2022年獨立商鋪租賃協(xié)議

1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年獨立商鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）乙方（承租方）根椐中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他騰法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等，自愿、協(xié)商一致的條件下，就乙方承后果甲方位于貴陽市金陽新區(qū)興筑西路“奧體商業(yè)步行街”事宜，達成如下條款：一、租賃范圍：甲方同意將坐落在貴陽市金陽新區(qū)興筑西路奧體商業(yè)步行街1_11（A11）號的獨立門面出租給乙方作為煙酒便利店使用，房屋建筑面積_平方米，該房屋的基本情況祥見附件一.二、租賃期限、租金及租金交納方式1、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。2、租金每月租金為_元，合計租金為大寫壹仟零肆元捌角元

2、，租金為每年遞增_元.即_年_月_日至_年_月_日止為40，合計每月租金為大寫壹仟零肆元捌角元（￥_元）_年_月_日至_年_月_日止為45，合計每月租金為大寫壹仟壹佰參拾元肆角元（￥_元）_年_月_日至_年_月_日止為50，合計每月租金為大寫壹仟貳佰伍拾陸元（￥_元）_年_月_日至_年_月_日止為55，合計每月租金為大寫壹仟參佰捌拾壹元陸角元（￥_元）_年_月_日至_年_月_日止為60，合計每月租金為大寫壹仟伍佰零柒元（￥_元）3、租金繳付方式租金的按季度方式支付，乙方需提前5天繳付下一季度的租金給甲方（以收款收據(jù)日期為準）三、租賃物業(yè)交付及免租1、交付期限甲方應當在_年_月_日向乙方交付租賃

3、物業(yè)。2、延遲交付（1）如果甲方交付租賃物業(yè)超出交付期限的，則甲方每延遲一日交付，乙方的免租期順延一日，且租賃物業(yè)的免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等均相應順延。（2）但甲方不得遲于本合同簽訂之日起_日交付租賃物業(yè)，否則乙方有權選擇解除合同。3、延遲收房按照以下第方式選擇告知方式。（1）甲方在達到交房標準后，以報紙刊凳分廣告告知乙方，以報紙公布之日作為免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等按報紙日期計算標準。（2）甲方在達到交房標準后，以書面通知簽收的形式告知乙方，以收到通知作為免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等計算標準。4、免租期免租期為45天，從甲方交付物業(yè)給乙方

4、使用之日起開始計算免租期。四、合同生效簽訂本合同后，乙方需繳納一個月的租金，即大寫人民幣壹仟零肆元捌角元作定金，本合同生效，甲方交付物業(yè)給乙方使用時乙方開始繳納租金，所繳納的定金自動轉為保證金。五、保證金：乙方需向甲方交納保證金大寫參仟元整（￥_元）此保證金于簽訂合同后全額支付，該保證金作為乙方遵守及履行本租賃合同約定及條份，乙方壹份。本合同附件部分：附件一：樓層平面圖附件二：房屋交房標準附件三：營業(yè)執(zhí)照復印件及相關證件、執(zhí)照甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_電話：_ 電話：_身份證：_ 身份證：_合同簽約時間：日期：_ 日期：_2022年獨立商鋪租賃協(xié)議（二）轉讓方（甲方）：_ 身份證號碼：

5、_受讓方（乙方）：身份證號碼：（企業(yè)名稱）（以下簡稱“企業(yè)”）于_年_月_日經市工商行政管理局核準登記設立，由甲方個人投資并經營，“企業(yè)”全部財產屬甲方個人所有，并擁有完全的處分權，“企業(yè)”出資額為人民幣萬元。甲方愿意將其在“企業(yè)”的全部出資及與此相關的合法權益（以下稱資產）轉讓給乙方，乙方愿意受讓?，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國個人獨資企業(yè)法和中華人民共和國合同法的規(guī)定，經協(xié)商一致，就轉讓資產事宜，達成如下協(xié)議：一、轉讓價格及轉讓款的支付期限和方式：1、甲方以人民幣萬元的價格將其在“企業(yè)”的全部資產轉讓給乙方。2、乙方應于本協(xié)議書生效之日起日內以銀行轉帳（或現(xiàn)金支付）的方式一次性將上述款項支付

6、給甲方。二、保證：甲方保證在對上述資產擁有所有權及完全處分權，甲方保證對所轉讓的財產，沒有設置任何抵押、質押或擔保，保證資產未被查封，并保證資產不受第三人之追索，否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。三、轉讓的效力：自本協(xié)議書項下的轉讓完成之日起，乙方對“企業(yè)”全部財產享有所有權及相關的權益，并以其個人財產對“企業(yè)”債務承擔無限責任。四、違約責任：1、本協(xié)議書一經生效，雙方必須自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務，應當依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔責任。2、如乙方不能按期支付轉讓款，每逾期一天，應向甲方支付逾期部分轉讓款的萬分之一的違約金。如因乙方違約給甲方造成損失，乙方支付的違約金金

7、額低于實際損失的，乙方必須另予以補償。3、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴重影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，甲方應按照乙方已經支付的轉讓款的萬分之一向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必須另予以補償。五、甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。經協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應另簽訂變更或解除協(xié)議書。六、有關費用的負擔：在本次資產轉讓過程中發(fā)生的有關費用（如公證、評估或審計、工商變更登記等費用），由甲方承擔。七、其他約定：與本合同有效性、履行、違約及解除等有關爭議，各方應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則任何一方均可申請仲裁或向人民法院起訴。八、合同