委托管理合同

1、.PAGE ：.；四川xxxxxx大酒店委托管理協(xié)議須經(jīng)董事會最后批審 (年x月xx日)目 錄 TOC o - h z u HYPERLINK l _Toc 第條 - 定義 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第條 - 酒店的規(guī)劃、建立和設備 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 場地的規(guī)格 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 酒店的配置 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 -建筑程序 技術協(xié)助 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _T

2、oc 第.條 - 預算及融資 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 酒店的驗收 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第條 - 酒店開業(yè)前 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 -xx在開業(yè)前提供的效力 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 開業(yè)前預算及開業(yè)前費用 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 開業(yè)前帳戶 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 -初步存貨及營運資金 PAGEREF

3、_Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 試業(yè)期間 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 酒店開業(yè)日 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第條 xx的義務 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - xx提供的效力和利益 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - xx連鎖酒店市場營銷及宣傳 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 客房預訂及信息科技系統(tǒng) PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc

4、 第.條 - 管理和人員 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 會計 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第條 - 業(yè)主的義務 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 普通義務 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 家具、固定物、設備的添置、更新和交換 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 構(gòu)造維修、改動、擴展和特殊工程 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 須由業(yè)主支付的稅款 P

5、AGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第條 - 保險 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 保險類別 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 保險的費用 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 普通規(guī)定 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第條 - 財務規(guī)定 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 銀行帳戶 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 根本管理費 PAGE

6、REF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 獎勵管理費 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 對xx連鎖酒店的集團化市場營銷和推銷活動的補償 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 支付業(yè)主的款項 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第條 - 協(xié)議年期 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 根本年期 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 延伸年期 PAGEREF _Toc h HYPERLINK

7、 l _Toc 第.條 - 終止及違約責任 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 終止后安排 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 終止之后酒店和構(gòu)筑物的特征解除 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 業(yè)績 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第條 - 知識產(chǎn)權(quán) PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 商號和效力稱號和效力標志 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 商標、效力稱號和

8、效力標志的維護 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 國際互聯(lián)網(wǎng)域名和網(wǎng)站 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 資料庫 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第條 - 普通規(guī)定 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 酒店的一切權(quán) PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 中止義務 - 不可抗力 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 承繼人及受讓人 PAGEREF _Toc h HYP

9、ERLINK l _Toc 第.條 - 糾紛的處理和適用法律 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 雙方的關系 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 文本 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 賠償責任 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 雙方的聲明、保證及普通承諾 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 補償 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 可分割 PAGERE

10、F _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 不棄權(quán) PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 修正、補充 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 標題 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 整體協(xié)議 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 通知 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第.條 - 嚴密 PAGEREF _Toc h 本協(xié)議由以下雙方簽署：xxxx實業(yè)，是一家按照中國法律組建和存續(xù)的公司，其注冊

11、登記辦公地點為：四川省xx市xx大街號樓xx號，由董事 xx代表。(以下簡稱“業(yè)主)和浙江xx酒店管理，是一家按照中國法律組建和存續(xù)的公司，其總部位于中國杭州xx市心中路xx號，公司法定代表人xx(以下簡稱“xx)茲見證：鑒于業(yè)主在中國四川省xx市方案興建一間約有()間客房、套房的五星級酒店，總建筑面積約萬平方，希望這間酒店能按xx規(guī)范興建、安裝設備、裝修、布置家具，以及運營。鑒于xx已建立xx酒店品牌、管理規(guī)范、客源網(wǎng)絡，使xx酒店都堅持著一流的質(zhì)量、聲譽及運營業(yè)績。鑒于xx在代表及為業(yè)主公司設計、建立、啟用及管理酒店方面，有豐富的閱歷。鑒于業(yè)主希望享有xx商號、效力標志和商標的利益，并希望

12、從其營銷、客房預訂和管理資源受惠。鑒于在酒店規(guī)劃、設計、建立、布置家具、安裝設備和裝修期間，業(yè)主希望而xx也贊同按照雙方的技術效力協(xié)議提供必要的技術協(xié)助。鑒于業(yè)主希望xx在年期里，代為處置酒店開業(yè)前的技術咨詢效力任務，并在酒店開業(yè)后，擔任酒店的市場營銷和管理任務?，F(xiàn)雙方以契約方式承諾并議定如下：第條 - 定義在本協(xié)議(包括前言)和任何其他相關補充或修訂文件中，以下詞語有以下的含義，雙方達成了共識：.“關聯(lián)公司指由本協(xié)議任何一方控制、控制任何一方，或由任何一方與他人共同控制的實體。此處，“控制指某一主體經(jīng)過持有股份、運用投票權(quán)或經(jīng)過合約或其他方式持有的權(quán)益，促成其他主體按其要求行事。.“本協(xié)議指

13、本酒店管理協(xié)議，以及由雙方共同議定的書面修正，包括任何附表、附件、附錄。.“年度方案指第.(a)段所載的酒店運營年度方案。. “RMB指人民幣。.“財政年度指從每年月日至月日的個月期間，但首個財政年度屬例外情況，由酒店開業(yè)日起至緊接該年的一年的月日止。.“不可抗力 指在合理范圍內(nèi)不可預見和無法防止并且受影響一方無法控制的任何行為或事件，包括但不限于地震、臺風、水災等自然災禍、火災、戰(zhàn)爭、暴動、恐懼行為或依國際商務慣例被公認是不可抗力的任何其他不可預見或難以防止的行為或事件，但任何由于市場變化或一方本身的運營所呵斥的事件不應視為不可抗力。.“家具、固定物、設備指一切家具、擺設品、固定物、辦公設備

14、、技術設備、裝修(無論是固定還是活動，包括地毯及墻紙)，廚房、酒吧、洗衣房設備，設備，電視，電腦，浴室固定物及設備，貨物處置設備，以及不屬下文所定義的小型運營設備的全部酒店設備。.“總運營利潤 即GOP，指在每個財政年度里或其中任何期間酒店總收入減去運營開支所得的余額。詳見附件酒店業(yè)運營情況表.“會計師事務所指由雙方從具有酒店專業(yè)閱歷的會計師事務所中共同協(xié)議選定的一家會計師事務所。.“xx連鎖酒店 指以“xx/“xx為品牌的系列酒店。.“xx設計義務書指xx就酒店的設計、設備和設備起草并經(jīng)業(yè)主同意的概要文件。.“xx支持人員指xx及或其關聯(lián)公司的雇員及承包商，包括但不限于在xx的公司總部或地域

15、辦事處擔任向酒店提供管理效力的xx管理與技術人員。.“xx規(guī)范指xx酒店設計規(guī)范及xx企業(yè)籠統(tǒng)識別手冊(經(jīng)不時修訂)所載的一切規(guī)范及常規(guī)。.“開業(yè)日具有第.條所載的含義。.“運營開支 須參照中國企業(yè)會計準那么的相關規(guī)定確定，指酒店運營的全部費用和支出，詳細包括但不限于以下各項：(a) 根本管理費；(b) 應向管理人支付的系統(tǒng)費以及所欠管理人的全部應歸還支出；(c)就飯店運營而征收的營業(yè)稅；(d) 職工薪酬、能源耗費、物料耗費、低值易耗品攤銷、小修繕費、辦公費、市場營銷費用、差旅費、郵電費、綠化費、環(huán)保清理費等費用詳見附件表單中營業(yè)總支出；(e) 按照本合同第.條所發(fā)生的差旅費和生活費；(f)為

16、保養(yǎng)和維修飯店從而使之堅持良好形狀和維修而發(fā)生的一切支出；但不包括業(yè)主本錢。.“一切權(quán)費用指：(a) 飯店及其家俱、固定安裝和設備的折舊；(b) 飯店所負擔的債務；(c) 開業(yè)前支出或任何其他非現(xiàn)金費用的攤銷；(d) 資本重置的支出；(e)與飯店一切權(quán)有關的審計、法律及其他專業(yè)或特殊費用；(f) 第.條(a)所述的企業(yè)財富保險綜合險及第.(b)所述的機器設備損失險的獲得及維持保單的費用及其他開支，包括任何不受保險保證的免賠額；(g) 獎勵性管理費；(h)任何租金付款；(i)任何融資費用；及(j) 按照公認會計原那么通常不作為運營本錢處置的其他費用或支出。.“一方指業(yè)主或xx，“雙方指業(yè)主及xx

17、。.“開業(yè)前預算指本協(xié)議第.條所述的預算。.“訂房費用具有第.(c)段所述的意義。.“場地指在附錄A的附圖列明的酒店建立場地，以及土地一切權(quán)。.“小型運營設備指一切用來營運酒店的小物品，如(但不限于)銀器、亞麻布、陶器、玻璃器皿、小廚具，以及制服，但不包括家具、固定物、設備。.“構(gòu)筑物指建筑物的整體及將會成為建筑物一部份的一切設備，包括但不限于暖氣系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、一切水管及電氣設備、戶外及戶內(nèi)招牌和電梯。.“技術效力協(xié)議指雙方于xx年x月xx日訂立的協(xié)議，據(jù)此，xx應向業(yè)主提供技術援助。.“年期指第.條界定的根本年期，或(如適用)第.條界定的延伸年期。.“總收入 指運營該酒店及其一切配套設備獲

18、得的一切方式的收入，包括但不限于從客房、餐飲、會議、租戶及其他占用該酒店場地、或為該酒店賓客提供效力而收取的各項收入，該等收入按國家通用的會計準那么作計算，但不包括已收取的紅利、已獲取的利息和由于變賣或處置其固定資產(chǎn)所得利益或利潤。. “知識產(chǎn)權(quán)指任何法律賦予的在版權(quán)、商標、設計、專利、電路設計、設備種類、商業(yè)與域名、發(fā)明、嚴密信息以及工業(yè)、商業(yè)、科學、文化或藝術領域內(nèi)智力活動的其他結(jié)果不論能否可以注冊、能否曾經(jīng)注冊或能否可以懇求專利中或與之相關的任何當前或未來的權(quán)益。這些權(quán)益包括：為注冊此等權(quán)益而提交的一切懇求中的權(quán)益；此等權(quán)益的展期與延期；及具有該等權(quán)益性質(zhì)的一切權(quán)益，如人身權(quán)益。. “嚴

19、密信息指在本協(xié)議簽署日或該日前后在本協(xié)議項下或與之相關而被告知或獲取的與本協(xié)議任一方的業(yè)務或預期業(yè)務、當前或估計方案或內(nèi)部事務有關的嚴密的不論是書面的、口頭的或其他方式，不論是直接的或間接的或具有嚴密性質(zhì)的任何信息，包括本協(xié)議的條款、與任一方的知識產(chǎn)權(quán)有關的一切竅門、營業(yè)、產(chǎn)品、運營、工藝、產(chǎn)品信息及未公布的信息，以及與任一方的業(yè)務或預期業(yè)務有關的任何其他商業(yè)、財務或技術信息，對于酒店客人和或資助人有關的客人信息或與酒店的收入、開支、費用和或利潤有關的財務信息，僅限于業(yè)主與工程酒店xx組相關人員因任務需求而知曉，以及政府相關管理部門依法查詢。. 酒店業(yè)會計準那么是指中國財政部公布的企業(yè)會計制度

20、。. “xx指浙江xx酒店管理及其關聯(lián)公司。第條 - 酒店的規(guī)劃、建立和設備第.條 - 場地的規(guī)格酒店建筑場地上的規(guī)格見附錄A。第.條 - 酒店的配置雙方根據(jù)xx當?shù)厥袌鲂枨笈c日后運營利潤最大化為目的而進展相關配置，酒店設有：間客房，包括套房；一間多功能廳，以及 間會議室； 間餐廳和酒吧和約 間餐飲包房；一座購物商場；約 個停車位；休閑設備，包括： 一個健身俱樂部。如酒店配置在本協(xié)議簽署后修正，業(yè)主須于施工前獲得xx的書面贊同。第.條 -建筑程序 技術協(xié)助.酒店須依從xx規(guī)范建立、布置家具、安裝設備、裝修。.為確保酒店符合xx規(guī)范，于酒店設計、建立、布置家具、設備及裝修期間，xx將向業(yè)主提供技

21、術協(xié)助。提供技術協(xié)助的條件在技術效力協(xié)議界定。.為酒店的建立、布置家具、安裝設備及裝修，業(yè)主贊同公費聘請必要或適宜的設計師、承建商、室內(nèi)設計師及其他專家及顧問。.業(yè)主將于本協(xié)議簽蓋之日起計(六十)天內(nèi)不時應xx的要求，將酒店設計、建立及設備的總時間表提供應xx審閱。.酒店的最終建筑設計方案和裝修設計方案及物品配置(包括家具、固定物、設備及小型運營設備)應提交并給予個任務日時間給xx同意或修正。必需提供應xx詳細的建筑明細表，以便核證符合xx規(guī)范。xx可要求業(yè)主落實酒店的重要建筑、室內(nèi)設計及設備改動，以符合xx規(guī)范。xx毋須因其對建立方案的建議或修正作出同意、評論或意見而承當責任。第.條 - 預

22、算及融資.酒店的總預算估計為人民幣 億元，包括家具、固定物、設備及小型運營設備。該款額是基于簽蓋協(xié)議之日的經(jīng)濟情況作出，可于日后調(diào)整。.酒店由業(yè)主單獨出資興建，業(yè)主須采取一切必要步驟，為酒店的規(guī)劃、建立、設備及開業(yè)獲取資金。從簽蓋協(xié)議之日起計(一百八十)天的期間，業(yè)主須向xx提供施工預算。第.條 - 酒店的驗收在完成酒店的建立及設備安裝后，xx須協(xié)助業(yè)主評價完成的任務并從建立承建商、建筑師及設計師接納建成的酒店，確保妥為服從規(guī)格及xx規(guī)范(“驗收程序)。xx在驗收程序中的角色是協(xié)助業(yè)主認定建立、設計及設備缺陷，并于酒店開業(yè)前訂立補救方案。驗收程序一旦完成(包括業(yè)主及xx確認由擔任興建、設計及配

23、備酒店的各承建商中每一承建商須履行的任務均已完成及或少規(guī)模未完工程的令人稱心補救方案曾經(jīng)設定)，雙方須按第.條所載條款書面議定酒店開業(yè)日期。第條 - 酒店開業(yè)前第.條 -xx在開業(yè)前提供的效力酒店開業(yè)前，xx作為業(yè)主的代表并為其行事，須在真實可行范圍內(nèi)盡快及適宜地按照開業(yè)前方案提供以下效力：(a)制定開業(yè)前預算并按照第.條呈交業(yè)主同意。雙方成認，開業(yè)前預算只作為合理估計。據(jù)此，如有未預見的環(huán)境，可以變卦；(b)確定酒店的管理組織架構(gòu)，設定開業(yè)前活動的規(guī)劃；(c)制定酒店的管理控制程序和會計系統(tǒng)，特別包括電腦化系統(tǒng)和控制程序；(d)制定職員編制方案，選拔、招聘酒店各級人員，并落實培訓方案；(e)

24、協(xié)助組織、建立酒店各部門；(f)購買初步存貨；(g)協(xié)助業(yè)主辦理酒店商業(yè)單位的出租和特許運用任務，但業(yè)主須得到xx事先贊同，才可批出這些租約、特許；(h)為酒店制定營銷戰(zhàn)略，并訂定落實方法；(i)制定并落實酒店廣告宣傳、公關方案；(j)展開促銷活動和客房預訂任務；及(k)組織酒店開業(yè)儀式。業(yè)主須公費在場地或附近提供足夠的可用辦工室空間及設備，以便xx組織上述開業(yè)前效力。業(yè)主須與xx協(xié)作，采取一切必需措施，獲得管理及運營酒店所需的任何牌照及答應證。第.條 - 開業(yè)前預算及開業(yè)前費用.與開業(yè)前運營及市場銷售活動相關的費用及支出(包括但不限于在開業(yè)日前奉派往酒店的一切人員的開業(yè)前薪金，以及他們的開支

25、)，須以xx預備的開業(yè)前預算估計。xx須于酒店的目的開業(yè)日個月前或在委任總經(jīng)理后個月內(nèi)(以較遲者為準)將開業(yè)前預算提交業(yè)主同意。.開業(yè)前開支，例如直接涉及酒店開業(yè)前活動的xx支持人員的薪金、差旅費、住宿及合理墊付開支，計入開業(yè)前預算。第.條 - 開業(yè)前帳戶.開業(yè)籌備開場前，業(yè)主必需以其名義為酒店開立獨立銀行帳戶，并按照業(yè)主同意贊同的月度預算存入相應的資金列出時長與金額，以利于業(yè)主預備，以支付開業(yè)前預算以及開業(yè)前開支(“開業(yè)前帳戶)。.由xx指派并獲業(yè)主同意的兩名酒店主要管理人員是開業(yè)前帳戶的獲授權(quán)結(jié)合簽署人。.xx須向業(yè)主提供月結(jié)單，詳列開業(yè)前開支，并提交與開業(yè)前預算的比較報告。.在完成開業(yè)前

26、效力后，開業(yè)前帳戶在支付一切開業(yè)前費用后的任何尚存結(jié)余，須轉(zhuǎn)帳至第.段界定的營業(yè)賬戶(如營業(yè)賬戶沒有足夠資金)，任何超越第.條所指定必備營運資金的款額，須即時支付給業(yè)主，或在服從一切適用法律及條例的情況下，按業(yè)主的書面指示支付。第.條 -初步存貨及營運資金.業(yè)主贊同向xx提供足夠的費用，用以購買足夠的初步存貨(食物、飲料及其他食用物品)，該款額須在不遲于目的開業(yè)日前四()個月存入第.段界定的營業(yè)帳戶。xx將遞交初步存貨清單和預算給業(yè)主審核同意。xx須于開業(yè)日后四()個月內(nèi)，向業(yè)主提供購買初步存貨實踐支出的詳細報表。.業(yè)主須于開場時并于整個年期，提供足夠營運資金，確保酒店的營運效率和不會中斷。就

27、酒店開業(yè)而言，該營運資金估計為xx萬元人民幣根據(jù)合理運營需求不時調(diào)整，應于目的開業(yè)日前不遲于一()個月存入第.段界定的營業(yè)帳戶。第.條 - 試業(yè)期間雙方贊同，當酒店大致建成，并曾經(jīng)獲得酒店營業(yè)所需求的執(zhí)照，那么或會開場一段試業(yè)期間，直至開業(yè)日(“試業(yè)期間)。能否需求試業(yè)期間，視于酒店建立方案的進度和當?shù)鼐频晔袌霎敃r的情況。第.條 酒店開業(yè)日.開業(yè)日的日期由雙方議定，當時：(a)驗收程序曾經(jīng)完成，xx曾經(jīng)根據(jù)第.條驗收酒店；(b)雙方贊同，酒店曾經(jīng)大致建成，并已安裝家具、固定物、設備；(c)曾經(jīng)獲得運營酒店所必需的一切證照及答應；(d)雙方以為酒店曾經(jīng)可以按全面運作的根底，為賓客提供適當效力；(

28、e)酒店曾經(jīng)備有按照第.條的一切開業(yè)前資金及按照第.條的營運資金及初步存貨；(f)雙方曾經(jīng)采取其他必要行動，讓xx可按照本協(xié)議的規(guī)定管理酒店。.于簽蓋本協(xié)議之日，雙方預期酒店的全面開業(yè)日為年月日或按照建立和懇求答應證進度的另一適宜日期，但無論如何不可遲于第.(f)段指定的日期。.如在本協(xié)議簽署后的個月仍未達成開業(yè)日，業(yè)主與xx將會開會討論及議定能否延伸技術效力(按技術效力協(xié)議界定)及有關費用及開支。第條 xx的義務于年期內(nèi)，xx須代表業(yè)主并為其行事，履行酒店管理、運營及市場營銷范疇內(nèi)職責。xx須嚴厲按照xx連鎖酒店內(nèi)各酒店奉行的有效管理規(guī)范運營酒店。雙方了解并贊同xx在本第條項下及本協(xié)議中的義

29、務，可由任何xx、其關聯(lián)公司、xx連鎖酒店、xx支持人員以及在xx或其任何關聯(lián)公司監(jiān)視下為此目的而委任的任何其他人士或?qū)嶓w履行。xx須按照雙方商定的財務審批權(quán)限及業(yè)務協(xié)商機制行事，詳細內(nèi)容見附件和附件。第.條 - xx提供的效力和利益.xx支持人員向酒店提供以下協(xié)助：(a)年度方案的草擬；(b)每月的任務報告、財務報告分析、市場營銷報告分析，以及各項統(tǒng)計資料；(c)由xx視察酒店及相關管理活動，包括：酒店管理、運營、市場營銷和銷售、人力資源、保險、維護及或技術事宜、工程、建筑、財務或法務；(d)定期(每個財政年度最少一次)現(xiàn)場視察一切住所及設備(包括餐廳)及程序，以確保符合xx規(guī)范；及(e)參

30、與xx連鎖酒店或業(yè)主的集團采購效力，只需這些效力以具競爭力的條款及條件提供并符合xx連鎖酒店所需的規(guī)范。.酒店的運營須按以下范疇進一步監(jiān)視：(a)效力質(zhì)量檢查：xx會不定期約請酒店行業(yè)的數(shù)位專家對效力質(zhì)量開展檢查。(b)衛(wèi)生及平安、食品平安及防火檢查：xx會不定期約請酒店行業(yè)履行衛(wèi)生及平安、食品平安及防火檢查的專家開展檢查。(c)這些第三方專家現(xiàn)場檢查及追蹤檢視的一切費用列入運營開支。.xx須協(xié)助酒店總經(jīng)理和管理人員制定酒店年度市場營銷方案，包括以下各項：-營銷戰(zhàn)略闡明；-按xx連鎖酒店方式預備市場營銷文件和宣傳小冊子；-確定客房運用率、價錢、收入、客戶等方面的銷售及市場營銷年度目的；-針對不

31、同的客戶群建立營銷方法和程序；及-銷售及市場推行運營業(yè)績分析。.xx須協(xié)助酒店銷售人員制定詳細的市場營銷活動。暫時或永久派往地域銷售辦事處，替酒店任務的銷售員，須在地域銷售辦事處的指點和指揮下任務。酒店須支付一切直接與這些委派有關的費用。.xx支持人員前赴酒店協(xié)助酒店運營及管理的全部差旅費以及相關的當?shù)睾侠砩钯M，包括任務時的用餐和本地差旅費，對于因此而發(fā)生的付現(xiàn)費用皆須補償給xx，而xx支持人員可以免費入住酒店。第.條 - xx連鎖酒店市場營銷及宣傳.酒店須參與并分擔以下費用：(a)xx連鎖酒店的市場營銷及宣傳活動。酒店須在xx連鎖酒店慣常運用的各媒體及xx連鎖酒店的刊物進展市場營銷。酒店運

32、用的一切市場營銷及宣傳資料須符合xx的市場營銷規(guī)范；(b)xx連鎖酒店就不同業(yè)務來源進展的銷售及推行活動，例如旅社、獎勵團體、展覽、公司、政府機關、國際協(xié)會及航空公司；(c)xx連鎖酒店在酒店相關地域參與的行業(yè)貿(mào)易展覽及其他展覽；(d)經(jīng)過xx連鎖酒店的網(wǎng)絡分發(fā)有關酒店提供的效力、收費及設備相關資料； (e)xx連鎖酒店地域銷售辦事處的營運。.xx連鎖酒店旗下酒店須向其顧客推介酒店，而酒店須向xx連鎖酒店推介其顧客。第.條 - 客房預訂及信息科技系統(tǒng).客房預訂系統(tǒng)(a)xx將管理和運轉(zhuǎn)xx中央訂房系統(tǒng)CRS，從xx的預訂中心、全球客房預訂途徑、xx酒店網(wǎng)址及假設干第三方互聯(lián)網(wǎng)渠道為酒店提供客房

33、預訂效力。(b)業(yè)主須在酒店適當安裝終端機、操作軟件，以便按照xx所指定技術要求并在xx支持人員合理協(xié)助(如需求)下運作此等系統(tǒng)。財務會計核算系統(tǒng)為一致xx酒店管理財務會計核算口徑，業(yè)主需購買運用用友財務系統(tǒng)U或一樣功能系統(tǒng)版本。信息科技系統(tǒng)(a)開業(yè)日前，xx擔任信息科技的支持人員須評價酒店的需求，包括與xx連鎖酒店信息科技系統(tǒng)的連結(jié)，該連結(jié)視為xx規(guī)范的一部份，并會為其起草系統(tǒng)投資及維護運轉(zhuǎn)預算。(b)業(yè)主承諾嚴厲遵守xx的規(guī)范、規(guī)定及引薦。xx支持人員將會檢查和評價技術要求，以便適當聯(lián)絡xx連鎖酒店的一或多個系統(tǒng)。.費用(a)酒店須提供建立或交換酒店任何新信息科技設備的資本支出費用。(b

34、)酒店并入當前的或未來的客房預訂系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)的一切繼續(xù)費用、預訂費用、支出，包括但不限于有關安裝、租用、培訓、預訂、操作的費用和支出，以及維護支出，將列為酒店的運營開支。(c)經(jīng)過xx中央訂房系統(tǒng)預訂的客房，酒店須支付訂房費用。xx提供應酒店的客房預訂效力收費，將按每次的預訂征收。現(xiàn)時，每一次預訂(指經(jīng)過中央訂房系統(tǒng)預訂的客房，減去取消已訂的客房)的訂房費用為元人民幣如經(jīng)過GDS及其他第三方渠道預訂的客房，業(yè)主需求額外支付第三方的訂房傭金。這些訂房費用可不時變卦，但任何變卦應獲得業(yè)主贊同。第.條 - 管理和人員.整體管理xx須代表業(yè)主，就酒店的運營提供一切適宜而必要的管理效力，包括：(a)制

35、定酒店的整體組織構(gòu)造；(b)按照第.條進展人事管理；(c)制定一切價錢、收費、費率，并為此對一切效力或酒店運營各類所得實施收費和監(jiān)控；(d)制定采購政策，包括以下方面：-對貨物、供應、資料的選擇須符合xx最低規(guī)范；-酒店妥善運作必需的全部存貨的配置和保管；及-供應商的選擇，供應合同的談判，從而確保作出最正確采購條款。(e)起草及簽署在酒店運營范疇及酒店普通慣例范疇的合約；(f)針對供應商和酒店客戶制定掛賬慣例，并與信譽組織(尤其是發(fā)出信譽卡的組織)談判各種安排；(g)以業(yè)主的名義提出直接與酒店運營相關的，而xx又以為必要或可取的法律訴訟或其他適宜的法律行動，并咨詢業(yè)主，經(jīng)業(yè)主授權(quán)，抗辯就酒店運

36、營而共同或分別向酒店或業(yè)主提出的申訴或法律行動；一切因此引起的費用為運營開支；(h)監(jiān)視來賓、租戶、獲特許人及其雇員的活動，包括以不付帳單、租金或其他正當緣由為理由，向來賓和租戶采取法律訴訟，或以類似正當緣由終止獲特許人和獲答應人的權(quán)益；(i)在業(yè)主在第.條所載關于維護的義務的規(guī)限下，xx須確保酒店在符合xx規(guī)范的情況下維持在良好情況，并采取必要的行動以修繕、維護酒店；相應的費用按照第.(f)段視為運營開支；及(j)下文第.條所載的財務會計管理規(guī)定。.酒店人員(a)業(yè)主有權(quán)面見并同意聘用xx為酒店提名的總經(jīng)理及財務總監(jiān)。(b) xx作為業(yè)主的代理人，將擁有絕對和獨有的權(quán)益按照適用法規(guī)進展一切人

37、事管理，包括除酒店總經(jīng)理及財務總監(jiān)以外的一切酒店人員的選拔、聘用、培訓、委派、調(diào)任或解雇。(c) xx有權(quán)代表業(yè)主確定一切雇員的報酬及其他雇用條件。(d) 業(yè)主有權(quán)委派其駐酒店辦公的業(yè)主代表副總經(jīng)理或財務總監(jiān)助理。上述代表無權(quán)代表酒店簽署文件，但有權(quán)查閱酒店的一切文件和財務記錄。關于銀行開戶結(jié)算運用的印簽章，其中財務公用章由酒店財務部保管，法定代表人或授權(quán)代理人私章可由業(yè)主代表保管，但假設業(yè)主代表在酒店正常營業(yè)日銀行營業(yè)日分開酒店時須將保管的法定代表人或授權(quán)代理人私章交給酒店財務總監(jiān)。(e)一切人員都是酒店的雇員，業(yè)主須服從有關人員雇用及解聘的一切適用法規(guī)。雙方都贊同酒店應單獨擔任由一切酒店雇

38、員引起的與飯店業(yè)務有關的一切支出。.履行本合同有關職責的非本酒店雇員xx及其關聯(lián)公司的雇員在年期里為履行與以下職責有關的事宜所發(fā)生的一切合理的差旅及食宿費用，須作為酒店的運營本錢由酒店承當：(a) 酒店適當?shù)慕ㄔ?、改造、配備和供應?b) 為酒店雇用和培訓雇員；(c) 維護飯店堅持良好的條件和外觀，包括其中的一切家具、固定安裝和設備；(d) 維持適當?shù)牟僮鞒绦蚝蛻T例；(e) 備存準確的會計帳薄和記錄；及(f) 在其它方面履行xx在本合同項下的義務及行使權(quán)益。第.條 - 會計.會計記錄xx須備存與酒店運營相關的一切買賣的全套記錄。這些會計記錄，須按照酒店行業(yè)通用的會計準那么備存，如有必要，可按照

39、適用的當?shù)匦姓⒎?、稅務或?guī)那么或條例作出調(diào)整。一切會計文件須備存于酒店，供業(yè)主或其代表審閱及審計，但須盡能夠不擾亂酒店的運作，并須合理地事先通知。一切記錄及文件在協(xié)議期滿或終止時即時交付業(yè)主。.年度方案(a)xx須在每一財政年度開場前最少(三十)天將下一財政年度的年度方案提交業(yè)主同意。年度方案須包括酒店的預測損益及現(xiàn)金流量表、銷售及市場營銷政策及以下各項的建議預算：酒店年度運營方案、全部營業(yè)收入、運營利潤等經(jīng)濟目的；-部門收入及營運費用；未分派的運營開支，包括行政和普通銷售及市場營銷、供熱、供水及電力開支；年度市場營銷方案及其開支；-維修及維護；-一切酒店員工按部門劃分的薪酬、福利；-其后

40、一個財政年度的翻新、改建、重建酒店的增建及改善工程。(b)業(yè)主收到年度方案后，有權(quán)向xx提出異議，以達成共同協(xié)議。如雙方在相關財政年度開場時仍未能議定年度方案，xx將會按照向業(yè)主呈交的年度方案運營酒店。(c)如雙方未能在任一財政年度開場后(六十)天內(nèi)就年度方案達成協(xié)議，雙方贊同在該財政年度開場后九十天內(nèi)將該年度方案的預算提交國際酒店咨詢公司獨立決議。國際酒店咨詢公司引薦的預測為結(jié)局預測并具約束力，此預測將并入該財政年度的年度方案。聘請國際酒店咨詢公司的費用由業(yè)主與xx平均分擔。業(yè)主和xx須協(xié)力參與國際酒店咨詢公司的選擇和聘請。本協(xié)議簽署之時，雙方指定該等國際酒店咨詢公司暫為浩華或具備同等資質(zhì)的

41、其他國際性酒店咨詢公司華盛、華美。(d)xx須盡力遵照每一財政年度的年度方案，未經(jīng)業(yè)主事先同意，不可太多偏離年度方案(除非緊急情況或特別情況，例如法律變卦或xx控制才干以外的情況)，招致與年度方案有關的艱苦額外支出，而沒有相應的收入預測增長相應，或未經(jīng)業(yè)主事先同意(此等同意不得被無理抯撓)而改動酒店的普通運營方式。(e)業(yè)主成認，雖然xx對運營酒店具有閱歷及專門知識，但是每一年度方案的預測皆受政治、經(jīng)濟及其他在xx控制才干以外的各項要素的影響。因此，xx將不會被視為曾經(jīng)就職何一個年度方案作出任何擔保、保證或聲明，年度方案所載的預測只是作為方案手段的合理估計。假設出現(xiàn)影響全國、全省、全市及全酒店

42、行業(yè)的政治或經(jīng)濟以及不可抗力要素，雙方可構(gòu)成書面共識，并調(diào)整年度運營目的和運營利潤業(yè)績。.帳目提呈方式在該年度期間，酒店須于每個月的日(十四日)前向業(yè)主交付一份用以闡明酒店在上個已屆滿月份的業(yè)績的酒店運營情況表。酒店須不遲于每個財政年度終了后三()個月內(nèi)，提供經(jīng)雙方確認的會計師事務所出具的上個財政年度的審計報告。第條 - 業(yè)主的義務第.條 - 普通義務業(yè)主承諾：(a)必需獲得酒店運營所需的一切同意、執(zhí)照和答應證，并在年期內(nèi)使之繼續(xù)有效。(b) 只向酒店的總經(jīng)理傳達管理要求，不會向酒店雇員和職工給與任何有違xx指令的指示；(c) 不會以任何方式干擾或妨礙xx提供本協(xié)議所規(guī)定的管理效力，及酒店的日

43、常運營和管理；(d) 接到xx以為特許或答應會使酒店受害的酒店業(yè)務的建議后，給與特許或答應，在本協(xié)議有效時，授權(quán)xx代表酒店收取一切由特許或答應支付的款項；(e) 按照雙方商定的審批權(quán)限和協(xié)商機制行事，審批權(quán)限和協(xié)商機制見附件和附件。第.條 - 家具、固定物、設備的添置、更新和交換.家具、固定物、設備的增添和交換費用由酒店承當，xx為家具、固定物、設備的必需增添及交換而訂立合約向第三方承當?shù)囊磺袀鶆占柏熑螢榫频甑膫鶆占柏熑巍?xx每月須將以下款項從總收入記到貯藏基金帳戶，然后存入營業(yè)帳戶，以作添置、更新及交換家具、固定物、設備之用。貯藏基金占營業(yè)總收入的比例如下：財政年度占營業(yè)總收入百分比第年

44、 %第年 %第年 %第年 %作為年度方案的一部份，在每一財政年度開場之前，xx須向業(yè)主提交支出預算，闡明將會從第.段所界定的貯藏基金帳戶的資金中支付的支出。.在每個財政年度終了時的資產(chǎn)負債表所示的尚未運用貯藏基金須予結(jié)轉(zhuǎn)，結(jié)轉(zhuǎn)金額不會影響任何未來年度的貯藏基金的累積或確定。凡正常情況下，貯藏基金不敷支付預算已撥備的必需添置、更新及交換的家具、設備和設備的費用支出，先由酒店營業(yè)帳戶第.段界定的支付，隨后由貯藏基金逐月補齊酒店營業(yè)帳戶，補足為止。同時，將每年度的貯藏基金比例提高。.凡以上述方式獲得的家具、固定物、設備均為酒店的財富。凡酒店運營不再需求的家具、固定物、設備，xx須在獲得業(yè)主的同意后，

45、才可出賣此等工程。上述出賣的一切所得須存入第.段界定的營業(yè)帳戶并須被記入貯藏基金帳戶內(nèi)。雙方贊同，此等物品無論如何須在最多個月之內(nèi)從酒店場地搬走。第.條 - 構(gòu)造維修、改動、擴展和特殊工程.在合同期間，因酒店質(zhì)量的維持，酒店須進展相關且必需的工程，并承當因此而產(chǎn)生的開支。為此，xx須每年向業(yè)主呈交一份清單，列出其根據(jù)本條以為必需的工程，供業(yè)主思索和同意。在普通情況下，所呈交的清單構(gòu)成年度方案的一部份。.假設酒店遭到損壞或部份遭到破壞，酒店須公費(假設自然老化或磨損可公費，假設不測而致破壞，可用含保險在內(nèi)的相關賠償金而修復)進展必需的艱苦修復工程，令酒店在修復工程完成后享有與蒙受損壞或破壞前一樣

46、或同等的水準。修復工程方案和施工進度表須呈交xx書面確認。.假設xx有正當理由置信：(a)酒店存在危險情況；及或(b)需求緊急修繕，以確保酒店能立刻繼續(xù)運營，或符合任何適用法律或規(guī)那么，那么xx在得到業(yè)主代表的書面贊同后可采取一切合理步驟，運用(代表業(yè)主，而由業(yè)主承當費用)一切必需的費用，以補救該危險情況。xx之后會盡快向業(yè)主提交施工概略。業(yè)主須在此等概略提供后(二十一)天內(nèi)，補償xx所承當?shù)闹С?，除非支出的工程被正當?shù)匾詾槭且豁椯Y本重置，那么可從貯藏基金中支付，否那么此等支出將從須付業(yè)主的款項中扣除。.假設在年期里，業(yè)主對酒店進展擴建或改良，一切此等擴建或改良必需獲xx的同意及按照xx規(guī)范，

47、并視為酒店的一部份，由xx按本協(xié)議的規(guī)定運營管理。第.條 - 須由業(yè)主支付的稅款.業(yè)主須確保支付與酒店一切權(quán)直接相關的房地產(chǎn)、收入及利潤及其他工程的稅款及稅項。.xx因運營酒店而需提示業(yè)主從營業(yè)帳戶(定義見第.段)提款支付的一切營業(yè)稅及稅項(不包括房地產(chǎn)稅款及稅項)、收入及利潤，需按照國家會計制度視為運營開支。.如業(yè)主在沒有充分理由的情況下未能支付其須支付的房地產(chǎn)、收入、利潤及其他工程的稅款及稅項，或延遲至到期日后仍未付款，那么xx有權(quán)在向業(yè)主發(fā)出未能付款或延遲付款的通知起計(三十)日期間屆滿后，從第.段界定的營業(yè)帳戶提款令酒店以業(yè)主的名義支付此等稅款，以及利息、罰款或附加費。酒店如此支付的任

48、何款項須按照本協(xié)議從支付給業(yè)主的任何款項中扣除。第條 - 保險第.條 保險類別.從開業(yè)日或試業(yè)期間開場(如適用)，以及在年期的余下時間，酒店須為業(yè)主及xx(作為管理人)的利益購買、延續(xù)、維持以下保單：(a)企業(yè)財富保險綜合險, 財富保險綜合險是指保險公司專為企事業(yè)單位財富提供保證的一個險種。酒店一切財富均需購買財富保險綜合險。固定資產(chǎn)的保險金額按照帳面原值或原值加成數(shù)確定,也可按照當時重置價值或其他方式確定。固定資產(chǎn)的保險價值是出險時重置價值。流動資產(chǎn)(存貨)的保險金額按最近個月恣意月份的帳面余額確定或由被保險人自行確定。 流動資產(chǎn)的保險價值是出險時帳面余額。帳外財富和代保管財富可以由被保險人

49、自行估價或按重置價值確定。帳外財富和代保管財富的保險價值是出險時重置價值或帳面余額。(b) 機器設備損失險, 機器設備損失保險是企業(yè)財富保險附加險的一種，只需在參與了財富保險后，才可以投保此保險。其保險標的為：財富保險的機器、設備。由于以下緣由呵斥的保險標的的損失，保險人擔任賠償：設計、制造或安裝錯誤；經(jīng)考核合格的操作人員操作錯誤、缺乏閱歷或技術不善以及忽略、過失行為；電器短路和供電、供水、供氣的忽然中止；物理性爆裂。保額確定：按酒店財富保險中機器設備部分的保險金額確定。(c) 公眾責任險, 公眾責任險主要承保酒店在運營的地域范圍內(nèi)從事運營或其它活動時，因發(fā)生不測事故而呵斥他人第三者人身傷亡和

50、財富損失，依法應由被保險人承當?shù)慕?jīng)濟賠償責任。(d) 其他應參保的險種,根據(jù)當?shù)剡\營管理需求參保的各類險種。.如第.條中的保險或假設干特定類別的保險(例如恐懼主義、地震或臺風)不能以業(yè)主和xx議定的合理費用購買或維持，業(yè)主須于酒店開業(yè)日或試業(yè)期間(如適用)開場或保險的續(xù)期日之前最少(三十)天通知xx，以便雙方就將會購買的保證達成協(xié)議。.業(yè)主須從酒店開業(yè)日或任何試業(yè)日(以較早者為準)擔任第.條載列的一切保險。第.條 - 保險的費用第.條(a)所述的企業(yè)財富保險綜合險及第.(b)所述的機器設備損失險的獲得及維持保單的費用及其他開支，包括任何不受保險保證的免賠額，須列為一切權(quán)費用，不可視為運營開支，

51、但第.(c)段所述的公共及產(chǎn)品責任保險及第.d所述的其他參保的險種的獲得及維持保單的費用及其他開支那么須視為運營開支。第.條 - 普通規(guī)定xx須于酒店開業(yè)日或試業(yè)期間(如適用)開場前至少(三十)天，將需購買相關保險的報告提交業(yè)主，以便雙方就此達成一致。該等報告會在相關保險每一續(xù)期日之前(三十)天提交。業(yè)主須向xx披露一切相關資料，使xx得以決議可購買的最正確保險條款。xx在保險續(xù)期前日督促保險公司向業(yè)主提交經(jīng)xx認可的最正確保險方案及最優(yōu)惠費率予業(yè)主審批。.第.條所述的一切保險須由聲譽良好的保險公司承保，保險條款及條件、費率優(yōu)惠須按照業(yè)內(nèi)良好慣例。第條 - 財務規(guī)定第.條 - 銀行帳戶xx須在

52、經(jīng)雙方共同確定的當?shù)劂y行，代表業(yè)主開設一個營業(yè)帳戶(“營業(yè)帳戶)。凡提供作為運營資本的款項、酒店運營所得的款項，皆須存入此帳戶；酒店一切開支，以及一切須付業(yè)主和xx的款項，皆須從此帳戶提取。假設酒店以為有必要，為方便操作可將此帳戶再分拆為幾個獨立帳戶，包括一個貯藏帳戶(“貯藏帳戶)。凡第.條規(guī)定須添置、更新及交換家具、固定物和設備所必需的款項，皆須存入此帳戶，并從其支取。凡酒店營運不再需求的家具、固定物和設備的出賣所得，也須存入此帳戶。營業(yè)帳戶須由酒店控制。支票或其他提款文件須由酒店指定的最少兩()名及最多四()名酒店主要管理人員聯(lián)署。第.條 - 根本管理費在年期里，xx有權(quán)從試運營首日起，每

53、月收取一筆總收入xx%(百分之xx)的款項作為根本管理費。當月的根本管理費需求在下一個月的日前匯入xx指定的賬號。每月收取的根本管理費須在按年由會計師事務所證明酒店報表后(六十)天內(nèi)核對，多退少補。第.條 - 獎勵管理費在年期里，除第.條界定的根本管理費外，xx有權(quán)從開業(yè)日(或從試業(yè)期間首日，如適用)起，每月按酒店營業(yè)利潤GOP總額的xx收取一筆“獎勵管理費。管理費保底闡明:假設全年xx收取的根本管理費和獎勵管理費之和到達或超越xxx萬元人民幣，那么按以上有關根本管理費和獎勵管理費的比例提取。假設xx全年收取的根本管理費和獎勵管理費之和不到xxx萬元人民幣，那么xx按xxx萬元人民幣收取。以上

54、規(guī)定收取的管理費應于每月最后一天根據(jù)該酒店帳目進展計算，并在下一個月的最后一天之前存入xx指定的銀行帳戶。在每一會計年度后該酒店最終帳目審計完成后，應對全年管理費進展調(diào)整。第.條 - 對xx連鎖酒店的集團化市場營銷和推銷活動的補償.xx營銷費用分攤為享用xx的全球推銷、市場營銷及分銷設備所提供的效力，包括但不限于公司營銷辦事處的效力、展如今國內(nèi)外主流媒體的廣告活動中、進展xx品牌籠統(tǒng)建立和推行、開業(yè)廣告推行、出如今xx的網(wǎng)頁內(nèi)、出如今xx連鎖酒店指南宣傳冊中，酒店須從開業(yè)日(或試業(yè)期間，如適用)首日起向xx支付一筆相等于其總收入.%的款項(“營銷費用)。為免生疑問，.%的營銷費用并不涵蓋酒店直

55、接參與品牌廣告活動，xx金爵會、商祺卡貴賓方案，飛行常客獎勵方案，游覽社傭金方案，貿(mào)易展覽和其他類似的推行活動的費用。這些工程的費用由酒店單獨承當，作為運營開支，并納入其年度預算內(nèi)。該費用需求在每個財政年度的第一個月匯入xx指定帳戶。這些月費須在按年由會計師事務所證明酒店報表后(六十)天內(nèi)核對，多退少補。.?？酮剟罘桨竫x代表一切xx連鎖酒店管理?？酮剟罘桨?，以促進顧客忠實，添加顧客運用xx連鎖酒店的頻率。xx金爵會、商祺卡貴賓方案是?？酮剟罘桨傅闹饕糠?。xx連鎖酒店在參與獎勵方案時不需交納年費；僅在會員在該酒店消費時方交納費用。交納費用為會員在酒店全部消費的百分之三 (%)。此類費用用于支

56、付方案的現(xiàn)有運營費用和為未來兌現(xiàn)獎勵而設立的貯藏基金。此類費用在期限內(nèi)可不時調(diào)整或添加；xx不會從該等費用中賺取收入和利潤，如與此類費用相關的本錢添加或降低，xx保管據(jù)此變卦該費用的權(quán)益xx與航空公司協(xié)作的飛行常旅客獎勵方案，其費用將由酒店按照xx與航空公司的協(xié)作協(xié)議由酒店承當。.采購效力費業(yè)主贊同支付酒店經(jīng)過xx供應鏈系統(tǒng)采購的物品的費用的.%作為采購效力費。而業(yè)主保管對能否經(jīng)過xx供應鏈系統(tǒng)進展物品采購的選擇權(quán)。第.條 - 支付業(yè)主的款項xx須督促酒店在年期里每月或應雙方書面贊同的其它時間表向業(yè)主支付總運營收益的現(xiàn)金余額，扣除以下各項后支付業(yè)主的款項，須交往業(yè)主指定的賬戶：(a)第.條所述

57、并在當時市場情況下必要的營運資金；(b)第.條及和第.條所述須貸記貯藏帳戶以添置、更新及交換家具、固定物、設備的必需款項；(c)根據(jù)第.、.、.和.條須付xx的費用及收費；及(d)xx根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定代表酒店支付的其他款項。此等支付業(yè)主的月費須在按年由會計師事務所出具酒店審計報告后(六十)天內(nèi)核對，多退少補。第條 - 協(xié)議年期在實踐協(xié)作年期內(nèi)，xx不能與任何第三方就在xx市區(qū)范圍內(nèi)開展其它以xx名都大酒店為品牌的連鎖酒店。第.條 - 根本年期本協(xié)議的根本年期“根本年期)從本協(xié)議簽蓋之日起開場，其后不斷有效，并自試營業(yè)日或開業(yè)日以較早者為準起計(十)個財政年度屆滿。第.條 - 延伸年期除非任何一

58、方于根本年期屆滿至少六個月前書面通知對方，其欲在根本年期屆滿時終止本合同，否那么，于根本年期屆滿時，本合同將自動延期(十)年(“延年年期)。第.條 - 終止及違約責任.假設一方發(fā)生違約事故(定義見.)，而另一方又以或中國郵政EMS (收件人須交回條)發(fā)出履行義務要求，但在(三十)天后仍不見效果，或假設該項違約行為無法在(三十)天內(nèi)補救，但在視為合理的額外補救期間屆滿后依然未能補救(先決條件是違約方曾經(jīng)開場并繼續(xù)補救該項違約行為)，另一方有權(quán)以或中國郵政EMS給與沒有履行義務一方書面通知(九十)天終止本協(xié)議，屆時不再給予通知或補償。此權(quán)益并不妨礙其他權(quán)益或補救方法。.以下事項將構(gòu)成違約：(a)根

59、據(jù)本協(xié)議支付xx的款項到期應付后(六十)天終了時，業(yè)主因任何緣由沒有付款；(b)一方違約而提早終止技術效力協(xié)議；(c)業(yè)主未能為酒店的繼續(xù)維護及翻新提供資金以確堅繼續(xù)符合xx規(guī)范；(d)業(yè)主未能服從第.條；(e) 業(yè)主未能為酒店提供足夠的運營資金，導致xx不能有效管理和運轉(zhuǎn)酒店；(f) 業(yè)主未能完全按xx規(guī)范于年月日之前完成酒店建立；(g) 并非由于xx不可控制要素，xx未能讓酒店接入xx中央訂房系統(tǒng)、參與xx的?？酮剟罘桨?。h 業(yè)主未能按時足額購買第.條中規(guī)定的保險。.假設業(yè)主沒有為酒店的妥善維修和改造提供充足資金，以致酒店未能符合xx在火警警報和消防設備、衛(wèi)生和平安、效力方面的規(guī)范，xx可

60、隨時終止本協(xié)議。.假設業(yè)主未能獲得、維持及延續(xù)運營酒店所需的任何執(zhí)照，而執(zhí)照未獲發(fā)出、中止、終止或吊銷對xx管理酒店的才干有艱苦不利影響，xx可于任何時間終止本協(xié)議。.如第.條規(guī)定，酒店受損或嚴重毀壞，而立約方又決議不修復或重建酒店后，一方可用掛號郵遞(收件人須交回條)給與他方書面通知，終止本協(xié)議。保證運營損失的保險金屆時須按業(yè)主和酒店在保單中所占的利益公平分攤。假設任何一方不稱心保險賠償金的分配方案，可在收到分配方案的通知后(三十)天內(nèi)，委任資歷適當?shù)莫毩⒅俨脝T，重新評價保險賠償金能否公平分配。獨立仲裁員的決議為結(jié)局決議，其收費由雙方分擔。.酒店須承當全部費用，包括但不限于因本協(xié)議終止而不再