廣場出租合同(合同版本)

1、編號：WD-HT-0118廣場出租合同（合同版本）-合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同廣場出租合同（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租方： ：（以下簡稱甲方）承租方： ：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將經(jīng)營管理的房屋租賃給乙方 使用之事宜進行了充分協(xié)商，并達成一致意見

2、。為明確雙方之間的權(quán) 利義務(wù)，特訂立本合同。一、房屋的基本情況 甲方出租的房屋位于武漢漢口某廣場一號商鋪（見附圖陰影局部所示），建筑面積 m?租賃給乙方 使 用，不得超范圍經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租，乙方自行解決鋪位裝修及相關(guān)設(shè)施 的配備安裝，費用自理。二、租賃期限.房屋租期為一個月，自 年一月一日至 年 一月Ho起租時間：年一月日，免租一天，乙 方在此期間自行投資裝修，保證在該日之前完成裝修并開張營業(yè)。乙合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同方的裝修裝飾方案應(yīng)到達國家規(guī)定的工程質(zhì)量、平安、消防、衛(wèi)生等 標準，乙方的裝修方案需要報甲方及物業(yè)公司并書面認可。.租賃期滿，乙方如要求續(xù)租

3、，那么必須在租賃期滿前一個月內(nèi)書 面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同，但租金可隨社會物 價指數(shù)及房屋租賃市場的變動而適當調(diào)整。.合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下，乙 方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付L月租金為人民幣 元。年租金為人民幣 元。租金采用預(yù)付形式，先付后用，按半年支付一次租金，即人民幣 元（人民幣 元整），第一次租金應(yīng)于簽署本租賃合同當天支付，下一次的租金在上一次末月的一日至該月終交納?？梢灾被?現(xiàn)金形式支付租金。.本合同經(jīng)雙方簽署當天，乙方應(yīng)交納履約保證金人民幣元（人民幣 元整）合同終止，乙方交清租金及水電、物業(yè)等相關(guān)費用后，甲方應(yīng)依據(jù)退還乙方履約保證金

4、。假設(shè)乙方擅自提 前解除合同的，履約保證金不予退還,假設(shè)乙方在承租期間給甲方房屋 和相關(guān)設(shè)備造成損害或乙方存在其他違約行為，甲方有權(quán)從乙方履約 保證金中直接扣除維修和賠償費用以及違約金。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同.甲方在收到乙方租金時，應(yīng)向乙方開具交納租金的收據(jù)。.所有與本合同有關(guān)之各項賦稅，一概將根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定由甲 方或乙方依法各自承當及支付。四、物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費、 費和維修費.出租房屋的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費、 費以及公共分 擔等因乙方經(jīng)營所發(fā)生的一切費用均由乙方自行承當。在簽訂本合同 的同時，乙方應(yīng)與本大樓的物業(yè)管理公司簽署物業(yè)服務(wù)合同

5、。并 向物業(yè)公司按時交納相關(guān)費用。.租賃期間,因乙方原因?qū)е伦赓U房屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)備 設(shè)施損毀，維修費由乙方負責。五、出租方與承租方的變更租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征 得甲方的書面同意。否那么，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責 任。六、乙方的職責.乙方必須依約支付租金及其他費用,逾期交付的，甲方有權(quán)向 乙方加收滯納金，滯納金按拖欠金額的每日千分之五計算。如乙方拖 欠租金或其他費用超過15天，甲方有權(quán)解除合同，停止水電供應(yīng)、 收回房屋，并不退還乙方履約保證金，乙方無條件撤離本大樓。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同.乙方在租賃期間，

6、應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或給 予經(jīng)濟賠償。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變 更用途，在不影響房租結(jié)構(gòu)的前提下，需經(jīng)甲方書面同意后方可進行。.合同履行期間，對乙方的設(shè)施及裝修裝飾局部甲方不負有維護 修繕的義務(wù)。.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)施、儀器或機械，須征得甲方書面同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由 乙方自理。未經(jīng)甲方書面同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰 款，由乙方負責承當。.租賃期滿或者合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外

7、）交給甲方。乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。乙方已投入的裝修局部及不能撤除的狀。乙方已投入的裝修局部及不能撤除的定設(shè)備設(shè)施，無償交付甲方并歸甲方所有。.租賃期滿或合同解除后，乙方假設(shè)以及搬出租賃房屋，如有滯留的任何物品，在未取得甲方諒解下,均是為放棄,甲方可任憑處理； 假設(shè)乙方逾期不搬遷，那么甲方有權(quán)自行處置乙方在房屋中的設(shè)施和物 品。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同7.乙方保證承租甲方的房屋作為 使用，不得擅自改變房屋用途，店鋪名稱或者做其他經(jīng)營使用，否那么乙方無條件撤離本大樓, 所有費用均不予退還。乙方必須遵守中華人民共和國法規(guī)

8、和政府相關(guān) 規(guī)定，自主經(jīng)營、自負盈虧、自擔風險、合法經(jīng)營。乙方不得將承租 的房屋商鋪作任何形式的抵押，乙方與第三方所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù) 均與甲方無關(guān)，甲方不承當任何責任。因乙方違反經(jīng)營而給甲方造成 的連帶損失，由乙方負責賠償。七、甲方的職責L甲方應(yīng)在本合同簽訂后三日內(nèi)向乙方出示出租房屋的相關(guān)資 料。2、改房屋及所屬設(shè)施的一般維修責任除雙方在本合同及補充條 款中約定外,由甲方負責（但乙方使用不當或認為因素除外）甲方進 行維修須提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、甲方對本出租房所屬的大廈的平安和管理負責。4、甲方保證不干涉乙方在本合同期間內(nèi)的合法經(jīng)營。八、違約條款L租賃期內(nèi)，乙方有以下行

9、為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收 回該房屋,同時乙方應(yīng)向甲方支付合同年租金10%的違約金，假設(shè)支 付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同(1 )未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2 )未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法 活動的；(4 )拖欠房屋租金或其他費用累計15天以上的。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣及其他相關(guān)費用，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費用的0.5%支付滯納金。逾期15天以上的, 甲方有

10、權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自 行承當。3、甲方未按本合同規(guī)定時間交付房屋供乙方使用的，逾期一日， 甲方按月租金的10%向乙方償付違約金。逾期30天，那么視為甲方不 履行合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約 金外，還應(yīng)對違約金以外的乙方實際發(fā)生的經(jīng)濟損失進行賠償。4、租賃期滿或合同因解除等原因終止后，乙方應(yīng)在一日內(nèi)交 換該房屋。假設(shè)乙方逾期拒不搬遷騰退的，那么甲方有權(quán)封閉大門和商鋪, 自行處置乙方在房屋中的設(shè)施和物品，由此造成的全部損失由乙方負 責。同時,乙方還應(yīng)按實際逾期天數(shù)，每逾期一天向甲方支付500)Lio合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同5、在租賃期間，甲乙雙方任何一方擅自解除本合同,應(yīng)按合同 總租金的10%向守約訪支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補守約訪損失的,違約方還應(yīng)負責賠償。九、不可抗力條款租賃期間，假設(shè)因自然災(zāi)害或政府政策干預(yù)等不可抗力因素導(dǎo)致甲 方無法出租或乙方不能使用租賃房屋的，需立即書面通知對付。經(jīng)對 方確認后,本合同自然終止。如遇火車站廣場改造將道路封堵的,乙 方仍須按時如數(shù)向甲方交納租金，經(jīng)營風險由乙方自行承當。十、其他條款L本合同正本一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)T分，經(jīng)雙方簽 章后生效。2、本合同如履行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)