個人房屋買賣合同范本例文

1、房屋買賣合同甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（史t方）：某某 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)中華人民共和國 合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委 托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋信息描述甲方自愿 出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于 。該房屋用途 為,建筑面積為 平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)） 。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書， 所有權(quán)證號為 字第 號，所有權(quán)人為 。乙方 對該房屋已做充分了解，并愿意購買。第二條房屋交易價格甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價格為每建筑平方米人民

2、幣元，總價款合計為人民幣 元（大寫 元整）。第三條與該房屋交易相關(guān)的費用與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一。若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成 并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二。第四條委托事項和服務(wù)費甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋注、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費用種類和數(shù)額見附件一。若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支

3、付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費用見附件二。第五條定金支付甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日， 乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格10%的購房定金,計人民幣 元（大寫元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金 同時，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。第六條付款方式甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：（一）一次性付款1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費）共計人民幣 元（大寫 元整）交付于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；2、在辦理完該房屋立

4、契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣 元（大寫 元整）；3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費（共計人民幣元整）后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣元（大寫 元整）。（二）銀行貸款1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款（該房屋交易價格減 去銀行實際貸款額）以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款；3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費（共計人民幣 元整）后，把剩余房款

5、交付甲方，計人民幣元（大寫 元整）。第七條房屋交付甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂物業(yè)交割單。該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如： 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用， 由甲方承擔(dān)；該房屋交付并簽訂 物業(yè)交割單后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如： 水、電、 煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時，甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù)。（三）如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費 用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。甲方交付該房屋的 裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

6、第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)甲方義務(wù)1甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及 經(jīng)濟責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負全責(zé)。2甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。3甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。乙方義務(wù)1簽訂本合同的同時交付定金。2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。3若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。丙方義務(wù)1見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2代辦該房屋過戶、貸

7、款的相關(guān)手續(xù)。3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實。第九條違約責(zé)任乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5 %的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方 仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5 %的違約金。三方對此條款均無異議。若甲方逾期交付該房屋， 則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過

8、十個工作日，乙方可解除本合同， 甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金， 逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款 中的乙方悔約條款處理。在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。第十條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意 義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任， 甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款 全

9、額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。第十一條解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：提交 仲裁;任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十三條 對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。甲 方：乙 方：丙 方：身份證號：身份證號：身份證號：通信地址：通信地址：通信地址：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托代理人：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽字日期：簽字

10、日期：簽字日期：附件一略附件二略個人房屋買賣合同本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方）： （本人）（法定代表人）姓名： 國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地 址：郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼：買方（以下簡稱乙方）： （本人）（法定代表人）姓名： 國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地 址：_郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼：第一條 房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第 層,共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）

11、，房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該 房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為。第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（甲方 暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如 暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 （以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn) 權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測 定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積 的士% （不包括士%）時，房價款保持不變。實際面積與暫 測面積差別超過暫測面積的士 % （包括士%）時，甲乙雙 方同意按下述第 種方

12、式處理：.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。.0第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為; 土地使用權(quán)年限自 年 月日至 年月 日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號 為;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須） （無 須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售 價為（ 幣）每平方米 元，總金額為（ 幣）億_千_百拾 .萬 千 百 拾 元整。第五條 付款方式。 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）

13、乙千百 拾 萬 千百 拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲 方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)， 將該房屋 的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 日內(nèi)， 將該房屋付給乙方。第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的 時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止， 月利息按 計算。逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方 有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任。.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。 甲方實際經(jīng)濟損

14、失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金 的差額部分由乙方據(jù)實賠償。.乙方按累計應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履 行。. o第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害 等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙 方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。 按本合同 第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息 在一個月內(nèi)按 利率計算；自第一個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下 列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。.終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約 金。乙方實際經(jīng)

15、濟損失超過甲方支付的違約金時， 實際經(jīng)濟損失與違 約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼 續(xù)履行。3.o 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方 協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機 關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接 之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并 按已付款的%賠償乙方損失。第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 有關(guān)按揭、抵押債 務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家 交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約 定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié) 議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其 附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中