羅甸項目2020年 工作計劃節(jié)點

1、,代表：執(zhí)行時間,代表：確定時間,代表：制作時間,貴州綠城羅甸項目開盤前工作計劃,序號,工作分類,工作細項,持續(xù)時間,啟動時間,完成時間,計劃級別,責(zé)任部門/責(zé)任人,配合部門/配合人員,前置條件,8月,9月,10月,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,

2、13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,311,營銷大節(jié)點,主要工 作節(jié)點,戶外形象廣告出街,長期,2019.7月,銷售部,廣告公司,2,廣告整體上線時間,長期,2019.7月,銷售部,廣告公司,3,臨時售樓部/外展點開放,短期,2019.6.5,2019.6.5,綜合部,廣告公司,售樓部開放,長期,2019.9.30,2019.9.30,銷售部,綜合部廣告公司,7,首批次開盤 （1.2號樓）,2019.12月,2020.1.18,銷售部,綜合部廣告公司,拿到預(yù)售許可證,二批次加推,30天,2020.3.1,2020.3.31

3、,銷售部,李東,8,策劃線,方案類,開盤前整體工作計劃,20天,2019.12月,2020.1.5,銷售部,李東,9,項目VI識別系統(tǒng)設(shè)計,長期,2019年6月1日,2019.6.30,銷售部,李東,10,羅甸整體市場調(diào)研報告,2019.11月,2019.12.30,銷售部,李東,11,2020年項目整體營銷策略方案,2020.1.1,2020.12.30,銷售部,李東,12,拓客計劃（陌拜資料、陌拜說辭）,長期,2019.10.8,銷售部,田飛,13,價值體系梳理,長期,2019.6.30,銷售部,李東,14,2020年整體廣告推廣執(zhí)行方案（1-12月推廣策略含首期爆發(fā)執(zhí)行方案）,2019.

4、12.15,銷售部,田飛,15,整體營銷執(zhí)行方案,2020.1.1-2020.12.31,銷售部,田飛,16,1月份銷售執(zhí)行方案（蓄客、推廣、渠道拓展、銷售現(xiàn)場組織等）,2020.1.1-2020.1.31,2020年1月1日,銷售部,李東,17,2月份銷售執(zhí)行方案（上月銷售總結(jié)、蓄客、推廣、渠道拓展、銷售現(xiàn)場組織等）,2020.2.1-2020.2.29,2020年2月1日,銷售部,李東,18,3月份銷售執(zhí)行方案（上月銷售總結(jié)、蓄客、推廣、渠道拓展、銷售現(xiàn)場組織等）,2020.3.1-2020.3.31,2020年3月1日,銷售部,李東,19,4月份銷售執(zhí)行方案（上月銷售總結(jié)、蓄客、推廣、渠

5、道拓展、銷售現(xiàn)場組織等）,2020.4.1-2020.4.30,2020年4月1日,銷售部,李東,21,開盤價格方案（開盤價格優(yōu)惠體系、開盤后價格優(yōu)惠體系）,2020.1.1-2020.1.10,2020.1.1,2020.1.10,銷售部,田飛/李東,22,首批次開盤方案,2020.1.1-2020.1.15,2020.1.17,銷售部,田飛,23,媒體 推廣類,各媒體廣告、制作、活動公司聯(lián)系確定,長期,2019.6月,2019.6.5,銷售部,25,戶外高桿廣告文案、設(shè)計、制作及發(fā)布,長期,2019.12月,銷售部,廣告公司,31,公交廣告文案、設(shè)計、制作,長期,2019.12月,銷售部,

6、廣告公司,33,微信朋友圈廣告文案、設(shè)計、制作,長期,銷售部,謝函,加油站廣告,2019.12月,銷售部,廣告公司,桁架展示,長期,2019.12月,銷售部,廣告公司,37,鄉(xiāng)鎮(zhèn)墻體廣告,長期,2019.6月,銷售部,廣告公司,40,微信公眾號申請,長期,2019.8.1,2019.9.1,綜合部,范進科,41,微信公眾號設(shè)計完成上線,長期,2019.9.5,2019.9.1,銷售部,田飛,42,現(xiàn)場 包裝類,工地圍墻設(shè)計、制作及安裝完成,2019.6月,銷售部,廣告公司,46,售樓部內(nèi)部展板廣告,長期,2019.9月,2019.9.25,銷售部,廣告公司,48,售樓部內(nèi)部X展架廣告,長期,2

7、019.9月,銷售部,廣告公司,49,道旗/刀旗/燈桿/注水道旗設(shè)計、制作及安裝完成,2019.12月,2019.12.2,銷售部,廣告公司,50,桁架廣告設(shè)計、制作及安裝完成,2019.12月,2019.12.5,銷售部,廣告公司,51,現(xiàn)場宣傳小品、桌、傘、椅等,2019.12月,2019.11月-現(xiàn)在,物業(yè)部,曾經(jīng)理,52,工作確定類,宣傳工具及宣傳物料制作,名片,長期,銷售部,廣告公司,53,手提袋、紙杯、雨傘等VI物料,長期,銷售部,廣告公司,55,微信宣傳大綱,長期,2019.9月,銷售部,廣告公司,59,折頁文案、設(shè)計及制作,長期,2019.12月,銷售部,廣告公司,三維宣傳片,

8、63,銷售禮品聯(lián)系、制作及到位,長期,2019.9月,銷售部,廣告公司,65,置業(yè)顧問服裝采購,長期,2019.9月,銷售部,廣告公司,67,沙盤及商 業(yè)分層模型,沙盤制作單位確定,2019.9.30,綜合部,范進科,68,項目規(guī)劃效果圖及景觀方案確定,2019.9.30,綜合部,范進科,70,總規(guī)劃圖確定,2019.9.30,綜合部,范進科,售樓部區(qū)位掛盤、分戶模型及沙盤制作單位確定,2019.9.30,綜合部,范進科,72,售樓部項目區(qū)位掛盤制作及安裝到位,2019.9.30,綜合部,范進科,73,售樓部項目分戶模型制作及安裝到位,2019.9.30,綜合部,范進科,74,售樓部總規(guī)沙盤制

9、作及安裝到位,2019.9.30,綜合部,范進科,76,示范區(qū)開放,2020.5月,綜合部,茍經(jīng)理,首批次開盤,2020.1.11,銷售部,李東,售樓部開放,2019.9.30,銷售部,李東,78,渠道拓展,派單前準備工作（派單地點概況、區(qū)域劃分、企業(yè)目錄、商戶名錄、商業(yè)街分布、人員職責(zé)、人員分工等）,長期,2019.10.8,銷售部,李東,79,派單執(zhí)行工作（時間、人員、監(jiān)管、回訪）,長期,2019.10.8,銷售部,李東,80,銷售線,工作確定類,銷售人員 招聘培訓(xùn),銷售人員招聘,長期,銷售部,李東,81,銷售人員到崗,2019.6.1,銷售部,李東,82,企業(yè)文化培訓(xùn)、規(guī)章制度培訓(xùn),20

10、19.6.1,銷售部,李東,83,銷售技巧、銷售禮儀培訓(xùn),2019.6.1,銷售部,李東,84,房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn),長期,2019.6.1,銷售部,李東,87,市場調(diào)研培訓(xùn),長期,2019.10.30,銷售部,李東,88,銷售說辭培訓(xùn),長期,2019.11.5,銷售部,李東,89,銷售人員考核,長期,2019.6.1,銷售部,李東,91,銷售工具使用培訓(xùn),長期,2019.10.1,銷售部,李東,94,銷售日報、旬報、月報編制培訓(xùn),長期,2019.6.1,銷售部,李東,95,合同培訓(xùn),長期,2020.1.10,銷售部,李東,合同內(nèi)容確定,96,網(wǎng)簽培訓(xùn),長期,2020.1.10,銷售部,李東,取

11、得預(yù)售，合同內(nèi)容確認,101,銷售工 具準備,項目價值體系,長期,2019.8.1,銷售部,李東,102,現(xiàn)場執(zhí)行類,銷售說辭撰寫,2019.11.10,銷售部,李東,103,銷售百問撰寫,2019.11.10,銷售部,李東,104,現(xiàn)場執(zhí)行類,客戶資料整理歸檔,長期,2019.6.1,銷售部,李東,105,認籌文件準備：認籌協(xié)議書、認籌流程,長期,2019.8.1,銷售部,李東,106,開盤文件準備:認購書、選房意向單、選房排號、解籌流程等銷售工具文件準備,7天,2020.1.11,2020.1.18,銷售部,李東,107,確定交房時間、交房標準,2020.1.15,銷售部,李東,合同內(nèi)容確

12、定,108,合同補充條款（擬定、內(nèi)部審核通過、工商備案完成）,2020.1.15,銷售部,李東,110,價格體系表建立及審核完成,7天,2019.12.23,2020.1.15,銷售部,李東,111,物價局備案,2020.1.15,綜合部,茍經(jīng)理,113,網(wǎng)簽備案,2020.1.15,綜合部,茍經(jīng)理,114,按揭銀行、產(chǎn)權(quán)處等相關(guān)部門工作對接完成,2020.1.15,綜合部,茍經(jīng)理,115,預(yù)售證辦理,2020.1.15,綜合部,茍經(jīng)理,116,配合辦理銀行準入,2020.1.15,綜合部,茍經(jīng)理,117,編制按揭須知,2020.1.15,綜合部,茍經(jīng)理,118,編制催辦函,2020.1.15

13、,綜合部,茍經(jīng)理,119,簽約設(shè)備配置,2020.1.15,綜合部,茍經(jīng)理,128,外展 場專 項,景觀區(qū)展示與開放,2020.5月,綜合部,茍經(jīng)理,136,物業(yè)管 理專項,物業(yè)管理公司確定,綜合部,茍經(jīng)理,137,物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及物業(yè)費標準,綜合部,茍經(jīng)理,138,物業(yè)公司進場,綜合部,茍經(jīng)理,139,前期物管協(xié)議業(yè)主臨時規(guī)約明確收費標準和服務(wù)內(nèi)容等,綜合部,茍經(jīng)理,140,三維宣傳片專項,三維宣傳片制作單位確定,2019.12.20前,2019.12.15,綜合部,廣告公司/茍,141,三維視頻宣傳片腳本,2019.12.25前,2019.12.15,綜合部,廣告公司/茍,142,三維視頻宣

14、傳片樣片,2020.2.1前,2020.1.1,綜合部,廣告公司/茍,143,三維視頻宣傳片,2020.2.15前,2020.1.1,綜合部,廣告公司/茍,144,開盤專項,開盤整體方案確定,2020.1.10,銷售部,田飛/李東,開盤時間確定,145,開盤活動公司確定,2020.1.13,銷售部,田飛/李東,開盤時間確定,146,活動方案確定,2019.12.30,銷售部,田飛/李東,開盤時間確定,147,開盤包裝文案、設(shè)計、制作、安裝,2020.1.3,2020.1.10,銷售部,田飛/李東,開盤時間確定,148,首批次開盤,2020.1.18,銷售部,田飛/李東,開盤時間確定,149,開盤后評估,開盤總結(jié)報告,2020.1.18,2020.1.31,銷售部,田飛/