施工監(jiān)理招標文件范本

1、 可修改 歡送下載 精品 Word 可修改 歡送下載 精品 Word 可修改 歡送下載 精品 Word Real Estate Co., Ltd.監(jiān)理(jin l)招標文件Bidding Documents for The Supervision建設(jinsh)單位： 工程(gngchng)名稱： 施工(sh gng)監(jiān)理招標(zho bio)合同目錄施工(sh gng)監(jiān)理招標文件 投標(tu bio)單位須知 工程(gngchng)概況 委托監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容 監(jiān)理酬金及工程履約保證金 投標單位資質(zhì)及人員要求 投標保證金 投標保證金監(jiān)理質(zhì)量平安獎罰措施 投標文件編制 投標文件份數(shù)和簽

2、署 投標日程安排 投標文件密封和遞交 無效投標書 投標有效期 評標、定標方法其它(qt)施工(sh gng)監(jiān)理合同書 施工(sh gng)監(jiān)理合同標準條款 施工(sh gng)監(jiān)理合同專項條款 廉政(lin zhn)管理協(xié)議書 投標書 授權委托書 投標書附件 第一章 施工監(jiān)理招標(zho bio)文件 投標(tu bio)單位須知投標單位應認真研究(ynji)全部的招標文件。如果投標單位的投標文件不能符合招標的要求，責任由投標單位自負。實質(zhì)上不響應招標文件的投標文件將被拒絕。不管(bgun)投標(tu bio)的結(jié)果如何，投標單位應承當編制和提交投標文件的全部費用，招標單位對這些費用一概不負

3、任何責任。此招標文件及答疑會議紀要是投標單位編制投標書的重要依據(jù)，也是日后簽訂合同的重要依據(jù)，與中標單位的中標書同為合同附件，與合同具有同等法律效力，望投標單位予以重視。投標單位在參加本工程招標活動中，必須由投標的法定代表人參加，不得委派其它人員參加，假設有發(fā)現(xiàn)均按中途退標處理。投標單位應按招標文件規(guī)定的日程安排，準時參加本工程的招標各項活動，并在開標時帶齊應驗的法定代表人的證明書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書等證件。如證件不符、不全者即取消投標資格，如缺席按中途退標處理。 工程(gngchng)概況工程(gngchng)名稱： 工程(gngchng)地點： 建筑面積(jin zh mi

4、n j)： 結(jié)構(gòu)(jigu)形式： 工程總造價： 萬元工程期限： 個月 委托監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容：負責施工圖紙的交底會審、施工階段一直到保修階段的質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、信息管理、組織協(xié)調(diào)、檔案資料的管理、平安生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督以及對已完工程量的審核。中標單位全面負責完成工程工程的施工監(jiān)理任務，其中包括：建筑結(jié)構(gòu)，包括樁基、圍護結(jié)構(gòu)、地下根底及地上結(jié)構(gòu)；建筑安裝，包括建筑物內(nèi)外的消防、給排水、供電、電氣、防雷、通風、 煤氣、弱電、通訊、動力等專業(yè)；室外總體工程，包括圍墻、門衛(wèi)、道路、路燈、會所、網(wǎng)球場、花壇、園路、地下管網(wǎng)等；配套工程，包括橋梁、河道、變電站、泵房、污水處理站、垃圾站、小區(qū)內(nèi)市

5、政配套的接口等；室內(nèi)裝修：包括住宅樣板房、入口大堂及電梯房，小區(qū)公共輔助設施局部；小區(qū)綠化(lhu)：綠化工程，包括與綠化有關的設備及上下水管道等；審核施工單位已完工程(gngchng)數(shù)量月報、工程(gngchng)簽證，準確率應到達(dod)90%以上(yshng)；如不能滿足要求，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款1000元； 密切配合招標單位做好甲供材料設備的供貨方案、跟蹤檢查驗收等工作，做好對各供貨商合同履約情況的評審和對各施工單位甲供材料管理的考評工作；負責審核施工總包單位編制的竣工圖后交付招標單位；負責工程監(jiān)理文件的整理和歸檔，經(jīng)招標單位認可后移交招標單位。監(jiān)理階段所有提交招標單位的文件除書面正式

6、資料外，還必須同時以電子郵件發(fā)招標單位。在施工圖會審階段，中標單位的職責是協(xié)助招標單位進行施工圖紙審 核，保障工程工程平安可靠。其中主要包括：對樁基、結(jié)構(gòu)類型的選擇提出建議；審查設計圖紙、文件的經(jīng)濟合理性、平安性含使用功能、可靠性；根據(jù)招標單位需要以專題報告的形式及時提供本工程所需的材料或設備的選型意見，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、風、弱電、動力含建筑紅線內(nèi)之室外管網(wǎng)、配套工程及室外總體的相應設備等；協(xié)助招標單位(dnwi)與設計單位進行技術協(xié)調(diào)；協(xié)助(xizh)招標單位審查修改、變更設計(shj)圖紙和設計文件，確保設計在技術上可行，在經(jīng)濟上合理，使用(shyng)功能上平安(png n)。如果

7、因圖紙審核工作不到位而引起返工或變更，中標單位應承當局部責任。 在施工階段中標單位主要任務是全面負責對工程的監(jiān)督、管理和檢查，協(xié)調(diào)各方的關系。其主要內(nèi)容包括：審查施工組織設計工程開工前及時審核施工單位提交的施工組織設計，包括施工技術方案、施工進度方案、平安及文明生產(chǎn)措施，將審查結(jié)果書面答復施工單位，并抄送招標單位。工程的重點或關鍵部位，應要求施工單位提出具體方案，經(jīng)中標單位審查認定前方可施工。審查施工單位各項施工準備工作，協(xié)助招標單位下達開工令?？刂乒こ踢M度審核施工單位提出工程總進度方案，對總進度方案是否滿足規(guī)定的竣工日期的要求提出意見。在總進度方案的前提下，審核施工單位月、周進度方案的可行性

8、，如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過程中不能完成工程方案時，應檢查分析原因，催促施工單位及時調(diào)整方案和采取補救措施，以保證工程進度的實現(xiàn)。每周定期(dngq)主持與設計院、各施工單位間的有關施工進度、質(zhì)量及平安(png n)的協(xié)調(diào)會議并做好會議記錄，及時(jsh)協(xié)調(diào)處理相關的問題(wnt)。假設(jish)情況特殊，中標單位應能立即研究并提出召開現(xiàn)場會議，協(xié)調(diào)解決有關問題，同時報招標單位簽字認可。建立工程監(jiān)理日記制度，詳細記錄工程進度、質(zhì)量、設計修改、工地洽商等問題和其它有關施工過程中必須記錄的問題。每月向招標單位提交一份監(jiān)理工作月報。要求中標單位做到圖文并茂，切實反映每月工程質(zhì)量、進度狀況，以實際與方案作比擬，

9、發(fā)現(xiàn)偏差，及時找出原因，加以調(diào)整，確保工程進展順利。方便招標單位直觀、系統(tǒng)地了解整個工程面貌。 控制工程質(zhì)量根據(jù)施工圖紙、國家及相關施工標準和本工程施工承包合同中的?施工技術操作標準?的要求嚴格監(jiān)理施工質(zhì)量，催促施工單位確保工程優(yōu)良率為100%和所監(jiān)理的標段局部獲“ 杯，創(chuàng)“ 杯。同時配合招標單位進行施工質(zhì)量100細部檢查工作，經(jīng)招標單位批準的檢查表單須完整、真實填寫，該分部工程結(jié)束10天內(nèi)將表單提交給招標單位備查。分根底(gnd)主體、裝飾、總體配套、細部檢查四個階段制訂詳細的、有針對性的現(xiàn)場監(jiān)理(jin l)實施細那么(n me)和相應(xingyng)的檢查表單按分項工程(gngchng

10、)寫，并嚴格按此進行操作。每個分部工程開工前須提交一份該分部工程的質(zhì)量通病或可能產(chǎn)生的質(zhì)量問題、采取的預防措施和施工過程中有針對性的方法。實行分項工程樣板引路制監(jiān)理細那么中明確樣板內(nèi)容。中標單位必須在各分項工程、特殊的工藝、重要的部位及新材料新工藝的應用等方面把好樣板審核關，明確工藝流程和質(zhì)量標準，經(jīng)審查合格前方可大面積展開。必須用激光經(jīng)緯儀、測距儀等復核、驗收單體工程角點的定位放線。作好沉降觀測等的復核工作。中標單位在開工后，應及時制定施工單位管理人員及工程質(zhì)量的考核細那么提交招標單位。并定期半月進行一次考核，將考核情況上報給招標單位。審查主要建筑材料、主要設備的訂貨和核定其性能審查施工總包

11、單位提出的材料和設備方案和清單，以滿足現(xiàn)場施工的需要。對工程使用的原材料、半成品、構(gòu)配件，進場時必須檢查其出廠合格證、質(zhì)保書、材質(zhì)化驗單，同時進行見證取樣、送樣由見證員進行，并按規(guī)定進行抽查和復驗。密切配合招標單位(dnwi)做好甲供材料設備(shbi)的檢驗、驗收工作，并及時(jsh)對甲供材料設備(shbi)的供貨質(zhì)量、進度狀況跟蹤考核，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正。根據(jù)工程進展(jnzhn)情況，按招標單位要求分階段提交各類甲供材料設備供貨質(zhì)量及進度考核情況報告，并進一步配合招標單位做好對各供貨商合同履約情況的評審工作和對各施工單位甲供材料管理工作情況的考評工作；檢查工程上所采用的主要設備、半成品

12、、構(gòu)配件是否符合設計文件或標書所規(guī)定的廠家、型號規(guī)格和標準。對進口設備必須檢查其海關商檢書。監(jiān)督檢查平安和文明施工監(jiān)督和定期每周一次檢查施工總包單位現(xiàn)場施工的平安、文明措施并作好記錄，在施工過程中嚴格執(zhí)行省平安文明施工管理條例。催促施工單位施工管理制度和質(zhì)量、平安、文明施工保證體系的建立、健全與實施。按照招標單位?關于文明工地標識標準?的要求進行監(jiān)控。投資控制復核施工總包單位工程月報及已完工程量，并提出書面意見。負責現(xiàn)場技術核定及工程簽證，對超出承包合同之外的設計修改(xigi)、工地洽商，如涉及費用的須提醒招標單位并征得招標單位簽證認可方為有效。中標單位會簽有關各種設計變更，應側(cè)重審查對工程

13、質(zhì)量、進度、投資是否有不利影響，如發(fā)現(xiàn)有不利影響時，應明確提出監(jiān)理意見，及時(jsh)向招標單位反映。工程(gngchng)驗收及工程質(zhì)量事故處理負責(fz)隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工初驗，并催促(cuc)整改。對工程施工質(zhì)量、平安、文明施工提出評估意見。配合招標單位進行單位工程竣工驗收工作。提供專業(yè)檢測儀器和工具，協(xié)助招標單位在中間驗收、竣工驗收、每月的例行檢查時對工程實體進行實測實量。審查總包單位編制的竣工圖，保證其正確無誤，并及時提交招標單位。負責工程監(jiān)理文件的整理和歸檔，經(jīng)招標單位認可后移交招標單位。協(xié)助招標單位組織施工總包單位、設計單位研究處理工程質(zhì)量、平安事故，監(jiān)督整改方案的實施

14、，并監(jiān)督檢查整改工作實施。 工程保修階段中標單位的職責保修期為2年：3.5.1 負責(fz)工程保修期內(nèi)工程量確實(qush)認和施工(sh gng)質(zhì)量監(jiān)督。3.5.2 從入住開始(kish)后2個月內(nèi)，中標單位(dnwi)留土建監(jiān)理工程師、水電監(jiān)理工程師共2人配合招標單位作好入住工作；對住戶提出的質(zhì)量問題進行技術解答，催促施工單位對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改修復。中標單位應對入住時所發(fā)現(xiàn)的問題作好匯總，并在這項工作完成后半個月內(nèi)向招標單位提交這項工作的評估分析報告；3.5.3 保修期內(nèi)安排負責人接物業(yè)公司通知后24小時內(nèi)到場審核維修方案，對工程維修工作量進行確認，對維修過程進行監(jiān)督，并以書面形

15、式向招標單位匯報維修工作結(jié)果。3.5.4 參加工程保維修期內(nèi)的質(zhì)量回訪，并將回訪記錄提交招標單位。 監(jiān)理酬金及履約保證金本合同的監(jiān)理酬金以工程造價乘以國家規(guī)定的費率計取，采用投標報價一次投標,閉口包干的原那么。無論今后工程變更或調(diào)整，監(jiān)理費用均不再作調(diào)整。中標單位須自收到中標通知書的第二天起的10天內(nèi)，向招標單位出具開戶銀行的履約保函，履約保證金金額為監(jiān)理酬金的10，同時招標單位向中標單位提供監(jiān)理費擔保。中標單位向招標單位提交的10的工程監(jiān)理履約保證金，在本工程施工監(jiān)理期間始終有效。工程監(jiān)理履約保證金在工程竣工后一個月內(nèi)返還。 投標(tu bio)單位(dnwi)資質(zhì)及人員要求投標(tu bi

16、o)單位起碼具有一般工業(yè)與民用建筑安裝工程監(jiān)理乙級資質(zhì)。招標(zho bio)單位要求擬效勞(xio lo)于本工程的正、副總監(jiān)必須是投標單位的在編注冊人員。招標單位要求擬效勞于本工程的常駐現(xiàn)場負責人必須是總監(jiān)理工程師或副總監(jiān)理工程師，且取得建設部、人事部或相同等級部門頒發(fā)的國家級注冊監(jiān)理工程師資格證書，工民建或相關專業(yè)，本科以上學歷，并具有10年以上工程設計或施工管理的實際經(jīng)驗。 本工程投標單位確定的總監(jiān)理工程師，必須是投標單位提供考察工程的總監(jiān)理工程師。否那么，招標單位在中標單位進場后有權終止合同。監(jiān)理員人數(shù)由招標單位根據(jù)工程的需要另行要求，其中專職資料員1名。招標單位要求總監(jiān)每周在工地上

17、班時間不少于5天；現(xiàn)場監(jiān)理人員每天的工作時間與施工單位上班時間一致，每周上班時間為7天。并作到24小時現(xiàn)場有監(jiān)理工程師值班，能及時處理發(fā)生的問題?？偙O(jiān)應制定各崗位監(jiān)理人員的考核細那么，定期把考核情況通報招標單位。同時，招標單位將定期對各崗位監(jiān)理人員進行考核，并保存對不稱職的監(jiān)理人員要求調(diào)換的權利。投標(tu bio)保證金6.1. 投標單位提交投標保證金人民幣伍萬元支票，該支票密封(mfng)在投標文件正本中遞交，招標單位開具臨時收據(jù)，如未中標，憑收據(jù)在交還所領取的全部招標文件及其他招標補充資料后30天內(nèi)予以(yy)退還。如中標，在10天內(nèi)按招標書要求(yoqi)簽訂監(jiān)理合同并提供投標價10%

18、的銀行(ynhng)履約保函后給予退還。6.2. 中標單位須按照招標文件的要求10天內(nèi)簽訂監(jiān)理合同,否那么招標單位有權取消其中標資格,投標保證金不予退還。6.3. 凡中途退標者，投標保證金不予退還。第七條 監(jiān)理的工作獎罰措施7.1 建設單位在施工前應對施工圖紙進行認真會審，如果因為審核工作不到位而引起的返工或變更，中標單位應承當局部責任并進行賠償。賠償金額對招標單位造成的損失10。假設提出的合理化建議被采納后，招標單位將根據(jù)實際節(jié)約造價等情況給予獎勵。7.2 監(jiān)理質(zhì)量目標為“ 杯，并通過招標單位對工程實體進行的實測實量借助專業(yè)儀器和工具，在中間驗收、竣工驗收或每月的例行檢查時進行。假設所監(jiān)理的

19、標段因質(zhì)量問題未獲“ 杯，將對監(jiān)理單位罰款監(jiān)理費總額的5%。7.3 假設(jish)在保修期內(nèi)滲漏(shn lu)率少于5，業(yè)主(yzh)對其它質(zhì)量問題包括(boku)成品被破壞，墻體、地坪裂縫，空間尺寸的投訴率少于10，獎勵投標(tu bio)單位監(jiān)理費總額的5兩項同時滿足；否那么處分投標單位監(jiān)理費總額的5。7.4 監(jiān)理費總額的5，由招標單位根據(jù)監(jiān)理合同的履行情況和監(jiān)理人員工作業(yè)績獎勵給現(xiàn)場監(jiān)理人員獎勵方案無須經(jīng)過投標單位同意。7.5 監(jiān)理單位有權利和義務催促施工單位按照施工合同控制工期完成工程施工，如果不能完成因招標單位原因和不可抗力造成的除外，罰監(jiān)理單位每項每天1000元。7.6 監(jiān)理單

20、位在合同期內(nèi)如果失職，按以下方法向招標單位承當責任，賠償金=直接損失酬金比率 酬金比率=監(jiān)理酬金費/工程造價7.7施工期間由于施工單位違反平安操作標準，而中標單位又沒有及時指出整改，被政府有關部門處分，如通報批評、警告和罰款等，招標單位將給予中標單位1500元/次的罰款。施工期間未受處分，待施工單位人、機、物退場后招標單位將給予一次性獎勵5000元。 投標(tu bio)文件的編制投標單位(dnwi)編寫的投標文件應由以下(yxi)文件(wnjin)組成：投標(tu bio)函。法人資格證明書或法人授權委托書如果授權。投標保證金如果有。監(jiān)理取費。投標人情況介紹含企業(yè)簡介、業(yè)績證明材料等監(jiān)理人員

21、一覽表含性別、年齡、職務、職稱、專業(yè)以及持上崗、執(zhí)業(yè)資格證情況等監(jiān)理大綱，包括針對本工程技術難點的處理方法等。 用于本工程的檢測設備、儀器一覽表或委托有關單位進行檢測的協(xié)議，通信、信息設備、交通工具等。近三年來監(jiān)理工程一覽表。監(jiān)理人員的學歷證書、職稱證書、崗位證書及總監(jiān)理工程師資格證書、注冊監(jiān)理工程師證書復印件，須帶原件備查。有關業(yè)績方面的有效證明材料。 投標(tu bio)文件的份數(shù)和簽署投標人應按本招標(zho bio)文件的規(guī)定，向招標單位提交一式叁份投標文件，其中一份正本，貳份副本。并在標書上注明“正本或“副本(fbn)字樣(zyng)，當正本與副本有不一致時，以正本為準。投標文件(w

22、njin)正、副本均應使用A4紙統(tǒng)一裝訂，且均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，按要求由投標人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。全套投標文件應無修改和行間插字，除非這些修改是根據(jù)“招標文件修改通知的要求進行的，或者是投標人明顯筆誤必須修改的。不管何種原因造成的涂改、插字和刪除，都應由投標文件簽署人加蓋印鑒。 投標日程安排投標單位應于 200 年 月 日 10：00 ，在 工程部領取招標文件。投標單位應于 200 年 月 日 8：30 將投標文件送到 會議室。定于 200 年 月 日 8：30 ，在 會議室開標。投標文件密封和遞交投標文件中監(jiān)理大綱(dgng)為暗標，應單獨封

23、裝，一式叁份，密封在一個封袋上標明“監(jiān)理大綱字樣。監(jiān)理大綱不能在任何地方(dfng)出現(xiàn)任何反映單位名稱的標志包括(boku)不能加蓋正、副本字樣。招標(zho bio)單位統(tǒng)一提供監(jiān)理大綱封面樣式,見附件(fjin)7樣式【統(tǒng)一用A4紙居中貼,字體分別為一號、初號宋體，加粗；行距見附件樣式?！?。除監(jiān)理大綱外的所有投標文件為明標，應將投標文件的正本和副本分別密封，并在封袋上正確注明“正本和“副本字樣。招標單位統(tǒng)一提供明標封袋封面樣式, 見附件8樣式【統(tǒng)一用A4紙居中貼,字體分別為一號、初號宋體，加粗；行距見附件樣式。右上角蓋“正本或“副本章】。投標書紙張大小采用A4紙,標題字體為：三號宋體。正

24、文字體為：小四號宋體，1.5倍行距。不得有任何加粗、斜體、下劃線、邊框、陰影、頁眉頁腳等標記(圖表除外)。所有封袋都應寫明投標單位的名稱和地址，必須在封袋騎縫處加蓋投標單位公章，并具有以下標志：“ 工程監(jiān)理投標書；“200 年 月 日8：30 前不得開封,【封袋騎縫處所貼紙為1/4 A4紙寬，按如下樣式居中分兩行打印字體為小二號宋體，加粗；行距1.5倍】 工程監(jiān)理投標書于200 年 月 日8：30前不得(bu de)開封投標單位須在前附表中規(guī)定的投標文件遞交(djio)截止時間之前將投標文件遞交給招標單位，地點如前所述。招標單位在規(guī)定的投標截止期以后收到的投標文件(wnjin)，將原封退給投標

25、單位。有以下(yxi)情況(qngkung)之一者為無效投標書投標文件未按規(guī)定、密封蓋章；投標書未加蓋投標單位公章、法定代表人或其授權人的印簽或簽字；授權委托書無投標單位法人章、法定代表人的印簽或簽字，或非原件；投標文件未按招標文件規(guī)定的格式、內(nèi)容和要求編制，投標文件字跡潦草、模糊、無法識別；投標單位與通過資格預審的單位在名稱上和法人地位上發(fā)生實質(zhì)性的改變；12.6 逾期送達的投標文件。投標有效期投標有效期指從截止投標日起至授予合同為止40天。在此期間，所有的投標書均保持有效。中標單位的投標文件有效期將順延至工程竣工結(jié)束。第十四條 評標、定標(dn bio)方法(fngf)本工程采用綜合評估法

26、，以打分的方法衡量投標文件是否最大限度地滿足招標(zho bio)文件中規(guī)定的各項評價標準。評標將對投標單位投標文件中的監(jiān)理大綱、人員素質(zhì)、監(jiān)理費、監(jiān)理檢測設備、監(jiān)理業(yè)績信譽、等方面的內(nèi)容進行量化，以每位評委的單項評分去掉一個最高分和最低分后的平均分相加得到(d do)的總分由高到低依次推薦1-2名中標(zhn bio)候選人,由招標單位確定中標單位。具體的評分分值和方法詳見附件9。第十五條 其它除本招標文件外，招標單位在招標期間發(fā)出補遺漏書和其它正式有效函件，均是招標文件的有效組成局部。投標單位可在回標前就招標文件中發(fā)現(xiàn)的問題，以書面形式通知招標單位修改。為了有助于投標文件的審查、評價和比擬

27、，招標單位可以要求投標單位澄清其投標文件，有關澄清的要求與答復應以書面形式進行。但不應尋求、提出或允許更改投標報價、投標的實質(zhì)性內(nèi)容。凡屬對招標文件條款誤解造成的誤差，開標后不得再作任何調(diào)整。中標(zhn bio)與否均書面通知。招標單位不一定要接受報價最低的投標文件(wnjin)或收到的任何投標文件，也不會解釋選擇或否決任何投標文件的原因。施工監(jiān)理合同協(xié)議書、施工監(jiān)理合同標準條款、施工監(jiān)理合同專項條款、廉政(lin zhn)管理協(xié)議書在回標時不必填寫，待簽訂(qindng)合同(h tong)時才填上雙方同意的條件。第二章 施工監(jiān)理合同書建設(jinsh)單位簡稱(jinchng)甲方： 監(jiān)

28、理(jin l)單位簡稱(jinchng)乙方： 鑒于(jiny)乙方擬承當 工程的施工監(jiān)理工作，并接受了甲方以人民幣 萬元為本工程施工、竣工和保修所做的招標合同書，雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：合同文件應能互相解釋、互為說明，除本合同書另有約定外，其組成局部和解釋順序如下。下述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以下面所列順序在前的為準。施工監(jiān)理合同書;施工監(jiān)理招標文件、施工監(jiān)理投標文件、中標通知書及補充說明；施工監(jiān)理合同標準條款、施工監(jiān)理合同專項條款、廉政管理協(xié)議書;合同終止前洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、補充協(xié)議。乙方必須在本合同文件的每頁都加蓋公章，表示其對該頁的全部內(nèi)容

29、認同。乙方同意，按照本合同的規(guī)定，承當建設工程委托監(jiān)理招標文件中規(guī)定范圍的監(jiān)理業(yè)務。其它條款詳見施工監(jiān)理合同標準條款、施工監(jiān)理合同專項條款。本合同的監(jiān)理業(yè)務自接到甲方通知書開始實施，至工程保維修期結(jié)束。本合同的監(jiān)理酬金(chujn)以工程造價的百分比計取，采用投標報價一次投標,閉口(b ku)包干的原那么(n me)。無論今后(jnhu)工程變更或調(diào)整，雙方同意監(jiān)理費用均不再作調(diào)整。本合同未盡事宜，雙方(shungfng)可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。副本六份，各執(zhí)三份。建設單位簽章： 監(jiān)理單位簽章： 法定代表人： 法定代表人：經(jīng)辦人：

30、 經(jīng)辦人： ： ：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：合同訂立時間：第三章 施工監(jiān)理合同標準條款第l條 以下(yxi)名詞和用語，除上下文另有規(guī)定(gudng)外，具有如下含義。“工程(gngchng)是指甲方委托實施監(jiān)理(jin l)的工程。“甲方是指承當(chngdng)直接投資責任的、委托監(jiān)理業(yè)務的一方，以及其合法承受人。“乙方是指承當監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法承受人?！氨O(jiān)理機構(gòu)是指乙方派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織?！暗谌绞侵赋追?、乙方以外與工程建設有關的當事人?！肮こ探ㄔO監(jiān)理包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。“日是指任何一個午夜至下個午夜間的時間段。 “月是根據(jù)

31、公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前 一天的時間段。 不可抗力：指不能預見、不能防止并不能克服的客觀情況。不可抗力的 判別以當?shù)仉娕_、電視臺報導為準。具體標準如下：里氏五級以上地震，震中距施工現(xiàn)場五公里以內(nèi)；一天以上臺風，暴雨；38以上高溫天氣；由政府部門規(guī)定的停止施工的各項條件。第2條 工程建設監(jiān)理合同適用的法規(guī)(fgu)是國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第3條 監(jiān)理合同的書寫、解釋(jish)和說明。當不同語言(yyn)文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。乙方的義務(yw)第4條 向甲方報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)

32、主要成員名單、監(jiān)理大綱(dgng)、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細那么，創(chuàng)立無滲漏住宅監(jiān)控措施等相關文件，完成施工監(jiān)理招標文件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。該總監(jiān)理工程師必須在工程施工階段常駐現(xiàn)場，如需更換該總監(jiān)必須征得甲方的書面同意。第5條 監(jiān)理機構(gòu)在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為甲方提供與其監(jiān)理機構(gòu)水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作，幫助甲方實現(xiàn)合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。第6條 監(jiān)理機構(gòu)使用甲方提供的設施和物品(wpn)屬于甲方的財產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或終止(zhngzh)時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給甲方，并按合同約定(yudng)的時間和方式移交此類設

33、施和物品。第7條 在本合同期內(nèi)或合同終止后未征得有關方同意，不得(bu de)泄露與本工程、本合同業(yè)務活動有關的保密資料。甲方的義務(yw)第8條 甲方應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。第9條 甲方應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理機構(gòu)提供與工程有關的為監(jiān)理機構(gòu)所需要的工程資料。第10條 甲方應當在約定的時間內(nèi)就乙方書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第11條 甲方授權 為常駐現(xiàn)場代表，承當甲方的義務，負責與乙方聯(lián)系。第12條 甲方應當將授予乙方的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理機構(gòu)主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。第13條

34、 甲方應為監(jiān)理機構(gòu)(jgu)提供如下協(xié)助: 獲取(huq)本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機械設備等生產(chǎn)廠家名錄。 提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合(pih)單位的名錄。第14條 甲方免費向監(jiān)理機構(gòu)提供(tgng)施工監(jiān)理合同專項條款中約定的設施。乙方的權利(qunl)第15條 甲方在委托的工程范圍內(nèi)，授予乙方以下監(jiān)理權利:選擇工程總設計單位和施工總承包單位的建議權;選擇工程分包設計單位和施工分包單位的建議權；工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向甲方的建議權;工程結(jié)構(gòu)設計和其它專業(yè)設計中的技術問題，按照平安和優(yōu)化的原那么，通過甲方向設計單位提出建議，并向

35、甲方提出書面報告;如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得甲方的同意;工程施工組織設計和技術方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低本錢的原那么，自主向承建商提出建議，并向甲方提出書面報告;如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應當事先取得甲方的同意；主持工程建設有關協(xié)作單位(dnwi)的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向建設單位報告；報經(jīng)甲方同意后，發(fā)布(fb)開工令、停工令、復工令;工程上使用(shyng)的材料含甲供材料(cilio)和施工(sh gng)質(zhì)量的檢驗權。對于不符合設計要求及國家質(zhì)量標準的材料設備，有權通知承建商或甲方停止使用;不符合標準和質(zhì)量標準的工序、分

36、項分部工程和不平安的施工作業(yè)，有權通知承建商停工整改、返工。承建商取得乙方復工令后才能復工。發(fā)布停、復工令應當事先向甲方報告，如在緊急情況下未能事先報告時，那么應在24小時內(nèi)向甲方作出書面報告。工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認權;在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結(jié)算的復核確認權與否決權。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，建設單位不支付工程款。第16條 監(jiān)理機構(gòu)在甲方授權下，可對任何第三方合同規(guī)定的義務提出變更，如果由此嚴重影響了工程費用，或質(zhì)量、進度，那么這種變更須經(jīng)甲方事先批準，在緊急情況下未能事先報甲方

37、批準時，監(jiān)理機構(gòu)所作的變更也應盡快通知甲方。在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可提出調(diào)換有關人員的建議。第17條 在委托的工程范圍內(nèi)，甲方或第三方對對方的任何(rnh)意見和要求(包括(boku)索賠要求)，均必須同時向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當甲方和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應根據(jù)(gnj)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當其雙方的爭議由政府建設行政主管部門或仲裁機關進行調(diào)解和仲裁時，應當提供作證的事實材料。甲方的權利(qunl)第18條 甲方有選定工程設計單位和承包單位，以及與其訂立(dngl)合同的簽訂權;第19條 甲方有對工程規(guī)模、設

38、計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權;第20條 乙方調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)甲方同意;第21條 甲方有權要求監(jiān)理機構(gòu)提交監(jiān)理工作日記、監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的各種專項報告。第22條 甲方有權要求乙方更換不稱職的監(jiān)理(jin l)人員，如更換超過三次，甲方有權單方面終止合同，由此造成的一切損失由乙方承當(chngdng)。乙方的責任(zrn)第23條 乙方的責任(zrn)期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過約定(yudng)的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。第24條 乙方在責任期內(nèi)，應當履行監(jiān)理合同中

39、約定的義務。如果因乙方過失而造成了損失，應當向甲方進行賠償。第25條 乙方對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求完工(交圖、交貨)時限，不承當責任。因不可抗力導致監(jiān)理合同不能全部或局部履行，乙方不承當責任。但對違反“乙方的義務第5條規(guī)定引起的與之有關的事宜，向招標人承當賠償責任。第26條 乙方向甲方提出賠償要求不能成立時，乙方應當補償由于該索賠所導致甲方的各種費用支出。甲方的責任第27條 甲方應當(yngdng)履行監(jiān)理合同約定的義務，如有違反那么(n me)應當(yngdng)承當(chngdng)違約責任，賠償(pichng)給乙方造成的損失。第28條 甲方如果向乙方提出的賠償要求不能成立，那么應當補償由該索賠所引起的乙方的各種費用支出。合同生效、變更與終止第29條 本合同自簽字之日起生效。第30條 由于甲方或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時間，那么乙方應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知甲方。第31條 在監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得乙方不能全部或局部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，乙方應當立即通知甲方，該監(jiān)理業(yè)務的