廠房租賃合同書8篇(出租廠房合同書)

1、Word 廠房租賃合同書8篇(出租廠房合同書) 下面是我收集的廠房租賃合同書8篇(出租廠房合同書)，供大家參閱。 廠房租賃合同書1 出租方 (以下簡稱甲方) 承租方 (以下簡稱乙方) 依據(jù)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、公平、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同，以供遵守。 一、廠房位置、面積、功能及用途 甲方將位于_的廠房租賃給乙方使用。廠房占地面積_畝，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定建筑面積為_平方米。 廠房功能為_， 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙

2、方自行擔(dān)當(dāng)。 二、租賃期限及租金 租賃期限為_年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。 租賃期限屆滿前個月提出續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣_元（大寫_）。租金_元/年，于每 年 月 日以現(xiàn)金方式上繳，實行上打租。 三、雙方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好，在本出租合同生效之日起3日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用， 乙方按期交付租賃費，乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為_元。 2、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公，如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方自己辦理，并負(fù)責(zé)一切費用。在租賃期內(nèi)，

3、如發(fā)生事故，由乙方擔(dān)當(dāng)全部費用。 3、合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)租他人。 4、租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及其他應(yīng)付費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。 四、專用設(shè)施、場地的修理、保養(yǎng) 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 五、 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 六、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，_鑒證蓋章后生效。 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、 本合同一式叁份，甲、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí)壹份。 甲方：（蓋章） 乙方： 法人： 法人： 鑒證單位：（蓋章） 年 月 日 深圳律師：黃華(12年律師閱歷) 律師詢問：132，4296，6417(免費) 執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所(中國首家律所) 律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層 廠房租賃合同書2 出租方（以下簡稱甲方） 承租方（以下簡稱乙方） ： 依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 1.1（第一幢）的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_1500平方米。 1.2本租賃物實行包

5、租的方式，由乙方自行管理。 其次條 租賃期限 2.1租賃期限為2年，即從20 xx 年7 月1 日起至20 xx 年6 月30 日止。 2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 第三條 廠房租賃費用及相關(guān)事項 3.1 租金 租金每年為人民幣壹拾萬零叁仟貳佰元（大寫） 3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必需保證以下幾點 1.有實際負(fù)荷20KW以上三相電供生產(chǎn)使用。 2.有正常有水供生產(chǎn)使用 3.排污管道能正常，通暢。 4.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲

6、方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。 5.乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費使用權(quán)。 3.3押金 乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金（第一年）每月支付。 第四條 租賃費用的支付 每年支付為在6 月 25日支付其次年租金，即每次交付一年租金。 第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓 5.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。 5.2若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。 5.3甲方權(quán)利與義務(wù)第21條，甲方保證照實向乙

7、方解釋和說明房屋狀況和周邊狀況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬，房屋修理次數(shù)。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及照實回答乙方的相關(guān)詢問，否則視為欺詐行為。 第六條 場所的修理，建設(shè)。 6.1 乙方在租賃期間享有租賃物全部設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時歸還甲方。 6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。 6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方緣由造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，修理費用由甲方擔(dān)當(dāng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過

8、三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費用由甲方擔(dān)當(dāng)。 第七條 租賃物的轉(zhuǎn)租 租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而轉(zhuǎn)變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必需遵守下列條款： 1、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。 2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。 第八條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。 第九條 適用法律 本合同受中國法律的管轄，本合同

9、在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。 第十條 其它條款 11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 11.2 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 第十一條 合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。 甲方：_ 身份證： 地址：_電話：_ 簽訂時間：_年_月_日 乙方：_ 身份證： 地址：_電話：_ 簽訂時間：_年_月_日 廠房租賃合同書3 出租人（以下簡稱甲方）：_ 承租人（以下簡稱乙方）：_ 依據(jù)_及_房屋租賃管理條例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

10、 第一條廠房基本狀況 1、廠房坐落于_，建筑面積_平方米。 2、廠房權(quán)屬狀況：_。 甲方持有廠房全部權(quán)證（詳見附件），廠房全部權(quán)證書號為：_。 3、廠房_（是/否）已設(shè)定了抵押。 4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見本合同附件（設(shè)施設(shè)備清單）。該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。 其次條廠房租賃狀況 乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。 第三條租賃期限 1、廠房租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前_個月向

11、甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 3、租賃期滿，甲方連續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 第四條租金及押金 1、租金標(biāo)準(zhǔn)： 自_年_月_日至_年_月_日，月租金為_元整（￥：_），_年_月_日至_年_月_日，月租金為_元整（￥：_）。 2、支付方式：_（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。 3、各期租金支付日期： 租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_年_月_日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前_日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。 4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，賜予乙方肯定期限的免租期（自_年_月_日至_年_月_日止），該期間

12、免收租金。 5、甲方應(yīng)當(dāng)于_向乙方供應(yīng)租賃發(fā)票。 6、合同租金為含稅價。 7、押金：乙方在簽訂本合同后_日內(nèi)須向甲方繳納_元整（￥：_）作為押金。 租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下： 開戶行：_ 戶名：_ 賬號：_ 甲方保證其供應(yīng)的賬戶信息真實、有效，如欲變更賬號的，應(yīng)以書面形式提前_日通知乙方，否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行擔(dān)當(dāng)。 第五條其他相關(guān)費用的擔(dān)當(dāng)方式 租賃期內(nèi)的下列費用中，_由甲方擔(dān)當(dāng)，_由乙方擔(dān)當(dāng)： （1）水費；（2）電費；（3）電話費；（4）電視收

13、視費；（5）供暖費；（6）燃?xì)赓M；（7）物業(yè)管理費；（8）廠房租賃稅費；（9）衛(wèi)生費；（10）上網(wǎng)費；（11）車位費；（12）室內(nèi)設(shè)施修理費；（13）其他費用。 本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。 第六條廠房的交付與返還 1、廠房交付：甲方應(yīng)于_年_月_日前將租賃物按商定條件交付給乙方。設(shè)施設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_后視為交付完成。 2、廠房返還 乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使

14、用等狀況進(jìn)行驗收XXX，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下： （1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。 （2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，詳細(xì)處理方法如下： 第七條修理、裝修 1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。 3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 4、乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。 5、甲方同意乙方對所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。 第八條承諾與保證 1、甲方承諾與保證 （1）甲方應(yīng)保證所

15、交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安。 （2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。 （3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方供應(yīng)辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，幫助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方緣由導(dǎo)致乙方無法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方根據(jù)_個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。 2、乙方承諾與保證 （1）乙方應(yīng)保證取得在本合同商定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證

16、件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。 （2）乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。 第九條轉(zhuǎn)租 甲方同意乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得轉(zhuǎn)變廠房用途。 第十條合同解除 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。 2、因不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。 3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： （1）拖延交付廠房達(dá)_日的。 （2）交付的廠房嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。 （3）不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無_常使用廠房的。 4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：

17、 （1）不根據(jù)商定支付租金達(dá)_日的。 （2）欠繳各項費用達(dá)_元的。 （3）擅自轉(zhuǎn)變廠房用途的。 （4）擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。 （5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。 第十一條違約責(zé)任 1、甲方違約責(zé)任 （1）甲方有第十條第三款商定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付_元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。 （2）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前_日通知乙方，并按_個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （3）因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 （4）甲方未按商定時間交付廠房，每延期交付一天，

18、應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的_%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房日作為租金起算日。 2、乙方違約責(zé)任 （1）乙方有第十條第四款商定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 （2）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_日通知甲方，并按_個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。 （3）乙方未按商定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)延付租金總額的_%向甲方支付違約金。 （4）乙方未按商定時間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的_%向甲方支付違約金。 第十二條不行抗力 1、本合同履行期間，如發(fā)生不行抗力因素致使一方不能履行合同時，遭

19、受不行抗力的一方應(yīng)馬上通知另一方，并應(yīng)于不行抗力發(fā)生之日起_日內(nèi)供應(yīng)遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭受不行抗力大事的一方可免于擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 2、因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使本合同第一條所商定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不行抗力影響期間的租金。假如租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。 第十三條合同爭議的解決方法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。 第十四條其他商定事項 1、在本合同商定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此

20、種狀況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_元。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。 2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份。 出租方：_ 承租方：_ _年_月_日 _年_月_日 廠房租賃合同書4 出租方（甲方）： 法定代表人： 承租方（乙方）： 法定代表人： 身份證號碼或工商營業(yè)執(zhí)照號碼： 依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的

21、有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下： 一、 出租廠房狀況 甲方將位于 的廠房租賃給乙方經(jīng)營 使用(經(jīng)營項目要列明細(xì))，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 結(jié)構(gòu)。 二、租賃期限 租賃期限為 年，即自 年 月 日起，至 年 月 日止。 三、交付時間 在本租賃合同生效之日起，甲方將廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按廠房及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。 四、保證金及租金 1、保證金。 甲、乙雙方一經(jīng)簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金人民幣 元（大寫： ）。該保證金不計利息存放在甲方處。租賃期滿后如乙方不連續(xù)租賃的，甲方對廠房及公用配套設(shè)施檢查無損并在乙方未拖欠租金且結(jié)清全部費用（水電費、租金所產(chǎn)生的房

22、產(chǎn)稅、土地稅及有關(guān)部門應(yīng)收取的費用等）后，甲方將無息退還保證金給乙方。如乙方造成甲方廠房及公用配套設(shè)施損毀的，則由乙方負(fù)責(zé)修理。如不能修理的，乙方要照價賠償，該部分費用在保證金中扣除，余下款項由甲方歸還給乙方。如保證金不足以支付賠償費用，則超出部分由乙方支付給甲方。 2、租金計算。 甲、乙雙方商定，該廠房租賃第一年每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元(大寫： )。月租金總額為人民幣 元(大寫： )，年租金總額為人民幣 元(大寫： )。從其次年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增 %(建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%)。各年租金詳見下表： 年度 租賃單價(元/平方) 月

23、租金(元) 年租金(元) 3、租金繳交。 乙方須在每月 號前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時開付村的收款收據(jù)。如延期未繳交租金的，每逾期一天須向甲方支付所欠租金的 %滯納金。經(jīng)甲方催收，超過當(dāng)月 號乙方仍未足額繳交租金的，視乙方單方違約。 五、修理保養(yǎng) 1、乙方在租賃期間享有廠房及附屬設(shè)施的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并保證在本合同終止時附屬設(shè)施以牢靠運行狀態(tài)伴同廠房歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。 2、乙方對廠房附屬物件有妥當(dāng)使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能消失的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。 3、租賃期間，乙方要確保甲方的財產(chǎn)平安并購買房產(chǎn)保險，廠房平安責(zé)任由乙

24、方負(fù)責(zé)。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜廠房，因乙方使用期間造成廠房損壞而無法進(jìn)行修理的，乙方要賠償該廠房造價 元給甲方（自然損壞及不行抗拒的自然災(zāi)難除外）。 六、環(huán)保、消防及生產(chǎn)平安 1、乙方租賃物業(yè)所經(jīng)營產(chǎn)業(yè)必需符合國家產(chǎn)業(yè)政策，不得從事國家限制類或當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府不鼓舞的產(chǎn)業(yè)。 2、乙方租賃物業(yè)所經(jīng)營產(chǎn)業(yè)必需符合環(huán)評要求，從事生產(chǎn)期間必需嚴(yán)格根據(jù)環(huán)保要求污染物達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)。 3、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守有關(guān)消防及平安生產(chǎn)制度，負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的防火及生產(chǎn)平安，樂觀做好消防及平安生產(chǎn)工作。否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。 4、甲方有權(quán)檢查廠房的消防平安，乙方不得無理拒絕。 七、物業(yè)管理 1、乙方在

25、租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將廠房清掃潔凈，搬遷完畢，并將廠房交還給甲方。如乙方歸還廠房時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。 2、乙方在使用廠房時必需遵守中國的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)廠房物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。假如由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。 八、裝修條款 1、甲方按現(xiàn)狀的廠房結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有完好的設(shè)施（包括現(xiàn)有用電負(fù)荷）供應(yīng)水電設(shè)施到廠房門口（即表前），而表后的一切設(shè)施（包括一切的廠內(nèi)外水電線路等）由乙方自行出資建設(shè)，到租約期滿后無償歸甲方全部。在租賃期限內(nèi)如乙方須對廠房進(jìn)行裝修、

26、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面同意，同時須向政府有關(guān)部門申報。如裝修、改建方案可能對廠房結(jié)構(gòu)、公用部分及其它相鄰用戶造成影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 2、裝修、改建增加的固定附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方全部，乙方無權(quán)要求甲方予以補(bǔ)貼。 九、有關(guān)稅費及經(jīng)營責(zé)任 1、租賃期間，乙方租賃廠房所發(fā)生的一切稅費，包括：水電費、電話費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、租賃稅及其他工商稅收等政府部門收費，以及其他各種社會攤派費用，均由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。 2、乙方要守法經(jīng)營，在經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)、法律、經(jīng)濟(jì)、平安、勞資糾紛及一切不行預(yù)見大事等責(zé)任由乙方

27、負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。 十、合同解除和合同終止 1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約： (1) 向甲方交回廠房； (2) 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用； (3) 乙方的租賃保證金無償歸甲方全部。 2、本合同提前終止或有效期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期滿前搬遷，并將廠房返還甲方。乙方安裝在甲方廠房的一切水、電、消防固定設(shè)施以及一切固定裝修無償歸甲方全部，乙方不得拆除，甲方不作任何補(bǔ)償。 3、租賃期滿，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽

28、訂租賃合同。 十一、免責(zé)條款 1、因自然災(zāi)難等不行抗力造成甲方廠房毀損及乙方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 2、租賃期間，因政府城市規(guī)劃和建設(shè)進(jìn)展需要征用廠房的，不屬于甲方違約，甲方不作任何補(bǔ)償給乙方，其賠償問題按政府有關(guān)規(guī)定處理。 3、本合同是甲、乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法律法規(guī)的基礎(chǔ)上簽訂的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法律法規(guī)相抵觸的，導(dǎo)致本合同不得不解除時，雙方互不追究違約責(zé)任。 十二、乙方有下列狀況之一，視乙方單方違約： 1、未經(jīng)甲方書面同意私自將承租的廠房轉(zhuǎn)租、分租的。 2、未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)變廠房用途的。 3、逾期 天仍未繳交租金的。 4、乙方中途停租的。 十三、違約責(zé)

29、任 1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，并退還自違約日起乙方已繳交部份的租金，本合同終止。 2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并收回廠房，沒收保證金，乙方已繳交的租金不予退回。同時，甲方有權(quán)對該廠房進(jìn)行 處理，乙方也自愿及同意甲方該處理方法。如乙方未繳清租賃廠房相關(guān)費用的，甲方有權(quán)留置乙方廠房內(nèi)的財產(chǎn)，并申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。 十四、爭議解決 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著公平互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。 十五、其它條款 1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 2

30、、本合同一式 份，甲方 份，乙方一份，各份具同等法律效力。 3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的租賃保證金款項后生效。 甲方:（印章） 乙方：（印章） 甲方法定代表人簽名： 乙方法定代表簽名： 簽訂時間：_年_月_日 廠房租賃合同書5 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就 甲方將其合法擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同如下： 1、甲方出租給乙方的廠房座落在 。廠房類型為混泥土結(jié)構(gòu)。 2、如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交

31、納的全部費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 3、廠房租賃自xx年11月6日起，至xx年11月6日止。租賃期共計5年。 4、甲、乙雙方商定，年租金為8500元。 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章或簽字后生效，各份合同具有同等效力。 甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 合同簽訂日期：20 xx.11.15 廠房租賃合同書6 出租方(簡稱甲方)： 承租方(簡稱乙方)： 依據(jù)我國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成并簽定本協(xié)議，以便共同遵守。 一、承租房屋位置、面積與用途： 甲方將位于 全廠車間建筑面積 平方米，承租乙方作用。 二、租賃期限 ： 租賃期限年。自年月日起至年月

32、日止。 三、租金及保證金支付方式： 1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃年租金為元（大寫： ）。 付款方式：租金一年一付。乙方在簽訂協(xié)議后30日內(nèi)一次性支付當(dāng)年租金，自 年起，年 月 日前乙方向甲方支付一年房租。 2、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納元履約保證金元。在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費用時，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。 四、甲方其他權(quán)利和義務(wù) 1、甲方應(yīng)向乙方出示租賃財產(chǎn)的有效證件，并向乙方供應(yīng)復(fù)印件。 2、甲方應(yīng)保證水、電、道路通暢，若與村組及周邊四鄰有糾紛應(yīng)出面解決。 3、租賃期間，甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。 4、甲方租賃

33、期間非自身緣由，不得中途收回租賃財產(chǎn)而另租他人。 五、乙方其他權(quán)利和義務(wù) 1、乙方應(yīng)按期支付租金，并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的水、電、稅費、罰款等費用。 2、乙方應(yīng)根據(jù)商定的用途依法依規(guī)合法經(jīng)營。若利用租賃房屋進(jìn)行非法活動、損害公共利益的，甲方有權(quán)收回廠房并終止合同，而且應(yīng)向甲方支付違約金。 3、乙方愛惜甲方廠房設(shè)施，將場地轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓給第三人或者和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，否則，應(yīng)支付向甲方違約金。 4、合同期滿，若甲方仍方出租，同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，并另行續(xù)簽合同；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。 六、其他條款及

34、違約責(zé)任 1、租賃期間，若需變更本合同的有關(guān)條款，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商。 2、租賃期間，如遇拆遷造成乙方直接損失的，由拆遷單位向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。 3、租賃期末滿，如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商末果，違約方向守約方支付違約金 元，并賠償由此造成的損失。 4、租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。 5、本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力 6、雙方產(chǎn)生爭端，應(yīng)友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向瀘溪縣人民法院起訴。 出租方：租賃方： 身份證：_ 法定代

35、表人身份證：_ 帳號：_ 帳號：_ _ 電話：_ 電話：_ 簽約地點：_ 簽約日期：_年_月_日 廠房租賃合同書7 依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲(出租方)、乙(求租方)雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下： 甲方(出租方)：_乙方(求租方)：_ 一、廠房具體狀況 1、甲方將位于_的_廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。 2、本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠房, 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能(以加工為主)，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因轉(zhuǎn)變使用功能所

36、應(yīng)交納的全部費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 3、本租賃物實行包租的方式，由乙方自行管理。 二、廠房租賃時間 1、租賃期限為_年，廠房租賃_年_月_日起至_年_月_日止。 2、廠房裝修日期_個月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。裝修期間免收租費。 3、租賃期限屆滿前_個月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。 4、租賃期滿，甲方確定租賃物完整度之后，有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還。 三、廠房租賃期間問題 1、廠房裝修條款 1.1 在租賃期限內(nèi)如承租方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)出租方同意，同時須向政府

37、有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，出租方可對該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由承租方擔(dān)當(dāng)。 1.2 如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。 1.3 裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方全部。承租方無權(quán)對該主見權(quán)利或要求出租方予以補(bǔ)貼。 2、廠房使用及其維護(hù) 2.1、 租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3-7日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。 2.2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬

38、設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 2.3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方使用該廠房的影響。 2.4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 3.廠房物業(yè)管理 3.1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還

39、給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。 3.2、乙方需聽從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定，并交納物業(yè)費用。否則，甲方及物業(yè)管理辦公室有權(quán)停止服務(wù)，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。 3.3、乙方在使用租賃物時必需遵守中國的法律以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運作，所造成損失由承乙賠償。 4、廠房消防平安 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國家關(guān)于消防及平安生產(chǎn)法律、法規(guī)，樂觀協(xié)作甲方做好消防工作。所發(fā)生的消防和平安生產(chǎn)事故，一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。 4.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格

40、遵守中國消防條例以及_有關(guān)制度，樂觀協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。 4.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。 4.3 租賃物內(nèi)確因修理等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防相關(guān)部門批準(zhǔn)。 4.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。 5、廠房轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓 5.1廠房轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合

41、同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而轉(zhuǎn)變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必需遵守下列條款： 5.1.1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限; 5.1.2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途; 5.1.3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。 5.1.4、乙方必要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_日內(nèi)交甲方存檔。 5.1.5、無論乙方是否提前終止本合

42、同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。 5.1.6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負(fù)責(zé)。 5.2、廠房轉(zhuǎn)讓 5.2.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。 5.2.2 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以牢靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。 5.2.3 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥當(dāng)使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能消失的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。 5.2.4 乙方在租賃期

43、限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 6、保險責(zé)任 在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險，并負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)。若乙方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。 7、稅費分擔(dān) 按國家產(chǎn)地政府有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、律師見證費及其他有關(guān)的稅費，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方、乙方作為擔(dān)當(dāng)人分別擔(dān)當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。 四、租金及其他費用 1、 租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的_倍，即人民幣_元(大寫：_)。在本合同生效兩日內(nèi)由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交

44、清了全部應(yīng)付的租金、并按本合同規(guī)定擔(dān)當(dāng)向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費、水電費后，甲方將在兩日內(nèi)乙方租賃保證金。 2、 租金 租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_元。乙方應(yīng)于每月_號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 3、 物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_元。乙方應(yīng)于每月_日或該日以前按第4.3條的商定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_。 4、供電增容費 供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

45、 5、 租賃費支付 甲(出租方)開戶行：_ 帳號：_ 乙(承租方)開戶行：_ 帳號：_ 五、免責(zé)條款 凡因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則供應(yīng)其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳?zé)。 六、合同解除 1、 在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過1個月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起

46、5日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項，出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由承租方全部擔(dān)當(dāng)。 2、 若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過2個月，出租方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。 3、 未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前2個月書面通知出租方，

47、且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約： 3.1、 向出租方交回租賃物; 3.2、 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用; 3.3、應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務(wù)后5日內(nèi)將承租方的租賃保證金無息退還承租方。 七、合同終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向出租方加倍支付租金，但出租方有權(quán)書面通知承租方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。 八、 其它條款 1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 3、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到承租方