信托與租賃泰州市廣播電視大學(xué)網(wǎng)站系統(tǒng)

1、 可修改 歡送下載 精品 Word 可修改 歡送下載 精品 Word 可修改 歡送下載 精品 Word 江蘇播送電視大學(xué)人才培養(yǎng)模式改革與開放教育試點(diǎn)信托與租賃(zln)作業(yè)與評(píng)價(jià) 形成(xngchng)性考核總成績(jī) 學(xué)生(xu sheng)姓名 周 勵(lì) 學(xué)生(xu sheng)學(xué)號(hào) s081120642 教學(xué)點(diǎn) 泰興電大 江蘇播送(b sn)電視大學(xué)江蘇播送(b sn)電視大學(xué)(din sh d xu)開放教育金融學(xué)本科?信托(xntu)與租賃?形成(xngchng)性考核成績(jī)記錄單項(xiàng) 目占形考成績(jī)比例考核工程得分評(píng)分日期記分作業(yè)60%作業(yè)一作業(yè)二記分作業(yè)成績(jī)得分： 三次作業(yè)平均成績(jī)30%專

2、題討論20%討論記錄一討論記錄二專題討論成績(jī)得分： 專題討論成績(jī)20%社會(huì)調(diào)查20%得分： 社會(huì)調(diào)查成績(jī)20% 形成(xngchng)性考核總成績(jī)： 教師簽名： 日期： 網(wǎng)上專題討論評(píng)價(jià)表第一次姓 名時(shí)間地點(diǎn)參加人員討 論題 目1、2、3、 討 論 內(nèi) 容 觀點(diǎn)自 我評(píng) 價(jià)評(píng)語(yǔ)：小組成員評(píng)價(jià)1評(píng)語(yǔ)： 評(píng)價(jià)人簽名： 日期： 小組成員評(píng)價(jià)2評(píng)語(yǔ)： 評(píng)價(jià)人簽名： 日期： 小組成員評(píng)價(jià)3評(píng)語(yǔ)： 評(píng)價(jià)人簽名： 日期： 教 師評(píng) 價(jià)評(píng)語(yǔ)： 成績(jī)教師簽名日期網(wǎng)上專題討論評(píng)價(jià)(pngji)表第二次姓 名時(shí)間地點(diǎn)參加人員討 論題 目1、2、3、 討 論 內(nèi) 容 觀點(diǎn)自 我評(píng) 價(jià)評(píng)語(yǔ)：小組成員評(píng)價(jià)1評(píng)語(yǔ)： 評(píng)價(jià)人

3、簽名： 日期： 小組成員評(píng)價(jià)2評(píng)語(yǔ)： 評(píng)價(jià)人簽名： 日期： 小組成員評(píng)價(jià)3評(píng)語(yǔ)： 評(píng)價(jià)人簽名： 日期： 教 師評(píng) 價(jià)評(píng)語(yǔ)： 成績(jī)教師簽名日期 ?信托(xntu)與租賃?作業(yè)(zuy)一姓名(xngmng) 周 勵(lì) 學(xué)號(hào) s081120642 成績(jī)(chngj) 一、名詞解釋：信托(xntu)財(cái)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)是信托行為的標(biāo)的物，也稱財(cái)產(chǎn)權(quán)。它是指由委托人通過(guò)(tnggu)信手行為轉(zhuǎn)移給受托人，并由受托人按照一定的信托目的進(jìn)行管理和處理的財(cái)產(chǎn)，同時(shí)，還包括通過(guò)財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用而取得的財(cái)產(chǎn)，如由于信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用而取得的利息、租金等收入，也屬于信托財(cái)產(chǎn)的范疇。信托(xntu)關(guān)系人信托(xntu)關(guān)

4、系人指由于信托行為而發(fā)生(fshng)信托關(guān)系的信托當(dāng)事人。個(gè)人(grn)信托個(gè)人信托是指以個(gè)人自然人為委托人而設(shè)立的信托。身后信托身后信托是指信托機(jī)構(gòu)受托辦理委托人去世后的各項(xiàng)事務(wù)。人壽保險(xiǎn)信托人壽保險(xiǎn)信托是信托機(jī)構(gòu)在委托人辦理了人壽保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的根底上開辦的一種信托業(yè)務(wù)。公司債信托公司債信托又稱抵押公司債信托，即信托機(jī)構(gòu)為協(xié)助企業(yè)發(fā)行債券，提供發(fā)行便利和擔(dān)保事務(wù)而設(shè)立的一種信托形式。二、填空題：1、信托是一種以 信任 為根底，以 財(cái)產(chǎn) 為中心，以 委托 為方式的財(cái)產(chǎn)管理制度。2、信托的內(nèi)容包括 信托行為 、 信托關(guān)系人 、 信托目的 、 信托財(cái)產(chǎn) 和 信托報(bào)酬 。3、信托行為是設(shè)立信托的法律行

5、為，這種法律行為通常通過(guò) 書面合同 、 個(gè)人遺囑 、和 法院的裁決命令書 三種形式來(lái)完成。4、信托關(guān)系人有三個(gè)，即 委托人 、 受托人 、和 受益人 。5、受益人享受的利益分為三種情況，即 本金受益 、 收益受益 和 全部受益 。6、委托人指定他人為受益人，那么為 他益信托 ，假設(shè)指定自己為受托人，那么為 自益信托 。7、信托財(cái)產(chǎn)可以分為兩種，即 有形財(cái)產(chǎn) 和 無(wú)形財(cái)產(chǎn) 。8、一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)一旦被作為信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行信托，便具有三種特性 信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性 、 信托財(cái)產(chǎn)的有限性 和 信托財(cái)產(chǎn)的物上代位性 。9、身后信托確實(shí)定形式有三種，即： 個(gè)人遺囑 、 信托契約 、 法院裁定命令 。三、不定項(xiàng)選擇1、受

6、益人是 D 指定的。 A、法人 B、自然人 C、具有民事行為能力的人 D、委托人2、解除信托的權(quán)利屬于 A 。 A、委托人 B、受托人 C、受益人 D、法院3、生前信托與身后信托的區(qū)別在于 ABC A、受托人不同 B、信托契約的生效期不同C、信托財(cái)產(chǎn)不同 D、收益不同4、委托人必須(bx)具備的條件有 BD A、法人(frn) B、財(cái)產(chǎn)(cichn)的合法擁有者 C、自然人D、具有完全民事行為(mn sh xn wi)能力的人5、以信托(xntu)關(guān)系成立的方式為標(biāo)準(zhǔn)，信托根本上可以分為 BC 。 A、個(gè)人信托 B、任意信托 C、法定信托D、金錢信托6、以信托事項(xiàng)的法律立場(chǎng)為標(biāo)準(zhǔn)劃分，信托有

7、AB 。A、民事信托 B、商事信托 C、公家信托 D、私人信托7、個(gè)人信托有兩種，即 AC 。A、生前信托 B、未來(lái)信托 C、身后信托 D、養(yǎng)老信托8、從信托人承辦信托業(yè)務(wù)的目的為標(biāo)準(zhǔn)劃分，信托有 CD A、個(gè)人信托 B、法人信托 C、營(yíng)業(yè)信托D、非營(yíng)業(yè)信托9、以信托財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)劃分，信托可分為 ABCDE A、金錢信托 B、不動(dòng)產(chǎn)信托 C、有價(jià)證券信托D、動(dòng)產(chǎn)信托 E、金錢債權(quán)信托10、以信托目的為標(biāo)準(zhǔn)劃分，信托可分為 ACDE A擔(dān)保信托 B擔(dān)保與管理信托 C管理與處理信托D管理信托 E處理信托11、從受益人的角度劃分，信托有 ACDE A、自益信托 B、個(gè)人信托 C、他益信托D、私益

8、信托 E、公益信托12、法人信托的委托人是 B A、自然人 B、法人 C、具有民事行為能力的人 D、自然人或法人四、判斷正誤并說(shuō)明理由：1、信托是一種以經(jīng)濟(jì)實(shí)力為根底的財(cái)產(chǎn)管理制度。 2、法院裁決命令書并無(wú)成立的信托意愿，因此嚴(yán)格上說(shuō)它并不具備信托行為特征 3、委托人的信托財(cái)產(chǎn)可以是租借來(lái)的 4、委托人將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受托人之后，就不再享有任何權(quán)利 5、信托關(guān)系人的三方，都必須具有民事行為能力 6、信托財(cái)產(chǎn)經(jīng)過(guò)管理運(yùn)用的增殖局部，不屬于信托財(cái)產(chǎn)局部 7、只要具有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，都可以成為信托財(cái)產(chǎn) 8、信托設(shè)立后，委托人和受益人都可以隨時(shí)解除或終止信托 9、不管是營(yíng)業(yè)信托還是非營(yíng)業(yè)信托都是以盈利為目的

9、四、問(wèn)答題1、簡(jiǎn)述信托的內(nèi)容和職能。答：信托的內(nèi)容有：1信托行為；2信托關(guān)系人；3信托目的；4信托財(cái)產(chǎn)；5信托報(bào)酬。信托(xntu)的職能有：1財(cái)產(chǎn)(cichn)事務(wù)管理職能；2融通(rn tn)資金的職能；3社會(huì)投資(tu z)的職能；4社會(huì)福利(sh hu f l)職能。2信托主要有哪些特點(diǎn)？答：信托的特點(diǎn)主要有：1財(cái)產(chǎn)權(quán)是信托行為成立的前提；2信托是一種充分信任；3他人利益是信托的目的；4按實(shí)績(jī)?cè)敲从?jì)算信托損益。3、個(gè)人信托的特點(diǎn)是什么？答：個(gè)人信托作為個(gè)人理財(cái)?shù)男问?，主要有以下特點(diǎn)：1個(gè)人信托的目的多種多樣；2受托人可以是法人，也可以是個(gè)人；3受托人承當(dāng)不僅僅是對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的責(zé)任，同時(shí)

10、也要承當(dāng)對(duì)受益人的責(zé)任。4個(gè)人信托中既有營(yíng)業(yè)信托，也有非營(yíng)業(yè)信托。4、對(duì)委托人而言，生前信托有何意義？答：生前信托是指委托人與受拖人簽訂信托契約，委托受托人辦理委托人在世時(shí)的各項(xiàng)事務(wù)。生前信托是由委托人與受托人簽訂信托契約而確定的，是委托人和受托人之間的自由意愿表達(dá)的結(jié)果，并且受托人在委托人在世時(shí)就開始執(zhí)行信托契約的各項(xiàng)規(guī)定動(dòng)作。生產(chǎn)信托的受益人是由委托人指定的，受益人可以是委托自己，也可以是其指定的其他人，同時(shí)委托人還可以指定自己和其他人同時(shí)作為受益人。五、論述試述養(yǎng)老金信托中養(yǎng)老金的管理運(yùn)用方式及應(yīng)注意的問(wèn)題。答：養(yǎng)老金信托是以養(yǎng)老金制度的建立為根底設(shè)立的。養(yǎng)老金信托主要是指職業(yè)養(yǎng)老金方案

11、。即受托對(duì)企業(yè)的養(yǎng)老金進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)運(yùn)用定期積累的，在雇員退休后以形式支付的信托形式。因此，養(yǎng)老金信托的本質(zhì)特征是，它由企業(yè)員工出資，形成一筆基金通常包括的或者，以信托的方式持有，以便在員工退休時(shí)為他們提供。 信托機(jī)構(gòu)作為專業(yè)的理財(cái)部門，具有良好的管理經(jīng)驗(yàn)，可確保的效益；養(yǎng)老基金作為具有獨(dú)立性，一旦交付，即不受和委托人惡化甚至的影響，從而確保養(yǎng)老基金的平安性。 生前信托形式多樣，業(yè)務(wù)處理方式各不相同，但其根本點(diǎn)都以信托契約為依據(jù)辦理業(yè)務(wù)，信托契約全面明確地規(guī)定了信托當(dāng)事人的各種權(quán)利、義務(wù)及其關(guān)系。 個(gè)人生前信托契約的根本內(nèi)容包括：1、信托當(dāng)事人 。信托契約首先要明確信托的委托人、受托人和受益人

12、。委托人在信托關(guān)系中具有重要地位，他必須擁有財(cái)產(chǎn)的絕對(duì)所有權(quán)，否那么便不能以此財(cái)產(chǎn)確立信托。 受托人在信托期間成為信托財(cái)產(chǎn)法律上的所有人，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)擁有管理和處理的權(quán)力。受益人在信托關(guān)系中那么是信托收益的享用者。2、信托目的。信托契約中應(yīng)明確信托目的，信托目的應(yīng)不違 反法律，不違反民族習(xí)慣、公共道德，并明確受益人接受此目的，受托人可以依據(jù)此目的執(zhí)行信托契約。 3、信托財(cái)產(chǎn)。信托契約中要對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定。首先要列明信托財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)、品種、數(shù)量、質(zhì)量等，有關(guān)說(shuō)明要明確詳盡；其次要列明信托財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的方式、時(shí)間，以便于受托人行使相應(yīng)的職責(zé)。4、受托人權(quán)限。受托人在信托期限內(nèi)是信托財(cái)產(chǎn)法律上的所有

13、者，但其對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)是有限的，他因信托財(cái)產(chǎn)而獲得的權(quán)利是由委托人賦予的。信托目的不同，受托人的權(quán)限相應(yīng)也有所不同。 5、受益人的權(quán)限。受益人享受信托收益，同時(shí)也擁有相應(yīng)的權(quán)利，比方對(duì)受托人的監(jiān)督權(quán)等等，這些權(quán)利是由受益人在信托關(guān)系中的地位來(lái)決定的。在中需要說(shuō)明的受益人的權(quán)限主要是指明確受益人享受的信托收益。6、信托期限。信托契約中要明確信托期限，信托期限可以是一個(gè)難確的時(shí)間區(qū)段，比方幾年為限，也可以以信托目的是否實(shí)現(xiàn)為依據(jù)，即信托目的實(shí)現(xiàn)之時(shí)即為契約終止之時(shí)。7、受托人的報(bào)酬。在營(yíng)業(yè)性信托中，信托契約應(yīng)明確受托人的報(bào)酬，例如計(jì)取報(bào)酬的標(biāo)準(zhǔn)、方法、金額，報(bào)酬的支付時(shí)間、方式都要明確規(guī)定。8

14、、受托人的保存條款。一般而言，信托契約一經(jīng)簽訂便不可隨意撤銷，委托人也不得隨意中止受益人的資格。但在某些情況下，委托人可在信托契約中明確保存條款，即保存對(duì)合同契約的撤銷權(quán)利，保存改變受益人的權(quán)力，委托人和受益人可以依照契約中的保存條款期間出現(xiàn)的意外變故。?信托(xntu)與租賃?作業(yè)(zuy)二姓名(xngmng) 學(xué)號(hào) 成績(jī)(chngj) 一、名詞解釋：投資信托投資信托又稱信托投資基金，即集合眾多不特定的投資者，將資金集中起來(lái)設(shè)立(shl)投資基金，委托具有專門知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的投資專家經(jīng)營(yíng)操作，共同別離投資收益的一種信托形式，基金投資對(duì)象包括有價(jià)證券和實(shí)業(yè)。直接租賃直接租賃是由出租人用從金融市場(chǎng)

15、籌措的資金向供貨廠商購(gòu)置設(shè)備，然后直接租給承租人，設(shè)備所付款項(xiàng)是由出租人自行籌措的。轉(zhuǎn)租租賃轉(zhuǎn)租賃是由出租人先從別的租賃公司租進(jìn)設(shè)備，然后再租給承租人。不動(dòng)產(chǎn)信托所謂不動(dòng)產(chǎn)信托是指以不動(dòng)產(chǎn)如房屋、土地等作為信托財(cái)產(chǎn)的信托業(yè)務(wù)，委托人與信托機(jī)構(gòu)簽訂不動(dòng)產(chǎn)信托契約，委托后者進(jìn)行管理和處理的業(yè)務(wù)。租金租金是指出租人轉(zhuǎn)讓某種資產(chǎn)的使用權(quán)給承租人而按約定條件定期分次向承租人收取的“報(bào)酬，或者說(shuō)是承租人為獲得某種資產(chǎn)的使用權(quán)按約定期限分次支付給出租人的費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)租賃有兩個(gè)含義：一是從會(huì)計(jì)角度定義的經(jīng)營(yíng)租賃，凡在會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么規(guī)定中不屬于融資租賃的都是經(jīng)營(yíng)租賃。二是從合同法角度定義的經(jīng)營(yíng)租賃，即一種特

16、殊形式的融資租賃，或稱為經(jīng)營(yíng)性租賃它既具有某些融資租賃的特點(diǎn)，在某些方面又有不同程度的變通。二、填空題：1. 根據(jù)信托(xntu)財(cái)產(chǎn)的不同，不動(dòng)產(chǎn)信托可分為 房地產(chǎn)信托(xntu) 和 土地(td)信托 。2在其他條件(tiojin)不變的情況下，付租間隔越長(zhǎng)，租金總額 越大 。3.公益信托(xntu)是一種 個(gè)人 和 法人 通用性質(zhì)的信托業(yè)務(wù)。4.融資租賃是 與 相結(jié)合，以 為目的的租賃。5. 各國(guó)一般都把信托機(jī)構(gòu)定位為金融機(jī)構(gòu)，歸 中國(guó)人民銀行 監(jiān)督和管理。6.付租方式有 期初付租 和 期末付租 。 7.根據(jù)投資基金設(shè)立的法律根底不同，投資信托可分為 比擬本錢現(xiàn)值法 和 比擬凈現(xiàn)值法 。

17、三、不定項(xiàng)選擇1、假設(shè)其他因素都不變，利率越高，那么租金 B 。A、越低 B、越高 C、不變 D、與其無(wú)關(guān)2、基金托管人應(yīng)當(dāng)具備的條件包括 bc 。a、 實(shí)收資本不少于80億元b、 有足夠的熟悉托管業(yè)務(wù)的專職人員c、 具備平安保管基金全部資產(chǎn)的條件d、 具備平安、高效的清算、交割能力3.根據(jù)對(duì)動(dòng)產(chǎn)的不同處理方法，可將動(dòng)產(chǎn)信托分為 ABC 。A、管理動(dòng)產(chǎn)信托 B、處理動(dòng)產(chǎn)信托 C、管理和處理動(dòng)產(chǎn)信托 D、機(jī)械設(shè)備信托4、債券基金和貨幣基金的收益均受貨幣市場(chǎng)利率的影響，具體表現(xiàn)為 bc 。a、 市場(chǎng)利率下調(diào)，債券基金和貨幣基金收益均下降b、 市場(chǎng)利率下調(diào)，債券基金和貨幣基金收益均上升c、 市場(chǎng)利率

18、下調(diào)，債券基金收益下降而貨幣基金收益上升d、 市場(chǎng)利率下調(diào)，債券基金收益上升而貨幣基金收益下降5、根據(jù)?基金方法?的規(guī)定，基金管理公司主要發(fā)起人是按國(guó)家有關(guān)規(guī)定設(shè)立的 d 。a、商業(yè)銀行 b、證券公司c、保險(xiǎn)公司 d、信托投資公司6、關(guān)于杠桿租賃 ，以下說(shuō)法正確的選項(xiàng)是 ACDE 。A、 是一種融資性節(jié)稅租賃B、 出租人可按出資份額享受設(shè)備投資的稅收優(yōu)惠C、 出租人可獲得設(shè)備所有權(quán)并享受全部的設(shè)備所有權(quán)收益D、 貸款人在提供貸款時(shí)對(duì)出租人無(wú)追索權(quán)E、 承租人可分享出租人的稅收優(yōu)惠7、契約型基金根據(jù)基金單位是否可增加和贖回，可分為 ac 。a、單位型 b、封閉型基金 c、基金型 d、開放型基金8

19、. 匯率標(biāo)價(jià)方法主要有 AB 。A、直接標(biāo)價(jià)法 B、間接標(biāo)價(jià)法 C、市價(jià)標(biāo)價(jià)法 D、時(shí)價(jià)標(biāo)價(jià)法9.信托機(jī)構(gòu)是從事信托業(yè)務(wù)的 b ；是充當(dāng)受托人的 b 。a、非金融機(jī)構(gòu)，法人 b、金融機(jī)構(gòu)，法人 c、非金融機(jī)構(gòu)，自然人d、金融機(jī)構(gòu)，自然人四、判斷正誤并說(shuō)明(shumng)理由：1、租賃是一種信用形式(xngsh)，是價(jià)值的單方面轉(zhuǎn)移。 2.開放型基金和封閉型基金的股票都可以掛牌(gupi)上市流通。 3. 在節(jié)稅租賃(zln)中,出租人必須對(duì)資產(chǎn)(zchn)擁有所有權(quán).( ) 4.節(jié)稅租賃租期結(jié)束后，承租人可無(wú)償享受其末資產(chǎn)殘值。 5. 為了躲避風(fēng)險(xiǎn)，一般出口爭(zhēng)取以軟幣計(jì)價(jià)，進(jìn)口以硬幣計(jì)價(jià)。 6

20、.租賃的起租日一般是租賃標(biāo)的的交付之日。 7.由于杠桿的作用，任何或投資基金的負(fù)債都是有利的 四、計(jì)算題1、設(shè)某租賃設(shè)備的概算本錢PV=100 000元，年利率為10%，租期3年，每半年末等額支付租金，殘值率為20%，求承租人應(yīng)支付的租金總額。解：每期應(yīng)付租金為： R1=PVA/PA，5%，6=19702元全部租金總額為：R總=6R1=619702=118212元?dú)堉禐椋篤=PV20%=10000020%=20000元所以承租人應(yīng)支付的租金總額為：R1總=R總V=11821220000=98212元2. 某租賃設(shè)備的概算本錢為元，分三年六期歸還租金，年利率為8%，附加率為5.5%。求平均每期租

21、金與租金總額。解：每期利率i=8%/2=4%每期租金R=10000001+6*4%/6+1000000*5.5%=261666.67租金總額=Rt=6R=6*261666.67=1570000.02元五、問(wèn)答題1、融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃有何不同？答：現(xiàn)代租賃已成為解決企業(yè)資金來(lái)源的一種籌資方式。企業(yè)資產(chǎn)的租賃有經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種。經(jīng)營(yíng)租賃是指以提供設(shè)備等資產(chǎn)的短期使用權(quán)為特征的租賃形式，而融資租賃是以融資為目的，從而最終獲得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的一種租賃形式。二者的區(qū)別表達(dá)在以下幾方面：1租賃程序不同。經(jīng)營(yíng)租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選定，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設(shè)備由承租企業(yè)提

22、出要求購(gòu)置或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。2租賃期限不同。經(jīng)營(yíng)租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長(zhǎng)，接近于資產(chǎn)的有效使用期。3設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同：經(jīng)營(yíng)租賃由租賃公司負(fù)責(zé)，而融資租賃有承租方負(fù)責(zé)。4租賃期滿后設(shè)備處置方法不同：經(jīng)營(yíng)租賃期滿后，承租資產(chǎn)由租賃公司收回，而融資租賃期滿后，企業(yè)可以很少的“名義貨價(jià)相當(dāng)于設(shè)備殘值的市場(chǎng)售價(jià)留購(gòu)。5租賃的實(shí)質(zhì)不同。經(jīng)營(yíng)租賃實(shí)質(zhì)上并沒(méi)有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，而融資租賃的實(shí)質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了承租人。2、封閉型基金(jjn)與開放型基金有什么區(qū)別?答：1基金規(guī)模的可變性不同。封閉型基

23、金均有明確的存續(xù)期，期間不能被贖回；而開放型基金在存續(xù)期內(nèi)既可申購(gòu)也可贖回，所以資金總額(zng )每日不斷變化。2基金單位的買賣(mi mai)方式不同。封閉型基金設(shè)立時(shí)，可以向基金管理公司或銷售機(jī)構(gòu)認(rèn)購(gòu)，當(dāng)其上市交易后，僅可以在二級(jí)市場(chǎng)交易；而開放型基金可以隨時(shí)向管理公司或銷售機(jī)構(gòu)申購(gòu)或贖回，一般不在二級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行交易。3基金(jjn)單位的買賣價(jià)格形成方式不同。封閉型基金的買賣價(jià)格受市場(chǎng)供求關(guān)系影響很大；開放型基金的買賣價(jià)格是以基金單位的資產(chǎn)凈值為根底(gnd)計(jì)算的，可直接反映基金的資產(chǎn)凈值。3、結(jié)合我國(guó)的實(shí)際，談?wù)勅绾渭訌?qiáng)對(duì)公益信托的管理與監(jiān)督。答：由專家運(yùn)作、管理，可以防止投資的盲目

24、性和降低錯(cuò)誤概率。多元化組合投資，可以分散風(fēng)險(xiǎn)。遵循信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性原那么。忠誠(chéng)盡力管理信托財(cái)產(chǎn)的原那么。受托人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎管理信托財(cái)產(chǎn)。4、簡(jiǎn)述現(xiàn)代租賃與其他信用形式的區(qū)別。答：物品所有權(quán)的歸屬不同。分期付款從交易一開始買方就獲得了所有權(quán)。而融資租賃在整個(gè)租賃期內(nèi)只獲得使用權(quán)。 兩者在會(huì)計(jì)處理，稅收待遇方面有很大區(qū)別5、投資信托基金有什么作用?答：1、分散風(fēng)險(xiǎn)，使小額投資也能分散投資。 2、專家決策，委托專家經(jīng)營(yíng)管理，提高了效益，流動(dòng)性增強(qiáng)。3、確保投資者獲得穩(wěn)定收益。4、提供多樣效勞。?信托與租賃?作業(yè)三姓名 學(xué)號(hào) 成績(jī) 一、名詞解釋：租賃合同的變更租賃合同的變更是在合同主體保持其同一性的情況

25、下，基于一定事實(shí)而改變內(nèi)容標(biāo)的的現(xiàn)象。貨幣時(shí)間價(jià)值資金循環(huán)往復(fù)的運(yùn)動(dòng)，屢次參加社會(huì)利潤(rùn)的分配，使其不斷增值，時(shí)間越長(zhǎng)、參加分配利潤(rùn)的次數(shù)越多，增值量就越大，增值量就是貨幣時(shí)間價(jià)值。租賃合同履行租賃合同履行是當(dāng)事人雙方，按照所簽訂合同的標(biāo)的、履行期限、租金和履行方式及地點(diǎn)等，全面完成各自承當(dāng)?shù)牧x務(wù)和責(zé)任。租金租金是指出租人轉(zhuǎn)讓某種資產(chǎn)的使用權(quán)給承租人而按約定條件定期分次(fn c)向承租人收取的“報(bào)酬，或者說(shuō)是承租人為獲得某種資產(chǎn)的使用權(quán)按約定期限分次支付(zhf)給出租人的費(fèi)用。租賃(zln)會(huì)計(jì)租賃(zln)會(huì)計(jì)以貨幣為主要計(jì)量單位，全面、連續(xù)、系統(tǒng)、標(biāo)準(zhǔn)(biozhn)地反映和監(jiān)督因租賃業(yè)

26、務(wù)而產(chǎn)生的企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債、收入和費(fèi)用變化情況。融資租賃合同融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)置租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。無(wú)效租賃合同無(wú)效租賃合同是當(dāng)事人簽訂的租賃合同欠缺合同成立的有效要件，因而當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止有關(guān)租賃權(quán)利義務(wù)的條款內(nèi)容不發(fā)生法律效力的租賃合同。二、填空題：1. 金融租賃公司和外商投資租賃公司分別是由 中國(guó)人民銀行 和 外經(jīng)貿(mào)部 批準(zhǔn)設(shè)立的，并接受其監(jiān)2.融資租賃合同是 雙務(wù)合同 、 有償合同 。 3.租賃合同履行的根本和首要原那么是 實(shí)行履行原那么 。4無(wú)效租賃合同有 全部無(wú)效 和 局部無(wú)效 兩種。5租賃工程決策分析通

27、常有 比擬本錢現(xiàn)值法 和 比擬凈現(xiàn)值法 兩種方法。6. 在現(xiàn)代租賃業(yè)務(wù)中，承租人具有以下權(quán)利 續(xù)租權(quán) 、 退租權(quán) 、 留購(gòu)選擇權(quán) 。三、不定項(xiàng)選擇1、對(duì)同一承租人的融資余額租金+貸款最高不得超過(guò)金融租賃公司資本總額的 A 。A、15% B、10% C、25% D、8%2、某租賃工程方案和方案的資金流入現(xiàn)值總額均為205255元,資金流出現(xiàn)值總額方案A為202285元,方案B為202709元,因此( )。A方案凈現(xiàn)值大于方案 B方案凈現(xiàn)值小于方案C選擇方案較有利 D選擇方案較有利3. 在租賃立法體系中處于根底和核心地位的是 A 。A、合同與財(cái)產(chǎn)法 B、會(huì)計(jì)、稅務(wù)法 C、租賃促進(jìn)法 D、租賃機(jī)構(gòu)管

28、理法4、 B 租賃合同可以變更。A、有效條件 B、無(wú)效 C、被撤銷 D補(bǔ)足有效條件5.杠桿租賃的核心是 C 。A、出租人 B、貸款人 C、物主受托人 D、承租人6.融資租賃合同是 ab合同。 a、雙務(wù)合同 b、有償合同 c、要式合同 d、單務(wù)合同7、租賃合同成立的實(shí)質(zhì)要件有 abcd 。a、租賃當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力b、租賃當(dāng)事人的意思表示真實(shí)c、內(nèi)容不違背法律和社會(huì)公共利益d、租賃(zln)合同采用書面形式8、租賃(zln)合同履行的原那么(n me)是 abc 。a、實(shí)際(shj)履行原那么(n me) b、正確履行原那么c、協(xié)作履行原那么 d、 適當(dāng)履行原那么9. 租賃的根本特征是

29、 CD A.價(jià)值單方面的轉(zhuǎn)移 B.出售資產(chǎn) C.收益性 D.資產(chǎn)的流動(dòng)性 10租賃工程的評(píng)估方法主要是評(píng)估其 ACDE 。 A、集合性 B、可變性 C、盈利性D、目的性 E、整體性四、判斷正誤并說(shuō)明理由：1、租賃合同的變更其效力涉及租賃合同的履行和未履行局部 。 2、金融租賃公司屬于銀行性質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。 3、出租方在租賃期間不可將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三者 。 4、融資租賃合同是單務(wù)、有償合同 。 5.承租人在租賃合同有效期間內(nèi)，享有對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán) 。 6、在租賃交易中，租賃合同是購(gòu)貨合同成立的前提，是主合同；購(gòu)貨合同是租賃設(shè)備的依據(jù)，是從合同，兩者缺一不可。 五、計(jì)算題1、某企業(yè)擬租賃一臺(tái)價(jià)值

30、為200萬(wàn)元的設(shè)備，設(shè)備的使用期限是3年，估計(jì)殘值10萬(wàn)元，利率為10%，貼現(xiàn)率同利率相同。有兩種租賃方案可供企業(yè)選擇：甲方案：租賃期3年，規(guī)定承租人每年年末支付租金80萬(wàn)元，投資減稅優(yōu)惠由出租人享受，另外租賃期滿支付給出租人5萬(wàn)元。乙方案：租賃期3年，規(guī)定承租人每半年在期末支付一次租金39.9萬(wàn)元，同時(shí)要求在租入設(shè)備時(shí)預(yù)付兩期租金可以用來(lái)抵付最后兩期租金，投資減稅優(yōu)惠轉(zhuǎn)讓給承租人假定第一年初得到的投資減稅額為設(shè)備價(jià)值的10%。請(qǐng)做出優(yōu)選方案。解：甲=80萬(wàn)元*PA/A，10%，3+5萬(wàn)元*P/F，10%，3=80萬(wàn)元*2.487+5萬(wàn)元*0.75=202.71萬(wàn)元乙=39.9萬(wàn)元*2+39.

31、9萬(wàn)元PA/A，5%，4-200萬(wàn)元*10%=79.8萬(wàn)元+39.9*3054595-20萬(wàn)元=201.28萬(wàn)元顯然C乙C甲即甲方案的本錢現(xiàn)值大于乙方案的本錢現(xiàn)值。企業(yè)應(yīng)選擇乙方案比擬有利。2、某工廠需要一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備價(jià)款為180萬(wàn)元，折舊年限為8年，預(yù)計(jì)殘值為5萬(wàn)元，該設(shè)備的年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用26萬(wàn)元，各種維修費(fèi)用每年平均為5萬(wàn)元，如果向租賃公司租用設(shè)備，那么每年的租金內(nèi)為27萬(wàn)元。設(shè)貼現(xiàn)率為10%。試比擬哪一種本錢較低。一種是用自有資金現(xiàn)款購(gòu)置設(shè)備；二是采用融資性租賃。解：、1用自有資金(zjn)購(gòu)置(guzh)設(shè)備(shbi)的本錢(bn qin)現(xiàn)值為：180+26*PA/A，10%，8+5*

32、PA/A，10%，8-5*P/F，10%，8=180+31*5.3349-5*0.4665=343.05萬(wàn)元2當(dāng)租賃(zln)為融資性租賃時(shí)的本錢現(xiàn)值為：27*PA/A，10%，8+26*PA/A，10%，8+5*PA/A，10%，8=58*5.3349=309.42萬(wàn)元3比擬分析通過(guò)計(jì)算可知，租賃設(shè)備的本錢比用自有資金購(gòu)置低33.63萬(wàn)元。六、問(wèn)答題1、租賃合同有何特征?答：租賃合同具有以下特征：1融資租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同；2融資租賃斂財(cái)是雙務(wù)、有償合同；3融資租賃合同是以有形的、非消耗物為標(biāo)的的合同；4融資租賃合同須采取書面形式；5融資租賃合同是在當(dāng)事人之間引起特權(quán)法律關(guān)系的合同。2、簡(jiǎn)述租賃風(fēng)險(xiǎn)的種類。答：1經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；2政治風(fēng)險(xiǎn)；3匯率風(fēng)險(xiǎn)；4利率風(fēng)險(xiǎn)；5稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；6技術(shù)落后風(fēng)險(xiǎn)；7租賃物件損失風(fēng)險(xiǎn)。3、融資