2022年高校物業(yè)管理制度

1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年高校物業(yè)管理制度一、財務管理制度1、嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的財務會計制度和有關財經(jīng)紀律，按辦事，遵章守法，做好財務會計工作。2、財務部負責全公司的經(jīng)濟總核算，并要綜合公司資金運作的情況、管理費收入和費用開支的資料定期向總經(jīng)理報告。3、負責組織各部門編制收支預算草案，根據(jù)總經(jīng)理的指令，結合公司的情況進行綜合平衡。編制公司年度的財務預算草案，定期對執(zhí)行情況進行分析，并作出書面報告送總經(jīng)理。4、管理和控制各部門編制收支計劃，平衡工作，嚴格檢查備用金的使用，嚴格執(zhí)行庫存現(xiàn)金限額制度，負責全公司資金運作的組織和調動，定期把資金變化情況向總經(jīng)理匯報。5、遵循權責發(fā)生

2、制原則及時完成收支核算，做好財務記載，正確核算，按時準確編報會計報表。6、每月按時向各商鋪收取租金及管理費，做好收支結算表、欠繳管理費情況表，編制月、季、年度損益表和資產(chǎn)負債表。7、每年_月、_月向商戶公開本步行街管理費的財務收支狀況，并按規(guī)定程序審核后張貼于本步行街管理處的告示板上。8、負責公司的各項財產(chǎn)登記、核對工作，保證資產(chǎn)更新的資金來源，保障資產(chǎn)的更新?lián)Q代。9、對公司的各項開支力求做到嚴格審核、合理開支，對違反規(guī)定，未經(jīng)審批的開支一律不得報銷。二、會計核算管理制度1、采用借貸記帳法，以權責發(fā)生制為原則，收入與其相關的成本查看更多.2022年高校物業(yè)管理制度（二）第一部分崗位職責公司總經(jīng)

3、理崗位職責1、嚴格執(zhí)行國家、盛市有關物業(yè)管理的方針、政策。2、帶領全體員工對物業(yè)轄區(qū)實行全方位管理，保證物業(yè)完好狀態(tài)，提高使用效益。3、注意經(jīng)濟效益，精心理財，開源節(jié)流，滿足業(yè)主需求。4、抓好精神文明建設，維護業(yè)主合法權益，樹立良好的企業(yè)形象。5、制訂和完善公司各項規(guī)章制度，建立良好的工作秩序。6、制訂年度工作計劃，明確目標、任務，督促所屬部門履行崗位職責，堅持年終考核。7、重視人才，合理使用干部，按照德、勤、能、績定期進行考核。8、調動各方積極因素，共同管好物業(yè)。定期向總公司匯報工作及經(jīng)營收支情況，以各種方式聽取業(yè)主和使用人的建議、意見和要求，并及時答復，認真解決。9、關心員工生活，努力提高

4、員工工資福利，改善工作條件。10經(jīng)常與上級公司和政府相關部門溝通，理順關系，創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。公司副總經(jīng)理崗位職責1、在總經(jīng)理領導下，協(xié)助經(jīng)理抓好全面工作。2、主要抓好設備設施維修、保養(yǎng)計劃的制訂和落實工作。帶領全體員工對物業(yè)轄區(qū)實行全方位管理，保證物業(yè)完好狀態(tài)，提高使用效益。3、制訂和完善公司各項規(guī)章制度，建立良好的工作秩序。4、制訂年度工作計劃，明確目標、任務，督促所屬部門履行崗位職責，堅持年終考核。5、調動各方積極因素、共同管好物業(yè)。定期向總經(jīng)理匯報分管理工作情查看更多.物料管理制度目的:為了保障生產(chǎn)的正常運作，降低成本，追求物料低庫存，高產(chǎn)出，使倉庫成為高效的物流中心，制定一下措施，

5、望相關人員按照此章程作業(yè)，違者按相關廠規(guī)追究經(jīng)濟責任。一、倉庫管理規(guī)定:1、倉管員必須嚴格按照倉管員工作職責作業(yè)，并有相關人員值班。2、物品出倉必須辦理正規(guī)出倉手續(xù)。3、未經(jīng)許可，非倉庫人員不得隨意進入倉庫。4、倉庫內所有物料必須擺放整齊，暢通井然有序。5、經(jīng)常核算整理賬目對卡，實際數(shù)量與卡一致，一目了然。6、實行7s即:整理、整頓、清掃、清潔、素養(yǎng)、安全、節(jié)約，對倉庫物料進行管理。7、物料實行分類存放、標識、建卡，確保有物必有卡，卡物相符。8、對所有進、出、存物料建立賬務，每月進行盤點一次，于次月五號前上交報表給財務。二、物料采購管理規(guī)定:1、根據(jù)生產(chǎn)訂單，下物料計劃，查減庫存后方可下達物料

6、需求表，若bom表不詳，需與工程部核實或提供樣板給采購，確保物料及時到位。2、所有訂單必須注明訂單號、燈體型號、顏色、數(shù)量相關品質要求等，列出清單交廠長審核后，分相關部門對單作業(yè)。3、生產(chǎn)輔料如:生產(chǎn)工具、辦公用品、機械設備、特殊材料等，由相關部門申請，廠長審核，報林總批準后方可采購。4、若手續(xù)不完全，無申購單采購有權拒絕采購，倉查看更多.危險作業(yè)管理制度2022年高校物業(yè)管理制度（三）1、貫徹執(zhí)行、等法規(guī)和條例。貫徹“安全第一，預防為主”的基本方針，確保作業(yè)安全。2、認真貫徹執(zhí)行“勞動管理制度”、“安全操作規(guī)程”、“崗位操作規(guī)程”。3、特殊作業(yè)人員，必須經(jīng)縣級以上安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門培訓，考

7、核合格發(fā)證，才能上崗操作。4、進行危險作業(yè)，必須辦理作業(yè)票如:“動火許可證”、“帶電作業(yè)票”、“高處作業(yè)證”、“罐內作業(yè)證”、“起重作業(yè)證”等等。作業(yè)時，必須有充分的安全措施，確保安全的前提下，并在安全管理人員、專業(yè)技術人員、安全員、監(jiān)護員的組織或監(jiān)護下，才準施工?！皠踊鹱鳂I(yè)”、“高處作業(yè)”、“起重作業(yè)”、“罐內作業(yè)”等危險作業(yè)的安全管理規(guī)定:(1)“罐內作業(yè)”:凡進入塔、釜、壇罐、爐膛、鍋內、管道、容器以及地下室、地坑、井下、下水道或其他閉塞場所作業(yè)，均稱為罐內作業(yè)。2022年高校物業(yè)管理制度（四）一.認真學習有關科研管理工作的相關法律法規(guī)，提高科研管理工作水平;二.負責科研文件的管理、科研

8、文件、通知的下發(fā)。三.負責組織各級各類政府項目的申報。包括信息發(fā)布、申報的組織、申報材料的匯總、登記、審核、報送，以及項目批準情況傳達、到位項目登記，項目進展情況、結題材料的組織與報送等工作。四.負責組織各級各類科研獎勵的申報工作。負責獎勵申報信息提供、獎勵申報的組織、材料報送和獎勵信息登記。五.負責學院橫向科研課題的登記、合同存檔、項目管理。六.負責學院內成果鑒定、專利申請等相關文件的辦理和相關會議的組織與服務。七.負責學院科研檔案的建立和保管，及時完成科研情況的統(tǒng)計與匯總，負責上級主管部門要求的相關信息的上報。八.負責學院網(wǎng)站科研信息的更新與維護。負責隨時搜集學院科技信息，及時歸類整理和上網(wǎng)發(fā)布。采取積極措施，加強學院科研工作的對外宣傳，促進科研項目推廣。九.加強對外交流，建立暢通的信息通道，將社會科技需求信息及時反饋給老師，促進學院與社會間的信息交流與科技合作。十.參加學校相關科研管理會議。負責學院科研工作會議的組織和服務。積極配合學院承辦的各級各類科研會議的組織和服務。負責學院邀請的國內外專家的接待，報告會的組織、登記工作。十一.擔負信息員的工作，認真做好學院日常信息的整理和上報。十二.負責對上級各類科研統(tǒng)計的核實工作。十三.負責教師職稱聘任、崗位考核中科研