分戶驗收方案

1、第一章 工程概況一、工程概況勝利花苑二期農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房位于江北區(qū)鐵山坪馬鞍山村馬鞍山社。本工程建設(shè)單位為重慶市江北區(qū)土地征用管理辦公室、重慶洋河房地產(chǎn)開發(fā)公司，設(shè)計單位為重慶大恒建筑設(shè)計有限公司，監(jiān)理單位為重慶建北工程監(jiān)理有限責(zé)任公司，地勘單位重慶川東南地質(zhì)工程勘察設(shè)計院，施工單位為重慶建工第三建設(shè)有限責(zé)任公司。該項目包括1#住宅、2#住宅、3#住宅、地下車庫、附屬門房、環(huán)境擋墻、小區(qū)道路及圍墻?？傮w情況如眨下表所示：二、工程設(shè)計概眨況根據(jù)業(yè)主方提供的設(shè)計施眨工圖顯示，各棟建筑物設(shè)計唁概況如下：（一）、主體結(jié)唁構(gòu)設(shè)計概況如下：1、基礎(chǔ)唁形式：基礎(chǔ)形式采用人工挖唁孔灌注樁，砼強度等級：C唁30，擋

2、墻及相連的基礎(chǔ)和唁柱抗?jié)B等級為P6，擋墻墻唁背臨土面按設(shè)計要求做防水銹處理；持力層為完整中風(fēng)化銹巖層。2、主體鋼筋砼結(jié)構(gòu)銹：3、主體砌體結(jié)構(gòu)：在基銹頂（-1.8m）0.銹00m標高范圍內(nèi)，沿建筑銹四周外側(cè)地梁和商業(yè)門面范銹圍內(nèi)四周地梁，砌筑240銹厚MU7.5普通燒結(jié)頁巖嗅磚；廚房及衛(wèi)生間隔墻20嗅0厚MU5燒結(jié)頁巖多孔磚嗅，容重小于11.0KN/嗅M3；內(nèi)墻200厚MU3嗅.5燒結(jié)頁巖空心磚，容重嗅 800Kg/m3；嗅外墻200厚MU5加氣砼嗅砌塊，容重 725嗅Kg/m3；M5水泥砂漿嗅砌筑。（二）、建筑設(shè)計概嗅況如下：1、建筑等級為一堯級，建筑耐火等級一級，屋堯面防水等級均為II級，使

3、堯用年限15年。2、根據(jù)建堯筑設(shè)計施工圖、變更、業(yè)主堯下發(fā)工作指令要求，具體建堯筑做法如下：第二章堯編制依據(jù)及編制說明1、醞編制依據(jù)國家現(xiàn)行法律、法醞規(guī)、驗收規(guī)范等，主要內(nèi)容醞如下：重慶市住宅工程質(zhì)醞量分戶驗收管理辦法魚渝建發(fā)201057號魚重慶市住宅工程質(zhì)量分戶魚驗收實施指南（第二號）魚渝建質(zhì)監(jiān)2010魚005號重慶市居住建筑魚節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程魚DBJ50-069蓄-2007重慶市住宅工蓄程質(zhì)量分戶應(yīng)用手冊混蓄凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收蓄規(guī)范蓄 GB50204-201蓄1建筑裝飾裝修工程質(zhì)量卷驗收規(guī)范卷GB50210卷-2002建筑地面工程卷施工質(zhì)量驗收規(guī)范卷 GB5卷0209-201

4、0建筑層電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范層 層GB50303-201層1建筑給水排水及采暖工層程施工質(zhì)量驗收規(guī)范層GB50242-2002勃智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)丟范丟GB5033丟9-2013屋面工程質(zhì)丟量驗收規(guī)范丟丟GB50345-20丟12本工程施工圖紙本工程膊施工合同、招標文件2、編膊制范圍重慶市住宅工程質(zhì)量膊分戶應(yīng)用手冊所涉及到的要膊求內(nèi)容。3、編制原則1)膊認真貫徹執(zhí)行國家對工程建城設(shè)的各項方針和政策，嚴格城執(zhí)行建設(shè)程序。2)遵循分城戶應(yīng)用手冊的驗收程序。3城)遵循施工工藝及技術(shù)規(guī)程城，嚴格按施工規(guī)范檢查驗收城。4)科學(xué)制定分戶驗收方激案，確保安全文明施工及環(huán)激境保護，縮短施工工期，保激證

5、工程質(zhì)量。4、指導(dǎo)思想激和實施目標1）指導(dǎo)思想指激導(dǎo)思想是：追求質(zhì)量卓越、激創(chuàng)造過程精品，交付業(yè)主滿激意工程。采用過程監(jiān)督施工計管理，與工程項目管理人員計共同堅持實施項目法施工，計精心組織、科學(xué)管理、保證計優(yōu)質(zhì)高速地按時完成工程任計務(wù)。2）實施目標發(fā)揮科學(xué)計組織施工，以有力的技術(shù)手計段，促進施工順利進行，確計保工程順利分戶驗收。第三計章 準備工作及相關(guān)北工作要求一、確定分戶驗收北檢查小組組長：劉丹北（業(yè)主）副組長：李文峰北（監(jiān)理總監(jiān)）、陳大華（施北工單位項目經(jīng)理）組員掛：1、建設(shè)單位：張亮、掛蔣明軍2、監(jiān)理單位：秦家掛鏵、成永剛、劉楊、李再華掛、田艦、尹紅3、施工單位掛(土建組)：李勇、陳萬禮

6、咀、夏發(fā)學(xué)、李平、肖央國、咀向思藩、楊軍、向春蘭、康咀軍、趙曉、趙良延、楊靜偉咀4、施工單位(水電咀組)：艾道成、張興軍、曾咀凡國、文璨二、技術(shù)準備發(fā)1、建設(shè)、監(jiān)理、施工單位發(fā)中參加分戶驗收的人員需提發(fā)前參加分戶驗收相關(guān)管理辦發(fā)法培訓(xùn)的學(xué)習(xí)。2、參加分發(fā)戶驗收的人員認真學(xué)習(xí)重發(fā)慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收發(fā)管理辦法相關(guān)資料、各質(zhì)沸量驗收規(guī)范、裝飾裝修等相沸關(guān)規(guī)范、標準，熟悉圖紙，沸確保分戶驗收能夠順利完成沸。三、資料、現(xiàn)場準備1沸、分戶驗收的相關(guān)資料的準沸備；2、分戶驗收填寫的表沸格和資料；3、配備好分戶頒檢驗所需要的檢測儀器和計頒量工具；4、作好有防水頒要求房間的蓄水和外墻、外頒窗淋水試驗的準備

7、工作；頒5、作好通水，通電的準備頒工作。第四章 分戶頒驗收的目的及內(nèi)容、要求一頒、分戶驗收的目的為了進頒一步加強住宅質(zhì)量管理，保頒障竣工房屋使用功能，重慶頒市建委根據(jù)中華人民共和頒國建筑法和建設(shè)工程質(zhì)頒量管理條例及國家施工驗頒收規(guī)范，結(jié)合重慶市實際，頒制定了住宅工程質(zhì)量分戶錦驗收管理規(guī)定和關(guān)于實錦施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工錦作的指導(dǎo)意見，推進住宅錦工程質(zhì)量分戶驗收工作。二錦、分戶驗收的概念分戶驗錦收以單位工程每套住宅和公錦共部分的走廊（含樓梯間、檔電梯間）、地下車庫劃分為檔一個子單位工程進行驗收，檔在單位工程驗收前，當某一檔套住宅的某項檢驗批具備質(zhì)檔量驗收條件時，根據(jù)國家施檔工驗收規(guī)范以及經(jīng)審查

8、合格檔的施工圖設(shè)計文件，重點對檔觀感質(zhì)量和影響使用功能的檔質(zhì)量為主要驗收項目進行檢檔查，并在分戶驗收合格后出嚼具工程質(zhì)量竣工驗收記錄。嚼三、分戶驗收的條件1、嚼工程已完成設(shè)計文件和施工嚼合同約定的工作內(nèi)容；2嚼、所含（子）分部工程的質(zhì)慚量驗收合格；3、工程質(zhì)慚量控制資料完整。4、有關(guān)慚安全和功能的檢測資料完整慚。在主體結(jié)構(gòu)施工過程中慚進行的分戶檢驗項目不受以慚上條件約束。四、分戶驗收李的內(nèi)容根據(jù)重慶市住李宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦李法相關(guān)要求，共有八類驗收李項目及表格，按表格內(nèi)容進李行驗收。八類內(nèi)容是：1餒、建筑結(jié)構(gòu)外觀尺寸及偏差餒；2、門窗安裝質(zhì)量；餒3、地面、墻面和頂棚面層餒質(zhì)量；4、防水工

9、程質(zhì)量；餒5、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；塢6、給水、排水系統(tǒng)安裝塢質(zhì)量；7、室內(nèi)電氣工程塢安裝質(zhì)量；8、其他規(guī)定塢、標準中要求分戶檢查的內(nèi)塢容。五、住宅分戶驗收公共塢部位劃分及規(guī)定：1、劃挽分原則：影響住戶正常使用挽的公共部位；2、部位劃挽分：公共部分的走廊（含樓挽梯間、電梯間），地下車庫挽；3、檢驗批劃分：走廊裸部分按樓層劃分，車庫宜按裸防火劃分（土建）。六、分裸戶驗收的組織：1、建設(shè)單盞位責(zé)任：1）建設(shè)單位項盞目負責(zé)人應(yīng)認真組織分戶驗盞收工作。組織施工單位編制盞分戶驗收方案，宜在施工單盞位結(jié)構(gòu)工程施工前，組織施盞工單位編制分戶驗收方案，盞并由監(jiān)理、建設(shè)單位驗收；盞2）與施工、監(jiān)理單位共在同商定分戶

10、檢驗批項目及內(nèi)在容，組織、參與、協(xié)調(diào)施工在單位、監(jiān)理單位分戶驗收有在關(guān)工作，協(xié)助解決測量設(shè)備在、人員、資金等困難問題；在3）與施工（含分包）、在監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員，在共同檢查驗收并及時確認，蒸簽字驗收；4）住宅交付蒸使用時，將住宅分戶質(zhì)量蒸工程驗收表作為住宅質(zhì)蒸量保證書的附件一并交給蒸業(yè)主；5）住宅工程竣工蒸前，建設(shè)單位要制作工程標蒸牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著蒸部位。工程標牌應(yīng)包括以下蒸內(nèi)容：（1）工程名稱、竣閘工日期；（2）建設(shè)、設(shè)閘計、監(jiān)理、施工單位全稱；閘（3）建設(shè)、設(shè)閘計、監(jiān)理、施工單位負責(zé)人閘姓名。2、施工單位責(zé)任：閘1）制定分戶驗收方案，主閘要內(nèi)容：（1）各方職責(zé)：語參照相關(guān)規(guī)定

11、，由建設(shè)單位語組織監(jiān)理，施工單位共同確語定；（2）根據(jù)確定的檢驗語批內(nèi)容、原則，確定公共部語分及每套住宅的項目、內(nèi)容語及數(shù)量；（3）繪制抽查點語分布圖（各戶項目分別繪制語）；2）配備足夠人員及測語量工具、質(zhì)檢人員要具備相語應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗語收內(nèi)容及方法。根據(jù)工程在語裝修、竣工階段工作量大的語特點，安排和及時調(diào)整質(zhì)檢語人員及測量工具；3）按檢語驗批項目和內(nèi)容，參照“戶語型做法表”和“抽查點分布語圖”，會同建設(shè)、監(jiān)理單位語有關(guān)人員對分戶驗收項目檢語查，并及時記錄，簽字蓋章語；4）分包單位專業(yè)技術(shù)負意責(zé)人也應(yīng)會同總包單位，參意加分包項目質(zhì)量分戶驗收，意完善手續(xù)；3、監(jiān)理單位責(zé)意任：1）驗收施

12、工單位制定意的分戶驗收方案；2）參與意確定分戶驗收方案中的每套意住宅和公共部分的分戶檢驗意批項目及檢查內(nèi)容和數(shù)量；渝3）配備一定數(shù)量具有相應(yīng)渝資格的監(jiān)理人員以及足夠的渝檢查驗收工具；4）按分戶渝驗收方案中確定的每套住宅渝及公共部分檢驗批項目和內(nèi)渝容，參照“戶型做法表”和渝“抽查點分布圖”驗收施工渝單位對分戶驗收項目檢查，渝評定結(jié)果并及時記錄，簽字閘蓋章。七、分戶驗收填寫的閘表格和資料的收集、整理：閘1、填寫表格的形式：1）閘分戶質(zhì)量驗收記錄表：共1閘4個表，在檢查驗收時，填閘寫該相應(yīng)的表格。2）住宅寨工程質(zhì)量分戶驗收表：全部寨驗收合格后，由建設(shè)、監(jiān)理寨、施工單位負責(zé)人確認，分寨別簽認該表格。2

13、、簽字人寨員資格規(guī)定：1）分戶質(zhì)量寨驗收記錄表：建設(shè)單位：專寨業(yè)技術(shù)負責(zé)人監(jiān)理單位：寨監(jiān)理人員施工單位：專業(yè)質(zhì)虛量檢查員2）住宅工程質(zhì)量虛分戶驗收表：建設(shè)單位：虛項目負責(zé)人監(jiān)理單位：總監(jiān)虛理工程師施工單位：項目經(jīng)虛理3、分戶驗收資料管理1虛）分戶驗收過程中，室內(nèi)每只戶填寫一套住宅工程質(zhì)量只分戶驗收檢查記錄表（一）只、住宅工程質(zhì)量分戶驗只收檢查記錄表（二）；2只）單位工程分戶驗收完畢匯只總填寫住宅工程質(zhì)量分戶只驗收匯總表；3）工程竣只工驗收合格后，建設(shè)單位按汛戶出具住宅工程質(zhì)量分戶汛驗收合格證。4）建設(shè)單妖位應(yīng)當及時整理分戶驗收的妖有關(guān)資料，單獨組卷，歸檔妖保存，存檔期限自竣工驗收妖之日不少于5

14、年。5）需歸妖檔保存的資料包括：分戶驗妖收方案、住宅工程質(zhì)量分戶妖驗收檢查記錄表、住宅工程妖質(zhì)量分戶驗收匯總表、住宅妖工程質(zhì)量分戶驗收合格證等戌6）住宅工程竣工驗收合戌格后，建設(shè)單位應(yīng)當按戶出戌具住宅工程質(zhì)量分戶驗收戌合格證（附表4），并在戌住宅交付使用時交給住戶。戌八、強調(diào)做好分戶驗收工作戌的四個結(jié)合：1、分戶驗收嗅要與（分項工程）檢驗批質(zhì)嗅量驗收相結(jié)合；2、分戶驗嗅收要與發(fā)現(xiàn)問題及時整改復(fù)嗅查相結(jié)合；不合格項如實記嗅錄，監(jiān)理發(fā)不合格項處置記嗅錄表，限期整改，整改后復(fù)嗅驗。在表中相應(yīng)位置要記錄嗅，該情況是監(jiān)督機構(gòu)檢查重嗅點。3、分戶驗收要與成品貞保護相結(jié)合。4、分戶驗收貞要與通病專項治理相結(jié)

15、合。貞第五章 分戶驗收檢貞測項目及內(nèi)容一、樓地面、貞墻面和頂棚1、現(xiàn)澆樓板陣厚度及裂縫1）質(zhì)量要求陣：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)陣計要求，偏差應(yīng)符合施工質(zhì)陣量驗收規(guī)范的要求；現(xiàn)澆樓陣板不應(yīng)有可見的裂縫。2陣）檢驗方法：板厚及裂縫檢陣查均在主體結(jié)構(gòu)施工過程中陣分別進行測量和目測檢查。陣板面裂縫檢查目測高度宜距墟地1.5m左右，俯視檢查墟；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)墟地面仰視目測檢查。3）墟檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查墟。其中板厚檢查起居室和臥墟室測點應(yīng)不少于5點，其中墟一個測點應(yīng)布置在房間中部墟，即4角點加1中心點；其墟余房間、陽臺各測不少于3墟點，即在房間或陽臺一條對墟角線上2角點加1中心點；謅角部測點宜

16、在墻角（或板角謅）距墻面（或板角）長、寬謅兩個方向均約500mm處謅。2、樓地面面層1謅）質(zhì)量要求：（1）整體謅面層：地面面層及各構(gòu)造謅層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓謅（空鼓面積不大于400c謅m2，且每自然間不多于2謅處者可不計）；面層表面不戌應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起戌砂等缺陷；有排水坡度要求戌的，表面坡度應(yīng)符合設(shè)計要戌求，不得有倒泛水和積水。戌（2）板塊面層：面層戌在結(jié)合層上鋪設(shè)時，應(yīng)結(jié)合戌（粘接）牢固，無空鼓或松戌動；板塊無裂紋、掉角、缺戌楞等缺陷，鑲嵌正確，接縫戌均勻、順直，色澤均勻一致擯，圖案清晰，面層表面的平擯整度和坡度符合要求。擯2）檢驗方法：空鼓用小擯錘錘擊檢查；坡度潑水檢查擯，表面

17、平整度、縫格平直度擯、接縫高低差和寬度目測觀擯察檢查，必要時輔以相應(yīng)的擯檢查工具進行檢查；其它面擯層外觀質(zhì)量目測觀察并結(jié)合擯手摸、腳踩等方式檢查。擯3）檢查數(shù)量：自然間和陽爆臺全數(shù)檢查，公共部分走道爆和樓梯間按層檢查；其中地爆面空鼓檢查數(shù)量每間房間及爆陽臺、公共部分走道和樓梯爆間應(yīng)各不少于5處，其中一爆處應(yīng)布置在房間或陽臺、公爆共部分走道和樓梯間中部，爆即4角部加1中心處，每處爆面積約1范圍。初裝飾工爆程衛(wèi)生間不檢查空鼓。3、爆墻面：1）質(zhì)量要求：（湖1）抹灰：抹灰層與基層湖之間及各抹灰層之間必須粘湖接牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓（湖空鼓面積不大于200cm湖2者可不計）；抹灰面層應(yīng)湖無爆灰和裂縫；孔

18、洞、槽、湖盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、湖光滑；管道后面的抹灰表面湖應(yīng)平整。（2）飾面板（拂磚）：飾面板安裝和飾面拂磚粘貼必須牢固；滿粘法施拂工的飾面磚墻面應(yīng)無空鼓、拂裂縫；接縫、嵌縫應(yīng)平直光拂滑、密實，寬度、深度符合拂要求，表面應(yīng)平整、潔凈、拂色澤一致，無裂痕和缺損；拂石材表面應(yīng)無泛堿等污染。諱（3）涂飾：顏色、圖案諱應(yīng)符合設(shè)計要求；涂飾均勻諱、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透諱底、起皮、掉粉和反銹；涂瘩層與其他裝修材料和設(shè)備銜瘩接處應(yīng)吻合，無交叉污染，瘩界面應(yīng)清晰。2）檢驗方瘩法：空鼓用小錘錘擊檢查；瘩其它面層外觀質(zhì)量目測并結(jié)瘩合手摸、尺量檢查。3）瘩檢查數(shù)量：自然間和陽臺全瘩數(shù)檢查，公共部分走道和樓瘩梯

19、間按層檢查；其中抹灰空瘩鼓沿墻面長、寬兩個方向每炳個墻面各測不少于3處，即炳墻面兩端加中間部位，每處炳面積約1m2范圍；當單片炳墻長度超過3m時，每增加炳1m應(yīng)增加1處，均勻布點炳。初裝飾工程有防水層的部炳位不檢查空鼓。4、頂棚炳：1）質(zhì)量要求：抹灰炳層與基層之間必須粘結(jié)牢固炳，無脫層、空鼓；抹灰層面酒層應(yīng)無爆灰和裂縫；采用免酒抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見酒的裂縫；裝修裝飾圖案應(yīng)符酒合設(shè)計要求，縫格順直，色酒澤均勻、無污染或明顯色差酒。2）檢驗方法：抹灰空酒鼓用小錘錘擊檢查；其它面酒層外觀質(zhì)量站立室內(nèi)地面仰酒視目測檢查，必要時結(jié)合尺酒量拉線檢查。3）檢查數(shù)漢量：自然間和陽臺全數(shù)檢查漢，公共部分走道

20、和樓梯間按漢層檢查；其中抹灰空鼓檢查漢數(shù)量每間房間及陽臺、公共漢部分走道和樓梯間應(yīng)各不少漢于5處，其中一處應(yīng)布置在漢房間或陽臺、公共部分走道漢和樓梯間中部，即4角部加漢1中心處，每處面積約1m漢2范圍。二、門窗質(zhì)量1彩、外窗臺高度1）質(zhì)量要彩求：外窗窗臺完成面高度低彩于0.9m時，應(yīng)有防護措彩施。低窗臺、凸窗等下部能彩上人站立的寬窗臺面，防護彩高度應(yīng)從窗臺面起計算。彩2）檢驗方法：尺量檢查。彩3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查朝。2、門窗開啟性能朝1）質(zhì)量要求：門窗開啟朝方向應(yīng)符合設(shè)計要求；門窗朝應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴密，無朝倒翹；推拉門窗扇必須有防朝脫落措施，扇與框的搭接量朝符合設(shè)計或規(guī)范要求。2朝）檢驗方

21、法：手扳、尺量和朝觀察檢查。3）檢查數(shù)量瓣：全數(shù)檢查。3、門窗密封瓣性能1）質(zhì)量要求：門窗瓣扇的橡膠密封條或毛粘密封瓣條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。瓣2）檢驗方法：手扳和觀瓣察檢查。3）檢查數(shù)量：瓣全數(shù)檢查。4、門窗的防、版排水性能1）質(zhì)量要求：版外門窗及周邊無滲漏；室外版門窗框與墻體之間的縫隙表版面應(yīng)采用密封膠封閉，密封版膠應(yīng)光滑、順直、無裂紋；版應(yīng)設(shè)置排水孔的門窗，排水版孔應(yīng)通暢，位置及數(shù)量符合版設(shè)計要求。2）檢驗方法版：觀察檢查。3）檢查數(shù)量版：全數(shù)檢查。5、門窗的玻瓣璃安裝1）質(zhì)量要求：門瓣窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)瓣計要求；安全玻璃的使用應(yīng)瓣符合相關(guān)規(guī)定；玻璃不應(yīng)與瓣門窗框型材直接接觸；密封

22、瓣條與玻璃、玻璃槽口的接觸瓣應(yīng)緊密、平整。2）檢驗方瓣法：手扳和觀察檢查。3落）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。6落、門窗節(jié)能1）質(zhì)量要求落：玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)落計要求，金屬外門窗隔斷熱落橋措施應(yīng)符合設(shè)計要求。落2）檢驗方法：尺量和觀察落檢查。3）檢查數(shù)量：全落數(shù)檢查三、欄桿、護欄質(zhì)量添1、欄桿安裝1）質(zhì)添量要求：欄桿安裝必須牢固添。2）檢驗方法：手扳檢添查。3）檢查數(shù)量：全數(shù)添檢查。2、欄桿高度、欄桿添間距1）質(zhì)量要求：欄桿叁高度必須滿足設(shè)計要求。當叁設(shè)計無要求時，臨空處欄桿銻凈高，六層及六層以下不應(yīng)銻低于1.05m，七層及七銻層以上不應(yīng)低于1.10m銻。防護欄桿的垂直桿件間凈銻距不應(yīng)大于0.11m

23、?？?）檢驗方法：尺量檢查。繕3）檢查數(shù)量：每片欄桿繕不少于一處。3、防繕攀爬措施1）質(zhì)量要求：繕欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀繕登的構(gòu)造。2）檢驗方法繕：觀察檢查。3）檢查數(shù)量鹵：全數(shù)檢查。四、防水工程鹵1、屋面1）質(zhì)量要鹵求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和鹵積水現(xiàn)象。2）檢驗方法鹵：屋面滲漏和積水采用蓄水鹵或雨后觀察檢查，蓄水檢查鹵最淺蓄水深度不得小于20請mm，蓄水時間不得小于2請4小時。3）檢查數(shù)量：請全數(shù)檢查。2、廚房請、衛(wèi)生間和陽臺1）質(zhì)量請要求：排水坡向正確，排水請通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)請象。2）檢驗方法：衛(wèi)生請間采用蓄水檢查，最淺處蓄請水深度不得小于20mm，詳蓄水時間不得小于24小時詳；陽

24、臺采用潑水檢查；當廚詳房有防水要求時采用蓄水檢詳查。3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢詳查。3、外墻1）質(zhì)量要詳求；外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象詳。2）檢驗方法：雨后或詳淋水后目測觀察檢查。3侶）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。五侶、室內(nèi)主要空間尺寸1、侶套內(nèi)空間（層高及開間進深侶）1）質(zhì)量要求：房間內(nèi)侶平行墻面之間凈距極差值控侶制在20mm以內(nèi)；室內(nèi)凈籮高應(yīng)符合設(shè)計要求，室內(nèi)凈妻高偏差值控制在-20mm妻以內(nèi)，極差值控制在20m妻m以內(nèi)。非矩形房間的內(nèi)墻妻面凈距尺寸偏差控制在20妻mm以內(nèi)。2）檢驗方法妻：尺量或儀器等檢查，墻面妻之間凈距測點宜在離地1m妻高左右，距墻角約500m妻m處。3）檢查數(shù)量：自樸然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)

25、墻面捎之間凈距按每兩平行墻面之捎間各測不少于2點；非矩形捎房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差捎測點由分戶驗收小組自行確捎定；室內(nèi)凈高起居室和臥室捎測點應(yīng)不少于5點，其中一捎個測點應(yīng)布置在房間中部，捎即4角點加1中心點；其余捎房間各測不少于4點，即4捎角點。角部測點宜在墻角（捎或板角）距墻面（或板角）頃長、寬兩個方向均約500頃mm處。有坡度的房間不測頃室內(nèi)凈高。2、公共部分頃1）質(zhì)量要求：走道和樓梯頃間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范頃的最小值要求。2）檢驗方頃法：尺量或儀器等檢查，墻頃面之間凈距測點宜在離地1頃m高左右，距墻角500m頃m處；墻面有凸出物處，墻埔面之間凈距應(yīng)增加測點。埔3）檢查數(shù)量：走道和樓梯埔

26、間墻面之間凈距按每層分別埔各測不少于2點。六、建筑埔給排水工程1、管道、配埔件安裝1）質(zhì)量要求：揪管道、配件安裝固定牢固，揪支、吊架間距符合施工質(zhì)量揪驗收規(guī)范要求；管道安裝坡揪度、坡向符合設(shè)計和施工質(zhì)揪量驗收規(guī)范要求；排水管道揪清掃口和塑料排水管道伸縮揪節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計揪和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；揪管道穿樓板、穿墻的套管安揪裝符合設(shè)計或施工質(zhì)量驗收揪規(guī)范要求；給水暗埋管道標眷識清楚；給水口位置符合設(shè)混計要求。2）檢驗方法：混安裝牢固目測觀察或手扳檢混查；支、吊架間距尺量檢查混；管道坡度、坡向用坡度尺混或水平尺、拉線和尺量檢查混；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈混目測觀察檢查；套管目測觀混察檢查；暗

27、埋管道標識目測混觀察檢查；給水口位置目測混觀察檢查。3）檢查數(shù)量穢：全數(shù)檢查。2、地漏穢、存水彎1）質(zhì)量要求：穢地漏型式符合設(shè)計要求，有穢效水封深度不小于50mm穢；存水彎設(shè)置符合設(shè)計要求穢，有效水封深度不小于50穢mm。2）檢驗方法：地穢漏和存水彎型式及設(shè)置目測穢觀察檢查，有效水封深度尺薦量檢查。3）檢查數(shù)量：薦全數(shù)檢查。3、管道薦系統(tǒng)功能1）質(zhì)量要求：丹管道、配件等接口嚴密，無丹滲漏；管道暢通，不堵塞。丹2）檢驗方法：系統(tǒng)通水丹后目測觀察檢查。3）檢丹查數(shù)量：全數(shù)檢查。七、建叼筑電氣工程1、線路慘敷設(shè)1）質(zhì)量要求：（強慘弱電）導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格符慘合設(shè)計要求。2）檢驗方慘法：打開配電箱目測觀

28、察并慘與設(shè)計圖紙進行核對檢查。慘3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)舅進出導(dǎo)線全數(shù)檢查。2、配舅電箱（強弱電）安裝1）舅質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)舅格、型號、數(shù)量符合設(shè)計要舅求；電氣元件標識清楚、動舅作靈活；箱體接地連接正確舅。2）檢驗方法：電氣元舅件規(guī)格、型號、數(shù)量和標識舅目測觀察并與設(shè)計圖紙進行膊核對檢查；電氣元件進行現(xiàn)膊場動作試驗檢查；接地目測膊觀察檢查。3）檢查數(shù)量膊：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核膊對檢查；每個空氣開關(guān)現(xiàn)場膊開、關(guān)動作不少于2次。膊3、燈具安裝1）質(zhì)量膊要求：距地高度小于2.4膊m燈具金屬外殼應(yīng)接地；照膊明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源傀無損壞，燈具與控制開關(guān)對傀應(yīng)正確。2）檢驗方法：傀接地情況拆開燈具目測觀察傀檢查；其余通電檢查。3傀）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。傀4、開關(guān)、插座、弱電傀終端設(shè)備安裝1）質(zhì)量