倉(cāng)庫(kù)租賃合同例文

1、合同編號(hào)：（統(tǒng)一編號(hào)）倉(cāng)庫(kù)編號(hào)：企業(yè)自編號(hào)：倉(cāng)庫(kù)租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方廣北京市商業(yè)儲(chǔ)運(yùn)有限公司住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)廣渠東路 1號(hào)法定代表人：胡健承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：住所地：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就涉及下列倉(cāng)庫(kù)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及承租用途租賃物位于北京市朝陽(yáng)區(qū)雙橋東柳巷院內(nèi),其中租賃物建筑面積為平方米，庫(kù)內(nèi)辦公區(qū)建筑面積為一平方米，卸貨平臺(tái)建筑面積為_平方米（平面圖見附件一）。卸貨平 臺(tái)建筑面積按50%+入收費(fèi)面積，合計(jì)收費(fèi)面積一平方米。根據(jù)本合同的條款，甲方將上述倉(cāng)庫(kù)及其相關(guān)附屬設(shè)施（見附件

2、二）出租給乙方，乙方享有使用該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施的權(quán)利。乙方承租的倉(cāng)庫(kù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為何工乙方將倉(cāng)庫(kù)用作（填寫存儲(chǔ)貨物的類別，不得存放違反倉(cāng)庫(kù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的貨物）。第二條租賃期限2.1倉(cāng)庫(kù)的租賃期限為5年，即自2017年月日起至年月日止。第三條租金及租賃相關(guān)費(fèi)用租金租賃期內(nèi)乙方應(yīng)付給甲方庫(kù)房及卸貨平臺(tái)的租金為每日每平方米人民幣 元， 庫(kù)內(nèi)辦公區(qū)的租金為每日每平方米人民幣 （元，全年按365天計(jì)算，年合計(jì)人民幣元， 月平均為人民幣元。租金增長(zhǎng)：雙方約定自年月日起，以年租金元為基數(shù)，每年增長(zhǎng)元/遞增（后兩年半年遞增5% 即：元）。租賃期內(nèi)乙方應(yīng)付給甲方物業(yè)管理費(fèi)為每日每平方米人民幣元，全年按365天計(jì)算，年合

3、計(jì)人民幣元，月平均為人民幣 _元。在租賃期內(nèi)，所有與能源消耗相關(guān)的費(fèi)用都應(yīng)基于乙方所承租的租區(qū)內(nèi)安裝的獨(dú)立 計(jì)量裝置，如：水表，電表等的計(jì)數(shù)收取。能源消耗費(fèi)用應(yīng)從倉(cāng)庫(kù)交付之日起按照乙 方實(shí)際耗用量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家調(diào)整能源費(fèi)用，則雙方相應(yīng)調(diào)整上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)的供暖費(fèi)。依據(jù)乙方租賃倉(cāng)庫(kù)的面積，按一元/褶收取，乙方每個(gè)供暖季供暖費(fèi)為元/itfX nf 元，每年_月_日前須一次性向 甲方全額交納。在租賃期內(nèi)，乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)使用的通訊、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，應(yīng)由乙方自行向運(yùn)營(yíng)商繳付。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方按月支付清潔費(fèi)和垃圾清運(yùn)、消納費(fèi)為一元/月。甲、乙雙

4、方依法各自負(fù)責(zé)繳納并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條履約保證金乙方在本合同簽訂當(dāng)日向甲方交付人民幣元的履約保證金，為乙方履行本租賃合同義務(wù)的擔(dān)保。在租賃期內(nèi)，乙方不得將該保證金沖抵租金或其他乙方應(yīng)付租賃相關(guān)費(fèi)用。 乙方未 按約定支付租金或租賃相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)從保證金中扣除且乙方應(yīng)在 30日內(nèi)補(bǔ)足 履約保證金。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供截至終止當(dāng)月（若發(fā)生第 6.2條中的延期滯留，為 延期滯留結(jié)束當(dāng)月）乙方繳清租賃相關(guān)費(fèi)用憑證的復(fù)印件。乙方將該倉(cāng)庫(kù)歸還且經(jīng)甲方驗(yàn)收，并在清償根據(jù)本合同應(yīng)付給甲方的租金及租賃相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)于 15日內(nèi) 將乙方繳納的履約保證金無息退還乙方，本合同另有約定的除外。如因乙方

5、違反本合同有關(guān)條款約定致使本合同提前解除的，甲方將不予退還乙方所繳納的履約保證金。第五條付款方式乙方須按照每3_個(gè)月為一支付期，每期上付，向甲方支付租金。本合同簽訂之日， 乙方須向甲方支付首期租金及管理服務(wù)費(fèi)共計(jì)：元，以后每期首日前，即上一支付期 前5個(gè)自然天前，付清下一支付期租金。即在年月日前交納第二期租金及管理服務(wù)費(fèi) 元、在年月日前交納第三期租金及管理服務(wù)費(fèi)元。如遇國(guó)家法定節(jié)假日，應(yīng)相應(yīng)順延 至下一個(gè)工作日。除本合同另有約定外，物業(yè)管理費(fèi)、能源消耗費(fèi)用等租賃相關(guān)費(fèi)用按月結(jié)算。甲方 提供正式的發(fā)票給乙方，乙方應(yīng)在次月 10日前支付。如遇國(guó)家法定節(jié)假日，應(yīng)相應(yīng)順 延至下一個(gè)工作日。第六條租賃物

6、的交付與返還本合同生效后5_日內(nèi)，甲方按照倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀交付乙方使用，并 由雙方據(jù)實(shí)填寫、簽字確認(rèn)交接清單作為憑據(jù)。本合同期滿終止或提前解除終止后，乙方須于終止日將倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)附屬設(shè)施退還甲 方，如乙方未在該日退還給甲方，則每延遲一日，乙方應(yīng)按本合同約定的當(dāng)年度日租 金的4倍標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，直至乙方將倉(cāng)庫(kù)歸還之日。甲方有單方面采取不再 為乙方提供滿足倉(cāng)庫(kù)使用條件（包括但不限于水、電、氣、暖等）的權(quán)利，由此乙方 所產(chǎn)生的任何損失以及給甲方和第三方造成的全部損失均由乙方承擔(dān)。如合同終止 阻日后乙方仍未按合同約定騰退的，視為乙方放棄承租倉(cāng)庫(kù)內(nèi)一切物 品，甲方有權(quán)收回倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)附屬設(shè)

7、施，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)未騰退的物品，甲方有權(quán)自行處置， 處置所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方因此而造成的任何損失與甲方無關(guān)。第七條租賃物的裝飾裝修乙方因經(jīng)營(yíng)需要，在不改動(dòng)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的情況下， 經(jīng)甲方事先書面同意可對(duì)租賃 物進(jìn)行簡(jiǎn)單裝飾，應(yīng)僅限于粉刷、裝燈具乙方不得對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改建擴(kuò)建，包括但不限于對(duì)倉(cāng)庫(kù)的主體及承重墻的改造, 打隔斷，不得有在租賃范圍內(nèi)“私搭亂建”、超出租賃范圍的圈地占地行為。倉(cāng)庫(kù)的附屬設(shè)施、供電、供水設(shè)備按照建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)配設(shè)，乙方不得拆除、改動(dòng)， 不得隨意增加用水、用電負(fù)荷。否則，乙方須承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。乙方因特殊需求需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造的，雙方共同商定裝修改造方案并

8、由甲方負(fù)責(zé)投資裝修改造。乙方須于裝修改造前以租金的方式向甲方一次性支付一元。因乙方原因致使本合同提前解除的，其依據(jù)本條款預(yù)付的一次性租金不予返還。因甲方原因 致使本合同提前解除的，乙方返還倉(cāng)庫(kù)后，甲方將依據(jù)本條款預(yù)收的一次性租金按租 賃期限平均分?jǐn)偅Ｓ嘧赓U期限所對(duì)應(yīng)的預(yù)收租金無息退還乙方。雙方須就本條款所 涉及的具體事宜另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按本合同有關(guān)約定條款，向乙方收取租金、租賃相關(guān)費(fèi)用及履約保證金。甲方依法與乙方簽訂包括安全生產(chǎn)、治安、消防、機(jī)電安全在內(nèi)的綜合安全協(xié)議書 及環(huán)保、衛(wèi)生等責(zé)任書，以明確甲、乙雙方各自所承擔(dān)的責(zé)任，并有權(quán)按照國(guó)家和政 府相關(guān)部門的法

9、律、法規(guī)及規(guī)范性文件的要求，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、管理和檢查。乙方 須服從甲方管理，并按甲方要求采取相應(yīng)措施。甲方應(yīng)對(duì)其所提供的倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施負(fù)責(zé)維修、維護(hù)、保養(yǎng)等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi) 用。乙方使用過程中造成的人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。甲方若需在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行維修或保養(yǎng)作業(yè)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。甲方在進(jìn)行維修、維 護(hù)作業(yè)時(shí)，應(yīng)盡可能地減少對(duì)乙方造成的不便。承租倉(cāng)庫(kù)院內(nèi)的垃圾清運(yùn)工作由甲方承擔(dān)。本合同規(guī)定的其他義務(wù)。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按本合同的有關(guān)規(guī)定按時(shí)、 足額向甲方支付履約保證金、租金及租賃相關(guān)費(fèi) 用。向甲方提供存儲(chǔ)貨物的明細(xì)清單，清單應(yīng)包括但不限于存儲(chǔ)貨物的種類、材質(zhì)、貨 物火

10、災(zāi)危險(xiǎn)性分類等級(jí)、存儲(chǔ)條件以及其他需特殊說明的事項(xiàng)。合同期內(nèi)，如明細(xì)清 單記載的事項(xiàng)發(fā)生變化的，應(yīng)提前 30_日征得甲方的同意。甲方在 30日內(nèi)未答復(fù)的， 視為同意變更；如甲方不同意變更的，需在 30日內(nèi)書面答復(fù)乙方。明細(xì)清單記載事項(xiàng) 的變化，應(yīng)符合本合同第1.3條的規(guī)定。允許甲方或其代理人與乙方按事先約定的時(shí)間進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)，并協(xié)助甲方檢查安全及進(jìn)行保養(yǎng)或維修。嚴(yán)格遵守并執(zhí)行消防法、物業(yè)管理?xiàng)l例以及甲方制定的各項(xiàng)安全管理制度。按消防 部門的相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全。在租賃期內(nèi)合理使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施。 若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部結(jié)構(gòu)或由甲方設(shè) 置安裝的隱埋在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的裝置、電線、管道或附屬設(shè)施發(fā)

11、生損壞或故障的，乙方應(yīng) 及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方的維修、 恢復(fù)工作，移動(dòng)其倉(cāng)儲(chǔ)物品、可移動(dòng)設(shè)備和其他可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)。在租賃期內(nèi)乙方自行添 加的一切設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得改變倉(cāng)庫(kù)的用途。乙方不得違反所承租倉(cāng)庫(kù)的設(shè)計(jì)等級(jí)，違規(guī)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放任何易燃、易爆、易腐、 有毒、有放射性等或其他危險(xiǎn)品。不得存放國(guó)家法律、法規(guī)中禁止存放的物品。如有 違反造成甲方或第三方損失的，乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方不得在承租區(qū)域之外堆放各類物品、 堵塞消防通道或公共通道及搭建各種形式 的臨時(shí)構(gòu)筑物，否則甲方有權(quán)隨時(shí)予以糾正清

12、除，乙方除承擔(dān)因此造成的自身或甲方 以及第三方損失外，還須承擔(dān)違約責(zé)任、因糾正清除所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用及政府相關(guān)部 門的處罰損失。在本合同終止前三個(gè)月內(nèi)，乙方允許意向承租人按照甲方或其代理人事先約定的合 理時(shí)間，在甲方或其代理人陪同下查看倉(cāng)庫(kù)。乙方在租賃期間，須對(duì)甲方及自身的財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。 乙方對(duì)承租區(qū)域的安生生產(chǎn)、 治安、消防、機(jī)電、施工等安全管理負(fù)有全部責(zé)任，須按規(guī)定配備必要的安全設(shè)施和 有效、足夠的消防器材，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，做好承租區(qū)域內(nèi)的各 項(xiàng)安全管理和防范工作；保證正確使用所租賃的倉(cāng)庫(kù)、設(shè)施、設(shè)備。如因乙方違反此 條款，發(fā)生安生生產(chǎn)、治安、消防、機(jī)電、施工等事故，均由乙

13、方自行解決，并承擔(dān) 全部責(zé)任和損失；如造成租賃倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備滅失、損壞及第三方人身、財(cái)產(chǎn) 損失，亦均由乙方負(fù)責(zé)解決、賠償。本合同終止之日， 乙方應(yīng)依據(jù)本合同約定將租賃的倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施全部交付甲方，同時(shí)甲乙雙方共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收和交接，并據(jù)實(shí)填寫、簽字確認(rèn)交接清單作為憑據(jù)。乙方向甲方退還所租倉(cāng)庫(kù)時(shí)，須保證倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施完好無損，若有損毀，乙方 須承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任。本合同規(guī)定的其他義務(wù)。第十條 轉(zhuǎn)租本合同有效期內(nèi)，乙方所租賃倉(cāng)庫(kù)僅限于乙方使用，不得以任何方式（包括但不限于合作經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)、加盟經(jīng)營(yíng)等方式）轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人、進(jìn)行抵押或擔(dān)保。有下列情形之一的，視為乙方轉(zhuǎn)租：乙方要

14、求發(fā)票開具至第三方名下的；由第三方代為支付水費(fèi)、電費(fèi)等租賃相關(guān)費(fèi)用的；出門條、車證記載的單位信息與甲方備案不符的；存儲(chǔ)的貨物與本合同第 1.3 條約定的貨物類別發(fā)生變化的。第十一條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)對(duì)其所有的租賃物業(yè)和相關(guān)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)。乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)和甲方要求其購(gòu)買的險(xiǎn)種。第十二條不可抗力若甲、乙任何一方由于不可抗力而無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行本合同項(xiàng)下全部或部分義務(wù)，則甲、乙任何一方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指任何甲、乙雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于火災(zāi)、洪水、風(fēng)暴、暴雨、地震、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。在發(fā)生不可抗力事件的情

15、況下，發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)采取有效措施防止損失擴(kuò)大。在不可抗力事件結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商提前終止或繼續(xù)履行本合同。第十三條違約責(zé)任與合同終止本合同租賃期滿自動(dòng)終止。如甲方逾期交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，為 本合同約定的日租金，自約定交付之日起至實(shí)際交付之日止。如乙方逾期支付租金或租賃相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金 按日計(jì)算，每日為逾期未付金額的2%o,自應(yīng)付之日起至完全付清之日（以交費(fèi)實(shí)際到 達(dá)甲方帳戶之日為準(zhǔn)）止。如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付相 當(dāng)于該年度1個(gè)月租金的違約金，不足以彌補(bǔ)甲方損失

16、的，應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。乙方逾期交付租金或租賃相關(guān)費(fèi)用達(dá)三十日的；乙方未經(jīng)甲方事先書面同意擅自將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人、進(jìn)行抵押或 擔(dān)保的；乙方未經(jīng)甲方事先書面同意擅自對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝飾裝修或改建擴(kuò)建的；乙方未經(jīng)甲方事先書面同意擅自改變本合同第1.3條約定的用途的；乙方在租賃區(qū)域外堆放各類物品、堵塞消防通道或公共通道及搭建各種形式的 臨時(shí)構(gòu)筑物的；乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放易燃易爆危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的；乙方違反相關(guān)安全管理規(guī)定造成安全事故的；乙方未在本合同第4.2條約定的期限內(nèi)補(bǔ)足履約保證金的。如發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付相 當(dāng)于該年度1個(gè)月租金的違約金，不足以彌補(bǔ)

17、乙方損失的，應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。甲方逾期交付倉(cāng)庫(kù)達(dá)三十日的；倉(cāng)庫(kù)設(shè)施自然損壞，乙方書面通知甲方維修，甲方未能及時(shí)維護(hù)和維修出租的 倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)備，造成乙方無法使用，且該等違約狀況持續(xù)超過三十日，并甲方無法提 供解決方案的。因遇有包括但不限于國(guó)家重點(diǎn)工程、市政道路建設(shè)及政府或其他部門實(shí)施環(huán)境整 治、危改等建設(shè)項(xiàng)目拆遷征占土地或收儲(chǔ)等政府行為，致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)， 本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可采取發(fā)函或在乙方所承租倉(cāng)庫(kù)處張 貼告示等形式告知乙方。乙方在甲方書面告知后的60日內(nèi)應(yīng)無條件騰空倉(cāng)庫(kù)并搬出, 同拆遷有關(guān)的各種補(bǔ)償（包括但不限于停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償），均歸甲方所有，與乙方無關(guān)。合同

18、履行期內(nèi)，如一方擬提前解除本合同，須提前 60日書面通知對(duì)方，并以未執(zhí) 行期限租金總額的20%勺標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ浇患{賠償金，本合同自書面解除通知送達(dá) 60 日后解除。第十四條爭(zhēng)議解決甲、乙雙方之間關(guān)于本協(xié)議（或協(xié)議中的任何條款）的存在、效力、釋義、執(zhí)行 和終止的任何異議及因此引起的任何糾紛，應(yīng)由甲、乙雙方首先通過友好協(xié)商解決。 若甲、乙雙方無法協(xié)商解決時(shí)，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。在甲、乙雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議或在人民法院審理爭(zhēng)議期間，甲、乙雙方均應(yīng)繼 續(xù)履行各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第十五條特別約定條款乙方向甲方交納完足額租金和管理服務(wù)費(fèi)后，甲方給乙方開具發(fā)票。租賃期內(nèi)乙方應(yīng)付給甲方管理服務(wù)費(fèi)為/平方米天,全年按365天計(jì)算，年合計(jì) 人民幣元，月平均為人民幣元。管理服務(wù)費(fèi)增長(zhǎng)方式：以年管理服務(wù)費(fèi)元為基數(shù)，后兩年半年遞增5%即：年月日至年月日，管理服務(wù)費(fèi)元/平方米天，年合計(jì)人民幣為元，月平均為人民幣元。遇稅費(fèi)征收調(diào)整和變更，合同租賃價(jià)格要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行上下浮動(dòng)，以確保甲、乙