租房協(xié)議模板格式通用版租房合同

1、PAGE6PAGE6租 房 合 同出租方：(以下簡稱甲方)_承租方：(以下簡稱乙方)_甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于XXXXXXXXXXXXX的房屋，實(shí)用總面積：_平方米，出租給乙方居住使用，租賃期限自2019年1月1日至2020年12月31日，計(jì)24個(gè)月。二、 租金及其交納方式每月租金1800元，大寫壹仟八佰元整。租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。以后每月_日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通)三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方

2、負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交3000（叁仟元整）元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，2019年1月1日至20120年12月31日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前5個(gè)月通知對方，并償付對方總的違約金3000元（叁仟元整）;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的_2天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方

3、支付違約金。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋在乙方使用其間，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無任何作押及擔(dān)保;乙方有權(quán)因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)xx部門備案一份。十一、 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后甲方：_電話：_身份證：_乙方：_電話：_身份證：_年_月_日房屋租賃合同

4、出租方： , 以下簡稱甲方承租方： , 以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在太原市新店村大槐樹旁的自有房屋及院落、屋頂，（除甲方現(xiàn)保留兩間外）出租給乙方使用。第二條 租賃期限租賃期共3年，甲方從2015年4月 1日起將出租房屋交付乙方使用，至2018年3月30日收回。 第三條 租金和租金交納期限及交納方式 甲乙雙方議定第一年租金18000元，這后每年 20000元，乙方需在每年的4月1日交納給甲方。甲方收取租金時(shí)必須出具由國家承認(rèn)的房產(chǎn)所有人提供的收據(jù)或付款證明。第四條 租賃期間的房屋修繕及責(zé)任 1、修

5、繕房屋是甲方的義務(wù)其中包含：甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）及三相電的使用。2、如因房屋的自然老化引起的電路問題導(dǎo)致火災(zāi)責(zé)任和房屋本身的質(zhì)量問題造成的人員傷害、財(cái)產(chǎn)損失由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并必需按乙方實(shí)際損失計(jì)價(jià)賠償。3、如因乙方人為造成的房屋各種安全問題、由乙方負(fù)責(zé)。4、甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。5、乙方因使用需要，在不影響房屋總體安全的前提下，可以對承租地結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，工料費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條 雙方權(quán)力、責(zé)任及義務(wù)：1、乙方須按時(shí)交納水、電、等生活費(fèi)用，不得拖欠1個(gè)月以上。(雙方共同使用的水電和其它生活費(fèi)用，由實(shí)

6、際使用情況協(xié)商分擔(dān)支付或由實(shí)際主要使用者支付)2、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常使用，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；(如在租憑期間房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生意外變化，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，具體操作細(xì)節(jié)由現(xiàn)房屋持有者負(fù)責(zé)和第三方交涉)，如因甲方問題導(dǎo)致租憑期內(nèi)，乙方無法全部使用房屋及院落，乙方有權(quán)隨時(shí)終止合同，甲方需一周內(nèi)退還乙方己交納，的剩于未使用費(fèi)用并賠償乙方貳萬元整。3、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納；(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。4、乙有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：利用承租房屋進(jìn)行非

7、法活動，損害公共利益的；承租方的噪音等污染過大造成出租方無法正常生活并無法協(xié)商；拖欠租金壹個(gè)月以上。5、甲方在本合同約定中違反任何一條，乙方有權(quán)隨時(shí)終止合同，并要求甲方退還全年租金和支付違約金貳萬元整。6、甲方應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。7、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方仍然愿租的情況下之后自動續(xù)約不得漲價(jià)。8、乙方在租期內(nèi)享有房屋的全部經(jīng)營權(quán)可將部分房屋進(jìn)行臨時(shí)性轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租人同樣受本合同制約，如發(fā)生問題，必須由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。9、若租賃房屋因常規(guī)自然現(xiàn)象導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失和傷害的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并計(jì)價(jià)賠償。第六條 免責(zé)條件1、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害或斷水、斷電和由政府行為政策導(dǎo)致不能正常使用租賃房屋和經(jīng)營，乙方不承擔(dān)責(zé)任，甲方需退還乙方已交納的剩余費(fèi)用。第七條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第八條 本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法的有半規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同內(nèi)有同等效力。第九條 本合同雙方簽字生