2020常用版?zhèn)€人房屋租賃合同

1、2020新編個人房屋租賃合同2020 latest personal housing lease contract甲方：乙方：簽訂日期：年月日編訂：FoonShion設(shè)計2020新編個人房屋租賃合同說明：本合同書適用于權(quán)利人明確其在規(guī)定限期內(nèi)完成以房產(chǎn)為主要交易主體，可 用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國 及有關(guān)規(guī)定，為明確 甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本 個人房屋出租協(xié)議書。一、甲方將路號一樓一底的房屋出租給乙方作為使用。二、 租期年，從年月日起至9年 月 日為止，必須一次性付清租金后使 用。三、 年租金為人民幣 元（作為甲方凈收

2、入）,乙方共現(xiàn)金支付（計大寫元整）四、房屋出租保證金1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣元整（小寫：元人民幣）2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自 行作廢。五、房屋出租合同乙方租用后應(yīng)注意事項1、乙方應(yīng)遵守中國法律，不做違法亂紀(jì)得活動， 如若違反法律由乙方負責(zé)。2、 乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、 防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拉、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不 當(dāng)造成損失，其損失由乙方自行承擔(dān) ；造成甲方房屋財 產(chǎn)損

3、失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按 違約處理3、乙方對租用房沒有處理權(quán)， 不能擅自與人合租、 轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、？及其它設(shè)施由乙 方使用，產(chǎn)生的費用（衛(wèi)生垃圾費）由乙方按時、足額繳 納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲 方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。以上 繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù) 水表底數(shù) ;電視費 取暖費 以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施使用中如

4、有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用 自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙 方自理。如不恢復(fù)按違約處理5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損 失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責(zé) 任及經(jīng)濟損失。六、個人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正 常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號通 知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定

5、，采取下述第 款辦法處理：1、 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑 正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除；七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗 事件（如地震等）和乙方違約的情況下除外 ）2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，并且要支付違約金給甲方。3、 協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、 轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的 任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。4、乙方承租到期應(yīng)

6、完好歸還房屋和所有鑰匙及有 關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責(zé) 修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租，但乙方確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施 轉(zhuǎn)租事宜。6、 乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓 期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字 的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違 約行為，甲方不予承認。7、 乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租 方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全 額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費用。8、 有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租

7、金為元整（人民幣元正）9、 續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租 房協(xié)議。10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方 自行承擔(dān)，甲方不負連帶責(zé)任。八、房屋出租合同有關(guān)續(xù)租的事項1、 租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu) 先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重 新簽訂租房協(xié)議，租金由甲乙雙方協(xié)議商定。2、 在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情 況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。十、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用），；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn) 讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式 協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十一、補充協(xié)議 .十二、本協(xié)議壹式