嚴(yán)利東合同法課件六

1、2022/8/24課堂提問(wèn)1、締約過(guò)失責(zé)任與違約責(zé)任有何區(qū)別？ 2、締約過(guò)失責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任有何區(qū)別？ 3、簡(jiǎn)述違約責(zé)任的特征。 重點(diǎn)講解違約責(zé)任的歸責(zé)原則 1違約責(zé)任原則上適用無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。合同法第107條。法定的免責(zé)事由只有不可抗力2例外情況下，少數(shù)的違約責(zé)任采用過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。需要注意的是：過(guò)錯(cuò)責(zé)任僅僅適用于法律明確規(guī)定的某類合同中的“特定”違約行為，而不是某類合同中的“所有”違約行為。立法依據(jù)是合同法分則條文的明確列舉：贈(zèng)與合同：合同法第189、191條。租賃合同：合同法第222條。加工承攬合同：合同法第265條?？瓦\(yùn)合同：合同法第303條第一款。多式聯(lián)運(yùn)合同：合同法第320條。保管合同

2、：合同法第374條。委托合同：合同法第406條。贈(zèng)與合同第189條 因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第191條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。租賃合同 第222條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。加工承攬合同 第265條 承攬人應(yīng)當(dāng)妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成毀損、滅失的，承攬人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?？瓦\(yùn)

3、合同 第303條 在運(yùn)輸過(guò)程中旅客自帶物品毀損、滅失，承運(yùn)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。旅客托運(yùn)的行李毀損、滅失的，適用貨物運(yùn)輸?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定。多式聯(lián)運(yùn)合同 第320條 因托運(yùn)人托運(yùn)貨物時(shí)的過(guò)錯(cuò)造成多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營(yíng)人損失的，即使托運(yùn)人已經(jīng)轉(zhuǎn)讓多式聯(lián)運(yùn)單據(jù)，托運(yùn)人仍然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。保管合同 第374條 保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但保管是無(wú)償?shù)?，保管人證明自己沒(méi)有重大過(guò)失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。委托合同 第406條 有償?shù)奈泻贤蚴芡腥说倪^(guò)錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無(wú)償?shù)奈泻贤?，因受托人的故意或者重大過(guò)失給委托人造成

4、損失的，委托人可以要求賠償損失。違約行為的形態(tài)預(yù)期違約 預(yù)期違約。預(yù)期違約包括明示毀約與默示毀約。在發(fā)生預(yù)期違約時(shí)，非違約方有三個(gè)救濟(jì)渠道：主張違約責(zé)任，無(wú)需等待履行期屆至。解除合同。等待合同履行屆至后，要求對(duì)方實(shí)際履行，如對(duì)方仍不履行，則預(yù)期違約轉(zhuǎn)化為實(shí)際違約。 （1）明示毀約。指在履行期屆至前，債務(wù)人無(wú)正當(dāng)理由明確肯定地表示其將不履行合同義務(wù)的違約形態(tài)。 （2）默示毀約。指在履行期屆至前，債權(quán)人有確切的證據(jù)證明，在合同履行期屆至?xí)r，債務(wù)人將不履行或者不能履行債務(wù)，且債務(wù)人拒絕為履行債務(wù)提供相應(yīng)擔(dān)保的違約形態(tài)第94條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方

5、明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 第108條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。遲延履行一般的遲延履行催告后的遲延履行構(gòu)成根本違約的遲延履行債務(wù)人遲延（給付遲延）債權(quán)人遲延（受領(lǐng)遲延）不履行履行不能（客觀上的不履行）拒絕履行（主觀上的不履行）履行期限屆至之前的履行不能、拒絕履行是預(yù)期違約。履行期限屆至之后的不履行叫履行不能或拒絕履行，承擔(dān)實(shí)際違約的法律后果不適當(dāng)履行又叫不完全給付或不完全履行，指?jìng)鶆?wù)人雖有履行行為，但在履行數(shù)量、質(zhì)量、方式、地點(diǎn)等方面存在瑕疵，不符合法律規(guī)定或合同約定。包括瑕疵給付和加害給付不適當(dāng)履行

6、瑕疵給付加害給付瑕疵給付瑕疵給付：數(shù)量瑕疵（部分履行），質(zhì)量瑕疵，時(shí)間瑕疵（提前履行），方式瑕疵，地點(diǎn)瑕疵等加害給付加害給付是指因債務(wù)人的履行行為有瑕疵，使債權(quán)人的其他利益受到損害。例如，債務(wù)人交付的家畜患有傳染病（侵犯相對(duì)權(quán)），致使債權(quán)人的其他家畜受傳染而死亡（侵犯絕對(duì)權(quán)）；因債務(wù)人交付的家電質(zhì)量不合格，致使使用人在使用過(guò)程中受到損害等。在加害給付中，債權(quán)人受到的損害，可能是財(cái)產(chǎn)利益，也可能是人身利益。合同法第122條明確規(guī)定：“因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！奔雍o付會(huì)帶來(lái)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)

7、合。相關(guān)概念辨析單方違約與雙方違約預(yù)期違約與實(shí)際違約根本違約與非根本違約違反法定義務(wù)、違反附隨義務(wù)及違反約定義務(wù)違約責(zé)任的免除法定免除(免責(zé)條件）約定免除(免責(zé)條款）不可抗力法律特別規(guī)定不可抗力1概念。不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2范圍。自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、雷電襲擊。政府行為。主要指合同成立后，因權(quán)力機(jī)關(guān)頒布新法律、制定新政策、采取新措施致使合同不能得以履行。如政府發(fā)布禁運(yùn)令；戒嚴(yán)。社會(huì)異?，F(xiàn)象。如罷工、騷亂。3、不可抗力作為法定免責(zé)事由的適用（1）債務(wù)人欲援引不可抗力免除或者減輕責(zé)任的，其義務(wù)：第一，及時(shí)通知義務(wù)；第二，提供證明義務(wù)。第三，減損義務(wù)。

8、（2）不可抗力發(fā)生后，并非當(dāng)然免除債務(wù)人的全部責(zé)任。而是根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除其責(zé)任。（3）金錢債務(wù)的遲延和債務(wù)人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其責(zé)任。法律法規(guī)的特別規(guī)定2002年國(guó)務(wù)院醫(yī)療事故處理?xiàng)l例第33條 有下列情形之一的，不屬于醫(yī)療事故： （一）在緊急情況下為搶救垂危患者生命而采取緊急醫(yī)學(xué)措施造成不良后果的； （二）在醫(yī)療活動(dòng)中由于患者病情異常或者患者體質(zhì)特殊而發(fā)生醫(yī)療意外的； （三）在現(xiàn)有醫(yī)學(xué)科學(xué)技術(shù)條件下，發(fā)生無(wú)法預(yù)料或者不能防范的不良后果的； （四）無(wú)過(guò)錯(cuò)輸血感染造成不良后果的； （五）因患方原因延誤診療導(dǎo)致不良后果的； （六）因不可抗力造成不良后果的。 免責(zé)條

9、款 合同當(dāng)事人除了可在合同中約定不可抗力的范圍外，也可以在合同中約定某些限制或者免除其違約責(zé)任事由，通常將合同中的這種約定稱之為免責(zé)條款。一般來(lái)講，對(duì)于當(dāng)事人經(jīng)過(guò)充分協(xié)商約定的免責(zé)條款，法律是承認(rèn)其效力的，但對(duì)于嚴(yán)重違反誠(chéng)實(shí)信用和公平原則，違反社會(huì)公共利益的免責(zé)條款，法律則是禁止的。合同法第53條規(guī)定了以下兩種免責(zé)條款無(wú)效：一是造成對(duì)方人身傷害的；二是因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。違約責(zé)任的構(gòu)成要件過(guò)錯(cuò)歸責(zé)繼續(xù)履行損害賠償違約責(zé)任的承擔(dān)方式實(shí)際履行 1金錢債務(wù)的實(shí)際履行。金錢債務(wù)不發(fā)生“履行不能” 2非金錢債務(wù)的實(shí)際履行。債務(wù)人未全面、適當(dāng)履行非金錢債務(wù)的，只要債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人繼續(xù)履行，

10、債務(wù)人即應(yīng)承擔(dān)實(shí)際履行的責(zé)任。但下列三種情形除外： （1）法律上或者事實(shí)上不能履行。 （2）債務(wù)的標(biāo)的不適合強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高。 （3）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 3需要注意的問(wèn)題。實(shí)際履行可以與違約金、定金、損害賠償責(zé)任并用，但不能與解除合同的方式并用。實(shí)際履行與可以與價(jià)格制裁并用。合同標(biāo)的物的價(jià)款應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)的，實(shí)際履行時(shí)恰遇政府調(diào)整定價(jià)的，可以適用合同法第63條規(guī)定的價(jià)格制裁條款。采取補(bǔ)救措施 第111條質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選

11、擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。1、債務(wù)人已經(jīng)履行了合同義務(wù)，但標(biāo)的的質(zhì)量不符和約定。2、對(duì)違約責(zé)任合同事先沒(méi)有約定或不明確，事后又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，且不能依據(jù)合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣進(jìn)行確定3、修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等補(bǔ)救措施，在適用時(shí)沒(méi)有先后順序，受害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇。4、若還有其他損失，有權(quán)要求違約方賠償損失。定金罰則定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。 給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。定金的特征1、定金具有從屬性。擔(dān)保合同履行，屬于債的

12、擔(dān)保。定金隨主合同的存在而存在。2、定金的成立具有實(shí)踐性。 交付了定金定金從合同才成立。3、定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。4、證明合同成立。具有相對(duì)獨(dú)立性。（證約定金）5、定金屬于違約性質(zhì)的定金。（違約定金）定金的分類（性質(zhì)）成約定金履約定金解約定金訂約定金證約定金【訂約定金】甲和開(kāi)發(fā)商乙訂立了一份房屋買賣合同意向書，甲向乙交付2萬(wàn)元定金，約定2個(gè)月之內(nèi)簽訂正式的購(gòu)房協(xié)議。后因甲的購(gòu)房資金無(wú)法到位，又辦不到貸款，購(gòu)房不成。 訂約定金即立約定金，其設(shè)立是為了擔(dān)保主合同的簽訂。訂約定金的特點(diǎn)是，其法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒(méi)有關(guān)系。凡在意向書一

13、類的協(xié)議中設(shè)定了訂約定金，其法律效力自當(dāng)事人實(shí)際交付定金時(shí)就存在，在其所擔(dān)保的訂約行為沒(méi)有發(fā)生時(shí)，對(duì)拒絕訂立主合同的當(dāng)事人就要實(shí)施定金處罰。訂約定金 擔(dān)保法司法解釋第115條：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 【成約定金】甲打算向乙購(gòu)買一批鋼材，乙要求甲先交付定金2萬(wàn)，甲交付定金后合同成立；如果甲不交付定金，則合同不成立 作為主合同成立或生效要件而約定的定金，稱之為成約定金。當(dāng)事人在合同中約定有成約定金的，定金未交付，則合同不成立或不生效。若當(dāng)事人約定定金并明確表示定金的交付構(gòu)成合同的成

14、立或生效要件的，該定金具有成約定金的性質(zhì)。但是，為了鼓勵(lì)交易，如果主合同已經(jīng)履行或者履行了主要部分，即使給付定金的一方當(dāng)事人未按約實(shí)際交付定金，仍應(yīng)當(dāng)承認(rèn)主合同的成立或生效。成約定金 擔(dān)保法司法解釋第116條：當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。 【履約定金】A與B簽訂2萬(wàn)噸煤炭供應(yīng)合同，為保證合同的履行，A向B交付了10萬(wàn)元定金 1、若B只能交付1萬(wàn)噸。B適用定金罰則應(yīng)向A支付: A：10萬(wàn)元 B：15萬(wàn)元 C：20萬(wàn)元 D：25萬(wàn)元 2、若A遲延10天付款，適用定金罰則應(yīng)： A：A向

15、B支付10萬(wàn)元 B：A向B支付15萬(wàn)元 C：A無(wú)權(quán)要求B返還10萬(wàn)元定金 D：A交付的10萬(wàn)元定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款 履約定金合同法第115條當(dāng)事人可以依照中華人民共和國(guó)擔(dān)保法(第98條)約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。擔(dān)保法司法解釋第120條：因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。 擔(dān)

16、保法司法解釋第122條：因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過(guò)錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。 【解約定金】甲乙簽訂買賣合同，價(jià)款為10萬(wàn)。雙方約定，甲向乙交付定金5000元。如果將來(lái)甲要求解除合同，則不能要求返還其已支付的5000元定金；如果乙要求解除合同，乙應(yīng)雙倍返還甲交付的定金 解約定金是指以定金做為保留合同解除權(quán)的代價(jià)，即支付定金的一方當(dāng)事人可以放棄定金以解除合同，接受定金的一方當(dāng)事人也可以雙倍返還定金以解除合同。需要注意的是，當(dāng)事人一方雖然以承擔(dān)定金損失解除了合同，但在守約的當(dāng)事人因合同

17、解除受到的損失大于定金收益的情況下，解約方仍然應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)呢?zé)任。解約定金 擔(dān)保法司法解釋第117條：定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。對(duì)解除主合同后責(zé)任的處理，適用中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定。 定金的數(shù)額 1、定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的，但擔(dān)保法對(duì)其最高限額又作了限定，即不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。 2、司法解釋第119條規(guī)定,實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額， 視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規(guī)定說(shuō)明定金合同是實(shí)踐合同，只有定金交付另一方當(dāng)

18、事人接受后，定金合同才成立。定金罰則 給付定金方不履行合同義務(wù)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；接受定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。 定金與相關(guān)概念的辨析 1、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。（約定的損害賠償）(無(wú)約定的不適用違約金) 2、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 3、當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 4、當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可

19、以選擇適用違約金或者定金條款。 5、合同解除后，可以適用違約金。（合同解除后，不影響結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力） 支付違約金 第27條當(dāng)事人通過(guò)反訴或者抗辯的方式，請(qǐng)求人民法院依照合同法第114條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)予支持 第28條當(dāng)事人依照合同法第114條第二款的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過(guò)實(shí)際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支持。 第29條當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出

20、裁決。 當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。 甲有償委托乙辦理商標(biāo)的注冊(cè)登記，其中約定：任何一方違約，都要向?qū)Ψ劫r償損失1000元，同時(shí)還約定，為了保證雙方合作的順利進(jìn)行， 甲向乙交付500元定金，作為雙方不隨意解除合同的擔(dān)保。結(jié)果乙因出國(guó)，無(wú)法再為甲辦理注冊(cè)事宜，不得不解除合同。請(qǐng)問(wèn)：甲能否要求乙承擔(dān)1000的賠償后，還要求適用定金罰則1000元？ 第27條當(dāng)事人通過(guò)反訴或者抗辯的方式，請(qǐng)求人民法院依照合同法第114條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)予支持 第28條當(dāng)事人依照合同法第114條第二款的規(guī)定，請(qǐng)求

21、人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過(guò)實(shí)際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支持。 第29條當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。 當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。 賠償損失約定損害賠償合同法第114條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定損害

22、賠償屬于違約金，約定損害賠償為實(shí)際損失賠償，約定賠償損失具有補(bǔ)償非違約方損失的性質(zhì)和功能，而不具有懲罰的性質(zhì)和功能，屬于補(bǔ)償性違約的范疇。與違約金的適用是選擇關(guān)系。法定損害賠償合同法第113條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。 經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 補(bǔ)償性損害賠償違約損害賠償?shù)臉?gòu)成要件完全賠償原則補(bǔ)償性損害賠償?shù)南拗茦?gòu)成要件違約

23、損害賠償?shù)臉?gòu)成要件：違約行為；非違約方受有損害；違約行為與損害之間具有因果關(guān)系；沒(méi)有免責(zé)事由。違約方承擔(dān)補(bǔ)償性損害賠償?shù)姆秶▽?shí)際損失和可得利益的損失兩部分。1、實(shí)際損失。指因違約行為遭受的財(cái)產(chǎn)損害和人身?yè)p害，但不包括精神損害賠償。2、可得利益的損失。指合同在適當(dāng)履行以后可以實(shí)現(xiàn)和取得的財(cái)產(chǎn)利益。 主要指利潤(rùn)（生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)、轉(zhuǎn)售利潤(rùn)）的損失，必須符合兩個(gè)條件：（1）具有一定的確定性，即根據(jù)一般的交易慣例、市場(chǎng)情況等因素衡量，非違約方具備實(shí)現(xiàn)可得利益的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)和條件，僅僅因?yàn)檫`約行為而不能取得.（2）必須具有可預(yù)見(jiàn)性。完全賠償原則補(bǔ)償性損害賠償?shù)南拗?、可預(yù)見(jiàn)規(guī)則。根據(jù)合同法第113條的規(guī)定，

24、損害賠償?shù)臄?shù)額不得超過(guò)“違反合同一方”“訂立合同時(shí)”預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。（違約方預(yù)見(jiàn)）2、減損規(guī)則。根據(jù)合同法第119條的規(guī)定，當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方?jīng)]有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。3、損益相抵。如果違約行為在給對(duì)方造成損失的同時(shí)，還給對(duì)方帶來(lái)了收益或者給對(duì)方減少了費(fèi)用的支出，則在計(jì)算損害賠償?shù)臄?shù)額時(shí)應(yīng)當(dāng)減去該收益或者節(jié)約的費(fèi)用。懲罰性損害賠償三 消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第55條 經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍;增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為

25、五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。經(jīng)營(yíng)者明知商品或者服務(wù)存在缺陷，仍然向消費(fèi)者提供，造成消費(fèi)者或者其他受害人死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害的，受害人有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)者依照本法第四十九條、第五十一條等法律規(guī)定賠償損失，并有權(quán)要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償。欺詐消費(fèi)者商品房買賣合同解釋第8、9、14條規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售商品房的過(guò)程中，具有下列六種行為之一的，商品房的購(gòu)買人有權(quán)主張已付房款兩倍的懲罰性賠償。 對(duì)此需要注意3點(diǎn)：消費(fèi)者購(gòu)買商品房受到欺詐的，不能依據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第49條的規(guī)定主張雙倍懲罰性賠償；該懲罰性賠償僅適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間的房屋買賣合同，如果房屋的出賣人不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，則不適用；該懲罰性賠償?shù)碾p倍，不是合同標(biāo)的額的雙倍，而是已付房款的雙倍，這是其與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第49條的不同之