2022年空調(diào)設備維護保養(yǎng)制度

1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年空調(diào)設備維護保養(yǎng)制度一、制冷機組：(一)監(jiān)督專業(yè)維保公司每月對制冷機組進行一次保養(yǎng)，每年供冷期前對制冷機組進行一次全面檢查，每年供冷期后檢查一次制冷機冷凝器結垢情況，對明顯結垢冷凝器進行清洗。(二)保證配電柜清潔，接線端子牢固；(三)檢查、測試制冷機組以下各參數(shù)：排氣壓力、吸氣壓力、冷凝壓力、冷凝溫度、油壓、油溫、排氣次數(shù)在規(guī)定范圍內(nèi)，維保公司提供具體參數(shù)值；(四)保證制冷機組無制冷劑泄露現(xiàn)象，油路暢通，油過濾器清潔；(五)保證制冷機組安全運行，提供冷水溫度在7左右。二、空調(diào)機組、新風機組：(一)每月更換、清潔一次初效過濾網(wǎng)并清潔箱體，每兩月更換一

2、次中效過濾網(wǎng)并對箱體消毒，每年對軸承加注潤滑油兩次，每年更換一次軸承潤滑油，每年對空調(diào)進行兩次全面檢修，并清洗表冷器。(二)電機軸承、風機軸承運轉正常、聲音無異常，軸承溫升在70以下；(三)皮帶無跑偏、松弛、斷裂、老化；(四)夏季空調(diào)冷凝水流暢，管道無堵塞，冬季無凍裂；(五)風閥開關靈活、正常；(六)出風溫度達到設定值；(七)箱體內(nèi)設施清潔、無細菌滋生；(八)設備底座牢固，調(diào)節(jié)減振器；(九)風機葉輪及機殼牢固；(十)進出口軟連接無損壞、漏風現(xiàn)象。三、接力送風機：(一)每三個月緊固電機底座一次，風機軸承注油一次，每年更換一次軸承潤滑油，每年進行兩次全面檢查保養(yǎng)。(二)皮帶松緊適度，無跑偏、斷裂、

3、老化現(xiàn)象；(三)電機溫升正常，在70以下；(四)設備穩(wěn)固，箱體清潔；(五)檢查風機進出口軟連接無破損漏風情況。四、冷卻塔：(一)每月清理一次布水器，每月監(jiān)督水處理專業(yè)維保公司清理一次接水盤及出水口過濾網(wǎng)，每季度對冷卻塔進行一次保養(yǎng)，每年更換一次軸承潤滑油。(二)布水器水流流暢均勻、無飛濺；(三)風機軸、接線盒密閉良好，避免受潮；(四)風機、電機軸承運轉正常、無異常噪音；(五)風扇設備_牢固、無松動；(六)填料、導流板清潔完好；(七)風機皮帶松緊適度，無跑偏、老化、斷裂現(xiàn)象；(八)液位開關功能正常、無溢流；(九)與水管接口處無漏水現(xiàn)象。五、水泵：(一)每年對水泵進行一次全面檢修，檢查電機軸承，注

4、油脂一次。(二)泵殼體無污垢、裂紋；(三)泵軸無彎曲、磨損、裂紋現(xiàn)象；(四)葉輪無裂紋，連接牢固、不擺動，檢修時做靜平衡檢查；(五)機械密封清潔干凈、無泄漏；(六)電機與水泵裝配時保持電機與泵體同心度，聯(lián)軸器外圓跳動小于_mm；(七)電機及泵體軸承運轉正常、無雜音，軸承溫升小于70；(八)檢查電機運轉電流小于額定值。六、風機盤管：(一)每年對風機盤管進行兩次全面檢修。(二)回風過濾網(wǎng)、表冷器、風輪清潔，接線端子牢固；(三)滴水盤及冷凝水排水通暢、無堵塞；(四)檢查電機三速運轉正常、無噪音；(五)電磁閥開關狀態(tài)正常；(六)檢查溫控器功能正常、感溫點準確。七、排風機：(一)每年對排風機進行一次全面

5、檢修，風機軸承每月注油脂一次，每年更換一次軸承潤滑脂。(二)皮帶松緊適度，無跑偏、老化、磨損、斷裂現(xiàn)象；(三)電機底座螺絲牢固，減振器功能正常；(四)電機、風機軸承運轉平穩(wěn)、無噪音。八、綜合布線機房分體空調(diào)機(一)每月進行一次全面檢查、保養(yǎng)。(二)過濾網(wǎng)、表冷器清潔；(三)連接銅管無破損、泄漏；(四)檢查電源、三相電壓情況，檢查絕緣情況；(五)檢查高低壓情況，高壓不超過20kg/cm2，低壓不低于三、5kg/cm2。九、閥門、管道、風道系統(tǒng)：(一)每年檢查兩次閥門、管道、風道，每年閥門加油保養(yǎng)兩次，每年由水處理專業(yè)維保公司對空調(diào)水系統(tǒng)加藥保養(yǎng)。(二)閥門開關靈活、關閉嚴密，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象

6、；(三)支撐吊件牢固、無松動、銹蝕現(xiàn)象；(四)管道、風道保溫保持清潔、嚴密、無破損；(五)水系統(tǒng)水質硬度、堿度、濁度、電導率符合空調(diào)水質標準；(六)送、回風口及過濾網(wǎng)清潔、牢固。十、其它：十一、每半年對壓力表、溫度表進行一次檢查校驗；十二、壓力表指針準確、靈敏，不抖動，無變形；十三、每年更換兩次排油煙機出口過濾棉；十四、每年檢查膨脹水箱，保持清潔、水位正常，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。2022年空調(diào)設備維護保養(yǎng)制度（二）設備保養(yǎng)制度一、保養(yǎng)的原則和要求1.為保證機械設備處于良好的運行狀態(tài)，機電設備正常運行，減少設備故障，提高設備完好率、利用率，減少設備的機械磨損，延長設備使用壽命，降低設備維修成本，

7、確保安全生產(chǎn)，必須強化對機械設備的維護保養(yǎng)工作。2.設備保養(yǎng)必須貫徹“養(yǎng)修并重，預防為主”的原則，做到定期保養(yǎng)。正確處理使用、保養(yǎng)和修理的關系，不允許只用不養(yǎng)，只修不養(yǎng)。3.各車間必須按設備保養(yǎng)規(guī)程、保養(yǎng)類別做好各類設備的保養(yǎng)工作，不得無故拖延，特殊情況需經(jīng)公司領導批準后方可延期保養(yǎng)，但一般不得超過規(guī)定保養(yǎng)間隔期的一半。4.保養(yǎng)設備要保證質量，按規(guī)定項目和要求逐項進行，不得漏?；虿槐！１ｐB(yǎng)項目、保養(yǎng)質量和保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問題應做好記錄并上報。5.做到“三檢一交(自檢、互檢、專職檢查和一次交接合格)”，不斷總結保養(yǎng)經(jīng)驗，提高保養(yǎng)質量。6.對重點的設備機器實行包機到人制，加強對重點設備的保養(yǎng)。二、保養(yǎng)

8、作業(yè)的實施和監(jiān)督1.設備保養(yǎng)堅持推廣以“清潔、潤滑、調(diào)整、緊固、防腐”為主要內(nèi)容的“十字”作業(yè)法，實行日常保養(yǎng)和定期保養(yǎng)制，嚴格按使用說明書規(guī)定的周期及檢查保養(yǎng)項目進行。_日常保養(yǎng)是在設備運行的前后及過程中進行的清潔和檢查，主要檢查故障點、易損零部件(如機械安全裝置)的情況，冷卻液、潤滑劑、燃油量、儀表指示等。日常保養(yǎng)各車間當班人員以及機修車間都要執(zhí)行，并認真填寫設備巡檢記錄。3.定期保養(yǎng)可分為一級保養(yǎng)和二級保養(yǎng)一級保養(yǎng)。普遍進行清潔、緊固和潤滑作業(yè)，并部分地進行調(diào)整作業(yè)，維護設備完好待運行狀況。由機修人員根據(jù)保養(yǎng)計劃和設備運行狀況進行保養(yǎng)，設備管理員及各車間負責人負責檢查監(jiān)督。二級保養(yǎng)。包括

9、一級保養(yǎng)的所有內(nèi)容，以檢查、調(diào)整為中心，保持設備整個系統(tǒng)、各單體、零件具有良好的工作性能。由設備管理員協(xié)同機修車間根據(jù)保養(yǎng)計劃和設備運行狀況進行保養(yǎng)，并由設備管理員及各車間負責人進行檢查監(jiān)督。需要外協(xié)時，可申請委托進行，各車間負責人和設備管理員及各車間負責人負責檢查監(jiān)督。4.備用設備保養(yǎng)備用設備也屬于重要的生產(chǎn)設備，因此對備用設備的保養(yǎng)更不能馬虎，除了在對其進行日常巡檢和定期保養(yǎng)的基礎上還得根據(jù)實際生產(chǎn)情況有操作人員進行定期切換運行，若發(fā)現(xiàn)異常及時上報處理。5.其他保養(yǎng)(1)換季保養(yǎng)。主要內(nèi)容是更換適用季節(jié)的潤滑油、燃油，采取防凍措施，增加防凍設施等。由設備管理員定期下達設備的換季保養(yǎng)計劃單，由機修人員進行保養(yǎng)。(2)磨合期保養(yǎng)。新機及大修后機械設備磨合期結束后必須進行磨合期保養(yǎng)，主要內(nèi)容是清洗、緊固、調(diào)整及更換潤滑油，由設備管理人員負責安排機修車間進行保養(yǎng)，并且在保養(yǎng)完畢之后與各使用車間辦理交接手續(xù)。(3)轉移保養(yǎng)。設備轉移原地前，應進行轉移保養(yǎng)，作業(yè)內(nèi)容可根據(jù)設備的技術狀況進行保養(yǎng)，必要時可