2023房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

1、 PAGE 頁碼 8 / NUMPAGES 總頁數(shù) 82023房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書當(dāng)我們想要轉(zhuǎn)讓房屋的時(shí)候，簽訂轉(zhuǎn)讓合同，讓彼此雙方遵守協(xié)議.下面是由為大家整理的“2023房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書，僅供參考，歡送大家閱讀.2023房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書一出讓人甲方_受讓人乙方_甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_房權(quán)證_字第_號(hào).甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé).該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為_平方米不含柴棚.第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及_縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有

2、權(quán)將該房屋上市交易.由于違反國家及_縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承當(dāng).第三條乙方對(duì)購置權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購置上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力.第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為_萬元整含柴棚.第五條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的_的定金.2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款.第六條違約責(zé)任1.甲.乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款不計(jì)利息返還乙方，但購房定金歸甲方所有.甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起

3、_個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方.2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息.每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的_作為滯納金，逾期超過_天，即視乙方違約，定金不予返還.3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的_向乙方付滯納金，逾期超過_天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行.第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.沒有房屋欠帳，如 費(fèi).電費(fèi).物業(yè)管理費(fèi).水費(fèi)等；2.沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞.第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定1.本協(xié)議簽訂

4、后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證.鑒于目前_暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待_啟辦二手房過戶手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納.2.鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款_年_月_日抵押貸款_元整，貸款期限為叁年，至_年_月_日止，甲方必須按時(shí)還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方.3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件.4.在房屋未過戶期間，如

5、遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有.第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議.本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成局部，具有同行法律效力.當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決.協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟.第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份.均具有同等法律效力.自雙方簽字之日起生效.甲方簽章_乙方簽章_年_月_日_年_月_日2023房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書二出讓人甲方_受讓人乙方_經(jīng)自愿協(xié)

6、商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的根本情況轉(zhuǎn)讓房屋以下簡稱該房屋位于_市_區(qū)_小區(qū)_號(hào)樓_層_室，建筑面積_平方米.房屋為框架結(jié)構(gòu).水.電.供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能.第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)元整，大寫_元整人民幣.第三條付款方式由乙方向甲方預(yù)先支付購房定金_萬元后，由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下.當(dāng)日，乙方將剩余房款一次支付甲方.第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情

7、況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有.使用.收益.處分權(quán)歸乙方行使.第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承當(dāng).第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙.甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資購房款.天然氣管道安裝費(fèi).交房日前拖欠的物業(yè)管理費(fèi).大修基金.購房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承當(dāng).第七條違約責(zé)任甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務(wù)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承當(dāng)全部購

8、房款_%的違約金.第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力.第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成時(shí)，甲.乙雙方同意由_ _ 仲裁委員會(huì)仲裁.第十條本合同自甲.乙雙方簽字之日起生效.第十一條本合同一式二份，甲.乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力.甲方簽章_乙方簽章_年_月_日_年_月_日2023房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書三出讓人甲方_受讓人乙方_甲方自愿將其申請(qǐng)獲批的南寧市路號(hào)經(jīng)濟(jì)適用住房一套含附屬物，按甲方預(yù)開發(fā)商簽訂的約定為準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，雙方就具體轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議條款，供雙方遵守.執(zhí)行：一.所轉(zhuǎn)

9、讓房屋的根本情況甲方獲批的經(jīng)濟(jì)適用房為南寧市_小區(qū)_棟_單元_號(hào)房，房屋戶型為三室兩廳一衛(wèi)，該房屋建筑面積約為為_最終以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu).方位.內(nèi)部裝修.設(shè)計(jì)及交房時(shí)間.辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間等以甲方與開發(fā)商簽訂的約定為準(zhǔn).二.轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.甲方所購房屋單價(jià)為_元/，總價(jià)為_元整，甲方同意按照此單價(jià)和總價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方.該房應(yīng)繳納的超標(biāo)面積差價(jià)款_元由乙方承當(dāng).2.為證明雙方誠意，乙方向甲方支付該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)_元整此款不在購房款內(nèi).此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過戶手續(xù)當(dāng)日支付.3.該房應(yīng)繳納的購房款和相關(guān)稅費(fèi)由乙方全部承當(dāng)，甲方在接到付款要求時(shí)，及時(shí)通知乙方，乙方接到甲方通知后，及時(shí)將款項(xiàng)支付甲方，由

10、甲方及時(shí)支付.4.因甲方為名義購房人，乙方為房屋實(shí)際所有人，甲方有義務(wù)辦理好房屋買賣中的所有手續(xù).甲方取得的.交納房款的收據(jù)和發(fā)票.交納稅費(fèi)的票據(jù).產(chǎn)權(quán)證及與購房有關(guān)文件，應(yīng)在取得當(dāng)日將上述原件交付乙方.三.房產(chǎn)交付甲方接到開發(fā)商交付通知后，應(yīng)通知乙方一起驗(yàn)房，并按開發(fā)商與甲方簽訂的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)責(zé)令開發(fā)商整改，直至符合合同約定后才能收房.甲方收房后，應(yīng)將該房交付乙方，由乙方占有和使用，同時(shí)乙方獲得該房的所有權(quán)并享有一切權(quán)益.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù).四.辦理過戶手續(xù)約定甲方應(yīng)按的約定辦理房產(chǎn)證，并承諾自取得房屋所有權(quán)證之日起5年內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下

11、.如政策允許提前辦理過戶手續(xù)的，甲方在接到乙方通知后10日內(nèi)與乙方一起辦理過戶手續(xù).過戶費(fèi)用及政府收取的土地收益金等費(fèi)用由乙方承當(dāng).五.特別約定1.甲方保證在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，產(chǎn)權(quán)證上只能是甲方名字，不能將其他人列為共有人，并保證能按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓.抵押或因甲方原因被查封等，保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵銀行按揭貸款設(shè)定的抵押除外.3.如在協(xié)議約定期限內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，甲方應(yīng)予辦理.4.房產(chǎn)交付時(shí)有質(zhì)量問題或不符合原購房合同及本協(xié)議約定的，甲方須與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決或自行解決.5.房產(chǎn)過戶給乙方后三年內(nèi)，

12、乙方再向外轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的，同等條件下，甲方有優(yōu)先購置權(quán).6.甲方取得房產(chǎn)證后，應(yīng)乙方要求，甲方同意辦理公證委托，委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，公正費(fèi)用由乙方承當(dāng).六.違約責(zé)任1.本協(xié)議簽訂后，如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息.轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費(fèi).稅費(fèi)等，下同和房屋市場價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià)，以及乙方全部裝修費(fèi)用，并向乙方支付違約金萬元.2.如因甲方拒絕交房或辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)的，每逾期一日，按照房屋總價(jià)款每日千分之一向乙方支付違約金，超過約定期限達(dá)60日仍未履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)和

13、房屋市場價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià)，以及乙方全部裝修費(fèi)用，并向乙方支付違約金萬元.3.如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與給其他人，造成乙方不能獲得房屋產(chǎn)權(quán)，或有第三人主張?jiān)摲课莓a(chǎn)權(quán)而形成訴訟的，視為甲方違約，按本條第二款賠償乙方.4.如因乙方不按本協(xié)議約定時(shí)間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承當(dāng).5.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方同意甲方不得與開發(fā)商或銀行就本協(xié)議涉及的和等做任何條款修改，否則視為甲方違約，如因此而影響乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，甲方按本條第二款賠償乙方.6.乙方不能按照本協(xié)議約定支付甲方指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，每逾期一日，按照房屋總價(jià)款每日千分之一向甲方支付違約金，超過約定期限達(dá)60日仍

14、未履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方所交款項(xiàng).7.雙方應(yīng)誠信履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)指出不能及時(shí)糾正，導(dǎo)致另一方權(quán)益受到侵害的，應(yīng)向守約方支付違約金20萬元.七.其他約定1.本協(xié)議雙方簽字之日起生效.2.本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份.甲方簽章_乙方簽章_年_月_日_年_月_日2023房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書四出讓人甲方_受讓人乙方_根據(jù)中華人民共和國合同法.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律.法規(guī)之規(guī)定，甲.乙雙方在平等.自愿.協(xié)商一致原則的根底上，同意就乙方向甲方購置房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況按房屋所有權(quán)證填寫1.甲方房屋以下簡稱該房屋坐落于嘉興市_，房

15、屋結(jié)構(gòu)為_，房屋用途為_，房屋建筑面積為_平方米，車庫面積_平方米.2.該房屋所有權(quán)證號(hào)為_共有權(quán)證號(hào)為_.土地使用權(quán)方式為_，土地使用權(quán)證號(hào)為_.3.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備.設(shè)施：_.4.該房屋租賃情況_.第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算_該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)幣總金額小寫_元，大寫_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整.第三條付款方式.時(shí)間雙方約定按以下第_項(xiàng)以現(xiàn)金.支票.其他方式支付房款：1.一次性付款：本合同鑒定之日起_天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_.2.分期付款：合同簽訂之日起_幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，權(quán)屬證明過戶后_.3.其它方式：_第四條交房方式甲乙雙方約定采

16、用以下第_種方式交房：1自本合同簽定之日起_天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙.房產(chǎn)證.土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方.2其他方式_.第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月息按_利率計(jì)算.逾期付款超過_天，甲方有權(quán)按下述第_種約定追究乙方的違約責(zé)任：1乙方向甲方支付違約金共計(jì)_元整，合同限期繼續(xù)履行.假設(shè)乙方在_天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第2條處理.2乙方向甲方支付違約金共計(jì)_元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方.甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與

17、違約金的差額局部由乙方據(jù)實(shí)賠償.3_.第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按 計(jì)算.逾期交付超過_天，乙方有權(quán)按下述第_種約定追究甲方的違約責(zé)任：1甲方向乙方支付違約金共計(jì)_元整，合同繼續(xù)限制履行.假設(shè)甲方在_天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第2條處理.2甲方向乙方支付違約金共計(jì)_元整，合同終止.乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償.3_.第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用如水電.煤

18、氣.有線 .物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，保證已去除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán).如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購置權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意.乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)根本情況均做了充分了解.該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏.開裂等問題由乙方承當(dāng)維修責(zé)任.第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助.如因甲方過失造成乙方不能在_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房.甲方必須在乙方提出退房之日起_天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_元整.第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承當(dāng).第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利.義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓.第十一條其他約定事項(xiàng)_.第十二條本合同空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力.本合同中未規(guī)定的事