2023辦公場(chǎng)地租賃合同書(shū)

1、 PAGE 頁(yè)碼 7 / NUMPAGES 總頁(yè)數(shù) 72023辦公場(chǎng)地租賃合同書(shū)合同的簽訂，使所有的交易和活動(dòng)都完美化，合法化，對(duì)社會(huì)的和諧起到了不可估量的作用.也為法制的社會(huì)開(kāi)展祈禱餓了重要的作用.下面是跟大家分享的有關(guān)合同的信息，僅供參考.本文為你提供合同范本兩篇.篇一：出租方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 承租方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律.法規(guī)的規(guī)定，甲.乙雙方在平等.自愿.公平和老實(shí)信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方商鋪相關(guān)事宜，雙方自愿簽訂如下協(xié)議.一.租賃物的狀況1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落于街號(hào) 以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪.該商鋪建筑面積約為平方米，現(xiàn)雙方約定按 平方

2、米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最后實(shí)測(cè)面積多于或少于 平方米的，均按 平方米計(jì)算，不作調(diào)整.1-2 甲方為該商鋪的所有權(quán)人，對(duì)該商鋪有完全的處分權(quán).1-3.有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍.條件和要求，以及附屬設(shè)施和設(shè)備及其他需移交給乙方的資料和物品見(jiàn)附件二.二.租賃物的用途2-1 乙方向甲方承諾，保證所租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍與乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照上列明的經(jīng)營(yíng)范圍相符.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為： ，如果乙方中途變更經(jīng)營(yíng)范圍必須事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同.三.租賃期限3-1本合同商鋪?zhàn)赓U期限為自日起至 年 月 日止.3-2 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)后五日內(nèi)騰空房屋并交付給甲方，五日內(nèi)商鋪內(nèi)如仍有乙方的

3、物品，視為乙方的廢棄物，甲方有權(quán)自行處分. 3-3租賃期滿(mǎn)，如乙方愿意繼續(xù)承租，則應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前30日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán).四.租金及其支付4-1 該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積按年計(jì)算： 第一至第 年，按建筑面積每月每平方米 元計(jì)算，每年租金 元. 第 年至第 年，按建筑面積每月每平方米 元計(jì)算，每年租金 元.第 年至第 年，按建筑面積每月每平方米 元計(jì)算，每年租金 元.4-2租金的支付時(shí)間：租金采取預(yù)交的方式，每年度交納一次，具體交納時(shí)間為：本合同簽訂后10日內(nèi)，乙方向甲方支付第一個(gè)年度的租金;以后每年度租金的支付時(shí)間為本年度起租前30日內(nèi)交清本

4、年度的租金，依此類(lèi)推.4-3租金的支付方式：乙方直接向甲方支付現(xiàn)金或以轉(zhuǎn)賬的形式將租金打入甲方賬戶(hù)，甲方確認(rèn)的賬戶(hù)信息：戶(hù)名：賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：五.租賃保證金及其交納本合同簽訂之日，乙方向甲方支付3個(gè)月租金以第一期租金計(jì)算作為保證金，如乙方無(wú)任何違約行為，在租賃合同終止后，乙方向甲方騰交房屋后5日內(nèi)，甲方將乙方的保證金無(wú)息返還.六.租賃物的交付與返還6-1 本合同簽訂后，于甲方收到乙方交納的保證金和本期租金后的第二天向乙方交付房屋.6-2 甲方交付的租賃物應(yīng)符合本合同約定乙方所經(jīng)營(yíng)范圍的要求.6-3 租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)在期限屆滿(mǎn)或甲方發(fā)出終止合同通知后5日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方，

5、5日后，遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng).6-4乙方撤場(chǎng)時(shí)應(yīng)保持該商鋪的原貌不變，不得因拆卸或搬遷破壞該商鋪的整體裝修或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)，否則應(yīng)承當(dāng)恢復(fù)原狀以及賠償責(zé)任.七.商鋪的裝修及維修7-1 乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的方案和方案，事先應(yīng)征得甲方的同意，并按照政府相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)公司的要求進(jìn)行.7-2租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即向物業(yè)公司報(bào)告，及時(shí)采取措施，減少損失，并通知甲方.7-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修.乙方不維修的，甲方可代

6、為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng).八.甲方的權(quán)利.義務(wù)8-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金.8-2 因出租商鋪產(chǎn)生的所有稅款均由乙方承當(dāng).8-3 租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán).甲方在遇到火災(zāi).地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪.8-4 租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)置權(quán).8-5 租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán).8-6 甲方應(yīng)配合乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商.稅務(wù).規(guī)劃.環(huán)保.消防.衛(wèi)生.通訊.設(shè)計(jì).施工.增容如有需要及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助

7、乙方提供報(bào)批所需的有關(guān)房屋的相關(guān)資料.九.乙方的權(quán)利.義務(wù)9-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金.9-2 乙方負(fù)責(zé)因出租商鋪產(chǎn)生的全部稅款，并承當(dāng)經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的各種稅費(fèi). 9-3 租賃期內(nèi)，乙方承當(dāng)使用該商鋪所發(fā)生的水.電.煤氣.空調(diào).通訊.設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算.9-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán).9-5 乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn).9-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身.財(cái)產(chǎn)的平安.對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆.火災(zāi).煙霧.水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承當(dāng)甲方因此而遭受

8、的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某?9-7 為防止8-6條款事由的發(fā)生，乙方根據(jù)需要對(duì)其經(jīng)營(yíng)的貸物和經(jīng)營(yíng)人員購(gòu)置適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn).9-8 沒(méi)有甲方的書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同.9-9 租賃期間，乙方應(yīng)服從物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承當(dāng)物業(yè)管理費(fèi)包括：公共區(qū)域提供水.電.清潔.保安.園藝.垃圾清運(yùn).房屋管理所需的費(fèi)用.物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)公司的要求收取.9-10租賃期間，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，因乙方經(jīng)營(yíng)的原因?qū)е滦姓幏只蛐淌路缸?，?zé)任全部由乙方承當(dāng)，給甲方造成損失時(shí)，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任，并且甲方有權(quán)解除合同.十.合同的變更與解除10-1 經(jīng)甲.乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的，可以變

9、更本合同.10-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同.但有以下情形之一的，除違約方承當(dāng)以下相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同.合同自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除：一甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書(shū)面催告后30日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同.二甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身.財(cái)產(chǎn)平安的，乙方有權(quán)解除合同.三乙方逾期不支付租金，超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同.四乙方未按時(shí)交納水費(fèi).電費(fèi).物業(yè)費(fèi)等費(fèi)有數(shù)額到達(dá)一個(gè)月租金或拖欠時(shí)間到達(dá)二個(gè)月以上時(shí)，甲方有權(quán)解除合同.五乙方開(kāi)業(yè)后又無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月以上的，甲

10、方有權(quán)解除合同.六乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同.10-3 甲.乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：一商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;二商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用拆遷的;三因不可抗力造成該商鋪毀損.滅失的;十一.違約責(zé)任11-1 甲方未按時(shí)交付商鋪的，每遲延一日，按乙方所交納當(dāng)年租金的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金.11-2 乙方遲延交付租金的，每遲延一日，按所欠租金數(shù)額萬(wàn)分之五向甲方支付違約金.11-3租賃期內(nèi)，乙方中途擅自退租的視為違約，已交納的租金.保證金不退回，且應(yīng)向甲方賠償本年度租金的20%作為違約金.甲方提前

11、收回房屋的視為違約，應(yīng)向乙方賠償本年度租金的20%為違約金.如年度租金的20%仍不能彌補(bǔ)對(duì)方損失時(shí)，違約方仍需賠償.守約方的損失包括但不限于直接損失.預(yù)期可得利益以及處理糾紛所需要的交通費(fèi).律師費(fèi).訴訟費(fèi)等.十二.其他12-1 本合同的簽訂.履行.解釋.效力均適用中華人民共和國(guó)法律.12-2本合同尾部的地址經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤，如有變更需以書(shū)面的形式通知對(duì)方，否則，一方按此地址發(fā)出的特快專(zhuān)遞視為對(duì)方能夠收到.12-3 假設(shè)本合同的局部條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力. 12-4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲.乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款.補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn).12

12、-5 甲.乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴.12-6 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效.以下無(wú)正文雙方均為自然人時(shí)甲方簽字： 乙方簽字：住址： 住址 ： ： ： ：簽訂日期： 簽訂日期：對(duì)方為法人時(shí)甲方蓋章： 乙方蓋章：法定代表人或委托代理人簽字： 法定代表人或委托代理人簽字： 住址： 住址 ： ： ： ：簽訂日期： 簽訂日期：附件一：雙方當(dāng)事人的身份證復(fù)印件如果一方為法人，則需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件附件二：有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍.條件和要求，以及附屬設(shè)施和設(shè)備及其

13、他需移交給乙方的資料和物品清單;篇二：出租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲.乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同.一： 乙方租用甲方位于_門(mén)面房一間，面積 平米左右一層，用于_，門(mén)面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施有_.二：租期_年 年 月 日至 年 月 號(hào).租憑費(fèi)用為_(kāi)元大寫(xiě)_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整.乙方在簽訂合同之日交清房租.三：房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付_元押金不計(jì)利息，合同期滿(mǎn)押金退回.四：甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助.五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國(guó)家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng).乙方要搞好防范措施，平安用電.如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi).水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償因房屋本身原因或不可抗力除外.六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造.如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承當(dāng)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修.租賃期間，水.電費(fèi)及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納.租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi).七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人.合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán).乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租.如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同.如乙方