合作建房合同范本范文

1、第 PAGE15 頁(yè) 共 NUMPAGES15 頁(yè)合作建房合同范本范文合作建房合同范本范文1公司職工方： 以下簡(jiǎn)稱甲方 承建方： 以下簡(jiǎn)稱乙方經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商合作建住宿樓叁個(gè)單元，甲方出資土地，由乙方出資金額承建的形式合作。根據(jù)我國(guó)合同法和建筑工程承包合同條例的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本領(lǐng)項(xiàng)的詳細(xì)情況，經(jīng)甲乙雙方屢次協(xié)商達(dá)成如下合同條款：一、合作內(nèi)容1、甲方共有12戶，甲方出資土地，乙方出資金額承建的形式合作。2、乙方還建12戶房屋給甲方，甲方每戶分配新房屋一戶，每戶計(jì)面積約 m。3、樓層由甲方自行分配，水電開(kāi)戶由甲方出資自理。4、此房屋辦理土地證、房產(chǎn)證等一切證件由甲方出資辦理，乙方只負(fù)責(zé)收續(xù)資

2、料。5、儲(chǔ)藏室及車庫(kù)甲方另行出資找乙方購(gòu)置，價(jià)格甲乙雙方面議。6、余下的房屋由乙方自行對(duì)外出售，甲方無(wú)權(quán)干預(yù)。二、工程范圍1、工程名稱：合作建房2、工程地址：3、工程內(nèi)容：叁個(gè)單元住宅樓 2三、工程質(zhì)量要嚴(yán)格按照國(guó)家建筑工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)精心施工，各種建筑材料進(jìn)場(chǎng)，必須是國(guó)家認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)材料，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。四、甲方義務(wù)1、負(fù)責(zé)與本公司銜接;2、負(fù)責(zé)周邊環(huán)境的解調(diào)，確保此工程順利完工。五、工程要求1、相關(guān)工程內(nèi)容包括：上水管進(jìn)每戶廚房，下水管安裝完好。電進(jìn)戶到樓梯口，主線按國(guó)標(biāo)6m銅芯護(hù)套線，閉道路、網(wǎng)線進(jìn)戶接入門口。2、樓梯口安裝門一塊，樓梯扶手裝不銹鋼至樓頂層。每戶安裝防盜門一塊600.00

3、元以內(nèi)、鋁合金窗戶。3、裝飾工程：室內(nèi)頂、墻面粉水泥混合砂漿、外墻粉水泥壓光，室內(nèi)地面不用水泥砂漿找平，只進(jìn)黃砂，樓梯間做仿瓷涂料見(jiàn)白，屋頂層蓋水泥瓦;只做一面外墻涂料。4、配套工程：住宿樓底部要埋排水涵管，做散水坡，落水管要落入塵墊池，糞便要直接進(jìn)入化糞池。六、建筑工期及進(jìn)度1、自20 年 月 日開(kāi)工起至20 年 月 日止開(kāi)工 個(gè)太陽(yáng)日，在此期間乙方應(yīng)積極組織人力物力抓緊施工，按時(shí)完成施工任務(wù)。2、因特殊情況須延期，時(shí)間順延。七、乙方平安職責(zé)乙方在施工過(guò)程中，要做好平安防護(hù)措施，加強(qiáng)指導(dǎo)和專人管理，在工程施工中，要定期向工人講解有關(guān)平安教育，嚴(yán)格按照平安標(biāo)準(zhǔn)操作。防止事故的發(fā)生。如乙方所屬施

4、工人員的忽略造成的平安事故，均由乙方自行處理解決，所有費(fèi)用開(kāi)支由乙方自付，甲方概不負(fù)責(zé)任何經(jīng)濟(jì)的賠償和刑事責(zé)任。八、保修規(guī)定1、保修范圍：乙方所承建的工程均在保修之列。2、保修期限：屋面及其它均為一年。九、此合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余備作他用，本合同一經(jīng)簽字蓋章即產(chǎn)生法律效力，雙方不得違約，如有一方違約，一切后果及損失由違約方自負(fù)。甲方公章：_乙方公章：_法定代表人簽字：_法定代表人簽字：_年_月_日_年_月_日合作建房合同范本范文2甲方：出地方地址： ：乙方：投資方地址： ：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿互惠、互利的原那么上同意合作建房，決定對(duì)位于 權(quán)屬地按政府批準(zhǔn)規(guī)劃用地進(jìn)展合作開(kāi)發(fā)建

5、房，現(xiàn)對(duì)擬開(kāi)發(fā)合作建房的合作方式、開(kāi)發(fā)方案、雙方責(zé)任及利益分配等事項(xiàng)定立以下協(xié)議。工程概況：甲方依法獲得位于居住用地建政府主管部門的行政答應(yīng)，該建立工程土地面積為 平方米，建筑面積 平方米，建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)： ，建立用地規(guī)劃答應(yīng)證號(hào) ，土地用處為居住用地。甲方負(fù)責(zé)提供本工程 的土地，乙方負(fù)責(zé)建立 地塊房屋建立。利益的分配：1、甲乙雙方對(duì)分得的房屋享有永久的使用權(quán)，可以自行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)送及繼承等。2、乙方建立本工程完工后，甲方分取房屋一套，面積不得少于 平方米，其余的均歸乙方所有。雙方責(zé)任：1、甲方負(fù)責(zé)提供合法擁有江西贛州大余金山街55#地塊，并有大余資局獲得該土地的國(guó)有土地使用證。2、工

6、程建立完工，甲方要積極配合乙方辦理相關(guān)的證件。3、甲方保證提供的 地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同、協(xié)議等，并保證其完全擁有金山街55#地塊所有權(quán)益和保證地塊未對(duì)外抵押、轉(zhuǎn)讓。4、甲方對(duì)分的房產(chǎn)辦理個(gè)人名下房產(chǎn)證的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。5、乙方保證在建立 地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同、協(xié)議等，并保證地塊不對(duì)外抵押、轉(zhuǎn)讓。6、乙方負(fù)責(zé)籌劃、設(shè)計(jì)、建立、辦證等工作，并承當(dāng)工程進(jìn)展時(shí)相關(guān)產(chǎn)生費(fèi)用和負(fù)責(zé)處理村民糾紛、相鄰關(guān)系及一切不可預(yù)測(cè)的問(wèn)題等。7、乙方負(fù)責(zé)建立本工程為6層帶普通裝修外墻粉刷、窗戶和門安裝、水電接通等，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同簽定生效后壹年半內(nèi)時(shí)間完工并交給甲方，甲方驗(yàn)收合格

7、有效。違約責(zé)任：1、如乙方未能按本合同約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2、如因甲方的原因造成工程的延誤，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。爭(zhēng)議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，那么任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，對(duì)雙方均有約束力。 合同生效的條件和日期：本合同由雙方合法代表簽字，蓋章后生效。附那么：本合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余報(bào)相關(guān)部門備案，均具有同等法律效力。甲方公章：_乙方公章：_法定代表人簽字：_法定代表人簽字：_年_月_日_年_月_日合作建房合同范本范文3房主人(甲方)：承建人(乙方)：甲方委托

8、乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。一、建筑項(xiàng): 私人住宅主體工程。二、承建方式：1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建2、甲方負(fù)責(zé)提供施工用的水、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等建筑材料。甲方應(yīng)及時(shí)提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進(jìn)度。3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、搭架用的竹木等，費(fèi)用由乙方自理。乙方的施工人員食宿問(wèn)題由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理。三、建房工期：建房工期為 天，自挖地基，標(biāo)高正負(fù)零零線開(kāi)場(chǎng)施工算起。四、承建工程價(jià)格：五、施工平安要求：乙方必須按照平安施工標(biāo)準(zhǔn)和技

9、術(shù)要求，采取嚴(yán)格的平安防護(hù)措施，在施工過(guò)程中要特別注意平安施工，杜絕一切事故，并承當(dāng)由于自身平安措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。六、工期延誤：乙方不得有無(wú)正當(dāng)理由的延誤施工行為。對(duì)因以下原因造成開(kāi)工日期推延的延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延。1、因停電、下雨等造成停工;2、不可抗力;3、甲方同意給予順延的其它情況。七、付款方式：乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方將預(yù)付工程款 元，以后將按工程進(jìn)度付款。每層澆注封頂后，假設(shè)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方即向乙方支付該樓層的局部預(yù)付工程款 元。余下的人工錢待整個(gè)工程開(kāi)工并經(jīng)歷收合格，乙方將工程全部交給甲方使用后3月內(nèi)全部付清。

10、八，違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決方法：1、乙方承攬建立工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無(wú)償修理、返工或重作;造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無(wú)法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失以上合同，雙方共同遵守執(zhí)行。2、乙方假設(shè)無(wú)視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計(jì)算人工錢的50%給乙方。3、在乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方假設(shè)不按合同約定支付人工錢，那么按銀行有關(guān)逾期付款方法的規(guī)定按照延付金額每日萬(wàn)分之三償付乙方賠償金。4、除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無(wú)法

11、履行，違約方在承當(dāng)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。合作建房合同范本范文4甲方：地址： ： ：受權(quán)代表： 職務(wù)：乙方：地址： ： ：受權(quán)代表： 職務(wù)：第一條前言根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于年月日依法以招標(biāo)(或拍賣、行政劃撥)方式獲得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用處為_(kāi)、容積率為、方案建筑面積為平方米、土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號(hào)為;2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合作建房合同

12、。第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成_棟_層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)展產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑本錢高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的局部由乙方承當(dāng)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)歷收合格且甲方獲得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切本錢、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式獲得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式獲得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第四條報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，

13、但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)視由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方局部的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可前方可報(bào)批并施行。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第_天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開(kāi)工，并在第_個(gè)月內(nèi)完成開(kāi)工驗(yàn)收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按以下方式或比例分成：甲方擁有_棟_層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有_棟_房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程開(kāi)工驗(yàn)收合格后_日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)局部房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作

14、、或在本合同生效后第_天內(nèi)開(kāi)工、或在第_個(gè)月內(nèi)完成開(kāi)工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在_個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)施行的仲裁規(guī)那么進(jìn)

15、展仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。甲方： 乙方：受權(quán)代表(簽字)：受權(quán)代表(簽字)：日期：日期：合作建房合同范本范文5甲方：乙方：甲方購(gòu)有_市_國(guó)有出讓地一塊，土地證號(hào)： 建立用地規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)：_號(hào)，建立工程規(guī)劃答應(yīng)證：_號(hào);用地通知書：_號(hào);甲方因資金缺乏，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)那么如下：一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)

16、，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。三、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實(shí)土地容積率2.0，建筑密度25%，綠化率35%，商住比0.15。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路 55m建進(jìn)深5m鋪面三層(上二層外挑1.5 m)，計(jì)935，占地275;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空2.2m，建筑面積480;一樓以上東西方向局部外挑 1.5 m，單層平均建筑面積584，占地480;共計(jì)十八戶3801(584_6+584/2=3801)。駿工驗(yàn)收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車庫(kù)18 間，計(jì)576

17、。四、建筑及裝修要求：1、建筑采用框剪構(gòu)造(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶，城市征地建立費(fèi)及道路建立費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，假如出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬(wàn)定金;第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬(wàn)元;第三期付款，施工答應(yīng)證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬(wàn)建立費(fèi)用;第四期付款，房屋驗(yàn)收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購(gòu)房稅費(fèi)。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見(jiàn)證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資，公共局部電費(fèi)，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁Ａ?、房產(chǎn)交