倉庫租賃合同

1、倉庫租賃合同甲方（出租方）：合同編號：簽訂地點：乙方（承租方）：簽訂時間:年月日根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商， 就租賃事宜簽訂本合同。第一條 租賃物及經(jīng)營用途1、甲方將位于的租賃物出租給乙方做產(chǎn)品、貨物等倉儲使用，乙方在租賃期內(nèi)也可根據(jù)實際用作生產(chǎn)、銷售等相關活動使用。2、建筑物有，面積為平方米，具體以雙方交接清單為準。3、空地約平方米。4、前述租賃物必須屬于甲方所有并具備完全的出租權。第二條 租賃期1、租賃期為年，即從年月日至年月日止，經(jīng)雙方協(xié)商確定，年月甲方免收租金。2、甲方應于年月日前將前述租賃物交付給乙方使用。交付前，甲方應確保租賃物的建筑完好、整潔、雙

2、方查驗簽字后辦理交接。第三條 租金及定金1、租金以本合同第一條第二款所約定的面積計算，租賃物租金計算如下：租賃物每月租金合計為人民幣 元/月（含稅價），空地為免費配套使用。（大寫：壹拾貳萬陸仟元整人民幣）2、租金每隔 年 遞增 。3、租金按月交，乙方于每月 10 日前將租金交到甲方辦公室財務部，甲方收款時向乙方開具等額的增值稅專用發(fā)票。4、乙方于本合同簽訂之日，需向甲方支付定金 元，五日內(nèi)需再一次性向甲方補全交納兩個月押金，計 元，并支付首月房租 元，共計 元。同時甲方出具押金憑證及租金發(fā)票。5、自合同簽訂 3 個月內(nèi)，甲方需將合同標的的物業(yè)安裝滿足消防要求的消防設施并辦理消防驗收合格證件，期

3、間所產(chǎn)生的設施費用乙方承擔 %。除租金、水電費、垃圾處理費由乙方支付外，其余費用均由甲方承擔。合同終止或解除時，甲方將定金及押金無息退還乙方。第四條 租賃物移交1、甲方將租賃物以乙方認可的現(xiàn)狀出租予乙方，乙方對租賃物的一切法律現(xiàn)狀及物理現(xiàn)狀均在本合同簽署前已作充分調(diào)查及了解，并愿意承租及使用。甲方在出租前應向乙方提供租賃物可以對外出租的證明或證據(jù)。2、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期屆滿前 3 個月書面通知甲方， 甲方應當在租賃期最后 2 個月之前向乙方正式書面答復。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方在租賃期最后 3 個月之前不通知甲方，視為放棄優(yōu)先承租權。甲、乙雙方同意繼續(xù)租賃

4、的，則應在合同期滿前重新簽訂租賃合同。3、租賃期滿，甲、乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的，乙方應在合同期滿后 15 天內(nèi)將租賃物完好歸還甲方。對乙方裝修部分，合同終止或解除時，可拆除部分歸乙方所有；不能拆除部分，乙方可折價給甲方。第五條 租賃物的維護1、租賃期間，租賃物外部維護管理由甲方負責，乙方應定期檢查租賃物。2、除租賃物出現(xiàn)不歸責于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題外，租賃物的維修由乙方負責并承擔相關費用。3、變壓器、消防設備的保養(yǎng)費、維修費、年檢費等費用，由甲方承擔，其他年檢需甲方提供相應協(xié)助的，甲方應協(xié)助配合。4、租賃物出現(xiàn)不歸責乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題的，甲方負責維修并承擔相關費用， 對乙方因經(jīng)營、租賃而進

5、行的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。5、乙方發(fā)現(xiàn)或認為租賃物出現(xiàn)不歸責于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題的，應采取適當措施防范損失并及時通知甲方，甲方應接到通知后，應立即查驗維修并支付相關費用，否則，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔。i第六條 甲方權利和義務1、甲方有檢查監(jiān)督租賃物使用情況的權利，甲方的檢查應在乙方陪同下進行。甲方非因合同約定或法律規(guī)定，不得提前或隨意解除合同。2、甲方應當協(xié)助乙方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及其他有關經(jīng)營證照等， 有關的費用由乙方承擔。甲方應做好乙方租賃期間的周邊安全協(xié)助，保障乙方能順暢經(jīng)營。3、甲方應按合同約定時間辦理完成消防驗收等相關手續(xù)，保障租賃廠房能及時正常投入使用。

6、無正當理由，甲方不得解除合同。第七條乙方權利和義務1、乙方在遵守本合同的前提下在租賃期享有租賃物的自主使用權，甲方對乙方在租賃物內(nèi)守法經(jīng)營活動不得進行干擾妨礙。2、乙方在租賃期間應按時繳交租金、水電費等一切與經(jīng)營相關的費用。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改動租賃物的結(jié)構(gòu)、經(jīng)營用途。4、乙方損壞租賃物的，修復費用由乙方承擔。5、乙方合同到期，必須保證所租區(qū)域水、電使用正常，所有固定裝修不能拆除， 應完整無償?shù)亟挥杓追?。第八條 違約責任1、出現(xiàn)以下情形的，乙方有權解除合同，要求甲方按月租金 3 倍的標準賠償損失：租賃物權屬發(fā)生爭議導致乙方不能正常租賃的；在合同履行期甲方注銷或破產(chǎn)的；甲方違反合同約

7、定的其它情形。2、在約定時間內(nèi)，甲方不能辦理完成消防驗收合格相關證明的，乙方可解除合同，要求甲方雙倍返還定金并賠償乙方因此造成的全部損失。3、因國家或地方政策變化導致土地被收回或廠房被征收征用的，甲乙雙方共同參與政府補助協(xié)商，其中搬遷補償費用為乙方所有，甲方無息退還乙方押金及賠償乙方因此遭受的全部損失。第九條 合同生效及爭議解決本合同自雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。合同履行中的未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。履行中雙方發(fā)生爭議的，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地法院提起訴訟。第十條其他約定的事項1、甲方按建筑物的現(xiàn)狀出租給乙方，甲方在出租前，負責將本合同的物業(yè)的給排水系統(tǒng)可以正常使用，電接到本廠房配電房。2、甲方收取乙方的租金為含稅價，甲方收取租金時只提供租金等額增值稅