成都建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)文件

1、成都成華區(qū)服務(wù)中心大樓建設(shè)工程項(xiàng)目治理招 標(biāo) 文 件招標(biāo)人： 二OO七年十二月目 錄 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc133917217 第一章 招標(biāo)公告 PAGEREF _Toc133917217 h 3 HYPERLINK l _Toc133917218 第二章 投 標(biāo) 須 知 PAGEREF _Toc133917218 h 5 HYPERLINK l _Toc133917219 投標(biāo)須知前附表 PAGEREF _Toc133917219 h 5 HYPERLINK l _Toc133917220 投 標(biāo) 須 知 PAGEREF _Toc133917220 h

2、6 HYPERLINK l _Toc133917221 第三章 合同條件及合同要緊條款 PAGEREF _Toc133917221 h 15 HYPERLINK l _Toc133917222 合同協(xié)議書 PAGEREF _Toc133917222 h 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc133917223 合同通用條款 PAGEREF _Toc133917223 h 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc133917224 合同專用條款 PAGEREF _Toc133917224 h 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc133917225 第四章

3、 投標(biāo)文件格式 PAGEREF _Toc133917225 h 44 HYPERLINK l _Toc133917226 一、投 標(biāo) 書 PAGEREF _Toc133917226 h 44 HYPERLINK l _Toc133917227 二、投標(biāo)保證金格式 PAGEREF _Toc133917227 h 46 HYPERLINK l _Toc133917228 三、法定代表人資格證明書格式 PAGEREF _Toc133917228 h 47 HYPERLINK l _Toc133917229 四、授權(quán)托付書格式 PAGEREF _Toc133917229 h 48 HYPERLINK

4、l _Toc133917230 五、建設(shè)治理工作方案 PAGEREF _Toc133917230 h 49 HYPERLINK l _Toc133917231 六、投標(biāo)文件附表格式 PAGEREF _Toc133917231 h 50 HYPERLINK l _Toc133917232 1. 投標(biāo)人差不多情況一覽表 PAGEREF _Toc133917232 h 50 HYPERLINK l _Toc133917233 2、投標(biāo)人業(yè)績(jī)一覽表 PAGEREF _Toc133917233 h 51 HYPERLINK l _Toc133917234 3、投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的專業(yè)人員及簡(jiǎn)歷表 PAG

5、EREF _Toc133917234 h 52 HYPERLINK l _Toc133917235 4、投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的要緊治理人員簡(jiǎn)歷表 PAGEREF _Toc133917235 h 53 HYPERLINK l _Toc133917237 5、投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的設(shè)備清單 PAGEREF _Toc133917237 h 54 HYPERLINK l _Toc133917238 第五章 評(píng)標(biāo)方法及操作程序 PAGEREF _Toc133917238 h 55 HYPERLINK l _Toc133917239 一 總則 PAGEREF _Toc133917239 h 55 HYPERL

6、INK l _Toc133917240 二 投標(biāo)資格評(píng)審強(qiáng)制性條件 PAGEREF _Toc133917240 h 56 HYPERLINK l _Toc133917241 三 初步評(píng)審 PAGEREF _Toc133917241 h 56 HYPERLINK l _Toc133917242 四 詳細(xì)評(píng)審 PAGEREF _Toc133917242 h 57 HYPERLINK l _Toc133917243 五 推舉中標(biāo)候選人 PAGEREF _Toc133917243 h 58 HYPERLINK l _Toc133917244 六 量化考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)分依據(jù) PAGEREF _Toc13

7、3917244 h 59 招標(biāo)公告1. 成華區(qū)惠民服務(wù)中心大樓建設(shè) 工程經(jīng) 成華發(fā)改【2007】291號(hào) 立項(xiàng)批準(zhǔn)， 作為 成華區(qū)惠民服務(wù)中心大樓建設(shè) 工程的項(xiàng)目業(yè)主，對(duì)該工程建設(shè)項(xiàng)目治理進(jìn)行公開招標(biāo)（采納資格后審方式），擇優(yōu)選定建設(shè)項(xiàng)目治理服務(wù)單位。2.本次招標(biāo)工程概況如下：2.1建設(shè)地點(diǎn)：成都市成華區(qū)保和鄉(xiāng)楊柳村一組。2.2招標(biāo)內(nèi)容：有招標(biāo)代理資質(zhì)的項(xiàng)目治理公司（本工程項(xiàng)目治理內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)治理）。2.3建管期：自簽訂建管合同至本項(xiàng)目全部工程的缺陷責(zé)任期滿后28天止2.4工程質(zhì)量：要求符合現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn)。2.5資金來源：財(cái)政籌集。 2.6 投資估算： 1.5億元 。3.本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，投標(biāo)

8、人資格要求如下：3.1投標(biāo)人應(yīng)為經(jīng)工商行政治理部門登記注冊(cè)的項(xiàng)目建設(shè)治理公司，具有建設(shè)項(xiàng)目治理經(jīng)營(yíng)范圍的獨(dú)立法人企業(yè)；3.2企業(yè)注冊(cè)資金不得少于人民幣300萬元；3.3企業(yè)還應(yīng)當(dāng)具有工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢其中一項(xiàng)甲級(jí)以上資質(zhì)，招標(biāo)代理資質(zhì)需為甲級(jí)；3.4投標(biāo)人近三年來具有1個(gè)以上單項(xiàng)項(xiàng)目投資金額在5000萬元以上的項(xiàng)目治理工程業(yè)績(jī)：4.本招標(biāo)項(xiàng)目不同意聯(lián)合體投標(biāo)。5.如情愿參加投標(biāo)，請(qǐng)?jiān)谙率鰰r(shí)刻從下述地址購買招標(biāo)文件和相關(guān)資料，招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣150元，售后不退。6、購買招標(biāo)文件的要求招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)刻：2007年12月27日至2007年12月29日招標(biāo)文件發(fā)售地址：建設(shè)北路一段58號(hào)成華區(qū)統(tǒng)

9、一建設(shè)辦公室購買招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)提供下述證件，其中后3項(xiàng)查驗(yàn)原件后留蓋鮮章復(fù)印件。經(jīng)辦人介紹信（或托付書）原件經(jīng)辦人身份證原件和復(fù)印件企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件相關(guān)資質(zhì)證書副本原件和復(fù)印件7投標(biāo)文件提交時(shí)刻為 2008年1月7日 提交到 成都市建設(shè)工程交易服務(wù)中心 ；逾期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕。8本招標(biāo)工程項(xiàng)目的開標(biāo)會(huì)將于上述投標(biāo)截止時(shí)刻2008年 1 月 7 日上午10：00時(shí)在 成都市建設(shè)工程交易服務(wù)中心 公開進(jìn)行，投標(biāo)人的法定代表人或其托付代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會(huì)議。招 標(biāo) 人：成華區(qū)民政局辦公地址：建設(shè)北路一段58號(hào)成華區(qū)統(tǒng)一建設(shè)辦公室聯(lián) 系 人：戢龍電 話：66560801傳 真：833

10、91476 投 標(biāo) 須 知投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號(hào)內(nèi) 容講明與要求1工程名稱成華區(qū)惠民服務(wù)中心大樓建設(shè)2工程地點(diǎn)成都市成華區(qū)保和鄉(xiāng)楊柳村一組3資金來源財(cái)政籌集4招標(biāo)內(nèi)容和范圍本項(xiàng)目建設(shè)期全過程項(xiàng)目治理服務(wù)招標(biāo)5建管期自簽訂建管合同至本項(xiàng)目全部工程的缺陷責(zé)任期滿后28天止6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求一次性驗(yàn)收合格7投標(biāo)人條件詳見投標(biāo)須知第1.5條內(nèi)容8投標(biāo)報(bào)價(jià)方式費(fèi)率報(bào)價(jià)9投標(biāo)有效期為：60日歷天數(shù)（從投標(biāo)截止之日算起）10投標(biāo)保證金金 額： 壹萬元人民幣 ，按規(guī)定繳納至下述帳戶并換取收款單位收據(jù)交付方式：現(xiàn)金存入或銀行轉(zhuǎn)帳收款單位：開戶行：銀行帳號(hào)：11履約保證金按中標(biāo)金額扣除招標(biāo)人

11、部分金額(如有時(shí))后的10%計(jì)取，低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保：按川府發(fā)200714號(hào)文件執(zhí)行。以銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金支付方式提交。12現(xiàn)場(chǎng)踏勘地點(diǎn)：成都市成華區(qū)保和鄉(xiāng)楊柳村一組方式：投標(biāo)人自行踏勘13投標(biāo)答疑投標(biāo)答疑方式: 書面提問書面答疑投標(biāo)質(zhì)疑書遞交時(shí)刻及形式：200年 月 日17：00往常以傳真或其他書面方式提交給招標(biāo)代理人。14投標(biāo)文件份數(shù)正本壹份，副本貳份，電子文檔壹份(采納U盤或者光盤)。15投標(biāo)文件遞交截止時(shí)刻：200 年 月 日上午10：00時(shí)往常遞交地址：成都市建設(shè)工程交易服務(wù)中心16開標(biāo)時(shí)刻200 年 月 日上午10：00時(shí)17開標(biāo)地點(diǎn)成都市建設(shè)工程交易服務(wù)中心18評(píng)標(biāo)方法綜合評(píng)分法投 標(biāo) 須

12、 知1總則1.1招標(biāo)組織本工程的招標(biāo)人（業(yè)主）為 成華區(qū)民政局 ，招標(biāo)工作由 成華區(qū)統(tǒng)一建設(shè)辦公室 依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)工作，邀請(qǐng)相關(guān)行政監(jiān)督部門進(jìn)行監(jiān)督。1.2本次招標(biāo)工程概況如下：1.2.1建設(shè)地點(diǎn)：成都市成華區(qū)保和鄉(xiāng)楊柳村一組 1.2.2工程質(zhì)量：要求符合現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn)1.2.3建管期：自簽訂建管合同至本項(xiàng)目全部工程的缺陷責(zé)任期滿后28天止1.2.4資金來源： 財(cái)政籌集 1.2.5投資估算： 1.5 億元。1.3招標(biāo)內(nèi)容及范圍1.3.1招標(biāo)內(nèi)容：本項(xiàng)目建設(shè)期項(xiàng)目治理服務(wù)招標(biāo)；1.3.2招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目建設(shè)期項(xiàng)目治理服務(wù)內(nèi)容為：協(xié)助業(yè)主完成項(xiàng)目前期報(bào)建手續(xù)；開展本項(xiàng)目招標(biāo)工作；依據(jù)授權(quán)

13、權(quán)限，代表業(yè)主對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、工期、投資、安全等方面依照國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定及相應(yīng)合同約定各承包商實(shí)施全方面、全過程操縱與治理；協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)、外部各方面關(guān)系；制造、維護(hù)與完善項(xiàng)目建設(shè)與施工條件；組織竣工驗(yàn)收，協(xié)助項(xiàng)目業(yè)主及其托付的審計(jì)單位辦理工程結(jié)算及權(quán)屬登記；業(yè)主托付的其他工作。1.4本項(xiàng)目建設(shè)治理目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：工程設(shè)計(jì)滿足使用功能需要；工程施工要達(dá)到設(shè)計(jì)及國(guó)家相關(guān)質(zhì)量要求，并最終驗(yàn)收合格；進(jìn)度目標(biāo)：按打算工期完成并竣工交驗(yàn)；投資操縱目標(biāo)：投資操縱有力，工程建設(shè)各時(shí)期費(fèi)用支出有打算，有操縱， 項(xiàng)目結(jié)算總投資不超過概算額；安全目標(biāo)：無重大安全責(zé)任事故；文明施工目標(biāo)：施工文明滿足成

14、都市有關(guān)規(guī)定要求。1.5本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，投標(biāo)人應(yīng)完全滿足以下條件：1.5.1資格要求（1）投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人企業(yè)資格；（2）投標(biāo)人應(yīng)為經(jīng)工商行政治理部門登記注冊(cè)的項(xiàng)目建設(shè)治理公司；（3）投標(biāo)人應(yīng)具有相應(yīng)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證：（4）投標(biāo)人近三年來具有1個(gè)以上單項(xiàng)項(xiàng)目投資金額在5000萬元以上項(xiàng)目治理工程業(yè)績(jī)。1.5.2素養(yǎng)要求（1）有固定的工商注冊(cè)地點(diǎn)及辦公用房；（2）注冊(cè)資金不得少于人民幣300萬元；（3）擬派往本項(xiàng)目負(fù)責(zé)治理工作的專業(yè)人員能夠滿足工程要求；（4）企業(yè)還應(yīng)當(dāng)具有工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理等其中兩項(xiàng)甲級(jí)以上資質(zhì)；1.5.3本招標(biāo)項(xiàng)目不同意聯(lián)合體投標(biāo)1.6投標(biāo)費(fèi)用投

15、標(biāo)人承擔(dān)其編制投標(biāo)文件及遞交所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。1.7不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人的投標(biāo)資料概不退回。1.8招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不對(duì)未中標(biāo)人作任何解釋。1.9現(xiàn)場(chǎng)踏勘1.9.1投標(biāo)人應(yīng)自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，以便獵取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽訂合同所需現(xiàn)場(chǎng)的資料，投標(biāo)人應(yīng)對(duì)其自行查明或核實(shí)的有關(guān)資料的解釋、推論和應(yīng)用負(fù)責(zé)。招標(biāo)人提供的資料和數(shù)據(jù)，只是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人據(jù)此做出的任何推論、理解和結(jié)論不負(fù)任何責(zé)任。1.9.2在現(xiàn)場(chǎng)踏勘過程中，投標(biāo)人應(yīng)注意安全，假如發(fā)生人身傷亡、財(cái)物或其他損失，不論何種緣故所造成，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。1.9.3

16、投標(biāo)人在現(xiàn)場(chǎng)踏勘期間發(fā)生的費(fèi)用由各投標(biāo)人自負(fù)。1.9.4現(xiàn)場(chǎng)踏勘后如有希望解釋或澄清的問題應(yīng)以書面形式向招標(biāo)代理人提出。1.10 投標(biāo)答疑1.10.1 投標(biāo)人應(yīng)按“2.3.2”條的要求在投標(biāo)質(zhì)疑書遞交截止時(shí)刻往常以書面形式向招標(biāo)人提出需要解答的疑問和需要澄清的問題。1.10.2 招標(biāo)答疑時(shí)刻、形式等見投標(biāo)須知前附表的約定。2招標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件的組成2.1.1本工程的招標(biāo)文件包括下列文件及其相應(yīng)附件或補(bǔ)充資料。第一章 招標(biāo)公告第二章 投標(biāo)須知第三章 合同條件及要緊條款第四章 投標(biāo)文件格式第五章 評(píng)標(biāo)方法及操作程序2.1.2招標(biāo)文件及補(bǔ)充資料前后有矛盾的，以時(shí)刻在后和內(nèi)容在后的為準(zhǔn)。2.2投標(biāo)

17、人應(yīng)認(rèn)真批閱招標(biāo)文件中所有的投標(biāo)須知，假如投標(biāo)人編制的投標(biāo)文件不符合規(guī)定的要求，其投標(biāo)文件將被視為廢標(biāo)。2.3招標(biāo)文件的解釋2.3.1本招標(biāo)文件由招標(biāo)人負(fù)責(zé)解釋。2.3.2投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，若有問題需要澄清，應(yīng)在收到招標(biāo)文件后，在前附表規(guī)定的質(zhì)疑書遞交截止時(shí)刻往常以書面形式（包括書面文字、傳真、電子郵件，下同）向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人將以書面形式予以解答，答復(fù)將送達(dá)所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。2.4招標(biāo)文件的修改2.4.1在投標(biāo)截止時(shí)刻前，招標(biāo)人補(bǔ)充修改招標(biāo)文件視為有效。2.4.2招標(biāo)人將招標(biāo)文件的補(bǔ)充修改內(nèi)容以書面通知方式發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，該類通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人

18、有約束作用。3投標(biāo)文件3.1投標(biāo)文件的語言投標(biāo)文件及投標(biāo)人與招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的函件和文件均使用中文。3.2投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件組成包括但不限于下述文件，對(duì)本招標(biāo)文件第四章投標(biāo)文件格式有規(guī)定的，按規(guī)定格式填寫。商務(wù)標(biāo),下述文件構(gòu)成投標(biāo)文件的商務(wù)標(biāo):投標(biāo)書投標(biāo)保證金法定代表人授權(quán)托付書法定代表人資格證明書技術(shù)標(biāo)，下述文件構(gòu)成投標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)：企業(yè)差不多情況企業(yè)項(xiàng)目治理業(yè)績(jī)情況擬設(shè)項(xiàng)目治理機(jī)構(gòu)情況項(xiàng)目治理工作方案投標(biāo)人其他材料3.2.1投標(biāo)人企業(yè)差不多情況包含下述資料投標(biāo)人簡(jiǎn)介填寫投標(biāo)人差不多情況一覽表并附下列證書加蓋投標(biāo)人公章的復(fù)印件：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照企業(yè)稅務(wù)登記證本招標(biāo)文件要求的相關(guān)資質(zhì)證

19、書3.2.2企業(yè)項(xiàng)目治理業(yè)績(jī)情況包含下述資料投標(biāo)人項(xiàng)目業(yè)績(jī)介紹,并附上投標(biāo)人業(yè)績(jī)證明材料,如項(xiàng)目中標(biāo)通知書或竣工證明或合同復(fù)印件等并填寫投標(biāo)人業(yè)績(jī)一覽表3.2.3擬設(shè)項(xiàng)目治理機(jī)構(gòu)情況投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的人員設(shè)備狀況，擬投入本項(xiàng)目要緊治理人員（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)人等）相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績(jī)并提供其職稱證書等相關(guān)復(fù)印件并填寫投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的專業(yè)人員及簡(jiǎn)歷表投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的要緊治理人員簡(jiǎn)歷表投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的設(shè)備清單3.2.4項(xiàng)目治理工作方案應(yīng)包括以下內(nèi)容項(xiàng)目治理組織項(xiàng)目進(jìn)度操縱項(xiàng)目的質(zhì)量操縱項(xiàng)目的投資操縱項(xiàng)目的信息治理項(xiàng)目的合同治理項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目的安全及文明施工治理項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)操縱與治理3.3

20、投標(biāo)有效期3.3.1投標(biāo)文件的有效期見本須知前附表的約定3.3.2在原定投標(biāo)有效期期間，假如出現(xiàn)專門情況，招標(biāo)人能夠書面形式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求，投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。投標(biāo)人能夠拒絕這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金；同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不同意修改其投標(biāo)文件但需要相應(yīng)地延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期。3.4投標(biāo)保證金3.4.1投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的組成部分, 投標(biāo)保證金在投標(biāo)書接收截止時(shí)刻往常必須按本須知前附表的規(guī)定交納。3.4.2關(guān)于未能按要求遞交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人，招標(biāo)人將視為自動(dòng)放棄投標(biāo)。3.4.3投標(biāo)人應(yīng)提供的投標(biāo)保證金金額見本須知前附表的約定。3.4.4投標(biāo)保證

21、金退還時(shí)刻: 未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在中標(biāo)人簽定建設(shè)項(xiàng)目治理合同后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還給投標(biāo)人。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金能夠轉(zhuǎn)為中標(biāo)人的履約保證金。3.4.5如投標(biāo)人有下列情況，將被沒收投標(biāo)保證金：投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或由于中標(biāo)人緣故未在規(guī)定期限內(nèi)與招標(biāo)人簽署合同協(xié)議；本招標(biāo)文件規(guī)定的其他情形。3.4.6招標(biāo)人拒絕與中標(biāo)人簽訂建設(shè)項(xiàng)目治理合同，則雙倍退還中標(biāo)人投標(biāo)保證金，并按相關(guān)法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5投標(biāo)報(bào)價(jià)3.5.1項(xiàng)目治理費(fèi)：各投標(biāo)人應(yīng)參照有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本工程特點(diǎn)、市場(chǎng)條件，以及承受能力自主報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括投標(biāo)人中標(biāo)后為完成

22、本項(xiàng)目的建設(shè)治理任務(wù)以及合同規(guī)定的全部工作的一切費(fèi)用。投標(biāo)人的項(xiàng)目治理投標(biāo)報(bào)價(jià)按工程結(jié)算的百分比（即取費(fèi)費(fèi)率）報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)費(fèi)率應(yīng)1.0%；但須1.5%（報(bào)價(jià)費(fèi)率小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）；否則報(bào)價(jià)為0分。3.5.2 招標(biāo)代理費(fèi)：參照2002年10月15日國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)治理暫行方法（計(jì)價(jià)格20021980號(hào)）之附件招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。招標(biāo)代理費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，若上下浮動(dòng)超過20%，按不實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件處理。工程結(jié)算價(jià)包括該項(xiàng)目概算范圍內(nèi)設(shè)計(jì)、勘察、設(shè)備、施工及監(jiān)理等項(xiàng)目治理公司治理范圍內(nèi)而用于該工程建設(shè)的直接費(fèi)用，但不包括用于該項(xiàng)目的拆遷費(fèi)及都市配套費(fèi)等其他間接費(fèi)用。

23、3.5.2投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮自身的治理水平和本項(xiàng)目建設(shè)治理服務(wù)工作的風(fēng)險(xiǎn)，在合同實(shí)施期間，除非業(yè)主增加額外的建設(shè)治理服務(wù)內(nèi)容，否則其總價(jià)將不因政策性費(fèi)率、物價(jià)和市場(chǎng)因素的變化而調(diào)整。 3.6投標(biāo)文件的份數(shù)、簽署、修改和撤回3.6.1投標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定，向招標(biāo)人遞交三份投標(biāo)文件，其中一份正本，貳份副本，副本能夠采納正本復(fù)制件。并在封面上明確標(biāo)明“正本”和“副本”，另附電子文檔（U盤或者光盤）一份。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)；投標(biāo)文件電子文檔與書面紙質(zhì)文檔如有不一致之處，以書面紙質(zhì)文檔為準(zhǔn)。3.6.2投標(biāo)文件應(yīng)用不褪色的墨水書寫或打印，由投標(biāo)人的法定代表人(或其授權(quán)的代理人)按

24、規(guī)定親筆簽署，并加蓋投標(biāo)單位印章;當(dāng)投標(biāo)文件由投標(biāo)人的授權(quán)代理人簽署時(shí),應(yīng)將法定代表人授權(quán)托付書原件附在投標(biāo)文件正本內(nèi),以證明其合法代表身份。3.6.3全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改、行間插字或刪除，除非這些刪改是依照招標(biāo)人或代理單位指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤，但修改處須由投標(biāo)文件簽字人簽字證明。3.6.4投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件后，能夠在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，以書面形式向招標(biāo)人遞交補(bǔ)充、修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。3.6.5依照本須知的規(guī)定，在投標(biāo)截止日期后，投標(biāo)人不能撤回投標(biāo)文件，也不能更改投標(biāo)文件。3.6.6投標(biāo)人的修改或撤回通知應(yīng)按本須知的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)識(shí)和遞交。3.7投

25、標(biāo)文件的遞交3.7.1投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志3.7.1.1投標(biāo)人的投標(biāo)文件分商務(wù)和技術(shù)兩部分，商務(wù)部分和技術(shù)部分裝訂在一冊(cè)，投標(biāo)文件必須采納膠粘等不可拆分方式裝訂。封面上應(yīng)醒目的標(biāo)明“正本”、“副本”字樣。副本能夠采納正本復(fù)制件。投標(biāo)文件封面或扉頁上應(yīng)標(biāo)明項(xiàng)目名稱、文件名稱、投標(biāo)人名稱（須加蓋投標(biāo)人公章）等相關(guān)信息。投標(biāo)文件、電子文檔封裝成一包,密封提交。標(biāo)書封套封口處應(yīng)加蓋密封章。3.7.1.2標(biāo)書封套上按以下內(nèi)容標(biāo)明： 工程項(xiàng)目治理投標(biāo)文件在投標(biāo)截止時(shí)刻2007年 月 日北京時(shí)刻 往常不得開封投標(biāo)人（全稱并蓋章）：投標(biāo)文件遞交地址: 3.7.1.3假如因投遞地點(diǎn)未寫清晰而使投標(biāo)書遲到或遺失，

26、或因密封不嚴(yán)、標(biāo)記不明而造成過早啟封、失密等情況，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。3.7.2送交投標(biāo)書3.7.2.1投標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定的時(shí)刻和地址將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)代理人。3.7.2.2投標(biāo)文件遞交送達(dá)開標(biāo)地點(diǎn),遞交截止時(shí)刻和地址見本須知前附表。3.7.3投標(biāo)文件有下列情形之一的，視為廢標(biāo)，招標(biāo)人不予受理：3.7.3.1逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；3.7.3.2未按招標(biāo)文件要求密封或標(biāo)識(shí)、裝訂的；3.7.3.3所提交標(biāo)書不符合上述其它要求的；4 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)4.1開標(biāo)4.1.1招標(biāo)人將于投標(biāo)截止時(shí)刻的同一時(shí)刻在本須知前附表中約定的地點(diǎn)進(jìn)行公開開標(biāo)，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人法定代表人或托付代理人參加開標(biāo)會(huì)議；投標(biāo)

27、人法定代表人或托付代理人在評(píng)標(biāo)過程中應(yīng)保證能夠隨叫隨到，以便評(píng)標(biāo)委員會(huì)檢查和質(zhì)詢招標(biāo)有關(guān)的事項(xiàng)。若投標(biāo)人因故不能同意可能的檢查和質(zhì)詢，其投標(biāo)文件仍有效，但應(yīng)視為投標(biāo)人已默認(rèn)投標(biāo)委員會(huì)對(duì)缺席的檢查和質(zhì)詢所做出的結(jié)論。4.1.2參加開標(biāo)會(huì)議的投標(biāo)人的法定代表或其托付代理人還應(yīng)隨身攜帶本人身份證，托付代理人還應(yīng)隨身攜帶法人授權(quán)托付書(原件)，以備必要時(shí)驗(yàn)證其合法代表身份。4.1.3按規(guī)定提交了撤回通知的合格投標(biāo)文件將不予開封，并退給投標(biāo)人；按本須知規(guī)定作或視作廢標(biāo)或無效處理的投標(biāo)文件，不予送交評(píng)審和開標(biāo)。4.1.4開標(biāo)會(huì)由招標(biāo)人組織，由投標(biāo)人授權(quán)代表監(jiān)督各自投標(biāo)文件的密封情況，確認(rèn)密封完好；經(jīng)確認(rèn)密

28、封完好后，由開標(biāo)組織人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)保證金等的其它要緊內(nèi)容。4.1.5招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)刻前收到的符合招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件，開標(biāo)時(shí)都應(yīng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀。4.1.6招標(biāo)人對(duì)開標(biāo)過程進(jìn)行記錄，以存檔備查。4.2評(píng)標(biāo) (詳見第五章)。4.3定標(biāo)4.3.1按評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定（國(guó)家計(jì)委等七部委2001第12號(hào)令）之規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告并由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員簽字，報(bào)相關(guān)行政主管部門備案。4.3.2 招標(biāo)人在公示期滿且公示期內(nèi)無投訴，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一名的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。4.3.3確定中標(biāo)人之后，由招標(biāo)人向有關(guān)

29、部門辦理有關(guān)備案手續(xù)，并按規(guī)定向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書是合同文件的組成部分。4.3.4假如排名第一名的中標(biāo)候選人在招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書后放棄中標(biāo)、或因故不能簽訂合同或因自身緣故不能與招標(biāo)人按招標(biāo)文件和投標(biāo)文件就合同協(xié)議達(dá)成一致時(shí)，招標(biāo)人能夠確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第二的中標(biāo)候選人因前款規(guī)定的同樣緣故放棄中標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人能夠確定排名第三的投標(biāo)人為中標(biāo)人。5合同的授予合同授予標(biāo)準(zhǔn)：本招標(biāo)項(xiàng)目合同將授予按本須知第4.3條所確定的中標(biāo)人。6合同協(xié)議書的簽訂6.1招標(biāo)人與中標(biāo)人將在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起7個(gè)工作日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件

30、簽訂合同；6.2中標(biāo)人如不按本須知第6條的規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同，則招標(biāo)人將有充分的理由按4.3.4條選擇中標(biāo)人，并不退還原中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，如由此給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，不按規(guī)定簽訂合同的中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照與招標(biāo)人簽訂的建設(shè)項(xiàng)目治理服務(wù)合同約定，保障服務(wù)質(zhì)量，如期圓滿完成項(xiàng)目服務(wù)。6.4履約擔(dān)保金額及其提交業(yè)主的方式按本須知前附表的規(guī)定執(zhí)行并在合同中予以約定，假如投標(biāo)人拒絕在合同中約定本標(biāo)書關(guān)于履約擔(dān)保之規(guī)定，則招標(biāo)人將有充分的理由按4.3.4另擇中標(biāo)人簽訂合同，并沒收原中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，若由此給招標(biāo)人造成的損失

31、超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，原中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。 合同條件及要緊條款 合同協(xié)議書依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)和業(yè)主對(duì)本項(xiàng)目的治理要求，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原則，現(xiàn)在由 （以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）托付 （以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)治理單位”）實(shí)施 項(xiàng)目建設(shè)治理服務(wù)事項(xiàng)，雙方于 年 月 日共同達(dá)成并簽署本協(xié)議如下：1、建設(shè)項(xiàng)目概況1.1建設(shè)項(xiàng)目名稱：1.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：1.4立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：成計(jì)投資2005 號(hào)1.5資金來源：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定籌集解決2、合同服務(wù)范圍、方式和要求服務(wù)范圍：就業(yè)主建設(shè)之“ ”項(xiàng)目，在業(yè)

32、主授權(quán)范圍內(nèi)，依照業(yè)主確定的時(shí)刻，建設(shè)治理單位以代理方式協(xié)助業(yè)主完成項(xiàng)目前期報(bào)建、項(xiàng)目所有的招標(biāo)、設(shè)計(jì)方案論證、施工治理、竣工驗(yàn)收、竣工資料備案和項(xiàng)目移交等全部事務(wù)性工作以及必須的組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督實(shí)施、匯報(bào)處理工作，履行代為進(jìn)行項(xiàng)目治理的義務(wù)。詳細(xì)內(nèi)容見“本合同條款第二條2.1款”。服務(wù)方式：建設(shè)治理單位以有償服務(wù)的方式為業(yè)主從事全部事務(wù)性工作和項(xiàng)目治理服務(wù)。建設(shè)治理單位必須在業(yè)主確定的時(shí)刻內(nèi)，熟悉、掌握業(yè)主托付的全部工作內(nèi)容和建設(shè)項(xiàng)目的資料、文件、合同的細(xì)節(jié)，充分理解和把握業(yè)主的需求，一切以業(yè)主和建設(shè)項(xiàng)目的利益為重。代業(yè)主進(jìn)行事前審查、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督執(zhí)行，提出合理化建議，傳遞相關(guān)文件、文書，代業(yè)主辦

33、理全部手續(xù)，履行現(xiàn)場(chǎng)必須和必要的簽字確認(rèn)手續(xù)。在業(yè)主的指示及其制定的治理制度、工作規(guī)范和工作要求下協(xié)調(diào)、解決與工程施工有關(guān)各方的利益沖突和事務(wù)性工作，及時(shí)向業(yè)主報(bào)告相關(guān)重要的信息，尊重、服從同時(shí)執(zhí)行業(yè)主的直接指令。3、合同期限從本合同生效之日起至本項(xiàng)目缺陷責(zé)任期終止，頒發(fā)項(xiàng)目缺陷責(zé)任終止證書為止。4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行業(yè)主與施工單位簽訂的合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5、合同價(jià)款暫定為人民幣 萬元，（小寫￥ 整）。本合同最終合同價(jià)款將依據(jù)建設(shè)治理單位治理的施工單位承建的建筑安裝工程竣工結(jié)算后的總產(chǎn)值（含紅線范圍內(nèi)總平、綠化等由業(yè)主托付的配套及附屬工程）的結(jié)算價(jià)乘以中標(biāo)費(fèi)率（ %）確定。6、組

34、成合同的文件組成本合同的文件包括：（1）本合同協(xié)議書及附件（2）本合同條款（3）中標(biāo)通知書（4）投標(biāo)文件及其附件（5）合同規(guī)定的其他文件。包括業(yè)主在合同有效期內(nèi)，依照治理要求提出的不違背國(guó)家法律、法規(guī)和政策，能夠保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資要求的一切合理內(nèi)容。該服務(wù)內(nèi)容在不嚴(yán)峻增加建設(shè)治理單位工作量和成本費(fèi)用的前提下，能夠由業(yè)主單方面以書面文件形式直接作為本合同附件送達(dá)建設(shè)治理單位生效執(zhí)行。建設(shè)治理單位關(guān)于增加的服務(wù)內(nèi)容有異議，或者增加工作量和成本費(fèi)用可能超過本合同價(jià)款10以上時(shí)，能夠?qū)⒖赡馨l(fā)生的超支預(yù)算交業(yè)主指定的會(huì)計(jì)師事務(wù)所審核同意后，報(bào)業(yè)主追加費(fèi)用。雙方有關(guān)本項(xiàng)目的洽商、變更等書面協(xié)議或文件

35、是本合同的組成部分。上述合同組成文件形成一個(gè)整體，互為補(bǔ)充和解釋。其內(nèi)容若有歧義，以產(chǎn)生時(shí)刻在后者為準(zhǔn)，另有約定的除外。7、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義參照本合同合同條款的第一條。8、建設(shè)治理單位向業(yè)主承諾：嚴(yán)格按照合同約定實(shí)際履行本合同項(xiàng)下全部義務(wù)，按照業(yè)主對(duì)建設(shè)治理單位的工作要求，以代理方式進(jìn)行項(xiàng)目治理的全部服務(wù)（即在業(yè)主授權(quán)和指令的范圍內(nèi)，代理業(yè)主行使項(xiàng)目治理的權(quán)利）并承擔(dān)全部的治理責(zé)任。對(duì)本合同項(xiàng)目下差不多完工驗(yàn)收移交的建設(shè)項(xiàng)目必須承擔(dān)連帶的終身質(zhì)量責(zé)任。9、業(yè)主向建設(shè)治理單位承諾：在建設(shè)治理單位全面實(shí)際履行合同規(guī)定義務(wù)后，按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。10、合同

36、生效合同訂立時(shí)刻： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)：合同生效約定：在建設(shè)治理單位向業(yè)主支付本合同價(jià)款10%計(jì) 萬元的履約保證金后，由雙方法定代表人或其授權(quán)代表在本合同上簽字（蓋章）并加蓋公章（合同專用章）后生效。本合同生效時(shí)刻：2005年 月 日業(yè)主（公章）： 建設(shè)治理單位（公章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 或授權(quán)代理人（簽字或蓋章）： 或授權(quán)代理人（簽字或蓋章）：合 同 條 款第一條 定義1.1項(xiàng)目：指業(yè)主投資建設(shè)的 。1.2業(yè)主：本合業(yè)主為成都市睿華建設(shè)投資有限責(zé)任公司。1.3建設(shè)治理單位：本合同建設(shè)治理單位為。1.4建設(shè)治理服務(wù)合同：指業(yè)主和建設(shè)治理單位就本項(xiàng)目簽

37、署的由建設(shè)治理單位提供建設(shè)治理服務(wù)的合同協(xié)議書、合同條款、中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件（含建設(shè)治理單位在評(píng)標(biāo)期間經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確認(rèn)的澄清文件）以及構(gòu)成合同組成部分的其他文件。 1.5服務(wù)：指建設(shè)治理單位依照業(yè)主的要求和建設(shè)治理服務(wù)合同的規(guī)定，所承擔(dān)的工作及責(zé)任，包括任何約定的附加服務(wù)。1.6項(xiàng)目承包人：指與業(yè)主簽訂合同，同時(shí)服務(wù)于本項(xiàng)目，具有承包主體資格的項(xiàng)目施工單位、監(jiān)理單位、審核單位或提供其他服務(wù)的單位。1.7項(xiàng)目要緊負(fù)責(zé)人：指由業(yè)主指派、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)治理方面工作的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等。1.8建設(shè)合同：指業(yè)主與承包人之間達(dá)成的，一項(xiàng)或多項(xiàng)有關(guān)本項(xiàng)目的施工和采購等方面事項(xiàng)的協(xié)議。1.9核準(zhǔn)：指

38、業(yè)主為實(shí)施本項(xiàng)目的建設(shè)而必須從政府的有關(guān)主管機(jī)構(gòu)或部門獲得的許可、執(zhí)照、同意、授權(quán)、核準(zhǔn)或類似的文件。1.10項(xiàng)目經(jīng)理： 指建設(shè)治理單位的法定代表人委派在該項(xiàng)目上的負(fù)責(zé)人。1.11項(xiàng)目治理部：指由項(xiàng)目經(jīng)理在本企業(yè)的支持下組建，進(jìn)行本項(xiàng)目治理的組織機(jī)構(gòu)，。1.12一方：指業(yè)主或建設(shè)治理單位；雙方：業(yè)主和建設(shè)治理單位；第三方：指除業(yè)主和建設(shè)治理單位以外的與本項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他單位或當(dāng)事人。1.13日：指公歷日1.14月：指依照公歷從某一個(gè)月中的任何一日至下個(gè)月對(duì)應(yīng)日期的前一日截止的時(shí)刻段。第二條 建設(shè)治理單位工作內(nèi)容及工作要求2.1、建設(shè)治理單位工作內(nèi)容在業(yè)主的授權(quán)范圍內(nèi)，按照項(xiàng)目治理的要求、在業(yè)

39、主確定的時(shí)限內(nèi)，完成下列工作：2.1.1項(xiàng)目前期辦理項(xiàng)目前期的所有報(bào)建手續(xù)，直至施工許可證的取得。2.1.2 勘察、設(shè)計(jì)時(shí)期2.1.2.1參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)全過程，對(duì)各時(shí)期的設(shè)計(jì)提出合理化建議，包括向業(yè)主提出工程設(shè)計(jì)要求、組織評(píng)審工程設(shè)計(jì)方案，組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)優(yōu)化、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比選并進(jìn)行投資操縱，向業(yè)主提出具有專業(yè)性的意見。2.1.2.2負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)，將有關(guān)信息及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)。2.1.3招投標(biāo)時(shí)期依照國(guó)家招投標(biāo)相關(guān)的法律、法規(guī)，組織、實(shí)施招投標(biāo)工作。2.1.4施工現(xiàn)場(chǎng)治理時(shí)期2.1.4.1依照業(yè)主簽訂施工合同（建設(shè)治理單位必須熟悉施工合同），結(jié)合自身的經(jīng)驗(yàn)和項(xiàng)目技術(shù)要求，向業(yè)主和

40、施工承包人提出合理化建議。2.1.4.2詳細(xì)復(fù)核經(jīng)監(jiān)理工程師審核的承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度打算、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件的完備性、經(jīng)濟(jì)性、合理性、專業(yè)性，并就此發(fā)表建設(shè)性意見，在報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后，負(fù)責(zé)檢查落實(shí)。2.1.4.3嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范和施工圖，督促施工單位規(guī)范施工，對(duì)發(fā)覺的質(zhì)量問題及時(shí)記錄并與監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)，及時(shí)作出處理。2.1.4.4依照監(jiān)理工程師審核和建設(shè)治理單位復(fù)核報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后的工期進(jìn)度打算，建設(shè)治理單位要隨時(shí)與總進(jìn)度打算進(jìn)行比較，對(duì)工期出現(xiàn)的偏差要及時(shí)分析緣故，采取措施，最終達(dá)到按期完成的目標(biāo)。2.1.4.5嚴(yán)格按照業(yè)主與施工單位簽訂的施工合同確定的合

41、同價(jià)進(jìn)行投資操縱，除非業(yè)主認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更，不得增加任何投資費(fèi)用。2.1.4.6按照國(guó)務(wù)院頒發(fā)的建設(shè)工程安全生產(chǎn)治理?xiàng)l例和施工合同中的要求，檢查承包商的安全措施是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，督促承包商安全施工，一旦發(fā)覺安全隱患，必須立即要求整改并落實(shí)整改結(jié)果；發(fā)生質(zhì)量安全事故后，必須立即著手處理，防止事態(tài)擴(kuò)大，半小時(shí)內(nèi)必須報(bào)告業(yè)主。2.1.4.7在文明施工方面，必須按照全國(guó)、四川省、成都市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行監(jiān)督。2.1.5關(guān)于變更洽商簽證及支付2.1.5.1關(guān)于變更洽商簽證事項(xiàng)，建設(shè)治理單位在工程現(xiàn)場(chǎng)治理中，按下述要求開展工作：由建設(shè)治理單位負(fù)責(zé)組織，經(jīng)監(jiān)理單位、工程造價(jià)咨詢單位和建設(shè)治理單位三方共同

42、審核簽字，報(bào)業(yè)主確認(rèn)后方可實(shí)施。2.1.5.2審查施工單位的用款打算。2.1.5.3處理各種索賠事宜，提出處理意見，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。2.1.5.4關(guān)于工程進(jìn)度款支付：施工單位提出支付申請(qǐng)，報(bào)監(jiān)理人、造價(jià)機(jī)構(gòu)審查后，報(bào)建設(shè)治理單位審查（簽字）。建設(shè)治理單位必須在2日內(nèi)完成審查確認(rèn)工作。2.1.6現(xiàn)場(chǎng)日常治理2.1.6.1按期或者按業(yè)主治理制度、工作要求的規(guī)定自行組織項(xiàng)目建設(shè)的會(huì)議，同時(shí)定期匯報(bào)會(huì)議決議和執(zhí)行情況。按時(shí)派人參加業(yè)主召開的有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的協(xié)調(diào)會(huì)議，具體落實(shí)會(huì)議確定的有關(guān)意見。2.1.6.2按照項(xiàng)目信息治理的要求，按周、月向業(yè)主提交建設(shè)治理服務(wù)合同履行情況報(bào)表及施工合同執(zhí)行情況報(bào)表，要緊包括

43、工程完成情況、工程存在問題、問題解決方案和下一步工作安排。2.1.6.3 為保證工程的正常進(jìn)行，建設(shè)治理單位必須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的市、區(qū)有關(guān)職能部門、當(dāng)?shù)亟值擂k事處、派出所等對(duì)外關(guān)系。2.1.6.4依照業(yè)主與施工單位和第三方簽訂的合同以及業(yè)主的治理方法，協(xié)調(diào)處理好本工程總承包商和各分包商之間的關(guān)系，對(duì)違反合同執(zhí)行和業(yè)主治理方法的單位，提出處理意見，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。2.1.6.5積極支持和配合業(yè)主托付的為本項(xiàng)目服務(wù)的監(jiān)理單位、工程造價(jià)單位、會(huì)計(jì)師事務(wù)所和律師事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)的工作，協(xié)助上述中介機(jī)構(gòu)做好工程質(zhì)量、工程造價(jià)、工程款撥付和施工合同治理等方面的工作。2.1.6.6履行現(xiàn)場(chǎng)治理必要的審

44、查、簽認(rèn)手續(xù)。2.1.7依照業(yè)要緊求，組織實(shí)施勘察、設(shè)計(jì)有關(guān)的論證會(huì)，以及涉及規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)、環(huán)保、房管等行政主管部門組織的檢查、招（評(píng)）標(biāo)、報(bào)建、現(xiàn)場(chǎng)治理直至缺陷責(zé)任解除期的所有的對(duì)內(nèi)、對(duì)外的一切接洽、會(huì)議及活動(dòng)等。2.1.8工程竣工驗(yàn)收與結(jié)算2.1.8.1辦理一切與工程竣工有關(guān)的手續(xù)，確保業(yè)主及時(shí)獲得與工程竣工有關(guān)的一切文件、證書，履行必要的簽字確認(rèn)手續(xù)。2.1.8.2審查、接收承包人及監(jiān)理單位歸整的技術(shù)資料，復(fù)核其規(guī)范性和完整性，建立技術(shù)資料檔案，并將完整的技術(shù)資料及工程驗(yàn)收備案資料完整地移交給業(yè)主。2.1.8.3組織工程竣工驗(yàn)收，做好對(duì)相關(guān)單位的通知與安排工作。2.1.8.4協(xié)助業(yè)主

45、指定的工程造價(jià)單位辦理工程竣工結(jié)算的審核工作；2.1.8.5完成竣工驗(yàn)收備案工作。2.1.9組織實(shí)施物業(yè)治理的前期預(yù)備及物業(yè)移交工作。2.1.10缺陷責(zé)任期內(nèi)接著負(fù)責(zé)履行建設(shè)治理工作，督促施工單位、監(jiān)理單位、工程造價(jià)單位履行職責(zé)。2.1.11完成業(yè)主安排的其它工作。2.2、建設(shè)治理單位服務(wù)要求2.2.1建設(shè)治理單位必須盡職盡責(zé)、全心全意為業(yè)主服務(wù)，保證建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資和安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策以及業(yè)主的要求進(jìn)行建設(shè)治理。不得越權(quán)以任何形式干涉和阻礙業(yè)主對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)性權(quán)力，包括業(yè)主最終的決策權(quán)、決定權(quán)、財(cái)務(wù)操縱權(quán)。建設(shè)治理單位不得進(jìn)行違法代理，以雙方代理、自己

46、代理、利己代理等等形式濫用代理權(quán)，超越代理權(quán)限范圍進(jìn)行代理，與項(xiàng)目利害關(guān)系人串通、共謀獵取不當(dāng)利益，以各種形式弄虛作假欺騙業(yè)主或者政府部門，違法轉(zhuǎn)讓、分包治理權(quán)利，不得以任何形式侵害業(yè)主和項(xiàng)目的利益。2.2.2工作時(shí)限要求：2.2.2.1合同簽訂后，在條件具備的情況下，招標(biāo)、報(bào)建工作必須在60日歷天以內(nèi)完成，以取得施工許可證為標(biāo)志；2.2.2.2總監(jiān)理工程師簽署房建開工令的同時(shí)，業(yè)主將施工場(chǎng)地正式移交給建設(shè)治理單位，建設(shè)治理單位必須在 日歷天內(nèi)完成房建工程，以房建工程竣工驗(yàn)收合格作為標(biāo)志。2.2.3人員保證與變更2.2.3.1建設(shè)治理單位應(yīng)就本項(xiàng)目組建項(xiàng)目治理部，項(xiàng)目治理部人員的資歷、素養(yǎng)和構(gòu)

47、成應(yīng)滿足本項(xiàng)目的需要，派駐該項(xiàng)目的建設(shè)治理人員必須與投標(biāo)書中所報(bào)的人員一致。2.2.3.2建設(shè)治理單位應(yīng)安排投標(biāo)文件中承諾的人員投入本項(xiàng)目的建設(shè)治理服務(wù)工作，并在整個(gè)建設(shè)治理服務(wù)期內(nèi)保持所派駐人員的相對(duì)穩(wěn)定。常駐本項(xiàng)目的具有業(yè)主認(rèn)可的資質(zhì)的專業(yè)人員不得少于4人。依照工程項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展情況，適時(shí)增派精通本行業(yè)務(wù)、具有豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。所委派的建設(shè)治理服務(wù)人員必須能夠適應(yīng)建設(shè)治理服務(wù)合同中規(guī)定的建設(shè)治理服務(wù)工作要求，其要緊的建設(shè)治理服務(wù)人員必須得到業(yè)主的認(rèn)可。2.2.3.3盡管建設(shè)治理單位已按投標(biāo)文件中的人員進(jìn)場(chǎng)打算派遣了建設(shè)治理服務(wù)人員，但若業(yè)主認(rèn)為所派駐的人員仍不能滿足建設(shè)

48、治理服務(wù)的需要而阻礙了工程質(zhì)量、進(jìn)度及建設(shè)治理服務(wù)合同項(xiàng)下其他方面的治理服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)要求建設(shè)治理單位另外增派治理服務(wù)人員，建設(shè)治理單位應(yīng)立即予以安排，其費(fèi)用被認(rèn)為已包含在建設(shè)治理單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)之中，業(yè)主將不再另行支付。但假如現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)治理人員的增加是由于建設(shè)治理單位應(yīng)業(yè)主的要求履行與工程無關(guān)的附加服務(wù)造成的，業(yè)主能夠按照附加服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議的約定另行支付附加服務(wù)費(fèi)。2.2.3.4建設(shè)治理單位應(yīng)在建設(shè)治理服務(wù)過程中指定一名治理人員作為項(xiàng)目經(jīng)理，該項(xiàng)目經(jīng)理除必須具備相關(guān)資質(zhì)外，還必須具有建設(shè)治理單位法定代表人的授權(quán)書，保證每天在現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)刻不得少于8小時(shí)。擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，必須與業(yè)主授權(quán)代表、總

49、監(jiān)理工程師建立并保持穩(wěn)定的工作聯(lián)系，并不得在建設(shè)治理單位的其它項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理。2.2.3.5 建設(shè)治理服務(wù)人員的作息制度應(yīng)與現(xiàn)場(chǎng)施工相吻合。2.2.3.6建設(shè)治理單位派駐到項(xiàng)目所在地履行治理服務(wù)的項(xiàng)目經(jīng)理及要緊治理人員，必須常駐現(xiàn)場(chǎng)。這些人員因工作安排或其他緣故需要離開現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)刻超過2天，則必須提請(qǐng)業(yè)主批準(zhǔn)后方可離開；假如需離開現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)刻超過3天，則治理單位必須在有關(guān)人員離開前派駐同等資質(zhì)的人員來替換。建設(shè)治理單位因故需要更換派駐到項(xiàng)目所在地的要緊建設(shè)治理服務(wù)人員時(shí)，應(yīng)事先得到業(yè)主的同意，必須以同等資歷的人員代替。2.2.3.7輔助工作人員建設(shè)治理單位可依照開展工作的需要和招標(biāo)文件中對(duì)治理服

50、務(wù)人員的相應(yīng)資質(zhì)要求自行聘用建設(shè)治理服務(wù)所需的輔助工作人員，此項(xiàng)工作應(yīng)視為已包括在建設(shè)治理單位正常的治理服務(wù)工作范圍之內(nèi)，建設(shè)治理單位應(yīng)將其相關(guān)費(fèi)用計(jì)入建設(shè)治理服務(wù)費(fèi)用的報(bào)價(jià)之中，業(yè)主將不再另行支付。2.2.4建設(shè)治理單位必須具有自主招標(biāo)能力，依照業(yè)主的具體工作要求，負(fù)責(zé)組織實(shí)施施工、監(jiān)理、設(shè)備及材料采購等的招標(biāo)工作。2.2.5工程質(zhì)量，工程竣工驗(yàn)收必須達(dá)到業(yè)主與施工單位簽訂的施工會(huì)同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2.6工程進(jìn)度，必須保證按照業(yè)主與施工單位簽訂的施工會(huì)同最終約定的工期完成。2.2.7工程投資，必須操縱在業(yè)主與施工單位簽訂的合同總額內(nèi)，業(yè)主認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更除外。建設(shè)治理單位必須對(duì)通過其派駐項(xiàng)

51、目經(jīng)理簽字的工程造價(jià)變更的真實(shí)性、合法性和合理性負(fù)責(zé)。2.2.8安全要求，不得發(fā)生任何安全事故，一旦發(fā)生安全事故，必須立即著手處理，防止事態(tài)進(jìn)一步擴(kuò)大，同時(shí)，在半小時(shí)內(nèi)必須報(bào)告業(yè)主。2.2.9文明施工，必須按照省市有關(guān)建設(shè)工程文明施工的要求實(shí)施，不得被市、區(qū)有關(guān)職能部門處罰、負(fù)面通報(bào)或被媒體負(fù)面曝光。2.2.10依照業(yè)要緊求，組織實(shí)施勘察、設(shè)計(jì)有關(guān)的論證會(huì)，以及涉及規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)、環(huán)保、房管等行政主管部門組織的檢查、招（評(píng)）標(biāo)、報(bào)建、現(xiàn)場(chǎng)治理直至缺陷責(zé)任解除期的所有的對(duì)內(nèi)、對(duì)外的一切接洽、會(huì)議及活動(dòng)等，承擔(dān)由此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如相關(guān)人員的誤餐費(fèi)、人工費(fèi)、專家咨詢費(fèi)、接待費(fèi)、場(chǎng)租費(fèi)等等。2.

52、2.11在嚴(yán)格履行法定職責(zé)，確保業(yè)主及工程利益的前提下，協(xié)調(diào)好與本工程有關(guān)的市、區(qū)有關(guān)職能部門、當(dāng)?shù)亟值擂k事處、派出所等對(duì)外關(guān)系，處理各種投訴事項(xiàng)。2.2.12協(xié)調(diào)處理好與本工程有關(guān)的對(duì)內(nèi)關(guān)系，要緊指與監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)因此及律師事務(wù)所等各方的關(guān)系。一方面，協(xié)調(diào)處理好上述各單位與施工單位之間的關(guān)系；另一方面，上述各單位各自依照其與業(yè)主簽訂的合同，明確其與業(yè)主之間的法律關(guān)系，各自履行法定職責(zé)。建設(shè)治理單位與上述各單位之間不存在治理與被治理之間的關(guān)系，更不得凌駕于上述單位之上。依照業(yè)主授權(quán)，建設(shè)治理單位有權(quán)牽頭組織上述各單位，共同完成該項(xiàng)目的各項(xiàng)治理工作。2.2.13在業(yè)主規(guī)定的時(shí)

53、限內(nèi)，完成業(yè)主安排的工作。所有需建設(shè)治理單位確認(rèn)的事項(xiàng)，建設(shè)治理單位必須在2日內(nèi)予以正式的書面答復(fù)。2.2.14物業(yè)預(yù)備及物業(yè)移交不得引起任何糾紛，若產(chǎn)生糾紛，由建設(shè)治理單位負(fù)責(zé)處理。2.2.15用于項(xiàng)目實(shí)施的所有費(fèi)用和付款均須按照業(yè)要緊求的治理模式、付款程序和本合同的規(guī)定，最后獲得業(yè)主批準(zhǔn)。項(xiàng)目資金的使用須同意業(yè)主托付的會(huì)計(jì)師事務(wù)所的定期檢查。建設(shè)治理單位須將業(yè)主的治理模式、工作方式、付款程序通知本項(xiàng)目涉及的所有各方，同時(shí)必須協(xié)助業(yè)主貫徹執(zhí)行。2.2.16合同中述及的由任何一方提出或給出的與合同有關(guān)的通知、指示、要求、請(qǐng)求、支付申請(qǐng)、同意、意見、確認(rèn)、批準(zhǔn)、證書、圖紙和決定等是雙方聯(lián)絡(luò)和履行

54、合同的依據(jù)，均應(yīng)以書面形式送達(dá)雙方約定的地點(diǎn)并辦理簽收手續(xù)。2.2.17必須保證用于該項(xiàng)目的車輛不得少于3輛（排量1.3升以上）。第三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1業(yè)主的權(quán)利3.1.1業(yè)主對(duì)該工程建設(shè)的所有事項(xiàng)，擁有最終的確認(rèn)、解釋權(quán)。3.1.2業(yè)主有權(quán)對(duì)建設(shè)治理單位的不當(dāng)履行建設(shè)治理單位職責(zé)、義務(wù)和（或）不當(dāng)結(jié)果做出處罰的權(quán)利；對(duì)建設(shè)治理單位違約嚴(yán)峻、性質(zhì)惡劣的，業(yè)主有單方面解除合同的權(quán)利。建設(shè)治理單位應(yīng)按照業(yè)主就此做出的決定執(zhí)行，否則，視為建設(shè)治理單位違約。3.1.3 業(yè)主有權(quán)依照項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況調(diào)整建設(shè)治理單位的工作范圍和內(nèi)容，建設(shè)治理單位在增加的工作量和成本費(fèi)用不超過合同總金額10的前提下

55、，應(yīng)當(dāng)同意。3.1.4建設(shè)治理單位對(duì)工程變更有建議權(quán)，但只有業(yè)主對(duì)工程變更有最終決策權(quán)。3.1.5 業(yè)主對(duì)合同履約情況的監(jiān)督業(yè)主有權(quán)托付監(jiān)理單位、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、工程造價(jià)單位和律師事務(wù)所等專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)治理單位的不當(dāng)履行建設(shè)治理單位職責(zé)、義務(wù)和（或）不當(dāng)結(jié)果做出監(jiān)管意見并上報(bào)業(yè)主。業(yè)主采納后，建設(shè)治理單位應(yīng)按照業(yè)主就此做出的決定執(zhí)行，否則視為建設(shè)治理單位違約。3.1.6業(yè)主有權(quán)對(duì)缺乏執(zhí)業(yè)道德和不能勝任工作的建設(shè)治理單位的工作人員要求拆換，建設(shè)治理單位不得拒絕。建設(shè)治理單位應(yīng)立即更換具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的人員上崗，否則，視為違約。3.2業(yè)主的義務(wù)3.2.1在建設(shè)治理單位全面實(shí)際履行本合同義務(wù)后，按合

56、同規(guī)定的付款程序及時(shí)支付合同價(jià)款。3.2.2關(guān)于應(yīng)由建設(shè)治理單位協(xié)助業(yè)主辦理和獲得的為實(shí)施本項(xiàng)目所需的各種執(zhí)照、許可和核準(zhǔn)等，業(yè)主應(yīng)做出適當(dāng)?shù)呐τ枰詤f(xié)助。3.2.3業(yè)主應(yīng)在建設(shè)治理服務(wù)合同中規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，對(duì)建設(shè)治理單位在貫徹落實(shí)業(yè)主意見時(shí)提出的有關(guān)問題及時(shí)予以解答；對(duì)建設(shè)治理單位以書面形式提交的需業(yè)主明確的事項(xiàng)做出書面答復(fù)。3.2.4業(yè)主應(yīng)在建設(shè)治理服務(wù)合同簽訂后的適當(dāng)時(shí)刻內(nèi)免費(fèi)向建設(shè)治理單位提供與建設(shè)治理服務(wù)有關(guān)的合同、技術(shù)資料和圖紙資料1套。3.2.5業(yè)主應(yīng)指定授權(quán)單位或者代表，與建設(shè)治理單位的授權(quán)代表或項(xiàng)目經(jīng)理建立穩(wěn)定的正式工作聯(lián)系制度，當(dāng)業(yè)主需更換該單位或者代表或變更其授權(quán)時(shí)，須提早

57、7日通知建設(shè)治理單位。3.2.6業(yè)主須將其授予建設(shè)治理單位的權(quán)力，及時(shí)以書面形式通知第三方。同時(shí)，業(yè)主能夠?qū)⑼懈妒跈?quán)給其他單位的權(quán)利在合同履行期間依照工程建設(shè)需要和業(yè)主的意志，以書面形式通知建設(shè)治理單位和其他單位，作為業(yè)主保證本項(xiàng)目工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程總造價(jià)的監(jiān)控模式，建設(shè)治理單位不得拒絕。3.3建設(shè)治理單位權(quán)利3.3.1在全面實(shí)際履行合同后，向業(yè)主按合同約定收取建設(shè)治理服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。3.3.2依照業(yè)主授權(quán)，有對(duì)業(yè)主托付的為該項(xiàng)目服務(wù)的各單位的牽頭協(xié)調(diào)權(quán)。3.3.3對(duì)危及工程和人身安全的緊急情況，有現(xiàn)場(chǎng)處置權(quán)，但事后24小時(shí)內(nèi)必須向業(yè)主報(bào)告。3.3.4對(duì)工程實(shí)施過程中，一切對(duì)工程有利和不利

58、的情況，有建議權(quán)。3.4建設(shè)治理單位的義務(wù)3.4.1建設(shè)治理單位在事實(shí)上施本合同的全部工作中，應(yīng)遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章，遵守本合同條款和規(guī)定，尊重業(yè)主的意志和愛護(hù)業(yè)主的利益，遵守業(yè)主制定的關(guān)于建設(shè)治理的有關(guān)制度、規(guī)定和方法，尊重、執(zhí)行業(yè)主對(duì)本工程項(xiàng)目的治理制度、操縱模式和處理權(quán)限，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，配合業(yè)主保質(zhì)保量順利完成工程任務(wù)。建設(shè)治理單位應(yīng)該依照本工程項(xiàng)目的具體情況，參照建設(shè)部建設(shè)工程項(xiàng)目治理規(guī)范（GB/T50326-2001）的規(guī)定和業(yè)主的具體要求，制定相應(yīng)的具體治理制度、規(guī)定、方法，并采取有效的保障和操縱措施，保質(zhì)保量地按期完成本合同項(xiàng)下及附加服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的全部工作。建設(shè)

59、治理單位不得以任何方式違反“本合同協(xié)議書之服務(wù)范圍、方式和要求”項(xiàng)下對(duì)建設(shè)治理單位的全部要求和“本合同協(xié)議書第8條 建設(shè)治理單位向業(yè)主承諾”的約定。3.4.2業(yè)主所提供的這些資料僅作為建設(shè)治理單位開展建設(shè)治理服務(wù)工作的參考，建設(shè)治理單位在使用這些資料時(shí)有義務(wù)對(duì)資料的準(zhǔn)確性進(jìn)行重新審核確認(rèn)，同時(shí)對(duì)其最后的正確性負(fù)責(zé)。建設(shè)治理單位不得以對(duì)資料的誤解為理由，也不得以業(yè)主或其他方面提供資料不正確、不完善或其本身未取得準(zhǔn)確、充分的資料為藉口要求追加費(fèi)用，建設(shè)治理單位亦不能以上述理由可能或?qū)嶋H上差不多阻礙本建設(shè)治理合同正常履行，或無法預(yù)見的種種情況為理由，而免除自身應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn) 。3.4.3建設(shè)

60、治理單位不得將建設(shè)治理服務(wù)的任何部份予以轉(zhuǎn)讓或分包。建設(shè)治理單位因治理服務(wù)的需要聘用專業(yè)技術(shù)人員和輔助工作人員不屬于分包。3.4.4建設(shè)治理單位人員如在執(zhí)行建設(shè)治理服務(wù)合同中，發(fā)覺業(yè)主提供的資料或工作成果有錯(cuò)、遺漏或不妥善之外，應(yīng)立即通過項(xiàng)目經(jīng)理告知業(yè)主代表，同時(shí)應(yīng)當(dāng)立即采取合理的補(bǔ)救或者糾正措施，防止造成損失。應(yīng)急措施必須合理，所發(fā)生的費(fèi)用最后必須通過業(yè)主托付的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或業(yè)主托付的中介機(jī)構(gòu)審核同意。3.4.5建設(shè)治理單位有義務(wù)遵守、執(zhí)行業(yè)主在項(xiàng)目建設(shè)過程中制定的有益于項(xiàng)目質(zhì)量、工期、工程造價(jià)、安全的規(guī)章制度、工作模式、工作要求和方法。不得以任何形式違反本合同條款3.1款的規(guī)定。3.4.6建