萬達暖通專業(yè)設計管控要點教案資料

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。萬達暖通專業(yè)設計管控要點-暖通專業(yè)設計管控要點管控分項序號管控要點交底確認設計自檢項目公司審核規(guī)劃院審核圖紙標注1暖通施工圖管井應注明編號并在本張圖附表表示出用途、面積和服務范圍；應注明所有預留設備名稱、占地位置、面積及功能并標明為預留；應注明所有設備用途、參數(shù)和服務區(qū)域。2圖紙應明確版次、日期，并顯著標明改動之處室內(nèi)管線綜合3必須有室內(nèi)管線綜合圖（含暖通、電氣、給排水、消防、弱電、結構梁等），預留雙層機械停車位的車位處其綜合管線底標高要求滿足機械停車的設計要求標準圖集應用4如采用標準圖集，應將采用的圖

2、以藍圖的形式附上或提供標準圖集機房做法5機房設排水地溝，須滿足系統(tǒng)清洗排水需求，排水溝應有一定的坡度，排水溝面層貼瓷磚及不銹鋼箅子。主機房地面和設備平臺等采用無塵處理，地面貼瓷磚。緊鄰賣場的制冷機房宜做消音處理制冷站要求6制冷站面積（以10萬平米商業(yè)為參考）：大商業(yè)制冷站600800m2，百貨制冷站300400m2，超市制冷站100200m2。換熱站要求7換熱站一般由熱力公司建設及管理，須按萬達供熱（空調(diào)）情況進行設計施工機房布置原則8空調(diào)機房面積：4*6m24*8m2一臺空調(diào)機組，每臺機組服務面積約8001200m2（若帶有熱回收，機房面積還要增加）?？照{(diào)機房布置原則：按業(yè)態(tài)布置，同一業(yè)態(tài)空

3、調(diào)機房不能布置在其他業(yè)態(tài)內(nèi)；同一業(yè)態(tài)且同一租賃方有多層，若含有首層，機房盡量不布置在首層。9空調(diào)機房內(nèi)根據(jù)設備選型設計設備基礎，基礎高度不低于150mm?？照{(diào)機房地面做柔性防水，預留DN100地漏?？照{(diào)機組電器控制箱設計在方便操作的門口位置。土建風井做法10新風井、排風井采用鍍鋅鋼板風道11排煙井（含排風/排煙共用的井道）采用不銹鋼板風道12排油煙井采用不銹鋼板風道冷卻塔布置原則13冷卻塔（指集團集中采購的冷卻塔）位置要求距離塔樓至少30米遠，如距離小于30米需進行專項降噪設計或另行選擇超低噪音的設備。14設在裙房屋面風機、冷卻塔等設備、管井不得影響插蠟燭項目屋面綠化、住宅環(huán)境、安全等管井預留

4、原則15對于夜間小負荷運行業(yè)態(tài)（KTV等），預留局部加設分體空調(diào)室外機位置及冷媒管管井。16步行街按5070%面積為餐飲預留排油煙管井，餐飲按中餐考慮，廚房面積按商鋪面積的2530%，同時預留相應的補風井17百貨：在建筑物四個角各留一個1.0m2的排油煙井，同時預留相應的補風條件。超市管井由規(guī)劃院另行提供。管控分項序號管控要點交底確認設計自檢項目公司審核規(guī)劃院審核18酒樓排油煙井可以按租賃面積的0.0010.0015預留，同時預留相應的補風條件。19肯德基、麥當勞、必勝客：預留排油煙井、補風井、冷媒管井、餐廳排風井（大小視其租賃面積而定，具體與規(guī)劃院工程師溝通）20餐飲排油煙管出口應距塔樓大于

5、30米遠，否則上塔樓屋面高空排放（需作為專題與規(guī)劃院暖通工程師溝通）。21超市根據(jù)不同主力店需要預留不同面積的壓縮機房，例如沃爾瑪預留80m2壓縮機房，家樂福預留150m2壓縮機房，樂購預留60m2壓縮機房。超市室外位置預留200m2放置冷凝器。同時為冷凝器設置基礎，冷凝機組共4臺，每臺重量約2噸。屋面設備布置原則22酒樓并入萬達物業(yè)管理系統(tǒng)，但是考慮到招商的特殊性，屋面需預留放置風冷冷熱水機組的位置，并考慮其運輸路線及荷載，超過3000平方米的酒樓應設獨立空調(diào)。采暖系統(tǒng)劃分23萬達物業(yè)管理的部分接入萬達物業(yè)制（換）熱站，其他獨立冷熱源的業(yè)態(tài)接入其自己的制（換）熱站內(nèi)。水系統(tǒng)24集中采暖系統(tǒng)供

6、回水的分支管路上，應根據(jù)水力平衡要求設置水力平衡裝置。25嚴寒地區(qū)采暖設計供回水溫度為80/60，若低于該溫度須與甲方協(xié)商。散熱器要求26散熱器應明裝，外表面刷非金屬涂料，顏色與裝修相協(xié)調(diào)采暖設計要求27沃爾瑪、家樂福賣場區(qū)不能使用暖氣片和風機盤管，采用全空氣系統(tǒng)、整個區(qū)域不能設置暖氣片。28嚴寒地區(qū)泳池大廳、休息室、更衣室設低溫地板輻射采暖。寒冷及嚴寒地區(qū)各首層門廳入口設置地板輻射采暖29商場（含各主力店及步行街）主出入口、車庫出入口、卸貨區(qū)域、員工通道設風幕。嚴寒地區(qū)、寒冷地區(qū)設熱風幕，熱源依次為蒸汽、高溫水、不得低于95熱水，其他地區(qū)熱源可為熱水。夏熱冬冷區(qū)及以南地區(qū)設貫流風幕。30除地

7、下車庫、樓梯間、冷庫、設備用房、物管用房外等所有房間設集中空調(diào)（廚房設工位送風）；物管用房、電梯機房、變配電室、POS機房、消防控制中心、電話機房、保安監(jiān)控室、值班室、濕式垃圾房等設分散空調(diào)。負荷計算31百貨：商場的珠寶區(qū)、化妝品區(qū)燈光負荷為80w/m2，其他區(qū)域燈光負荷為60w/m2。32電玩、數(shù)碼（電器）照明+設備發(fā)熱量按40w/m2。33火鍋店就餐區(qū)通風按廚房考慮（取下限）。風系統(tǒng)設計原則34萬達商業(yè)城市綜合體體量均較大，存在內(nèi)外分區(qū)，空調(diào)系統(tǒng)應分區(qū)設置；35餐飲區(qū)域與其他區(qū)域保持微負壓，壓差為05帕；非餐飲區(qū)保持微正壓，壓差510帕。廚房負壓-10帕。管控分項序號管控要點交底確認設計自

8、檢項目公司審核規(guī)劃院審核風系統(tǒng)設計原則36游泳池是否采用直流式空調(diào)系統(tǒng)及一體機須經(jīng)規(guī)劃院暖通工程師確定37所有空調(diào)系統(tǒng)不得由吊頂內(nèi)回風，風機盤管要帶回風箱，空氣處理機的回風要有組織進行回風。38百貨、超市賣場空調(diào)區(qū)域送風溫差為68度，不宜超過10度；建材超市送風溫差不宜大于15度；影廳送風溫差10度，39新風經(jīng)過處理后直接送入房間，不要經(jīng)過風機盤管后再進入房間。40系統(tǒng)設單風機系統(tǒng)，如有必要設雙風機系統(tǒng)，須經(jīng)規(guī)劃院暖通工程師同意。風口布置原則41送風口布置形式：賣場等大空間空調(diào)區(qū)域采用散流器上送，集中回風；立式冷柜上面風口用下送散流器，臥式冷柜上方風口用平送條形風口；中庭可采用噴口形式，人流應

9、處于回風區(qū)，所有空調(diào)送風口均應帶調(diào)節(jié)閥。42回風口布置形式：集中回風的回風口不能布置在封閉房間內(nèi)，應布置在大空間內(nèi)，超市的AHU機房的回風口高度不能低于貨架高度，應在3.0m以上。；回風口不能設在人員長時間停留區(qū)域，也不能設在送風的射流區(qū)內(nèi)，回風口設過濾網(wǎng)。43超市新風系統(tǒng)采風口百葉處需安裝不銹鋼防盜網(wǎng)44所有風口布置要求滿足貨架、燈帶及天花吊頂?shù)牟贾蔑L管設計原則45風管采用矩形風道，寬高比在6：1以內(nèi)，且風管高度（凈尺寸）不得大于500mm，預留風管安裝空間為600mm。沃爾瑪區(qū)域風管最低標高4.00米。46風道設計盡量避免采用無分支風道47不同超市對風管表面顏色有要求，例如沃爾瑪超市風管采

10、用白色貼面，散流器和送風口表面白色，且需和風管的白色貼面相匹配，超市內(nèi)不能采用玻璃鋼風管。48風道上預留安裝測量裝置的接口，接口位于便于操作和觀察的地點。49空調(diào)系統(tǒng)的送回風管采用鍍鋅鋼板。空氣幕設計原則50沃爾瑪?shù)厣系谝粚铀蓄櫩统鋈肟?、員工出入口（其它樓層進入超市區(qū)域的沃爾瑪員工出入口）、地下卸貨平臺均需裝通長的電風幕，風速不小于7m/s，嚴寒地區(qū)、寒冷地區(qū)地上顧客出入口、員工出入口設熱水（蒸汽）風幕，熱源接入沃爾瑪熱源系統(tǒng)。其他超市空氣幕根據(jù)其要求設置。51百貨首層出入口設置風幕，嚴寒地區(qū)、寒冷地區(qū)設熱水（蒸汽）風幕，并建議設置雙門斗，熱源接入百貨系統(tǒng)。52步行街首層出入口設風幕，嚴寒地

11、區(qū)、寒冷地區(qū)設熱水（蒸汽）風幕，并建議設置雙門斗（或旋轉(zhuǎn)門），熱源接入萬達物業(yè)管理系統(tǒng)。53其他首層（不含外鋪）所有出入口設風幕，嚴寒地區(qū)、寒冷地區(qū)設熱水（蒸汽）風幕，并建議設置雙門斗，獨立計費的業(yè)態(tài)單獨的顧客、員工出入口熱源接入該業(yè)態(tài)獨立回路中。管控分項序號管控要點交底確認設計自檢項目公司審核規(guī)劃院審核54首層的自持外鋪大門采用高靜壓風機盤管作為空氣幕，嚴寒地區(qū)、寒冷地區(qū)要設置門斗或旋轉(zhuǎn)門?？照{(diào)水系統(tǒng)設計原則55空調(diào)水系統(tǒng)采用閉式循環(huán)水系統(tǒng)，系統(tǒng)主立管下設泄水閥。56系統(tǒng)采用兩管制空調(diào)系統(tǒng)，注意夏熱冬暖地區(qū)冷熱負荷比大的區(qū)域制熱時循環(huán)水泵及供熱設備的選型。57空調(diào)水系統(tǒng)采用高位膨脹水箱進行定

12、壓與膨脹。58萬達物業(yè)管理的空調(diào)系統(tǒng)，按業(yè)態(tài)設計環(huán)路，每個業(yè)態(tài)獨立環(huán)路，步行街可設多個環(huán)路，并且每個環(huán)路均加設冷熱計量表，計量表要有流量測量功能。59所有管道要標明坡度、坡向、流速。60有集中供熱的城市采用市政管網(wǎng)為熱源，嚴寒地區(qū)空調(diào)機組設表冷段+加熱段，冬季供熱采用加熱段供熱，空氣處理機組及新風機組供回水溫度取9585空調(diào)水系統(tǒng)設計原則61空調(diào)冷水的供回水溫差宜選擇6，空調(diào)熱水供回水溫差選擇10，家樂福超市系統(tǒng)采用8度溫差設計。水系統(tǒng)變流量設計62百貨、萬達物業(yè)、沃爾瑪超市管理的空調(diào)系統(tǒng)制冷主機設一次泵變流量系統(tǒng)；流量最低為設計流量的70%。63空調(diào)末端設變流量系統(tǒng)?？諝馓幚頇C組采用比例積分

13、調(diào)節(jié)；風機盤管采用高柄銅球閥及三速開關；總供回水管之間設旁通管及由壓差控制的旁通閥，旁通管徑按一臺制冷機的流量設計。64當系統(tǒng)較大、各環(huán)路阻力及負荷相差很大時，可采用二次泵系統(tǒng)，二次泵設變頻。設備選型65制冷主機（冷水機組）和空調(diào)冷水循環(huán)泵采用一對一的連接方式，并在各組設備連接管道中間設置冷水機組和冷水循環(huán)泵之間互為備用的手動轉(zhuǎn)換閥。66冷凍水循環(huán)泵流量按主機額定流量選取，不得預留富裕流量，揚程富裕系數(shù)取5%10%。67水泵轉(zhuǎn)數(shù)不得高于1450r/min。68超市所有泵、塔應設獨立的控制箱，并設手動、自動、停止三檔轉(zhuǎn)換開關。69空調(diào)水系統(tǒng)，應滿足下列監(jiān)控要求（另見弱電專業(yè)）70步行街首層出入口

14、附近的商鋪按外區(qū)（鋪）考慮負荷，同時商鋪門口設高靜壓風機盤管代替風幕機，由設計院確定機外余壓。71北方冬季作幕墻（采光頂）、新風井防結露計算。72冷卻塔采用共用集管并聯(lián)運行，要安裝平衡管或底部水槽連通，并使各冷卻塔和水泵之間管段壓力損失大致相同。如管徑過大，設一塔一泵運行。管控分項序號管控要點交底確認設計自檢項目公司審核規(guī)劃院審核73冷卻塔選擇深水盤型冷卻塔，集水盤有效容積滿足：（1）、濕潤冷卻塔填料等零部件所需水量，一般按冷卻塔小時循環(huán)水量的1-2%考慮；（2）、停泵時靠重力流入的管道水容量。74冷卻塔的選型按對應的冷水機組確定，包括冷卻水進出口溫度和循環(huán)水量，按當?shù)厥彝庥嬎銤袂驕囟忍岣?計

15、算。冷卻水系統(tǒng)設計原則75冷卻塔應遠離廚房排風等高溫或有害氣體，冷卻塔的設置要滿足環(huán)保要求，注意對周邊環(huán)境的影響，對于設置于屋面太陽照射產(chǎn)生溫升較大的管道作隔熱處理，以降低能耗，提高效率。76對于冬季內(nèi)區(qū)過熱的區(qū)域，如新風滿足不了供冷需求，可考慮采用冷卻塔免費冷源，設計時注意以下幾點：（1）、單獨設置（2）、末端盤管的供冷能力，應在所能獲得的空調(diào)冷水的最高計算供水溫度和供回水溫差條件下，滿足冬季冷負荷的需求，要盡可能提高計算供水溫度，延長用冷卻塔供冷時間。（3）、冷卻塔的最高計算供冷水溫、溫差和冬季供冷冷卻塔的使用臺數(shù)，應根據(jù)冷負荷的需求、空調(diào)冷水的計算溫度、冷卻塔在冬季室外氣象參數(shù)下的冷卻能力、換熱器的換熱溫差等因素，經(jīng)計算確定。（4）、設置板式換熱器，換熱溫差選擇1度（5）、免費冷源循環(huán)泵的規(guī)格、臺數(shù)，應與冬季、過渡季供冷工況相匹配。防排煙、通風77消防通風要滿足消防規(guī)范及消防性能化分析的要求。78垃圾房、污水處理間、隔油間、衛(wèi)生間設獨立的強排風79合用通風系統(tǒng)的風機電源