商鋪使用合同最終版

1、商鋪使用合同編號(hào)：YD 號(hào)甲方：（如下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（如下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，本著平等、互利、和諧合伙的原則， 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致批準(zhǔn)簽訂下列合同條款，共同遵守。一、使用商鋪經(jīng)產(chǎn)權(quán)人批準(zhǔn)，甲方將坐落于 路 幢號(hào)商鋪提供應(yīng)乙方經(jīng)營(yíng)使用，建筑面積總計(jì) 平方米。（附雙方簽字確認(rèn)的位置圖）。二、有效期限1、 商鋪有效期限為 年，自公歷 年 月 日至公歷 年 月 日。2、開(kāi)業(yè)時(shí)間暫定為公歷自公歷 年 月 日（按實(shí)際開(kāi)業(yè)時(shí)間為準(zhǔn)）；若因 不可抗力或其他因素導(dǎo)致提前順利開(kāi)業(yè)或順延開(kāi)業(yè)的，甲方應(yīng)提前7個(gè)工作日告知乙 方。三、市場(chǎng)哺育費(fèi)本著扶持經(jīng)營(yíng)業(yè)主、哺育市場(chǎng)、繁華市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)理念，

2、在三年的有效期限內(nèi)，甲 方只意向性收取市場(chǎng)哺育費(fèi)：市場(chǎng)哺育費(fèi)人民幣：元（大寫： 拾萬(wàn)仟佰拾圓四、市場(chǎng)哺育費(fèi)的支付方式1、乙方于本合同簽訂時(shí)一次性向甲方支付市場(chǎng)哺育費(fèi)人民幣：元（大寫:拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 圓整）。2、市場(chǎng)哺育費(fèi)的支付方式為口鈔票口支票口其他。五、履約保證金1、為保證雙方合伙順利，乙方在本合同簽訂之日一次性向甲方繳納履約保證金人民幣：元（大寫：）。（履約保證金5000元/間收?。?、履約保證金不計(jì)息，合同期滿后15個(gè)工作日內(nèi)歸還或抵沖乙方應(yīng)向甲方繳納 的費(fèi)用及應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約和補(bǔ)償責(zé)任。六、有關(guān)費(fèi)用乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)自行承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用和原則為：1、電費(fèi)：?jiǎn)螒魡伪碛?jì)量按月支付。2、水費(fèi)：?jiǎn)螒?/p>

3、單表計(jì)量按月支付。3、物業(yè)費(fèi)：按年支付，按國(guó)家和地方物價(jià)部門核準(zhǔn)的收費(fèi)原則執(zhí)行。4、公共區(qū)域水電費(fèi)：按國(guó)家和地方物價(jià)部門核準(zhǔn)的收費(fèi)原則收取，支付方式按寧 陵縣供電部門規(guī)定的支付周期由甲方統(tǒng)一代繳。4、因國(guó)家政策或相應(yīng)服務(wù)機(jī)構(gòu)調(diào)節(jié)收費(fèi)原則時(shí)，自調(diào)節(jié)之日起以新原則為執(zhí)行根 據(jù)。七、經(jīng)營(yíng)范疇1、乙方經(jīng)營(yíng)的商品或項(xiàng)目種類為，經(jīng)營(yíng)的品牌為：（乙方須向甲方提供相應(yīng)的品牌代理資格證件，留復(fù)印件存檔）。2、乙方經(jīng)營(yíng)的商品種類和品牌須在合同商定的范疇之內(nèi)，如有變更須提前30日 以書面形式向甲方申請(qǐng)，獲批后方可調(diào)節(jié)。乙方擅自調(diào)節(jié)經(jīng)營(yíng)種類即構(gòu)成違約，甲方 有權(quán)終結(jié)合同，并不予退還乙方所交的各項(xiàng)費(fèi)用。3、乙方應(yīng)按國(guó)家

4、有關(guān)質(zhì)量規(guī)范及甲方規(guī)定，保證商品質(zhì)量，如不符合國(guó)家有關(guān) 質(zhì)量規(guī)范及甲方有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)回絕其進(jìn)場(chǎng)銷售。4、乙方陳列銷售的商品和提供的服務(wù)，如導(dǎo)致別人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方 應(yīng)承當(dāng)所有法律責(zé)任，并補(bǔ)償因此給甲方導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)以此終結(jié)本合同。5、為維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益以及甲乙雙方共同的信譽(yù)，在正常經(jīng)營(yíng)中浮現(xiàn)因商 品質(zhì)量、服務(wù)或其他問(wèn)題引起的商品退換、維修及顧客投訴，乙方須立即予以自行妥 善解決。乙方的商品質(zhì)量解決規(guī)則不得與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相違背。八、商鋪的使用1、乙方在收到甲方書面或電話告知后3日內(nèi)至甲方處辦理商鋪使用權(quán)的交接手 續(xù)。甲乙雙方共同對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)造冊(cè)，一式二份，

5、雙方簽字后，雙方 簽字各執(zhí)一份。逾期視為乙方自愿放棄商鋪使用權(quán)，甲方有權(quán)將商鋪收回，并不予退 還乙方所交的各項(xiàng)費(fèi)用。2、本合同期滿或終結(jié)后，甲乙雙方指定經(jīng)辦人根據(jù)商鋪交接單對(duì)商鋪的設(shè) 備設(shè)施進(jìn)行交接，如有損壞或丟失，乙方承當(dāng)補(bǔ)償責(zé)任。3、乙方應(yīng)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本、稅務(wù)登記證正本等證照懸掛于商鋪內(nèi)的醒目位置。九、交易管理1、合同期內(nèi)乙方自主經(jīng)營(yíng)、自我管理、自行收銀、自付稅金及多種經(jīng)營(yíng)費(fèi)用， 并承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、乙方的商品或服務(wù)在同一都市其他市場(chǎng)、商場(chǎng)專柜、連鎖商店有折扣、特賣、 贈(zèng)禮等營(yíng)銷優(yōu)惠活動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先告知甲方，并使其在租賃的商鋪內(nèi)的商品享有同等優(yōu)惠的解決。3、乙方因銷售活動(dòng)有需要使用甲方

6、名稱、標(biāo)志或波及甲方時(shí)，應(yīng)事先將有關(guān)活 動(dòng)內(nèi)容送交甲方核定，征得甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)行。否則，引起的任何糾紛均由乙 方解決并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任，甲方保存追償損失的權(quán)利。十、商鋪管理1、甲方有權(quán)按照國(guó)家政策法規(guī)制定我市場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，并將其向乙方發(fā)布， 對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查，有權(quán)配合有關(guān)部門對(duì)乙方違背市場(chǎng)規(guī) 定的行為做出批評(píng)教育、罰款、停業(yè)整頓、查封貨品直至解除合同等解決。2、在合同有效期內(nèi)，甲方有償向乙方提供一切經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施以及公共設(shè)施的 維修、保養(yǎng)，以保證乙方的正常使用。3、乙方對(duì)其商鋪內(nèi)商品自行妥善保管并不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)品，否則，甲方有權(quán)進(jìn)行 清理，費(fèi)用由乙方承當(dāng)；給甲方及第

7、三方導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方全額補(bǔ)償，并承當(dāng)相應(yīng) 法律責(zé)任。4、乙方不得進(jìn)行不合法競(jìng)爭(zhēng)，如甲方覺(jué)得乙方經(jīng)營(yíng)行為有阻礙別人營(yíng)業(yè)之處， 甲方有權(quán)予以制止并責(zé)令限期改正。5、甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)品種和商鋪使用位置規(guī)劃調(diào)節(jié)時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方規(guī)劃并自愿作 相應(yīng)變更調(diào)節(jié)。十一、商鋪裝修1、甲乙雙方在簽訂商鋪使用合同之日起，甲方以電話、短信或書面信件等 方式告知乙方前來(lái)辦理裝修事宜，乙方需在七日內(nèi)前來(lái)辦理。乙方應(yīng)在裝修前向甲方 提供商鋪裝修裝飾方案和設(shè)計(jì)圖紙（平面圖、立面圖、效果圖、電路圖、材質(zhì)闡明等）。2、乙方若不準(zhǔn)時(shí)向甲方提供裝修方案和圖紙或者不準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)，甲方有權(quán) 視為乙方單方面違約，并有權(quán)解除該合同，不退還乙方

8、所繳納的所有費(fèi)用。3、乙方裝修的商鋪經(jīng)檢查驗(yàn)收，發(fā)既有未嚴(yán)格按照甲方審定的圖紙組織施工的， 乙方應(yīng)限期整治，整治不徹底或乙方回絕整治的，甲方有權(quán)聯(lián)系裝修方進(jìn)行裝修，裝 修費(fèi)由乙方承當(dāng)。在有效期間商鋪需要維修的，維修費(fèi)由乙方承當(dāng)。4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同中商定的日期完畢商鋪裝修，如因乙方裝修因素影響開(kāi) 業(yè)或其他活動(dòng)時(shí)，甲方視為乙方自動(dòng)放棄商鋪使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪提供應(yīng)別人使用 且不退還乙方任何費(fèi)用。6、甲方收取乙方商鋪裝修押金（1000元/間），該項(xiàng)費(fèi)用在辦理進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)時(shí)交 齊。乙方不按甲方審定的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工、破壞原商鋪構(gòu)造、因施工導(dǎo)致屋面、墻體及 其他設(shè)施設(shè)備或線路損壞等給甲方及第三方導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)當(dāng)足額補(bǔ)償，甲方可 從裝修押金和履約保證金中直接扣除。如裝修押金局限性以補(bǔ)償?shù)?，局限性部分由?方進(jìn)行補(bǔ)足。在乙方商鋪裝修完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，未給甲方及第三方導(dǎo)致?lián)p失 的，裝修押金無(wú)息退還乙方。十二、合同的終結(jié)和續(xù)期：1、合同履行期間，甲、乙雙方不得擅自解除或變更本合同。乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn) 擅自半途撤場(chǎng)，甲方有權(quán)終結(jié)合同且不退還履約保證金和剩余市場(chǎng)哺育費(fèi)。2、在合同有效期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害、不可抗力、政府規(guī)劃或市政工程等，致使 本合同所有或部分條款無(wú)法履行的，本合同自然終結(jié)，甲乙雙方互不承當(dāng)任何責(zé)任。3、合同期滿甲方