2022年房地產(chǎn)分銷合同范本

1、Word 2022年房地產(chǎn)分銷合同范本 房地產(chǎn)分銷合同。 當(dāng)今社會(huì)在交易時(shí)一般都少不了簽訂合同，我們作為當(dāng)事人，肯定要清晰合同的內(nèi)容狀況。對(duì)你們談好的合同進(jìn)行一個(gè)具體的簽訂，可以更好的保障我們的合法權(quán)益。有沒有可以參考借鑒的合同范本呢？下面是由我為大家整理的“2022年房地產(chǎn)分銷合同范本”，歡迎閱讀，盼望您能夠喜愛并共享！ 甲方: 地址: 代表人: 乙方: 地址: 代表人: 為共同開拓某房地產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)在xx外的銷售市場(chǎng),經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù),本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議,以資雙方共同遵守。 第一條 授權(quán)和 在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方指定乙方為本協(xié)議其次條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作

2、方之一。 其次條 托付物業(yè)甲方位于 (以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))?，F(xiàn)托付乙方代理(非)銷售該物業(yè),負(fù)責(zé)該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)? (以下簡(jiǎn)稱該區(qū)域),代理權(quán)限:一般。 第三條 合作期限 1、本協(xié)議合作期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止。在本協(xié)議到期3天后,如甲乙雙方均未提出書面終止的看法,本協(xié)議代理期自動(dòng)延長(zhǎng)3個(gè)月。協(xié)議到期后,如乙方的房地產(chǎn)銷售狀況良好,乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。 2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi),除消失違約的狀況外,雙方不得單方面終止本協(xié)議。 第四條 相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn) 1、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務(wù)費(fèi)。 2、甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷乙方成交客戶的機(jī)票費(fèi)用,報(bào)銷

3、機(jī)票款XX元/套,該款項(xiàng)直接從客戶房款中抵扣,不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算。 第五條 服務(wù)費(fèi)支付方式 1、乙方的客戶以按揭方式購(gòu)房的,購(gòu)房客戶簽訂商品房買賣合同并交完首付款后,甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務(wù)費(fèi)給乙方;購(gòu)房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后,甲方須結(jié)清該房全部的服務(wù)費(fèi)給乙方。 2、乙方的購(gòu)房客戶以一次性付款方式購(gòu)房的,在商品房買賣合同并支付房款后,甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服務(wù)費(fèi)給乙方。 3、甲、乙雙方在每月5日前以報(bào)表方式核算上月的總成交量(客戶簽訂商品房買賣合同并付清首期款后視為成交),再依據(jù)成交量結(jié)算應(yīng)付予乙方的服務(wù)費(fèi)。 第六條 甲方的責(zé)任 1、甲方必需向乙方供應(yīng)該項(xiàng)

4、目合法經(jīng)營(yíng)銷售的全部真實(shí)有效的相關(guān)文件復(fù)印件以上文件和資料,甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方供應(yīng),如為復(fù)印件均需加蓋單位公章 2、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)最近時(shí)期的價(jià)格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件,甲乙雙方必需商定在同一時(shí)期該出售物業(yè)的成交單價(jià)保持全都。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價(jià)的,必需提前七天以書面形式通知乙方,并保證甲乙雙方同時(shí)同步調(diào)價(jià)。 3、甲方須對(duì)該物業(yè)供應(yīng)有關(guān)專業(yè)人員向乙方人員進(jìn)行該物業(yè)的專業(yè)培訓(xùn),培訓(xùn)方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行;甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。 4、甲方遵守與乙方推舉客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并自立擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任,若與客戶發(fā)生

5、糾紛,甲方須自立擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任;甲方必需供應(yīng)真實(shí)有效的相關(guān)文件,如有虛假由甲方自行擔(dān)當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。 5、甲方應(yīng)樂觀協(xié)作、幫助乙方完成購(gòu)房團(tuán)在甲方項(xiàng)目參觀、選購(gòu)和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序,并保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量 6、甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)透亮 地幫助乙方做好銷售過程中的各項(xiàng)協(xié)作工作和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作 7、甲方應(yīng)按時(shí)按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用 8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容,更不能私下與客戶達(dá)成交易及推舉自己或伴侶的房產(chǎn)、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關(guān)的事宜,應(yīng)避開一切有可能損害乙方利益的事宜 9、甲方每周須按乙方要求供應(yīng)有關(guān)該物業(yè)的可銷售房型與房號(hào)信息,以盡可能

6、促進(jìn)樓盤的銷售。 第七條 乙方的責(zé)任 1、成立專業(yè)的房地產(chǎn)銷售隊(duì)伍,由專人負(fù)責(zé)在代理區(qū)域組織宣揚(yáng)本協(xié)議商定之物業(yè),組織購(gòu)房團(tuán)。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負(fù)責(zé)銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素養(yǎng),甲方有權(quán)要求乙方準(zhǔn)時(shí)更換 2、完成購(gòu)房過程的前期組織及預(yù)備工作,并于購(gòu)房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前以傳真的方式確認(rèn)購(gòu)房團(tuán)名單、人數(shù),甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)回傳確認(rèn),并有責(zé)任于3天內(nèi)將原件交予乙方 3、根據(jù)甲乙雙方議定的條件,在托付期內(nèi),進(jìn)行廣告宣揚(yáng)、派送發(fā)放宣揚(yáng)資料、售樓書,利用各種形式開展多渠道推舉購(gòu)買甲方項(xiàng)目房產(chǎn)的活動(dòng) 4、乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房客戶作出任何,引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé) 5、乙方應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)

7、的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作照實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞 6、乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,并做好看房后的跟進(jìn)成交工作 7、乙方每周定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度和供應(yīng)銷售報(bào)表。 8、甲方的銷售策略、銷控狀況等作為商業(yè)機(jī)密,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可,乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,如有泄露,甲方有權(quán)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。 第八條 銷售業(yè)績(jī)歸屬界定 甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則、業(yè)績(jī)歸屬以首次接待登記并由甲方確認(rèn)為準(zhǔn),雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。如經(jīng)證明客戶(包括甲方關(guān)系客戶和內(nèi)部)確由乙方組織接待促銷勝利,業(yè)績(jī)歸屬為乙方;若由于甲方物業(yè)的緣由未能在協(xié)議有

8、效期內(nèi)完成的,最終客戶仍舊成交的,業(yè)績(jī)歸屬為乙方。 第九條 協(xié)議的終止和變更 1、在本協(xié)議到期時(shí),雙方若同意終止本協(xié)議,雙方應(yīng)通力協(xié)作妥當(dāng)處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜,結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本協(xié)議一旦終止,雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 2、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的,應(yīng)提前1個(gè)月書面通知對(duì)方,甲方應(yīng)在本協(xié)議終止前7個(gè)工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金,乙方應(yīng)于本協(xié)議終止前7個(gè)工作日內(nèi)向甲方交接該項(xiàng)目的全部文件和資料,不得有任何原件或復(fù)印件的保留 第十條 違約責(zé)任 1、違反協(xié)議商定的,或有意隱瞞、延滯行為的,應(yīng)賠償對(duì)方的損失 2、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議

9、商定費(fèi)用,每逾期一天賠償應(yīng)付金額的0.5給乙方 3、關(guān)于業(yè)績(jī)歸屬界定,如有發(fā)覺有意隱瞞行為,經(jīng)查證屬實(shí)的,違約方應(yīng)向另一方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金 4、甲方假如向乙方客戶透露與乙方的合作關(guān)系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易,經(jīng)查證屬實(shí)的。甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金。 5、假如乙方銷售接待等相關(guān)人員對(duì)客戶進(jìn)行盲目夸大或其它虛假介紹,甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任,一經(jīng)發(fā)覺,甲方有權(quán)無條件終止協(xié)議,并要求乙方退還全部已支付給乙方的全部費(fèi)用。 第十一條 其他事項(xiàng) 1、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效 2、未盡事宜,經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并與本協(xié)議具有同等

10、法律效力 在履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。 注: 1、甲方需每月的前三天,委派專人把本項(xiàng)目的本月優(yōu)待折扣、價(jià)格、銷控傳真或的形式傳給乙方,以便乙方銷售! 2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡(luò),若有人員變動(dòng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方! 3、甲方對(duì)乙方的客戶,現(xiàn)場(chǎng)銷售時(shí)務(wù)必要同步同價(jià)及優(yōu)待! 甲方: 乙方: 甲方代表人: 乙方代表人: 簽約日期:200 年 月 日 拓展閱讀 房地產(chǎn)代理分銷合同 關(guān)于房地產(chǎn)代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以托付人名義與第三者進(jìn)行交易，并由托付人直接擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)行為。那房地產(chǎn)代理分銷合同是怎樣的呢?下面是我整理的房地產(chǎn)代理

11、分銷合同范文，供大家參考。 房地產(chǎn)代理分銷合同范文 甲方: 地址: 代表人: 乙方: 地址: 代表人: 為共同開拓某房地產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)在xx外的銷售市場(chǎng),經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù),本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議,以資雙方共同遵守。 第一條 授權(quán)和承諾 在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方指定乙方為本協(xié)議其次條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。 其次條 托付物業(yè)甲方位于 (以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))。 現(xiàn)托付乙方代理(非獨(dú)家)銷售該物業(yè),負(fù)責(zé)該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作。 本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)? (以下簡(jiǎn)稱該區(qū)域),代理權(quán)限:一般。 第三條 合作期限 1、本協(xié)議合作期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止。

12、在本協(xié)議到期3天后,如甲乙雙方均未提出書面終止的看法,本協(xié)議代理期自動(dòng)延長(zhǎng)3個(gè)月。 協(xié)議到期后,如乙方的房地產(chǎn)銷售狀況良好,乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。 2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi),除消失違約的狀況外,雙方不得單方面終止本協(xié)議。 第四條 相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn) 1、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務(wù)費(fèi)。 2、甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷乙方成交客戶的機(jī)票費(fèi)用,報(bào)銷機(jī)票款XX元/套,該款項(xiàng)直接從客戶房款中抵扣,不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算。 第五條 服務(wù)費(fèi)支付方式 1、乙方的客戶以按揭方式購(gòu)房的,購(gòu)房客戶簽訂商品房買賣合同并交完首付款后,甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務(wù)費(fèi)給乙方;購(gòu)房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸

13、款后,甲方須結(jié)清該房全部的服務(wù)費(fèi)給乙方。 2、乙方的購(gòu)房客戶以一次性付款方式購(gòu)房的,在商品房買賣合同并支付房款后,甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服務(wù)費(fèi)給乙方。 3、甲、乙雙方在每月5日前以報(bào)表方式核算上月的總成交量(客戶簽訂商品房買賣合同并付清首期款后視為成交),再依據(jù)成交量結(jié)算應(yīng)付予乙方的服務(wù)費(fèi)。 第六條 甲方的責(zé)任 1、甲方必需向乙方供應(yīng)該項(xiàng)目合法經(jīng)營(yíng)銷售的全部真實(shí)有效的相關(guān)文件復(fù)印件; 以上文件和資料,甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方供應(yīng),如為復(fù)印件均需加蓋單位公章; 2、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)最近時(shí)期的價(jià)格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件,甲乙雙方必需商定在同一時(shí)期該出售物業(yè)的成交單價(jià)保持全都。 如

14、甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價(jià)的,必需提前七天以書面形式通知乙方,并保證甲乙雙方同時(shí)同步調(diào)價(jià)。 3、甲方須對(duì)該物業(yè)供應(yīng)有關(guān)專業(yè)人員向乙方人員進(jìn)行該物業(yè)的專業(yè)培訓(xùn),培訓(xùn)方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行;甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。 4、甲方遵守與乙方推舉客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并自立擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任,若與客戶發(fā)生糾紛,甲方須自立擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任;甲方必需供應(yīng)真實(shí)有效的相關(guān)文件,如有虛假由甲方自行擔(dān)當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。 5、甲方應(yīng)樂觀協(xié)作、幫助乙方完成購(gòu)房團(tuán)在甲方項(xiàng)目參觀、選購(gòu)和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序,并保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量; 6、甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)透亮 地幫助乙方做好銷售

15、過程中的各項(xiàng)協(xié)作工作和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作; 7、甲方應(yīng)按時(shí)按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用; 8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容,更不能私下與客戶達(dá)成交易及推舉自己或伴侶的房產(chǎn)、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關(guān)的事宜,應(yīng)避開一切有可能損害乙方利益的事宜;9、甲方每周須按乙方要求供應(yīng)有關(guān)該物業(yè)的可銷售房型與房號(hào)信息,以盡可能促進(jìn)樓盤的銷售。 第七條 乙方的責(zé)任 1、成立專業(yè)的房地產(chǎn)銷售隊(duì)伍,由專人負(fù)責(zé)在代理區(qū)域組織宣揚(yáng)本協(xié)議商定之物業(yè),組織購(gòu)房團(tuán)。 如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負(fù)責(zé)銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素養(yǎng),甲方有權(quán)要求乙方準(zhǔn)時(shí)更換; 2、完成購(gòu)房過程的前

16、期組織及預(yù)備工作,并于購(gòu)房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前以傳真的方式確認(rèn)購(gòu)房團(tuán)名單、人數(shù),甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)回傳確認(rèn),并有責(zé)任于3天內(nèi)將原件交予乙方; 3、根據(jù)甲乙雙方議定的條件,在托付期內(nèi),進(jìn)行廣告宣揚(yáng)、派送發(fā)放宣揚(yáng)資料、售樓書,利用各種形式開展多渠道推舉購(gòu)買甲方項(xiàng)目房產(chǎn)的活動(dòng); 4、乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房客戶作出任何承諾,引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé); 5、乙方應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作照實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞; 6、乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,并做好看房后的跟進(jìn)成交工作; 7、乙方每周定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度和供應(yīng)銷售報(bào)表。 8、甲方的銷售策略、銷控狀況等作

17、為商業(yè)機(jī)密,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可,乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,如有泄露,甲方有權(quán)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。 第八條 銷售業(yè)績(jī)歸屬界定 甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則、業(yè)績(jī)歸屬以首次接待登記并由甲方確認(rèn)為準(zhǔn),雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。 如經(jīng)證明客戶(包括甲方關(guān)系客戶和內(nèi)部)確由乙方組織接待促銷勝利,業(yè)績(jī)歸屬為乙方;若由于甲方物業(yè)的緣由未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的,最終客戶仍舊成交的,業(yè)績(jī)歸屬為乙方。 第九條 協(xié)議的終止和變更 1、在本協(xié)議到期時(shí),雙方若同意終止本協(xié)議,雙方應(yīng)通力協(xié)作妥當(dāng)處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜,結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。 本協(xié)議一旦終止,雙方的

18、協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 2、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的,應(yīng)提前1個(gè)月書面通知對(duì)方,甲方應(yīng)在本協(xié)議終止前7個(gè)工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金,乙方應(yīng)于本協(xié)議終止前7個(gè)工作日內(nèi)向甲方交接該項(xiàng)目的全部文件和資料,不得有任何原件或復(fù)印件的保留; 第十條 違約責(zé)任 1、違反協(xié)議商定的,或有意隱瞞、延滯行為的,應(yīng)賠償對(duì)方的損失; 2、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議商定費(fèi)用,每逾期一天賠償應(yīng)付金額的0.5給乙方; 3、關(guān)于業(yè)績(jī)歸屬界定,如有發(fā)覺有意隱瞞行為,經(jīng)查證屬實(shí)的,違約方應(yīng)向另一方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金; 4、甲方假如向乙方客戶透露與乙方的合作關(guān)系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶

19、在本次行程未能完成交易,經(jīng)查證屬實(shí)的。 甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金。 5、假如乙方銷售接待等相關(guān)人員對(duì)客戶進(jìn)行盲目夸大或其它虛假介紹,甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任,一經(jīng)發(fā)覺,甲方有權(quán)無條件終止協(xié)議,并要求乙方退還全部已支付給乙方的全部費(fèi)用。 第十一條 其他事項(xiàng) 1、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效; 2、未盡事宜,經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并與本協(xié)議具有同等法律效力; 在履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。 注: 1、甲方需每月的前三天,委派專人把本項(xiàng)目的本月優(yōu)待折扣、價(jià)格、銷控傳真或的形式傳給乙方,以便乙方銷售!

20、 2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡(luò),若有人員變動(dòng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方! 3、甲方對(duì)乙方的客戶,現(xiàn)場(chǎng)銷售時(shí)務(wù)必要同步同價(jià)及優(yōu)待! 甲方: 乙方: 甲方代表人: 乙方代表人: 簽約日期:200 年 月 日 房地產(chǎn)代理分銷合同范文 甲方(被代理方)： 地 址： 法定代表人： 電 話： 傳 真： 郵 編： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方代理銷售甲方開發(fā)的 (以下稱該項(xiàng)目)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。 一、定義 1.1.代理銷售，是指乙方依照訂立的商品房代理銷售合同，乙方以房地產(chǎn)開發(fā)商的名義對(duì)外銷售該項(xiàng)目項(xiàng)下房屋，按本合同商定收取代理服務(wù)費(fèi)的行為。 房地產(chǎn)分銷合同范文 這篇關(guān)于房地產(chǎn)分銷

21、合同范文是特地為大家整理的，盼望對(duì)大家有所關(guān)心！ 甲方:地址: 代表人:乙方:地址: 代表人: 為共同開拓某房地產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)在xx外的銷售市場(chǎng),經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù),本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議,以資雙方共同遵守。 第一條 授權(quán)和承諾在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方指定乙方為本協(xié)議其次條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。 其次條 托付物業(yè)甲方位于 (以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))?，F(xiàn)托付乙方代理(非)銷售該物業(yè),負(fù)責(zé)該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)? (以下簡(jiǎn)稱該區(qū)域),代理權(quán)限:一般。 第三條 合作期限1、本協(xié)議合作期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止。在本協(xié)議到期3天后,如

22、甲乙雙方均未提出書面終止的看法,本協(xié)議代理期自動(dòng)延長(zhǎng)3個(gè)月。協(xié)議到期后,如乙方的房地產(chǎn)銷售狀況良好,乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi),除消失違約的狀況外,雙方不得單方面終止本協(xié)議。 第四條 相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn) 1、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務(wù)費(fèi)。2、甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷乙方成交客戶的機(jī)票費(fèi)用,報(bào)銷機(jī)票款XX元/套,該款項(xiàng)直接從客戶房款中抵扣,不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算。 第五條 服務(wù)費(fèi)支付方式1、乙方的客戶以按揭方式購(gòu)房的,購(gòu)房客戶簽訂商品房買賣合同并交完首付款后,甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務(wù)費(fèi)給乙方;購(gòu)房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后,甲方須結(jié)清該房全部的服務(wù)

23、費(fèi)給乙方。2、乙方的購(gòu)房客戶以一次性付款方式購(gòu)房的,在商品房買賣合同并支付房款后,甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服務(wù)費(fèi)給乙方。3、甲、乙雙方在每月5日前以報(bào)表方式核算上月的總成交量(客戶簽訂商品房買賣合同并付清首期款后視為成交),再依據(jù)成交量結(jié)算應(yīng)付予乙方的服務(wù)費(fèi)。 第六條 甲方的責(zé)任1、甲方必需向乙方供應(yīng)該項(xiàng)目合法經(jīng)營(yíng)銷售的全部真實(shí)有效的相關(guān)文件復(fù)印件;以上文件和資料,甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方供應(yīng),如為復(fù)印件均需加蓋單位公章;2、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)最近時(shí)期的價(jià)格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件,甲乙雙方必需商定在同一時(shí)期該出售物業(yè)的成交單價(jià)保持全都。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價(jià)的,必需提前七天

24、以書面形式通知乙方,并保證甲乙雙方同時(shí)同步調(diào)價(jià)。3、甲方須對(duì)該物業(yè)供應(yīng)有關(guān)專業(yè)人員向乙方人員進(jìn)行該物業(yè)的專業(yè)培訓(xùn),培訓(xùn)方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行;甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。4、甲方遵守與乙方推舉客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并自立擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任,若與客戶發(fā)生糾紛,甲方須自立擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任;甲方必需供應(yīng)真實(shí)有效的相關(guān)文件,如有虛假由甲方自行擔(dān)當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。5、甲方應(yīng)樂觀協(xié)作、幫助乙方完成購(gòu)房團(tuán)在甲方項(xiàng)目參觀、選購(gòu)和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序,并保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量;6、甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)透亮 地幫助乙方做好銷售過程中的各項(xiàng)協(xié)作工作和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作;7、

25、甲方應(yīng)按時(shí)按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用;8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容,更不能私下與客戶達(dá)成交易及推舉自己或伴侶的房產(chǎn)、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關(guān)的事宜,應(yīng)避開一切有可能損害乙方利益的事宜;9、甲方每周須按乙方要求供應(yīng)有關(guān)該物業(yè)的可銷售房型與房號(hào)信息,以盡可能促進(jìn)樓盤的銷售。第七條 乙方的責(zé)任1、成立專業(yè)的房地產(chǎn)銷售隊(duì)伍,由專人負(fù)責(zé)在代理區(qū)域組織宣揚(yáng)本協(xié)議商定之物業(yè),組織購(gòu)房團(tuán)。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負(fù)責(zé)銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素養(yǎng),甲方有權(quán)要求乙方準(zhǔn)時(shí)更換;2、完成購(gòu)房過程的前期組織及預(yù)備工作,并于購(gòu)房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前以傳真的方式確

26、認(rèn)購(gòu)房團(tuán)名單、人數(shù),甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)回傳確認(rèn),并有責(zé)任于3天內(nèi)將原件交予乙方;3、根據(jù)甲乙雙方議定的條件,在托付期內(nèi),進(jìn)行廣告宣揚(yáng)、派送發(fā)放宣揚(yáng)資料、售樓書,利用各種形式開展多渠道推舉購(gòu)買甲方項(xiàng)目房產(chǎn)的活動(dòng);4、乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房客戶作出任何承諾,引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);5、乙方應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作照實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞;6、乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,并做好看房后的跟進(jìn)成交工作;7、乙方每周定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度和供應(yīng)銷售報(bào)表。8、甲方的銷售策略、銷控狀況等作為商業(yè)機(jī)密,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可,乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,如有泄露

27、,甲方有權(quán)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。 第八條 銷售業(yè)績(jī)歸屬界定甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則、業(yè)績(jī)歸屬以首次接待登記并由甲方確認(rèn)為準(zhǔn),雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。如經(jīng)證明客戶(包括甲方關(guān)系客戶和內(nèi)部)確由乙方組織接待促銷勝利,業(yè)績(jī)歸屬為乙方;若由于甲方物業(yè)的緣由未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的,最終客戶仍舊成交的,業(yè)績(jī)歸屬為乙方。 第九條 協(xié)議的終止和變更1、在本協(xié)議到期時(shí),雙方若同意終止本協(xié)議,雙方應(yīng)通力協(xié)作妥當(dāng)處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜,結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本協(xié)議一旦終止,雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。2、本協(xié)議一方若單方終止

28、協(xié)議的,應(yīng)提前1個(gè)月書面通知對(duì)方,甲方應(yīng)在本協(xié)議終止前7個(gè)工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金,乙方應(yīng)于本協(xié)議終止前7個(gè)工作日內(nèi)向甲方交接該項(xiàng)目的全部文件和資料,不得有任何原件或復(fù)印件的保留; 第十條 違約責(zé)任1、違反協(xié)議商定的,或有意隱瞞、延滯行為的,應(yīng)賠償對(duì)方的損失;2、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議商定費(fèi)用,每逾期一天賠償應(yīng)付金額的0.5給乙方;3、關(guān)于業(yè)績(jī)歸屬界定,如有發(fā)覺有意隱瞞行為,經(jīng)查證屬實(shí)的,違約方應(yīng)向另一方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金;4、甲方假如向乙方客戶透露與乙方的合作關(guān)系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易,經(jīng)查證屬實(shí)的。甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金。5、假如乙方銷售

29、接待等相關(guān)人員對(duì)客戶進(jìn)行盲目夸大或其它虛假介紹,甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任,一經(jīng)發(fā)覺,甲方有權(quán)無條件終止協(xié)議,并要求乙方退還全部已支付給乙方的全部費(fèi)用。 第十一條 其他事項(xiàng)1、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效;2、未盡事宜,經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并與本協(xié)議具有同等法律效力;在履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。注:1、甲方需每月的前三天,委派專人把本項(xiàng)目的本月優(yōu)待折扣、價(jià)格、銷控傳真或的形式傳給乙方,以便乙方銷售!2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡(luò),若有人員變動(dòng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方!3、甲方對(duì)乙方的客戶,現(xiàn)場(chǎng)銷售時(shí)務(wù)必要同步同價(jià)及優(yōu)待

30、! 甲方: 乙方:甲方代表人: 乙方代表人:簽約日期:200 年 月 日 2600字房地產(chǎn)分銷合同2600字房地產(chǎn)分銷合同甲方:地址: 代表人:乙方:地址: 代表人:為共同開拓某房地產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)在xx外的銷售市場(chǎng),經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù),本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議,以資雙方共同遵守。第一條 授權(quán)和承諾在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方指定乙方為本協(xié)議其次條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。其次條 托付物業(yè)甲方位于 (以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))?，F(xiàn)托付乙方代理(非獨(dú)家)銷售該物業(yè),負(fù)責(zé)該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)? (以下簡(jiǎn)稱該區(qū)域),代理權(quán)限:一般。第三條 合作期限1、本協(xié)議合

31、作期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止。在本協(xié)議到期3天后,如甲乙雙方均未提出書面終止的看法,本協(xié)議代理期自動(dòng)延長(zhǎng)3個(gè)月。協(xié)議到期后,如乙方的房地產(chǎn)銷售狀況良好,乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi),除消失違約的狀況外,雙方不得單方面終止本協(xié)議。第四條 相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)1、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務(wù)費(fèi)。2、甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷乙方成交客戶的機(jī)票費(fèi)用,報(bào)銷機(jī)票款xx元/套,該款項(xiàng)直接從客戶房款中抵扣,不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算。第五條 服務(wù)費(fèi)支付方式1、乙方的客戶以按揭方式購(gòu)房的,購(gòu)房客戶簽訂商品房買賣合同并交完首付款后,甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務(wù)費(fèi)給乙方;購(gòu)房客戶通過銀

32、行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后,甲方須結(jié)清該房全部的服務(wù)費(fèi)給乙方。2、乙方的購(gòu)房客戶以一次性付款方式購(gòu)房的,在商品房買賣合同并支付房款后,甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服務(wù)費(fèi)給乙方。3、甲、乙雙方在每月5日前以報(bào)表方式核算上月的總成交量(客戶簽訂商品房買賣合同并付清首期款后視為成交),再依據(jù)成交量結(jié)算應(yīng)付予乙方的服務(wù)費(fèi)。第六條 甲方的責(zé)任1、甲方必需向乙方供應(yīng)該項(xiàng)目合法經(jīng)營(yíng)銷售的全部真實(shí)有效的相關(guān)文件復(fù)印件;以上文件和資料,甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方供應(yīng),如為復(fù)印件均需加蓋單位公章;2、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)最近時(shí)期的價(jià)格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件,甲乙雙方必需商定在同一時(shí)期該出售物業(yè)的成

33、交單價(jià)保持全都。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價(jià)的,必需提前七天以書面形式通知乙方,并保證甲乙雙方同時(shí)同步調(diào)價(jià)。3、甲方須對(duì)該物業(yè)供應(yīng)有關(guān)專業(yè)人員向乙方人員進(jìn)行該物業(yè)的專業(yè)培訓(xùn),培訓(xùn)方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行;甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。4、甲方遵守與乙方推舉客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并自立擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任,若與客戶發(fā)生糾紛,甲方須自立擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任;甲方必需供應(yīng)真實(shí)有效的相關(guān)文件,如有虛假由甲方自行擔(dān)當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。5、甲方應(yīng)樂觀協(xié)作、幫助乙方完成購(gòu)房團(tuán)在甲方項(xiàng)目參觀、選購(gòu)和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序,并保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量;6、甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)透亮 地幫助乙

34、方做好銷售過程中的各項(xiàng)協(xié)作工作和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作;7、甲方應(yīng)按時(shí)按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用;8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容,更不能私下與客戶達(dá)成交易及推舉自己或伴侶的房產(chǎn)、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關(guān)的事宜,應(yīng)避開一切有可能損害乙方利益的事宜;9、甲方每周須按乙方要求供應(yīng)有關(guān)該物業(yè)的可銷售房型與房號(hào)信息,以盡可能促進(jìn)樓盤的銷售。第七條 乙方的責(zé)任1、成立專業(yè)的房地產(chǎn)銷售隊(duì)伍,由專人負(fù)責(zé)在代理區(qū)域組織宣揚(yáng)本協(xié)議商定之物業(yè),組織購(gòu)房團(tuán)。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負(fù)責(zé)銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素養(yǎng),甲方有權(quán)要求乙方準(zhǔn)時(shí)更換;2、完成購(gòu)房過程的前期

35、組織及預(yù)備工作,并于購(gòu)房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前以傳真的方式確認(rèn)購(gòu)房團(tuán)名單、人數(shù),甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)回傳確認(rèn),并有責(zé)任于3天內(nèi)將原件交予乙方;3、根據(jù)甲乙雙方議定的條件,在托付期內(nèi),進(jìn)行廣告宣揚(yáng)、派送發(fā)放宣揚(yáng)資料、售樓書,利用各種形式開展多渠道推舉購(gòu)買甲方項(xiàng)目房產(chǎn)的活動(dòng);4、乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房客戶作出任何承諾,引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);5、乙方應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作照實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞;6、乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,并做好看房后的跟進(jìn)成交工作;7、乙方每周定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度和供應(yīng)銷售報(bào)表。8、甲方的銷售策略、銷控狀況等作為商業(yè)機(jī)密,未

36、經(jīng)甲方書面認(rèn)可,乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,如有泄露,甲方有 有權(quán)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。第八條 銷售業(yè)績(jī)歸屬界定甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則、業(yè)績(jī)歸屬以首次接待登記并由甲方確認(rèn)為準(zhǔn),雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。如經(jīng)證明客戶(包括甲方關(guān)系客戶和內(nèi)部)確由乙方組織接待促銷勝利,業(yè)績(jī)歸屬為乙方;若由于甲方物業(yè)的緣由未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的,最終客戶仍舊成交的,業(yè)績(jī)歸屬為乙方。第九條 協(xié)議的終止和變更1、在本協(xié)議到期時(shí),雙方若同意終止本協(xié)議,雙方應(yīng)通力協(xié)作妥當(dāng)處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜,結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本協(xié)議一旦終止,雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束,甲乙

37、雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。2、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的,應(yīng)提前1個(gè)月書面通知對(duì)方,甲方應(yīng)在本協(xié)議終止前7個(gè)工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金,乙方應(yīng)于本協(xié)議終止前7個(gè)工作日內(nèi)向甲方交接該項(xiàng)目的全部文件和資料,不得有任何原件或復(fù)印件的保留;第十條 違約責(zé)任1、違反協(xié)議商定的,或有意隱瞞、延滯行為的,應(yīng)賠償對(duì)方的損失;2、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議商定費(fèi)用,每逾期一天賠償應(yīng)付金額的0.5給乙方;3、關(guān)于業(yè)績(jī)歸屬界定,如有發(fā)覺有意隱瞞行為,經(jīng)查證屬實(shí)的,違約方應(yīng)向另一方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金;4、甲方假如向乙方客戶透露與乙方的合作關(guān)系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易,經(jīng)查證屬實(shí)

38、的。甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金。5、假如乙方銷售接待等相關(guān)人員對(duì)客戶進(jìn)行盲目夸大或其它虛假介紹,甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任,一經(jīng)發(fā)覺,甲方有權(quán)無條件終止協(xié)議,并要求乙方退還全部已支付給乙方的全部費(fèi)用。第十一條 其他事項(xiàng)1、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效;2、未盡事宜,經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并與本協(xié)議具有同等法律效力;在履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。注:2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡(luò),若有人員變動(dòng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方!3、甲方對(duì)乙方的客戶,現(xiàn)場(chǎng)銷售時(shí)務(wù)必要同步同價(jià)及優(yōu)待!甲方: 乙方:甲方代表人: 乙方代表人:簽約

39、日期: 年 月 日2022房地產(chǎn)分銷合同范本 甲方:地址: 代表人:乙方:地址: 代表人:為共同開拓某房地產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)在xx外的銷售市場(chǎng),經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù),本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議,以資雙方共同遵守。第一條 授權(quán)和承諾在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方指定乙方為本協(xié)議其次條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。其次條 托付物業(yè)甲方位于 (以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))?，F(xiàn)托付乙方代理(非)銷售該物業(yè),負(fù)責(zé)該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)? (以下簡(jiǎn)稱該區(qū)域),代理權(quán)限:一般。第三條 合作期限1、本協(xié)議合作期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止。在本協(xié)議到期3天后,如甲乙雙方均未

40、提出書面終止的看法,本協(xié)議代理期自動(dòng)延長(zhǎng)3個(gè)月。協(xié)議到期后,如乙方的房地產(chǎn)銷售狀況良好,乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi),除消失違約的狀況外,雙方不得單方面終止本協(xié)議。第四條 相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)1、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務(wù)費(fèi)。2、甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷乙方成交客戶的機(jī)票費(fèi)用,報(bào)銷機(jī)票款XX元/套,該款項(xiàng)直接從客戶房款中抵扣,不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算。第五條 服務(wù)費(fèi)支付方式1、乙方的客戶以按揭方式購(gòu)房的,購(gòu)房客戶簽訂商品房買賣合同并交完首付款后,甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務(wù)費(fèi)給乙方;購(gòu)房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后,甲方須結(jié)清該房全部的服務(wù)費(fèi)給乙方。2、乙方

41、的購(gòu)房客戶以一次性付款方式購(gòu)房的,在商品房買賣合同并支付房款后,甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服務(wù)費(fèi)給乙方。3、甲、乙雙方在每月5日前以報(bào)表方式核算上月的總成交量(客戶簽訂商品房買賣合同并付清首期款后視為成交),再依據(jù)成交量結(jié)算應(yīng)付予乙方的服務(wù)費(fèi)。第六條 甲方的責(zé)任1、甲方必需向乙方供應(yīng)該項(xiàng)目合法經(jīng)營(yíng)銷售的全部真實(shí)有效的相關(guān)文件復(fù)印件以上文件和資料,甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方供應(yīng),如為復(fù)印件均需加蓋單位公章2、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)最近時(shí)期的價(jià)格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件,甲乙雙方必需商定在同一時(shí)期該出售物業(yè)的成交單價(jià)保持全都。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價(jià)的,必需提前七天以書面形式通知乙方,并保

42、證甲乙雙方同時(shí)同步調(diào)價(jià)。3、甲方須對(duì)該物業(yè)供應(yīng)有關(guān)專業(yè)人員向乙方人員進(jìn)行該物業(yè)的專業(yè)培訓(xùn),培訓(xùn)方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行;甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。4、甲方遵守與乙方推舉客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并自立擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任,若與客戶發(fā)生糾紛,甲方須自立擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任;甲方必需供應(yīng)真實(shí)有效的相關(guān)文件,如有虛假由甲方自行擔(dān)當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。5、甲方應(yīng)樂觀協(xié)作、幫助乙方完成購(gòu)房團(tuán)在甲方項(xiàng)目參觀、選購(gòu)和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序,并保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量6、甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)透亮 地幫助乙方做好銷售過程中的各項(xiàng)協(xié)作工作和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作7、甲方應(yīng)按時(shí)按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容,更不能私下與客戶達(dá)成交易及推舉自己或伴侶的房產(chǎn)、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關(guān)的事宜,應(yīng)避開一切有可能損害