二期圍護(hù)設(shè)計(jì)建筑分冊(cè)設(shè)計(jì)說明

1、四、與寬帶接入系統(tǒng)第一章總說明五、有線電視系統(tǒng)六、安防防范系統(tǒng)一、二、三、四、設(shè)計(jì)依據(jù)工程概況設(shè)計(jì)指導(dǎo)七、火災(zāi)自動(dòng)八、存在問題系統(tǒng)和設(shè)計(jì)特點(diǎn)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)九、弱點(diǎn)主要設(shè)備材料表第二章總平面一、二、三、四、五、六、設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料總體規(guī)劃及布局豎向設(shè)計(jì)交通組織景觀綠化日照分析第七章給水排水、燃?xì)?一)、給排水設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)二、設(shè)計(jì)內(nèi)容三、給水設(shè)計(jì)四、排水設(shè)計(jì)五、燃?xì)庠O(shè)計(jì)(二)、燃?xì)庠O(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù) 二、設(shè)計(jì)內(nèi)容 三、調(diào)壓站設(shè)置四、輸配五、管材及附件第三章建筑設(shè)計(jì)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)建筑外觀一、二、三、四、五、六、七、八、無設(shè)計(jì)建筑消防建筑設(shè)備住宅產(chǎn)品形態(tài)表住宅戶型面積表結(jié)構(gòu)第八章采暖通風(fēng)一、設(shè)計(jì)依

2、據(jù)二、設(shè)計(jì)范圍三、設(shè)計(jì)參數(shù)四、空調(diào)設(shè)計(jì)五、通風(fēng)設(shè)計(jì)六、消防防排煙設(shè)計(jì)七、節(jié)能八、環(huán)保第四章一、工程概況二、主三、主設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)四、自然條件五、主要設(shè)計(jì)荷載取值六、主材料特征七、上部結(jié)構(gòu)八、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)第九章消防設(shè)計(jì)專篇第五章強(qiáng)電一、設(shè)計(jì)依據(jù)二、供配電三、電氣節(jié)能措施四、防雷和接地 五、存在問題六、強(qiáng)電主要設(shè)備材料表一、二、三、四、五、六、七、設(shè)計(jì)依據(jù) 總平面布置單體消防設(shè)計(jì)消防給水消防電氣消防防煙、排煙和通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)火災(zāi)自動(dòng)和聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)第六章弱電 一、設(shè)計(jì)依據(jù)二、設(shè)計(jì)范圍三、總則第十章節(jié)能設(shè)計(jì)專篇第十一章人防Page 1 of 37第一章總說明5.二期建設(shè)規(guī)模：二期建設(shè)用地面積 14876

3、9.50 平米，總建筑面積（計(jì)容）約 172032.16 平方米， 設(shè)計(jì)依據(jù)用地容積率為 1.16，建筑密度為 30.00%。設(shè)計(jì)范圍：用地范圍內(nèi)的總體、1.市浦東新區(qū)規(guī)劃和土地管理局規(guī)劃業(yè)務(wù)處理意見通知書6.建筑單體、設(shè)備輔助用房等，規(guī)劃以多層住宅為主打產(chǎn)品。：滬浦規(guī)方2010Da310115201090482.建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同 TH11067三 設(shè)計(jì)概念3.建設(shè)委托的設(shè)計(jì)任務(wù)書，會(huì)議紀(jì)要及來往文件（一）規(guī)劃原則4.建設(shè)提供的電子地形圖依據(jù)該項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)、功能、用途、現(xiàn)狀條件、及建設(shè)的地形地勢(shì)、周邊環(huán)境等，5.鎮(zhèn) 41 號(hào)地塊（暫名）項(xiàng)目規(guī)劃任務(wù)書-康橋高科創(chuàng)業(yè)發(fā)展結(jié)合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的建設(shè)要

4、求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確定本案規(guī)劃原則如下：6.中民城市規(guī)劃法1、街區(qū)城市與社區(qū)的版圖肌理7.建設(shè)部城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則街區(qū)是所有城市設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的原始細(xì)胞，“街”與“區(qū)”的組合決定了城市路網(wǎng)的形式，以及內(nèi)8.市城市規(guī)劃條例部建筑體的結(jié)構(gòu)，而后者決定了街區(qū)外邊緣建筑的節(jié)奏。建筑區(qū)劃反映了歸屬，以及地產(chǎn)主人9.市南匯區(qū)新市鎮(zhèn) 09 單元控制性詳細(xì)規(guī)劃及南府2007291 號(hào)的社會(huì)關(guān)系。10.市企業(yè)投資項(xiàng)目備案意見南發(fā)改投備2008006 號(hào)社區(qū)的設(shè)計(jì)也是如此，如何協(xié)調(diào)開放與私密、公共與私有是關(guān)鍵。從城市街道到社區(qū)街道再到11.鎮(zhèn) 41 號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目選址意見書南規(guī)書（2004）第 0251 號(hào)居住組團(tuán)，

5、完成了從開放空間到半開放空間再到私密空間的序列過渡，通過街區(qū)式規(guī)劃的特質(zhì)12.建設(shè)用地規(guī)劃證滬南地(2009)EA31011920090078對(duì)社區(qū)生活的開放性和居住組團(tuán)的歸屬性進(jìn)行設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，強(qiáng)化社區(qū)生活中動(dòng)與靜的本質(zhì)行為方式，13.關(guān)于鎮(zhèn) 41 號(hào)地塊住宅建設(shè)項(xiàng)目表的意見匯環(huán)保許管 2008-1-267旨在創(chuàng)造一個(gè)和諧生動(dòng)的居住新街區(qū)。14.項(xiàng)目房屋土地權(quán)屬書：地南測(cè)08-87232、場(chǎng)所社區(qū)生活的空間15.鎮(zhèn) 41 號(hào)地塊工程規(guī)劃河道藍(lán)線劃示圖和說明街區(qū)構(gòu)架的搭建僅僅完成了居住功能模塊的分布，而那些真正吸引人、人的社區(qū)往往因其16.項(xiàng)目道路規(guī)劃紅線審核圖有了和諧融洽的生活氛圍而變得美妙，因

6、此社區(qū)設(shè)計(jì)的工作中鼓勵(lì)居民的相互交流變得猶為重要。17.鎮(zhèn) 41 號(hào)地塊（暫名）二期工程方案意見：在城鎮(zhèn)街區(qū)規(guī)劃中，空間與街道空間往往存在一定依托關(guān)系，若干街道被導(dǎo)向中心廣場(chǎng)，二 項(xiàng)目概況此處給人一種被包圍起來的感覺，必需的社會(huì)服務(wù)設(shè)施被組合在一起，放進(jìn)紀(jì)念性的建筑當(dāng)中，這1.建設(shè)：鎮(zhèn) 41 號(hào)地塊（暫名）是由康橋高科創(chuàng)業(yè)發(fā)展開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。為儀式、文化、政治和社會(huì)活動(dòng)創(chuàng)造了必需的空間。2.土地性質(zhì)：本項(xiàng)目的用地分類為二類居住用地。對(duì)任何一個(gè)真正的社區(qū)來講，這樣的空間必不可少，開放的綠地、便捷的街道、相對(duì)集中的生3.用地范圍與現(xiàn)狀：項(xiàng)目位于市原南匯新鎮(zhèn)的南部，是總規(guī)確定的第九控制單元中活配套

7、，正是這種空間形成了每個(gè)社區(qū)聚落的內(nèi)核，也是居住社區(qū)與城市空間的融合過渡。的 41#地塊，總用地面積 385741.1 平方米（約 578.61 畝）(此面積不含內(nèi)水域面積，亦不3、自然生長的社區(qū)需求創(chuàng)造價(jià)值、完整性與豐富性含市政道路面積)，容積率 1.2，總建筑面積（計(jì)容）約 462889.32 平方米。本次設(shè)計(jì)為二期規(guī)城市的發(fā)展與形成不是一蹴而就，規(guī)劃與實(shí)施一定存在時(shí)間與空間上的變化與不同，社區(qū)發(fā)展劃方案設(shè)計(jì)，二期南北長約 370m，東西長約 550m，分為四塊地塊，地勢(shì)較平坦。也遵循相同的規(guī)則，就如細(xì)胞的生長，社區(qū)的每個(gè)階段每期開發(fā)都是一個(gè)完整的生活載體，每次的4.二期周邊環(huán)境：本項(xiàng)目東

8、臨路，西臨周東路，東路，北接緯二路。內(nèi)由戴先期開發(fā)都是后期開發(fā)的鋪墊與支撐。奉行社區(qū)自然生長的規(guī)律，從功能的完善補(bǔ)充到城市形家港和小瀝港兩條交叉河流分為四塊，自然條件極佳。附近還有醫(yī)院，四高小區(qū)、小學(xué)等象的豐富與豐滿，一切都在變化中發(fā)展。因此，社區(qū)的前期規(guī)劃更應(yīng)考慮分期實(shí)施的操作性，把每配套設(shè)施，所以本項(xiàng)目的地處環(huán)境是一處成居住用地。次分期作為完整的生活模塊并關(guān)注生活氛圍的營造、人氣的以及豐富的社區(qū)空間形象。Page 2 of 37（二）規(guī)劃概念四主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、街區(qū)式規(guī)劃布局被城市道路、規(guī)劃河道劃分成大小不等的區(qū)塊，如何使相對(duì)分散的區(qū)塊形成的整體是規(guī)劃的重點(diǎn)。通過 4 個(gè)地塊建立 3 座

9、景觀橋，將 4 個(gè)地塊有機(jī)聯(lián)系在一起，與景觀橋?qū)?yīng)的 4 個(gè)地塊南北或東西向各地塊均設(shè)置一條景觀綠軸，把社區(qū)分成若干尺度適宜的居住組團(tuán)，并形成了合理的空間步行尺度。南北向的社區(qū)主軸與東西向的規(guī)劃河道及城市道路形成的“形的社區(qū)開放空間支撐起社區(qū)主體結(jié)構(gòu)，沿緯二路和路設(shè)置沿街商業(yè)、公建配套，與地塊北側(cè)的醫(yī)院和南側(cè)的小學(xué)相呼應(yīng)，并與獨(dú)立私密的居住組團(tuán)形成傳統(tǒng)意義上的“街”與“區(qū)”的組合概念，完成了社區(qū)公共與私有的空間界定。（三）公共建筑及配套1配置原則居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的配建，主要反映在配建的項(xiàng)目和面積指標(biāo)兩個(gè)方面。本規(guī)劃考慮居民在物質(zhì)與文化生活面的多層次需要，以及公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目對(duì)自身經(jīng)營管理的要

10、求，依據(jù)城市居住地區(qū)和居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)配建項(xiàng)目和面積與其服務(wù)的相適應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施。Page 3 of 37二期技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表規(guī)劃用地性質(zhì)地塊建設(shè)用地面積148769.50其中二期市政綠化面積2626.00二期建設(shè)用地面積（凈地）146143.50總建筑面積238298.42其中建筑面積62771.76其中住宅室3948.97機(jī)動(dòng)車庫57050.39非機(jī)動(dòng)車庫1627.71144.69地上建筑面積175526.66其中住宅建筑面積164725.61其中住宅計(jì)容建筑面積161370.63住宅不計(jì)容面積3354.98公共服務(wù)設(shè)施建筑面積10801.05其中公共服務(wù)設(shè)施計(jì)容建筑面積1066

11、1.53公共服務(wù)設(shè)施不計(jì)容面積139.52計(jì)算容積率建筑面積172032.16容積率（用地）1.16容積率（凈地）1.18建筑占地面積43842.06建筑密度（用地）29.47%建筑密度（凈地）30.00%建筑層數(shù)18層總戶數(shù)1102戶總?cè)藬?shù)按2.8人/戶3086人綠地面積52071.28綠地率（用地）35.00%集中綠地面積14877.41集中綠地率（凈地）10.00%機(jī)動(dòng)車停車數(shù)1501輛其中地面停車位54輛停車位1447輛非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)1318輛公建配套面積指標(biāo)機(jī)動(dòng)車停車配套指標(biāo)1 號(hào)地庫機(jī)動(dòng)車停車位配建表2 號(hào)地庫機(jī)動(dòng)車停車位配建表3 號(hào)地庫機(jī)動(dòng)車停車位配建表4 號(hào)地庫機(jī)動(dòng)車停車位配建

12、表綜上所述，機(jī)動(dòng)車停車位配置要求為 914 個(gè)，現(xiàn)方案配置機(jī)動(dòng)車位 1810 個(gè)，各地塊均能分別滿足配置要求。Page 4 of 37用地性質(zhì)及住宅類型機(jī)動(dòng)車位配置標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量配建標(biāo)準(zhǔn)泊位數(shù)（個(gè)）居住戶均建筑面積100 0.72（個(gè)/戶）70 戶50公建建筑面積配套公建1.0 個(gè)/100 984.75 10辦公1.0 個(gè)/100 825 8合計(jì)68本地塊實(shí)際配建72用地性質(zhì)及住宅類型機(jī)動(dòng)車位配置標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量配建標(biāo)準(zhǔn)泊位數(shù)（個(gè)）居住100 戶均建筑面積150 072（個(gè)/戶）136 戶98150 戶均建筑面積1.1（個(gè)/戶）44 戶48公建建筑面積配套公建1.0 個(gè)/100 40 商業(yè)0.5 個(gè)/100

13、 1549.658合計(jì)154本地塊實(shí)際配建198用地性質(zhì)及住宅類型機(jī)動(dòng)車位配置標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量配建標(biāo)準(zhǔn)泊位數(shù)（個(gè)）居住100 戶均建筑面積150 0.72（個(gè)/戶）414 戶298150 戶均建筑面積1.1（個(gè)/戶）公建建筑面積配套公建1.0 個(gè)/100 商業(yè)0.5 個(gè)/100 1964.6310合計(jì)308本地塊實(shí)際配建340用地性質(zhì)及住宅類型機(jī)動(dòng)車位配置標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量配建標(biāo)準(zhǔn)泊位數(shù)（個(gè)）居住150 戶均建筑面積1.1（個(gè)/戶）148 戶163100 戶均建筑面積150 0.72（個(gè)/戶）294 戶212公建建筑面積配套公建1 個(gè)/100 商業(yè)0.5 個(gè)/100 合計(jì)375本地塊實(shí)際配建850公共服務(wù)設(shè)施面

14、積及位置一覽表公共服務(wù)設(shè)施總建筑面積73967.69所在位置備注樓號(hào)樓層其中建筑面積62788.38其中機(jī)動(dòng)車庫60591.40非機(jī)動(dòng)車庫2052.291號(hào)樓,41號(hào)樓,44號(hào)樓一層配套144.69一層地上建筑面積11179.31其中公共服務(wù)設(shè)施計(jì)容建筑面積10878.55其中商業(yè)3183.18商業(yè)1號(hào)樓,39號(hào)樓,40號(hào)樓,42號(hào)樓,50號(hào) 樓,51號(hào)樓一層,二層物業(yè)管理用房480.6539號(hào)樓,40號(hào)樓一層業(yè)委會(huì)32.2940號(hào)樓一層居委會(huì)211.2059號(hào)樓一層服務(wù)站134.7259號(hào)樓一層老年康體活動(dòng)中心328.7259號(hào)樓一層文化活動(dòng)站127.7359號(hào)樓一層物資回收站93.2859

15、號(hào)樓一層治安聯(lián)防站48.9159號(hào)樓一層收集站90.004#地塊,地塊地上非機(jī)動(dòng)車庫0.00門衛(wèi)82.63各地塊獨(dú)立設(shè)置變電站1281.80各地塊獨(dú)立設(shè)置其他174.89公建配套1號(hào)樓,59號(hào)樓一層4608.55公共服務(wù)設(shè)施不計(jì)容建筑面積300.76非機(jī)動(dòng)車配比指標(biāo)1 號(hào)地庫非機(jī)動(dòng)車停車位配建表第二章總平面一、設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料1. 設(shè)計(jì)依據(jù)1.1.總說明中引述的主要設(shè)計(jì)依據(jù)文件。1.2.國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：中民城市規(guī)劃法城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則（建設(shè)部）2#地庫非機(jī)動(dòng)車停車位配建表城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（2002 年版）GB5018093建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006無設(shè)計(jì)規(guī)范GB

16、50763-2012汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-971.3.地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程：市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2011 年修訂版）市城市規(guī)劃條例3#地庫非機(jī)動(dòng)車停車位配建表城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)DGJ08-55-2006建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車庫(場(chǎng))設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)DBJ08-7-2006機(jī)動(dòng)車停車庫（場(chǎng)）環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)程DGJ08-98-20022. 規(guī)劃技術(shù)條件2.1 建筑退紅線滿足以下退界要求：低、多層（建筑高度 24 米以下）：退 24 米的道路規(guī)劃紅線不小于 3 米；4#地庫非機(jī)動(dòng)車停車位配建表低、多層（建筑高度 24 米以下）：退 24 米的道路規(guī)劃紅線不小于

17、5 米；：（24 米-60 米）：退24 米的道路規(guī)劃紅線不小于 8 米；：（24 米-60 米）：退24 米的道路規(guī)劃紅線不小于 10 米。退規(guī)劃河道（戴家港、小瀝港）河口線：按主要朝向計(jì)算低層不小于建筑高度的 0.6 倍，最小距離 6米;多層不小于建筑高度的 0.6 倍，最小距離 9 米不小于建筑高度的 0.25 倍，最小距離 15 米；按次要朝向計(jì)算低層不小于建筑高度的 0.25 倍，最小距離 2 米;多層不小于建筑高度的 0.25 倍，最綜上所述，非機(jī)動(dòng)車停車位配置要求為 893 個(gè)，現(xiàn)方案配置機(jī)動(dòng)車位 1318 個(gè)，各地塊均能分別滿足配置要求。小距離 4 米，不小于建筑高度的 0.2

18、 倍，最小距離 12 米。2.2 建筑間距滿足以下要求：低、多層住宅：住宅之間（南北向）：不小于南向建筑高度 1.2 倍；住宅山墻間距：不小于較高建筑的Page 5 of 37用地性質(zhì)及住宅類型非機(jī)動(dòng)車位配置標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量配建標(biāo)準(zhǔn)泊位數(shù)（個(gè)）居住戶均建筑面積100 1.1（個(gè)/戶）70 戶77公建建筑面積辦公075 個(gè)/100 825 6配套公建0.75 個(gè)/100 984.75 7合計(jì)90本地塊實(shí)際配建93用地性質(zhì)及住宅類型非機(jī)動(dòng)車位配置標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量配建標(biāo)準(zhǔn)泊位數(shù)（個(gè)）居住100 戶均建筑面積150 0.9（個(gè)/戶）136 戶122公建建筑面積商業(yè)1.2 個(gè)/100 1549.65 19合計(jì)141本地

19、塊實(shí)際配建385用地性質(zhì)及住宅類型非機(jī)動(dòng)車位配置標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量配建標(biāo)準(zhǔn)泊位數(shù)（個(gè)）居住100 戶均建筑面積150 0.9（個(gè)/戶）414 戶373公建建筑面積商業(yè)1.2 個(gè)/100 1964.63 24合計(jì)397本地塊實(shí)際配建503用地性質(zhì)及住宅類型非機(jī)動(dòng)車位配置標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量配建標(biāo)準(zhǔn)泊位數(shù)（個(gè)）居住100 戶均建筑面積150 0.9（個(gè)/戶）294 戶265公建建筑面積配套公建0.75 個(gè)/100 商業(yè)1.2 個(gè)/100 合計(jì)265本地塊實(shí)際配建3370.5 倍，最小值 4 米。5 號(hào)地塊（D2-07）在設(shè)置一個(gè)主與一個(gè)消防緊急出；住宅：住宅之間（南北向）：不小于 30 米；并滿足(滬規(guī)區(qū)【2006】8

20、50 號(hào)現(xiàn)行技術(shù)規(guī)定日照下6 號(hào)地塊（D2-07-01）和地塊（D2-03）間設(shè)計(jì)有一條 6M 寬道路通向路做為此地塊的主入限標(biāo)準(zhǔn)上提高 10% ?？?；住宅與住宅之間（東西向）：不小于 13m。3 號(hào)和 5 號(hào)地塊，3 號(hào)與 4 號(hào)地塊，5 號(hào)與 6 號(hào)地塊間都設(shè)有景觀橋一座，并能夠通行機(jī)動(dòng)車，為本3.建筑坐標(biāo)及高程系統(tǒng)項(xiàng)目整體四個(gè)地塊的消防環(huán)通提供便利。本項(xiàng)目采用城市坐標(biāo)系統(tǒng)及吳淞高程系統(tǒng)與地形圖中所采用的一致。2、交通二 、總體規(guī)劃及布置內(nèi)道路擬采用組團(tuán)級(jí)主干路，宅間道路二個(gè)級(jí)別的道路相互穿插，以靈活、便捷的步行捷徑作為根據(jù)居住區(qū)特點(diǎn)，遵照有關(guān)布置原則，結(jié)合地塊特征按小區(qū)組團(tuán)的結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行

21、總平面布置。補(bǔ)充，清晰、簡(jiǎn)潔的道路體系。強(qiáng)調(diào)道路和公用設(shè)施的結(jié)合，道路不僅作為車的通路，而是人的街以舒適的步行尺度為依據(jù)，以庭院為結(jié)構(gòu)，形成居住與生活并重的布局方式，各中心用道路和綠化系統(tǒng)道，城市生活的載體。道路兩側(cè)形成連續(xù)的景觀界面，并結(jié)合放大的小型廣場(chǎng)，街道空間收放有序。組使得整個(gè)居住區(qū)聯(lián)成一個(gè)整體。團(tuán)級(jí)道路寬不小于 46 米，滿足單行行駛和雙向行駛的要求；宅間路寬 4 米，端頭設(shè)置回車空間，滿足小區(qū)共設(shè)有 7 個(gè)出，其中： 3 號(hào)地塊（D2-02），4 號(hào)地塊（D2-06）各設(shè) 2 個(gè)小區(qū)機(jī)動(dòng)車出；每單元住宅前的搬家，救護(hù)機(jī)動(dòng)車通行的要求。5 號(hào)地塊（D2-07）設(shè)置一個(gè)主與一個(gè)消防緊急

22、出； 6 號(hào)地塊（D2-07-01）和地塊（D2-03）3、消防車道設(shè)置間設(shè)計(jì)有一條 6M 寬道路通向路，地塊（D2-03）在此設(shè)置一個(gè)主；3 號(hào)和 5 號(hào)地塊，二期 3 號(hào)（D2-02）、4 號(hào)（D2-06）、5 號(hào)（D2-07）、6 號(hào)（D2-07-01）（D2-03）地塊形成消防環(huán)3 號(hào)與 4 號(hào)地塊，5 號(hào)與 6 號(hào)地塊間都設(shè)有景觀橋一座。小區(qū)內(nèi)設(shè)置環(huán)形消防車道不小于 46 米，宅間路；各地塊設(shè)置不小于 46M 的環(huán)形消防車道。住宅沿建筑長邊設(shè)置消防登高場(chǎng)地，不能環(huán)通處設(shè)小路寬 4 米?；酒秸?，具體標(biāo)高詳見總圖。置不小于 15X15 米的回車場(chǎng)地。三、豎向設(shè)計(jì)五 、綠化景觀現(xiàn)狀（電子

23、地形圖）標(biāo)高約 4.3m，局部 3.60m，同時(shí)部分地區(qū)還有明浜及暗浜。設(shè)置主要出1、城市外部綠化的借景的緯二路平均道路標(biāo)高為 4.10m。河道常水位 2.52.8m，設(shè)計(jì)高水位 3.80m，設(shè)計(jì)低水位在 2.0m。根本地塊周邊景觀資源-沿周東路為 10 寬的城市公共綠化帶，本地塊“行的戴家港將本地塊分成據(jù)現(xiàn)狀地形控制點(diǎn)標(biāo)高，豎向設(shè)計(jì)中考慮盡量處理好本場(chǎng)地與周圍道路場(chǎng)地的銜接關(guān)系，減小填挖方4 個(gè)小地塊，為本地塊提供天然的景觀水景，規(guī)劃嚴(yán)格遵守沿周邊綠帶和主要道路的綠化控制界限，量，主要出標(biāo)高 4.20-4.50m。各單體具體0.00 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高值見總平面圖。注重沿街公共綠化的利用，可通過

24、高大樹木等降低城市道路噪聲對(duì)地塊的影響；四個(gè)地塊自然河流的引場(chǎng)地雨水?dāng)M采用有組織排水，多層住宅區(qū)采用雨水經(jīng)有組織收集后分別排至路、周東路市政雨水入，將本地塊低多層打造成濱水住宅典范，并形成溫馨而充滿的社區(qū)面貌。及周邊的小瀝港、戴家港。2、社區(qū)綠化體系的構(gòu)建公共綠化空間依托社區(qū)中心步行空間展開，營造社區(qū)中心公園、中心綠化廣場(chǎng)、綠化休閑走廊等一系四 、交通組織列各具特色的綠化景觀活動(dòng)空間，并通過各種建筑及景觀的設(shè)計(jì)手法，使之向各街坊內(nèi)的鄰里花園、宅1、外部銜接間花園層層滲透，以自然化與人工化的環(huán)境相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)園景與建筑間的相互呼應(yīng)，形成網(wǎng)絡(luò)化、多層地塊周邊四條城市道路寬度分別為：周東路寬為 30

25、米；緯二路寬為 20 米；路寬為 24 米；次的綠化體系。路寬為 24 米。車庫頂板上覆土在滿足管線埋深的前提下控制 1.5m（區(qū)域降板滿足設(shè)備管線埋深要求）。小區(qū)結(jié)合周邊城市道路共設(shè)有 7 個(gè)出：每個(gè)住宅組團(tuán)均設(shè)置一片具有一定尺度的鄰里花園，營造各具特色的綠化景觀，并在其間輔以老人與3 號(hào)地塊（D2-02）在緯二設(shè)置一個(gè)主，在周東設(shè)置一個(gè)次；兒童休閑、空間，強(qiáng)調(diào)鄰里文化與日常生活，并使之與社區(qū)公共綠化空間相互滲透，成為其空間上4 號(hào)地塊（D2-06）主設(shè)于路，次設(shè)于緯二路；的拓展。綠地率 35，集中綠地率 10。Page 6 of 37六、日照分析第三章 建筑設(shè)計(jì)建筑日照依據(jù)市城市規(guī)劃管理技

26、術(shù)規(guī)定和業(yè)主提供的地塊電子地形圖，符合分析結(jié)論：上一、設(shè)計(jì)依據(jù)海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定中 2003 年 10 月 18 日市人民令第 12 號(hào)發(fā)布應(yīng)用解釋中第四章建1. 總說明中引述的主要設(shè)計(jì)依據(jù)文件。筑間距第二十三、二十五、二十六、二十七條中高、多、低層居住建筑的間距符合第二十三條、第二十2. 國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：六條規(guī)定的（居住建筑間距平行布置時(shí)滿足南側(cè)建筑高度的 1.2 倍），可不再執(zhí)行第二十七條規(guī)定的日照工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 房屋建筑部分（2002 年版）要求。本項(xiàng)目?jī)?nèi) 3 號(hào)、5 號(hào)及 6 號(hào)地塊的建筑，均可滿足南側(cè)建筑高度的 1.2 倍，故此三塊地塊不再計(jì)民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50

27、352-2005算日照分析；對(duì)于 4 號(hào)地塊北側(cè)住宅的日照以及鎮(zhèn) 41 號(hào)地塊整體規(guī)劃需要計(jì)算 3 期對(duì) 2 期的日住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999照影響、地塊日照，詳見天華建筑設(shè)計(jì)2014 年 05 月 04 日的鎮(zhèn) 41 號(hào)地塊(暫住宅建筑規(guī)范GB50368-2005定)二期工程日照分析。建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2010公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50033-2013建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（建設(shè)部 2008 年）3. 地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)

28、準(zhǔn)規(guī)程：住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ08-20-2013無設(shè)計(jì)規(guī)范GB50763-2012建筑防排煙技術(shù)規(guī)程DBJ08-88-2006住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DG/TJ08-206-2002居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DGJ08-205-2011）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DG/TJ08-107-2012）建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車庫(場(chǎng))設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)DBJ08-7-2006普通建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DG/TJ08-45-2005二 、建筑平面設(shè)計(jì)1. A1 型住宅（3 號(hào)地塊）A1 型住宅為 7 層單元式住宅，耐火等級(jí)為二級(jí)。建筑高度 22.85m（室外地坪至建筑女兒墻）。一梯二戶，每個(gè)單元 14 戶，設(shè)開敞樓梯間一座，客用

29、電梯一臺(tái)。層高：地上 1-7 層層高 3.15m。垂直交通：每單元設(shè)一臺(tái)客用電梯（通車庫）和一座疏散樓梯。Page 7 of 37單元數(shù)： 1 號(hào)，47 號(hào)樓均由 3 個(gè)單元組成垂直交通：每單元設(shè)一臺(tái)客用電梯（通車庫）和一座疏散樓梯。2.A2 型住宅（3 號(hào)地塊）單元數(shù)：60 號(hào)樓，由 5 個(gè)單元組成，首層為小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施A2 型住宅樓為 7 層單元式住宅建筑，耐火等級(jí)二級(jí)。建筑高度 22.85m（室外地坪至建筑女7.B 型住宅B 型住宅為 3 層聯(lián)排性質(zhì)的低層住宅，耐火等級(jí)二級(jí)。建筑高度 11.850m（室外地坪至建筑兒墻）。一梯二戶，每個(gè)單元 14 戶，設(shè)開敞樓梯間一座，客用電梯一臺(tái)。層

30、高：地上 1-7 層層高 3.15m。檐口）。每棟樓由 4-6 戶獨(dú)立房型拼接組成，具體詳總平面圖和拼接平面圖。垂直交通：每單元設(shè)一臺(tái)客用電梯（通車庫）和一座疏散樓梯。層高：地上 1 層層高 3.6m，2 層 3.6m，3 層 3.3m。單元數(shù)： 2 號(hào)，3 號(hào)樓均由 3 個(gè)單元組成垂直交通：每戶設(shè)一座套內(nèi)樓梯。3.A3 型住宅（4 號(hào)地塊）8.C 型住宅A3 型住宅樓為 8 層單元式住宅建筑，耐火等級(jí)二級(jí)。建筑高度 24.00m（室外地坪至建筑女39，40 號(hào)樓為 18 層住宅（地上一層為沿街商業(yè)），為二類建筑，地上耐火等級(jí)二級(jí)，地兒墻）。一梯二戶，每個(gè)單元 16 戶，設(shè)開敞樓梯間一座，客用

31、電梯一臺(tái)。下耐火等級(jí)一級(jí)。建筑高度 58.000m（室外地坪至建筑女兒墻）。一梯二戶，每個(gè)單元 34 戶，層高：地上 1-8 層層高 2.9m。設(shè)防煙樓梯間一座，客用電梯、消防電梯各一臺(tái)。垂直交通：每單元設(shè)一臺(tái)客用電梯（通車庫）和一座疏散樓梯。層高：室層高 5.55m，地上 1 層 3.6m，218 層層高 3.05m。單元數(shù)：41、44、46 號(hào)樓 2 個(gè)單元組成.垂直交通：每單元設(shè)一臺(tái)客用電梯、消防電梯（通室）和一座防煙樓梯間。4.A4 型住宅（4，5 號(hào)地塊）單元數(shù)：39，40 號(hào)樓由 2 個(gè)單元組成。A4 型住宅為 8 層單元式住宅，耐火等級(jí)為二級(jí)。建筑高度 24.00m（室外地坪至建

32、筑女兒墻）。42 號(hào)樓為 18 層住宅，為二類建筑，地上耐火等級(jí)二級(jí)，耐火等級(jí)一級(jí)。建筑高度一梯二戶，每個(gè)單元 16 戶，設(shè)開敞樓梯間一座，客用電梯一臺(tái)。56.100m（室外地坪至建筑女兒墻）。一梯二戶，設(shè)防煙樓梯間一座，客用電梯、消防電梯各層高：地上 1-8 層層高 2.9m。一臺(tái)。垂直交通：每單元設(shè)一臺(tái)客用電梯（通車庫）和一座疏散樓梯。層高：室層高 5.55m，地上 1 層 3.15m，218 層層高 3.05m。單元數(shù)：43、48、49 號(hào)樓均由 3 個(gè)單元組成垂直交通：每單元設(shè)一臺(tái)客用電梯、消防電梯（通室）和一座防煙樓梯間。5. A5 型住宅（4，5 號(hào)地塊）單元數(shù)：3 號(hào)樓由 2 個(gè)

33、單元組成。A5 型住宅為 4-8 層單元式住宅，耐火等級(jí)為二級(jí)。建筑高度 13.60m（4 層）、22.30m（7 層）、9.住宅平面設(shè)計(jì)功能合理，設(shè)施完善，分區(qū)明確，流線順暢。所有套型均做到有明廳、明廚、明24m（8 層）（室外地坪至建筑女兒墻）。一梯二戶，每個(gè)單元 10-16 戶，設(shè)開敞樓梯間一座，衛(wèi)；主要房間滿足景觀與通風(fēng)要求；每戶均設(shè)工作陽臺(tái)、儲(chǔ)藏空間；同時(shí)，結(jié)合周邊環(huán)境布置客用電梯一臺(tái)。景觀房間使之充受綠化。在隱蔽且通風(fēng)處設(shè)置室外空調(diào)機(jī)位置，確保立面完美性的同時(shí)又層高：地上住宅每層層層高 2.9m。易于保養(yǎng)維修。垂直交通：每單元設(shè)一臺(tái)客用電梯（通車庫）和一座疏散樓梯。10.汽車庫單元

34、數(shù)：45，47 號(hào)樓由 2 個(gè)單元組成；50、 51 號(hào)樓由 2 個(gè)單元組成，首層為沿街商鋪1 號(hào)地庫建筑面積共 32493.96 平方米，層高 3.35-3.65m，停車位共計(jì) 850 輛。建筑分類為特6. A6 型住宅（6 號(hào)地塊）大型汽車庫，防火分類為類，耐火等級(jí)為一級(jí)。設(shè)三個(gè)雙車道出坡道。A6 型住宅為 8 層單元式住宅，耐火等級(jí)為二級(jí)。建筑高度 24.0m（室外地坪至建筑女兒墻）。2 號(hào)地庫建筑面積共 12297.52 平方米，層高 3.35-3.8m，其中人防區(qū)域面積為：4569.3 平方米（以最終核定人防面積為準(zhǔn)），層高 3.8m，停車位共計(jì) 340 輛。建筑分類為大型汽車庫，一

35、梯二戶，每個(gè)單元 14 戶，設(shè)開敞樓梯間一座，客用電梯一臺(tái)。層高：地上 1-8 層層高 2.9m。防火分類為類，耐火等級(jí)為一級(jí)。設(shè)兩個(gè)雙車道出坡道。Page 8 of 373 號(hào)地庫建筑面積共 9756.46 平方米，層高 3.35-3.65m，停車位共計(jì) 198 輛。建筑分類為中六、建筑設(shè)備型汽車庫，防火分類為類，耐火等級(jí)為一級(jí)。設(shè)兩個(gè)雙車道出坡道。1.電梯：4 號(hào)地庫建筑面積共 2502.45 平方米，層高 3.65m，停車位共計(jì) 59 輛。建筑分類為中型汽車1.1.多層住宅電梯選用：電梯 800kg、1m/s 作為設(shè)計(jì)依據(jù)。庫，防火分類為類，耐火等級(jí)為一級(jí)。設(shè) 1 個(gè)雙車道出坡道。2.廚

36、房設(shè)備：住宅：灶臺(tái)操作臺(tái)寬 600mm，設(shè)排煙道，廚房預(yù)留熱水器、電冰箱位置。11.3.衛(wèi)生間設(shè)備：樓為 3 層，耐火等級(jí)二級(jí)。建筑高度 12.00m（室外地坪至建筑女兒墻）。3.1. 住宅：盥洗臺(tái)寬 600mm，設(shè)置馬桶、淋浴等常用衛(wèi)生設(shè)；層高： 1 層 3.9，23 層 3.6m。暗衛(wèi)生間設(shè)置排氣道，開窗面積滿足通風(fēng)要求；預(yù)留洗衣機(jī)位置（洗衣機(jī)預(yù)留于陽臺(tái)）。垂直交通：設(shè)三座疏散樓梯（其中一座通室）。4.空調(diào)：12. 門衛(wèi)4.1 住宅：低多層住宅采用戶式集中空調(diào)系統(tǒng)。室外機(jī)放置在設(shè)備上，電氣專業(yè)預(yù)留門衛(wèi)為 1 層，耐火等級(jí)二級(jí)。建筑高度 4.5m（算至建筑檐口）。相關(guān)空調(diào)負(fù)荷。13. 變電站

37、及房4.2 多層 A 型住宅考慮使用分體空調(diào)，建筑預(yù)留室外機(jī)的位置，電氣專業(yè)預(yù)留用電。變電站及房為 1 層，耐火等級(jí)二級(jí)。建筑高度 6.5m（室外地坪至建筑檐口）。4.3住宅部分考慮采用分體空調(diào)，建筑預(yù)留室外機(jī)的位置，電氣專業(yè)預(yù)留用電。4.4 配套小商業(yè)及配套公建等考慮使用用戶式集中空調(diào)系統(tǒng)，室外機(jī)放置在屋頂，電氣專業(yè)預(yù)三 、建筑外觀留用電。低層住宅采用法式建筑風(fēng)格，中建筑外立面的設(shè)計(jì)采用新古典建筑風(fēng)格。建筑外立面采用天然石材和高級(jí)涂料的有機(jī)結(jié)合處理，主體色彩采用暖色、米黃色系列，體現(xiàn)細(xì)膩4.5 設(shè)備機(jī)房按需要設(shè)置排除余熱的分體空調(diào)。的質(zhì)感和高雅的建筑品質(zhì)。5.雨水收集設(shè)備：屋面雨水口、雨水斗

38、、雨水管均采用 UPVC 材質(zhì)，屋面排水管 De110，陽臺(tái)管 De75，空四 、無設(shè)計(jì)調(diào)冷凝水管 De50。1.小區(qū)內(nèi)道路縱坡不大于 2.5%。2.設(shè)電梯的住宅均設(shè) 1.50m 寬及坡度為 1/12，寬 1.20m 的無坡道。3.公建配套樓設(shè)無設(shè)坡度為 1/12，寬 1.20m 的無坡道，樓棟內(nèi)設(shè)無廁所。4.各建筑單體低于室內(nèi)建筑完成面標(biāo)高 15mm，以斜坡方式過渡。5.本項(xiàng)目共設(shè) 82 套無住房（其中含三期地塊中的 38 套）。分布在 40,43 號(hào)樓6.特大型汽車庫設(shè) 17 個(gè)無停車位，大型汽車庫設(shè) 8 個(gè)無停車位，中型汽車庫設(shè) 5 個(gè)無停車位。7.以上設(shè)施滿足無設(shè)計(jì)規(guī)范GB50763-

39、2012 相關(guān)要求:其中雙人臥室不應(yīng)小于 10.50 平米，單人臥室不應(yīng)小于 7 平米；起居室不應(yīng)小于 14 平米；廚房不應(yīng)小于 6 平米，方便輪椅進(jìn)出，三件衛(wèi)生潔具的衛(wèi)生間面積不應(yīng)小于 4 平米。五、建筑消防建筑消防設(shè)計(jì)詳見第九章消防專篇Page 9 of 37七、住宅產(chǎn)品形態(tài)表八、附表住宅戶型面積表Page 10 of 37面積段戶型所在樓號(hào)套內(nèi)面積戶數(shù)建筑面積面積比戶數(shù)比902 室 2 廳 1 衛(wèi)60 號(hào)樓74.457063003.93%6.33%110(）2 室 2 廳 2 衛(wèi)39,40,41 號(hào)樓87.26104114407.14%9.40%127(多層）3 室 2 廳 2 衛(wèi)多層

40、A 型樓103.94826121438.23%43.58%125(）3 室 2 廳 2 衛(wèi)39,40,41 號(hào)樓99.41102127507.96%9.22%142(多層）4 室 2 廳 2 衛(wèi)多層 A 型樓117.61562215213.83%14.10%2284 室 2 廳 4 衛(wèi)低層 B 型樓1142599216.23%10.31%2604 室 2 廳 4 衛(wèi)低層 B 型樓782028012.66%7.05%合計(jì)110616012811類別房型子項(xiàng)名棟數(shù)總戶數(shù)48層住宅A1型1,4-7號(hào)樓5210A2型2-3號(hào)樓284A3型41,44號(hào)樓264A3型46號(hào)樓132A4型43,48,49號(hào)

41、樓3144A5型45,50,51號(hào)樓368A5型47號(hào)樓132A6型59號(hào)樓1703層住宅B1型16,19,21,22,35-37號(hào)樓728B2型9,10,12,14，15,23,26,28-31號(hào)樓1144B3型8,17,18,20,32-34,38,55,56-58號(hào)樓1272B4型11,13，24,25,27,52-54號(hào)樓84818層住宅1號(hào)樓39號(hào)樓1682號(hào)樓40號(hào)樓1683號(hào)樓42號(hào)樓170配套服務(wù)公建類1商業(yè)商業(yè)1號(hào)樓1門衛(wèi)門衛(wèi)1-77變電站變電站1-78房收集站1-2,收集點(diǎn)2地庫地庫1-1號(hào)地庫11-2號(hào)地庫12號(hào)地庫13號(hào)地庫14號(hào)地庫1第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程概況本項(xiàng)目位于

42、市浦東新區(qū)鎮(zhèn)，東臨路，西臨周東路，南接?xùn)|路，北接緯二路。以及其它配套服務(wù)本工程主要由 39 棟低層聯(lián)排住宅、18 棟多層住宅、3 棟住宅、車庫、用房組成。建筑功能以居住及其配套設(shè)施為主。各單體主要情況如下：設(shè)計(jì)依據(jù)主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50 年自然條件：2.7. 建筑設(shè)計(jì)方案及有關(guān)部門對(duì)方案設(shè)計(jì)的文件。2.1.2.2.2.3.2.4.基本風(fēng)壓：0.55kN/m2 （n=50）；地面粗糙度類別為B類?；狙海?.20kN/m2 （n=50）；雪荷載準(zhǔn)值系數(shù)分區(qū)為區(qū)。建筑分類等級(jí)抗震設(shè)防烈度：7 度（0.10g）；設(shè)計(jì)分組：第一組。工程地質(zhì)勘察：由巖土工程勘察提供的鎮(zhèn) 41 號(hào)地塊巖土工程勘察（

43、初勘）（工程2008-G-280），日期 2013 年 3 月。類，場(chǎng)地設(shè)計(jì)特征周期 0.9s。2.5.2.6.場(chǎng)地類別：本工程設(shè)計(jì)所執(zhí)行的、規(guī)程和規(guī)定：Page 11 of 37國家和行業(yè)、規(guī)程、規(guī)定名稱、年號(hào)和版本號(hào)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50068-2001建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB 50223-2008建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB 50009-2012混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50010-2010砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50003-2011鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50017-2003建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50011-2010建筑地礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50007-2011建筑分類等級(jí)名稱單體(分區(qū))等

44、級(jí)依據(jù)的建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)全部二級(jí)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50068建筑抗震設(shè)防類別重點(diǎn)設(shè)防類（乙類）建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB 50223其余標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)聯(lián)排住宅框架：三級(jí)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50011混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50010建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ 3混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ 149多層住宅剪力墻：四級(jí)住宅剪力墻：三級(jí)框架：二級(jí)地庫框架：三級(jí)/四級(jí)室防水等級(jí)全部二級(jí)工程防水技術(shù)規(guī)范GB 50108人防室設(shè)計(jì)類別地庫甲類常六級(jí)/核六級(jí)人民防空室設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50038、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定名稱、年號(hào)和版本號(hào)市標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程DGJ08-

45、9-2013市標(biāo)準(zhǔn)地礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范DGJ08-11-2010市標(biāo)準(zhǔn)地基處理技術(shù)規(guī)范DBJ08-40-2010市標(biāo)準(zhǔn)鋼筋混凝土建筑筒體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程DGJ08-31-2010市超層建筑抗震設(shè)防管理實(shí)施細(xì)則滬建建2003702 號(hào)控制住宅工程鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫的技術(shù)導(dǎo)則滬建建20010907 號(hào)建筑單體(分區(qū))工程概況單體/分區(qū)建筑高度(m)層數(shù)地上層數(shù)典型層高(m)典型跨度/開間(m)主形式聯(lián)排住宅11.250033.6、3.33.1、4.0、4.9框架結(jié)構(gòu)多層住宅20.6023.501782.903.3、3.6、3.9剪力墻結(jié)構(gòu)住宅58.001183.053.3、3.6、3.9剪力墻結(jié)構(gòu)11.4

46、0033.9、3.66.0、6.6框架結(jié)構(gòu)車庫104.28.0、5.4框架結(jié)構(gòu)國家和行業(yè)、規(guī)程、規(guī)定名稱、年號(hào)和版本號(hào)人民防空室設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50038-2005工程防水技術(shù)規(guī)范GB 50108-2008建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ 3-2010混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ 149-2006建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ 79-2012建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范JGJ 6-2011民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-結(jié)構(gòu)2009 年版建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定建質(zhì)2008216 號(hào)超層建筑工程抗震設(shè)防專項(xiàng)技術(shù)要點(diǎn)建質(zhì)2010109 號(hào)主要荷載（作用）取值3.風(fēng)荷載、雪荷載1.恒荷載設(shè)計(jì)恒荷載包括：設(shè)計(jì)建

47、筑結(jié)構(gòu)自重、填充墻及門窗荷重、幕墻荷重、設(shè)計(jì)的固定設(shè)備重量、設(shè)計(jì)覆土自重等。主要取值如下：33鋼筋混凝土自重：26 kN/m ；鋼材自重：78 kN/m；填充外墻按加氣混凝土砌體的荷重：8.5kN/m3 ；填充內(nèi)墻按加氣混凝土砌體的荷重：8.5kN/m3 ；覆土容重：18 kN/m3 ；4.作用2幕墻荷重：1.01.5 kN/m。2.樓（屋）面活荷載5.其他設(shè)計(jì)荷載5.1. 人防室等效靜荷載標(biāo)準(zhǔn)值見人民防空室設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50038）相關(guān)規(guī)定；5.2.室抗浮設(shè)防水位為室外地坪下 0.5m。上部結(jié)構(gòu)及室設(shè)計(jì)1.伸縮縫、沉降縫、防震縫和后澆帶（加強(qiáng)帶）：本工程單體總長度過長的，沿長度方向設(shè)置一條

48、伸縮縫，兼作抗震縫，將結(jié)構(gòu)劃分為兩個(gè)相對(duì)規(guī)則、平面尺度較小的結(jié)構(gòu)單元。為滿足建筑設(shè)計(jì)要求和方便施工，室不設(shè)縫，在兩個(gè)方Page 12 of 37序號(hào)荷載類別標(biāo)準(zhǔn)值(kN/m2)序號(hào)荷載類別標(biāo)準(zhǔn)值(kN/m2)1住宅的起居室、臥室、書房2.016變配電房10.02住宅廚房2.017制冷機(jī)房8.03住宅陽臺(tái)2.518普通教室、會(huì)議室2.04住宅衛(wèi)生間一般2.519階梯教室3.0設(shè)浴缸和座廁4.020學(xué)校的走廊和門廳3.55住宅的走廊和門廳2.021、餐廳2.56人流可能密集的樓梯3.522餐廳的廚房4.07住宅的戶內(nèi)樓梯2.023微機(jī)電子計(jì)算機(jī)房3.08上人屋面2.024一般書庫、室5.09不上人

49、屋面0.525籃球館4.010屋頂花園3.026人流可能密集的陽臺(tái)3.511自行車庫2.027有分隔的蹲廁公共衛(wèi)生間（含填料、隔墻）8.012汽車單向板（板跨）客車4.028商業(yè)3.5作用抗震設(shè)防烈度設(shè)計(jì)分組設(shè)計(jì)基本加速度多遇水平影響系數(shù)最大值7 度第一組0.1g0.08水平地震影響系數(shù)最大值結(jié)構(gòu)阻尼比場(chǎng)地類別場(chǎng)地特征周期0.45鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：0.05類0.9s風(fēng)荷載雪荷載基本風(fēng)壓地面粗糙度類別風(fēng)荷載體型系數(shù)基本雪壓雪荷載準(zhǔn)永久值分區(qū)雪荷載準(zhǔn)值系數(shù)0.55kN/m2 (n=50)B 類1.31.40.2KN/m2區(qū)0序號(hào)荷載類別標(biāo)準(zhǔn)值(kN/m2)序號(hào)荷載類別標(biāo)準(zhǔn)值(kN/m2)通道及停車庫

50、2m消防車35.029賣場(chǎng)（含貨架和靈活隔斷）6.0雙向板 板跨(柱網(wǎng))6x6m客車2.530賣場(chǎng)卸貨區(qū)15.0消防車20.031賣場(chǎng)倉庫8.013室外室頂板（室外部分）10.0324.014電梯機(jī)房7.0333.515通風(fēng)機(jī)房7.0非固定隔墻1.0注1.及其他設(shè)備荷載按實(shí)際計(jì)算；注2.消防車道適用于 30t 級(jí)別消防車；注3.其他未列項(xiàng)目見現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程；建筑分類等級(jí)名稱單體(分區(qū))等級(jí)依據(jù)的防常規(guī)/核抗力級(jí)別地礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)及相鄰地庫甲級(jí)建筑地礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50007其余乙級(jí)樁基設(shè)計(jì)等級(jí)及相鄰地庫甲級(jí)建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ 94其余乙級(jí)向每隔 30m 左右設(shè)置后澆帶。水高水位埋深為地表

51、面下 0.5m，低水埋深為地表面下 1.5m。水對(duì)鋼筋混凝土構(gòu)件平面尺寸較小的單體，建筑長度基本小于規(guī)范規(guī)定的設(shè)置伸縮縫的距離，不設(shè)置伸縮縫。無腐蝕性；住宅、聯(lián)排住宅與地庫相連，單體與地庫之間設(shè)置沉降后澆帶；多層住宅、與地庫主要土層的性質(zhì)、承載力參數(shù)和壓縮模量如下：之間脫開。本工程地庫總長度較長，設(shè)置數(shù)條伸縮縫斷開，為滿足建筑設(shè)計(jì)要求和方便施工，設(shè)縫后仍有較長部分，每隔 40m 左右設(shè)置 800mm 寬伸縮后澆帶。2.各類型的建筑采用的主型式如下：住宅和多層住宅采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，樓蓋體系均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系，為盡量滿足建筑功能和房間內(nèi)不露梁的要求，部分采用了跨度較大的異形板。聯(lián)

52、排住宅采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓蓋體系采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系，為盡量滿足建筑功能和房間內(nèi)不露梁的要求，部分采用了跨度較大的異形板。車庫采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓蓋體系采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系和無梁樓蓋體系。采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓蓋體系采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系。3.設(shè)計(jì)中的關(guān)鍵問題和新技術(shù)等：聯(lián)排住宅部分柱子無法，需進(jìn)行一次轉(zhuǎn)換。設(shè)計(jì)中合理布置框架，控制結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)和上下剛度比、層間位移等宏觀指標(biāo)，嚴(yán)格控制轉(zhuǎn)換梁的內(nèi)力。車庫結(jié)構(gòu)長度超長而沒設(shè)置伸縮縫時(shí)，為減少建筑超長帶來的混凝土收縮和溫度應(yīng)力等對(duì)2.基礎(chǔ)選型結(jié)構(gòu)的不利影響，采取下列措施：設(shè)置多條后澆帶；適當(dāng)提高基礎(chǔ)、室頂板的配筋率和室

53、根據(jù)地基土質(zhì)，各單體上部結(jié)構(gòu)體系、荷載大小等情況，選擇不同的地載力和變形要求。具體如下：選用樁基礎(chǔ)的單體基礎(chǔ)形式見下表：礎(chǔ)形式，以滿足地基承外墻的分布筋配筋率；采用低收縮、低水化熱的水泥，必要時(shí)基礎(chǔ)底板、頂板、側(cè)墻中添加適量的膨脹抗裂防水劑；要求施工中嚴(yán)格控制混凝土的澆筑時(shí)間、溫度，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。4.抗浮措施：車庫根據(jù)高水位計(jì)算抗拔值，根據(jù)抗拔值布置 PHC 管樁，根據(jù)低水位計(jì)算柱底抗壓值，考慮樁同作用承壓。車庫要求施工中維持降水措施，至頂板覆土完成后方可停止。地礎(chǔ)設(shè)計(jì)1.工程地質(zhì)概況擬建場(chǎng)地地貌屬濱海平原地貌類型，場(chǎng)地地勢(shì)平坦；3.其他本工程多層住宅與擬建場(chǎng)地類別為類，位于抗震設(shè)防烈度 7 度區(qū)

54、，設(shè)計(jì)基本加速度為 0.10g，所屬設(shè)計(jì)分車庫距離較近，且基礎(chǔ)底面高差較大，施工過程中宜先深后淺，并做好高低基坑邊界的圍護(hù)，防止土體滑動(dòng)引起而引起樁的損壞。組為第一組；Page 13 of 37各單體(分區(qū)) 樁基礎(chǔ)選用情況及基礎(chǔ)形式單體(分區(qū))樁型樁徑/邊長 (mm)樁基持力層號(hào)樁端入持力層深度基礎(chǔ)形式備注聯(lián)排住宅PHC 管樁3003或5m樁基+筏板+下柱墩多層住宅PHC 管樁3003或5m樁基+承臺(tái)梁住宅PHC 管樁4001-22m樁基+筏板PHC 管樁4003或5m樁基+承臺(tái)地庫PHC 管樁40014m樁基+筏板+下柱墩抗浮樁主要土層的性質(zhì)、承載力參數(shù)和壓縮模量如下土層巖性天然地基承載力

55、設(shè)計(jì)值fd (Kpa)預(yù)制樁抗拔承載力系數(shù)壓縮模量Es (Mpa)樁側(cè)極限摩阻力標(biāo)準(zhǔn)值 fs(Kpa)樁端極限端阻力標(biāo)準(zhǔn)值 fp(Kpa)粉質(zhì)粘土90100150.6夾砂質(zhì)粉土1001106m 以上 50.66m 以下 8200.6淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土70806m 以上 150.66m 以下20250.6淤泥質(zhì)粘土657520250.61粘土30405507000.65.05.53粉質(zhì)粘土5065100015000.66.57.04粉質(zhì)粘土6575200025000.610.011.0粉質(zhì)粘土6580200025000.610.012.01-1砂質(zhì)粉土7085300050000.618.020.01

56、-2粉砂90100500060000.540.045.0主材料結(jié)構(gòu)分析1.1.主要材料1.1. 混凝土本工程采用盈建科公司編制的盈建科建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)系統(tǒng)中的建筑結(jié)構(gòu)計(jì)算（YJK-A）（1.5 版）進(jìn)行結(jié)構(gòu)整體分析；本工程采用盈建科公司編制的盈建科建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)系統(tǒng)中的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)軟件（YJK-F）（1.5 版）進(jìn)行地礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì)算。2.分析模型結(jié)構(gòu)分析采用空間桿殼墻元模型；作用分析考慮扭轉(zhuǎn)耦聯(lián)，考慮偶然偏心；住宅結(jié)構(gòu)整體計(jì)算模型嵌固部位為室頂板；多層和嵌固部位為基礎(chǔ)頂面；結(jié)構(gòu)分析輸入的主要參數(shù)包括幾何參數(shù)，材料，荷載，調(diào)整系數(shù)等（略）；3.主要控制性結(jié)果（節(jié)選）1.2. 鋼筋結(jié)構(gòu)自振周期（選取前 6 個(gè)振

57、型）：普通鋼筋采用熱軋帶肋鋼筋和光圓鋼筋；按一、二、三級(jí)抗震等級(jí)設(shè)計(jì)的框架和斜撐構(gòu)件（含梯段）的縱向受力普通鋼筋，性能應(yīng)符合鋼筋混凝土用鋼第二部分：熱軋帶肋鋼筋GB1499.2中牌號(hào)帶E 的熱軋帶肋鋼筋的性能要求。fy=435N/mm2fy=410N/mm2HRB500 級(jí)：2HRB400 級(jí)：fy= fy=360N/mmfy= fy=300N/mm2fy= fy=270N/mm2HRB335 級(jí)：HPB300 級(jí)：設(shè)計(jì)上將采用強(qiáng)度價(jià)格比高的鋼筋，以節(jié)省結(jié)構(gòu)造價(jià)。1.3.鋼材Q235-B 和Q345-B1.4.焊條E43 和 E50 型1.5.填充墻3填充外墻：蒸壓加氣混凝土砌塊容重，=5.5

58、kN/m ；填充內(nèi)墻：蒸壓加氣混凝土砌塊容重，=5.5kN/m3 ；Page 14 of 37單體(分區(qū))聯(lián)排 6 拼聯(lián)排 4 拼周期(s) (括號(hào)內(nèi)為相應(yīng)的扭轉(zhuǎn)系數(shù))T10.8332(0.05)0.6492 (0.16)0.6962(0.04)T20.8132(0.02)0.6381 (0.10)0.6506(0.00)T30.7501(0.93)0.5568 (0.63)0.6006(0.96)T40.2526(0.11)0.2416 (0.00)0.2566(0.01)T50.2476(0.01)0.2299 (0.37)0.2324(0.99)T60.2404(0.88)0.1934

59、(0.54)0.2294(0.00)以扭轉(zhuǎn)為主的第一周期與平動(dòng)為主第一周期的比值0.9000.8620.858單體(分區(qū))40#樓左，39，42#樓40#樓右多層 4 拼多層 6 拼周期(s) (括號(hào)內(nèi)為相應(yīng)的扭轉(zhuǎn)系數(shù))T11.4088 (0.01)1.3956 (0.01)0.7113(0.01)0.6530(0.20)T21.2414(0.00)1.2013(0.00)0.6562(0.00)0.6279(0.00)T30.7686 (0.98)0.7531 (0.99)0.5248(0.99)0.5640(0.80)T40.3856 (0.02)0.3811 (0.02)0.2042(0

60、.00)0.1857(0.02)T50.3207 (0.00)0.3113 (0.00)0.1680(0.00)0.1522(0.00)T60.2252 (0.96)0.2203 (0.97)0.1400(0.99)0.1400(0.98)以扭轉(zhuǎn)為主的第一周期與平動(dòng)為主第一周期的比值0.550.540.7400.864各單體采用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)單體/分區(qū)構(gòu)件名稱及范圍強(qiáng)度等級(jí)全部基礎(chǔ)墊層C15填充墻的構(gòu)造柱、圈梁、過梁C25二次澆筑的掛板、翻邊C25底板、承臺(tái)C30室外墻C30剪力墻C40C30各層梁板C35C30注1.室的基礎(chǔ)底板、室外墻和有覆土的室頂板混凝土抗?jié)B等級(jí)為P6。結(jié)構(gòu)主要控制參數(shù)