工程建設(shè)其他費用計算方法

1、 工程建設(shè)其他費用計算方法工程建設(shè)其他費是指工程費用以外的、在建設(shè)項目投資中必須支出的固定資產(chǎn)其他費用、無形資產(chǎn)費用和其他資產(chǎn)費用。下表所列費用是項目建設(shè)投資中通常發(fā)生的費用項目，但不限于這些項目，實際工作中應(yīng)結(jié)合工程項目實際情況予以確定，不發(fā)生時不計取。一、建設(shè)項目總投資估算組成費用項目名稱資產(chǎn)類別歸并（項目經(jīng)濟評價）建設(shè)項目總投資建設(shè)投資第一部分工程費用建筑工程費固定資產(chǎn)費用設(shè)備購置費安裝工程費第二部分工程建設(shè)其他費用建設(shè)管理費（含建設(shè)單位管理費、工程監(jiān)理費和工程質(zhì)量監(jiān)督費）建設(shè)用地費建設(shè)項目前期工作咨詢費研究試驗費勘察設(shè)計費環(huán)境影響咨詢服務(wù)費勞動安全衛(wèi)生評價費場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費工程保險

2、費招標(biāo)代理服務(wù)費施工圖審查費工程造價咨詢服務(wù)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費市政公用設(shè)施費引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費專利及專有技術(shù)使用費無形資產(chǎn)費用生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費其他資產(chǎn)費用（遞延資產(chǎn)）第三部分預(yù)備費用基本預(yù)備費固定資產(chǎn)費用價差預(yù)備費建設(shè)期利息固定資產(chǎn)費用固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）鋪底流動資金、工程建設(shè)其他費用計算方法1、建設(shè)管理費（1）建設(shè)單位管理費項目建設(shè)管理費總額控制數(shù)費率表單位：萬元工程總概算費率（）算例工程總概算項目建設(shè)管理費1000以下210001000X2%=201001-50001.5500020+(5000-1000)X1.5%=805001-100001.210

3、00080+(10000-5000)X1.2%=14010001-50000150000140+(50000-10000)X1%=54050001-1000000.8100000540+(100000-50000)X0.8%=940100000以上0.4200000940+(200000-100000)X0.4%=1340財建2016504號基本建設(shè)項目建設(shè)成本管理規(guī)定（2）工程監(jiān)理費【計算依據(jù)】：國家發(fā)改委建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定（發(fā)改價格2007670號）。【計算方法】：第一部分工程費用為計費基數(shù)，采用分檔計費，不同檔之間采用內(nèi)插法計算。（a）分檔計費收費標(biāo)準(zhǔn)（采用插入法計算）序

4、號計費額收費基價序號計費額收費基價150016.5960000991.42100030.110800001255.83300078.1111000001507.045000120.8122000002712.558000181.0134000004882.6610000218.6146000006835.6720000393.4158000008658.4840000708.216100000010390.1注：以850萬為例(30.1-16.5)X(850-500)/(1000-500)+16.5=26.02萬(b)施工監(jiān)理服務(wù)收費專業(yè)調(diào)整系數(shù)表工程類別調(diào)整系數(shù)工程類別調(diào)整系數(shù)1、礦山采選工

5、程5、交通運輸工程黑色、有色、黃金、化學(xué)非金屬及其他礦0.9鐵路、公路、城市道路、輕軌工程及機場空管工程1.0礦井工程、選煤及其他煤炭工程1.0機場場道、助航燈光工程0.9鈾礦采選工程1.1水運、地鐵、橋梁、隧道、索道工程1.12、加工冶煉工程6、水利電力工程冶煉工程0.9風(fēng)力發(fā)電、其他水利工程0.9船舶水工工程1.0火電工程、送變電工程1.0各類加工工程1.0核能、水電、水庫工程1.2核加工過程1.23、石油化工工程7、建筑市政工程石油工程0.9園林綠化工程0.8化工、石化、化纖、醫(yī)藥工程1.0建筑、人防、市政工程1.0核化工工程1.3郵政、電信、廣播電視工程1.04、農(nóng)業(yè)林業(yè)工程農(nóng)業(yè)工程0

6、.9林業(yè)工程0.9工程質(zhì)量監(jiān)督費財政部于2009年予以取消收費2、建設(shè)用地費按照中華人民共和國土地管理法等規(guī)定，建設(shè)項目征用土地或租用土地應(yīng)支付的費用和管線搬遷及補償費。應(yīng)根據(jù)建設(shè)用地的性質(zhì)來確定計費。3、建設(shè)項目前期工作咨詢費【計費依據(jù)】：國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知(計投資19991283號)；師發(fā)改委發(fā)【2008】844號文。【計算方法】：以第一部分工程費用為計費基數(shù)，分檔計算，不同檔之間可按內(nèi)插法計算并采用專業(yè)調(diào)整系數(shù)調(diào)整。1.1）按建設(shè)項目估算投資額分檔收費標(biāo)準(zhǔn)（計投資1999）1238號單位：萬元估算投資額咨詢評估項目3000萬元1億元1億元5億元5億元1

7、0億元10億元50億元50億元以上編制項目建議書6-1414-3737-5555-100100-125編制可行性研究報告12-2828-7575-110110-200200-250評價項目建議書4-88-1212-1515-1717-20評估可行性研究報告5-1010-1515-2020-2525-351.2）按建設(shè)項目估算投資額分檔收費標(biāo)準(zhǔn)（師發(fā)改發(fā)【2008】844號單位：萬元估算投資額咨詢評估項目X500萬以下500萬1000萬1000萬2000萬2000萬3000萬3000萬1億1億5億5億10億10億50億50億以上編制項目建議書0.5-22-33-44-66-1414-3737-5

8、555-100100-125編制可行性研究報告1-55-77-99-1212-2828-7575-110110-200200-250評價項目建議書0.2-11-22-33-44-88-1212-1515-1717-20評估可行性研究報告0.5-22-33-44-55-1010-1515-2020-2525-352）按建設(shè)項目估算投資額分檔收費的調(diào)整系數(shù)行業(yè)調(diào)整系數(shù)一、行業(yè)調(diào)整系數(shù)1、石化、化工、鋼鐵1.32、石油、天然氣、水利、交通（水運）、化纖1.23、有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣播電視、醫(yī)1.0藥、林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑0.85、建材、交通（公路）、鐵道、市政公用工程0.7二、工程復(fù)雜

9、程度調(diào)整系數(shù)0.8-1.24、研究試驗費按實際需要進(jìn)行估算。5、勞動安全衛(wèi)生評價費【計算依據(jù)】：勞動部1998年2月5日頒布實施的建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價管理辦法（中華人民共和國勞動部令第10號）?！居嬎惴椒ā恳话惆垂こ藤M用的0.10.5%計取。本地地區(qū)不發(fā)生不計取。6、勘察設(shè)計費【計費依據(jù)】：國家計委關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定的通知（計價格200210號）（1）工程勘察費：按照實物工程量定額計費方法計算，也可以按第一部分工程費用的0.8%1.1%計列。（2）工程設(shè)計費：包括：編制初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備文件、施工圖預(yù)算文件、竣工圖文件等服務(wù)所收取的費用【計算方

10、法】：以第一部分工程費用與聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用之和的投資額為計費基數(shù)，根據(jù)項目的不同規(guī)模，分段計算。不同檔之間采用內(nèi)插法計算。1）工程設(shè)計收費基價表單位：萬元序號計費額收費基價序號計費額收費基價1200910600001515.2250020.911800001960.13100038.8121000002393.443000103.8132000004450.855000163.9144000008276.768000249.61560000011897.5710000304.81680000015391.4820000566.817100000018793.8940000105418200000

11、034948.9注：a、計費額2000000萬元的，以計費額乘以1.6%的收費率計算收費基價。2）工程設(shè)計收費專業(yè)調(diào)整系數(shù)表工程類別專業(yè)調(diào)整系數(shù)1、采選工程黑色、黃金、化學(xué)、非金屬及其他礦采選工程1.1采煤工程，有色、鈾礦采選工程1.2選煤及其他煤炭工程1.32、加工工程各類冷加工工程1.0船舶水工工程1.1各類冶煉、熱加工、壓力加工工程1.2核加工工程1.33、油化工工程石油、化工、石化、化纖、醫(yī)藥工程1.2核化工工程1.64、電力工程風(fēng)力發(fā)電、其他水利工程0.8火電工程1.0核電常規(guī)島、水電、水庫、送變電工程1.2核能工程1.65、運輸工程機場場道工程0.8公路、城市道路工程0.9機場空管

12、和助航燈光、輕軌工程1.0水運、地鐵、橋梁、隧道工程1.1索道工程1.36、市政工程郵政工藝工程0.8建筑、市政、電信工程1.0人防、園林綠化、廣電工藝工程1.17、林業(yè)工程農(nóng)業(yè)工程0.9林業(yè)工程0.87、環(huán)境影響咨詢服務(wù)費【計費依據(jù)】：關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知（計價格2002125號）；【計算方法】：以第一部分工程費用為計費基數(shù)，分檔計算，不同檔之間可按內(nèi)插法計算并采用專業(yè)調(diào)整系數(shù)調(diào)整。1）建設(shè)項目環(huán)境影響咨詢收費標(biāo)準(zhǔn)單位：萬元估算投資額（億元）咨詢服務(wù)項目-0.3以下0.3-22-1010-5050-100100以上編制環(huán)境影響報告書（含大綱）5-66-1515-3535-7

13、575-110110編制環(huán)境影響報告表1-22-44-77以上評估環(huán)境影響報告書（含大綱）0.8-1.51.5-33-77-99-1313以上評估環(huán)境影響報告表0.5-0.80.8-1.51.5-22以上2）環(huán)境影響評價大綱、報告書編制收費行業(yè)調(diào)整系數(shù)行業(yè)調(diào)整系數(shù)化工、冶金、有色、黃金、煤炭、礦產(chǎn)、紡織、化纖、輕工、醫(yī)藥、區(qū)域1.2石化、石油天然氣、水利、水電、旅游1.1林業(yè)、畜牧、漁業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通、鐵道、民航、管線運輸、建材、市政、煙草、兵器1.0郵電、廣播電視、航空、機械、船舶、航天、電子、勘探、社會服務(wù)、火電0.8糧食、建筑、信息產(chǎn)業(yè)、倉儲0.63）敏感性調(diào)整系數(shù)環(huán)境敏感程度調(diào)整系數(shù)敏感

14、1.2一般0.88、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費計算依據(jù)“國家計委中華人民共和國建設(shè)銀行印發(fā)關(guān)于改進(jìn)工程建設(shè)概預(yù)算定額管理工作的若干規(guī)定（計標(biāo)（85）352號）場地準(zhǔn)備費的定義：指建設(shè)項目為達(dá)到工程開工條件所發(fā)生的場地平整和對建設(shè)場地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費用。臨時設(shè)施費的定義：為滿足施工建設(shè)需要而供到場地界區(qū)的、未列入工程費用的臨時水、店、路、電訊、氣等其他工程費用和建設(shè)單位的現(xiàn)場臨時建（構(gòu)）筑物的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷或建設(shè)期租賃費用，以及施工期間專用公路、橋梁的加固、養(yǎng)護、維修等費用。適用范圍：1、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設(shè)場地大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費

15、用中考慮。新建項目的場地準(zhǔn)備和臨時設(shè)施費應(yīng)根據(jù)實際工程量估算，或按工程費用的比例計算。改擴建項目一般只計算拆除清理費。發(fā)生拆除清理費時可按新建同類工程造價或主材費、設(shè)備費的比例計算，凡可回收材料的拆除工程采用以材抵工方式?jīng)_抵拆除清理費。此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設(shè)施費用?！居嬎惴椒ā堪匆韵鹿接嬎悖簣龅販?zhǔn)備和臨時設(shè)施費=（建筑工程費+安裝工程費）X費率+拆除清理費。參考費率二工程費用為基數(shù)的0.5%2.0%。9、工程保險費定義：工程保險費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間根據(jù)需要對建筑工程、安裝工程中以及機器和人身安全進(jìn)行投保而發(fā)生的保險費用。【計算方法】：不同的建設(shè)項目可根據(jù)工

16、程特點選擇投保險種，根據(jù)投保合同計列保險費用。編制估算、概算時可按工程費用的比例估算：工程保險費二第一部分費用X（0.3%0.6%）10、招標(biāo)代理費【計費依據(jù)】：國家計委（現(xiàn)為國家發(fā)改委）招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法（計價格20021980號），或（發(fā)改辦價格【2011】534號）【計算方法】：以工程費用為計以工程費用為計費基數(shù)，差額累計計算。招標(biāo)代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)類型費率貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)中標(biāo)金額0（以元）1.5%1.5%1.0%100-5001.1%0.8%0.7%500-10000.8%0.45%0.55%1000-50000.5%0.25%0.35%5000-100000.2

17、5%0.1%0.2%10000-1000000.05%0.05%0.05%100000以上0.01%0.01%0.01%注：1.按本表費率計算的收費為招標(biāo)代理服務(wù)全過程的收費基準(zhǔn)價格，單獨提供編制招標(biāo)文件服務(wù)的，可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30%計收。2.招標(biāo)代理服務(wù)收費按差額定率累進(jìn)法計算。例如：某工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為6000萬元，計算招標(biāo)代理服務(wù)收費額如下：工程招標(biāo)貨物招標(biāo)100萬元X1%=1萬100萬元X1.5%=1.5萬(500-100)萬元X0.7%=2.8萬(500-100)萬元X1.1%=4.4萬(1000-500)萬元X0.55%=2.75萬(1000-500)萬元X0.8%=4萬(5

18、000-1000)萬元X0.35%=14萬(5000-1000)萬元X0.5%=20萬(6000-5000)萬元X0.2%=2萬(6000-5000)萬元X0.25%=2.5萬合計：1+2.8+2.75+14+2=22.55萬合計：1.4+4.4+4+20+2.5=32.3萬11、施工圖紙審查費【計費依據(jù)】：關(guān)于降低建筑工程施工圖設(shè)計文件專家審查費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)事項的通知（新改發(fā)醫(yī)價2012830號）；【計算方法】：以工程費用為計費基數(shù)，差額累計計算。房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工圖設(shè)計文件審查收費標(biāo)準(zhǔn)表預(yù)算造價500萬元及以下500萬元以上至1000萬元（含1000萬元）1000萬元以上至5000萬

19、元（含5000萬元）5000萬元以上收費標(biāo)準(zhǔn)0.7%o0.56%0.35%0.14%例如：某建設(shè)項目的工程造價預(yù)算總額(工程費用)為5500萬元，其施工圖審查費為：500萬X0.7%o+500萬X0.56%o+4000萬X0.35%。+500萬X0.14%o=3500+2800+14000+700=21000元12、工程造價咨詢服務(wù)費【計費依據(jù)【：關(guān)于下達(dá)新疆維吾爾自治區(qū)工程造價咨詢服務(wù)收費管理規(guī)定的通知(新計價房【2002】866號)；【計算方法】：以工程費用(建安工程費)為計費基數(shù)，差額累計計算。工程造價咨詢服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)序號服務(wù)項目劃分標(biāo)準(zhǔn)收費基數(shù)200萬元以下200萬元以上至500萬元5

20、00萬元以上至1000萬元1000萬元以上至3000萬元3000萬元以上至5000萬元5000萬元以上1審核概算設(shè)計概算2.(%1.5%1.0%0.8%o0.6%0.4%02審核預(yù)算、控制價及投標(biāo)報價建安工程費4.5%4.0%3.5%2.5%1.5%1.0%03審核竣工結(jié)算建安工程費6.(%05.(%o4.5%4.0%3.5%3.0%04工程造價經(jīng)濟糾紛的鑒定鑒定標(biāo)的8.C%o7.5%7.(%06.0%5.0%4.0%0注：按上述收費標(biāo)準(zhǔn)計算服務(wù)費不足1000元的，按1000元收取。例如：某工程項目的審核竣工結(jié)算建安工程費為8000萬元，其服務(wù)費為:200萬X6.0%o+(500-200)萬X

21、5.0%+(1000-500)萬X4.5%。+(3000-1000)萬X4.0%o+(5000-3000)萬X3.5%o+(8000-5000)萬X3.0%o=29.7萬元三、預(yù)備費預(yù)備費包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費兩部分。預(yù)備費的取費基數(shù)為:以第一部分“工程費用”總值和第二部分“工程建設(shè)其他費用”總值之和為基數(shù)，乘以規(guī)定費率計算。可研階段，預(yù)備費費率為8%10%，初步設(shè)計階段預(yù)備費費率為4%6%。 市政工程建設(shè)其他費用計算匯總表序號費用名稱說明及計算式取費基數(shù)1建設(shè)單位管理費第一部分工程費用X分段利率第一部分工程費用按2工程建設(shè)監(jiān)理費根據(jù)“第一部分工程費用”內(nèi)插法計算第一部分工程費用3建設(shè)用地費規(guī)劃用地面積X20元/m2規(guī)劃用地面積4建設(shè)項目前期咨詢費內(nèi)插法計算第一部分工程費用師5工程勘察費工程費用X1.0%第一部分工程費用6工程設(shè)計費設(shè)計費=(x+38.8)X0.9X0.85X1.05X(0.45+0.55)第一部分工程費用按7招標(biāo)代理服務(wù)費100萬元X1.0%+400萬X0.7%+500萬X0.55%+495.5萬X0