商品交易市場商位租賃經營合同

1、PAGE PAGE 7商品交易市市場商位租租賃經營合合同合同編編號：_ 訂立時時間：_ 訂立地地點：_ 出租人人（市場舉舉辦者）：_ 承租人人（場內經經營者）：_ 根據(jù)中華人民民共和國合合同法、浙江省省商品交易易市場管理理條例等等有關法律律法規(guī)的規(guī)規(guī)定，經雙雙方自愿協(xié)協(xié)商，就市市場商位租租賃經營事事宜達成一一致，訂立立本合同，共共同遵守。 第一條條 市場基基本情況 本合同同所指商位位所屬市場場名稱為:_ _ _，位位于_，市場名名稱登記證證號_，占占地面積_平方方米，商位位總數(shù)為_個，市市場開業(yè)時時間為_，設置布布局見附件件搣市場設設置布局平平面圖攠。 第二條條 商位基基本情況 本合同同所指商

2、位位位于市場場_區(qū)區(qū)_號，形形式為（攤位商鋪商務房），面面積（建筑面積積使用面積積） _平平方米，按按市場劃行行歸市要求求經營用途途為_。 第三條條 租賃期期限 雙方約約定商位租租賃期限為為_，自_年_月_日交交付至_年年_月月_日期滿。 第四條條 租金及及交付時間間、方式 租金為為每（月年）（大大寫）_元元，交付時時間及方式式為： 1、一一次性交付付：_ _。 2、分分期交付：_ _。 3、其其他方式_ _。 第五條條 商位的的轉租 承租人人轉租商位位，應事先先征得出租租人書面同同意。出租租人同意轉轉租的，承承租人應當當與第三人人訂立轉租租合同，轉轉租期限應應在本合同同租賃期限限之內。轉轉租

3、期間，本本合同繼續(xù)續(xù)有效，合合同效力及及于第三人人，第三人人對商位造造成損失的的，承租人人應承擔賠賠償損失的的責任。 第六條條 商位的的裝修、維維修及陳列列規(guī)范 1、承承租人需對對商位進行行裝修或改改善增設他他物的，應應事先征得得出租人同同意，雙方方應對裝修修、改善增增設他物的的范圍、條條件和租賃賃期滿后對對裝修、改改善增設他他物的處理理作出約定定。 2、租租賃期內，商商位的維修修按以下方方式處理： 出租人人的維修范范圍、時間間及費用負負擔：_ _。 承租人人的維修范范圍、時間間及費用負負擔：_ _。 3、商商位的陳列列規(guī)范要求求：_ _。 第七條條 商位的的調整 經政府府有關部門門批準對市市

4、場劃行歸歸市進行調調整而對商商位的用途途、方位、面積等進進行調整的的，出租人人應提前_日書面通通知承租人人，承租人人有權決定定是否接受受。接受調調整的，雙雙方應按調調整后商位位的情況重重新訂立租租賃合同。不接受調調整的，提提前解除合合同，出租租人應于_日內退回回承租人已已交付的多多余租金及及消費者權權益保證金金。承租人人已對商位位進行裝修修或改善增增設他物的的，出租人人應予以合合理補償。 未經政政府有關部部門批準，出出租人對商商位的用途途、方位、面積等進進行調整，須須事先與承承租人達成成一致。未未達成一致致的，不得得擅自調整整。 第八條條 廣告宣宣傳 出租人人應對市場場進行適當當?shù)膹V告宣宣傳，

5、提高高市場的知知名度。每每年的廣告告費用投入入應不低于于市場年租租金收入的的_%。 經出租租人同意并并經有關管管理部門批批準，承租租人可在市市場內指定定的區(qū)域內內對經營的的商品進行行廣告宣傳傳，費用由由承租人自自行承擔。 第九條條 物業(yè)管管理 市場的的物業(yè)管理理由_負責，物物業(yè)管理費費用（包括括水、電等等費用）的的承擔方式式為_。 市場的的水電、消消防、安全全、衛(wèi)生等等設施應符符合以下使使用條件：_ _。 第十條條 財產保保險 市場設設施的財產產保險由出出租人辦理理，保險費費用由出租租人承擔。 承租人人經營商品品的財產保保險由（承租人自自行辦理出租人統(tǒng)統(tǒng)一辦理），保保險費用由由承租人承承擔。

6、第十一一條 消費費者權益保保證金 商位交交付之日,承租人需需向出租人人交納消費費者權益保保證金_元。在租賃期期內，消費費者權益保保證金由_管理。只只用于消費費者權益保保障，不得得挪作他用用。 下列情情況下，出出租人可使使用消費者者權益保證證金對消費費者進行先先行賠償： 1、承承租人與消消費者就糾糾紛解決達達成一致后后卻拒絕履履行的； 2、承承租人對消消費者提出出的的修理理、重作、更換、退退貨、補足足商品數(shù)量量、賠償損損失等合法法要求，故故意拖延或或無理拒絕絕的； 3、_。 出租人人使用消費費者權益保保證金先行行賠償后，可可以要求承承租人在_日之之內予以補補足。 消費者者權益保證證金的退還還方式

7、和期期限：_ _。 第十二二條 出租租人的權利利義務 1、出出租人權利利 （1）制制定市場管管理規(guī)章制制度，協(xié)助助有關管理理部門制止止場內經營營者制售假假冒偽劣及及其他擾亂亂市場經營營秩序的行行為； （2）設設立投訴點點接受投訴訴并進行調調解，配合合消費者協(xié)協(xié)會和有關關行政管理理部門對場場內發(fā)生的的消費爭議議進行調查查與處理； （3）設設置符合規(guī)規(guī)定數(shù)量要要求的法定定、合格的的復檢計量量器具； （4）統(tǒng)統(tǒng)計市場交交易情況，并并定期向當當?shù)亟y(tǒng)計、工商部門門報送； （5）制制止場內占占道、搭建建、擴攤行行為或者流流動經營行行為以及在在市場規(guī)劃劃區(qū)范圍內內的場外經經營行為； （6）_。 2、出出租人

8、義務務 （1）確確保市場的的水電、消消防、安全全、衛(wèi)生等等設施符合合使用條件件并達到有有關標準，并并按約定承承擔維修責責任。 （2）保保證場內通通道暢通，場場外周邊環(huán)環(huán)境整潔； （3）按按約定做好好市場的物物業(yè)管理、維修等工工作，保障障市場正常常經營活動動的開展； （4）_。 第十三三條 承租租人的權利利義務 1、承承租人權利利 （1）在在依法核準準的范圍內內自主開展展經營活動動； （2）有有權拒絕出出租人不合合理的要求求，并向有有關部門反反映； （3）租租賃期屆滿滿后，出租租人繼續(xù)出出租商位的的，承租人人在同等條條件下有優(yōu)優(yōu)先續(xù)租的的權利； （4）有有權了解物物業(yè)管理等等有關費用用的收取、支

9、出等情情況； （5）_。 2、承承租人義務務 （1）依依法經營，誠誠信經營，遵遵守市場的的各項規(guī)章章制度，做做到證照齊齊全，明碼碼標價，亮亮照經營，照照章納稅（費費）； （2）不不得銷售假假冒偽劣商商品，“三無”商品，摻摻雜使假、以次充好好商品及法法律、法規(guī)規(guī)禁止銷售售的其他商商品； （3）愛愛護市場設設施，配合合、協(xié)助出出租人做好好市場的物物業(yè)管理工工作，維護護市場的秩秩序和安全全； （4）承承租人購進進商品，應應當檢驗商商品質量，按按規(guī)定要求求保存能夠夠證明進貨貨來源的原原始發(fā)票、單證、合合同等，建建立進貨臺臺賬。 （5）經經快速定性性檢測為不不合格的商商品，承租租人應在有有關管理部部門的

10、監(jiān)督督下自行銷銷毀或作無無害化處理理； （6）_。 第十四四條 市場場的關閉 市場因因故關閉的的，出租人人應當提前前六十日通通知承租人人，雙方應應于_日日內結清有有關財務手手續(xù)。 第十五五條 違約約責任 1、出出租人的違違約責任 （1）未未按約定時時間提供商商位的，每每逾期一日日，按（月年）租金金的_%向向承租人支支付違約金金。經催告告后在合理理期限內仍仍未提供商商位的，承承租人有權權解除合同同； （2）未未按約定的的面積、方方位等提供供商位的，按按（月年）租金金的_%向向承租人支支付違約金金，承租人人有權解除除合同； （3）水水電、消防防、安全、衛(wèi)生等設設施不符合合有關要求求，致使承承租人無

11、法法正常經營營，經催告告后在合理理期限內仍仍無改善的的，應向承承租人支付付（月年）租金金_%的違違約金，承承租人有權權解除合同同。給承租租人造成損損失的，應應承擔賠償償損失的責責任； （4）未未按約定履履行維修、物業(yè)管理理等責任，給給承租人造造成人身財財產損害的的，應承擔擔賠償損失失的責任； （5）_。 2、承承租人的違違約責任 （1）未未按約定交交納租金，每每逾期一日日，按應交交納租金的的_%向出出租人支付付違約金。經催告后后在合理期期限內仍未未交納的，出出租人有權權解除合同同； （2）商商位交付后后_個月內未未開業(yè)或者者在租賃期期內無正當當理由連續(xù)續(xù)停業(yè)_個個月以上的的，出租人人有權解除除

12、合同。已已交租金按按時間扣除除后，剩余余部分予以以退還，不不足部分，出出租人有權權向承租人人追償； （3）從從事違法經經營活動，被被有關管理理部門處以以吊銷營業(yè)業(yè)執(zhí)照，或或被處以罰罰款三次以以上，給市市場聲譽造造成不良影影響的，出出租人有權權解除合同同； （4）未未經出租人人同意，擅擅自將商位位轉租他人人的，出租租人有權解解除合同； （5）因因過錯造成成商位嚴重重毀損的，承承擔賠償損損失的責任任； （6）_。 第十六六條 爭議議解決方式式 本合同同在履行過過程中發(fā)生生爭議，由由雙方協(xié)商商解決，也也可由工商商行政管理理部門調解解。協(xié)商、調解不成成或雙方不不愿協(xié)商、調解的，按按以下第_種種方式解決決： 1、提提交_仲仲裁委員會會仲裁； 2、依依法向人民民法院起訴訴。 第十七七條 本合合同未盡事事宜，雙方方可協(xié)商后后做出補充充約定，補補充約定及及合同附件件為本合同同的組成部部分，與本本合同具有有同等法律律效力。 第十八八條