北京市電梯日常維護保養(yǎng)合同

1、PAGE PAGE 12BF2200803008 合同同編號：北京市電梯梯日常維護護保養(yǎng)合同同使用單位： 維保單位： 北京市工商商行政管理理局北京市質量量技術監(jiān)督督局二八年年八月使用說明1、適用范范圍：本合合同適用于于乘客電梯梯、載貨電電梯、自動動扶梯與自自動人行道道的日常維維護保養(yǎng)。2、維保單單位：具備特種種設備安全全監(jiān)督管理理部門核發(fā)發(fā)的許可證證，從事電電梯制造、安裝、改改造、維修修的單位。3、日常維維護保養(yǎng)：對電梯進進行的清潔潔、潤滑、調整和檢檢查等日常常維護或保保養(yǎng)性工作作。其中清清潔、潤滑滑不包括部部件的解體體，調整只只限于不會會改變任何何安全性能能參數的調調整。4、清包：只提供勞勞

2、務，不提提供任何電電梯零部件件。5、半包：既提供勞勞務，又免免費提供部部分電梯零零部件。6、大包：既提供勞勞務，又免免費提供大大多數電梯梯零部件（電電梯：曳引引機、控制制柜主板、曳引引鋼絲繩、轎廂裝飾飾除外；自自動扶梯和和自動人行行道：扶手手帶、電機機、控制柜柜主板除外外）。 北京市電梯梯日常維護護保養(yǎng)合同同使用單位（甲甲方） 維保單位（乙乙方） 依照中華華人民共和和國合同法法、特特種設備安安全監(jiān)察條條例、北京市電電梯安全監(jiān)監(jiān)督管理辦辦法、北北京市電梯日常常維護保養(yǎng)養(yǎng)規(guī)則及及其他有關關規(guī)定，甲甲乙雙方遵遵循平等、自愿、公公平和誠實實信用的原原則，就電電梯日常維維護保養(yǎng)的的有關事宜宜協商訂立立本

3、合同。第一條 日常維護護保養(yǎng)的電電梯甲乙雙方約約定，由乙乙方為電電梯維護保保養(yǎng)及金額額明細表（見附件件一）中列列明的甲方方使用、管管理的電梯梯提供日常常的維護、保養(yǎng)和搶搶修服務。第二條 日常維護護保養(yǎng)內容容乙方應當按按照電梯梯日常維護護保養(yǎng)規(guī)則則（DBB11/4418）完完成半月、月、季度度、半年、年保養(yǎng)項項目，并做做好維護保保養(yǎng)記錄（見見附件二）。第三條 日常維護護保養(yǎng)標準準實施日常維維護保養(yǎng)后后的電梯應應當符合電梯維修修規(guī)范（GGB/T1187755）、電電梯制造與與安裝安全全規(guī)范（GB 7588）和自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范（GB 16899）的相關規(guī)定。除上述標準準外，還

4、應應當滿足甲甲方提出的的如下要求求： 。第四條 日常維護護保養(yǎng)期限限本合同期限限 年 個月，自自 年年 月 日起至 年 月 日日止。甲乙乙雙方同意意期限屆滿滿后續(xù)約的的，應當于于期限屆滿滿15日前前重新簽訂訂合同。第五條 日常維護護保養(yǎng)費維護保養(yǎng)費費（ 元 ）總總計 元（人人民幣），大大寫： 。第六條 結算方式式（一）甲方方按（ 月 季 半年 年 ）支付付維護保養(yǎng)養(yǎng)費，具體體支付時間間和金額為為： 。（二）支付付方式： 支票 匯到乙方方指定帳號號。第七條 日常維護護保養(yǎng)方式式： 清包 半包 大包。半包維保中中更換零部部件單件在在 元以內內的，由乙乙方免費提提供。第八條 乙方搶修修服務熱線線電話

5、： 。搶修服務時時間（困人人除外）： 。第九條 駐場：乙乙方（是 否）提供駐駐場作業(yè)服服務（駐場場費用應當當已經包含含在日常維維護保養(yǎng)費費中）。駐場作業(yè)人人員職責： 。第十條 甲方權利利、義務（一）權利利1、有權監(jiān)監(jiān)督乙方按按照合同約約定履行維維護保養(yǎng)義義務，發(fā)出出故障通知知或提出建建議。2、有權要要求乙方保保障電梯的的正常運行行。乙方的的維護保養(yǎng)養(yǎng)達不到合合同約定的的維護保養(yǎng)養(yǎng)標準或要要求的，甲甲方有權拒拒絕在維護護保養(yǎng)記錄錄上簽字。（二）義務務1、應當對對每臺電梯梯建立完整整的安全技技術檔案，并并供乙方查查詢。簽訂訂合同前應應當向乙方方提供如下下資料或復復印件：（1） 產產品合格證證；（2

6、） 使使用維護說說明書；（3） 電電氣原理圖圖；（4） 電電氣敷設圖圖；（5） 安安裝說明書書；（6） 電電梯整機、安全部件件和主要部部件型式試試驗報告結結論副本或或結論；（7） 電電梯運行全全部記錄；（8） 故故障及事故故記錄；（9） 改改造、重大大維修原始始記錄；（10）北北京市特種種設備登記記卡；（11）電電梯施工自自檢記錄；（12）上上年度的檢檢驗報告；（13） 。2、建立電電梯安全運運行管理制制度，保證證電梯的用用電、消防防、防雷、通風、通通道、電話話通訊、監(jiān)監(jiān)控攝像和和報警裝置置等系統安安全可靠；并保證機機房、井道道、底坑無無漏水、滲滲水現象，通通往機房、底坑、滑滑輪間、井井道安全

7、門門的通道暢暢通、照明明充分。3、配備電電梯安全管管理人員負負責電梯的的日常安全全管理：（1）負責責電梯鑰匙匙的使用管管理；（2）負責責對乙方的維維護保養(yǎng)記記錄、修理理記錄簽字字確認；（3）負責責對乙方提提交的電梯梯安全隱患患提示單簽簽字確認。如果更換電電梯安全管管理人員，應應當及時通通知乙方。4、應當制制定電梯事事故應急防防范措施和和救援預案案并定期演演練。5、在電梯梯使用過程程中發(fā)現故故障或異常常情況應當當立即停止止使用，并并及時通知知乙方。6、除乙方方無法解決決的情況外外，未經乙乙方書面許許可不得允允許非乙方方人員從事事與電梯維維護保養(yǎng)有有關的工作作。7、應當為為乙方提供供維護保養(yǎng)養(yǎng)所需

8、的工工作環(huán)境。8、應當在在電梯安全全檢驗合格格有效期屆屆滿前1 個月，向向電梯檢驗驗檢測機構構提出定期期檢驗申請請。 第第十一條 乙方權權利、義務務（一）權利利 1、有權權要求甲方方提供維護護保養(yǎng)所需需的工作環(huán)環(huán)境及相關關資料。 2、有權權拒絕甲方方提出的影影響電梯安安全運行的的要求。（二）義務務1、應當具具備特種設設備安全監(jiān)監(jiān)督管理部部門核發(fā)的的相應許可可。2、接到故故障通知后后，應當立立即趕赴現現場進行處處理；電梯梯困人時，應應當在 分分鐘內（此此時間最長長不得超過過30分鐘鐘）抵達現現場。3、現場作作業(yè)人員不不得少于兩兩人，且應應當取得相相應的特特種設備作作業(yè)人員證證。4、作業(yè)中中應當負

9、責責落實現場場安全防護護措施，保保證作業(yè)安安全。5、向甲方方提出合理理化建議并并每月向甲甲方書面報報告所維護護保養(yǎng)電梯梯的運行情情況、零部部件使用情情況、易損損件的更換換情況及電電梯更換修修理需求。6、對所維維護保養(yǎng)電電梯的安全全運行負責責，保障設設備整機及及零部件完完整無損。7、建立回回訪制度（包包括工作人人員服務態(tài)態(tài)度、維修修質量、是是否按照規(guī)規(guī)定實施維維護保養(yǎng)等等）。8、應當配配合電梯檢檢驗檢測機機構對電梯梯的定期檢檢驗，并參參與電梯安安全管理活活動。9、應當妥妥善保管電電梯圖紙及及相關資料料，并在合合同終止后后交給甲方方。10、不得得以任何形形式分包、轉包。第十二條 違約責責任（一）一

10、方方當事人未未按約定履履行義務給給對方造成成直接損失失的，應當當承擔賠償償責任。（二）一方方當事人無無法繼續(xù)履履行合同的的，應當及及時通知另另一方，并并由責任方方承擔因合合同解除而而造成的損損失。（三） 甲甲方無正當當理由未按按照約定期期限支付費費用的，每每延誤一日日應當向乙乙方支付延延誤部分費費用 %的違約金金。（四）甲方方違反約定定允許非乙乙方人員從從事電梯維維護保養(yǎng)工工作的，應應當按照 標準支付付違約金。（五）因電電梯使用、管理原因因導致人身身傷亡或設設備損壞、丟失的，由由甲方自行行承擔全部部責任。（六）乙方方的維護保保養(yǎng)工作不不符合合同同約定的維維護保養(yǎng)標標準或要求求的，乙方方應當返工

11、工，并按照照 標準支支付違約金金。（七）因維維護保養(yǎng)原原因導致人人身傷亡或或設備損壞壞、丟失的的，由乙方方承擔全部部責任。（八）因維維護保養(yǎng)原原因導致電電梯檢驗檢檢測不合格格的，乙方方還應當承承擔電梯復復驗費用。 第十三條 合同的的解除（一）甲乙乙雙方協商商一致，可可以解除合合同。（二）任何何一方嚴重重違約導致致合同無法法繼續(xù)履行行的，另一一方可以解解除合同。此外任何何一方不得得單方解除除合同。第十四條 爭議解解決方式本合同在履履行過程中中發(fā)生的爭爭議，由雙雙方當事人人協商解決決或向有關關部門申請請調解，協協商、調解解不成的，按按照下列第第 種方式解解決（任選選一種）：（一）依法法向 人民法院

12、院起訴；（二）提交交 仲裁委委員會仲裁裁。第十五條 其他約約定（一）普通通維修、重重大維修、改造或甲甲方要求乙乙方提供本本合同約定定以外的增增值服務的的，雙方均均應當以書書面形式另另行約定。（二）維護護保養(yǎng)記錄錄是記載電電梯運行、維護、保保養(yǎng)的依據據。每臺電電梯均應當當建立獨立立的維護保保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)養(yǎng)記錄應當當一式兩份份，甲乙雙雙方各保存存一份，保保存時間為為4 年。普通維維修、重大大維修、改改造協議與與搶修記錄錄均應當與與維護保養(yǎng)養(yǎng)記錄一并并保存。 第十六條 附則本合同自 生效效。本合同同生效后，雙雙方對合同同內容的變變更或補充充應當采取取書面形式式，并經雙雙方簽字確確認，作為為本合同的的附件。附附件與本合合同具有同同等的法律律效力。本合同一式式 份，甲甲方執(zhí) 份份，乙方執(zhí)執(zhí) 份， 執(zhí) 份。甲方：（簽簽章） 乙乙方：（簽簽章）營業(yè)執(zhí)照號號碼： 營業(yè)業(yè)執(zhí)照號碼碼：住所： 許可可證號碼：單位負責人人： 住住所：聯系電話： 法定代表表