房地產(chǎn)項目交樓標(biāo)準(zhǔn)戶內(nèi)門供貨及安裝工程合同

1、 第 PAGE 33 頁 共 NUMPAGES 42 頁協(xié)議編號： XX 項目交樓標(biāo)準(zhǔn)戶內(nèi)門供貨及安裝工程協(xié)議發(fā)包方： 承包方： 簽訂日期： 項目交樓標(biāo)準(zhǔn)戶內(nèi)門供貨及安裝工程協(xié)議發(fā)包方： （以下簡稱“甲方”）承包方： （以下簡稱“乙方”） 甲方確定乙方為 項目交樓標(biāo)準(zhǔn)戶內(nèi)門供貨及安裝工程承包的承擔(dān)施工單位?，F(xiàn)根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法及關(guān)于法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙各方就本協(xié)議所涉事宜協(xié)商一致，在甲方注冊登記地訂立本協(xié)議，以資各方共同遵守。第一部分：專用條款工程名稱： 工程地點： 工程承包內(nèi)容按甲方確認(rèn)的戶內(nèi)門制作安裝工程施工圖紙、設(shè)計變更通知、圖紙會審紀(jì)錄及甲方要求

2、結(jié)合現(xiàn)場具體情況承包以下范圍及內(nèi)容：承包范圍： 項目 棟所有戶內(nèi)門的制作與安裝，包括門扇、門框門套及相關(guān)五金配件的供貨安裝、按甲方提供的門鎖開洞及安裝調(diào)試、提供成品保護(hù)，按甲方確認(rèn)的圖紙及材料樣板進(jìn)行施工。工程承包內(nèi)容詳見附件2協(xié)議范圍及邊界。工程承包方式本協(xié)議乙方以綜合單價包干形式承包，綜合單價包干包人工、包材料、包機(jī)械、包防火、包安全文明施工、包材料或成品檢驗檢測、包通過消防驗收、包成品保護(hù)、包保修、包施工用水電、包措施費、包利潤及稅金等所有費用。本綜合單價包干已綜合考慮了人工及材料市場價格波動、國家政策調(diào)整及配合整體工程進(jìn)度而造成或產(chǎn)生的加班趕工費等各種因素在內(nèi)不隨其他任何因素變化而調(diào)整

3、。工程結(jié)算時，依照綜合單價包干及結(jié)算工程量進(jìn)行結(jié)算。工程量計算方法：按實際安裝的樘數(shù)計算。設(shè)計圖紙：乙方根據(jù)甲方要求深化設(shè)計施工圖，按經(jīng)甲方、設(shè)計院、監(jiān)理確認(rèn)后的施工圖紙制作安裝，并提供一式三套經(jīng)確認(rèn)后的施工圖給甲方。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程總承包價協(xié)議暫定總價： 元（大寫人民幣： 元），第一組團(tuán)（A1-A3棟）為￥ 元（大寫人民幣 元），第二組團(tuán)（A4-A6棟）為￥ 元（大寫人民幣 元）,僅作為甲方支付工程進(jìn)度款之用，實際總造價以最終結(jié)算為準(zhǔn)。其中：戶內(nèi)門（洞口尺寸9002100）工程量 樘，包干綜合單價 元/樘；戶內(nèi)門（洞口尺寸10002200）工程量 樘，包干綜合單價 元/樘；

4、結(jié)算供貨安裝量按甲方書面確認(rèn)的乙方實際供貨安裝量為準(zhǔn)，并結(jié)合包干單價計算最終的協(xié)議總價。工程款支付辦法本協(xié)議按組團(tuán)（三至五棟樓為一組團(tuán)）進(jìn)行請款及付款，簽訂本協(xié)議后 15 個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該組團(tuán)協(xié)議總額的10作為協(xié)議定金，計￥ 元（大寫人民幣 元），各組團(tuán)金額參見下表，定金在第一次工程款中沖減。組團(tuán)名稱支付金額（本次占比：10%）1-4#樓132,4785-8#樓134,388 12-13#樓67,252 小計334,118 該組團(tuán)門框安裝履行全部工程的95以上，經(jīng)過甲方及監(jiān)理工程師確認(rèn)后15天內(nèi)，甲方支付乙方該組團(tuán)協(xié)議造價30的工程款（定金在第一次工程款中沖減），計￥ 元（大寫人民

5、幣 元），各組團(tuán)金額參見下表；組團(tuán)名稱支付金額（本次占比：20%）1-4#樓264,956 5-8#樓268,776 12-13#樓134,504 小計668,236 門扇安裝履行全部工程的95以上，經(jīng)過甲方及監(jiān)理工程師確認(rèn)后15天內(nèi)，支付乙方至該組團(tuán)協(xié)議造價80的工程款，計￥ 元（大寫人民幣 元），各組團(tuán)金額參見下表；組團(tuán)名稱支付金額（本次占比：50%）1-4#樓662,390 5-8#樓671,940 12-13#樓336,260 小計1,670,590 工程竣工，通過甲方及監(jiān)理工程師驗收合格后15天內(nèi)，支付乙方至該組團(tuán)協(xié)議造價90%的工程款，計￥ 元（大寫人民幣 元）各組團(tuán)金額參見下表；

6、組團(tuán)名稱支付金額（本次占比：10%）1-4#樓132,4785-8#樓134,388 12-13#樓67,252 小計334,118 甲方在工程結(jié)算后的15日內(nèi)，支付乙方累計至實際工程總結(jié)算價97%的工程款；剩余3%的工程款作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期限為兩年，質(zhì)量保證金的返還按本協(xié)議附件6工程質(zhì)量保修書的商定執(zhí)行。乙方每次收取工程款前，必須開具合法等值的由乙方單位開出的工程發(fā)票給甲方，否則甲方可順延付款，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。工期： 工程總工期為 個日歷天，除本協(xié)議另有商定外，該工期不因任何原因和理由（包括但不限于如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨、與各承包商之間的配合時間、與各

7、分部分項及施工工序之間的交叉配合時間等）延長。開工日期暫定為 年 月 日，工程竣工日期為 年 月 日，以質(zhì)監(jiān)部門竣工驗收合格，并通過甲方組織內(nèi)部關(guān)于業(yè)務(wù)部門依照本協(xié)議商定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行的工程質(zhì)量驗收，取得甲方頒發(fā)的工程驗收移交確認(rèn)函的日期為準(zhǔn)。保修期本協(xié)議工程保修期為兩年，自工程竣工驗收通過，并且取得甲方頒發(fā)的工程驗收移交確認(rèn)函之日起計。人員甲方項目經(jīng)理： 乙方項目經(jīng)理： 其他商定條款乙方負(fù)責(zé)將貨物運輸至甲方指派的交貨地點，并負(fù)責(zé)卸貨。自本協(xié)議生效后，乙方收到甲方書面訂貨通知單之日起 30天交貨并履行安裝。保質(zhì)期內(nèi)乙方免費提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，并承擔(dān)因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的修理修繕和更換等所有費用

8、。甲方有權(quán)對戶內(nèi)門進(jìn)行破壞性試驗，檢查內(nèi)部構(gòu)造和質(zhì)量是否符合要求，檢驗數(shù)量為每100樘防火門抽檢不多于2樘，若抽檢合格，所發(fā)生的費用由甲方支付；若抽檢不合格，所發(fā)生的費用由乙方支付。甲方有權(quán)翻倍抽查并由乙方支付所發(fā)生的費用。乙方負(fù)責(zé)成品保護(hù)，成品保護(hù)的具體要求如下表：部品戶內(nèi)門責(zé)任方門安裝單位負(fù)責(zé)保護(hù)材料門扇：薄膜門套：薄膜+中纖板標(biāo)準(zhǔn)做法成套木門出廠時已做好門扇保護(hù)（薄膜）。門套采用薄膜保護(hù)。木門門套陽角用3厘中纖板做護(hù)角保護(hù)，高度不小于1.8m。門扇在入伙前才安裝，避免碰傷，薄膜保留，防止污染。清潔要求嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防

9、止表面造成或產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。通知各方向下列辦公地址/號碼發(fā)出的信函、傳真號碼視為已經(jīng)送達(dá)。甲方確認(rèn)其通知方式和銀行帳號如下：通信辦公地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系人： 傳真號碼： 開戶銀行： 帳號： 乙方確認(rèn)其通知方式和銀行帳號如下：通信辦公地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系人： 傳真號碼： 開戶銀行： 帳號： 附件附件1關(guān)于竣工結(jié)算、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的商定附件2協(xié)議范圍及邊界附件3技術(shù)要求附件4安全文明施工要求附件5工程驗收移交確認(rèn)函附件6工程質(zhì)量保修書附件7工程預(yù)算清單第二部分：通用條款甲乙方一般權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)甲方項目經(jīng)理為甲方委派的駐工地代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程進(jìn)度、工程質(zhì)量，負(fù)責(zé)設(shè)

10、計圖紙問題的處理，負(fù)責(zé)設(shè)計變更簽證、隱蔽工程驗收、工程進(jìn)度簽證、撥款簽證和其他必須的簽證，并對乙方的單位、施工班組進(jìn)行進(jìn)場前資格/資質(zhì)審查（甲方有權(quán)要求更換不合格的施工班組，直至協(xié)議終止）；甲方同時委派監(jiān)理公司監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、質(zhì)量驗收及其他事宜。甲方提供現(xiàn)場工程部及監(jiān)理公司人員架構(gòu)給乙方。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整。甲方協(xié)助解決材料堆放場地問題。在法律和政策及政府關(guān)于部門、行業(yè)許可范圍內(nèi)，甲方保證在由甲方確定的工程部位中使用本協(xié)議確定的乙方貨物。甲方有義務(wù)對乙方的價格體

11、系進(jìn)行保密，不得向合作方以外的人員泄漏。甲方有權(quán)不定時組織甲方人員對乙方生產(chǎn)本工程貨物的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查。乙方權(quán)利義務(wù)乙方項目經(jīng)理為乙方指派的駐工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)議履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期履行施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的所有事宜；遵守關(guān)于法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理和總承包的指令，依照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工。根據(jù)招標(biāo)資料文件的要求，履行相關(guān)工程施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)甲方、設(shè)計院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。乙方辦妥按地方政府要求所辦理的施工手續(xù)。有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)備造成破壞。每月向甲方、監(jiān)理和總承包單位書

12、面報送施工月報及下月施工計劃，下月施工計劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。否則甲方有權(quán)不予支付下期進(jìn)度款或順延支付時間。按協(xié)議商定內(nèi)容，為甲、乙各方分包的工程提供配合和管理，參加相關(guān)工程驗收和竣工驗收，并對本工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。遵守政府主管部門對施工場地xx、施工噪音以及和安全生產(chǎn)關(guān)于的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理關(guān)于手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理、總承包單位，嚴(yán)格遵守關(guān)于環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并依照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，否則由此發(fā)生的費用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。已完工工

13、程未交付之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損毀、污染，乙方自費負(fù)責(zé)修復(fù)，由此給甲方造成其他損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方有義務(wù)保證滿足甲方工程進(jìn)度的需要，有依照本協(xié)議規(guī)定的供貨安裝能力；乙方保證具有合法的進(jìn)行本協(xié)議項下貨物生產(chǎn)的資質(zhì)和許可，并保證其貨物不存在任何專利、商標(biāo)等知識所有權(quán)方面的侵權(quán)或糾紛，否則由此引發(fā)的責(zé)任完全由乙方承擔(dān)；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)貨物制作與安裝。對于在乙方經(jīng)營范圍內(nèi)而本協(xié)議中沒有規(guī)定或未確定價格的貨物，乙方有義務(wù)向甲方提供最優(yōu)惠的市場價格。乙方須保證有10%的補貨量。凡乙方未能履行協(xié)議資料文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的關(guān)于損失。乙方必須按政府關(guān)于規(guī)定，及時

14、發(fā)放工人工資，否則甲方有權(quán)在乙方工程款中扣減工人工資直接支付給工人，并對乙方每次處以xx0元的罰款，乙方不得有任何異議。對于乙方或其所雇用的工人或任何其它人員的損害或賠償，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)；若甲方涉及這類損害與賠償或與此關(guān)于的索賠、訴訟，所造成或產(chǎn)生的損害賠償、訴訟費、律師費、賠償費及其它全部費用由乙方負(fù)責(zé)；另乙方由于傷亡事故而造成本工程停工的，甲方將不予順延工期，其所有損失由乙方自負(fù)。但由于甲方、監(jiān)理工程師的行為失誤所造成的傷亡除外。設(shè)計及圖紙甲方向乙方提供的設(shè)計圖紙數(shù)量見專用條款。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供

15、甲方代表及關(guān)于人員進(jìn)行工程檢查時使用。乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。如甲方提供的圖紙、資料文件資料不完整的，乙方應(yīng)在該項工程或分項工程開工前14日之前向甲方提交補充圖紙及資料文件資料的使用時間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補充的圖紙及資料文件資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示，若因乙方未能及時提出以上要求而致使生產(chǎn)交貨、安裝延誤，延誤所引起的損失概由乙方負(fù)責(zé)。除另有說明外，若有需要，乙方應(yīng)在開始施工前或在甲方書面要求后十四天內(nèi)提交足夠數(shù)量的深化圖紙。甲方可拒絕、認(rèn)可或更改這些深化圖紙，乙方不會因上述拒絕或更改

16、而取得索償或工期延長。若任何圖紙退回給乙方作修改，乙方應(yīng)不遲于退回圖紙后的七天內(nèi)，將經(jīng)修改的圖紙再呈交給甲方審批。甲方對任何深化圖紙的認(rèn)可并不會解除乙方在本協(xié)議中的任何責(zé)任和義務(wù)。圖紙的修改，必須由甲方聯(lián)系設(shè)計人確定，乙方不得擅自要求設(shè)計人員修改圖紙。乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙與實際不符，必須在征得甲方及設(shè)計人員同意后方能施工。乙方在竣工后14天內(nèi)，須提交完整的竣工圖給甲方使用，并按政府規(guī)定提交竣工資料文件資料歸檔。工程竣工結(jié)算的費用須在提交前述竣工圖紙及資料文件資料后才可以向乙方支付。乙方人員乙方項目經(jīng)理應(yīng)該常駐工地現(xiàn)場，而且其全部時間應(yīng)用于本工程的管理，不得兼任其他工作。乙方必須按本協(xié)議

17、組織施工，乙方項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括籌備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職位；如需對人員安排等進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。乙方委派的現(xiàn)場管理代表及各專業(yè)人員須持有與工程項目相應(yīng)的資格/資質(zhì)證書，乙方在開工前應(yīng)向甲方提供擬派人員上崗證、關(guān)于設(shè)備合格證等有效證件。以下甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍；同時，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強的施工人員；未能積極配合甲方正常工

18、作（包括銷售）者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與本協(xié)議規(guī)定名冊不符且沒經(jīng)甲方同意者；與本工程施工無關(guān)的人員等。施工組織設(shè)計及工期開工、竣工時間在專用條款中商定。乙方編制施工組織設(shè)計和材料、設(shè)備進(jìn)場計劃送甲方及監(jiān)理公司審定。乙方必須按甲方、監(jiān)理、總承包方確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理、總承包方的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度與計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、總承包方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因致使實際進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加協(xié)議價款。開工及延期開工乙方應(yīng)當(dāng)依照本協(xié)議商定的開工日期開工。因甲方原因未能依照

19、本協(xié)議商定的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，工期相應(yīng)順延，給乙方造成的損失費用另行協(xié)商處理。由于乙方原因造成延期開工的，協(xié)議總工期不予以順延，造成的費用乙方自行承擔(dān)，乙方并賠償因此給甲方或其他單位造成的損失。工程暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理建議或意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實施甲方作出的處理建議或意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理建議或意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。若因甲方的原因

20、致使停工，工期可以相應(yīng)順延，給乙方造成的損失費用另行協(xié)商處理。施工中因乙方工序、質(zhì)量、安全文明等原因或責(zé)任造成停工、返工而增加的人工、材料或器材等費用均由乙方承擔(dān)，工期不予順延，乙方并賠償因此給甲方或其他單位造成的損失。具備復(fù)工條件時，甲方和監(jiān)理工程師應(yīng)立即向乙方發(fā)出復(fù)工令，乙方應(yīng)立即組織復(fù)工。乙方無故拖延或拒絕復(fù)工的，由此增加的費用和延誤的工期由乙方承擔(dān)。復(fù)工前甲方和監(jiān)理工程師應(yīng)對受暫停施工影響的工程、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查。乙方負(fù)責(zé)修復(fù)在暫停期間發(fā)生的任何變質(zhì)、缺陷或損毀。工程施工過程中，如遇到不可抗力的自然原因，經(jīng)甲方及監(jiān)理公司確認(rèn)為未能施工，則工期相應(yīng)順延。乙方采購材料設(shè)備乙方負(fù)責(zé)采購

21、材料設(shè)備的，應(yīng)依照各方商定及設(shè)計和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方在材料設(shè)備到貨24小時以前通知甲方代表檢驗。乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，乙方應(yīng)按甲方代表要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。乙方采購的材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按甲方代表的要求進(jìn)行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔(dān)。本工程所有材料、設(shè)備均應(yīng)附有產(chǎn)品合格證書，并經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方共同檢查驗收、簽署驗收合格資料文件方可使用。甲方、監(jiān)理工程師對材料的檢驗、認(rèn)可、驗收并不免除以后因材料缺陷引起工程質(zhì)量缺陷時乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

22、。甲方代表發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。乙方需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)甲方代表認(rèn)可后才能使用，由此增減的價款各方以書面形式議定。由乙方原因造成必須使用代用材料的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，若致使費用增加的，乙方承擔(dān)所增加的費用，若致使費用減少的，減少的價款甲方直接從協(xié)議價款中予以扣除。已經(jīng)送抵工地的材料、設(shè)備，乙方未能擅自取走，并對它們的遺失或損毀負(fù)全部責(zé)任。乙方提議使用某一類型的材料、構(gòu)配件、設(shè)備時，不論該類型是在協(xié)議資料文件中規(guī)定的或是乙方提議使用的，將被視為保證該材料、購配件、設(shè)備在所有正常使用環(huán)

23、境下皆是滿意的。乙方被視為保證其所供應(yīng)的物料使用優(yōu)質(zhì)材料和先進(jìn)工藝制成、全新、未曾用過，并完全符合協(xié)議資料文件規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能要求。乙方采購材料設(shè)備樣品乙方用于本工程之任何材料和設(shè)備的品質(zhì)，在使用前必須得到甲方認(rèn)可。在定購大宗材料和設(shè)備前，乙方要免費提供樣品作認(rèn)可之用。對于甲方在招標(biāo)書和協(xié)議中規(guī)定可供選擇的產(chǎn)品,乙方必須提前送樣由甲方確認(rèn)，且樣品品牌或型號不少于三個。乙方須在工地保存認(rèn)可的樣品，作為以后驗收貨物或工程的標(biāo)準(zhǔn)。由于乙方送樣不及時致使的工期延誤，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方對任何樣品之認(rèn)可，并不會減輕或解除乙方按協(xié)議須履行之責(zé)任。現(xiàn)場管理安全文明施工 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府

24、頒發(fā)的安全文明施工規(guī)范、條例，并遵守甲方安全文明施工管理規(guī)定，詳見附件4安全文明施工要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和關(guān)于部門的規(guī)定，并辦理施工場地xx、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等關(guān)于手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。人員管理乙方應(yīng)加強對本施工隊的工人進(jìn)行思想教育，不得在工地范圍內(nèi)盜竊，如發(fā)現(xiàn)施工隊的工人盜竊財

25、物并且人贓并獲，甲方有權(quán)按盜竊財物總價值的10倍處罰乙方，乙方未能有任何異議。若乙方否認(rèn)該盜竊人員及事實，經(jīng)甲方核實盜竊事實及人員屬實，甲方追加罰款1萬元。 事故處理 乙方應(yīng)對所有工地作業(yè)和施工方法的適當(dāng)性、可靠性及安全性負(fù)全責(zé)。在施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，其責(zé)任及費用均由乙方負(fù)責(zé)并報告甲方及關(guān)于部門。發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按關(guān)于規(guī)定立即上報關(guān)于部門并通知監(jiān)理及甲方，同時按政府關(guān)于部門要求處理。甲方乙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府關(guān)于部門的認(rèn)定處理，或參照爭議解決條款。現(xiàn)場用水用電管理：乙方應(yīng)按總承包方要求提供用水用電計劃，配置必要的計量裝置，或直接與總承包方溝通協(xié)調(diào)妥當(dāng)。

26、甲方或總承包方為乙方提供施工用水電的接駁點，接駁點至施工位置的水電線路由乙方自行負(fù)責(zé)。施工用水電費用由乙方承擔(dān)。乙方的生活用水用電由乙方自行承擔(dān)。與其他單位的配合乙方必須服從總承包方的管理，包括總承包方對現(xiàn)場安全和文明施工的統(tǒng)一管理。乙方應(yīng)對跟本協(xié)議項目直接相關(guān)的已履行的工程及場地進(jìn)行檢查、接收。乙方在工程完工后，必須做好與將來進(jìn)場單位的交接工作。乙方應(yīng)就本協(xié)議項目施工程序中與其他單位有矛盾的地方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)并找出解決辦法。乙方在各分項施工前須與總承包方聯(lián)系，提供或了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），配合總承包單位確認(rèn)。否則，因此而致

27、使的額外施工費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)與總承包方核對相關(guān)的工程圖紙。乙方應(yīng)在施工期間，負(fù)責(zé)現(xiàn)場乙方承包的所有設(shè)備和工程成品、半成品的保護(hù)工作。從開工之日起直至工程竣工驗收后將工程移交給甲方止，乙方對所有關(guān)于工程的材料、半成品、成品和配套設(shè)備裝置的照管負(fù)全責(zé)，所發(fā)生的費用及損失由乙方負(fù)責(zé)。欄桿成品經(jīng)甲方及監(jiān)理驗收合格后，若出現(xiàn)其他施工隊伍人為故意損毀情況，責(zé)任不在甲方，但甲方有義務(wù)溝通協(xié)調(diào)解決，并責(zé)令責(zé)任方作出相應(yīng)賠償，乙方同時必須及時更換或修補損毀的欄桿。如乙方對其它單位的工程或設(shè)備造成損毀的，經(jīng)監(jiān)理核實后乙方照價賠償。銷售配合甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定時對社會開放，乙方在開放日前應(yīng)對施

28、工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。凡施工過程中必須配合銷售需要而由甲方發(fā)出的指令變更等，乙方不得以任何理由拒絕設(shè)計變更、修改，拖延工期，必須及時履行銷售需要的工程。為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求及時安排施工完畢。質(zhì)量與檢驗本工程的材料、設(shè)備、施工必須滿足附件3技術(shù)要求的要求，且同時符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間如有差異，則乙方執(zhí)行較高標(biāo)準(zhǔn)，且甲方無需為此支付任何額外的費用。標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間如有矛盾時，由甲方做出決定，乙方不得提出增加費用或延長工期的要求。乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全及施工規(guī)范，必須保證工程質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題及所引起

29、的所有責(zé)任及安全事故、費用等由乙方承擔(dān)。檢查和整改乙方應(yīng)認(rèn)真依照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)協(xié)議發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量關(guān)于的技術(shù)資料文件資料。 工程質(zhì)量達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、總承包方的要求拆除和重新施工，直到符合商定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 施工過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度問題時，甲方或監(jiān)理單位以書面通知乙方，乙方須24小時內(nèi)給予答復(fù)建議或意見并在三天內(nèi)采取有效措施，整改達(dá)標(biāo)后交甲方驗收；否則甲方有權(quán)利義務(wù)令停工，直至終止

30、協(xié)議，調(diào)換隊伍，整改費用及甲方由此遭受的損失由乙方承擔(dān)，工期不得順延。如乙方存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題（如多次整改均未能通過分部分項驗收等），同時甲方和監(jiān)理均認(rèn)為乙方很難保證工程質(zhì)量，那么甲方有權(quán)選擇將乙方所承包的工程部分或全部委托給其他單位負(fù)責(zé)施工，乙方須無條件接受。甲方為履行該委托所支出的費用另加15%管理費由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)所有損失和賠償。工程經(jīng)整改仍無法達(dá)到使用要求的，但甲方同意降級接收的，乙方支付該工程總額20%的違約金，因此造成的甲方其它損失由乙方負(fù)責(zé)。隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理驗收

31、。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方籌備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 甲方、監(jiān)理、總承包方未能及時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期未能超過48小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求或不進(jìn)行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。經(jīng)監(jiān)理驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，監(jiān)理不在驗收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。對于關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向監(jiān)理提交檢查

32、記錄、施工交底記錄等資料文件資料），方可進(jìn)行下道工序施工。為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加協(xié)議價款，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。變更與簽證甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更、對工程量進(jìn)行調(diào)增、調(diào)減，這均屬于協(xié)議范圍，上述變更不應(yīng)以任何方式使協(xié)議作廢或失效，乙方對于甲方發(fā)出的變更、簽證

33、，應(yīng)及時、完整地執(zhí)行，不得以任何理由拒絕，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)依照變更、簽證的內(nèi)容及其履行情況支付乙方變更簽證的價款。所有變更都必須有甲方批準(zhǔn)的變更指令才可實施，否則不計價。變更與簽證詳見附件1關(guān)于竣工結(jié)算、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的商定工程竣工驗收與結(jié)算竣工驗收 工程驗收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、關(guān)于變更的書面資料文件、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。竣工驗收前，乙方必須自檢合格，監(jiān)理復(fù)查合格；工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收關(guān)于規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料文件資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。初驗合格后，甲方與關(guān)于部門聯(lián)系，確定驗收日期，

34、組織有設(shè)計單位、監(jiān)理、政府關(guān)于部門、甲方、乙方參加工程竣工驗收。工程竣工驗收合格，且協(xié)議前款所述的工程質(zhì)量驗收移交合格，視為工程竣工驗收通過。工程竣工驗收通過以甲方頒發(fā)工程驗收移交確認(rèn)函為準(zhǔn)。工程質(zhì)量驗收移交不合格的，乙方應(yīng)依照甲方的要求進(jìn)行返工，直至符合驗收條件，所造成或產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延，不增加結(jié)算工程量。乙方應(yīng)及時配合總承包方向城市檔案館辦理工程資料文件資料驗收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料文件資料由甲方負(fù)責(zé)及時提供給乙方，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料文件資料造成的損失由乙方承擔(dān)。工程竣工后乙方應(yīng)做好場地清理工作，并將施工場地清掃干凈，否則甲方可視情況從乙方的質(zhì)量保證金中扣

35、除相應(yīng)費用。乙方在本工程施工現(xiàn)場的臨時設(shè)備，竣工驗收通過后10天內(nèi)應(yīng)及時拆除，并且做好場地的清理工作（包括余泥垃圾及其他堆積物的清理、臨時的生產(chǎn)和生活設(shè)備拆除），將給排水管、地面等清掃干凈，否則甲方有權(quán)指派其他施工單位強行拆除并清理，發(fā)生費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。在工程竣工驗收通過后2日內(nèi)，施工單位人員（除駐場修理修繕人員外）必須撤離施工現(xiàn)場，否則甲方視情況在質(zhì)量保證金中扣罰?？⒐そY(jié)算 履行工程竣工驗收后28天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料文件資料，并依照協(xié)議商定的計價辦法辦理結(jié)算。乙方向甲方提交的工程結(jié)算書必須蓋有乙方或其書面授權(quán)的公司的有效印章，否則甲方不予接受，所引起的結(jié)算

36、延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方收到乙方遞交的符合編制要求的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料文件資料后60天內(nèi)進(jìn)行審核，給予確認(rèn)或者提出修改建議或意見，并于之后的90天內(nèi)履行審核（結(jié)算有爭議時除外），出具結(jié)算審核建議或意見。乙方未按協(xié)議規(guī)定的時間遞交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料文件資料，甲方將發(fā)出催促通知，在催促通知后的28天內(nèi)，乙方仍未提交工程竣工結(jié)算報告，則甲方視為乙方不具備編制結(jié)算書的技術(shù)能力，甲方有權(quán)單方面進(jìn)行結(jié)算（包括自行結(jié)算及委托第三方結(jié)算），且以該結(jié)果作為結(jié)算造價，乙方必須無條件接受該結(jié)算造價。乙方上報的結(jié)算金額，不得高出最終審定結(jié)算金額的5%，否則，甲方收取超出審定結(jié)算金額5%以外部分造價的

37、10作為違約金，并在結(jié)算工程總價款中扣除，乙方不得有任何異議?？⒐そY(jié)算具體要求詳見附件1關(guān)于竣工結(jié)算、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的商定。工程保修工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容依照關(guān)于法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和各方商定，乙方承擔(dān)施工協(xié)議商定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方修理修繕造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任，但是屬于乙方保修范圍的，乙方應(yīng)修理修繕，費用由責(zé)任方承擔(dān)。工程保修的其他商定詳見協(xié)議附件6工程質(zhì)量保修書。轉(zhuǎn)讓與分包轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本協(xié)議或任何部分、任何收益、權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。乙方分包分包須經(jīng)甲方書

38、面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包協(xié)議、分包工程施工方案；本協(xié)議規(guī)定的工程項目，如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，甲方有權(quán)中止該分包協(xié)議；分包協(xié)議不得與本協(xié)議發(fā)生抵觸。乙方分包協(xié)議不改變乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證協(xié)議的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程（包括三方施工協(xié)議工程）、甲方分包工程的進(jìn)退場時間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。違約責(zé)任因甲方原因而致使逾期付款的，按逾期付款金額銀行同期的一年期流動資金貸款利率承擔(dān)違約責(zé)任。乙方必

39、須在規(guī)定的時間內(nèi)竣工，否則，屬乙方原因致使本工程逾期竣工的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任：逾期竣工未超過20天的，每逾期一天，由乙方按協(xié)議暫定價的1向甲方支付違約金。逾期竣工超過20天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方按協(xié)議暫定價的10%向甲方支付違約金；甲方同意繼續(xù)履行協(xié)議的，自本協(xié)議規(guī)定的竣工日期的第二天起至實際竣工之日止，乙方按日向甲方支付協(xié)議暫定價的2的違約金。在協(xié)議履行過程中，如乙方單方面提出終止協(xié)議（包括不履行協(xié)議及未能履行協(xié)議），乙方應(yīng)無條件向甲方支付協(xié)議暫定價10%的違約金，并承擔(dān)由此而造成甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失；如甲方單方面提出終止協(xié)議，甲方應(yīng)無條件向乙方支付已完工程結(jié)算

40、造價10%的違約金。乙方項目經(jīng)理未經(jīng)甲方允許調(diào)離項目現(xiàn)場或在其他項目兼職，每次乙方須向甲方支付違約金貳萬元。乙方主要管理及技術(shù)人員有兼職，或未經(jīng)甲方允許調(diào)離項目的，乙方每發(fā)生一項（或一人），需支付違約金1000元。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)甲方許可將工程全部或部分進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，乙方應(yīng)無條件按協(xié)議暫定價的10%向甲方支付違約金。乙方進(jìn)度滯后或者存在質(zhì)量問題時，甲方有權(quán)罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并根據(jù)協(xié)議與乙方就履行的合格工程量進(jìn)行結(jié)算，不做任何補償，乙方必須在收到甲方退場指令后10天內(nèi)履行退場，乙方不得提出異議。凡乙方發(fā)生違反本協(xié)議的違約行為，且在甲方、監(jiān)理提出書面整改建

41、議或意見15天內(nèi)仍無實質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何費用中扣款補償。因乙方原因終止協(xié)議時，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，甲方保留向乙方索賠協(xié)議暫定價10%的違約金的權(quán)利。工程施工過程中出現(xiàn)的所有屬于乙方責(zé)任的違約金/罰款，乙方必須在當(dāng)期進(jìn)度款中予以確認(rèn)并即時扣除，結(jié)算時相應(yīng)扣減工程款。本協(xié)議中商定的乙方應(yīng)賠償給甲方所造成的經(jīng)濟(jì)損失的，其賠償金包括但不限于甲方由此而造成或產(chǎn)生的律師費、訴訟費、執(zhí)行費、評估費、第三方服務(wù)費、差旅費、拍賣費及稅費等。本協(xié)議中的條款（包括違約責(zé)任條款）均由甲乙各方協(xié)商一致，是各方的真實意思表

42、示，對各方均具有法律約束力。因各方承擔(dān)的工程xx及其他方面的風(fēng)險不同，各方確認(rèn)將根據(jù)本協(xié)議的違約責(zé)任條款各自承擔(dān)不同的違約責(zé)任。且各方確認(rèn)在本協(xié)議簽訂后將不會以重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、或者乘人之危等作為不履行本協(xié)議或違約責(zé)任條款的抗辯理由。由于意外情況引起的停工、窩工造成的損失應(yīng)查明責(zé)任，其損失應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。在協(xié)議終止的情況下，違約金的支付作為特別結(jié)算和清理事項不受協(xié)議終止的影響。爭議解決各方商定,在履行協(xié)議過程中造成或產(chǎn)生爭議時應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時采取向工程所在地人民法院提起訴訟的方式解決。發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，各方都應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：單

43、方違約致使協(xié)議確已無法履行，各方協(xié)議停止施工； 法院要求停止施工。協(xié)議解除甲乙各方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。因不可抗力致使協(xié)議無法履行的，甲乙各方可以解除協(xié)議。甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程項目不存在時，甲方有權(quán)單方面提出解除協(xié)議。一方依照協(xié)議商定提出要求解除協(xié)議時，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除協(xié)議通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時協(xié)議解除，對解除協(xié)議有爭議的，可以依本協(xié)議關(guān)于的商定處理。協(xié)議解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方

44、要求完全撤出施工場地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。除甲方原因外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨協(xié)議并承擔(dān)關(guān)于費用和損失。來往書面資料文件除簽證外，甲方的來往文函經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽署方有效。簽證資料文件經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽字并蓋甲方公章方有效。乙方的要求、通知等來往文函，均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字并加蓋乙方公章后遞交甲方。協(xié)議資料文件說明順序下列資料文件均是本協(xié)議的組建部分，在彼此內(nèi)容不一致或發(fā)生歧義時，資料文件優(yōu)先說明順序如下：履行本協(xié)議的相關(guān)補充協(xié)議；專用條款；通用條款；協(xié)議附件；中標(biāo)通知書；乙方投標(biāo)資料文件及其附件（含評標(biāo)期間的澄清

45、資料文件和補充資料文件資料）；圖紙；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及關(guān)于技術(shù)資料文件協(xié)議生效本協(xié)議一式四份，各方簽字蓋章后生效。甲乙各方各執(zhí)兩份，具同等法律效力，未盡事宜，協(xié)商解決。（以下無正文，專供簽署）甲 方： 簽約代表：簽訂時間： 年 月 日乙 方： 簽約代表：簽訂時間： 年 月 日附件1： 關(guān)于竣工結(jié)算、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的商定一、變更簽證1.甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更、對工程量進(jìn)行調(diào)增、調(diào)減，這均屬于協(xié)議范圍，乙方應(yīng)及時按變更進(jìn)行施工,不得以任何理由拒絕。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)并加蓋設(shè)計部門用章后，乙方才能按圖進(jìn)行施工。2.仔細(xì)審查甲方提供的施工圖并指出其中錯、漏、碰、缺的設(shè)計問題是乙方

46、協(xié)議義務(wù)之一，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或甲方）提供設(shè)計變更資料文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實施。3.乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或使甲方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方直接獎勵節(jié)約費用的10給乙方建議人。4.因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此致使甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。5.因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)致使設(shè)計變更而發(fā)生的費用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。6.如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計，因設(shè)計質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。7. 甲方提出的對已履行的分項工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方確認(rèn)；對于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，

47、乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。8. 乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)依照變更、簽證的內(nèi)容及其履行情況及時地確認(rèn)變更簽證的價款。9.協(xié)議執(zhí)行的過程中，各方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用甲方指派的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予計取相關(guān)費用。二、關(guān)于變更、簽證計價及結(jié)算的商定1除施工圖紙、設(shè)計變更通知、現(xiàn)場簽證以外，其他如圖紙會審紀(jì)錄、工程通知、施工方案或施工組織設(shè)計、發(fā)函等均不作為工程結(jié)算依據(jù)，如以上紀(jì)錄、通知、方案、發(fā)函等牽涉到工程造價的變化，均以圖紙、設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證的形式反映。2.甲方以設(shè)計變更

48、單形式下發(fā)的變更，乙方可不必辦理簽證，但乙方必須在設(shè)計變更所描述的施工內(nèi)容全部履行后7個日歷天內(nèi)履行編寫設(shè)計變更單（施工后）并向監(jiān)理公司、甲方項目部主管工程師提出設(shè)計變更工程完工復(fù)核，監(jiān)理公司、甲方委托的造價咨詢公司、甲方項目部在7個日歷天內(nèi)履行復(fù)核并確認(rèn)。3.除設(shè)計變更單以外甲方以任何形式對工程進(jìn)行變更或增加乙方工程量，如乙方認(rèn)為按甲方要求履行相關(guān)工程的施工，將引致協(xié)議造價外的金額增加而要求補償時，乙方收到甲方項目部下發(fā)的工程通知單后，必須2個日歷天內(nèi)編寫履行現(xiàn)場簽證單（施工前）、簽證工程量計算表、簽證預(yù)算書并上報甲方審批。逾期上報視為乙方放棄補償要求，不得后補。4.監(jiān)理公司、造價咨詢公司、

49、項目部在收到乙方遞交的現(xiàn)場簽證單（施工前）、簽證工程量計算表、簽證預(yù)算書后，必須5個日歷天內(nèi)履行審批，書面回復(fù)施工單位。5. 各方核對變更、簽證的價款時，乙方負(fù)責(zé)事先就每張簽證單做一份（結(jié)）算書，提交甲方。6.乙方必須在現(xiàn)場簽證工程施工履行后的7個日歷天內(nèi)履行編寫現(xiàn)場簽證單（施工后）并向監(jiān)理公司、項目部主管工程師提出現(xiàn)場簽證工程完工復(fù)核，監(jiān)理公司、造價咨詢公司、項目部必須在7個日歷天內(nèi)履行復(fù)核并確認(rèn)。7.現(xiàn)場簽證單必須配有施工前和施工后照片作為附件以便于審核，沒有照片的簽證單一律認(rèn)定為無效簽證單。如涉及到隱蔽工程或拆除工程,應(yīng)在隱蔽前或拆除前通知監(jiān)理單位和甲方進(jìn)行現(xiàn)場計量，否則甲方可以不予計量

50、。8.現(xiàn)場簽證單必須由甲方項目部主管工程師及項目經(jīng)理、監(jiān)理公司、造價咨詢公司、施工單位四方簽字蓋章后才生效，涂改的簽證單等資料文件未能作為結(jié)算依據(jù)。9.施工單位、監(jiān)理公司、造價咨詢公司及甲方各業(yè)務(wù)部門必須嚴(yán)格按規(guī)定的時間辦理現(xiàn)場簽證，施工單位超時送審或后補簽證一律作為無效簽證處理，視為乙方放棄該項簽證的結(jié)算權(quán)利。如致使協(xié)議價款調(diào)減，甲方有權(quán)從協(xié)議價款中扣除相應(yīng)調(diào)減價款。10.施工組織設(shè)計及圖紙會審紀(jì)要中涉及工程造價的項目如乙方認(rèn)為將引致協(xié)議造價外的金額增加而要求補償時，必須在相關(guān)工作履行后7個自然日內(nèi)辦理簽證單，經(jīng)甲方簽字蓋章確認(rèn)后方為有效，逾期視為乙方放棄補償要求。如致使協(xié)議價款調(diào)減，甲方有

51、權(quán)從協(xié)議價款中扣除相應(yīng)調(diào)減價款。11.對于每月的變更簽證引起的工程造價變更的匯總結(jié)算書，乙方必須于當(dāng)月的25日前提交到甲方成本部或甲方委托的造價工程師處，計入當(dāng)月動態(tài)成本中，如乙方?jīng)]有及時提交，則依照以下辦法處理：對于每月簽證變更可能引起的工程造價的增加，甲方視為乙方放棄應(yīng)有的索賠權(quán)利；對于每月簽證變更可能引起的工程造價的減少，由造價工程師出具結(jié)算書，乙方必須無條件接受結(jié)算書的結(jié)果，并且甲方依照結(jié)算書的金額的10作為違約金在進(jìn)度款中扣除。12.施工中, 甲方在協(xié)議外另行增加的工程項目或發(fā)生的設(shè)計變更及指令，工程價格依照本協(xié)議商定，原預(yù)算書中有的項目按相應(yīng)項目單價乘以投標(biāo)報價優(yōu)惠率計算，如原預(yù)算

52、書中沒有的項目按對應(yīng)工程結(jié)算辦法計價。承包人不得拒絕甲方的增加工程要求，否則甲方可另行委托其他單位施工,并依照委托價格的15作為違約金從乙方的工程造價中扣除。13.甲方核定變更、簽證事項的價格后，最終審定價格結(jié)算時不再調(diào)整；乙方如有爭議依照協(xié)議處理爭議的原則執(zhí)行，但不得以此理由拒不執(zhí)行關(guān)于的設(shè)計變更，否則視為違約。14.為避免簽證出現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算，乙方在辦理簽證時必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時間、簽證的編號等，否則不予辦理。15. 現(xiàn)場簽證單原件一式六份，乙方二份（其中一份作為結(jié)算資料文件資料），甲方兩份，監(jiān)理公司一份，造價咨詢公司一份。三、關(guān)于反簽證的商定16.由于乙方原因致

53、使其他分包單位造成或產(chǎn)生簽證費用的，經(jīng)甲方項目工程師核實，甲方有權(quán)提出反簽證，從乙方的工程款中扣除該簽證費用。17.乙方有義務(wù)參加甲方組織的反簽證責(zé)任會談，并在責(zé)任會談記錄中簽字確認(rèn)反簽證的事實及金額。18.甲方根據(jù)責(zé)任會談記錄出具工程扣款通知單，并下發(fā)乙方，扣款統(tǒng)一在結(jié)算款中扣除。附件2協(xié)議范圍及邊界協(xié)議范圍協(xié)議范圍概要協(xié)議范圍為依照本協(xié)議資料文件規(guī)定的全部應(yīng)由乙方執(zhí)行及履行的所有工作。協(xié)議范圍包括：由乙方自行履行的工程項目；接受工程總包管理及組織的所有工作；溝通協(xié)調(diào)及配合工程總包的所有工作；溝通協(xié)調(diào)及配合本工程項目其他參加人的所有工作。協(xié)議范圍項目戶內(nèi)門制作、運輸、安裝；配件安裝，門鎖安裝

54、調(diào)試協(xié)議范圍的其它商定內(nèi)容包括二次深化設(shè)計、材料、產(chǎn)品的供應(yīng)、加工制作、運輸、堆放保管、現(xiàn)場溝通協(xié)調(diào)、安裝、塞縫、門窗周邊防水處理、現(xiàn)場配合、驗收、成品保護(hù)、竣工檔案資料文件資料匯編整理、因質(zhì)量問題引起的修理修繕和更換、技術(shù)指導(dǎo)等。綜合單價為工地交貨價，已包含生產(chǎn)、檢驗、配件、備品備件、專用工具、包裝、運輸、卸貨、稅金等交貨驗收前的所有費用及保修費用，總價依照實際供貨安裝數(shù)量結(jié)算。見通用條款和專用條款。見招標(biāo)資料文件相關(guān)部分內(nèi)容。協(xié)議邊界 【交樓標(biāo)準(zhǔn)戶內(nèi)門工程】與【主體結(jié)構(gòu)工程】及【精裝修工程】的具體邊界主體結(jié)構(gòu)工程負(fù)責(zé)：依照協(xié)議圖紙、深化圖紙要求，履行門洞口的砌筑工作，預(yù)留鋼筋接頭及預(yù)埋件。

55、移交測量監(jiān)控網(wǎng)點；洞口的砌筑尺寸100%的合格，及洞口的砌筑尺寸不合格的整改；提供門框塞縫所需的水泥砂漿材料。精裝修工程負(fù)責(zé)戶門成品保護(hù)（移交鑰匙后）交樓標(biāo)準(zhǔn)戶內(nèi)門工程負(fù)責(zé)：戶門供應(yīng)（含門副框），戶門二次搬運，及戶內(nèi)門的安裝；門框或門套與墻的塞縫用水泥砂漿填塞，砂漿需保持一定干濕度；門框或門套靠墻側(cè)需做好防水處理。戶門成品保護(hù)（移交鑰匙前）附件3技術(shù)要求產(chǎn)品質(zhì)量參照標(biāo)準(zhǔn)：工程xx標(biāo)準(zhǔn)強制性條文xx年版建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-xx）木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 （GB50005-xx ）木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50201-xx ）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-x

56、x）住所裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327-xx）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染監(jiān)控規(guī)范（GB 50325一xx）xx省安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程材料、設(shè)備及配件要求木材概述全部木材須完全干燥，徹底風(fēng)干，方楞模鋸，無樹汁、環(huán)裂、缺邊.、松節(jié)、死節(jié)或超過25mm 直徑以上木節(jié)及其他弊病木材。含水率木工與細(xì)木工所用木材，除另行規(guī)定者外，一般重量當(dāng)不少于600千克/立方米，平均含水率應(yīng)在13%-17%以內(nèi)，木皮基材膠合板室內(nèi)使用木門須用耐潮濕耐老化類膠合板（英國標(biāo)準(zhǔn)BS1203:xx或關(guān)于中國標(biāo)準(zhǔn)）門皮基材中纖板MDF使用E1級環(huán)保中纖板，密度至少為720KG/M。濕度含量： 最小6%。最多11%飾面采用

57、成品飾面板，無刀痕，無發(fā)黑。粘結(jié)劑所有粘結(jié)劑必須符合E1級環(huán)保要求。油漆 使用“紫荊花”牌和“立邦”牌、“星冠”牌或同等質(zhì)量檔次的UV、PU和其他木制品專用優(yōu)質(zhì)油漆，必須符合E1級環(huán)保要求；符合相應(yīng)的國家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國家環(huán)保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五金及釘類合頁將采用304不銹鋼拋光，保證耐高溫，耐磨。組裝門框用螺絲只允許用電鍍或不銹鋼材質(zhì)。當(dāng)使用螺絲于外露的表面時,鏍絲未端必須沉入表面6mm然后用紋路和周圍木料一致的木塞塞填。門框及副框的螺絲,必須是鍍鉻沉頭螺絲。木料防腐所有與混凝土或砌塊有接觸的木材，如木質(zhì)墊條、木門框架、背框等的背面非露明表面，在安裝前都應(yīng)涂上兩道木材防腐劑。設(shè)計、制作、安裝及施工要

58、求 木門頁空芯龍骨木門頁除協(xié)議圖紙另有規(guī)定外這種門的建造規(guī)定如下：門頁厚度為40mm；門芯門架為杉木指接縱橫龍骨，間距為180mm200mm；開透氣槽，防止門頁彎曲、變形；環(huán)保要求木門制作過程中所使用的原材料必須符合國家及地方環(huán)保要求如GB 50325xx 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染監(jiān)控規(guī)范；除原料外，還應(yīng)提供木門成品的苯、甲醛、TVOC等指標(biāo)的國家權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測報告。材料進(jìn)場后需進(jìn)行送檢。安裝精度監(jiān)控指標(biāo) 木門安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法項次項目留縫限值（mm）允許偏差（mm）檢驗方法普通高級普通高級1門槽口對角線長度差-32用鋼尺檢查2門框的正、側(cè)面垂直度-21用1m垂直檢測尺檢查3框與

59、扇、扇與扇接縫高低差-21用鋼直尺和塞尺檢查4門頁對口縫1-2.51.5-2-用塞尺檢查5門頁與上框間留縫1-21-1.5-6門頁與側(cè)框暗留縫1-2.51-1.5-7雙層門窗內(nèi)外框間距-43用鋼尺檢查附件4安全文明施工要求施工車輛出入要求進(jìn)入現(xiàn)場的施工車輛必須遵守保安人員的指揮，嚴(yán)禁將車輛停放在路中或者路邊妨礙其他車輛或者行人通行，如確實不得已占用道路，則只能統(tǒng)一停放在道路一側(cè)并留出一定距離保證過往車輛和行人可以正常通行。施工車輛進(jìn)出工地大門或者行過死角位置時，必須慢行保證有足夠時間制動以防止意外傷害行人，必要時候轉(zhuǎn)彎前鳴笛示警。裝載材料或者設(shè)備的車輛，必須由相應(yīng)施工單位負(fù)責(zé)人寫申請，報經(jīng)項目

60、部批準(zhǔn)后方可出場。工完清場要求施工單位在移交工作面的時候，必須將自己的建筑垃圾完全清理干凈。如某施工單位不將自己的建筑垃圾清理干凈留給下一施工單位，由下一施工單位清理，費用由遺留建筑垃圾的施工單位承擔(dān)并承擔(dān)甲方15%管理費。嚴(yán)禁將建筑垃圾直接從高空拋擲落下，必須用專用設(shè)備裝運至指派的建筑垃圾堆放場?；鹪垂芾砑跋酪笤罹?、燃?xì)忾_水爐、電熱器要嚴(yán)格遵守安裝使用的關(guān)于規(guī)定，未經(jīng)主管部門同意不得擅自安裝和改動。每月至少檢查一次灶具管路，電源線路的完好狀況。發(fā)現(xiàn)問題及時排除，必要時請專業(yè)管理部門進(jìn)行檢修。施工材料的存放、保管、應(yīng)符合防火安全要求。易燃、易爆物品，應(yīng)專庫儲存，分類單獨存放，保持通風(fēng)，用電