共同投資購房協(xié)議書2018版

1、共同投資購房協(xié)議書甲方:乙方:身份證號(hào):身份證號(hào):家庭地址:家庭地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:甲、乙雙方經(jīng)過平等充分協(xié)商,就雙方共同投資購買孔雀城京杭上宸項(xiàng)目商品房之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守。一、投資標(biāo)的甲、乙雙方共同投資購買位于 XX 項(xiàng)目的一處房產(chǎn)。二、出資比例甲、乙雙方以全款方式,各自現(xiàn)金出資分?jǐn)偙壤秊?5:5,最終出資以實(shí)際購房價(jià)款為準(zhǔn)。三、產(chǎn)權(quán)歸屬甲、乙雙方共同享有所購房屋的實(shí)際所有權(quán),且雙方約定均不得將此處房產(chǎn)用于自行居住。四、購置房產(chǎn)的法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方負(fù)責(zé)辦理購房認(rèn)籌、定金繳納、房款支付、合同簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通

2、或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。五、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證由甲方依法辦理在其名下并負(fù)責(zé)妥善保管,相關(guān)材料的復(fù)印件交乙方留存一套。六、購置房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通等相關(guān)費(fèi)用由甲、乙雙方現(xiàn)金出資,分?jǐn)偙壤秊?5:5。七、物業(yè)管理若涉及此類事項(xiàng),由甲方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)等物業(yè)管理事務(wù), 由甲、乙雙方現(xiàn)金出資,分?jǐn)偙壤秊?5:5,按月結(jié)算,因本房產(chǎn)的市場增值部分屬于雙方共同享有。八、物權(quán)行使甲、乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等權(quán)利, 房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方同意方可辦理。任何一方不得因個(gè)人原因?qū)е路慨a(chǎn)

3、所有權(quán)受影響,否則應(yīng)賠償另一方因此產(chǎn)生的損失。九、房產(chǎn)出賣及收益分配事項(xiàng)甲、乙雙方暫定于房屋建成交付后 2 年內(nèi)出售所購房產(chǎn)。若在前款規(guī)定時(shí)間內(nèi)未出售房屋的,雙方可視個(gè)人或市場實(shí)際情況,另行協(xié)商出售時(shí)間并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。盈利部分是指房屋出賣的價(jià)款在扣除相關(guān)手續(xù)稅費(fèi)、必要開支以及第七條所含相關(guān)費(fèi)用以后的收益所得,由甲、乙雙方平均分配,分成比例為 5:5。十一、甲、乙雙方以全款方式購買房產(chǎn),甲方負(fù)責(zé)設(shè)立賬本,將房屋所涉及的各項(xiàng)花銷一一列明。其中一方因共同事務(wù)所支出的金額,計(jì)入本次投資成本,于分配盈利前補(bǔ)償給支出方,不再計(jì)入盈利部分。十二、協(xié)議變更或解除1、甲、乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致, 本協(xié)議不得變更或解除。2、本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。3、本協(xié)議壹式貳份,