1號(hào)doc-湖南省直單位住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組文件

1、湖南省直單位住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組文件湘直房改20081號(hào) 關(guān)于印發(fā)華盛世紀(jì)新城限價(jià)房配售辦法的通知省直機(jī)關(guān)各單位：華盛世紀(jì)新城限價(jià)房配售辦法經(jīng)省直房改領(lǐng)導(dǎo)小組審定同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施，具體事項(xiàng)通知如下：一、根據(jù)省人民政府2006年第83次常務(wù)會(huì)議的決定，華盛世紀(jì)新城是專為省直機(jī)關(guān)無(wú)房和住房困難職工定向開(kāi)發(fā)建設(shè)的具有政府保障性質(zhì)的限價(jià)商品房，配售范圍和對(duì)象有嚴(yán)格規(guī)定，各單位務(wù)必高度重視，嚴(yán)格把關(guān)，認(rèn)真組織實(shí)施本次住房配售工作。二、請(qǐng)各單位組織符合條件又有購(gòu)房意愿的職工分類填寫華盛世紀(jì)新城限價(jià)房無(wú)房戶申購(gòu)登記審核表、華盛世紀(jì)新城限價(jià)房住房未達(dá)標(biāo)戶換購(gòu)登記審核表、華盛世紀(jì)新城限價(jià)房異地

2、調(diào)動(dòng)干部申購(gòu)登記審核表，以及省直機(jī)關(guān)單位職工申（換）購(gòu)華盛世紀(jì)新城限價(jià)房人數(shù)匯總表，于2008年8月8日前將填好的四種表格一并報(bào)送省直房改辦。三、請(qǐng)各單位須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將填好的各類表格派專人送交省直房改辦。逾期不報(bào)者，視同該單位放棄這次配售住房指標(biāo)的機(jī)會(huì)。聯(lián)系人：萬(wàn)堅(jiān)、楊瓊君；聯(lián)系電話：5166519、 5166516。 二00八年七月十八日華盛世紀(jì)新城限價(jià)房配售辦法為做好華盛世紀(jì)新城限價(jià)房的配售工作，借鑒中央國(guó)家機(jī)關(guān)職工住宅小區(qū)住宅配售辦法，結(jié)合省直機(jī)關(guān)實(shí)際，經(jīng)省直房改領(lǐng)導(dǎo)小組同意，制定本辦法。一、配售范圍在長(zhǎng)沙城區(qū)的省直機(jī)關(guān)單位（包括黨的機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、政府機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察

3、機(jī)關(guān)、群團(tuán)組織、民主黨派機(jī)關(guān)、行業(yè)管理辦公室）以及經(jīng)批準(zhǔn)參照公務(wù)員管理的事業(yè)單位。二、配售對(duì)象上述單位范圍內(nèi)在職在編工作人員及離退休人員，凡符合以下條件之一的，可以申購(gòu)或換購(gòu)一套限價(jià)房。1、夫妻雙方均未購(gòu)買房改房和經(jīng)濟(jì)適用房，也未參加單位新建（團(tuán)購(gòu)）房的職工。2、異地調(diào)入省直機(jī)關(guān)沒(méi)有享受異地干部調(diào)動(dòng)住房補(bǔ)貼的職工。3、在部隊(duì)未購(gòu)買房改房和經(jīng)濟(jì)適用房，也未參加部隊(duì)集資建房，轉(zhuǎn)業(yè)至地方后，夫妻雙方均未購(gòu)買房改房和經(jīng)濟(jì)適用房、也未參加單位新建（團(tuán)購(gòu)）房的部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)職工。4、離異家庭中沒(méi)有住房的一方，在離異后沒(méi)有購(gòu)買房改房和經(jīng)濟(jì)適用房，也未參加單位新建（團(tuán)購(gòu)）房的職工。5、已購(gòu)房改房但面積未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的職工

4、，在房源允許的情況下可以申請(qǐng)換購(gòu)，但換購(gòu)前必須按本辦法規(guī)定退回原購(gòu)住房。三、配售原則1、本次配售的住房按省物價(jià)局會(huì)同有關(guān)部門核定的成本價(jià)出售。2、房源指標(biāo)由省直房改辦根據(jù)本次省直機(jī)關(guān)住房調(diào)查審核情況分配到單位。單位再根據(jù)分配到的房源指標(biāo)，采取公開(kāi)、公平、公正的原則，分配到職工個(gè)人。3、面積標(biāo)準(zhǔn)按廳局級(jí)、處級(jí)、科級(jí)及科級(jí)以下三個(gè)級(jí)別確定。4、職工選房由省直房改辦統(tǒng)一組織采取電腦拍號(hào)方式進(jìn)行。四、配售程序1、第一步驟：房源指標(biāo)分配職工個(gè)人向所在單位提出申請(qǐng)，如實(shí)填報(bào)本人基本情況和現(xiàn)住房情況。單位對(duì)申（換）購(gòu)職工個(gè)人情況進(jìn)行審核，將符合條件的職工名單報(bào)省直房改辦。省直房改辦根據(jù)各單位申（換）購(gòu)申請(qǐng)登

5、記情況，進(jìn)行審核，制訂出房源分配方案，將房源指標(biāo)分配給各單位。2、第二步驟：個(gè)人購(gòu)房資格審定單位根據(jù)分配到的房源指標(biāo)，制定本單位分房方案，確定申（換）購(gòu)人名單，在本單位公示三天后，統(tǒng)一填寫申請(qǐng)購(gòu)買（換購(gòu)）華盛世紀(jì)新城限價(jià)房資格審批表，送省直房改辦審定。3、第三步驟：預(yù)交房款省直房改辦將審定的名單通知單位，再由單位通知申（換）購(gòu)人在指定的銀行帳號(hào)和指定的時(shí)間內(nèi)預(yù)交購(gòu)房款（申購(gòu)戶型170平方米左右住房的預(yù)交17萬(wàn)元；申購(gòu)戶型135平方米左右住房的預(yù)交14萬(wàn)元；申購(gòu)戶型90平方米左右住房的預(yù)交9萬(wàn)元）。4、第四步驟：選房申購(gòu)人預(yù)交房款后，由省直房改辦組織申（換）購(gòu)人，按廳局級(jí)、處級(jí)、科級(jí)及科級(jí)以下三

6、類人員摸號(hào)排序，確定并領(lǐng)取選房順序號(hào)。申（換）購(gòu)人帶省直房改辦核發(fā)的選房順序號(hào)、預(yù)交房款收據(jù)和本人身份證在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)，按順序號(hào)在電腦上拍號(hào)選房。申（換）購(gòu)人委托他人選房時(shí)，必須出示書面委托書，委托書必須由委托人本人簽字和加蓋所在單位公章。申（換）購(gòu)人選定房號(hào)后，現(xiàn)場(chǎng)登記并領(lǐng)取準(zhǔn)購(gòu)證。5、第五步驟：簽訂購(gòu)房協(xié)議申（換）購(gòu)人在所選房屋取得商品房預(yù)售許可證后，憑省直房改辦簽發(fā)的準(zhǔn)購(gòu)證與開(kāi)發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同。6、第六步驟：權(quán)證辦理本辦法所指房屋按國(guó)家法律法規(guī)辦理商品房房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證。相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。五、換購(gòu)房規(guī)定1、凡符合本辦法“配售對(duì)象”第五條規(guī)定的職工，允準(zhǔn)自愿

7、申請(qǐng)換購(gòu)住房一套。2、凡申請(qǐng)換購(gòu)的舊房由單位統(tǒng)一回購(gòu)，辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)注銷，出售給本單位的無(wú)房職工或住房未達(dá)標(biāo)職工或用作單位周轉(zhuǎn)房。多余的住房由省直房改辦統(tǒng)一調(diào)劑給其他省直機(jī)關(guān)單位。3、舊房回購(gòu)的價(jià)格由單位委托省直房改辦認(rèn)定的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估?；刭?gòu)價(jià)格以新購(gòu)房?jī)r(jià)格為基準(zhǔn)價(jià)格，再對(duì)舊房的地段、建筑年代、配套設(shè)施、樓層等因素進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、評(píng)估，確定修正調(diào)節(jié)系數(shù)后，核算出舊房?jī)r(jià)格。舊房單價(jià)=新購(gòu)房單價(jià)（1因素修正系數(shù)之和）（1-折舊年限1%）。4、換購(gòu)人購(gòu)買新房程序同本辦法“配售程序”。六、紀(jì)律規(guī)定1、各單位和個(gè)人不得假報(bào)、虛報(bào)住房困難情況。2、工作人員不得以權(quán)謀私、以房謀利。3、本次配售

8、的房源指標(biāo)禁止轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)贈(zèng)。4、申（換）購(gòu)人被舉報(bào)并經(jīng)查實(shí)不符合購(gòu)房資格的，已挑選的房源由省直房改辦收回，已發(fā)放的準(zhǔn)購(gòu)證自動(dòng)作廢。5、違反紀(jì)律規(guī)定情節(jié)嚴(yán)重的，交紀(jì)檢監(jiān)察部門查處。七、其它1、本辦法由省直房改辦負(fù)責(zé)解釋。2、本辦法自公布之日起執(zhí)行。華盛世紀(jì)新城限價(jià)房無(wú)房戶申購(gòu)登記審核表申請(qǐng)人姓名參加工作年月級(jí) 別身份證號(hào)碼申請(qǐng)購(gòu)房理由配偶姓名身份證號(hào)碼工作單位級(jí) 別現(xiàn)房屋坐落地址建筑面積 （ ）房屋性質(zhì)以上內(nèi)容由個(gè)人如實(shí)填寫，單位核實(shí)后填報(bào)以下內(nèi)容。（須用正楷字填寫，涂改、字跡不清不予受理）核準(zhǔn)該職工個(gè)人情況參加工作時(shí)間任現(xiàn)職時(shí)間在編在冊(cè)情況核定該職工及配偶住房情況1、無(wú)房2、未參加單位新建（團(tuán)購(gòu)

9、）商品房申購(gòu)人單位審核意見(jiàn)（公章）：年 月 日申購(gòu)人單位主管部門審核意見(jiàn)（公章）： 年 月 日配偶單位審核意見(jiàn)（公章）： 年 月 日附注：1、申購(gòu)人（已婚的需夫妻雙方）須附身份證復(fù)印件（各1份）；2、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部須附原工作地團(tuán)以上房屋主管部門關(guān)于本人住房情況證明（原件）；3、“無(wú)房戶”是指沒(méi)有購(gòu)買房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房和未參加單位集資建房、未參加單位新建（團(tuán)購(gòu)）商品房的職工。華盛世紀(jì)新城限價(jià)房未達(dá)標(biāo)戶換購(gòu)登記審核表申請(qǐng)人姓名參加工作年月級(jí) 別身份證號(hào)碼申請(qǐng)換購(gòu)理由配偶姓名身份證號(hào)碼工作單位級(jí) 別現(xiàn)房屋坐落地址建筑面積 （ ）原產(chǎn)權(quán)單位以上內(nèi)容由個(gè)人如實(shí)填寫，單位核實(shí)后填報(bào)以下內(nèi)容。（須用正楷字填

10、寫，涂改、字跡不清不予受理）核準(zhǔn)該職工個(gè)人情況參加工作時(shí)間任現(xiàn)職時(shí)間在編在冊(cè)情況核定該職工及配偶住房情況1、未達(dá)標(biāo)面積（以建筑面積為準(zhǔn)） 2、申購(gòu)人單位審核意見(jiàn)（公章）：年 月 日申購(gòu)人單位主管部門審核意見(jiàn)（公章）： 年 月 日配偶單位審核意見(jiàn)（公章）： 年 月 日附注：1、換購(gòu)人（已婚的需夫妻雙方）身份證復(fù)印件（各1份）；2、未達(dá)標(biāo)申請(qǐng)人的房產(chǎn)證復(fù)印件（第2、3面及平面圖各1份）；3申請(qǐng)退還舊房報(bào)告及舊房產(chǎn)權(quán)注銷證明。華盛世紀(jì)新城限價(jià)房異地調(diào)動(dòng)干部申購(gòu)登記審核表申請(qǐng)人姓名參加工作年月級(jí) 別身份證號(hào)碼調(diào)入長(zhǎng)沙時(shí)間配偶姓名身份證號(hào)碼工作單位級(jí) 別以上內(nèi)容由個(gè)人如實(shí)填寫，單位核實(shí)后填報(bào)以下內(nèi)容。（須用正楷字填寫，涂改、字跡不清不予受理）核準(zhǔn)該職工個(gè)人情況參加工作時(shí)間調(diào)入長(zhǎng)沙時(shí)間職級(jí)核定該職工及配偶住房情況未申請(qǐng)異地干部調(diào)動(dòng)住房補(bǔ)貼申購(gòu)人單位房改、人事部門審核意見(jiàn)（公章）：年 月 日申購(gòu)人單位審核意見(jiàn)（公章）： 年 月 日配偶單位審核意見(jiàn)（公章）： 年 月 日附注：申購(gòu)人（已婚的需夫妻雙方）須附身份證復(fù)印件（各1份）及省委組織部或省人事廳的工作調(diào)動(dòng)證明復(fù)印件1份；申購(gòu)人不再享受異地干部調(diào)動(dòng)地區(qū)差補(bǔ)貼。省直機(jī)關(guān)單位職工申（換）購(gòu)華盛世紀(jì)新城限價(jià)房人數(shù)匯總表