房屋出售代理合同范本

1、Word 房屋出售代理合同范本 托付代理合同代理合同范本。 用通俗的話來說：合同是我們簽署的一份保障自己的協(xié)議。合同分為多少種類別，你臨時可以不用知道，你要知道的是它很重要。代理合同是代理人與被代理人之間簽署的書面文件。簽訂代理合同的雙方當事人所享有的經(jīng)濟權(quán)利和擔當?shù)牧x務是對等的，值得保藏的合同范本有哪些呢？我特地為大家細心收集和整理了“房屋出售代理合同范本”，僅供參考，大家一起來看看吧。 甲方： 通訊地址： 乙方： 通訊地址： 依據(jù)中國合同法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方供應房屋出售居間服務的有關(guān)事項達成協(xié)議如下： 一、代理事項 1、甲方授權(quán)乙方代理出售位于_

2、區(qū)域的房屋，建筑面積_平米，售價為人民幣_萬元整。 2、_（有/無）抵押，抵押人_，抵押金額_。_（有/無）租賃，租賃期限_。 二、代理期限 代理期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共計_年_月_天。 三、甲方義務 1、甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)全部權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。 2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人，應出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面托付書。 3、甲方對所供應的上述資料的真實合法性負責。 4、甲方應對乙方的居間活動供應必要的幫助與協(xié)作。 5、甲方不得在代理期限內(nèi)及期限屆滿后_個月內(nèi)與乙方介紹的承購人進行私下交易。 6、代理期限內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特別緣由需要終

3、止合同的應提前_天書面通知乙方，并擔當違約責任。 四、乙方義務 1、乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。 2、乙方應仔細完成甲方授權(quán)的代理事項，根據(jù)甲方的要求查找承購人，將處理狀況準時向甲方照實報告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽訂房屋買賣合同供應聯(lián)絡、幫助、撮合等服務。 3、乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開具收費票據(jù)。 五、傭金及其他費用 1、傭金標準根據(jù)甲方與承購人實際成交房款總額（人民幣）的_%計算。 2、甲方與承購人簽訂房屋買賣合同時，即向乙方支付全額（人民幣）的_%傭金。 3、代理事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。 4、代理事項完成的，

4、居間活動的費用由乙方負責。 5、支付方式：_。 六、違約責任 1、甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的，應根據(jù)上述售價的_%向乙方支付違約金。 2、乙方供應虛假信息、有意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。 3、本合同簽訂之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在代理期間自付出售或通過其他中介機構(gòu)（含個人）出售此房屋。否則，應向乙方支付上述房屋實際成交價（人民幣）的_%作為違約金。 七、合同爭議的解決方法 本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 八、其他事項 1、本合同經(jīng)雙方簽

5、字或蓋章后即生效，合同書一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，具有同等效力。 2、需要補充協(xié)議、確認書、托付書的，必需實行書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方： 證件號碼： 簽訂時間：_年_月_日 乙方： 開戶銀行： 賬戶： 簽訂時間：_年_月_日 我精選 16年度房屋出售代理合同模板_合同范本 依據(jù)中國合同法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方供應房屋出售居間服務的有關(guān)事項達成協(xié)議如下： 第一條托付事項 甲方托付乙方出售位于北京市_區(qū)_的房屋，建筑面積_平方米，售價萬元。 其次條托付期限 托付期限自_ 年_月_日起至_年_月_日止，共計_個月零天， 第三條甲方義務 1

6、、甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)全部權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。 2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的，應出具產(chǎn)權(quán)人的書面托付書。 3、甲方對所供應的上述資料的真實合法性負責。 4、甲方應對乙方的居間活動供應必要的幫助與協(xié)作。 5、甲方不得在托付期限內(nèi)及期限屆滿后_月內(nèi)與乙方介紹的承購人進行私下交易。 6、托付期內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特別緣由需要終止合同的應提前30天書面通知乙方，并擔當違約責任。 第四條乙方義務 1、乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。 2、乙方應仔細完成甲方的托付事項，根據(jù)甲方的要求查找承購人，將處理狀況準時向甲方照實報告，

7、并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定房屋買賣合同供應聯(lián)絡、幫助、撮合等服務。 3、乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開具收費票據(jù)。 第五條 傭金及其他費用 1、傭金標準根據(jù)甲方與承購人實際成交房款總額的%計算。 2、甲方與承購人簽定房屋買賣合同時，即向乙方支付傭金。 3、托付事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。 4、托付事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。 第六條 違約責任 1、甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的，應根據(jù)上述售價的5%向乙方支付違約金。 2、乙方供應虛假信息、有意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。 3、

8、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在托付期間自行出售或通過其他中介機構(gòu)(含個人)出售此房屋。否則，應向乙方上述售價的5%作為違約金。 第七條合同爭議的解決方法 本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第八條其他事項 1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 2、需要補充協(xié)議、確認書、托付書等附件的，必需實行書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。 特殊提示：為了維護您的合法權(quán)益，請您認真閱讀合同條款，并具體填寫，當您的權(quán)益受到侵害或?qū)ξ覀兊姆沼胁粷M之處時，請您在第一時

9、間撥打監(jiān)督投訴電話：64475928，我們將準時為您協(xié)調(diào)解決。 甲方名稱：乙方名稱： 代 理 人：經(jīng) 紀 人： 聯(lián)系方式：地址： 證件號碼：證件號碼： 簽定時間：年月日 2022年度房屋出售代理合同模板 依據(jù)中國合同法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方供應房屋出售居間服務的有關(guān)事項達成協(xié)議如下： 第一條托付事項 甲方托付乙方出售位于北京市_區(qū)_的房屋，建筑面積_平方米，售價萬元。 其次條托付期限 托付期限自_ 年_月_日起至_年_月_日止，共計_個月零天， 第三條甲方義務 1、甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)全部權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

10、 2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的，應出具產(chǎn)權(quán)人的書面托付書。 3、甲方對所供應的上述資料的真實合法性負責。 4、甲方應對乙方的居間活動供應必要的幫助與協(xié)作。 5、甲方不得在托付期限內(nèi)及期限屆滿后_月內(nèi)與乙方介紹的承購人進行私下交易。 6、托付期內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特別緣由需要終止合同的應提前30天書面通知乙方，并擔當違約責任。 第四條乙方義務 1、乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。 2、乙方應仔細完成甲方的托付事項，根據(jù)甲方的要求查找承購人，將處理狀況準時向甲方照實報告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定房屋買賣合同供應聯(lián)絡、幫助、撮合等服務。 3、乙方收取必

11、要費用、傭金的，應向甲方開具收費票據(jù)。 第五條 傭金及其他費用 1、傭金標準根據(jù)甲方與承購人實際成交房款總額的%計算。 2、甲方與承購人簽定房屋買賣合同時，即向乙方支付傭金。 3、托付事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。 4、托付事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。 第六條 違約責任 1、甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的，應根據(jù)上述售價的5%向乙方支付違約金。 2、乙方供應虛假信息、有意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。 3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在托付期間自行出售或通過其他中介機構(gòu)(含個人)

12、出售此房屋。否則，應向乙方上述售價的5%作為違約金。 第七條合同爭議的解決方法 本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第八條其他事項 1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 2、需要補充協(xié)議、確認書、托付書等附件的，必需實行書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。 特殊提示：為了維護您的合法權(quán)益，請您認真閱讀合同條款，并具體填寫，當您的權(quán)益受到侵害或?qū)ξ覀兊姆沼胁粷M之處時，請您在第一時間撥打監(jiān)督投訴電話：64475928，我們將準時為您協(xié)調(diào)解決。 甲方名稱：乙方名稱： 代 理

13、 人：經(jīng) 紀 人： 聯(lián)系方式：地址： 證件號碼：證件號碼： 簽定時間：年月日 樓盤出售代理合同樣本 以下是為大家整理的關(guān)于樓盤出售代理合同樣本，供大家學習參考！ 托付人(以下稱甲方)：企業(yè)所在地：法定代表人：聯(lián) 系 電 話：傳 真：受托人(以下稱乙方)：企業(yè)所在地：法定代表人：聯(lián) 系 電 話：傳 真：依據(jù)中國合同法和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方托付乙方代理銷售甲方在 的住宅樓等事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條：托付事項1-1、甲方托付乙方在 設立售樓處，銷售 省 市 花園住宅樓 期工程中的部分房屋，詳細為 號樓盤共計 戶。待上述樓盤在合同規(guī)定的時間內(nèi)銷售進度達到總

14、面積的85%以上時，甲方可依據(jù)狀況在給乙方支配其它樓盤的銷售，屆時雙方再以書面合同的形式確定。1-2、銷售底價見附表一。甲乙雙方必需在統(tǒng)一的對外銷售價格基礎(chǔ)上進行樓盤的對外銷售。假如銷售底價有變動甲方應提前 天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的狀況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負責。1-3、如乙方將價格進行上浮銷售，必需提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4 ：6分成，否則售高部分歸甲方全部。其次條：合同期限2-1、本合同期限為 天，自 年 月 日至 年 月 日。2-2、甲乙雙方如需連續(xù)合作，應當在不遲于本合同終止之日前一個月另行協(xié)商，并重新簽定合同

15、。第三條：費用擔當3-1、乙方在代理銷售過程中自身所發(fā)生的費用(稅金、策劃費用、廣告制作宣揚費用、場地租賃費用、人員聘用費用)由乙方擔當。3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：假如看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方擔當或折為購房款;假如看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費用由乙方擔當。3-3、乙方負責看房戶的人身平安，所雇傭的車輛必需是參與保險的車輛。多發(fā)生的一切人身事故責任由乙方擔當。3-4、甲方企業(yè)和所屬樓盤的全部宣揚印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費供應乙方 套，并且乙方必需在保證宣揚資料真實性的前提下可以自行印刷。第四條

16、：傭金費4-1、本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的商定商品住宅樓，甲方應支付的傭金。4-2、代理費根據(jù)甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進度，支付給乙方。4-3、乙方依據(jù)甲方供應的統(tǒng)一底價進行銷售，乙方代理傭金按銷售額的 %進行提取。高出價格表部分，甲乙雙方4 ：6分成。第五條：傭金結(jié)算方式5-1、甲乙雙方詳細結(jié)算方式為一次性付款達到合同房款的100%，傭金按100%計取;5-2、一次性付款達到合同房款的90%，傭金按90%計取;5-3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續(xù)及銀行款到位，傭金按100%計取;5-4、分期付款達到合同房款90%以下，傭金按相應比例的80%進行計取;5-5、結(jié)

17、算時間為每月一次，次月該日乙方將銷售報表報甲方審核，甲方7日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方，剩余傭金待購房戶將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。第六條：嘉獎與懲處6-1、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個月內(nèi)銷售數(shù)量達到總面積90%及其以上，并保證全部房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在 %的基礎(chǔ)上再加1個點即 %。在4個月內(nèi)銷售數(shù)量達到總面積的100%，并保證全部房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在 %的基礎(chǔ)上再加2個點即 %。6-2、乙方在合同期內(nèi)銷售達不到總代理面積的90%(不包括車庫和貯存間)，代理費按 %提取。6-3、在合同銷售期間內(nèi)，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除合

18、同的權(quán)力，但要在合同終止 月前以書面形式通知乙方。第七條：退房處理7-1、由于甲方緣由造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的100%，同時乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且甲方應額外根據(jù)已交房款5%賜予乙方做為經(jīng)濟補償，客戶全部的經(jīng)濟損失并且由甲方包補。7-2、由于乙方緣由造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的95%，乙方包補客戶已交房款5%的損失，同時乙方應將因該客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方。7-3、由于客戶自身緣由造成退房的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。第八條：甲方應供應乙方的資料復印件8-1、甲方的營業(yè)執(zhí)照。8-2、上級有關(guān)批準文件。8-

19、3、國有土地使用權(quán)證書。8-4、建設用地規(guī)劃許可證。8-5、建筑工程規(guī)劃許可證。8-6、建筑工程施工許可證。8-7、商品房欲售許可證。8-8、樓盤規(guī)劃圖和建筑施工圖紙。8-9、工程竣工驗收后供應工程竣工驗收報告、房屋銷售成品標準、房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。8-10、房屋銷售明細表。第九條：其他9-1、甲方(乙方)發(fā)生銷售時，應準時通知乙方(甲方)，假如發(fā)生重賣現(xiàn)象由甲方(乙方)擔當全部法律責任。乙方應準時將準購房戶的具體資料通知甲方，通知內(nèi)容包括：準購房戶的姓名、身份證號碼、現(xiàn)居住地址、通訊方式及所買具體樓號等。9-2、銷售期間甲乙雙方商定，依據(jù)乙方的銷售狀況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房

20、款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開具的收款收據(jù)及發(fā)票所收款項，如交付甲方，甲方應給乙方出具相應的收款手續(xù)。沒有甲方的收款手續(xù)的，乙方獨自所收款項給購房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負責。乙方與客戶簽定合同同時，應按甲方規(guī)定的方法簽訂，由甲方蓋章確認后生效。非經(jīng)甲方蓋章簽字的合同，所發(fā)生的一切糾紛及造成的經(jīng)濟問題全部由乙方擔當。9-3、在銷售期間，甲方所供應的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問題由甲方負責解決并擔當法律責任。9-4、在銷售期間，乙方因自行設計的宣揚資料不真實而引起的糾紛以及與銷售有關(guān)的其他問題，由

21、乙方負責解決并擔當法律責任。9-5、乙方必需建立嚴格的客戶登記制度，確?？蛻舻氖鄯靠钜约白泐~繳納，并劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用。9-6、甲方(乙方)對乙方(甲方)企業(yè)的合作事項必需進行保密，假如消失因甲方(乙方)緣由泄露甲乙雙方合作事項，由甲方(乙方)擔當乙方(甲方)的全部損失并且擔當法律責任。9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對外從事與甲方樓盤銷售無關(guān)的商業(yè)行為，一經(jīng)發(fā)覺，甲方(乙方)有權(quán)單方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的一切損失。9-8、甲方在房屋交付使用后3個月內(nèi)，幫助購房戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。其辦證費用按主管部門的收費標準和規(guī)定

22、由乙方組織購房戶向甲方交付。9-9、甲方負責與客戶簽訂商品房銷售合同，甲方指定托付人在乙方銷售業(yè)績確認書上簽字蓋章予以確認。本合同未盡事宜，在不違反雙方權(quán)益及利益的前提下，雙方本著誠信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時，因本合同產(chǎn)生的爭吵糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。9-10、本合同經(jīng)甲、乙雙方法人簽字、蓋企業(yè)合同章后生效。9-11、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，各具同等法律效力。本合同同附件與合同具有同等的法律效力。甲方(全稱)： 乙方(全稱)：甲方法人代表： 乙方法人代表：年 月 日 年 月 日 房屋代理合同范本 房屋代理俗稱房產(chǎn)中介，是聯(lián)系房屋買賣雙方，撮合買賣交易的機構(gòu)。下面是為大家收

23、集整理的“房屋代理合同范本”，供大家參考！盼望可以關(guān)心到大家！ 托付方：（甲方） 地址： 受托方：（乙方） 地址： 甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方托付乙方代理“房地產(chǎn)項目”的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議： 一、托付內(nèi)容及期限 1、甲方托付乙方為甲方開發(fā)的“（以下簡稱該項目）的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。 2、托付期限壹年，暫定自月由于甲方緣由造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將托付期限續(xù)延，另行簽定補充協(xié)議。 3、在托付期內(nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參加該項目的營銷策劃和銷售事宜。 二、雙方權(quán)利與職責 （一）甲方權(quán)

24、利與職責 1、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主見權(quán)利。 2、保證該項目工程建設無嚴峻的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。 3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。 4、擔當該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的3%。 5、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項，向客戶供應一次付款、銀行按揭等敏捷多樣的付款方式。 6、負責在現(xiàn)場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前30日可完全進場使用，積累客源。 7、保證于該項目對外銷售前三十日，負責供應按雙方確定裝修標準的示范單位套，供客戶參觀參考，指導消費。 8、負責辦理銀行按揭手

25、續(xù)。 9、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設施和園林建設。 10、同意在有關(guān)該項目的宣揚推廣資料上印上乙方的名稱和電話。 11、為了更好地銷售該項目，加之該項目買受群體的特別性，甲方同意在黑龍江省哈爾濱市、大慶市設立銷售分公司，并負責分公司前期籌備基本費用（房租、裝修、辦公用品等）。 （二）乙方權(quán)利和職責 1、本合同簽定之日起個工作日內(nèi)完成該項目的策劃總案。 2、作好該項目的前期策劃工作（含該項目的整體規(guī)劃、戶型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等）。 3、全權(quán)負責售樓部的運作和管理工作。 4、準時向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售狀況明細報表，針對實際狀況供應各階段詳細營銷策劃

26、方案。 5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣揚的策劃、設計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。 6、保證該項目住宅、車庫和商服的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的“價格執(zhí)行方案”確定的實際成交均價。 7、負責代甲方與客戶簽定認購書和商品房買賣合同，簽署內(nèi)容按雙方確認的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款，必需征得甲方同意才能簽署；指導客戶將購房款交付甲方帳戶。 8、負責客戶的售后跟進工作，準時提示、督促欠款，合理急躁解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計工作。 9、必需嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾

27、。 10、收到甲方支付的代理費時，向甲方供應稅務部門的正式發(fā)票。 11、負責XX、XX銷售分公司前期籌備詳細工作，負責分公司日常管理、銷售、人員聘請及工資等。 （三）、共同責任 1、乙方幫助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責詳細執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應準時書面通知乙方。 2、甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交均價以乙方呈甲方批準的“價格執(zhí)行方案”為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣（折扣率及乙方權(quán)限總額以“價格執(zhí)行方案”為準）賜予客戶肯定的

28、折扣優(yōu)待，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)待必需征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。 3、雙方同意托付期限內(nèi)全部交易均定為乙方業(yè)績，并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷代理費。 （四）、雙方應達到的工作目標 1、甲方按時按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責”中規(guī)定的工作。 2、乙方銷售目標： 第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開盤后三個月內(nèi)，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的%。 其次階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的%。 第三階段：代理期內(nèi)，累計完成該項目可售總金額的%。 3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調(diào)整，雙方可另行商定。 三、營銷代理

29、費的計算、支付及獎罰方式 （一）策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣拾萬元整。 （二）代理服務費 1、計算及支付方式 （1）雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的%收取，并按月結(jié)算。 （2）選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。 （3）由于甲方緣由打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條（1）款結(jié)算代理服務費。 （4）每月25日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當月全額代理服務費。 2、獎罰方式 （1

30、）合同代理期內(nèi)，若該項目已售面積實際成交均價比“價格執(zhí)行方案”確定已售面積的成交均價有所提升，甲方同意賜予乙方嘉獎提成。 （2）嘉獎金額=（乙方完成的已售面積的銷售總金額-價格執(zhí)行方案規(guī)定已售面積的銷售總金額）50%。 （3）嘉獎提成支付方式與代理服務費支付方式相同。 （4）如乙方因自身緣由未完成階段銷售目標，甲方在該階段已成交金額應提代理費中扣除20%作為罰金；如乙方在下一階段完成所扣階段目標，甲方返還所扣罰金。 四、合同終止事由 本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止： 1、甲方未能按時支付代理費逾期30日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日

31、后生效，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。 2、乙方因自身緣由不能按階段完成銷售目標，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務費。 五、爭議的解決 在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可向乙方法院提出訴訟。 六、合同的附件由乙方呈甲方批準的該項目的“價格執(zhí)行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。 甲方： 法人代表： 乙方： 法人代表： 年月日 托付人（甲方）_證件類型及編號：_ 租賃代

32、理機構(gòu)（乙方）_備案證明編號：_ 依據(jù)中國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租托付代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本狀況 （一）房屋坐落于_市_區(qū)（縣）_街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_，建筑面積_平方米。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋全部權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋全部權(quán)證書編號：_或房屋來源證明名稱：_，房屋全部權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_屋（是/否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一） 其次條房屋租賃用途 租賃用途：_；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于_人。 第三條出租代理權(quán)限及期限 （一

33、）乙方出租代理權(quán)限為：代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜；代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；代甲方向承租人收取租金；代甲方向稅務部門繳納稅費；監(jiān)督承租人根據(jù)房屋租賃合同的商定履行義務； （二）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。出租代理期限可延長（日/月） （三）甲方應于_年_月_日前將房屋交付給乙方，房屋交割清單見附件二。 （四）出租托付代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。 第四條租金 （一）租金標準：_元/（月/季/半年/年），租金總計：人民幣_元整（￥：_） （二）租金收取方式：甲方在_銀行開設賬戶，賬號為_；乙方在_銀行開設房屋

34、租賃代理租金專用賬戶，賬號為：_，乙方通過該賬戶收取租金并按商定劃入甲方賬戶。 （三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_，_. 第五條傭金及相關(guān)服務費用 甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用商定見附件三。 第六條押金 甲方交付房屋時，乙方（是/否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_元整（￥：_）出租托付代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方擔當?shù)馁M用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。 第七條其他費用 出租托付代理期限內(nèi)，甲方不擔當與房屋有關(guān)的下列費用_： （1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理

35、費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設施修理費（13）其他費用_.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方擔當。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應費用。 第八條房屋及附屬設施的維護 （一）出租托付代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的修理責任：甲方負責_；乙方負責_. （二）甲方（是/否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的詳細事宜見附件三。 第九條轉(zhuǎn)托付 出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)托付給他人。 第十條合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都

36、，可以終止本合同。 （二）消失任何不行抗力的情形導致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1.拖延交付房屋達_日的。 2.交付的房屋嚴峻不符合合同商定或影響承租人平安、健康的。 3.不擔當商定的修理義務致使乙方無法出租房屋的。 4._. （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 1.未按商定劃付租金達_日以上的。 2.擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的。3.擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 4.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。 6.放任承租方的上述

37、行為的。 7._. （五）其他法定的合同解除情形_. 第十一條違約責任 （一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應提前_日通知對方，并按月租金的_%支付違約金。 （二）甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的_%向乙方支付違約金。 （三）乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的_%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關(guān)行政機關(guān)懲罰的，甲方可向乙方追償。 （四）_. 第十二條合同爭議的解決方法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十三條

38、其他商定事項_. 第十四條合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，_執(zhí)_份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 托付人（甲方）簽章：_ 聯(lián)系電話：_ 托付代理人：_ 租賃代理機構(gòu)（乙方）簽章：_ 聯(lián)系電話：_ 備案證明編號：_ 經(jīng)紀人簽字：_ 資格注冊證書編號：_ _年_月_日 出租方（甲方）： 代理方（乙方）： 依據(jù)中國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本狀況 該房屋坐落于_市區(qū)（縣）

39、。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)或平房間，面積平方米（建筑面積使用面積），裝修狀況，該房屋（已/未）設定抵押。 其次條房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第_種： （一）甲方對該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號為：。 （二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。 第三條房屋用途 該房屋用途為： 第四條代理權(quán)限 乙方的詳細代理權(quán)限為： 1、以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜。 2、代甲方向承租方收取租金。 3、監(jiān)督承租方根據(jù)房屋租賃合同的商定履行其他義務。 4、依國家法律法規(guī)及政策

40、規(guī)定行使代理權(quán)。 第五條出租代理期限 （一）出租代理期自年月日至年月日日，共計年零個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行商定。 第六條租金 （一）本合同簽訂后，甲方同意當年預留出天不計算租金，作為給乙方接洽承租的工作期。預留工作期滿，自年月日開頭計算租金，即托付之日起，乙方給甲方個月零天的房租。 （二）房屋每月租金為人民幣￥元（大寫：元）。房租按繳付。詳細付款日期： 第一次年月日（￥元整）； 其次次年月日（￥元整）； 第三次年月日（￥元整）； 第四次年月日（￥元整）； （三）租金收取方式：乙方代為收取。 甲方選擇由乙方代為收取租金的，雙方遵守以下條款： 1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實

41、際出租與否，乙方均應按商定的租金標準向甲方交付租金。 2、在托付期內(nèi)為了便于房屋出租或應承租者要求，乙方出資對房屋進行必要的修理或添置設備，甲方應允許乙方適當浮動出租價格，多出部分歸乙方全部。 第七條其他費用 代理期限內(nèi)，甲方不擔當該房屋發(fā)生的以下費用：水費、電費、燃氣費、有線電視費、電話費、供暖費、衛(wèi)生費等。以上費用乙方可依據(jù)實際狀況與承租方商定詳細支付責任。 代理期限內(nèi)，甲方只擔當物業(yè)費。 第八條房屋及附屬設施的維護 出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設施的修理責任： （一）乙方有義務保證房屋設施完好，不影響承租人使用。若設施自然損壞，乙方要在承租人通知7日內(nèi)修復。發(fā)生的修理費用由乙方擔當。 （二

42、）乙方除在該房屋客廳內(nèi)打三個隔斷外，不得以任何理由對房屋進行裝修、裝飾。應保持屋內(nèi)墻面、地面及附屬設施與出租前一樣。 第九條雙方義務 （一）托付期內(nèi)甲方應擔當?shù)氖马椇唾M用 1、因水、電、燃氣等管道或線路及房屋防水層、房屋主體、屋內(nèi)裝修老化，非人為損壞，影響使用的，其修理或施工改造所發(fā)生的費用。 2、物業(yè)費由甲方擔當。 3、托付期前所發(fā)生的費用。 4、房屋的水、氣管道因質(zhì)量問題滲漏、爆裂、殃及第三方時，由甲方擔當相應責任。因承租人更換或使用不當造成以上后果的，由乙方負責相關(guān)費用。 5、因代理需要甲方聯(lián)系相關(guān)部門的，甲方應樂觀協(xié)作。 （二）托付期內(nèi)乙方及承租人應擔當?shù)氖马椇唾M用 1、房內(nèi)的門窗玻璃、燈