工程管理專業(yè)案例分析核心題庫

1、案例 1背景：某大型工程，由于技術難度大，對施工的施工設備和同類工程施工經(jīng)驗要求高，而且對工期的要求也比較緊迫。建設在對有關和在建工程和該 3 家施工的基礎上，僅邀請了 3 家國共同研究確定了施工方案。小組研究確定的評標規(guī)定有一級施工企業(yè)參加投標，并預先與業(yè)主要求投標如下：將技術標和商務標分別裝，訂報送。經(jīng)招標1技術標共 30 分，其中施工方案 10 分(因已確定施工方案，各投標均得 10 分)、施工總工期 10 分、工程質量 10 分。滿足業(yè)主總工期要求(36 個月)者得 4 分，每提前 1 個 月加1 分，不滿足者不得分；自報工程質量合格者得 4 分，自報工程質量優(yōu)良者得 6 分(若實際工

2、程質量未達到優(yōu)良將扣罰合同價的 2)，近三年內(nèi)獲2 分，獲省優(yōu)工工每每1 分。2商務標共 70 分。報價不超過標底(35 500 萬元)的5者為有效標，超過者為廢標。報價為標底的 98者得滿分(70 分)，在此基礎上，報價比標底每下降 1，扣 1 分，每上升 1，扣 2 分(計分按四舍五人取整)。 各投標書主要數(shù)據(jù)表的有關情況列于表 11。 表 1-1 各投標標投標報價（萬元）總工期（月）自報工程質量工省優(yōu)工 A BC35.64234.36433.867333132優(yōu)良優(yōu)良合格100121問題：該工程采用邀請招標方式且僅邀請 3 家施工請按綜合得分最高者中標的原則確定中標投標，是否。有關規(guī)定?

3、為什么?3若改變該工程評標的有關規(guī)定，將技術標增加到 40 分，其中施工方案 20 分(各投標均得 20 分)，商務標減少為 60 分，是否會影響評標結果?為什么?若影響，應由哪家施工單位中標？案例 2背景：某施工參考：山東專升本根據(jù)領取的某 2 000 平方米兩層廠房工程文件和施工圖紙，采用低報價策略編制了投標文件，并獲得中標。該施工(乙方)于某年某月某日與建設(甲方)簽訂了該工程項目的固定價格施工合同。合同工期為 8 個月。甲方在乙方進入施工現(xiàn)場后，因緊缺，口頭要求乙方暫停施工一個月。乙方亦口頭答應。工程按合同規(guī)定期限驗收時，甲方發(fā)現(xiàn)工程質量有問題，要求返工。兩個月后，返工完畢。結算時甲方

4、認為乙方交付工程，應按合同約定償付逾期違約金。乙方認為臨時停工是甲方要求的。乙方為搶工期，加快施工進度才出現(xiàn)了質量問題，因此交付的責任不在乙方。甲方則認為臨時停工和不順延工期是當時乙方答應的。乙方應履行承諾，承擔違約責任。問題：該工程采用固定價格合同是否合適?該施工合同的變更形式是否妥當?此合同爭議依據(jù)合同法律規(guī)范應如何處理?案例 3背景：某海濱城市為發(fā)展旅游業(yè)，經(jīng)批準興建一座三星級大酒店。該項目甲方于 X X 年 10 月 10日分別與某建筑工程公司(乙方)和某和裝飾工程施工合同。裝飾工程公司(丙方)簽訂了主體建筑工程施工合同合同約定主體建筑工程施工于當年 11 月 10 日正式開工。合同日

5、歷工期為 2 年 5 個月。因主體工程與裝飾工程分別為兩個獨立的合同，由兩個承包商承建，為保證工期，當事人約定：主體與裝飾施工采取交叉作業(yè)，即主體完成三層，裝飾工程承包者立即進入裝飾作業(yè)。為保證裝飾工程達到三星級水平，業(yè)主委托監(jiān)理公司實施“裝飾工程監(jiān)理”。在工程施工 1 年 6 個月時，甲方要求乙方將竣工日期提前 2 個月，雙方協(xié)商修訂施工方案后達成協(xié)議。該工程按變更后的合同工期竣工，經(jīng)驗收后投入使用。在該工程投入使用 2 年 6 個月后，乙方因甲方少付工程款至。訴稱：甲方于該工程驗收合格后簽發(fā)了竣工，并已開張營業(yè)。在結算工程款時，甲方本應付工程總價款1600 萬元期的利息。，但只付 1400

6、 萬元。特請求支付剩余的 200 萬元及拖在中，答稱：主體建筑工程施工質量有問題，如：大堂、電梯間門洞、大廳墻面、游泳池等主體施工質量不合格。因此，裝修商進行返工，并提出索賠，經(jīng)監(jiān)理工程師簽字報業(yè)主代表認可，共支付 152 萬，折合125 萬元。此項費用應由承擔。另75 萬元。共計損失 200 萬還有其他質量問題，并造成客房、機房設備、設施損失計元，應從總工程款中扣除，故支付乙方主體工程款總額為 1400 萬元。辯稱：稱工程主體不合格不屬實，并向呈交了業(yè)主及有關方面簽字的合格竣工及業(yè)主致乙方的感謝信等。又辯稱：竣工及感謝信，是在法定代表人宴請我方時，提出為了企業(yè)晉級的情況下，我方代表才簽的字。

7、此外，人又向呈交業(yè)主被立成裝飾工程公司索賠 15.2 萬(經(jīng)監(jiān)理工程師和業(yè)主代表簽字)的56 件。為兒戲，請求再辯稱：代表發(fā)言純系戲言，怎能以簽署竣工以文字為證。又：委托的監(jiān)理工程師監(jiān)理的裝飾合同，支付給裝飾公司的費用憑單，并無我方(乙方)代表的簽字認可，因此不承擔責任。最后請求關注：從簽發(fā)竣工到前，乙方向甲方多次以方式提出結算要求。在長達 2 年多的時間里，甲方從未向乙方提出過工程存在質量問題。 問題：1原、之間的合同是否有效?2主體工程施工質量不合格時，業(yè)主應采取哪些正當措施?3對于乙方因工程款糾紛的和甲方因工程質量問題的，應否予以保護?4裝飾合同執(zhí)行中的索賠，是否對乙方具有約束力?案例

8、4背景：參考：山東專升本某廠房建設場地原為農(nóng)田。按設計要求在廠房建造時，廠房地坪范圍內(nèi)的耕植土應清除，基礎必須埋在老土層下 2.00m 處。為此，業(yè)主在“三通一平”階段就委托土方施工公司清除了耕植土并用好土回填壓實至一定設計標高，故在施工招標文件中，施工無須再考慮清除耕植土問題。然而，開工后，施工在開挖基坑(槽)時發(fā)現(xiàn)，相當一部分基礎開挖深度雖已達到設計標高，但仍未見老土，且在基礎和場地范圍內(nèi)仍有一部分塘淤泥等必須清除。 問題：的耕植土和池在工程中遇到地基條件與原設計所依據(jù)的地質資料不符時，承包商應該怎么辦?根據(jù)修改的設計圖紙，基礎開挖要加深加大。為此，承包商提出了變更工程價格和期的要求。請問

9、承包商的要求是否合理?為什么?工3.對于工程施工中出現(xiàn)變更工程價款和工期的事件之后，甲、乙雙方需要注意哪些時效性問題?4.對合同中未規(guī)定的承包商義務，合同實施過程又必須進行的工作，你認為應如何處理?案例 1背景：某工程項目施工采用了包工包全部材料的固定價格合同文件參考資料中提供的用砂地點距工地 4 公里。但是開工后，檢查該砂質量不符合要求，承包商只得從另一距 工地20 公里的供砂地點采購。而在一個關鍵工作面上又發(fā)生了幾種原因造成的臨時停工： 5 月20 日至 5 月 26 日承包商的施工設備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過的故障；應于 5 月 24 日交給承包商的后續(xù)圖紙直到 6 月 10 日才交給承包商；6

10、 月 7 日至 6 月 12 日施工現(xiàn)場下了該季節(jié)罕見的特大暴雨，造成了 6 月 11 日至 6 月 14 日的該地區(qū)的供電全面中斷。 問題：1由于供砂距離的增大，必然引起費用的增加，承包商經(jīng)過仔細認真計算后，在業(yè)主指令下達的第 3 天，向業(yè)主的監(jiān)理工程師提交了將原用砂單價每噸提高 5 元作為一名監(jiān)理工程師你批準該索賠要求嗎?為什么?2由于幾種情況的暫時停工，承包商在 6 月 15 日向業(yè)主的監(jiān)理工程師提交延長工期 25 天，索賠要 求。成本損失費2 萬元天（此費率已經(jīng)監(jiān)理工程師核準）和利潤損失費2 千元天的索賠要求，共計索賠款 572 萬元。作為一名監(jiān)理工程師你批準該索賠款額多少萬元？索賠成

11、立的條件是什么?若承包商對因業(yè)主原因造成窩工損失進行索賠時，要求設備窩工損失按臺班計算， 人工的窩工損失按工日計價是否合理?如不合理應怎樣計算?你認為應該在業(yè)主給承包商工程進度款的支付中扣除竣工延期違約損失賠償金嗎？ 為什么?案例 2某市溫泉大酒店，分別向甲電視機廠、乙電視機廠及丙電視機廠發(fā)出函件，稱：“我店急需 25 寸彩電 500 臺，如貴廠有貨，請速來函電，我方愿派人前往?！比译娨暀C廠都先后向件的同時，給回復，告知備有現(xiàn)貨，且通報了彩電價格。而海浪電視機廠在發(fā)出函發(fā)送了 500 臺彩電。在該批彩電送達之前，聽說“長江”牌彩電貴廠 500 臺 25質量較好，且價格合理，因此向長江電視機廠

12、發(fā)出函件稱：“我酒店愿寸彩電，盼速送貨，運費由我方負擔?！痹诎l(fā)出函件后第二天上午，長江電視機廠發(fā)函稱準備發(fā)貨。下午，海浪電視機廠將 500 臺彩電送到，告知，他們已決定長江電視機的彩電，因此不能接受送來的彩電。認為，拒收貨物已違約，雙方協(xié)商未成，案例 3遂向提訟。A 物資公司欠某工商800 萬元，逾期未還，雙方約定由工商再800 萬元給A 物資公司，用于平賬。之后，工商與物資公司簽訂了一份借款合同，由空調(diào)公司蓋章?lián)！：贤?guī)定，由工商借給 A 公司 800 萬元用于購房，借款期限是年月 日至年 5 月 7 日，月息為 10.05，公司作為借款方 擔保，倘若借款按照約定將。工商方不能履行，則由擔

13、保方連帶承擔償還本息的責任。合同訂立后，工商款貸給 A 公司。次日，A 公司將新貸的 800 萬元償還了以前欠工商的和 A 公司均未將這一情況告知 B 公司。借款期限屆滿，A 公司沒有還新款，擔保人 B 公司提訟，請求判令 A 公司和 B 公司償還借款也沒有履行其擔保義務。工商便向本息，并判令 C案例 4公司對其下屬B 空調(diào)公司擔保的承擔連帶責任。方(哈爾濱)水務承建的哈爾濱市太平污水處理廠工程項目已由黑龍江省發(fā)改委批準。該工程建設規(guī)模為日處理能力 32.5 萬立方米二級處理，總造價約為 3.3 億元，其中土建工程約為 2.0 億元。工程來源為：35自有；65。中化建國際招標公司受工程總承包方

14、委托，就該工程部分土建工程的第五標段、第六標段、第七標段、第八標段、第九標段、第十標段進行國內(nèi)競爭性公開招標，選定承包人?，F(xiàn)邀請合格的潛在的土建工程施工投標人參加本工程的投標。要求投標申請人須具備承擔招標工程項目的能力和建設行政主管部門核發(fā)的市政公用工程施工總承包壹級資質，地基與基礎工程專業(yè)承包三級或以上資質的施工，并在近兩年承擔過 2 座以上(含2 座)10 萬立方米以上污水處理廠主體施工工程。同時作為聯(lián)合體的樁基施工級或以上樁基施工資質，近兩年相關工程業(yè)績良好。 問題：應具有三(1)建設的方式有哪幾種?各有何特點?(2)哪些工程建設項目必須通過招標進行發(fā)包?案例 1某大型工程，由于技術難度

15、大，對施工的施工設備和同類工程施工經(jīng)驗要求高，而且對工期的要求也比較緊迫。建設在對有關和在建工程和該 3 家施工的基礎上，僅邀請了 3 家國共同研究確定了施工方案。小組研究確定的評標規(guī)定有一級施工企業(yè)參加投標，并預先與業(yè)主要求投標如下：將技術標和商務標分別裝，訂報送。經(jīng)招標1技術標共 30 分，其中施工方案 10 分(因已確定施工方案，各投標均得 10 分)、 施工總工期 10 分、工程質量 10 分。滿足業(yè)主總工期要求(36 個月)者得 4 分，每提前 1 個 月加 1 分，不滿足者不得分；自報工程質量合格者得 4 分，自報工程質量優(yōu)良者得 6 分(若實際工程質量未達到優(yōu)良將扣罰合同價的 2

16、)，近三年內(nèi)獲工每2 分，獲省優(yōu)工每1 分。2商務標共 70 分。報價不超過標底(35 500 萬元)的5者為有效標，超過者為廢標。報價為標底的 98者得滿分(70 分)，在此基礎上，報價比標底每下降 1，扣 1 分，每上升 1，扣 2 分(計分按四舍五人取整)。 各投標的有關情況列于表 11。 表 1-1 各投標標書主要數(shù)據(jù)表 投標報價（萬元） 總工期（月） 自報工程質量工省優(yōu)工程獎 A 35.642 33 優(yōu)良 1 1 B 34.364 31 優(yōu)良 0 2 C 33.867 32 合格 0 1 問題：該工程采用邀請招標方式且僅邀請 3 家施工請按綜合得分最高者中標的原則確定中標投標，是否有

17、關規(guī)定?為什么?。3若改變該工程評標的有關規(guī)定，將技術標增加到 40 分，其中施工方案 20 分(各投標均得 20 分)，商務標減少為 60 分，是否會影響評標結果?為什么?若影響，應由哪家施工單位中標？案例 2參考：山東專升本某房地產(chǎn)公司計劃在市昌平區(qū)開發(fā) 60000m2 的住宅項目，可行性已經(jīng)通過國家計委批準，為自籌方式，尚未完全到位，僅有初步設計圖紙，因急于開工，組織銷售，在此情況下決定采用邀請招標的方式，隨后向 7 家施工建設工程施工招標的必備條件有哪些？本項目在上述條件下是否可以進行工程施工招標？發(fā)出了投標邀請書。問題：（3）通常情況下，哪些工程項目適宜采用邀請招標的方式進行招標？案

18、例 3市已批準興建一所醫(yī)院工程，現(xiàn)就該工程的施工面向社會公開招標。本次招標工程項目的概況為：建筑規(guī)模約 18000 萬元；建筑面積約 200000m2；主樓采用框架結構；建設地點在四環(huán)以外；招標范圍：土建和所有專業(yè)安裝工程。工程質量要求達到國家施工驗收規(guī)范合格標準。凡對本工程感問題：的施工均可向招標人提出資格預審申請。（1）招標投標法中規(guī)定的招標方式有哪幾種？（2）簡述招標人對投標人進行資格預審的程序案例 4某長江大橋是三峽工程前期準備工程的關鍵項目之一，三峽工程施工期間承擔左、右岸物資、材料、設備的過江任務，也是溝通鄂西南長江南、北公路的性橋梁。我國建設大跨度懸索橋經(jīng)驗少，具備該長江大橋施工

19、資質的不多，根據(jù)這一實際情況，決定采取邀請1993 年 7 月下旬，向甲、乙、丙 3 家承包商發(fā)了投標邀請書，了施工現(xiàn)場，介紹設計情況，并及時以“補遺書”形式回答了招標方式選擇施工三峽總公司組織施工。各類問題。在離投標截止時間還差 15d 時，三峽公司以施工編標期間形式通知甲、乙、丙 3 家承包商，考慮到該長江大橋關鍵是技術，技術方案，費用難以控制，因此現(xiàn)將原招標文件中關于評標的內(nèi)容調(diào)整如下：原評標內(nèi)容總價、單價、技術、資信權數(shù)分別由原來的 30%、30%、10%、10%依次修正為 10%、40%、40%、10%，加大了單價和技術的評分權數(shù)。1993 年 9 月 1 日至 9 月 10 日進行

20、評標工作。評委中邀請了多位國內(nèi)有影響的橋梁參加評標，評標前評標組通過了三峽公司編寫的評標辦法，根據(jù)施工的總報價、主要分項工程的單價、技術方案和資信四方面來評分。根據(jù)定量打分和定性的綜合評價結果，確定的排隊順序（綜合得分從高到低）是：乙、甲、丙。三峽總公司于 1993 年 9 月 13 日向乙施工發(fā)出中標通知書，并進行合同談判。雙方認真地了合同條款及合同的有關問題，達成了一致意見，于 1993 年 10 月 11 日簽訂了施工合同。問題：（1）該長江大橋項目采用邀請招標方式且僅邀請 3 家施工投標，是否妥當？為什么？（2）假設甲、乙、丙各項評標內(nèi)容得分如下：請問：總價、單價、技術方案、資信各項評

21、審內(nèi)容的權數(shù)從 30%、30%、30%、10%修正為 10%、40%、40%、10%時，甲、乙、丙三家施工案例 1某省一級公路路段全長 224km.本工程采取公開招標的方式，共分 20 個標段，招標工作從的綜合得分會發(fā)生怎樣變化？1998 年 7 月 2 日開始，到 8 月 30 日結束，歷時 60d.招標工作的具體步驟如下：1.成立招標組織機構。2.發(fā)布招標公告和資格預審通告。3.進行資格預審。7 月 16 日20 日出售資格預審文件，47 家省內(nèi)外施工企業(yè)了資格預審文件，其中的 46 家于 7 月22 日遞交了資格預審文件。經(jīng)招標工作審定后，45 家通過了資格預審，每家被允許投 3 個以下

22、的標段。4.編制招標文件。5.編制標底。6.組織投標。7 月 28日，招標向上述 45 家發(fā)出資格預審合格通知書。7 月 30 日，向各投標人發(fā)出招標文件。8 月 5 日，召開標前會。8 月 8 日組織投標人踏勘現(xiàn)場，解答投標人問題。8月 20 日，各投標人遞交投標書，每標段均有 5 家以上投標人參加競標。8 月 21 日，在員出席的情況下，當眾開標。7.組織評標。評標小組按事先確定的評標辦法進行評標，對合格的投標人進行評分，中標和后備，寫出評標。8 月 22 日，招標工8.8 月 30 日招標人與作中標聽取評標小組匯報，決定了中標，發(fā)出中標通知書。簽訂合同。問題：（1）上述招標工作內(nèi)容的順序

23、作為招標工作先后順序是否妥當？如果不妥，請確定合理的順序。（2）簡述編制投標文件的步驟。案例 2某國家大型水利工程，由于工藝先進，技術難度大，對施工的施工設備和同類工程施工經(jīng)驗要求高，而且對工期的要求也比較緊迫?；诒竟こ痰膶嶋H情況，業(yè)主決定僅邀請3 家國有一級施工企業(yè)參加投標。招標工作內(nèi)容確定為：成立招標工作小組；發(fā)出投標邀請書；編制招標文件；編制標底；招標文件；招標答疑；組織現(xiàn)場踏勘；接收投標文件；開標；確定中標定承發(fā)包合同；發(fā)出中標通知書。問題：；評（1）如果將上述招標工作內(nèi)容的順序作為招標工作先后順序是否妥當？如果不妥，請確定合理的順序。（2）工程建設項目施工招標文件一般包括哪些內(nèi)容？

24、案例 3某辦公樓的招標人于 2002 年 3 月 20 日向具備承擔該項目能力的甲、乙、丙三家承包商發(fā)出投標邀請書，其中說明，3 月 25 日在該招標人總工程師室領取招標文件，4 月 5 日 14時為投標截止時間。該 3 家承包商均接受邀請，并按規(guī)定時間提交了投標文件。開標時，由招標人檢查投標文件的密封情況，確認無誤后，由讀了該 3 家承包商的名稱、投標價格、工期和其他主要內(nèi)容。當眾拆封，并宣評標人，技術委員由招標人直接確定，共有 4 人組成，其中招標人代表 2 人，經(jīng)濟1 人。1和被邀請的這 3 家承包商共同研究確定了施工方案。經(jīng)招標工作招標人預先與小組確定的評標指標及評分方法如下：報價不超

25、過標底（35500 萬元）的5%者為有效標，超過者為廢標。報價為標底的 98%者得滿分，在此基礎上，報價比標底每下降 l%，扣 1 分，每上升 1%，扣 2 分（計分按四舍五入取整）。工期為 500d，評分方法是：工期提前 10%為 100 分，在此基礎上每拖后 5d 扣 2 分。企業(yè)信譽和施工經(jīng)驗得分在資格時評定。上述四項評標指標的總權重分別為：投標報價 45%；投標工期 25%；企業(yè)信譽和施工經(jīng)驗均為 15%.各投標的有關情況如下：問題：（1）從所介紹的背景資料來看，該項目的招標投標過程中有哪些方面不符合招標投標法的規(guī)定？（2）請按綜合得分最高者中標的原則確定中標案例 4。某房地產(chǎn)公司計劃

26、在開發(fā)某住宅項目，采用公開招標的形式，有A、B、C、D、E 5 家文件規(guī)定 i200L 年 1 月 20 日上午 10：30 為投標文件施工領取了招標文件。本接收終止時間。在提交投標文件的同時，需投標在 2003 年 1 月 20 日，A、B、C、D 4 家投標提供投標保證金 20 萬元。在上午 10：30 前將投標文件送達，E在上午 11：00 送達。各均按招標文件的規(guī)定提供了投標保證金。在上午 10：25 時，B向招標人遞交了一份投標價格下降 5的說明。在開標過程中，招標人發(fā)現(xiàn) C或簽字。的標袋密封處僅有投標公章，沒有法定代表人問題：（1）B向招標人遞交的說明是否有效？（2）通常情況下，廢

27、標的條件有哪些？案例 1國家計劃在長江上修建一座新型懸拉式大橋工程，本項目采用國際設計，工藝新穎，施工難度大?，F(xiàn)就該工程的施工進行公開招標，凡對本工程感的施工均可參與投標。招標人針對有經(jīng)驗的施工進行了資格預審。問題：（1）簡述公開招標這種招標方式的特點。（2）招標人對投標人進行資格預審的要求有哪些？案例 2某建設準備建一座館，建筑面積 5000m2，投資 400 萬元，建設工期為 10 個月。工程采用公開招標的方式確定承包商。按照中民招標投標法和中民共和國建筑法的規(guī)定，建設編制了招標文件，并向當?shù)氐慕ㄔO行政管理部門提出了招標申請書，得到了批準。但是在招標之前，該建設就已經(jīng)與甲施工公司進行了溝通

28、，對投標價格、投標方案等實質性內(nèi)容達成了一致的意向。招標公告發(fā)布后，來參加投標的公司有甲、乙、丙三家。按照招標文件規(guī)定的時間、地點及投標程序，三家施工向建設投遞了標書。在公開開標的過程中，甲和乙承包單位在施工技術、施工方案、施工力量及投標報價上相差不大，乙公司在總體技術和實力上較甲公司好一些。但是，定標的結果確定是甲承包公司。乙公司很不滿意，但最終接受了這個競標的結果。20 多天后，一個偶然的機會，乙承包公司接觸到甲公司的一名中層管理 ，在談到該建設的問題時，甲公司的這名員工透露說，在招標之前，該建設和甲已經(jīng)進行了多次接觸，中標條件和標底是雙方議定的，參加投標的其他人都蒙在鼓里。對此情節(jié)，乙公

29、司認為該建設嚴重了法律的有關規(guī)定，遂向當?shù)亟ㄔO行政管理部門，要求建設行政管理部門依照職權宣布該招標結果無效。經(jīng)建設行政管理部門陳述的事實屬實，遂宣布本次招標結果無效。，乙公司所甲公司認為，建設行政管理部門的行為了甲公司的合法權益，遂至，請求依法判令（1）簡述建設承擔的民事責任，并確認招標結果有效。問題：進行施工招標的程序。（2）通常情況下，招標人和投標人串通投標的行為有哪些表現(xiàn)形式？（3）按照招標投標法的規(guī)定，該建設案例 32000 年 5 月，某縣污水處理廠為了進行技術改造，決定對污水設備的設計、安裝、施工等一攬子工程進行招標?？紤]到該項目的一些特殊專業(yè)要求，招標人決定采用邀請招標的方式，隨后向具備承包條件而且施工經(jīng)驗豐富的 A、B、C