2022年廠房租賃合同范本

1、租賃合同出租方（以下簡稱甲方）:承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。一、廠房的位置，面積，租賃期限第I條 甲方同意將位于 XX（以下簡稱廠房）出租給乙方使用。第2條 廠房租賃期限為XX年,自2022年7月1日至2022 年6 月30日止。二、租金及遞增幅度第3條 廠房月租金為人民幣（大寫）XX元整（二匚元/方）（含發(fā)票稅，含管理 費），租金從2022 年X月X日起收取。乙方須在簽訂本合同同時支付首月租金，并 于以后每月5日前預(yù)交當月租金。第4條 租金三年不變，第四年遞增10%,租金每三年遞增10%。三、合同保證金第5條 作為履行本

2、合同擔保，乙方須在簽訂本合同時一次性向甲方交付三個月租金 合計人民幣a元整（ x元）作為本合同保證金。合同終止時，該合同保證金及押金 在乙方不違反本合同規(guī)定和甲方各項規(guī)章制度并繳清所有費用的前提下無息退還。四、其他有償服務(wù)和應(yīng)繳費用第6條 甲方提供載貨電梯給乙方使用，乙方必須在電梯的平安范圍內(nèi)使用，禁止載 人及超載；假設(shè)乙方在使用過程中違反操作，后果由乙方自負；電梯用電費用及相關(guān)維修、保 養(yǎng)、年檢等相關(guān)費用由甲方負責(zé)，甲方應(yīng)保證在乙方租賃期間載貨電梯能正常使用，假設(shè)由此 影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失。園區(qū)公共衛(wèi)生清潔費、保安費、村委管理費等 各項費用由甲方負責(zé)，甲方的租金已包含該局部

3、費用，不再額外支付，但乙方裝修廢渣垃圾 及經(jīng)營過程中產(chǎn)生的工業(yè)垃圾由乙方自行處理。五、繳費方式第7條 乙方須于每月5日前將本月租金，上月水電費足額交清。乙方可以通過銀行 轉(zhuǎn)帳方式交納。具體賬號如下：第8條 甲方需開具合法有效發(fā)票收取租金及水電費，乙方核對發(fā)票無誤后，憑發(fā)票 付款。六、廠房的交付第9條 甲方以現(xiàn)狀將廠房交付給乙方使用，本合同一經(jīng)簽署生效即視為乙方已經(jīng)現(xiàn) 場查看過承租局部，對廠房現(xiàn)狀充分了解并表示接受。第10條 甲方同意給予乙方廠房免租裝修期 池天，從2022年7月1日至 2022年8月15日止,供乙方進行廠房裝修。免租裝修期內(nèi)乙方免交廠房租金，水電 費按實際使用交付。第11條 甲

4、方根據(jù)乙方暫定申請負責(zé)提供一千伏安的變壓器容量給乙方使用（乙 方所有的設(shè)備額定功率及其生活用電負荷的總和不得超過其申請的電量，基本電費按供電局 規(guī)定收?。?。配電房到乙方租賃物場地線路，電表、互感器、空氣開關(guān)由乙方負責(zé)，費用乙 方承當，所有權(quán)為乙方所有，乙方須在配電房內(nèi)安裝經(jīng)供電部門檢查合格的照明表和動力表。 廠房電費按供電局價格的基礎(chǔ)上每度增加0. 1元的損耗，宿舍照明電費按每度 壹元貳 角伍分（ 1.25元）計算,乙方在規(guī)定的地點安裝合格水表，水費按每立方米伍元零 角（ 5.0元）計算（如果供水供電部門調(diào)價再作相應(yīng)調(diào)整）。公共照明，公共設(shè)施用水用 電按租賃面積比例分攤，由乙方承當。第12條

5、乙方裝修不能改變原建筑主體承重結(jié)構(gòu)，應(yīng)保證消防平安；乙方裝修前須提 供裝修圖紙給甲方工程部備案，經(jīng)甲方工程部審核同意才可裝修；乙方裝修時，應(yīng)注意各項 平安，出現(xiàn)任何損失及平安事故均由乙方負全部責(zé)任；裝修完成后要通知甲方工程部進行驗 收，驗收合格方可投入使用。第13條 乙方搬離廠房時，不需要對廠房進行復(fù)原。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)第14條 該廠房主體結(jié)構(gòu)自然損壞或因甲方的疏忽造成損壞，由甲方承當維修責(zé)任。 如因乙方非正常作業(yè)或疏忽導(dǎo)致的廠房主體結(jié)構(gòu)損壞，那么由乙方承當維修責(zé)任，且乙方承當 平安責(zé)任。第15條甲方負責(zé)對工業(yè)園進行統(tǒng)一管理或有權(quán)委派物業(yè)管理公司對工業(yè)園進行統(tǒng) 一管理。第16條 甲方或其委

6、派的物業(yè)管理公司有權(quán)在預(yù)先發(fā)出書面通知且不影響乙方正常 生產(chǎn)運營的情況下，進入廠房檢查乙方履行本合同條款情況，甲方有權(quán)定期檢查物業(yè)消防安 全，乙方應(yīng)積極配合甲方檢查，對不符合消防規(guī)定的，甲方有權(quán)提出整改及責(zé)罰。按國家有 關(guān)消防規(guī)定存在消防隱患的，經(jīng)甲方通知乙方拒不整改的，甲方可單方終止合同，且甲方不 承當違約責(zé)任。乙方車間、宿舍應(yīng)安排好內(nèi)保人員保護、保管好自己的財務(wù)，并常年做好做 好平安防火防盜工作，如發(fā)生火災(zāi)、被盜、打架斗毆等平安事故，那么由乙方自行承當責(zé)任。第17條 合同期內(nèi)如廠房的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前書面通知乙方。 廠房的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的變更不影響本合同的履行。第18條乙方

7、申請辦營業(yè)執(zhí)照等證照所需的相關(guān)證件，由甲方負責(zé)協(xié)同辦理，所需 稅費、管理費由乙方負責(zé)，辦證時甲方所提供的房屋租賃合同的內(nèi)容不影響本合同的履行, 僅作為申辦營業(yè)執(zhí)照專用。甲方必須保證乙方所租賃場所符合相關(guān)法規(guī)，假設(shè)因甲方所出租場 所原因不能取得相關(guān)經(jīng)營生產(chǎn)許可的，甲方必須退還乙方的押金，并賠付甲方已投資損失。第19條 甲方提供不少于1000平方米的樓頂供乙方免費使用，且一樓地面免費提供 不少于50平方米的面積供甲方放置相關(guān)的排污裝備及其他相關(guān)設(shè)備設(shè)施。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)第20條 乙方在遵守本合同的各項條款和工業(yè)園管理規(guī)章、制度、公約的前提下，于 本合同約定的租賃期限內(nèi)對廠房享有獨特的使用權(quán)，物

8、業(yè)管理的投訴權(quán)、建議權(quán)，在同等條 件下享有廠房的優(yōu)先租賃權(quán)。第21條 合同期內(nèi)乙方必須高度重視消防平安工作，保證廠房內(nèi)消防器材數(shù)量和質(zhì)量 符合消防平安標準，保證廠房內(nèi)消防通道暢通無阻。如因乙方違反消防平安規(guī)定、疏忽消防 平安管理等造成的消防平安事故，由乙方負全部責(zé)任。第22條 乙方的機械設(shè)備以及堆放的物品不得超過廠房承重的負荷（1500公斤/平方 米），否那么，由此而引起的一切后果由乙方負責(zé)，并賠償由此而造成的所有損失。第23條 本合同期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三個月書面向甲方提出申請, 否那么即視為乙方不再續(xù)租或自動放棄同等條件下續(xù)租的優(yōu)先權(quán)，甲方有權(quán)帶客戶觀察廠房并 將該廠房出租給

9、其他客戶。乙方提出書面續(xù)租申請經(jīng)雙方達成一致后，須于本合同到期前二 個月簽訂新的廠房租賃合同。本合同終止前，假設(shè)乙方單方面解除新的廠房租賃合同，那么視為 乙方違約，按照本合同第30條的約定處理。第24條 乙方不能將廠方使用權(quán)進行轉(zhuǎn)租、分租，如有需要，須征得甲方同意。第25條 乙方嚴禁在廠房內(nèi)存放易燃，易爆，有毒，有放射性等危險物品和法律禁止 的其他物品。否那么，甲方有權(quán)單方面解除合同。第26條 乙方在使用該物業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營期間，所發(fā)生的勞資糾紛，用工管理，社保, 計劃生育，公安，稅務(wù)，工商，海關(guān)，平安，消防，供電，供水，保險等責(zé)任問題，均由乙 方負責(zé)，與甲方無關(guān)。第27條 乙方須確保本企業(yè)符合

10、有關(guān)消防，平安，環(huán)保等規(guī)定；并常年做好本企業(yè)用 房內(nèi)部的消防，環(huán)保，治安和環(huán)境衛(wèi)生等工作，按規(guī)定及時清理垃圾，做好污水排放；有粉 塵的，乙方應(yīng)密封工廠，防止粉塵飛揚。乙方承諾“本企業(yè)產(chǎn)品無污染，無有毒、無有害物 質(zhì)、無超標噪音、振動”等，如有違者，由乙方負責(zé)整改。第28條 乙方在租賃經(jīng)營期間，應(yīng)教育員工遵守公德，遵守工業(yè)區(qū)有關(guān)規(guī)定；與工業(yè) 區(qū)內(nèi)各企業(yè)友好共存、互相支持；協(xié)助甲方做好工業(yè)區(qū)管理和協(xié)調(diào)工作；乙方須按月及時支 付員工工資，如乙方拖欠員工一個月工資，甲方有權(quán)停止乙方將任何貨物及設(shè)備拖離本租賃 區(qū)域，直至乙方足額付薪后才可恢復(fù)正常出貨。如發(fā)生逃薪事件，甲方有權(quán)采取強制措施（停 水、停電）

11、責(zé)成乙方及時付薪，有權(quán)將乙方所有設(shè)備和財產(chǎn)抵付員工工資等。九、物業(yè)管理工程及收費標準第29條 甲方負責(zé)工業(yè)園（區(qū)）如下的物業(yè)管理工作：1、負責(zé)園區(qū)內(nèi)建筑物公用局部和公用場地的養(yǎng)護和管理；2、負責(zé)配合和協(xié)助公安機關(guān)進行治安監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)的保 險、保管責(zé)任）；3、負責(zé)園區(qū)內(nèi)保潔、綠化以及廠房裝修管理；4、負責(zé)公共秩序、環(huán)境、水電設(shè)施的管理；5、負責(zé)消防平安工作的監(jiān)督、檢查；6、負責(zé)園區(qū)內(nèi)文化活動的組織、建設(shè)。第30條 物業(yè)管理費已包含在租金中，不再另行收取。十、違約責(zé)任第31條 如乙方中途退租，須提前三個月書面通知甲方，付清所欠甲方的款項（包括 免租裝修期租金），租賃保證金

12、作違約金處理不予退回，所有裝修物品歸甲方所有。第32條因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營或被有關(guān)部門強制禁止經(jīng)營，甲方需要賠付乙方 所有經(jīng)營損失和投資損失。第31條 如乙方未按本合同約定時間向甲方繳清各項費用，每逾期一天須向甲方支付 所拖欠費用總額的千分之三的滯納金。如拖欠時間超過當月10日，甲方有權(quán)停止乙方對租 賃物的有關(guān)設(shè)施（包括但不限于水、電設(shè)施）的使用以及其他一切服務(wù)直至欠費結(jié)清。十一、合同變更或解除第33條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一，允許變更或解除本合同，甲乙雙方 均不構(gòu)成違約；1、不可抗力，使本合同無法履行；2、甲乙雙方協(xié)商一致。第34條有以下情形之一發(fā)生的，甲方可以解除合同；

13、1、乙方違反消防平安管理規(guī)定，經(jīng)甲方勸告仍不整改的；2、乙方簽訂本合同時未繳清相關(guān)費用的；3、乙方一個月未繳廠房租金、水電費、物業(yè)管理費以及其他應(yīng)繳費用或累計欠費到達 一個月廠房租金、水電費、物業(yè)管理費以及其他應(yīng)繳費用標準，經(jīng)甲方特別通知后仍然不履 行繳費義務(wù)的；4、乙方違規(guī)使用廠房及其配套設(shè)施、設(shè)備，致使廠房及其配套設(shè)施、設(shè)備受到損壞的;5、乙方不按時發(fā)放員工工資或勞動部門介入處理乙方欠薪逃匿行為；6、乙方有損甲方利益的行為（如：不當使用水電造成甲方損失等）；7、政府相關(guān)部門依法查封財產(chǎn)的。甲方依據(jù)上述情形解除合同時，須提前三天以書面形式通知乙方，解除合同時候，乙方 繳納的合同保證金、押金不

14、予退還。乙方應(yīng)付清欠款后3日內(nèi)遷離，如有拖欠，甲方可以留 置乙方物質(zhì)設(shè)備，以物抵款。第35條有以下情形之一發(fā)生的，乙方可以解除合同：1、甲方無正當理由，按約定廠房交付日逾期一個月仍不能交付廠房的：2、廠房主體結(jié)構(gòu)因甲方原因損壞或自然損壞，經(jīng)乙方書面告知后甲方不承當維修責(zé)任 或沒有及時承當維修責(zé)任，致使乙方連續(xù)三個月無法使用廠房的。3、乙方依據(jù)上述情形解除合同時，須提前一個月以書面形式通知甲方，解除合同，乙 方在繳清應(yīng)繳費用后，甲方須全額無息退還乙方繳納的合同保證金、押金。十二、附那么第36條 乙方給甲方的書面通知送達地點為工業(yè)園管理處。甲方給乙方書面通知的送 達地點的為乙方租用甲方的廠房內(nèi)，如乙方拒收或無人簽收，甲方可將通知張貼于乙方租賃 房屋的顯要位置，張貼兩日內(nèi)即視為送達（欠薪逃匿視為當日送達）。乙方在通知約定的時間內(nèi)不按甲方通知辦理，甲方可視為乙方自動放棄租賃場地的設(shè)備、設(shè)施、物料等的所有權(quán), 甲方可自行處