哈爾濱房屋租賃合同(示范合同)

1、編號:WD-HT-0944哈爾濱房屋租賃合同（示范合同）合同書CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同哈爾濱房屋租賃合同（示范合同）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承 租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)

2、協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）；門牌號為2、出租房屋面積共平方米（使用面積）o第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證 明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù) 印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自 年一月一日起至合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同 年一月一日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如

3、期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方, 經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式L該房屋每年租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金：稅、費按法律規(guī)定交納第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所 屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使 用不當(dāng)除外）。甲方提出進(jìn)行維修須提前一日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助 配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不

4、當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同乙方有權(quán)改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置及對房屋結(jié)構(gòu)有影響 的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等乙方有權(quán)決定。租賃期滿后, 除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修歸甲方所有。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租L租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓 后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、乙方可以根據(jù)需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在3個月前書面通知乙方，在同等條件下, 乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為

5、之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響經(jīng) 營的。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同, 收回出租房屋；(1)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(2)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動的合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同 (3 )拖欠房租累計12個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個月前 書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下, 乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無

6、法履行的,合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使 用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有 異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于一日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋交付甲方4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)， 不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方 有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙 方本合同租金總額30%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外, 還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。合同范本 |

7、 CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,那么 每日應(yīng)向乙方支付日租金3倍的滯納金。甲方還應(yīng)承當(dāng)因逾期交付給 乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的， 甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金 的30%向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補乙方損失的， 甲方還應(yīng)該承當(dāng)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時， 甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間,乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,收

8、回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的30%向甲方支付違約金。假設(shè)支 付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補全 部損失為止。(1)利用該房屋進(jìn)行違法活動的；(2)拖欠房租累計12個月以上2、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾 期一日應(yīng)向甲方支付原日租金3倍的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件L因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況 o第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款為本合同組成局部,與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向哈爾濱市道里區(qū)人民法院提起訴訟。第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。