地下車庫(kù)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、- PAGE 5 -地下車庫(kù)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號(hào)：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的 基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓xxxxx 園地下車庫(kù)車位使用權(quán)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地下車庫(kù)車位的基本情況1、乙方已購(gòu)天泰歐洲豪園號(hào)樓單元室房屋，并已簽訂商品房買賣合同。2、本次轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的地下車庫(kù)車位為甲方開(kāi)發(fā)的“xxxxx 園”地下車庫(kù)車位，地下車庫(kù)車位編號(hào) 為：，面積平方米，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)（具體位置見(jiàn)附件一：地下車庫(kù)車位布置平面圖）。3、用途：該地下車庫(kù)車位僅作為轎車類小型車輛停泊專用，不得

2、另作他用；4、地下室內(nèi)墻面為普通水泥砂漿粉刷，涂料刷白，水泥砂漿地面。該地下車庫(kù)車位為劃線分隔，無(wú)隔 斷墻、無(wú)封閉，并由甲方劃好地下車庫(kù)車位分隔線。5、甲方保證對(duì)以上地下車庫(kù)車位享有合法的所有權(quán)，甲方確保上述地下車庫(kù)車位產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有民事 糾紛。6、乙方確認(rèn)在本合同簽訂前已對(duì)該車位平面圖的位置、大小、高度等相關(guān)情況已明確無(wú)誤。二、使用權(quán)限1、甲方同意將上述地下車庫(kù)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至“天泰歐洲豪園” 商品房土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)止。2、甲方在簽訂本合同前已告知乙方所受讓車位目前無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方對(duì)此已完全理解并接受， 并且無(wú)任何異議。若將來(lái)具備登記條件時(shí)，乙方自

3、行辦理車位產(chǎn)權(quán)登記，并提供相關(guān)證明文件；登記時(shí)需 支付的相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付1、轉(zhuǎn)讓按其座落位置以“個(gè)”為單位計(jì)價(jià)。2、甲乙雙方約定該地下車庫(kù)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民元（大寫：整）。此價(jià)款中不包含地下車庫(kù)車位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3、甲乙雙方約定在本協(xié)議簽訂生效之日，乙方一次性向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、交付期限與方式1、甲方應(yīng)于乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，年月日前將地下車庫(kù)車位交付給乙方使用。2、乙方應(yīng)在約定的交付日或甲方通知的日期攜帶本合同和繳清全部轉(zhuǎn)讓款的票據(jù)按時(shí)到甲方通知地點(diǎn) 辦理該車位交付手續(xù)。逾期未到，由此產(chǎn)生的逾期交付該車位的責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、地下車庫(kù)車位使用權(quán)

4、的交付以雙方簽訂“地下車庫(kù)車位使用權(quán)交接書(shū)”為標(biāo)志，如乙方無(wú)正當(dāng)理由 拒絕簽訂地下車庫(kù)車位使用權(quán)交接書(shū)，視為甲方已完成交付。五、使用管理1、停車場(chǎng)專用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由全體地下車庫(kù)車位使用權(quán)人承擔(dān)。2、乙方應(yīng)遵守停車管理人員指示和車輛停放規(guī)則有序停放；按照停車場(chǎng)限高及甲方劃定的停車線內(nèi)停 放車輛。3、乙方使用該車位停放車輛時(shí)不得占用公共通道，不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行， 不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng)。4、甲方檢修、維護(hù)管道需借用乙方地下車庫(kù)車位時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件的予以配合。5、乙方不得擅自改變?cè)撏５叵萝噹?kù)車位的用途，或利用該空間放置易燃、易爆、劇毒、

5、放射性等有害 物體。6、如果因乙方車體過(guò)大影響其他業(yè)主停放車輛，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定為乙方調(diào)整地下車庫(kù)車位，乙方應(yīng) 補(bǔ)足相應(yīng)的費(fèi)用。7、乙方不得以任何方式妨害、阻撓、干擾甲方及物業(yè)公司對(duì)車位公共設(shè)施和共有部分（如：進(jìn)出停車 場(chǎng)通道、通風(fēng)管道、動(dòng)力設(shè)備、照明、消防設(shè)施等）進(jìn)行維修、保養(yǎng)和維護(hù)的工作。8、乙方如需將該地下車庫(kù)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓或出租范圍限定于本小區(qū)范圍 內(nèi)的其他業(yè)主。9、乙方在轉(zhuǎn)讓其所購(gòu)的天泰歐洲豪園房屋，失去天泰歐洲豪園業(yè)主身份時(shí)，需將其所購(gòu)車位一并轉(zhuǎn)讓 給購(gòu)房人或其他天泰歐洲豪園的業(yè)主，轉(zhuǎn)讓合同需報(bào)甲方委托的物業(yè)公司備案。10、乙方如出租其車位，租賃合同需報(bào)甲

6、方委托的物業(yè)公司備案。11、自甲方向乙方移交該車位之后所發(fā)生的一切費(fèi)用（管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用）及法律責(zé)任均由乙方自行 承擔(dān)，該車位在使用過(guò)程中產(chǎn)生的侵權(quán)行為，乙方獨(dú)立承擔(dān)賠償和修繕責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任甲方未按照約定的期限交付地下車庫(kù)車位的，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日止，甲方每日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款 0.1% 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。（二）乙方違約責(zé)任1、乙方未按照約定的期限付款的，按照逾期時(shí)間，分別做如下處理：逾期在 5 日之內(nèi)，自約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)付次日起至實(shí)際支付之日止，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款 0.5% 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。逾期超過(guò) 10 日，甲方有權(quán)解除

7、協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 30% 向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)付次日起至實(shí)際支 付之日止，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款 0.5% 的違約金。2、乙方在轉(zhuǎn)讓天泰歐洲豪園所購(gòu)房屋時(shí)，未將本合同約定的車位轉(zhuǎn)讓給天泰歐洲豪園的業(yè)主，甲方有 權(quán)停止乙方對(duì)車位的使用。3、乙方將車位出租給非天泰歐洲豪園業(yè)主的，甲方有權(quán)停止乙方對(duì)車位的使用。4、乙方擅自改建車位或改變車位用途的，甲方有權(quán)責(zé)令其整改，并有權(quán)停止乙方對(duì)車位的使用，乙方 應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5、因乙方不正確使用該車位或不按規(guī)定使用該車位，給小區(qū)其他業(yè)主、

8、物業(yè)使用人或甲方造成人身傷害 和經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)予賠償并承擔(dān)全部責(zé)任。6、乙方在地下停車位使用或行駛過(guò)程中，不得損壞車道及公共設(shè)施（如反光鏡、消防箱、管網(wǎng)、線路、房屋結(jié)構(gòu)等），如造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)或賠償。7、甲方或物業(yè)公司檢修、維護(hù)地下車庫(kù)設(shè)施，借用該車位時(shí)，乙方不按要求進(jìn)行配合工作的，應(yīng)承擔(dān)由 此造成的損失。8、乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或丟失的，甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)任何賠償責(zé)任；但有義務(wù) 協(xié)助乙方向公安機(jī)關(guān)報(bào)案并配合公安機(jī)關(guān)對(duì)案件進(jìn)行調(diào)查和處理。（三）本合同對(duì)違約責(zé)任有特別有約定的，從約定。七、其他1、若根據(jù)市政或小區(qū)整體規(guī)劃的需要，在不影響乙方對(duì)地下車庫(kù)車位的正常

9、使用的情況下，而在乙方 地下車庫(kù)車位前后設(shè)置有變壓器、配電箱、地下車庫(kù)人行出入口、管網(wǎng)等公共設(shè)施的，乙方對(duì)此不持異議， 不得據(jù)此向甲方提出任何要求。2 、乙方簽訂本協(xié)議時(shí)，視為認(rèn)可甲方委托的物業(yè)管理公司對(duì)地下車庫(kù)車位進(jìn)行管理服務(wù)，乙方須同時(shí)簽署車位服務(wù)協(xié)議等，并嚴(yán)格遵守。八、協(xié)議爭(zhēng)議的解決辦法本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向協(xié)議簽訂地人民法院起訴。九、附則1、本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具有同等 法律效力；3、本地下車庫(kù)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議由以下協(xié)議當(dāng)事人于年月日在xxxx 簽訂。4、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。附件一：地下室地下車庫(kù)車位布置平面圖附件二：地下車庫(kù)車位使用權(quán)交接書(shū)甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人： 證件號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：年月日委托代理人： 證件號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：年月日附件一：地下室地下車庫(kù)車位布置平面圖附件二：地下車庫(kù)車位使用權(quán)交接書(shū)地下車庫(kù)車位使用權(quán)交接書(shū)編號(hào)：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：河南歐利金天泰置業(yè)集團(tuán)有限公