（精品）項(xiàng)目報(bào)建流程及所需資料一覽表

1、項(xiàng)目報(bào)建流程及所需資料一覽表一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證：規(guī)劃局1、授權(quán)委托書(原件)2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公章)3、申請(qǐng)函4、現(xiàn)狀地形圖及電子文件：城市勘測設(shè)計(jì)研究院建設(shè)工程測量隊(duì)5、國有土地使用證及附圖(復(fù)印件加蓋公章)6、投資計(jì)劃(復(fù)印件加蓋公章)7、總平面規(guī)劃圖(原件)8、現(xiàn)場照片二、申請(qǐng)建筑工程單體規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：規(guī)劃局1、立案申請(qǐng)表、授權(quán)委托書2、企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照或中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他有效證明文件；法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明 3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖附件(復(fù)印件)4、1/2000 或 1/500 廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖 (一式兩

2、份)5、本年度有效的計(jì)劃投資批文(復(fù)印件)1、立案申請(qǐng)表、授權(quán)委托書(原件，當(dāng)申請(qǐng)人委托代理人辦理有關(guān) 事宜時(shí)提交，應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限)；2、申請(qǐng)人身份證明(申請(qǐng)人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份證 明；申請(qǐng)人是法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交：企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照或 中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他有效證明文件，法人法定代 表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。以上證件可為復(fù)印件，核對(duì)原件)；3、歷次規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的批準(zhǔn)文件(復(fù)印件)；4、歷次總平面規(guī)劃方案審批文件及附圖(復(fù)印件)；5、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及總平面規(guī)劃方案審批文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見；6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖附件(復(fù)印件)；7、繪制在

3、 1/500 廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的 總平面圖(一式兩份)；8、規(guī)劃說明書、規(guī)劃設(shè)計(jì)藍(lán)圖(兩圖)以及總平面規(guī)劃彩圖(以上 均一式四份)；9、電子磁盤報(bào)批文件；10、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖。四、土地有償(劃撥)使用手續(xù)建設(shè)用地批準(zhǔn)書：國土局1、申請(qǐng)表(原件) 2 份2、法人資格證明(企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照或中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他有效證明文件)(復(fù)印件加蓋公章)3、法定代表人身份證明書和授權(quán)委托書(原件) 2 份4、受委托代理人身份證明(復(fù)印件) 2 份5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖(復(fù)印件加蓋公章) 2 份6、有效的規(guī)劃批準(zhǔn)文件及有關(guān)圖紙(復(fù)印件加蓋公

4、章) 2 份7、歷史用地土地權(quán)屬證明(復(fù)印件加蓋公章) 2 份8、歷史用地界址與申請(qǐng)界址套圖結(jié)果(原件) 2 份：國土局測繪所9、發(fā)展和改革部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)項(xiàng)目的批復(fù)或固定資產(chǎn)投資備案證(復(fù)印件加蓋公章)10、建設(shè)資金證明(原件)11、已描繪用地界址紅線、貼附界址點(diǎn)坐標(biāo)列表的藍(lán)曬地籍圖(原件)4 份：(國土局測繪所辦理套圖業(yè)務(wù))12、坐標(biāo)點(diǎn)電子文檔：根據(jù)規(guī)劃局用地紅線圖所示坐標(biāo)點(diǎn)編制五、消防專業(yè)審核：消防局1、建筑消防審核申請(qǐng)報(bào)告(原件)2、建筑設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表(原件) 2 份3、項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件(復(fù)印件加蓋公章) 2 份4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件加蓋公章) 2 份5、市規(guī)劃部門核發(fā)的設(shè)計(jì)

5、要點(diǎn)、關(guān)于報(bào)審方案的歷次復(fù)文(復(fù)印件加蓋公章) 2 份6、報(bào)建的建筑設(shè)計(jì)圖紙平、立、剖面圖一套及消防說明(原件)注：屆時(shí)消防審核單位會(huì)派人到現(xiàn)場了解情況六、衛(wèi)生防疫專業(yè)審核：廣州市疾病預(yù)防控制中心1、建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生學(xué)預(yù)評(píng)價(jià)申請(qǐng)表(原件)2、建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生學(xué)預(yù)評(píng)價(jià)申請(qǐng)報(bào)告(原件)3、規(guī)劃局審批文件及地形圖、建筑紅線圖、四置圖 (復(fù)印件加蓋公章)4、建筑設(shè)計(jì)藍(lán)圖(平、立、剖面圖)一套及電子文檔注：屆時(shí)衛(wèi)生審核單位會(huì)派人到現(xiàn)場了解情況七、人防專業(yè)審核：廣州市人民防空辦公室1、工程報(bào)建人需持建設(shè)單位授權(quán)委托證明書(在線填寫和打印加蓋 公章)；2、建設(shè)項(xiàng)目情況登記表(在線填寫和打印加蓋公章)；3、申請(qǐng)修建防

6、空地下室的函(說明該建設(shè)項(xiàng)目地址、規(guī)模、性質(zhì)、 總建筑面積、首層建筑面積、地下室概況等)；5、建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證、用地紅線圖(復(fù)印件加蓋公 章)；6、規(guī)劃部門關(guān)于報(bào)審方案的歷次復(fù)文(復(fù)印件加蓋公章)，如有附 圖，應(yīng)提交；7、規(guī)劃部門審定的方案圖紙一份(建筑平、立、剖圖紙及總平面圖， 注：用于核對(duì)，立即退回)；八、環(huán)境影響報(bào)告：環(huán)保局(注：一般委托有資質(zhì)的環(huán)保公司辦理)1、建設(shè)單位申請(qǐng)報(bào)批項(xiàng)目環(huán)評(píng)文件的申請(qǐng)書。2、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件(環(huán)境影響報(bào)告書、報(bào)告表或登記表)一式三份。3、建設(shè)單位在報(bào)批環(huán)境影響報(bào)告書前，通過論證會(huì)、聽證會(huì)或采取 其他形式征求的有關(guān)單位、專家或公眾的意見。4、

7、規(guī)劃部門對(duì)項(xiàng)目選址、場地使用功能的證明文件(屬部隊(duì)場地的， 要有相應(yīng)使用功能的部隊(duì)后勤部對(duì)外經(jīng)營許可證和部隊(duì)土地權(quán)屬證明)。5、國家規(guī)定需要立項(xiàng)的，應(yīng)提供有關(guān)部門的立項(xiàng)文件。6、三產(chǎn)(包括：餐飲、商業(yè)、娛樂業(yè)、汽車維修、加油、加氣站等) 服務(wù)業(yè)類項(xiàng)目，應(yīng)提交工商部門對(duì)項(xiàng)目的核名核準(zhǔn)通知書。7、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)提供規(guī)劃部門的批復(fù)意見、項(xiàng)目的總平面布置 圖和各層建筑的平面布置圖。8、屬租用場地的項(xiàng)目，應(yīng)提交出租和承租雙方已簽署的租用合同或 意向書。9、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)審批登記表(俗稱“環(huán)評(píng)臺(tái)帳表”)。10、凡委托申請(qǐng)的應(yīng)提交由申請(qǐng)人簽字或蓋章的委托書(一式 2 份)。 委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名、

8、名稱、權(quán)限、委托事項(xiàng)(申報(bào)、領(lǐng)取批文 等)及委托期限1、申請(qǐng)函九、廣州市建設(shè)工程放線測量記錄冊(cè)：城市勘測設(shè)計(jì)研究院建設(shè)工程 測量隊(duì)1、征地紅線圖(復(fù)印件加蓋公章)2、經(jīng)規(guī)劃部門審批的建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)函及建筑設(shè)計(jì)方案平、立、剖面圖一套3、按建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)函修改后的擬報(bào)建建筑施工圖、四置圖 (用地形圖藍(lán)圖描繪)各兩套4、電子光盤(報(bào)建通)5、規(guī)劃局審批出來的四至圖藍(lán)圖(原件)注：在現(xiàn)場測量時(shí)要求測量隊(duì)盡可能地將規(guī)劃局批復(fù)的建筑物各個(gè)角 點(diǎn)全部測出，而且要符合規(guī)劃局的批復(fù)，滿足放線冊(cè)的要求，方便以 后領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證及規(guī)劃驗(yàn)線的進(jìn)行。十建筑功能指標(biāo)明細(xì)表和建筑面積明細(xì)表：規(guī)劃局自動(dòng)化中 心1、電

9、子報(bào)批文件2、設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文(復(fù)印件加蓋公章)3、該項(xiàng)目送審建筑設(shè)計(jì)方案的復(fù)函(復(fù)印件加蓋公章)4、兩套報(bào)建圖紙(注：該圖紙是放線完畢，由規(guī)劃院蓋放線章的原圖，一套由申報(bào)單位提供，另一套由規(guī)劃院提供)十一、申請(qǐng)建筑工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證：規(guī)劃局2、立案申請(qǐng)表、授權(quán)委托書(原件)；3、企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照或中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證 或其他有效證明文件；法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。 以上證件可為復(fù)印件，核對(duì)原件；4、已批準(zhǔn)的歷次建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)函或相關(guān)復(fù)函(復(fù)印件加蓋公章)；5、根據(jù)已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃跨越建筑設(shè)計(jì)方案審查階段直接進(jìn)入 建筑施工圖報(bào)建階段的，應(yīng)提交下列文件(復(fù)印件)：(

10、1)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖附件；(2)已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)提交規(guī)劃批準(zhǔn)文件及附圖；6、本年度有效的計(jì)劃投資批文(復(fù)印件加蓋公章)；7、建設(shè)用地批準(zhǔn)書或國有土地使用證及附圖附件(復(fù)印件加蓋公章)；8、建筑施工圖(一式兩份)注：該建筑施工圖是放線完畢，規(guī)劃院 蓋了放線章的原圖；9、繪制在 1/2000 或 1/500 廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地 形圖上的總平面圖(一式兩份)注：該總平面圖是放線完畢，規(guī)劃院蓋了 放線章的原圖；10、廣州市建設(shè)工程放線測量記錄冊(cè)(一式兩份)；11、電子磁盤報(bào)批文件及廣州市城市規(guī)劃自動(dòng)化中心出具的建筑功 能指標(biāo)明細(xì)表和建筑面積明細(xì)表；12、歷次批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見(復(fù)印件加蓋公 章)；十二、建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件初審：建委1、廣州市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查申請(qǐng)表2、市建委對(duì)該項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)批復(fù)和(或)超限審查批復(fù)3、項(xiàng)目計(jì)劃