鄂爾多斯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書

1、 第一章 總 論 TOC o 1-5 h z 一、項(xiàng)目概況 1二、綜合評價(jià) 2三、項(xiàng)目編制原則 2第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景與必要性分析 5一、建設(shè)背景 5二、必要性分析 6第三章 項(xiàng)目建設(shè)的市場分析 10第四章 科技城建設(shè)優(yōu)勢 11一、區(qū)位優(yōu)勢 1.1.二、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 1.2.三、資源優(yōu)勢 1.2.第五章 建設(shè)目標(biāo) 13一、科技城功能及定位 1.3二、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展目標(biāo) 1. 5第六章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 17一、建設(shè)地點(diǎn) 1.7.二、建設(shè)條件 1.7.第七章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案 22一、建設(shè)規(guī)模 2.2.二、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局 2.3三、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理流程 2. 4四、文化

2、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)作模式 2. 6五、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)組織機(jī)構(gòu) 2. 6第八章 項(xiàng)目輔助工程 28一、道路工程 2.8.二、給水網(wǎng)絡(luò)工程 3.3三、排污、排水管網(wǎng)系統(tǒng)工程 3.5四、熱力工程 3.9.五、燃?xì)夤こ?4.2.六、電力、照明、電信工程 4.3七、綠化工程 4.6.第九章 環(huán)保、消防、安全與節(jié)能影響評價(jià) 42一、環(huán)境保護(hù) 4.2.二、消防 4.3.三、安全 4.4.四、節(jié)能 4.5.第十章 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃 47一、建設(shè)期限 4.7.二、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 4.7三、項(xiàng)目管理 4.7.第十一章 項(xiàng)目招投標(biāo) 49一、招標(biāo)范圍 4.9.二、招標(biāo)組織形式 4.9三、招標(biāo)方式 4.9.四、工程分包 4

3、.9.五、招標(biāo)執(zhí)行 5.0.第十二章 投資估算與資金籌措 51一、固定資產(chǎn)投資估算 5.1二、新增固定資產(chǎn)資金來源與籌措5. 2三、流動資金估算及資金來源 .5.2第十三章 財(cái)務(wù)評價(jià) 53一、項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃 5.3二、總成本測算 5.3.三、銷售收入、銷售稅金及附加、利潤及其分配 .54四、項(xiàng)目盈利能力 5.5五、經(jīng)濟(jì)效益與社會效益分析 .5.5第十四章 風(fēng)險(xiǎn)分析 57一、盈虧平衡分析 5.7二、敏感性分析 5.8.三、其他可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)分析5.8 第一章 總 論一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：鄂爾多斯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)單位：內(nèi)蒙古大地河置業(yè)有限責(zé)任公司。（三）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：鄂爾多斯市

4、東勝區(qū)。（四）項(xiàng)目法人：（五）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（六）建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及建設(shè)期1建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容主要包括：產(chǎn)業(yè)化示范功能區(qū)、生活服 務(wù)功能區(qū)和配套工程。2建設(shè)期： 2 年3建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目中占地面積 314979 平方米，總建筑面積達(dá) 51575 平方米，總投資達(dá) 9644.53 萬元。（五）投資總額及資金來源總投資 9644.53 萬元，企業(yè)自籌資金解決 。 （六）項(xiàng)目效益指標(biāo)本項(xiàng)目滿負(fù)荷運(yùn)營年，擬通過出租產(chǎn)業(yè)化示范功能區(qū)、生 活服務(wù)功能區(qū)，預(yù)計(jì)收入為 4951.20 萬元；營業(yè)稅按 5% 計(jì)算， 城市建設(shè)維護(hù)稅、 教育費(fèi)附加分別為 7% 、3% ，房產(chǎn)稅為 12% ， 預(yù)計(jì)滿負(fù)荷年銷售稅

5、金及附加為 24.76 萬元；滿負(fù)荷經(jīng)營年利 潤總額為 2986.42 萬元，所得稅率為 33% ，所得稅額為 985.52 萬元，在可分配利潤中，盈余公積金提取比例為 10% ，公益金 提取比例為 5% ；滿負(fù)荷經(jīng)營年稅后利潤為 2000.90 萬元；全 部投資內(nèi)部收益率為稅前 32.55% ，稅后 22.66% ，凈現(xiàn)值為稅 前 9075 萬元，稅后 4564 萬元，投資回收期（含建設(shè)期）為稅 前 4.04 年，稅后 5.11 年。二、綜合評價(jià)本項(xiàng)目的建設(shè)符合鄂爾多斯市和東勝區(qū)科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方 向，符合國家及鄂爾多斯產(chǎn)業(yè)投資政策。近年來我市經(jīng)濟(jì)總量 不斷擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)增長速度加快。在我市經(jīng)濟(jì)迅

6、速發(fā)展的同時(shí)， 面臨如何提高科技成果轉(zhuǎn)化率，如何加大科技投入，發(fā)展高科 技，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化等問題，建設(shè)一座現(xiàn)代化高科技文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 園區(qū)勢在必行。本項(xiàng)目建設(shè)方案實(shí)用性和操作性較強(qiáng)，技術(shù)先進(jìn)可靠，組 織管理措施得當(dāng)，示范帶動作用大，服務(wù)范圍廣闊，市場前景 看好，具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，可以實(shí)現(xiàn)良好的社 會、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)效益說明該項(xiàng)目是可行的。三、項(xiàng)目編制原則本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)按照技術(shù)研發(fā)、企業(yè)孵化、科技示范為主體 的高科技文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局的要求，從提高項(xiàng)目定位、提 升科技研發(fā)的角度考慮，擴(kuò)大一定的規(guī)模效應(yīng)和輻射范圍，以 組團(tuán)式集中布置，形成在全市范圍內(nèi)具有競爭力的文化創(chuàng)意產(chǎn) 業(yè)園區(qū)。本項(xiàng)目按照“

7、規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)高起點(diǎn)、產(chǎn)業(yè)高科技、綠 色環(huán)保、高附加值、高度環(huán)境保護(hù)和因地制宜”的原則進(jìn)行建 設(shè)，充分利用資源優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、開發(fā)優(yōu)勢、政 策優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。本項(xiàng)目要以市場機(jī)制運(yùn)行作為資源配置的手段，科學(xué)預(yù)測 未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展走向，設(shè)計(jì)原則采用近期、遠(yuǎn)期相結(jié)合，著眼于 今后發(fā)展使本項(xiàng)目既有一定的彈性，又具有較強(qiáng)的可操作性和 可達(dá)性，體現(xiàn)長期性和超前性的特點(diǎn)。本項(xiàng)目的建設(shè)符合我市科技創(chuàng)新發(fā)展的要求，為實(shí)現(xiàn)規(guī)劃 項(xiàng)目提供保證，切實(shí)指導(dǎo)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)，把園區(qū)建 設(shè)成為布局合理、實(shí)施配套齊全、功能完善、環(huán)境優(yōu)美，對東 勝區(qū)乃至鄂爾多斯總體經(jīng)濟(jì)有帶動和輻射作

8、用的現(xiàn)代化文化創(chuàng) 意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。本項(xiàng)目建設(shè)方案要適合當(dāng)?shù)刈匀粭l件和社會經(jīng)濟(jì)條件，合 理使用資金，提高投資效益。建筑設(shè)計(jì)上盡量選用新技術(shù)、新 工藝、新材料，并且經(jīng)濟(jì)適用。加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)，完善綠化系統(tǒng)，提高綠化標(biāo)準(zhǔn)和覆蓋 率，使本項(xiàng)目的整體生態(tài)環(huán)境上檔次，達(dá)到生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)的目標(biāo)。加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃，對各類污染要進(jìn)行定性定量分析， 創(chuàng)建環(huán)保分區(qū)，制定目標(biāo)體系和建設(shè)控制原則。堅(jiān)持“節(jié)約用地、合理用地”的原則，盡量利用荒地、劣 地、棄置地，提高土地的利用率，做到“開發(fā)一片、建設(shè)一片、 形成一片、收益一片” ，不搞盲目開發(fā)。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景與必要性分析一、建設(shè)背景“十五”以來，我市解放思想， 開拓

9、進(jìn)取， 積極搶抓西部大 開發(fā)戰(zhàn)略實(shí)施的機(jī)遇，充分尊重自然規(guī)律和經(jīng)濟(jì)規(guī)律，依托資 源優(yōu)勢，加快資源轉(zhuǎn)化步伐，全市形成了“三化互動” 、城鄉(xiāng)統(tǒng) 籌發(fā)展的新格局，國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展， “十五”主要指標(biāo)超 額完成。 2007 年，全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展再創(chuàng)新高，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn) 總值 1150.91 億元，增長 25.80% ，人均 GDP 達(dá) 75161 元。 三產(chǎn)比例為 5.3:55:39.70 ，財(cái)政收入達(dá)到 200.82 億元， 穩(wěn)居全 區(qū)首位； 全社會固定資產(chǎn)投資總額擴(kuò)張到 885.74 億元，同比增 長 43.60% 。煤炭、煤化工產(chǎn)品、天然氣產(chǎn)量、發(fā)電量、精甲醇 產(chǎn)量大幅度增長，工業(yè)發(fā)展迅速?；?/p>

10、礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)明顯改善，固 定資產(chǎn)投資增長迅猛，社會事業(yè)不斷取得新進(jìn)展。擺脫科技弱市狀況尚需做大量工作。綜合科技進(jìn)步水平指 數(shù)的上升還難以扭轉(zhuǎn)總體科技實(shí)力偏弱的狀況，差距依舊十分 明顯。目前，我市基礎(chǔ)條件資源分割和封閉現(xiàn)象嚴(yán)重，重復(fù)和 短缺共存；企業(yè)尚不能構(gòu)成創(chuàng)新主體， 70% 以上的企業(yè)不具備 核心技術(shù)能力；科技成果轉(zhuǎn)化率特別是產(chǎn)業(yè)化率較低，缺乏國 家水平的基礎(chǔ)研究成果， 人均 R&D 經(jīng)費(fèi)支持強(qiáng)度低， 公共科技 平臺支撐力度不強(qiáng)；科技投入規(guī)模偏小，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)的 研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占產(chǎn)品銷售額的比重不足 0.5% ，多元化科技 投融資體系尚未形成；杰出科技人才匱乏，科技管理體制有待 進(jìn)一步理

11、順，科技資源配置效率尚待進(jìn)一步提高。科技發(fā)展面 臨著經(jīng)濟(jì)社會對科學(xué)技術(shù)的緊迫需求和科技系統(tǒng)自身體制創(chuàng)新 及能力升級的雙重壓力。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)缺乏具有自主知識產(chǎn)權(quán)的關(guān) 鍵技術(shù)，產(chǎn)品技術(shù)結(jié)構(gòu)性矛盾日益突出。制造業(yè)產(chǎn)品仍以原料 和初級加工等低端產(chǎn)品為主。農(nóng)畜產(chǎn)品的加工轉(zhuǎn)化率低，自主 產(chǎn)品和核心技術(shù)極少，大部分設(shè)計(jì)和制造技術(shù)依靠引進(jìn)，而引 進(jìn)模式嚴(yán)重弱化了本土企業(yè)自身的技術(shù)積累和自主創(chuàng)新能力的 培育。鄂爾多斯是內(nèi)蒙古重要的能源重化工基地，如何在“呼包 鄂”經(jīng)濟(jì)圈中發(fā)揮輻射帶頭作用，如何改善科研院所發(fā)展環(huán)境， 提高科技成果轉(zhuǎn)化率，如何加大科技投入，發(fā)展高科技，實(shí)現(xiàn) 產(chǎn)業(yè)化，借鑒兄弟省市經(jīng)驗(yàn)，在鄂爾多斯市東勝區(qū)

12、建設(shè)鄂爾多 斯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，文化創(chuàng)意 SOHOL 區(qū)。這是實(shí)施“ 136 工 程”的重大舉措，也是積極探索整合，吸引并擴(kuò)大本地區(qū)科技 資源，提高科技創(chuàng)新能力，以適應(yīng)自治區(qū)經(jīng)濟(jì)快速、健康、可 持續(xù)發(fā)展的需求。二、必要性分析我市科技發(fā)展取得成績的同時(shí)，還存在著一些不容忽視的 矛盾和問題：科技基礎(chǔ)薄弱，總體實(shí)力在全國排位仍然靠后， 自主創(chuàng)新能力和科技公共平臺支撐力度不強(qiáng)，原始性創(chuàng)新成果 少，缺乏對引進(jìn)技術(shù)消化吸收再創(chuàng)新和集成創(chuàng)新的基礎(chǔ)；企業(yè) 技術(shù)創(chuàng)新主體地位尚未真正確立，導(dǎo)致缺乏具有自主知識產(chǎn)權(quán) 的核心競爭力；領(lǐng)先優(yōu)勢學(xué)科專業(yè)和學(xué)術(shù)帶頭人奇缺，難以營 造集聚高端創(chuàng)新人才和高水平研發(fā)機(jī)構(gòu)的環(huán)境；科技

13、投入總量 偏小，多元化科技投融資體系尚未形成；科技成果轉(zhuǎn)化率和科 技資源配置效率尚待進(jìn)一步提高。 “十一五”期間，我市科技系 統(tǒng)面臨著技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新的雙重壓力，要使我市綜合科技 實(shí)力持續(xù)走強(qiáng)并迅速縮小尚存的差距，必須以科學(xué)發(fā)展觀和前 瞻性思維謀劃全局，準(zhǔn)確認(rèn)識和把握科技發(fā)展的階段性特征， 隨著形勢的變化不斷增強(qiáng)對科技發(fā)展的預(yù)見性和主動性，科學(xué) 地判定科技發(fā)展方向的輕重緩急。更多的成果由于自主創(chuàng)新能力的限制而處于跟蹤研究狀 態(tài)，特別是在基礎(chǔ)研究領(lǐng)域缺少重大原始創(chuàng)新成果，由此影響 到成果的水平、產(chǎn)業(yè)化規(guī)模、核心技術(shù)的積累和企業(yè)核心競爭 力的形成。目前，我市自主技術(shù)在主導(dǎo)產(chǎn)品中的比重不高，且 缺

14、乏對引進(jìn)技術(shù)進(jìn)行再創(chuàng)新的基礎(chǔ)。領(lǐng)先優(yōu)勢學(xué)科專業(yè)和學(xué)科 專業(yè)帶頭人奇缺，難以營造吸引高端創(chuàng)新人才和高水平研發(fā)機(jī) 構(gòu)的集聚環(huán)境，較少承擔(dān)重大科技項(xiàng)目，基于自主知識產(chǎn)權(quán)的 企業(yè)核心競爭力低，以及上述因素反過來對自主創(chuàng)新能力提高 的制約。 籌備建立鄂爾多斯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園， 文化創(chuàng)意 SOHOL 區(qū)正是適應(yīng)了這一發(fā)展機(jī)遇，為提升我市科技綜合競爭力產(chǎn)生 發(fā)揮重大作用。（一）本項(xiàng)目的建設(shè)是提高鄂爾多斯市技生產(chǎn)力， 建設(shè)鄂爾 多斯市科技新高地的需求本項(xiàng)目的實(shí)施建設(shè)是優(yōu)化鄂爾多斯市科技資源配置， 提升區(qū) 域科技創(chuàng)新能力的重大舉措，是集聚科技人才，集研發(fā)勢能， 建設(shè)鄂爾多斯市科技新高地的必然要求。本項(xiàng)目的建設(shè)與企

15、業(yè) 孵化器的發(fā)展緊密銜接，以實(shí)現(xiàn)鄂爾多斯市科技創(chuàng)新和園區(qū)輻 射帶動效應(yīng)。本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施將充分發(fā)揮科技轉(zhuǎn)化、 科技研究、 企業(yè)孵 化等功能，帶動鄂爾多斯市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目建成后通過提供完 善的硬件設(shè)施，最佳科研環(huán)境，健全的創(chuàng)業(yè)機(jī)制，鼓勵科研院 所和區(qū)內(nèi)科研人才進(jìn)入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，同時(shí)，積極引進(jìn)區(qū) 內(nèi)外科研院所、國內(nèi)外大公司的研發(fā)機(jī)構(gòu)，區(qū)內(nèi)外高新技術(shù)企 業(yè)以及符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的各類生產(chǎn)性企業(yè)。還要吸引科技人員、 歸國留學(xué)人員到文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（二）加強(qiáng)制度創(chuàng)新， 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)學(xué)研一體化， 提高科技成果轉(zhuǎn) 化率，推進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化，培養(yǎng)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)人才的需求充分利用本項(xiàng)目的優(yōu)勢引進(jìn)國內(nèi)外大公司的研發(fā)機(jī)構(gòu)，

16、將人 才、技術(shù)、信息等潛力優(yōu)勢與本項(xiàng)目的創(chuàng)業(yè)機(jī)制、創(chuàng)業(yè)環(huán)境相 結(jié)合，形成各相關(guān)領(lǐng)域科技成果共享、技術(shù)設(shè)備共享、信息人 才共享、市場渠道共享的專業(yè)化和集群化的合力，使本項(xiàng)目成 為科研院所技術(shù)集聚輻射、科技成果研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、中試、產(chǎn)業(yè) 化的基地；成為教學(xué)科研實(shí)踐、成果轉(zhuǎn)化和技術(shù)創(chuàng)新的基地； 成為各類科技人員、留學(xué)生創(chuàng)業(yè)，中小科技型企業(yè)孵化基地。（三）本項(xiàng)目是培育創(chuàng)新主體， 推動鄂爾多斯市創(chuàng)新體系建設(shè)的需求本項(xiàng)目是培育創(chuàng)新主體的熱土。本項(xiàng)目的建設(shè)將以完善的 硬件設(shè)施，最佳的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和創(chuàng)業(yè)機(jī)制，聚集創(chuàng)業(yè)主體，吸引 創(chuàng)業(yè)人才，融集創(chuàng)業(yè)資金，爭取國家和自治區(qū)各類科技發(fā)展計(jì) 劃的支持和引導(dǎo)，建立健全研發(fā)體系、

17、產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新體系、支 撐服務(wù)體系、人才資源體系，從而有力地推動鄂爾多斯市創(chuàng)新 體系的建設(shè)，提升區(qū)域創(chuàng)新能力，優(yōu)化科技資源配置，為鄂爾 多斯市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供技術(shù)支撐。第三章 項(xiàng)目建設(shè)的市場分析鄂爾多斯市經(jīng)濟(jì)進(jìn)程正值工業(yè)化中期的初始階段，小規(guī)模 低結(jié)構(gòu)特征明顯，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和初級產(chǎn)品比重較大，高新技術(shù)產(chǎn) 業(yè)發(fā)展滯后。近年來固定資產(chǎn)投資的高速增長使得長期以來基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不足的矛盾得以緩解，隨著新型工業(yè)化的推進(jìn)，基 礎(chǔ)設(shè)施瓶頸正在轉(zhuǎn)為技術(shù)瓶頸，特別是在基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和傳統(tǒng)優(yōu)勢 產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，對科學(xué)技術(shù)的需求上升為主要需求。新型工業(yè)化所 需的信息技術(shù)、先進(jìn)制造技術(shù)、清潔能源技術(shù)和廢棄物循環(huán)再 生技術(shù)等，自治區(qū)均處于

18、弱勢領(lǐng)域，由于缺少具有自主知識產(chǎn) 權(quán)的技術(shù)，難以吸引大資金的投入。近年來資金主要投向是能 源、重化工、鋼鐵、電解鋁等行業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，而上述領(lǐng) 域的發(fā)展又因一系列關(guān)鍵技術(shù)的制約而流于低水平擴(kuò)張，大量 投資形成的生產(chǎn)能力由于消費(fèi)率低而出現(xiàn)過剩，同時(shí)技術(shù)密集 型產(chǎn)業(yè)因投資上不去，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)技術(shù)空心化和高端產(chǎn)品的對外 依賴性。因此，必須以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局，以科技體制創(chuàng)新為根 本動力，以培育本土自主創(chuàng)新型企業(yè)為基點(diǎn)，以發(fā)展高新技術(shù) 產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)，立足于資源大區(qū)的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和戰(zhàn)略接替產(chǎn)業(yè)的培 育，引領(lǐng)新型工業(yè)化、農(nóng)牧業(yè)現(xiàn)代化和建設(shè)節(jié)約型社會進(jìn)程， 積極實(shí)施重點(diǎn)領(lǐng)域技術(shù)跨越，努力在原始性創(chuàng)新、集成創(chuàng)新、 引

19、進(jìn)先進(jìn)技術(shù)基礎(chǔ)上再創(chuàng)新方面不斷取得關(guān)鍵突破，為轉(zhuǎn)變增 長方式、建設(shè)創(chuàng)新型鄂爾多斯提供強(qiáng)大的科技支撐。第四章 科技城建設(shè)優(yōu)勢一、區(qū)位優(yōu)勢1區(qū)位優(yōu)勢 鄂爾多斯市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)中西部地區(qū)，西、北、東三 面為黃河環(huán)繞，與包頭市、鄂爾多斯市隔河相望，構(gòu)成內(nèi)蒙古 中部區(qū)域經(jīng)濟(jì)“金三角” 。南臨古長城與晉、陜、寧三省毗鄰， 具有對外開放的地緣優(yōu)勢。轄準(zhǔn)格爾旗、達(dá)拉特旗、伊金霍洛 旗、烏審旗、杭錦旗、鄂托克旗、鄂托克前旗、東勝區(qū) 8 個(gè)旗 區(qū)，總面積 8 7 萬平方公里。區(qū)位優(yōu)勢明顯，現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展 基礎(chǔ)雄厚。鄂爾多斯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，文化創(chuàng)意 SOHOL 區(qū)核心區(qū)位 于鄂爾多斯市東勝區(qū)，東勝區(qū)是鄂爾多斯市文

20、化、經(jīng)濟(jì)、交通、 科技重鎮(zhèn)之一，具有優(yōu)越的地緣優(yōu)勢，管理與服務(wù)條件優(yōu)越， 建設(shè)成本低，發(fā)展空間大。2交通運(yùn)輸優(yōu)勢 東勝區(qū)位于鄂爾多斯市中部與康巴什新區(qū)相聚 30 公里，距 包頭市 100 公里。東勝區(qū)的公路主要有 109 、210 國道，東勝 至包頭高速公路、包茂高速公路、東勝至康巴什新區(qū)快速通道； 鐵路有包神鐵路、東烏鐵路，交通便利。二、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢“十五”以來，我市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)逐步升 級，生產(chǎn)集約化程度大大提高?；A(chǔ)產(chǎn)業(yè)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)不斷加大 改造提升力度，整體技術(shù)水平顯著提高；能源、化工、冶金、 裝備制造、農(nóng)畜產(chǎn)品加工、高新技術(shù)等 6 大優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)充分 發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢；高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)

21、發(fā)展尤為迅速，新材料、生物制 藥、新能源、電子信息、汽車和農(nóng)牧業(yè)高新技術(shù)等已形成具有 區(qū)域特色的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)群；羊絨、生物制藥、奶業(yè)等產(chǎn)業(yè)及 畜牧業(yè)高新技術(shù)、發(fā)酵控制等技術(shù)領(lǐng)域通過集成創(chuàng)新和引進(jìn)消 化吸收先進(jìn)技術(shù)再創(chuàng)新，成功地實(shí)現(xiàn)技術(shù)跨越，并帶動產(chǎn)業(yè)跨 越式發(fā)展；農(nóng)牧業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整中穩(wěn)步發(fā)展，種養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)多 元化發(fā)展格局，優(yōu)質(zhì)、專用、特色、綠色農(nóng)畜產(chǎn)品比重明顯提 高，通過實(shí)施重大科技專項(xiàng)和推廣應(yīng)用新技術(shù)，農(nóng)牧業(yè)新技術(shù) 覆蓋率超過 70% ，農(nóng)作物優(yōu)良品種覆蓋率保持在 90% 以上， 牲 畜良種改良種比重達(dá)到 75% 以上。三、資源優(yōu)勢鄂爾多斯市是我國資源最為富集的地區(qū)之一，境內(nèi)探明各 類礦藏

22、50 余種，具有工業(yè)開采價(jià)值的重要礦產(chǎn)資源 12 類 35 種。經(jīng)有關(guān)部門測算，全市 27 種主要礦產(chǎn)資源（不含天然氣） 潛在經(jīng)濟(jì)價(jià)值達(dá) 7 萬億以上，占內(nèi)蒙古自治區(qū)礦產(chǎn)資源總潛在 價(jià)值的 52% 以上。第五章 建設(shè)目標(biāo)一、科技城功能及定位（一）文化創(chuàng)意 SOHOL 區(qū)的實(shí)現(xiàn)功能 鄂爾多斯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，文化創(chuàng)意 SOHOL 區(qū)是培育創(chuàng) 新主體，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化，推進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化，培養(yǎng)創(chuàng)業(yè) 人才，提升科技創(chuàng)新能力的基地。要成為鄂爾多斯市資源配置 效率和多贏的典范，區(qū)域資源整合、發(fā)展合作的典范。其主要 功能為：1科技資源集聚功能： 文化創(chuàng)意 SOHOL 區(qū)的建立為我市 科技資源的整合和集聚創(chuàng)造

23、了條件。充分利用我市的經(jīng)濟(jì)、資 源優(yōu)勢，將人才、技術(shù)、信息等潛力優(yōu)勢與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū) 的科研環(huán)境、創(chuàng)業(yè)機(jī)制相結(jié)合，形成各相關(guān)領(lǐng)域的科技成果、 技術(shù)設(shè)備、信息人才、市場渠道共享的專業(yè)化、集群化的合力， 將會有效地優(yōu)化科技資源的配置，為推進(jìn)我市科技創(chuàng)新體系建 設(shè)和科技體制改革與創(chuàng)新發(fā)揮重要作用。2科技創(chuàng)新功能： 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)要設(shè)立 “科技創(chuàng)業(yè)園、 專業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)”三個(gè)功能區(qū)。項(xiàng)目建成后將構(gòu)筑鄂 爾多斯規(guī)模最大、環(huán)境最佳的產(chǎn)學(xué)研一體的科研創(chuàng)業(yè)環(huán)境和科 技發(fā)展空間；構(gòu)筑多層面、多領(lǐng)域、網(wǎng)絡(luò)化的技術(shù)交流平臺， 技術(shù)轉(zhuǎn)移、擴(kuò)散平臺和信息流通渠道；構(gòu)筑歸國留學(xué)人員和科 技人才科研創(chuàng)業(yè)平臺；建設(shè)

24、“虛擬研究院”以吸引國內(nèi)外科研 院所、研發(fā)機(jī)構(gòu)、科技專家等科技資源來我市創(chuàng)業(yè)。文化創(chuàng)意 產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為加快創(chuàng)新主體的培育， 提升區(qū)域創(chuàng)新能力的載體， 將會為鄂爾多斯的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供有力的技術(shù)支撐，并發(fā)展輻射 帶動功能。3人才培養(yǎng)培訓(xùn)功能： 培養(yǎng)人才是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的重 要功能之一。一是要建立科技人才資源庫。二是要營造一個(gè)環(huán) 境優(yōu)美、科研、實(shí)驗(yàn)設(shè)施配套、政策優(yōu)惠、法制健全、服務(wù)優(yōu) 質(zhì)的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。三是要營造尊重知識、尊重人才，科技是第一 生產(chǎn)力的氛圍，形成吸引、培養(yǎng)高素質(zhì)創(chuàng)新人才的良好機(jī)制。 園區(qū)內(nèi)的企業(yè)和科技人員能夠得到多方位的培訓(xùn)，也為企業(yè)提 供高級經(jīng)營管理人才和各類專業(yè)人才的培訓(xùn)與服務(wù)。4產(chǎn)業(yè)

25、化推進(jìn)功能： 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)為高新技術(shù) 企業(yè)入?yún)^(qū)創(chuàng)業(yè)提供載體，也為高新技術(shù)企業(yè)的發(fā)展提供政策、 資金、信貸的支持，提供“一條龍、全過程、經(jīng)常性”的優(yōu)質(zhì) 服務(wù)。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)既是科研創(chuàng)新平臺，也是科技成果產(chǎn) 業(yè)化基地；既是中小型科技企業(yè)孵化平臺，也是高新技術(shù)重點(diǎn) 項(xiàng)目的建設(shè)基地，還是科技人才的培養(yǎng)基地。由于文化創(chuàng)意產(chǎn) 業(yè)園區(qū)是產(chǎn)學(xué)研一體化的運(yùn)作模式，必將大力推進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn) 業(yè)化進(jìn)程，促進(jìn)優(yōu)勢、支柱產(chǎn)業(yè)延伸價(jià)值鏈和產(chǎn)業(yè)鏈，形成產(chǎn) 業(yè)集群。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)過程是鄂爾多斯市又一高新 技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地和先進(jìn)制造業(yè)基地的形成過程。5綜合服務(wù)功能： 建設(shè)商務(wù)中心、 商業(yè)服務(wù)、 金融、中介、 居住

26、、寫字樓等設(shè)施，為科研機(jī)構(gòu)、科技人員，為工業(yè)項(xiàng)目提 供多方面服務(wù)，營造一個(gè)園林式、生態(tài)式現(xiàn)代化的文化創(chuàng)意產(chǎn) 業(yè)園區(qū)。（二）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位一城 :成為集各種科技資源于一體的、 具有城區(qū)功能的區(qū)域， 是自治區(qū)科技創(chuàng)業(yè)環(huán)境最佳、科技設(shè)施和資源最優(yōu)、科技人才 和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)最為集中的科技新高地。二區(qū):“創(chuàng)新、科技、研發(fā)和示范”作用的科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)； 突出自治區(qū)優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。三大平臺： 集研發(fā)資源于一體的技術(shù)研究創(chuàng)新系統(tǒng)科 技創(chuàng)新平臺；高新技術(shù)企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者搖籃創(chuàng)業(yè)孵化平臺； 與國內(nèi)外交流與合作的窗口合作與交流平臺。四大基地：科技成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化基地、科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)主 體培育基地、科技人才

27、培養(yǎng)交流基地和區(qū)域性科技中介服務(wù)體 系建設(shè)基地。二、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展目標(biāo)（一）產(chǎn)業(yè)目標(biāo)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的主要任務(wù)是采取政府指導(dǎo)與市場運(yùn)作相結(jié)合的方式，完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的建設(shè)，加快科研、創(chuàng)業(yè)軟硬環(huán)境的建設(shè)，具備創(chuàng)新主體和投資主 體入?yún)^(qū)的條件，為招商引資和項(xiàng)目入駐提供最佳的載體和投資 環(huán)境。重點(diǎn)建設(shè)好“三大平臺、三大基地” ，即：科研院所從事科 研、實(shí)驗(yàn)、中試及產(chǎn)業(yè)化平臺，高等院校教學(xué)科研、成果轉(zhuǎn)化、 技術(shù)創(chuàng)新平臺，歸國留學(xué)人員和科技人才創(chuàng)業(yè)平臺；高新技術(shù) 及其產(chǎn)業(yè)化基地，科技型中小企業(yè)孵化基地，科技人才、高級 管理人才培養(yǎng)、培訓(xùn)和交流基地。按照上述要求，到 2010 年，

28、鄂爾多斯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園， 文化創(chuàng)意 SOHOL 區(qū)將要建成鄂爾多斯一流的科研、實(shí)驗(yàn)、開 發(fā)、中試、成果轉(zhuǎn)化的科研基地；建成創(chuàng)業(yè)環(huán)境、創(chuàng)業(yè)機(jī)制最 佳，法制政策環(huán)境最優(yōu)，鄂爾多斯最具吸引力的，創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè) 人才、國內(nèi)外各類研發(fā)機(jī)構(gòu)以及高新技術(shù)企業(yè)入?yún)^(qū)創(chuàng)業(yè)的基地； 形成初具規(guī)模的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)群體。（二）市場目標(biāo) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為鄂爾多斯市科技新高地，為鄂爾多 斯市經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供強(qiáng)有力的技術(shù)支撐，并發(fā)揮產(chǎn)業(yè)示范和帶動 功能。具體包括：區(qū)內(nèi)外符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展方向的各 類生產(chǎn)企業(yè)；區(qū)內(nèi)外高新技術(shù)企業(yè)和產(chǎn)品研發(fā)機(jī)構(gòu)；區(qū)內(nèi)外大 專院校；參與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施以及服務(wù) 設(shè)施建設(shè)和經(jīng)營的企

29、業(yè)和個(gè)人；歸國留學(xué)人員、各類專業(yè)創(chuàng)業(yè)人才；科技型中小企業(yè)。第六章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件一、建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)位于東勝區(qū)。二、建設(shè)條件（一）自然氣候條件東勝區(qū)位于鄂爾多斯高原中東部，北距包頭市 100 公里， 地理位置為東經(jīng)109 54 15 ，北緯38 747。東勝區(qū)屬于大 陸性高原氣候，冬季受西伯利亞寒流入侵，夏季受東南季風(fēng)影 響，總體氣候特征為：冬季漫長而寒冷，夏季短暫，風(fēng)多雨少， 蒸發(fā)量大，日照時(shí)間長，晝夜溫差大。年平均氣溫為5.6 C,極端最高氣溫 37.8 C,極端最低氣溫 -29.9 C,年平均降水量 393.9mm ，年平均蒸發(fā)量 2239.9mm 。最大凍土深度 1.5

30、m， 無霜期平均為 139 天，常年盛行南風(fēng)和西北風(fēng)，年平均風(fēng)速 3.4m/s 。東勝區(qū)地處鄂爾多斯臺向斜盆地，地勢由東西兩端分別向 南和西南傾斜， 形成傾斜臺梁， 傾角 3-5 ，高度 1300-1500m，市區(qū)以東至神山梁為鄂爾多斯高原頂部，高度為 1500m ，市區(qū)南北溝壑縱橫，地表破碎。（二）交通地理?xiàng)l件100公里，距康巴東勝區(qū)位于鄂爾多斯中東部，距包頭市 什新區(qū)僅20公里，地理位置十分優(yōu)越。地理區(qū)位示意圖呼倫貝爾俄羅斯9興安盟鐲林郭勒盟通遼赤齡鳥蘭察布巴產(chǎn)淖爾烏寧|西陜西省榆林鄂爾多斯市350距離單隹公里）（三）項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)條件1 .地形地貌項(xiàng)目用地位于鄂爾多斯盆地東北部，為風(fēng)沙地貌。

31、項(xiàng)目用 地東西寬約80米，南北長約200米，地勢平坦，相對高差不 大。2地質(zhì)構(gòu)造 鄂爾多斯盆地為中生代盆地，從整個(gè)地質(zhì)發(fā)展歷史來看震 旦紀(jì)之后是極其穩(wěn)定的，沒有明顯的褶皺構(gòu)造和巨大的斷裂， 巖漿活動和變質(zhì)作用亦很微弱。3地層 項(xiàng)目場地內(nèi)勘探深度范圍內(nèi)主要為第四系風(fēng)積及沖擊粉細(xì) 砂，結(jié)合已有的調(diào)研資料及鉆探資料，根據(jù)其成因、巖性及工 程力學(xué)性質(zhì)的不同，對場地土劃分為 2 個(gè)工程地質(zhì)層：(1)細(xì)沙 (QI CO1 ):黃、黃褐色，含云母碎片，部分粉砂，以石 英、長石為主，級配較好，粒徑較細(xì)，稍濕，松散稍密。該層場 地內(nèi)均有分布，層厚56.1米，層底標(biāo)高-5.75-4.55米。該層共 進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)貫入試

32、驗(yàn) 27 次，實(shí)測標(biāo)準(zhǔn)貫入擊數(shù)平均值為 11.5，最大 值為 15，最小值為 7。地基承載力特征值大于 130KPAa ，壓縮系數(shù) 模量為 8KPa。(2)細(xì)沙(Q4a1):灰褐色、黃灰色，土含云母碎片，以石英、 長石為主。濕，稍密中密。該層場地內(nèi)均有分布。該層未揭穿， 最大揭穿厚度為 3 米，最大揭深度為 8 米。該層共進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)貫入試 驗(yàn) 15 次，實(shí)測標(biāo)準(zhǔn)貫入擊數(shù)平均值為 21.80 ，最大值為 28，最小 值為 14。地基土承載力特征值大于 190KPa ，壓縮系數(shù)模量為 KPa。4 水文地質(zhì)條件 勘察場地范圍內(nèi)地下水以淺層的地下水為主，地下水類型主要 為第四系松散砂層孔隙潛水。地下水集

33、中分布于第四系全新統(tǒng)的風(fēng) 積及沖積砂中，主要受大氣降水補(bǔ)給，排泄方向以大氣蒸發(fā)及地下 徑流為主。項(xiàng)目場地環(huán)境類型為H類，勘察場地周圍沒有大污染源，根據(jù) 搜集的附近水質(zhì)分析結(jié)果，綜合考慮場地地下水對混凝土結(jié)構(gòu)沒有 腐蝕性，對混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋沒有腐蝕性，對鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕 性。5不良地質(zhì)現(xiàn)象經(jīng)勘察，項(xiàng)目場地內(nèi)鉆探深度范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)埋藏的河道、溝浜、 防空洞、采空區(qū)、古墓等埋藏物。場地地形平坦，場地及其周邊無 滑坡、泥石流等不良災(zāi)害的影響。（四）社會經(jīng)濟(jì)條件“十五”期間，東勝區(qū)按照“政府創(chuàng)造環(huán)境，社會發(fā)展經(jīng) 濟(jì)的總體思路，堅(jiān)持以發(fā)展為第一要務(wù)，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢， 著力營造發(fā)展環(huán)境，全面推進(jìn)“三化”進(jìn)

34、程，國民經(jīng)濟(jì)和社會 各項(xiàng)事業(yè)繼續(xù)保持快速、健康的運(yùn)行態(tài)勢，經(jīng)濟(jì)總量迅速擴(kuò)大， 結(jié)構(gòu)調(diào)整初見成效。 2007 年，東勝區(qū) GDP 達(dá) 290.01 億元， 財(cái)政收入為 65.12 億元。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成效顯著，城市建設(shè)步 伐加快。對外貿(mào)易和利用外資的規(guī)模擴(kuò)大，開放型經(jīng)濟(jì)迅速發(fā) 展。教育、衛(wèi)生、文化等各項(xiàng)社會事業(yè)全面進(jìn)步，社會主義精 神文明建設(shè)和法制建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)。（五）基礎(chǔ)設(shè)施條件1交通條件目前，東勝區(qū)的公路主要有 109 、210 國道，東勝至包頭 高速公路、包茂高速公路、東勝至康巴什新區(qū)快速通道；鐵路 有包神鐵路、東烏鐵路。2供電：化工基地供電充足，能滿足本項(xiàng)目的各項(xiàng)用電， 并與供電部門簽訂供

35、電協(xié)議。3供水：項(xiàng)目區(qū)水源良好，可以滿足項(xiàng)目用水需求。4通訊：本項(xiàng)目預(yù)留有線電視和電話接口，達(dá)到通訊暢通 的目的，本項(xiàng)目安裝款待微機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，便于網(wǎng)上辦公。第七章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案一、建設(shè)規(guī)模（一）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)布局主要包括二大區(qū)域、 產(chǎn)業(yè)化示范功能區(qū) 和 生活服務(wù)功能區(qū)1 產(chǎn)業(yè)化示范功能區(qū) ：主要根據(jù)鄂爾多斯市產(chǎn)業(yè)布局和支 柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況，重點(diǎn)圍繞能源、工業(yè)、新能源、節(jié)能環(huán)保、 汽車、電子信息產(chǎn)業(yè)、生物技術(shù)及中蒙制藥等領(lǐng)域引進(jìn)高技術(shù) 企業(yè)，形成與各開發(fā)區(qū)優(yōu)勢不同的高新產(chǎn)業(yè)，并以信息化功能 帶動各產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)建設(shè)成為發(fā) 展高新技術(shù)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)示范基地

36、。2 生活服務(wù)功能區(qū)： 主要是對園區(qū)的三大功能區(qū)服務(wù)，為 科研專家提供一個(gè)愉悅的生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)娛樂、商住等各項(xiàng)功 能，建成一個(gè)集各種設(shè)施在內(nèi)的生活精品區(qū)。行政辦公區(qū)，主 要由造型現(xiàn)代典雅、莊重大方的大廈及其附屬辦公建筑、中介 服務(wù)機(jī)構(gòu)、辦公寫字樓、廣場和綠化環(huán)境組成；金融事業(yè)區(qū)， 包括金融中心大樓、信息大廈等重要標(biāo)志性建筑；商業(yè)娛樂區(qū)， 包括商業(yè)中心區(qū)，商業(yè)步行街和各種休閑娛樂設(shè)施，成為集購 物、休閑、娛樂為一體，充滿活力的地段；生活居住區(qū)，包括 普通住宅、青年公寓、專家公寓等；酒店賓館區(qū)，主要滿足商 貿(mào)洽談、參觀、旅游者需求，同時(shí)具有一定的會議接待能力。建設(shè)水平起點(diǎn)要高，園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃布局；建

37、成高容積率， 高綠化率的花園式建筑群；使用無污染，高聚能的新型建筑材 料；采用風(fēng)能、太陽能以及地?zé)岬葻o污染能源，采用節(jié)地節(jié)能 降耗等新技術(shù)，體現(xiàn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的科技含量，引領(lǐng)科技 前沿技術(shù)；建筑風(fēng)格要充分體現(xiàn)科研、創(chuàng)業(yè)、孵化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展 的風(fēng)格與區(qū)域創(chuàng)新文化。二、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局（一）總體布局原則規(guī)劃科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)的功能從北向南分兩個(gè)層次遞進(jìn)，第一 個(gè)層次布局為重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、虛擬研究院等研發(fā)機(jī)構(gòu)和中介機(jī)構(gòu) 及公共服務(wù)平臺；第二個(gè)層次為大部分產(chǎn)業(yè)化區(qū)。在園區(qū)的一 定區(qū)域還需配備一些輔助性的生活設(shè)施和娛樂休閑區(qū)域，例如 專家公寓。主要包括四大區(qū)域：研發(fā)孵化功能區(qū)、科技服務(wù)展 示功能區(qū)、產(chǎn)業(yè)化示范功

38、能區(qū)和生活服務(wù)功能區(qū)。各功能區(qū)采 用組團(tuán)式的布局，在各功能區(qū)內(nèi)部建立共享的資源區(qū)，創(chuàng)造不 同層次、不同用途的共享，打造新都市注意的活力園區(qū)。（二）產(chǎn)業(yè)化示范功能區(qū)產(chǎn)業(yè)化示范功能區(qū)位于用地的南側(cè)，是主要的生產(chǎn)示范區(qū) 域，該園區(qū)各個(gè)邊界都能與科技園區(qū)的主要道路臨近，交通方 便，中間布置共享的花壇，保證景觀效果，建筑樣式也比較豐 富。（三）生活服務(wù)功能區(qū)生活服務(wù)功能區(qū)位于用地的東側(cè)，主要是對創(chuàng)業(yè)園區(qū)的四 大功能區(qū)服務(wù)，為科研專家提供一個(gè)愉悅的生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)娛 樂、商住等各項(xiàng)功能，并建有大量的綠地，是一個(gè)相對完整的 生態(tài)系統(tǒng)。三、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理流程文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)務(wù)流程中最重要的是投資流程和運(yùn)

39、算 流程的管理。.投資流程設(shè)立統(tǒng)一的投資部，由投資部統(tǒng)一規(guī)劃公司園區(qū)開發(fā)以外 的投資行為，統(tǒng)一執(zhí)行投資流程，并對投資收益負(fù)責(zé)。投資行 為和投資收益能落實(shí)到責(zé)任實(shí)體，保證投資的價(jià)值鏈、資金鏈 的完整和良性循環(huán)。2.預(yù)算流程根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略和風(fēng)險(xiǎn)管理戰(zhàn)略制訂中期預(yù)算流程， 給予適當(dāng)?shù)恼{(diào)整機(jī)會，如半年一次，并相應(yīng)列出變化較大的外 部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境因素，制定預(yù)算調(diào)整準(zhǔn)則，既做到能適應(yīng)環(huán)境變化，又能保證預(yù)算的嚴(yán)肅性，對變化及時(shí)做出反應(yīng)，使預(yù) 算真正成為管理績效、監(jiān)督工作執(zhí)行進(jìn)度的工具四、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)作模式文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)行股份制管理經(jīng)營體系，市場化運(yùn)作 的管理體制與運(yùn)行機(jī)制。公司負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)

40、業(yè)園區(qū)科技項(xiàng)目 的開發(fā)建設(shè)，負(fù)責(zé)各功能區(qū)項(xiàng)目招商引資和項(xiàng)目的建筑管理工 作。五、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)組織機(jī)構(gòu)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置要保證有足夠的資源經(jīng)營 和開發(fā)，組織架構(gòu)方案和部室職責(zé)要適應(yīng)企業(yè)內(nèi)部管理經(jīng)營戰(zhàn)略、流程、信息技術(shù)及業(yè)績考核方面的要求而產(chǎn)生的結(jié)果，因 此將隨著這些因素的變化而轉(zhuǎn)變。第八章 項(xiàng)目輔助工程一、道路工程(一)設(shè)計(jì)采用規(guī)范1城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范 ( CJJ37-90 )； 2城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 ( GB50220-95 )； 3 方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ50-88 )；4城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 ( GB560220-95 )； 5公路瀝青路面設(shè)

41、計(jì)規(guī)范 ( CJJ014-97 )； 6公路路基設(shè)計(jì)規(guī)范 ( JTJ013-95 )； 7公路工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 ( JTJ004-89 )； 8道路交通標(biāo)志和標(biāo)線 ( GB5768-1999 )； 9城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范 ( CJJ75-97 )； 10 城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (CJJ45-91 )。 (二)設(shè)計(jì)概要1.主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)道路等級：城市主干道（級標(biāo)準(zhǔn)）；城市次干路（山級標(biāo) 準(zhǔn)）。道路紅線寬度：15m-25m ;計(jì)算行車速度：60km/h 100km/h ;最大縱坡：1.5%;路面結(jié)構(gòu)類型：瀝青混凝土路面；設(shè)計(jì)年限：10年。.道路標(biāo)準(zhǔn)橫斷面道路名稱紅線寬度橫斷面形式中心主路25m

42、三塊板人行道+綠化分隔帶+機(jī)動車道+綠化分隔帶+人行道3+1.5+16+1.5+3中心輔路20m一塊板人行道+車行道+人行道5+10+5中心輔路18m一塊板人行道+車行道+人行道5+8+5.道路平面設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)道路平面線形為直線，確定道路中心線的位置，設(shè)計(jì)起點(diǎn)。工程設(shè)計(jì)路中線遵照規(guī)劃路中線，即由規(guī)劃樁控制。根 據(jù)中心內(nèi)區(qū)域劃分預(yù)留路口及分隔帶斷口。.縱斷面設(shè)計(jì)本工程連接點(diǎn)高程按東勝區(qū)城市控制性詳細(xì)規(guī)劃確定。5.路基設(shè)計(jì)道路設(shè)計(jì)標(biāo)高為道路中心線路面標(biāo)高，路基施工標(biāo)高為設(shè)計(jì)標(biāo)高減去原地面標(biāo)高。填方路基邊坡按 1 : 1.5施工，挖方路 基邊坡按1:1施工，以后施工道路紅線外5m綠化帶時(shí)，放緩 邊坡與街

43、坊順接。路基壓實(shí)采用重型擊實(shí)標(biāo)準(zhǔn)，路基壓實(shí)度要求:挖方：0 30cm填方：0 80cm80cm以下6.路面設(shè)計(jì)壓實(shí)度95 %壓實(shí)度95 %壓實(shí)度95 %根據(jù)道路等等級、性質(zhì)、交通量，結(jié)合本地自然條件、施工 條件等因素，道路路面可以分為瀝青混凝土路面和水泥路面，二者比較如下:項(xiàng)目內(nèi)容結(jié)構(gòu)組成優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)水泥混凝 土路 面20cm硂面層15cm (6%)水泥穩(wěn)定級配砂礫層15cm灰土基礎(chǔ)強(qiáng)度高穩(wěn)定性好耐久性好，使用年 限長(20 30年);養(yǎng)護(hù)費(fèi)用少，經(jīng)濟(jì) 效益高；5 有利用于夜間行車；6.抗水浸、油浸性能對水泥和水的需要量大；有縱橫接縫，施工工藝較復(fù)雜， 行車平穩(wěn)性、舒適度較差；開放交通較遲，工期長

44、；路面破損后不易修復(fù)。好。5cm中粒式瀝青硂1表面平整、無接縫；8cm粗粒式瀝2 行車平穩(wěn)舒適；瀝青1.抗彎強(qiáng)度低；青硂3 震動小、噪音低；混凝2.低溫狀態(tài)，需設(shè)防凍層；20cm(6%)水4.施工期短；土路3.溫度高時(shí)，易產(chǎn)生波浪、擁包；泥穩(wěn)定級配砂5.養(yǎng)護(hù)維修簡便，適面4 .使用年限較短，15年以下礫宜于分期修建；20cm (12%)6.路間破損后易修復(fù)。石灰土基礎(chǔ)。以上二個(gè)方案經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)比較上差不多，水泥路面略高，因此，主要進(jìn)行技術(shù)比較選擇。技術(shù)比較結(jié)果，瀝青路面優(yōu)于水泥路面。故本可研選擇瀝 青路面作為推薦方案。機(jī)動車道：3cm厚細(xì)粒式瀝青硂7cm厚粗粒式瀝青硂18cm厚水泥穩(wěn)定級配碎石18

45、cm厚石灰粉煤灰砂礫18cm厚石灰土路面結(jié)構(gòu)總厚度為64cm非機(jī)動車道：3cm中粒式瀝青混凝土5cm 粗粒式瀝青混凝土 20cm 水混穩(wěn)定砂礫 30cm 天然砂礫 路面結(jié)構(gòu)總厚度為 58cm人行道： 5cmC30 混凝土預(yù)制彩磚2cmM7.5 水泥砂漿15cm12% 石灰土7施工注意事項(xiàng) 施工前應(yīng)徹底清除道路基底雜物、垃圾、并在填筑前進(jìn)行 壓實(shí)。道路紅線距兩側(cè)建筑物距離較近， 施工時(shí)應(yīng)注意以下適宜： 道路工程施工時(shí)應(yīng)注意采取措施，盡可能減少對居民的影 響；路塹段應(yīng)注意過街市政管線的妥善處理及建筑物基礎(chǔ)的保 護(hù)問題，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出；上面層細(xì)粒式瀝青混凝土必須采 用I級密級配瀝青混凝土；水泥石灰

46、綜合穩(wěn)定砂礫基層上必須 澆曬透層瀝青，初估用為 0.9 升/平方米，施工用量應(yīng)試曬后確 定；施工中應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，注意道路結(jié)構(gòu)變化 路的施工；施工時(shí)若發(fā)生未預(yù)計(jì)情況，請及時(shí)與設(shè)計(jì)地方及監(jiān) 理方聯(lián)系，建設(shè)方或監(jiān)理方主持共同協(xié)商解決。8施工驗(yàn)收及質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn) 瀝青路面施工及驗(yàn)收規(guī)范 (GB50092-96 )； 城市道路路基工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 (CJJ44 87 )；城市道路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評估標(biāo)準(zhǔn) （CJJ190 ）；二、給水網(wǎng)絡(luò)工程（一）給水管道設(shè)計(jì)原則1給水管道按近期規(guī)劃服務(wù)面積布置， 水量規(guī)模按遠(yuǎn)期規(guī) 模設(shè)計(jì)，并充分考慮實(shí)際給水量的增加。2給水量按其服務(wù)面積及比流量確定， 給水變化

47、系數(shù)根據(jù) 該管道的平均流量按規(guī)范選取。3盡量利用現(xiàn)有地形條件鋪設(shè)管道， 使其敷設(shè)在冰凍線以 下，并盡量避免穿越障礙物。4管網(wǎng)計(jì)算，根據(jù)中心規(guī)劃供水情況，在各節(jié)點(diǎn)進(jìn)行流量分配，根據(jù)管道流量選擇管徑，計(jì)算管道水頭損失及摩阻。5管網(wǎng)規(guī)劃和設(shè)計(jì)適當(dāng)超前，并充分考慮遠(yuǎn)近期的結(jié)合。（二）給水管道的設(shè)計(jì)1給水量本工程設(shè)計(jì)給水量為 6400m 3/d ，設(shè)計(jì)給水管道主干管近 期水量設(shè)計(jì)，按遠(yuǎn)期水量校核，以保證近期水量的最小流速。2管道水力計(jì)算Qmax=Qs k式中：Qmax給水管道設(shè)計(jì)流量（L/S ）Qs 給水管道平均流量（L/S）K給水總變化系數(shù)，近期k = 0.8，遠(yuǎn)期k = 1.2 , 給水管道設(shè)計(jì)流速

48、 VW1.2m/S ,根據(jù)各節(jié)點(diǎn)流量利用確定各管 道管徑，查水量計(jì)算表計(jì)算各管道水頭損失及摩阻，從而校核 給水起點(diǎn)水壓是否滿足最不利點(diǎn)服務(wù)水頭的供水要求。給水管道流速在 0.81.2m/S 之間管徑不小于 DN150mm 。3給水管線豎向高程設(shè)計(jì) 給水管線的豎向高程設(shè)計(jì)的原則是使本規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的供水 量的水量，水壓要求最大限度的得到滿足，且管道敷土厚度最 小。根據(jù)實(shí)際情況，給水管道沿設(shè)計(jì)道路坡度敷設(shè)，且敷設(shè)在 最大凍土深度 1.8 米以下。4給水管道管材的選用在給水工程中，管道投資占工程投資的比重很大，且因管 材選擇不當(dāng)造成事故或增加不必要的投資的實(shí)例業(yè)較多， 所以， 在管材選擇時(shí)，必須結(jié)合工程

49、的實(shí)際情況，綜合考慮管材的技 術(shù)性能及主要特性，根據(jù)國內(nèi)的生產(chǎn)、使用情況，供水安全性、 經(jīng)濟(jì)合理性、維護(hù)管理方便等因素進(jìn)行分析確定。目前，國內(nèi) 使用較多且可適用于本工程的幾種管材為鋼管、球星鑄鐵管、 預(yù)應(yīng)力鋼筋 硂管、 PCCP 管、玻璃鋼夾砂管和高密度塑料管 （UPVC）。根據(jù)供水工程的實(shí)際情況及本工程各管道壓力計(jì)算結(jié)果， 在保證供水安全的前提條件下， 選用國家大力推廣使用的新型、 節(jié)能、綜合造價(jià)低的管材即高密度的 UPVC 管，管材工作壓力為 0.6MPa 級。UPVC 管具有較好的水流條件，粗糙度小，相同管徑條件 下，過水能力大，重量輕，施工維修方便，綜合造價(jià)低，使用 壽命長等優(yōu)點(diǎn)。5給

50、水管道附屬構(gòu)筑物設(shè)計(jì) 在主干道與次要支管交接時(shí)設(shè)置閥門，且閥門設(shè)置在支管 上，并設(shè)閥門井。在輸水管線的隆起處設(shè)置排氣閥并設(shè)閥氣閥井。 在管線的最低點(diǎn)設(shè)置排水閥級閥井門。 滅火栓設(shè)置的最大距離不超過 120 米，并設(shè)閥門井。三、排污、排水管網(wǎng)系統(tǒng)工程本工程按東勝區(qū)城市總體規(guī)劃的污水管道總體布局確定。 依據(jù)給排水設(shè)計(jì)規(guī)范有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。（一）污水管道設(shè)計(jì)原則1污水管道按近期規(guī)劃服務(wù)面積布置， 水量規(guī)模按遠(yuǎn)期規(guī) 模設(shè)計(jì)，并充分考慮實(shí)際污水量的增長情況。2污水量按其服務(wù)面積及比流量確定， 污水變化系數(shù)根據(jù) 該管道的平均流量按規(guī)范選取。3盡量利用現(xiàn)有地形條件鋪設(shè)管道， 以減少埋深及泵的提 升，并盡量避

51、免穿越障礙物。4排水管一般沿城市規(guī)劃道路敷設(shè)。5按地勢劃分區(qū)域，并與規(guī)劃協(xié)調(diào)銜接。6污水管網(wǎng)的設(shè)置，盡量采用自流形式。 7管網(wǎng)計(jì)算，應(yīng)考慮是否有轉(zhuǎn)輸流量，并統(tǒng)籌安排污水主 管和污水提升泵站的位置，做到干管距離最短。8管網(wǎng)規(guī)劃和設(shè)計(jì)適當(dāng)超前，并充分考慮遠(yuǎn)近期的結(jié)合。（二）污水收集管道設(shè)計(jì)1污水量本項(xiàng)目道路兩側(cè)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)污水量約為 8000m 3/d ，設(shè)計(jì) 污水管道主干管按遠(yuǎn)期水量設(shè)計(jì)，按近期水量校核，以保證近 期不淤流速的要求。2.管道水力計(jì)算Qmax = Qs 式中：Qmax排水管道設(shè)計(jì)流量（L/S ）Qs 排水管道平均流量（L/S）K排水總變化系數(shù)，近期k = 1.21，遠(yuǎn)期k =1.31

52、，V =式中：V流速（m/s ）I水力坡降R水力半徑（m ）; R= A/PP濕周（m ）N 粗糙系數(shù)，取0.013為了保證管道不淤，流速不小于 0.06m/s 。3管道起點(diǎn)埋深 污水干道的敷設(shè)要考慮支管接入的可能性，另根據(jù)當(dāng)?shù)貎?土深度，地下水位情況，本設(shè)計(jì)確定管道起點(diǎn)覆土 1.5m 。4污水管線豎向高程設(shè)計(jì)污水管線豎向標(biāo)高的確定原則為能將本流域范圍內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn) 的污水接入本工程項(xiàng)目管線內(nèi)，污水管道在滿足最小坡度要求 前提下盡量沿地形坡度敷設(shè)，不同管徑管道連接處，一般采用 管底平接。5污水管道管材的選用 排水管渠必須具有足夠的強(qiáng)度，以承受外部的荷載和內(nèi)部 的水壓，外部荷載包括土壤的重量靜荷載，以

53、及由于車輛運(yùn) 行所造成的動荷載，壓力管及倒虹管一般要考慮內(nèi)部水壓。自 流管道發(fā)生淤塞或污水管渠系統(tǒng)的檢查井充水時(shí)，也可能引起 內(nèi)部水壓。此外，為了保證排水管道在運(yùn)輸和施工中不致破裂， 管道必須具有足夠的強(qiáng)度。目前用于污水管道的管材有鋼管、鋼筋混凝土管、排水UPVC管、PE管和玻璃鋼夾砂管，現(xiàn)就各種排水管材的優(yōu)缺點(diǎn)比較如下：混凝土管和鋼筋混凝土管混凝土管和鋼筋混凝土管具有便于就地取材、 制造方便（可 在專門的工廠預(yù)制） ，也可在現(xiàn)場澆制） 、價(jià)格低廉等優(yōu)點(diǎn)，非 常適合于用作排除城市污水和雨水。混凝土管和鋼筋混凝土管 雖具有抵抗酸、堿蝕性及抗?jié)B性能稍差、管節(jié)短、接頭多、施 工相對復(fù)雜的缺點(diǎn)，但結(jié)合

54、工程實(shí)際，該種管材的性能價(jià)格比 優(yōu)點(diǎn)更為突出。排水 UPVC 管排水 UPVC 管具有質(zhì)量輕、運(yùn)輸方便，內(nèi)壁光滑、輸水量 大，材質(zhì)衛(wèi)生、對水質(zhì)無污染，耐腐蝕、使用壽命長，水密性 好等優(yōu)點(diǎn)。但該種管材抗沖擊、震動能力較差（尤其管徑較大 時(shí)），價(jià)格也較混凝土管高，結(jié)合本地實(shí)際情況，該種管材不適 合用作本工程的城市排水管道。PE管聚乙烯管具有柔順性好，抗沖擊、抗地震、抗磨損性能好， 壽命長、抗腐蝕、衛(wèi)生性能好、管壁光滑、輸送能力大、重量 輕、方便施工等優(yōu)點(diǎn)，但造價(jià)較高。玻璃鋼夾砂管 玻璃鋼夾砂管具有耐腐蝕、耐熱、抗凍性好、輕質(zhì)高強(qiáng)、 摩阻力小、運(yùn)輸安裝方便、壽命長等諸多優(yōu)點(diǎn)，但單價(jià)高，尤 其是大管徑

55、管道單價(jià)高于鋼筋硂管幾倍，估常用作承壓供水管 道。經(jīng)過管材的性能及價(jià)格因素的比較，混凝土管和鋼筋混凝 土管價(jià)格低廉、便于就地取材、加工制作方便，適合用作城市 污水和雨水管道；為節(jié)省工程總投資，選用價(jià)格低廉的混凝土 管和鋼筋混凝土管較為適宜。在局部地質(zhì)條件較差地段，或其 他特殊情況下（如倒虹管） ，可以考慮采用鋼管或其他管材，以方便施工，延長管網(wǎng)的使用壽命。（三）雨水管道設(shè)計(jì)1檢查井 在管道轉(zhuǎn)折處，坡度改變處，斷面改變處及管道交匯處均 設(shè)有雨水檢查井。污水井最大間距 d500 d600 ，為 60 米， d800 d1000 ，為 80 米。2雨水口 雨水口的設(shè)置應(yīng)根據(jù)道路情況、街坊及建筑情況，

56、地形情 況，土壤條件，綠化情況，降雨強(qiáng)度以及雨水口的泄水能力等 因素決定。 本設(shè)計(jì)雨水口采用偏溝單算， 雨水口連接采用 D250 毫米鋼筋硂圓管，坡度i = 0.02坡向干管，雨水口的間距不大于 50 米。3基礎(chǔ)及接口 一般情況下，管道做砂石基礎(chǔ)或直接敷設(shè)在未經(jīng)擾動的原 土上，承插管采用石棉水泥接口，平口管采用套環(huán)油麻石棉水 泥接口。四、熱力工程（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范 CJJ34-90 ； 2城鎮(zhèn)直埋供熱管道工程技術(shù)規(guī)程 ； 3道路規(guī)劃給定管位。4供熱參數(shù)及熱負(fù)荷指標(biāo)供熱參數(shù)：供水溫度：95 C回水溫度：70 C設(shè)計(jì)壓力： 1.0MPa熱負(fù)荷指標(biāo)：商務(wù)、業(yè)務(wù)用建筑： 80W/m 2

57、辦公建筑： 80W/m 2 居住用建筑： 80W/m 2（二）供熱設(shè)計(jì)原則1堅(jiān)持熱力規(guī)劃的原則， 以適應(yīng)不同附段的不同項(xiàng)目的采 暖需求。2注重供熱集約化，提倡高溫水供熱，提高供熱效益。3重視環(huán)境建設(shè)和工程的結(jié)合， 實(shí)行發(fā)展建設(shè)與環(huán)境保護(hù) 協(xié)調(diào)發(fā)展的原則。4注重結(jié)合其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，注重與之配套建設(shè)。5科學(xué)設(shè)計(jì)、 合理布局節(jié)約用地和合理用地， 提高其經(jīng)濟(jì)、 環(huán)境效益。（三）管線走向及敷設(shè)方式1管線走向：根據(jù)規(guī)劃要求，結(jié)合熱源及聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行的特點(diǎn) 布置。2敷設(shè)方式：管網(wǎng)敷設(shè)方式原則上全部采用直埋敷設(shè)；管 網(wǎng)補(bǔ)償方式采用全埋防腐型直埋波紋補(bǔ)償器；閥門檢查井的設(shè) 置按主干管平面長每相隔 1 1.5km 處

58、設(shè)置一座，在主分支干 管及小區(qū)入口處設(shè)置關(guān)斷閥井，根據(jù)地形及管網(wǎng)布置情況，接 需要設(shè)置，大約相距 500cm 左右設(shè)置一座。（四）管網(wǎng)附件選擇與設(shè)置1管材管道公稱直徑200mm，采用螺旋縫焊接鋼管，材質(zhì) P235A 。管道公稱直徑w 200mm，采用無縫鋼管，材質(zhì)為 20號鋼 2管道附件熱水管網(wǎng)上的關(guān)斷閥門，均采用公稱壓力1.6MPa，耐溫150 C的金屬硬密封三偏心蝶閥， 閥門與管道采用焊接連接， 直 埋熱水管道上的補(bǔ)償器均采用全埋防腐型直埋波紋補(bǔ)償器，以 減少補(bǔ)償器檢查井的設(shè)置，節(jié)省占地和投資，管道的彎頭、三 通、變徑管采用等材、等徑的標(biāo)準(zhǔn)熱壓彎頭和標(biāo)準(zhǔn)三通，彎頭 彎曲半徑 R= 2.5D

59、，三通為加強(qiáng)三通。（五）管道的防腐及保溫 熱水直埋管道全部采用夾克式預(yù)制直埋保溫管，保溫材料 采用聚氨酯，外護(hù)采用高密度聚乙烯套管，并做到三位一體。直埋式預(yù)制保溫管較之傳統(tǒng)的各類保溫管材具有十分突出 的優(yōu)點(diǎn)；1保溫性能好，熱損失僅傳統(tǒng)管材的25，長期運(yùn)行可節(jié)約大量能源。2具有很強(qiáng)的防水和耐腐蝕能力，不需敷設(shè)管溝，可直接埋入地下或水中，施工便捷迅速，壽命期內(nèi)綜合造價(jià)低。3在低溫條件下也具有良好的耐腐蝕和耐沖擊性， 可直接 掩埋如凍土層。4正確的安裝和使用可使管網(wǎng)的維修費(fèi)用極低， 使用壽命 可達(dá) 30 年。五、燃?xì)夤こ蹋ㄒ唬┰O(shè)計(jì)依據(jù)1城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范 ；2道路規(guī)劃圖3甲方提供有關(guān)資料（二）設(shè)計(jì)概要

60、1管網(wǎng)設(shè)計(jì)壓力： 0.4MPa2管網(wǎng)布置：采用支狀管網(wǎng)供氣， 根據(jù)規(guī)劃主干線 DN350 ， 每路分支管有 DN350 、 DN150 。（三）管材及防腐1管材 目前，我國天然氣輸送管線經(jīng)常使用的材質(zhì)有以下幾種： 螺旋雙面縫埋弧焊接鋼管、熱鍍鋅鋼管、鑄鐵管、 PE 管等，這 幾種管材在我國生產(chǎn)的歷史比較長。使用范圍廣，具有一定的 生產(chǎn)能力，而且價(jià)格適中。本工程結(jié)合管道的輸送壓力，經(jīng)過比較，在保證工程質(zhì)量的前提下，確定本工程所采用的管道材質(zhì)為 L360 ，中、低壓燃?xì)夤艿溃軓紻N200的管道采用螺旋雙面埋弧焊接鋼管，材 質(zhì)為 Q235B ，管徑 DN200 管道采用氣輸送管道。2管道防腐目前作