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文檔簡介

1、世聯(lián)地產(chǎn)重慶直轄地區(qū)市場與策略資源部重慶主城區(qū)房地產(chǎn)市場周報數(shù)據(jù)周期:2012.11.192012.11.25特別聲明本報告僅作提供資料之用,客戶并不能盡依賴此報告而取代行使獨立判斷。本公司力求報告內(nèi)容準確完整,但不對因使用本報告而產(chǎn)生的任何后果承擔法律責任。本報告的版權(quán)歸重慶緯聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司所有,如需引用和轉(zhuǎn)載,需征得版權(quán)所有者的同意。任何人使用本報告,視為同意以上聲明。 本報告中所涉及的新增預(yù)售供應(yīng)量、成交量、成交均價等未特別注明的,均為建筑面積、建面價格;新開盤及加推房源價格未特別注明的,均為套內(nèi)面積價格;新增預(yù)售供應(yīng)量及成交數(shù)據(jù)均來自于網(wǎng)上房地產(chǎn)官方網(wǎng)站。新批供應(yīng)成交備案實際供應(yīng)時

2、事動態(tài)報媒推廣類別 標題新聞內(nèi)容政府中原經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃已獲國務(wù)院正式批復(fù)中原經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃已在11月17日獲國務(wù)院正式批復(fù)。據(jù)悉,初步確定的中原經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃范圍是指以河南省為主體,包括晉東南、魯西南、冀南、皖北部分地區(qū)在內(nèi)的區(qū)域,區(qū)域面積近29萬平方公里,涉及人口約1.7億;規(guī)劃期限以2011年為基期,規(guī)劃至2020年,分為近期、中長期兩個階段。政府商務(wù)部:外貿(mào)目標從保增速轉(zhuǎn)向保份額商務(wù)部新聞發(fā)言人沈丹陽20日表示,今年實現(xiàn)外貿(mào)增長10%左右的目標確實很困難,將繼續(xù)盡最大努力來保持外貿(mào)的穩(wěn)定增長,特別是要努力提升我國在國際貿(mào)易市場中的份額,使份額也保持增長。政策住建部:規(guī)范保障房管理 個人及房源信息將歸

3、檔住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部19日透露,住房保障檔案管理辦法將從2013年1月1日起施行。辦法規(guī)定,按照“一戶一檔”、“一套一檔”的原則,住房保障個人和房源信息將在房屋分配使用后三個月內(nèi)完成歸檔。行業(yè)重慶2012年秋季房交會開幕 109家房企提供5萬余房源周五,秋季房交會開幕。本屆房交會為期4天,參展企業(yè)共計149家。其中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)109家,中介機構(gòu)15家,媒體19家,其他參展企業(yè)6家。秋交會吸引了萬盛、九龍坡、蔡家、鹿角等區(qū)縣或開發(fā)區(qū)參展。同時,海南省61家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)攜其旅游地產(chǎn)項目組團亮相秋交會,貴陽當?shù)貎杉易畲蟮拈_發(fā)企業(yè)也報名參展秋交會。行業(yè)國家統(tǒng)計局:70城房價同比多數(shù)出現(xiàn)下降11月18

4、日,國家統(tǒng)計局發(fā)布2012年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示,新建商品住宅價格與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有56個,持平的城市有2個,上漲的城市有12個。10月份,同比價格上漲的城市中,漲幅均未超過1.5%,漲幅比9月份回落的城市有1個。金融央行:公開市場開展逆回購890億11月22日,央行在公開市場展開860億元逆回購操作,其中7天期逆回購460億元,14天期逆回購430億元,利率或持平。本周凈回籠資金240億元,從當前利率水平看,一天期利率為2.3%,7天期利率為3.2%,貨幣市場資金面以寬松為主。交通輕軌2號線2列6輛編組列車正式上線11月19日,

5、輕軌2號線2列6輛編組列車正式上線。它能容納1342人。20日起,6輛編組列車又要上線2列,逐漸上線至8列。新批供應(yīng)時事動態(tài)成交備案實際供應(yīng)報媒推廣近十周重慶主城區(qū)商品房批準預(yù)售情況示意圖(個、萬平米)本周,21個項目共獲批21個預(yù)售證,商品房預(yù)售面積45.42萬平米,其中住宅36.64萬平米,非住宅8.78萬平米。本月累計商品房預(yù)售面積為193.20萬平米,其中商品住宅供應(yīng)157.26萬平米,非住宅35.94萬平米。本年度截止本周末,累計商品房預(yù)售面積為1887.50萬平米,其中商品住宅供應(yīng)1529.93萬平米,非住宅357.57萬平米。新批供應(yīng)整體情況本周商品房批準預(yù)售面積區(qū)域分布情況從預(yù)

6、售體量看,本周預(yù)售體量占比突出的區(qū)域分別是沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)和九龍坡區(qū),其中沙坪壩區(qū)17.93萬平米、南岸區(qū)8.2萬平米、九龍坡區(qū)5.76萬平米。新批供應(yīng)區(qū)域情況發(fā)證日期 預(yù)售證號 項目名稱 區(qū)域 住宅面積() 非住宅面積() 商品房面積() 2012-11-21都匯里巴南區(qū)04808.174808.17 2012-11-22江與城北部新區(qū)11452.34011452.34 2012-11-21晉愉盛世融城大渡口區(qū)07543.087543.08 2012-11-22保利香雪江北區(qū)22651.88022651.88 2012-11-22首創(chuàng)鴻恩國際生活區(qū)江北區(qū)22593.13022593.13 2

7、012-11-21通用時代江北區(qū)09513.649513.64 32012-11-23保利花半里九龍坡區(qū)39695.12039695.12 2012-11-20興茂盛世國際九龍坡區(qū)17929.88017929.88 12012-11-19中海國際社區(qū)南岸區(qū)63789.46063789.46 2012-11-21洋人街B區(qū)南岸區(qū)018214.518214.50 22012-11-21金科廊橋水鄉(xiāng)沙坪壩區(qū)47055.21047055.21 2012-11-20寶嘉花嶼山沙坪壩區(qū)34567.341688.5236255.86 2012-11-22西城的湖沙坪壩區(qū)17680.615319.732300

8、0.34 2012-11-21富力城沙坪壩區(qū)20193.11020193.11 2012-11-21中渝春華秋實沙坪壩區(qū)19055.98019055.98 2012-11-23北麓國際城沙坪壩區(qū)15528.44015528.44 2012-11-20融匯國際溫泉城沙坪壩區(qū)09451.979451.97 2012-11-21龍湖U城沙坪壩區(qū)5105.433631.088736.51 2012-11-21中渝梧桐郡渝北區(qū)19492.13019492.13 2012-11-21桃源居國際花園渝北區(qū)9636.4909636.49 2012-11-22萬科錦程渝中區(qū)027580.7127580.71 新

9、批供應(yīng)項目情況新批供應(yīng)時事動態(tài)成交備案實際供應(yīng)報媒推廣近十周重慶主城區(qū)商品房備案成交面積周走勢(萬平米)本周,重慶主城區(qū)商品房共計成交備案5652套,成交建筑面積53.03萬平米。本月累積商品房成交備案18205套,成交面積167.83萬平米。本年度累計商品房成交備案200963套,成交面積為1883.51萬平米。成交備案整體情況本周成交量較多的區(qū)域為南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)和渝北區(qū)。本周三北一南共計成交3258套,30.56萬平米,占主城區(qū)總體成交58%。商品房備案成交面積區(qū)域分布情況成交備案區(qū)域情況成交備案區(qū)域成交明細區(qū)域套數(shù)面積南岸區(qū)993 94004 沙坪壩區(qū)964 87582 渝北區(qū)723

10、75483 北部新區(qū)745 69964 江北區(qū)797 66102 巴南區(qū)357 32052 北碚區(qū)251 29789 九龍坡區(qū)284 24954 渝中區(qū)260 20790 大渡口區(qū)141 15033 高新區(qū)137 14569 新批供應(yīng)時事動態(tài)成交備案實際供應(yīng)報媒推廣實際供應(yīng)整體情況本周共有23個項目新推房源,包含16個高層產(chǎn)品、 3個小高層產(chǎn)品、 3個洋房產(chǎn)品、1個別墅產(chǎn)品。共計推出3496套房源,總體量34.94萬方。開盤當天成交1793套,整體開盤認購率為51%,本周項目開盤成交率較上周下降4個百分點,但仍保持在50%以上的成交水平。實際供應(yīng)區(qū)域分布重慶主城區(qū)商品房開盤推出面積區(qū)域分布情況

11、從區(qū)域分布看,本周沙坪壩區(qū)、巴南區(qū)和九龍坡區(qū)新推體量占比居前三位,其占比合計達64%,是本周的主推量區(qū)域。別墅洋房高層多層寫字樓商業(yè)開盤(加推)項目位置中渝春華秋實時代都匯首港城城南未來 遠洋高爾夫國際社區(qū)融匯半島興茂盛世國際宮和西香郡保利花半里 龍湖聽藍灣富力城華宇城中房千尋 朵力品道南方玫瑰城 中渝梧桐公館東原D7區(qū) 保利香雪江與城大唐諾亞 華宇天宮花城協(xié)信星都會開盤(加推)項目情況序號樓盤名稱 區(qū)域 產(chǎn)品形態(tài) 是否精裝推出套數(shù) 推出體量 面積區(qū)間 套內(nèi)均價(面價) 折后均價(按揭) 銷售套數(shù) 銷售率 1龍湖聽藍灣沙坪壩區(qū)高層是(1200元/)1744375 19-2210069 8998

12、 174 100%2中渝梧桐公館渝北區(qū)高層否20919492 56-979338 9245 203 97%3保利花半里九龍坡區(qū)高層否21619848 50-7911530 9866 206 95%4朵力品道大渡口區(qū)高層否22217209 45-997469 6871 207 93%5保利香雪江北區(qū)高層否907087 59-6510447 8877 81 90%6融匯半島格林美地巴南區(qū)小高層否412923 46-668127 7107 34 83%7江與城北部新區(qū)聯(lián)排別墅否267400 248-30618927 18192 21 81%8興茂盛世國際九龍坡區(qū)高層否16617748 71-9773

13、22 6736 130 78%9遠洋高爾夫國際社區(qū)巴南區(qū)小高層否5040000 25-987693 7153 39 78%10城南未來巴南區(qū)高層否13215230 62-1247658 7277 69 52%11融匯半島玫瑰公館巴南區(qū)高層是(1200元/)13814766 54-1009962 7970 71 51%12協(xié)信星都會北部新區(qū)花園洋房否22117700 58-10415120 14280 113 51%13東原D7區(qū)江北區(qū)高層否24222250 65-919781 9194 123 51%14大唐諾亞渝中區(qū)高層是(3000元/)964600 28-5818682 17617 47

14、49%15華宇天宮花城北部新區(qū)花園洋房否283200 111-11615388 14619 13 46%16華宇城沙坪壩區(qū)高層否25621513 60-719484 9105 114 45%17時代都匯南岸區(qū)高層否17414875 47-897758 7215 50 29%18首港城沙坪壩區(qū)花園洋房否789800 87-1337456 7132 16 21%19中渝春華秋實沙坪壩區(qū)高層否21618125 44-896675 6350 27 13%20宮和西香郡九龍坡區(qū)高層否25821125 58-807379 6591 30 12%21中房千尋沙坪壩區(qū)高層否19617056 60-828900

15、 8550 13 7%22富力城沙坪壩區(qū)高層否19921375 75-996256 5630 9 5%23南方玫瑰城渝北區(qū)小高層否6811700 133-1488135 7548 3 4%新批供應(yīng)報媒推廣時事動態(tài)成交備案實際供應(yīng)報媒推廣投放頻次TOP10開發(fā)商投放頻次排行 項目投放頻次排行 排名名 稱投放頻次合計 1金科地產(chǎn)292融匯地產(chǎn)133龍湖地產(chǎn)114協(xié)信地產(chǎn)95南方集團86保利地產(chǎn)77東原地產(chǎn)78盾安房產(chǎn)79重慶市勝于藍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司710貝蒙置地 6排名名 稱投放頻次合計 1金科廊橋水鄉(xiāng)102興茂盛世國際73融匯半島74貝蒙天地65南方蘋果派56南濱國際57協(xié)信星都會48江山名門49東原中心410金科太陽海岸4華南區(qū)域地址:深圳市羅湖區(qū)深南東路5047號深圳發(fā)展銀行大廈13樓 電話:0 華東區(qū)域地址:上海市天目西路218號嘉里不夜城大廈第一座3501-3506室電話:華北區(qū)域地址:北京市朝陽區(qū)建國門外大街甲6號中環(huán)世貿(mào)C座6層-7層電話:世聯(lián)地產(chǎn)成立于1993年,是國內(nèi)最早從事房地產(chǎn)專業(yè)咨詢的服務(wù)機構(gòu)。2007年,世聯(lián)地產(chǎn)整體改制,成立深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份

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