售樓部裝修設(shè)計合同

1、售樓部、樣板房室內(nèi)設(shè)計合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲方委托乙方承擔(dān) 售樓部、樣板房工程室內(nèi)設(shè)計 （以下簡稱為“本項目”），經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂中華人民共和國合同法，中華人民共和國建筑法。國家及地方有關(guān)工程勘察設(shè)計、裝修裝飾等管理法規(guī)和規(guī)章。建設(shè)工程批準(zhǔn)文件第二條 本合同設(shè)計項目概況項目名稱：售樓部、樣板房。項目地點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。設(shè)計內(nèi)容：.金域龍灣售樓部、樣板房室內(nèi)設(shè)計、具體包括室內(nèi)裝飾專業(yè)設(shè)計（包括概念設(shè)計、平頂面設(shè)計、效果圖設(shè)計以及專業(yè)施工詳圖設(shè)計）、室內(nèi)裝飾工程強(qiáng)弱電工程設(shè)計、室內(nèi)裝飾工程給排水工程設(shè)計等售房部室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計和功能安排。.針

2、對本項目室內(nèi)設(shè)計相關(guān)聯(lián)的第三方設(shè)計工作：諸如室內(nèi)消防設(shè)計、暖通設(shè)計（中央空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)）、室內(nèi)弱電（監(jiān)控設(shè)計）等，乙方重點(diǎn)負(fù)責(zé)對以上各專業(yè)設(shè)計成果，在室內(nèi)空間點(diǎn)位上予以專業(yè)調(diào)整。 甲方為此 給予必要的政府關(guān)系支持、以及甲方其他合作伙伴（第三方設(shè)計單位） 的 專業(yè)技術(shù)等全方面支持。乙方對上述第三方設(shè)計成果不承擔(dān)設(shè)計責(zé)任，但乙方要提設(shè)計要求，監(jiān)督和保證設(shè)計成果。甲乙雙方資信考察：1）甲方承諾：本協(xié)議所涉及的設(shè)計標(biāo)的物業(yè) 售樓部、樣板房 在本協(xié)議履 行期間為甲方正式合法擁有的物業(yè)資產(chǎn)。甲方提供給乙方的各項資料真實 有效。2）乙方承諾：乙方是具備國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的室內(nèi)設(shè)計資質(zhì) 乙 級的合法企業(yè)

3、。乙方獨(dú)立完成本項目的全部設(shè)計工作， 不將本項目的設(shè)計 等工作轉(zhuǎn)包或分包。本項目設(shè)計文件的匯報交流（或交付）方式及地點(diǎn)為：1）主要節(jié)點(diǎn)設(shè)計圖紙（概念設(shè)計、效果圖設(shè)計和施工圖設(shè)計）交付為書面正式交付，交付地址為：甲方項目所在地：甲方公司會議室。乙方相關(guān)設(shè)計節(jié)點(diǎn)成果的匯報交流（或交付）地點(diǎn)均為以上雙方確認(rèn)地點(diǎn)。上文所述，在本合同簽訂后，乙方在本項目主要設(shè)計節(jié)點(diǎn)（3次） 前往以上地點(diǎn)的差旅費(fèi)由乙方承擔(dān)，并已包含在設(shè)計合約的設(shè)計費(fèi)范圍之內(nèi)；甲方對乙方交付的設(shè)計圖紙審定合格后， 書面簽收，視為乙方對本項 目階段性設(shè)計成果的正式交付。2）設(shè)計過程之中的其他零星工作交流 （非上文設(shè)計節(jié)點(diǎn)的技術(shù)交流），鑒 于

4、項目所在地距乙方較遠(yuǎn)，均采用現(xiàn)代通訊方式交流，例如騰訊QQ信函、傳真等等，甲乙雙方對上述信函以及通訊方式交流的電子記錄等均視 為有效。第三條設(shè)計范圍設(shè)計范圍：（具體范圍依據(jù)雙方實際簽字蓋章確認(rèn)的文字及圖紙為準(zhǔn)）1）售樓部區(qū)域：.售樓部底層（M）：主要包含接待前廳、接待前臺（營銷主控臺）、 形象墻、各類型沙盤區(qū)、洽談區(qū)大堂、工法展示區(qū)、衛(wèi)生間、水吧區(qū)、 螺旋樓梯（不含主體結(jié)構(gòu)設(shè)計）、水吧臺等配套功能區(qū)。.售樓部二層（itf）：主要包含二層公共區(qū)、衛(wèi)生間等。.售樓部底層通向樣板房的看房通道（包括底層電梯廳、電梯轎廂內(nèi)部、步行樓梯間）。2） 樣板房區(qū)域：樣板房A1型（itf）和A3型（itf）：進(jìn)戶

5、門廳、客廳、飯廳、主次臥室、 廚房、衛(wèi)生間、過道以及陽臺等戶型所有空間。本次設(shè)計合同均不包含建筑方案或建筑結(jié)構(gòu)調(diào)整的相關(guān)建筑設(shè)計及其他 結(jié)構(gòu)設(shè)計內(nèi)容。乙方在設(shè)計上力爭將本合同裝飾裝修施工成本含潔具、燈（不含主燈）控制在以下金額內(nèi)：售樓部底層空間2000元/ m2。售樓部二層空間2000元/ itf。樣板房室內(nèi)空間2000元/ m2。第四條設(shè)計費(fèi)用的確定甲方委托乙方對本項目進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計，設(shè)計費(fèi)用確定為： 人民幣（元）/ 套內(nèi)建筑面積（HQ的單價協(xié)定、總面積結(jié)算 的取費(fèi)方式。（具體計費(fèi)范 圍和面積依據(jù)實際設(shè)計面積經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的文字及圖紙為準(zhǔn)。 ）甲乙雙方協(xié)定本項目室內(nèi)設(shè)計費(fèi)單價為：售樓部室內(nèi)設(shè)計

6、為150元/nf。樣板房室內(nèi)設(shè)計為150元/nf。本合同約定的設(shè)計費(fèi)用，甲、乙雙方均無權(quán)單方面進(jìn)行調(diào)整和變更； 設(shè)計費(fèi)由乙方按國家規(guī)定負(fù)責(zé)繳稅并向甲方提供正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。本項目設(shè)計面積核定：按照甲方正式提供的建筑設(shè)計圖紙的建筑平面圖 （AutoCAD軟件的電子文檔）為計費(fèi)依據(jù)。本項目設(shè)計總面積確定為一平方米，具體面積按照上文（3）所述，在乙 方正式提交室內(nèi)設(shè)計施工圖時予以結(jié)算 （按照AutoCAD件的電子文檔實 際測量為準(zhǔn)，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)）。步行樓梯按樓梯間平面投影面積按一層計算； 相同設(shè)計內(nèi)容的電梯廳按一 個空間計算。與售房部無關(guān)的設(shè)備空間不計入收費(fèi)面積。本項目室內(nèi)設(shè)計費(fèi)總額為：元:大寫:人

7、民幣 貳拾叁萬玖仟玖佰伍拾伍 元整。第五條合作流程及付款方式合作流程1）設(shè)計流程及工作節(jié)點(diǎn)控制:設(shè)計階段各設(shè)計階段詳細(xì)工作內(nèi)容工作節(jié)點(diǎn)成果提交及備注一、概念方案設(shè)計階段.建筑層局研究及建議.平向布局與人流動線研究.設(shè)計風(fēng)格和設(shè)計理念研究.參考圖片資料表現(xiàn)形式.經(jīng)濟(jì)技木指標(biāo)統(tǒng)計.對建筑的建議及創(chuàng)新等10個工作日.PPT電子版文檔.A3彩色精裝圖冊1份二、方案擴(kuò)初設(shè)計階段.平聞、頂向、墻面及地面設(shè)計方案正式 稿。.售樓部室內(nèi)重要大區(qū)域效果圖 5張。接待前臺及背景墻空間、分區(qū)沙盤 及戶模區(qū)空間（含相應(yīng)空間的售樓部內(nèi)窗 景效果）、接待大堂（含螺旋樓梯效果 和采光天井內(nèi)部效果）、衛(wèi)生間內(nèi)部（一 個空間）

8、、售樓部二層公用空間及過道（包含采光天井頂部效果以及二樓天井護(hù) 欄效果）、電梯廳效果、背景墻背 面區(qū)域效果。型樣板房重要節(jié)點(diǎn)效果圖5張客廳空間（含陽臺景觀透視效果）、 餐廳空間（含餐客T的效果）、主臥 室空間（含落地飄窗效果）、衛(wèi)生間效 果、廚房（按A2戶型的廚房L型布局 做，并含生活陽臺）。型樣板房重要節(jié)點(diǎn)效果圖5張客廳空間、餐廳空間（含鞋柜效果）、 廚房空間（含窗外景觀透視效果）、 主臥效果（含落地飄窗效果）、次臥（含 飄窗效果）?！竟灿嫞?7張效果圖】甲乙雙方簽 定本合同后 .20個工 作日完成售 樓部效果圖 設(shè)計。.20個工 作日完成樣 板房效果圖 設(shè)計。.JPG電子版 （300dpi

9、 精度）刻光碟一份；.A2彩色圖冊1份*注：售樓部效果圖交甲方驗收合格后， 乙方開始進(jìn)入樣板 房效果圖設(shè)計階段。三、專業(yè)施 工圖深 化設(shè)計 階段.室內(nèi)平向、頂向、地面、各立面專業(yè)詳 圖（含平、立、剖、詳?shù)葓D紙）.相關(guān)向視圖專業(yè)詳圖.各設(shè)一點(diǎn)及剖面專業(yè)詳圖.室內(nèi)裝飾強(qiáng)弱電專業(yè)系統(tǒng)圖及施工圖.室內(nèi)裝飾給排水專業(yè)系統(tǒng)圖及施工圖.消防專業(yè)系統(tǒng)圖及施工圖（代第三設(shè)計方出圖）.暖通專業(yè)系統(tǒng)圖及施工圖（代第三設(shè)計方出圖）.設(shè)計說明.經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)統(tǒng)計.材料清單明細(xì)表效果圖方案 設(shè)計階段工 作成果確認(rèn) 后毀個工 作日.CAD電子版設(shè) 計文件一份。.A2藍(lán)圖6份。.材料清單。四、后期設(shè)計服務(wù).對甲方和施工方設(shè)計技

10、術(shù)交底.現(xiàn)場設(shè)計指導(dǎo)_3_次。.效果監(jiān)理.軟裝擺場設(shè)計指導(dǎo)協(xié)助根據(jù)施工進(jìn) 度進(jìn)行全程 跟蹤服務(wù)。設(shè)計技本交底會 議、項目施工現(xiàn)場 指導(dǎo)和解決特殊 技木問題。*注：本表格各階段工作節(jié)點(diǎn)是乙方該階段第一次提交圖紙的期限，該期限不包含該階段方案調(diào)整及修改時間。2 ）特殊約定：.按上文表格，甲方同意乙方在第二設(shè)計階段提供的效果圖空間界定 及效果圖數(shù)量（本合同簽定后，乙方按上文內(nèi)容提供各設(shè)計空間平面效 果圖相機(jī)角度示意圖）。若因甲方要求增加效果圖空間和張數(shù),則按照每 張效果圖1200元人民幣設(shè)計制作費(fèi)用另計，具體張數(shù)和空間角度等細(xì)節(jié) 事宜甲乙雙方友好協(xié)商，甲方應(yīng)尊重乙方的時間安排。.甲乙雙方協(xié)定，在本項

11、目室內(nèi)裝飾施工期間，乙方主案設(shè)計師義務(wù)到 項目現(xiàn)場指導(dǎo)施工避次（差旅費(fèi)由乙方承擔(dān)，并已包含在設(shè)計合約的設(shè) 計費(fèi)范圍之內(nèi)。）；若因甲方要求，乙方單獨(dú)加派設(shè)計師到項目現(xiàn)場或協(xié) 助甲方在本項目上的其他事宜，則由甲方承擔(dān)相應(yīng)人次的全部差旅費(fèi)， 具體次數(shù)和具體出行時間等細(xì)節(jié)事宜甲乙雙方友好協(xié)商，甲方應(yīng)尊重乙方的時間安排。若因乙方設(shè)計文件存在遺漏或錯誤及其他乙方責(zé)任造成 施工單位工作障礙時，乙方有義務(wù)按照甲方或施工單位要求及時到項目 現(xiàn)場解決，差旅費(fèi)由乙方承擔(dān)。付款方式次序付款比例金額（小寫）金額（大寫）付款時間協(xié)定第1次20%元肆萬捌仟元整甲乙雙方簽定本合同后，概念方 案設(shè)計階段設(shè)計成果并經(jīng)甲方 驗收合

12、格后5個工作日內(nèi)。弟2次20%元肆萬捌仟元整乙方提交方案擴(kuò)初設(shè)計階段設(shè) 計成果（效果圖）并經(jīng)甲方驗收 合格后5個工作日內(nèi)。第3次30%元柒力貳仟元整乙方提交專業(yè)施工圖深化設(shè)計階段設(shè)計成果（全套圖紙） 并經(jīng)甲方驗收合格后5個工作日內(nèi)。弟4次25%元陸萬元整乙方協(xié)助項目施工完畢，竣工 并經(jīng)甲方驗收合格后5個工作日內(nèi)。第5次全部尾款元壹萬壹仟玖佰伍拾伍元整乙方協(xié)助軟裝擺場完畢并經(jīng)甲方驗收合格后5個工作日內(nèi)。設(shè)計文件確認(rèn)及修改流程甲乙雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)雙方設(shè)計文件及其他文件的收發(fā)文工作。乙方按時提交每階段設(shè)計文件，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以書面簽署確認(rèn) 或提交書面調(diào)整修改意見。超過以上時間5個工作日后

13、，且甲方對設(shè)計文 件未提交書面調(diào)整修改意見，乙方可以暫停開展下一階段工作。每一階段設(shè)計文件的調(diào)整修改，甲乙雙方均需以書面形式確認(rèn)調(diào)整修改的 內(nèi)容、范圍、深度以及調(diào)整所需時間，以避免雙方因口頭通知造成設(shè)計和 技術(shù)上的疏漏與錯誤。每一階段的設(shè)計文件調(diào)整修改，若影響到該階段設(shè)計文件交付的時間， 則 設(shè)計周期順延。乙方在不推翻上階段已確認(rèn)設(shè)計成果的前提下根據(jù)甲方要求調(diào)整修改方案。如遇設(shè)計目標(biāo)、設(shè)計范圍發(fā)生變更或因甲方原因造成方案需重大修改， 需另行支付乙方費(fèi)用或另行簽訂設(shè)計重大調(diào)整合同，甲乙雙方另外協(xié) 商。乙方提交給甲方的設(shè)計文件，在工程施工中，甲方應(yīng)約束施工單位嚴(yán)格按 照設(shè)計文件的要求施工。任何施工

14、單位均不得擅自更改設(shè)計內(nèi)容。 若甲方 因工程實際情況需對設(shè)計內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整， 需以書面形式通知乙方，乙方應(yīng) 及時加以調(diào)整改變，進(jìn)行相應(yīng)設(shè)計變更。甲方委派 （身份證號： 。工作聯(lián)系電話：）為甲方指定的本項目 設(shè)計工作聯(lián)系專員；除 黃志先 外、甲方其余人員的意見乙方予以尊重但 不予執(zhí)行。乙方委派 （身份證號：。工作聯(lián)系電話： ）為乙方指宇的本項目設(shè) 計負(fù)責(zé)人與聯(lián)系專員；除孫 溢 外、乙方其余人員提交的文件及信 函等無效。第六條 雙方責(zé)任甲方責(zé)任：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)向乙方提供本項目所需的全套設(shè)計原始資 料，包括:完整建筑施工圖紙、建筑結(jié)構(gòu)圖紙、建筑強(qiáng)電和給排水設(shè)計等 其他相關(guān)設(shè)計條件資料，并對

15、其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)；如因甲方原 因延遲提交全套設(shè)計資料，乙方設(shè)計時間順延。甲方變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤或所提交的資料 作較大修改，以致造成乙方設(shè)計返工，雙方需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，重新明確有關(guān)條款。甲方應(yīng)按本協(xié)議前文第條約定支付乙方設(shè)計費(fèi)，逾期超過7天以上時，乙方書面通知甲方暫停下階段工作。 每逾期一天，甲方支付給乙方設(shè)計費(fèi)拖 欠金額的千分之五/天作為甲方的違約罰金； 若甲方遭遇人為不可抗力的 因素除外。當(dāng)甲方對設(shè)計文件不審批、終止或中斷建筑工程，或乙方被通知無責(zé)任無 限期停止工作時，本項目工程視作停建；甲方須按本協(xié)議前文第四條協(xié)定 的條款，支付乙方相應(yīng)階段已完成

16、設(shè)計部分的設(shè)計費(fèi)用（.若本項目緩建，甲方有義務(wù)書面通知乙方，雙方另行協(xié)商設(shè)計進(jìn)度。.若本項目中途停建，對于乙方已經(jīng)開始進(jìn)入的設(shè)計階段工作， 甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)入 的設(shè)計階段的實際工作時間結(jié)合實際工作成果按比例支付設(shè)計費(fèi)，確保客觀公平。） 乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按條約定按階段提交設(shè)計成果，逾期超過7天以上時，每逾期一天，乙方向甲方支付本階段應(yīng)付設(shè)計費(fèi)金額的千分之五 /天作為乙方的違約金，且甲方有權(quán)因此終止本合同。若乙方遭遇人為不可抗力的因素除外。在不推翻上一設(shè)計階段甲方已確認(rèn)設(shè)計成果的前提下， 乙方義務(wù)根據(jù)甲方 要求調(diào)整修改方案。特殊情況參照前文條的協(xié)定。對于設(shè)計中使用的材料，乙方均需提供設(shè)計選用材料

17、的詳細(xì)供貨信息， 包 括廠家名稱、地址、聯(lián)系人姓名及電話、產(chǎn)品編號、價格及供貨周期等（對 于常規(guī)材料，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，乙方可不提供樣板及供貨信息） 。乙方應(yīng)提供活動家具及室內(nèi)陳設(shè)物品的選擇等軟裝建議。 若甲方委托 乙方代購活動家具或飾品，雙方需另行簽訂代購合同，具體細(xì)節(jié)甲、乙雙 方另行商議。乙方義務(wù)為甲方的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保密。 乙方不得任意擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提交 的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)依法索賠。乙方應(yīng)確保本項目設(shè)計及相關(guān)服務(wù)工作人員的穩(wěn)定并提交本項目工作人 員表。如果單純因為乙方的設(shè)計錯誤，造成本項目裝修工程產(chǎn)生預(yù)算外的 （按照 乙方提供的施工詳圖為依據(jù)）物料額外耗損及

18、裝修人工費(fèi)額外耗損、建筑 毀損，乙方按其實際損失賠償甲方；如果因此出現(xiàn)第三者賠償責(zé)任，乙方 一并承擔(dān)。甲方有權(quán)因此終止本合同并依法追究乙方的責(zé)任。第七條雙方權(quán)益本項目最終確認(rèn)完成的設(shè)計成果及設(shè)計內(nèi)容的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。 根據(jù)本項目實際施工的要求，設(shè)計中的項目用材、 設(shè)備選型等，若甲方或 項目施工企業(yè)確需指定產(chǎn)品品牌或類型時， 應(yīng)提前以書面形式正式通知乙 方并經(jīng)乙方書面同意；同時，當(dāng)乙方已完成階段性設(shè)計， 而甲方需替換已 經(jīng)完成部分的設(shè)計材料及設(shè)備時，需經(jīng)乙方書面同意而且乙方設(shè)計周期相 應(yīng)順延。乙方完成全部設(shè)計工作，并將圖紙及電子文件提交給甲方后，甲方不得在 施工中擅自更改設(shè)計內(nèi)容。若甲方擅自更改設(shè)計內(nèi)容，影響到設(shè)計效果及 質(zhì)量的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方保證所有由乙方實施的室內(nèi)設(shè)計均能通過相關(guān)職