宜昌商業(yè)步行街項目介紹

1、宜昌商業(yè)步行街項目招商資料PAGE PAGE 11- PAGE 11 -宜昌商業(yè)步行街招商資料- PAGE 1 -一個城城市只有有一座步步行商業(yè)業(yè)街百年商商埠，輝輝煌再造造，盛世世傳承宜昌商業(yè)業(yè)步行街街宜昌第第一街隆重招商商宜昌最大大的舊城城改造項項目，政政府重點(diǎn)點(diǎn)工程11萬平平米商業(yè)業(yè)航母，宜昌第第一街解放路，宜昌城城市起源源和商業(yè)業(yè)發(fā)祥地地步行街，一個長長盛不衰衰的財富富神話400萬萬人口常常住消費(fèi)費(fèi)力，財財富持久久引擎800萬萬人次的的旅游消消費(fèi)，做做世界的的生意，賺世界界的錢發(fā) 展 商：武武漢三江江航天房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限公司策劃代理理：深圳圳市世方方商業(yè)地地產(chǎn)顧問問有限公公司 城市市

2、篇宜昌古稱稱夷陵，據(jù)史書書記載：“水至此此而夷，山至此此而陵”，由山山水形勢勢而得名名。自古古以來，宜昌就就是鄂西西、湘西西北和川川東一帶帶重要的的物資集集散地和和交通要要沖。其其歷史悠悠久，是是古代巴巴文化的的搖籃，楚文化化的發(fā)祥祥地，是是偉大的的愛國詩詩人屈原原和漢明明妃王昭昭君的故故鄉(xiāng)。宜昌位于于湖北的的西部，地處長長江中上上游結(jié)合合部，素素有“川鄂咽咽喉”、“三峽門門戶”之稱，為歷代代兵家必必爭之地地，宜昌昌市轄55個城區(qū)區(qū)、3個個縣級市市和5個個縣，市市總面積積2.11萬平方方公里，總?cè)丝诳?000多萬人。 商業(yè)業(yè)篇宜昌市主主城區(qū)規(guī)規(guī)模小，城市地地塊狹長長，呈現(xiàn)現(xiàn)出市中中心區(qū)商商業(yè)高

3、度度集中，其他區(qū)區(qū)域商業(yè)業(yè)發(fā)展明明顯滯后后的特點(diǎn)點(diǎn)。但隨隨著城市市開發(fā)步步伐的加加快以及及城市中中心輻射射力的不不斷擴(kuò)張張，主城城區(qū)有三三個片區(qū)區(qū)次級商商業(yè)中心心初現(xiàn)雛雛形，即即：一個個城市商商業(yè)中心心在競爭爭中融合合，三個個區(qū)域商商業(yè)中心心在發(fā)展展中崛起起。中心商商業(yè)區(qū)：宜昌市中中心商業(yè)業(yè)區(qū)位于于城市的的中心地地帶，集集中了宜宜昌市全全部的綜綜合大型型百貨商商場：是是全市人人民眼中中的商業(yè)業(yè)坐標(biāo)原原點(diǎn)，吸吸引著來來自四面面八方的的消費(fèi)者者。該片片區(qū)主要要臨街商商業(yè)租金金最高達(dá)達(dá)到4000元/平方米米，大部部分租金金水平保保持在2200元元/平方方米左右右。東湖商商業(yè)區(qū)：西陵區(qū)的的東湖片片區(qū)是

4、葛葛洲壩集集團(tuán)所在在地，是是宜昌市市最有消消費(fèi)能力力人群的的聚居區(qū)區(qū)。據(jù)知知情人士士透露，葛洲壩壩中層職職員的月月收入高高達(dá)30000到到100000元元，是當(dāng)當(dāng)?shù)刈罡桓挥械娜巳巳?。這這里也是是一個新新興的社社區(qū)服務(wù)務(wù)型商業(yè)業(yè)中心。大公橋橋商業(yè)區(qū)區(qū)：大公橋片片區(qū)是宜宜昌市的的交通樞樞紐與人人口聚居居地，由由于鄰近近市商業(yè)業(yè)中心，它成為為宜昌市市掀起房房地產(chǎn)開開發(fā)熱潮潮后的第第一片熱熱土，大大量新建建樓盤的的相繼入入伙，加加之原有有住宅區(qū)區(qū)較多，使得本本片區(qū)人人口高度度密集。該片區(qū)區(qū)日益成成為一個個壯大社社區(qū)商業(yè)業(yè)中心。東山開開發(fā)區(qū)：開發(fā)區(qū)良良好的交交通基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施，大量的的土地資資源為本本片區(qū)的

5、的房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)與與物流商商貿(mào)專業(yè)業(yè)市場的的開發(fā)奠奠定了良良好基礎(chǔ)礎(chǔ)條件。開發(fā)區(qū)區(qū)西陵一一路附近近、三環(huán)環(huán)廣場東東北側(cè)有有大量的的新建住住宅與大大型專業(yè)業(yè)市場，北山超超市與北北山便利利店、惠惠爾佳超超市等在在新興住住宅區(qū)大大放異彩彩，高檔檔樓盤和和大型酒酒店在該該片區(qū)的的興建提提升了本本片區(qū)的的消費(fèi)水水平，引引來了多多家高檔檔餐飲、娛樂、休閑類類服務(wù)設(shè)設(shè)施。本本片區(qū)是是一個新新興的專專業(yè)消費(fèi)費(fèi)商業(yè)中中心，未未來將成成為宜昌昌市的批批發(fā)物流流商貿(mào)中中心。商業(yè)業(yè)發(fā)展，舊城改改造，商商業(yè)步行行街呼之之欲出隨著商業(yè)業(yè)的不斷斷發(fā)展，宜昌在在一片拆拆聲中蓬蓬勃發(fā)展展，舊城城改造如如火如荼荼，從西西陵一路路到

6、解放放路，宜宜昌新一一輪造城城運(yùn)動全全面進(jìn)行行。宜昌商業(yè)業(yè)步行街街，聚宜宜昌百年年商脈、文脈、人脈為為一體，將一改改宜昌沒沒有步行行街的歷歷史，引引領(lǐng)宜昌昌零售商商業(yè)走向向新的輝輝煌和巔巔峰。 消費(fèi)費(fèi)篇40萬4000萬人人1440億消消費(fèi)額40萬平平方米的的宜昌商商業(yè)步行行街作為為傳統(tǒng)的的市級商商業(yè)中心心，其商商圈輻射射人口為為宜昌全全市4115萬人人口。依依照政府府部門公公布20006年年人均消消費(fèi)力335000元/人人年估算算，全年年宜昌就就是1440億的的零售消消費(fèi)大市市場。隨著宜昌昌經(jīng)濟(jì)的的發(fā)展，宜昌市市民的消消費(fèi)觀念念與消費(fèi)費(fèi)結(jié)構(gòu)都都在升級級換代，宜昌商商業(yè)步行行街地處處宜昌核核心，

7、交交通四通通八達(dá)、商業(yè)氛氛圍濃厚厚、超大大容量，集時尚尚購物、休閑娛娛樂、旅旅游為一一體將成成為宜昌昌市民的的必逛之之處，購購物樂園園。 旅游游篇40萬9330萬人人次664億消消費(fèi)額三峽捧出出宜昌市市，世界界崛起水水電城，長江三三峽，古古三國遺遺址，土土家族民民俗、民民風(fēng)、民民情等旅旅游資源源讓宜昌昌變成為為一個著著名的旅旅游城市市。從宜昌游游三峽，是游客客的最佳佳選擇。20066年，宜宜昌共接接待國內(nèi)內(nèi)外游客客9311萬人次次，旅游游總收入入64.5億元元，相當(dāng)當(dāng)于全市市生產(chǎn)總總值的99.4%，宜昌市市接待入入境游客客人數(shù)和和旅游創(chuàng)創(chuàng)匯在國國家公布布的地市市級旅游游城市中中排第88位，三三

8、峽大壩壩旅游區(qū)區(qū)、宜昌昌三峽環(huán)環(huán)壩旅游游集團(tuán)接接待游客客超過百百萬人次次，全市市61家家星級飯飯店平均均客房出出租率為為60.5%！如此龐大大的旅游游消費(fèi)力力不可小小覷，宜宜昌商業(yè)業(yè)步行街街擁有111萬平平米的規(guī)規(guī)模，“購物、吃、喝喝、玩、樂”于一站站式消費(fèi)費(fèi)功能，獨(dú)具本本土特色色的商業(yè)業(yè)文化，同時毗毗鄰濱江江公園（游客來來宜旅游游必到之之地），與公園園隔路相相守，人人氣共享享，在逛逛完濱江江公園，游客休休閑購物物的第一一站必是是步行街街。宜昌昌商業(yè)步步行街將將實(shí)現(xiàn)做做世界的的生意，賺世界界的錢。項目核核心篇宜昌商業(yè)業(yè)步行街街，總體體量400.3萬萬平米，由188-300層獨(dú)具具特色的的高層住

9、住宅、公公寓、酒酒店和22-4層層商業(yè)組組合而成成。一、步行行街之規(guī)規(guī)模11萬平平方米商商業(yè)旗艦艦，政府府重點(diǎn)工工程宜昌商業(yè)業(yè)步行街街，宜昌昌市政府府重點(diǎn)工工程和宜宜昌最大大的舊城城改造項項目，由由武漢三三江航天天房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)斥斥15億億巨資打打造，項項目總用用地面積積約1117畝，規(guī)劃總總建筑面面積400.3萬萬，其其中商業(yè)業(yè)11萬萬。二、步行行街之位位置宜昌商業(yè)業(yè)步行街街雄踞四四大金街街口云集路、沿江大大道、環(huán)環(huán)城路、解放路路是宜昌昌四大交交通大動動脈，每每日車水水馬龍，人流如如潮。宜宜昌商業(yè)業(yè)步行街街坐擁四四大金街街口，東東銜云集路路，西接接環(huán)城路路，南臨臨濱江公公園，北北挨解放放路，并

10、并通過中中山路連連通兒童童公園與與濱江公公園。三、步行行街之建建筑雙首層環(huán)環(huán)流設(shè)計計，鋪鋪鋪商業(yè)旺旺角宜昌商業(yè)業(yè)步行街街在建筑筑設(shè)計上上巧妙利利用地勢勢高差，從地勢勢高的一一層直接接走向的的地勢低低的二層層，并通通過二層層的環(huán)行行通道設(shè)設(shè)計，把把整個地地塊各單單體樓連連在一起起，讓消消費(fèi)人流流不經(jīng)意意間就逛逛完了二二層，使使整個二二層具有有首層價價值。同同時通過過連廊、廣場串串聯(lián)起來來，形成成人氣環(huán)環(huán)流，使使鋪鋪臨臨街，鋪鋪鋪商業(yè)業(yè)旺角。四、步行行街之景景觀二大商城城，三大大街區(qū)，一站式式國際商商業(yè)街內(nèi)街、外外街、空空中、廊廊橋、廣廣場、綠綠化、燈燈光、水水景等所所構(gòu)成的的迷人的的商業(yè)休休閑環(huán)

11、境境，融入入街區(qū)的的每個角角落既成成景，又又得景，使休閑閑與購物物形成互互動。五五個生態(tài)態(tài)廣場、主題雕雕塑、噴噴泉水景景等，極極大的迎迎合和滿滿足了現(xiàn)現(xiàn)代人購購物、消消費(fèi)對環(huán)環(huán)境景觀觀的高要要求。宜昌第一一街，二二大主題題商城：女人世世界、民民眾樂園園，三大大街區(qū)：空中街街市、星星光大道道、漢派派服飾街街，構(gòu)建建一條極極富風(fēng)情情的商業(yè)業(yè)步行街街，形成成空中與與地面、街內(nèi)與與街外的的人氣互互動，打打造“購物、休閑、文化、娛樂、旅游、觀光、餐飲、辦公”等多功功能于一一體的“一站式式”國際商商業(yè)街區(qū)區(qū)。五、步行行街之文文化解放路，宜昌城城市的起起源和商商業(yè)發(fā)祥祥地解放路，又名通通惠路，是宜昌昌城市的

12、的起源和和商業(yè)的的發(fā)祥地地，自宜宜昌建城城開鋪以以來就是是長江北北上宜昌昌城的咽咽喉要塞塞。解放放路的商商業(yè)發(fā)展展歷史可可以追溯溯到199世紀(jì)八八十年代代，自宜宜昌北辟辟為通商商口岸，解放路路就商賈賈云集，酒樓、茶館、旅館等等商鋪林林立，成成為宜昌昌的“十里洋洋場”?！耙瞬诘谝粯恰闭Q生在在解放路路，解放放路深厚厚的歷史史商業(yè)文文化積淀淀造就了了人潮洶洶涌，貨貨如輪轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的“宜昌第第一街”，成為為一條中中外貿(mào)易易往來的的百年街街市。 步行行街篇一個長盛盛不衰的的財富神神話一、步行行街，城城市的窗窗口和名名片從上海的的南京路路、重慶慶的解放放碑、廣廣州的上上下九、深圳的的老東門門、武漢漢江漢路路，

13、這些些人們聞聞名于的的步行商商業(yè)街，無不是是城市的的商業(yè)的的窗口，城市的的名片，成為城城市名副副其實(shí)的的第一街街。 1、廣廣州第一一街上下九九路商業(yè)業(yè)街上下九商商業(yè)街是是廣州最最繁華的的三大傳傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)中心之之一，中中西合璧璧的西關(guān)關(guān)風(fēng)情傳傳統(tǒng)特色色的西關(guān)關(guān)大屋、騎樓建建筑連綿綿千米，展現(xiàn)舊舊日西關(guān)關(guān)市井民民風(fēng)的銅銅雕塑，傳統(tǒng)的的粵式小小吃、餐餐館、茶茶樓，現(xiàn)現(xiàn)代化的的主題商商場，構(gòu)構(gòu)成一幅幅獨(dú)特的的、絢麗麗多姿的的現(xiàn)代的的西關(guān)風(fēng)風(fēng)情畫、吸引了了海內(nèi)外外無數(shù)游游客觀光光旅游。2、深圳圳第一街街東門商商業(yè)街“到深圳圳必到東東門”，作為為深圳商商業(yè)的發(fā)發(fā)祥地，東門街街里古老老的嶺南南風(fēng)情建建筑，古

14、古樸的銅銅板字地地磚、恢恢宏的世世紀(jì)大鐘鐘、東門門的街市市浮雕銅銅墻、還還有最現(xiàn)現(xiàn)代的商商場、各各具特色色的街鋪鋪、飄香香的美食食，成為為市民購購物和游游客觀光光的商業(yè)業(yè)中心，東門商商業(yè)街節(jié)節(jié)假日人人流量達(dá)達(dá)到500萬，零零售商品品年銷售售額達(dá)550億。3、中華華第一街街上海南南路步行行街上海南京京路是上上海最熱熱最繁華華的商業(yè)業(yè)大街，被譽(yù)為為“中華商商業(yè)第一一街”。歐式式建筑格格，眾多多“中華老老字號”老店面面，國際際名牌旗旗艦店，有有“不到南南京路，等于沒沒到大上上?！敝f，南京路路成到上上海購物物觀光的的必到之之地，平平均日客客流量為為80萬萬人次以以上，節(jié)節(jié)假日高高達(dá)1000萬1200

15、萬人次次，其中中外地與與外國游游客700%以上上。4、湖北北第一街街江漢路路步行街街江漢路步步行街是是武漢最最熱最繁繁華的商商業(yè)大街街，歐式式建筑風(fēng)風(fēng)格、眾眾多的老老字號、老店面面，曾有有“如梭人人似織，夜深歌歌吹未曾曾休詩詩句形容容其繁華華，平均均日客流流量為220-330萬人人次，節(jié)節(jié)假日人人流超過過50萬萬人次，門面租租金高達(dá)達(dá)4000-5000元/平方米米月。二、步行行街，城城市品位位與財富富的象征征步行街擁擁有完善善的環(huán)境境設(shè)施，是市民民休閑娛娛樂的精精神家園園，步行行街云集集琳瑯滿滿目的商商品，成成為市民民的購物物天堂，步行商商業(yè)街集集購物、休閑、娛樂、餐飲等等復(fù)合業(yè)業(yè)態(tài)于一一體，

16、最最大限度度的地聚聚集人流流逍遙逛逛街、開開心購物物、可憩憩可游、聚財納納氣，使使得步行行街成為為最具活活動的商商業(yè)流通通形態(tài)。步行街同同時也是是財富的的象征。強(qiáng)勁的的租金，巨大的的升值空空間，是是步行街街最大的的特征。全國目目前已經(jīng)經(jīng)擁有近近二百多多條規(guī)模模較大的的步行街街，它們們以其巨巨大的商商業(yè)價值值推動著著城市商商業(yè)的發(fā)發(fā)展和經(jīng)經(jīng)濟(jì)的繁繁榮，打打造一個個又一個個寸土寸寸金的商商業(yè)極地地。而縱觀全全國知名名的商業(yè)業(yè)步行街街，絕大大數(shù)都具具有較長長百年以以上商業(yè)業(yè)歷史傳傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)街基礎(chǔ)礎(chǔ)上發(fā)展展而來的的，是城城市經(jīng)濟(jì)濟(jì)與文化化發(fā)展的的產(chǎn)物。傳統(tǒng)商商業(yè)街之之所以得得以發(fā)展展壯大，以其處處于城

17、市市的咽喉喉地段有有莫大的的關(guān)系。它們往往往處于于交通暢暢通、人人流旺盛盛、商戶戶云集的的城市核核心地段段。而它它也必然然得經(jīng)歷歷一個隨隨著城市市與商業(yè)業(yè)的發(fā)展展而同步步發(fā)展的的過程。三、宜昌昌步行街街，吃喝喝玩樂總總動員宜昌商業(yè)業(yè)步行街街在“一站式式”消費(fèi)理理念的基基礎(chǔ)上，結(jié)合宜宜昌人傳傳統(tǒng)消費(fèi)費(fèi)習(xí)慣，以商業(yè)業(yè)步行街街的商業(yè)業(yè)形態(tài)實(shí)實(shí)現(xiàn)宜昌昌零售商商業(yè)的一一次革命命。獨(dú)具風(fēng)情情的宜昌昌商業(yè)步步行街，以女人人世界、民眾樂樂園、星星光大道道為核心心，集餐餐飲、休休閑、娛娛樂為一一體，成成為集購購物、觀觀光、休休閑、飲飲食、娛娛樂、文文化、健健身、商商務(wù)等功功能為一一體的多多功能性性消費(fèi)場場所。四

18、、三峽峽風(fēng)情現(xiàn)現(xiàn)代園林林，購物物就是逛逛公園宜昌商業(yè)業(yè)步行街街景觀規(guī)規(guī)劃不僅僅注重環(huán)環(huán)境景觀觀的觀賞賞性，更更突出了了可憩可可游的特特征。讓讓休閑、購物、旅游的的人們參參與進(jìn)來來，走進(jìn)進(jìn)宜昌商商業(yè)步行行街，就就猶如走走進(jìn)了獨(dú)獨(dú)具風(fēng)情情的三峽峽風(fēng)情的的現(xiàn)代園園林，購購物就是是逛公園園。項目招商商篇項目一期期已開業(yè)業(yè)部分介介紹：一期開業(yè)業(yè)區(qū)域宜昌商業(yè)業(yè)步行街街一期已已開業(yè)部部分地塊塊有：CC、E、H地塊塊塊，已已開業(yè)商商業(yè)面積積6萬余余平米，上述三個地塊塊相連，分布在在項目的的核心位位置（解解放路兩兩側(cè)）。一期開業(yè)業(yè)部分一一、二層層商家以以服裝鞋鞋包零售售店為主主，三、四層為為經(jīng)營面面積10000

19、平平米以上上的休閑閑娛樂、餐飲商商家為主主。各地塊分分布詳見見附圖。一期各區(qū)區(qū)域業(yè)態(tài)態(tài)、面積積及代表表商家地塊位置樓幢/樓樓層面積（）業(yè)態(tài)代表商家家C+E地地塊（分分9幢樓樓，除22號樓為為民眾樂樂園主題題商城外外，其他他樓都是是獨(dú)立臨臨臨街）解放路南南側(cè)，最最核心地地塊2號樓一一、二層層120000時尚、潮潮流小商商鋪組成成的民眾眾樂園主主題商城城各種時尚尚潮流服服裝、鞋鞋包、首首飾、化化妝品、美甲彩彩繪、文文胸內(nèi)衣衣、小吃吃商戶，面積在在10-20平平米2號樓三三、四層層120000夜總會、電玩城城、臺球球、網(wǎng)吧吧組成的的休閑娛娛樂城香港城、美寶樂樂電玩、爵豹臺臺球等1號樓，3-99號樓一

20、一、二層層220000大眾品牌牌服裝鞋鞋包+特特色美食食快餐阿迪達(dá)斯斯、杰克克瓊斯、唐獅、極美度度、BBBC、食食草堂、麥當(dāng)勞勞、城市市英雄、香喜料料理等1號樓，3-99號樓三三、四層層140000中大型餐餐飲+足足浴+KKTV綠茵閣、凱威啤啤酒屋、常樂足足道、歌歌庫KTTV等H樓解放路北北側(cè)一、二層層連體鋪鋪40000知名品牌牌服裝、珠寶耐克、卡卡帕、李李寧、七七匹狼、真維斯斯、艾蓮蓮達(dá)、周周大生等等二期擬引引進(jìn)超市市地塊介介紹二期即將將開發(fā)地地塊為AA、B、K地塊塊，總商商業(yè)約55萬平米米。其中中與C+E地塊塊相連的的B地塊塊，擬引引進(jìn)大型型超市百百貨。B地塊各各樓層商商業(yè)布局局?jǐn)M定如如下表：樓層C1（西西側(cè)塔樓樓）C2（東東側(cè)塔樓樓）業(yè)態(tài)面積（）業(yè)態(tài)面積負(fù)一層農(nóng)貿(mào)市場場20000超市車庫庫110000一層農(nóng)貿(mào)市場場+街鋪