北京保障房申請(qǐng)條件

1、2017北京保障房申請(qǐng)條件據(jù)了解，本次配租涉及高立莊公租房、郭公莊五期、常營(yíng)匯鴻公租房、理工大學(xué)10號(hào)地等 29個(gè)項(xiàng)目，31601套房源。20個(gè)項(xiàng)目為北京市保障性住房建設(shè)投資中心持有運(yùn)營(yíng)，9個(gè)由各區(qū)政府投資運(yùn)營(yíng)。這也是北京巾公租房實(shí)行統(tǒng)籌分配以來(lái)，規(guī)模最大、覆蓋最廣的一次配租。與以往公租房項(xiàng)目在房屋具備入住條件前6個(gè)月啟動(dòng)配租不同，本次配租的部分項(xiàng)目預(yù)計(jì) 最晚竣工時(shí)間為2017年10月。所有項(xiàng)目均為全裝修成品交房，房屋已完成基本硬裝，廚衛(wèi)設(shè)施齊備，可滿足家庭日常生 活需要。據(jù)北京市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，如此大規(guī)模的公租房分配，并且拿出一部分期房進(jìn)行分 配,意在最大范圍地盡快解決北京市公租房輪候

2、家庭及年輕人住房困難，保障基本居住需求。也有利于分流商品房需求，引導(dǎo)居民樹立梯度住房消費(fèi)理念，建立分類分層的住房供應(yīng)體 系。今年1至9月，北京受理公租房實(shí)物申請(qǐng)19172戶，同比增長(zhǎng)68%,審核通過(guò)16486戶; 已完成5.4萬(wàn)套公租房分配工作。從北京公租房大規(guī)模建設(shè)分配以來(lái)，已累計(jì)開工建設(shè)19.7萬(wàn)套，累計(jì)分配11.3萬(wàn)套，近期 還將啟動(dòng)逾3萬(wàn)套配租。近年來(lái)，北京市大力發(fā)展公租房，引導(dǎo)居民通過(guò)租賃方式解決住房困難，穩(wěn)步推進(jìn)租售并 舉、以租為主的住房保障供應(yīng)體系。通過(guò)公開配租、先到先得、集體租賃、專項(xiàng)配租等方式，提高公租房分配效率。從租金上看，此次配租項(xiàng)目租金定價(jià)約為周邊市場(chǎng)租金的8折左右，從

3、16元/平米/月至45 元/平米/月不等。其中，定價(jià)最低的項(xiàng)目是通州區(qū)于家務(wù)鄉(xiāng)中心A地塊,今年，北京市公租房申請(qǐng)條件有了新政策，北京公租房該怎么申請(qǐng)?哪些人可以申請(qǐng)公租房? 公租房租金交多少?別著急，小編將為您一一解答。哪些人可以申請(qǐng)公租房1 廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候家庭。2申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下;3 口及以下家庭年 收入10萬(wàn)元（含）以下、4 口及以上家庭年收入13萬(wàn)元（含）以下。申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人,3,外省市來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同 期暫住證明、繳

4、納住房公積金證明或參加社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本巾均無(wú)住房的 人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等 實(shí)際確定。產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難。如何申請(qǐng)公租房北京市公租房資格申請(qǐng)按照三級(jí)審核、兩級(jí)公示審核制度，建立了統(tǒng)一的全市城鎮(zhèn)基本 住房保障管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)與地稅、公安、民政、房屋等系統(tǒng)實(shí)時(shí)聯(lián)網(wǎng)，提高審核效率和 審核精度。今年3月12日起，申請(qǐng)家庭提出保障性住房申請(qǐng)時(shí)，此前必備的社保、納稅等5項(xiàng)證明材 料不再需要提交，住房證明也有所調(diào)整簡(jiǎn)化。5項(xiàng)可不再提交證明材料為個(gè)稅繳納憑證、社保繳納憑證、簽訂勞動(dòng)合同情

5、況、單位情況 以及無(wú)業(yè)、失業(yè)人員收入證明等材料。公租房按什么原則如何分配區(qū)縣住房保障管理部門每年組織保障性住房備案家庭進(jìn)行公開搖號(hào)，確定選房順序，并根 據(jù)公共租賃住房配租方案，組織意向登記、監(jiān)督產(chǎn)權(quán)單位順序選房。原則一：同步選房今年3月，本市首次在大興區(qū)高米店公租房項(xiàng)目，試行老年家庭和子女家庭的就近選房， 按照本市原來(lái)保障房分配政策規(guī)定，六十歲以上老年備案輪候家庭可優(yōu)先選房，而子女可能 因不屬于優(yōu)先，排號(hào)靠后，而臨著不能和父母就近居住、相互照顧的窘境。實(shí)行同步選房政策，允許雙方按照其中優(yōu)先的順序號(hào)共同選房，兼顧公平和人倫，讓申 請(qǐng)家庭感到溫暖。原則二：職住平衡今年5月，本市首次開展而向符合條件

6、的新就業(yè)無(wú)房職工專項(xiàng)配租試點(diǎn)工作。此次試點(diǎn)配租對(duì)象為新畢業(yè)就業(yè)職工家庭，家庭成員在京無(wú)房，不限收入，資格一次有效, 同時(shí)首次將符合本市購(gòu)房政策的外地戶籍無(wú)房家庭納入配租范圍。配租房源包括海淀辛店、蘇家坨和房山良鄉(xiāng)3個(gè)項(xiàng)目共490套，臨近產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域，租金 為測(cè)定的市場(chǎng)租金水平。配租次序上，項(xiàng)目所在區(qū)戶籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的申請(qǐng)家庭可優(yōu)先配租，申請(qǐng)人工作單 位須在京注冊(cè)，所在行業(yè)符合本市發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄，引導(dǎo)居住與產(chǎn)業(yè) 的合理布局，促進(jìn)人口有序疏解和職住平衡。原則三：先到先得去年4月，本市首次在通州光機(jī)電公租房項(xiàng)目試點(diǎn)先到先得，在現(xiàn)場(chǎng)登記過(guò)程中，許多 家庭對(duì) 先到先得這種靈活、

7、新穎的公租房分配方式表示歡迎，普遍認(rèn)為相比再次公開搖號(hào), 簡(jiǎn)化了配租流程，大大加快了從申請(qǐng)到入住的步伐，無(wú)需再有過(guò)多的等待，也有利于解決職 住平衡問題。公租房周邊配套如何今年3月，海淀區(qū)金隅翡麗粕庭公租房項(xiàng)目試運(yùn)行了一套人臉識(shí)別系統(tǒng)，該系統(tǒng)通過(guò)在 樓棟出入口抓拍頭像，建立人員日常出入日志，經(jīng)與事先錄入的保障家庭基礎(chǔ)頭像信息比對(duì), 確保小區(qū)安全穩(wěn)定。公租房租賃合同期限一般簽訂3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年，至少3年內(nèi)您不會(huì)有搬家的煩惱。公租房承租家庭納入屬地社會(huì)服務(wù)管理體系，與屬地戶籍居民享有同等的社會(huì)保障、勞動(dòng) 就業(yè)、公共衛(wèi)生、基本醫(yī)療、義務(wù)教育等公共服務(wù)。截至目前，北京市保障房建設(shè)投資中心16個(gè)公租房

8、項(xiàng)目中的199名適齡子女就近義務(wù)教育 需求已全部落實(shí)，含幼升小171人，小升初28人公租房每月租金交多少本市.公租房租金實(shí)行巾場(chǎng)定價(jià)、分檔補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離原則.公租房項(xiàng)目租金考慮項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理成本，按照略低于同地段、同類型的市場(chǎng)租金 水平，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。目前，大部分公租房項(xiàng)目租金約占市場(chǎng)租金水平的8折左右，加上對(duì)中低收入家庭的租金 補(bǔ)貼，租戶實(shí)際負(fù)擔(dān)更低。2015年9月，本市在保持6檔補(bǔ)貼比例不變的基礎(chǔ)上，適當(dāng)提高個(gè)別檔次的收入標(biāo)準(zhǔn)，將 租金補(bǔ)貼建筑面枳上限統(tǒng)一調(diào)整為60,并重點(diǎn)加大了重度殘疾等3類家庭公租房租金補(bǔ)貼, 建立了特殊困難家庭租金補(bǔ)貼機(jī)制。符合下列條件之一且補(bǔ)貼比例低于95%

9、的家庭，可以向街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保 障管理部門申請(qǐng)?zhí)岣咦饨鹧a(bǔ)貼：1.家庭成員中有重度殘疾人員2家庭成員中有患大病人員3 家庭成員均為60周歲以上老人且無(wú)子女，經(jīng)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門初審、區(qū)住房保障管理部門復(fù)審符合提高 補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，提高一檔租金補(bǔ)貼。經(jīng)區(qū)政府認(rèn)定，按照政策規(guī)定的公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取補(bǔ)貼后仍無(wú)力支付公租房租金的 特殊困難家庭，由區(qū)政府酌情提高補(bǔ)貼，所需費(fèi)用由各區(qū)政府負(fù)擔(dān)。2017北京公租房申請(qǐng)條件申請(qǐng)條件:1、三房 輪候家庭廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房。無(wú)須再次申請(qǐng)，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記公共租賃住房輪候時(shí)間從

10、原保障性住房備案登記日期起算。2、其他具有本市.城鎮(zhèn)戶籍家庭家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下;3 口及以下家庭 年收入10萬(wàn)元（含）以下、4 口及以上家庭年收入13萬(wàn)元（含）以下。申請(qǐng)保障性住房家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女、與申請(qǐng)家庭成員在本市同一戶 籍的已成年單身子女，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人到戶籍所在地街道或 鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門申請(qǐng)。3、外省市來(lái)京家庭來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能 夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本巾均 無(wú)住房的人員.具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合

11、本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等 實(shí)際確定。4、產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請(qǐng)條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管 理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施三房輪候家庭，可持備案通知書到原申請(qǐng)街道辦 事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）登記申請(qǐng)輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時(shí)間從原保障性住房備案登記日期起算。其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭：向申請(qǐng)人戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出申請(qǐng)。外省市來(lái)京工作人員家庭向申請(qǐng)人工作單位所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門提出申請(qǐng).辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭收入、資 產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示;

12、區(qū)（縣）住房保障管理部門復(fù)審、公示和認(rèn)定;市住房保 障管理部門備案。2017北京公租房所需資料:1按要求填寫的北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表（一式兩份）;2申請(qǐng)人及家庭成員身份證（正反而印在一張紙上）;3申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿，（首頁(yè)、本 人頁(yè)、變更頁(yè)印在同一紙張上，正而是首頁(yè)和本人頁(yè)，背而是變更頁(yè)）；4外省市在京工作人員提供本市.公安機(jī)關(guān)出具的同期暫住證明;5已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書;6房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明，包括申請(qǐng)家庭地址、戶口 所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等;7夫婦雙方一方戶口不在申請(qǐng)所在地的，需提供其戶口所在地的

13、住房證明;8家庭成員工作單位或街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）出具的收入證明，離退休人員需提供由笆理部 門出具的領(lǐng)取離退休費(fèi)的有關(guān)憑證，失業(yè)人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期 限、標(biāo)準(zhǔn)的證明；9申請(qǐng)人及家庭成員提供社保部門出具的繳存人社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：社會(huì)保險(xiǎn)個(gè) 人繳費(fèi)信息對(duì)帳單或參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表等；10申請(qǐng)人及家庭成員提供的公積金管理部門出具的繳存人住房公積金繳存?zhèn)€人信息， 或受托銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)為繳存人打印并加蓋住房公積金結(jié)息對(duì)賬專用章的住房公枳金查詢 書、住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)、住房公積金對(duì)帳簿11個(gè)人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個(gè)人所得稅完稅證明;12申請(qǐng)人與本市工作單位簽訂的含申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)的勞動(dòng)（聘用）合同、國(guó)家機(jī)關(guān)或事業(yè)單位公務(wù) 員錄用證明；13本市工作單位提供的加蓋公章的就業(yè)單位資料復(fù)印件;14原住房已經(jīng)拆遷的，需提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議;15申請(qǐng)家庭成員有