阿瓦提縣新建5000噸氣調保鮮庫項目可行性研究報告

1、精品齊魯行業(yè)資料 歡迎下載 趙魯賓編輯精品齊魯行業(yè)資料 歡迎下載 趙魯賓編輯PAGE 精品齊魯行業(yè)資料 歡迎下載 趙魯賓編輯目 錄 TOC o 1-4 h z u HYPERLINK l _Toc156992660 第一章 總論 PAGEREF _Toc156992660 h 6 HYPERLINK l _Toc156992661 1.1 項目概要 PAGEREF _Toc156992661 h 6 HYPERLINK l _Toc156992662 1.1.1項目單位基本情況 PAGEREF _Toc156992662 h 6 HYPERLINK l _Toc156992663 1.1.2項

2、目建設內容 PAGEREF _Toc156992663 h 6 HYPERLINK l _Toc156992664 1.1.4項目建設方案 PAGEREF _Toc156992664 h 6 HYPERLINK l _Toc156992665 1.1.5投資概算及資金來源 PAGEREF _Toc156992665 h 7 HYPERLINK l _Toc156992666 1.1.6主要技術經濟指標 PAGEREF _Toc156992666 h 7 HYPERLINK l _Toc156992667 1.2 可行性研究報告編制依據 PAGEREF _Toc156992667 h 8 HYP

3、ERLINK l _Toc156992668 1.3 綜合評價 PAGEREF _Toc156992668 h 9 HYPERLINK l _Toc156992669 第二章 項目背景及建設的必要性 PAGEREF _Toc156992669 h 11 HYPERLINK l _Toc156992670 2.1 項目建設背景 PAGEREF _Toc156992670 h 11 HYPERLINK l _Toc156992671 2.2 項目建設的必要性 PAGEREF _Toc156992671 h 12 HYPERLINK l _Toc156992672 2.2.1是西部大開發(fā)和新疆發(fā)展特

4、色農業(yè)的需要 PAGEREF _Toc156992672 h 12 HYPERLINK l _Toc156992673 2.2.2是縣域經濟發(fā)展、產業(yè)結構調整和職工收入提高的需要 PAGEREF _Toc156992673 h 13 HYPERLINK l _Toc156992674 2.2.3是農場產業(yè)結構調整和生態(tài)環(huán)境建設的需要 PAGEREF _Toc156992674 h 13 HYPERLINK l _Toc156992675 第三章 建設條件 PAGEREF _Toc156992675 h 14 HYPERLINK l _Toc156992676 3.1 項目區(qū)概況 PAGEREF

5、 _Toc156992676 h 14 HYPERLINK l _Toc156992677 3.2 水文氣象 PAGEREF _Toc156992677 h 14 HYPERLINK l _Toc156992678 3.3水資源 PAGEREF _Toc156992678 h 15 HYPERLINK l _Toc156992679 3.4自然災害 PAGEREF _Toc156992679 h 15 HYPERLINK l _Toc156992680 3.5 人口及勞動力 PAGEREF _Toc156992680 h 15 HYPERLINK l _Toc156992681 3.6土地利用

6、狀況 PAGEREF _Toc156992681 h 16 HYPERLINK l _Toc156992682 3.7 水利設施 PAGEREF _Toc156992682 h 16 HYPERLINK l _Toc156992683 3.8交通與電力 PAGEREF _Toc156992683 h 16 HYPERLINK l _Toc156992684 第四章 項目單位基本情況 PAGEREF _Toc156992684 h 16 HYPERLINK l _Toc156992685 4.1 概況 PAGEREF _Toc156992685 h 16 HYPERLINK l _Toc1569

7、92686 4.2財務狀況 PAGEREF _Toc156992686 h 17 HYPERLINK l _Toc156992687 4.3 法人代表基本情況 PAGEREF _Toc156992687 h 17 HYPERLINK l _Toc156992688 第五章 市場分析與銷售方案 PAGEREF _Toc156992688 h 18 HYPERLINK l _Toc156992689 5.1 市場分析 PAGEREF _Toc156992689 h 18 HYPERLINK l _Toc156992690 5.1.1 項目產品市場供求現狀 PAGEREF _Toc156992690

8、 h 18 HYPERLINK l _Toc156992691 5.1.2市場前景分析 PAGEREF _Toc156992691 h 18 HYPERLINK l _Toc156992692 5.2 銷售策略、方案和營銷模式 PAGEREF _Toc156992692 h 18 HYPERLINK l _Toc156992693 5.2.1營銷策略和營銷模式 PAGEREF _Toc156992693 h 18 HYPERLINK l _Toc156992694 5.2.2營銷隊伍和營銷網絡建設 PAGEREF _Toc156992694 h 19 HYPERLINK l _Toc15699

9、2695 5.3 市場風險分析 PAGEREF _Toc156992695 h 20 HYPERLINK l _Toc156992696 第六章 項目建設方案 PAGEREF _Toc156992696 h 20 HYPERLINK l _Toc156992697 6.1建設任務和建設規(guī)模 PAGEREF _Toc156992697 h 20 HYPERLINK l _Toc156992698 6.1.1建設任務 PAGEREF _Toc156992698 h 20 HYPERLINK l _Toc156992699 6.1.2建筑規(guī)模： PAGEREF _Toc156992699 h 20

10、HYPERLINK l _Toc156992700 6.2項目規(guī)劃和布局 PAGEREF _Toc156992700 h 20 HYPERLINK l _Toc156992701 6.2.1布置方案原則： PAGEREF _Toc156992701 h 20 HYPERLINK l _Toc156992702 6.2.2總平面布置方案： PAGEREF _Toc156992702 h 21 HYPERLINK l _Toc156992703 6.3生產技術方案及工藝流程 PAGEREF _Toc156992703 h 21 HYPERLINK l _Toc156992704 6.3.1生產技術

11、方案 PAGEREF _Toc156992704 h 21 HYPERLINK l _Toc156992705 6.3.2工程方案 PAGEREF _Toc156992705 h 24 HYPERLINK l _Toc156992706 6.3.3設備選擇 PAGEREF _Toc156992706 h 27 HYPERLINK l _Toc156992707 6.3.4質量保障體系建設方案 PAGEREF _Toc156992707 h 28 HYPERLINK l _Toc156992708 6.4項目建設標準和具體建設內容 PAGEREF _Toc156992708 h 31 HYPER

12、LINK l _Toc156992709 6.4.1建設標準 PAGEREF _Toc156992709 h 31 HYPERLINK l _Toc156992710 6.4.2具體建設內容 PAGEREF _Toc156992710 h 31 HYPERLINK l _Toc156992711 6.4.2.1 土建工程建設 PAGEREF _Toc156992711 h 31 HYPERLINK l _Toc156992712 6.4.2.2 設備購置 PAGEREF _Toc156992712 h 31 HYPERLINK l _Toc156992713 6.4.2.3 其它 PAGERE

13、F _Toc156992713 h 32 HYPERLINK l _Toc156992714 第七章 投資估算與資金籌措 PAGEREF _Toc156992714 h 32 HYPERLINK l _Toc156992715 7.1投資估算依據 PAGEREF _Toc156992715 h 32 HYPERLINK l _Toc156992716 7.2投資估算 PAGEREF _Toc156992716 h 33 HYPERLINK l _Toc156992717 7.2.1固定資產投資 PAGEREF _Toc156992717 h 33 HYPERLINK l _Toc1569927

14、18 7.2.2流動資金 PAGEREF _Toc156992718 h 34 HYPERLINK l _Toc156992719 7.2.3項目總投資 PAGEREF _Toc156992719 h 34 HYPERLINK l _Toc156992720 7.3 資金來源與資金籌措 PAGEREF _Toc156992720 h 34 HYPERLINK l _Toc156992721 7.3.1 中央財政資金 PAGEREF _Toc156992721 h 34 HYPERLINK l _Toc156992722 7.3.2 地方財政資金 PAGEREF _Toc156992722 h

15、34 HYPERLINK l _Toc156992723 7.3.3自籌資金及來源 PAGEREF _Toc156992723 h 35 HYPERLINK l _Toc156992724 7.4資金使用與管理 PAGEREF _Toc156992724 h 35 HYPERLINK l _Toc156992725 第八章 財務評價 PAGEREF _Toc156992725 h 35 HYPERLINK l _Toc156992726 8.1財務評價依據 PAGEREF _Toc156992726 h 35 HYPERLINK l _Toc156992727 8.1.1項目計算期 PAGER

16、EF _Toc156992727 h 35 HYPERLINK l _Toc156992728 8.1.2稅收政策 PAGEREF _Toc156992728 h 35 HYPERLINK l _Toc156992729 8.1.3項目基準收益率 PAGEREF _Toc156992729 h 36 HYPERLINK l _Toc156992730 8.2銷售收入、銷售稅金及附加估算 PAGEREF _Toc156992730 h 36 HYPERLINK l _Toc156992731 8.2.1銷售收入 PAGEREF _Toc156992731 h 36 HYPERLINK l _To

17、c156992732 8.2.2銷售稅金 PAGEREF _Toc156992732 h 36 HYPERLINK l _Toc156992733 8.2.3附加估算 PAGEREF _Toc156992733 h 36 HYPERLINK l _Toc156992734 8. 3 總成本及經營成本估算 PAGEREF _Toc156992734 h 37 HYPERLINK l _Toc156992735 8.3.1 總成本估算 PAGEREF _Toc156992735 h 37 HYPERLINK l _Toc156992736 8.4 財務效益分析 PAGEREF _Toc156992

18、736 h 37 HYPERLINK l _Toc156992737 8.4.1盈利能力分析 PAGEREF _Toc156992737 h 37 HYPERLINK l _Toc156992738 8.4.1效益指標計算 PAGEREF _Toc156992738 h 38 HYPERLINK l _Toc156992739 第九章 環(huán)境影響評價 PAGEREF _Toc156992739 h 43 HYPERLINK l _Toc156992740 9.1 環(huán)境影響 PAGEREF _Toc156992740 h 43 HYPERLINK l _Toc156992741 9.2 環(huán)境保護與

19、治理措施 PAGEREF _Toc156992741 h 43 HYPERLINK l _Toc156992742 9.3 評價與審批 PAGEREF _Toc156992742 h 44 HYPERLINK l _Toc156992743 9.3.1新建項目 PAGEREF _Toc156992743 h 44 HYPERLINK l _Toc156992744 第十章 產業(yè)化經營與農民增收效果評價 PAGEREF _Toc156992744 h 45 HYPERLINK l _Toc156992745 10.1 農業(yè)產業(yè)化經營 PAGEREF _Toc156992745 h 45 HYPE

20、RLINK l _Toc156992746 10.1.1 項目單位與農戶利益聯結機制 PAGEREF _Toc156992746 h 45 HYPERLINK l _Toc156992747 10.1.2輻射帶動基地 PAGEREF _Toc156992747 h 45 HYPERLINK l _Toc156992748 10.1.3輻射帶動農戶 PAGEREF _Toc156992748 h 45 HYPERLINK l _Toc156992749 10.2 農民增收、農業(yè)增效評價 PAGEREF _Toc156992749 h 45 HYPERLINK l _Toc156992750 10

21、.3 其它影響評價 PAGEREF _Toc156992750 h 45 HYPERLINK l _Toc156992751 第十一章 項目組織與管理 PAGEREF _Toc156992751 h 46 HYPERLINK l _Toc156992752 11.1 組織機構與職能劃分 PAGEREF _Toc156992752 h 46 HYPERLINK l _Toc156992753 11.1.1 組織機構 PAGEREF _Toc156992753 h 46 HYPERLINK l _Toc156992754 11.1.2 勞動定員 PAGEREF _Toc156992754 h 47

22、 HYPERLINK l _Toc156992755 11.2 經營管理模式 PAGEREF _Toc156992755 h 47 HYPERLINK l _Toc156992756 11.3 經營管理措施 PAGEREF _Toc156992756 h 48 HYPERLINK l _Toc156992757 11.4 技術培訓 PAGEREF _Toc156992757 h 48 HYPERLINK l _Toc156992758 11.5勞動保護與安全衛(wèi)生 PAGEREF _Toc156992758 h 48 HYPERLINK l _Toc156992759 第十二章 可行性研究結論與

23、建議 PAGEREF _Toc156992759 h 50 HYPERLINK l _Toc156992760 12.1 可行性研究結論 PAGEREF _Toc156992760 h 50 HYPERLINK l _Toc156992761 12.2 建議 PAGEREF _Toc156992761 h 50 HYPERLINK l _Toc156992762 附錄 PAGEREF _Toc156992762 h 51 HYPERLINK l _Toc156992763 一、附表： PAGEREF _Toc156992763 h 51 HYPERLINK l _Toc156992764 附表

24、1：固定資產投資估算表 PAGEREF _Toc156992764 h 51 HYPERLINK l _Toc156992765 附表1-1：土建工程投資明細表 PAGEREF _Toc156992765 h 51 HYPERLINK l _Toc156992766 附表1-2：設備投資明細表 PAGEREF _Toc156992766 h 51 HYPERLINK l _Toc156992767 附表1-3：無償資金使用明細表 PAGEREF _Toc156992767 h 51 HYPERLINK l _Toc156992768 附表2：流動資金估算表 PAGEREF _Toc156992

25、768 h 51 HYPERLINK l _Toc156992769 附表3：投資計劃與資金籌措表 PAGEREF _Toc156992769 h 51 HYPERLINK l _Toc156992770 附表4：總成本費用估算表 PAGEREF _Toc156992770 h 51 HYPERLINK l _Toc156992771 附表5：單位產品生產成本估算表 PAGEREF _Toc156992771 h 51 HYPERLINK l _Toc156992772 附表6：利潤及利潤分配表 PAGEREF _Toc156992772 h 51 HYPERLINK l _Toc156992

26、773 附表7：產品銷售收入和銷售稅金及附加估算表 PAGEREF _Toc156992773 h 51 HYPERLINK l _Toc156992774 附表8：借款（含財政有償資金）還本付息計算表 PAGEREF _Toc156992774 h 51 HYPERLINK l _Toc156992775 其它附表 PAGEREF _Toc156992775 h 51 HYPERLINK l _Toc156992776 二、附圖 PAGEREF _Toc156992776 h 51 HYPERLINK l _Toc156992777 1、平面位置圖 PAGEREF _Toc156992777

27、 h 51 HYPERLINK l _Toc156992778 三、附件 PAGEREF _Toc156992778 h 51 HYPERLINK l _Toc156992779 附件1：項目單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件 PAGEREF _Toc156992779 h 52 HYPERLINK l _Toc156992780 附件2：社會中介機構出具的近兩年財務審計報告 PAGEREF _Toc156992780 h 52 HYPERLINK l _Toc156992781 附件3：企業(yè)信用等級證明 PAGEREF _Toc156992781 h 52 HYPERLINK l _Toc1569927

28、82 附表4：固定資產投資估算表 PAGEREF _Toc156992782 h 52 HYPERLINK l _Toc156992783 附表4-1：土建工程投資明細表 PAGEREF _Toc156992783 h 52 HYPERLINK l _Toc156992784 附表5：設備投資明細表 PAGEREF _Toc156992784 h 52阿瓦提縣新建5000噸氣調保鮮庫項目可行性研究報告項目名稱: 阿瓦提縣新建5000噸氣調保鮮庫項目 項目執(zhí)行單位名稱：阿瓦提縣塔河林果業(yè)開發(fā)有限責任公司株洲亮點保鮮設備制造有限公司項目申報單位：阿瓦提縣農業(yè)綜合開發(fā)辦公室項目總負責人：張 斌 職務

29、: 阿瓦提縣農業(yè)綜合開發(fā)辦主任技術總負責人: 張 斌 職稱：工程師可行性研究總負責人:張 斌 職務: 阿瓦提縣農業(yè)綜合開發(fā)辦主任項目性質：新建 概算投資：1600萬元 項目建設期：2年（2009年11月2011年11月）項目建設地點：阿瓦提縣塔河林果業(yè)園區(qū)項目建設內容： 新建儲量為1000噸的氣調保鮮庫5座，（共計5000噸氣調保鮮庫）占地面積26680m2，主要建設內容包括土建工程、設備購置安裝工程及配套附屬建筑。項目可行性研究承擔單位（公章）: 阿瓦提縣農業(yè)綜合開發(fā)辦第一章 總論1.1 項目概要1.1.1項目單位基本情況 本項目單位新疆阿克蘇地區(qū)阿瓦提縣塔河林果業(yè)開發(fā)有限責任公司，公司現有

30、固定資產987萬元，流動資金431萬元。并建造有容量為 150噸保鮮庫一座；擁有名優(yōu)果品基地5800畝，其中：香梨基地3800畝，紅棗基地1000畝，紅提和木納格葡萄基地1000畝。到 “十一五”末將發(fā)展到20500畝，是一個集果品基地開發(fā)、苗木繁育生產、高新技術示范推廣、果品儲藏運銷為一體化開發(fā)、生產的龍頭企業(yè)。1.1.2項目建設內容項目名稱:新疆阿克蘇地區(qū)阿瓦提縣5000噸氣調保鮮庫建設地點: 阿瓦提縣塔河林果業(yè)園區(qū)建設內容及規(guī)模:項目區(qū)建設總規(guī)模是儲量為5000噸氣調保鮮庫，占地面積26680平方米，其中：主要包括土建工程、設備購置及配套附屬建筑。項目建設期：項目建設二年，自2009年2

31、010年11月，第一期建設2000噸氣調保鮮庫、在12月投產拭運行；第二期為2010年2011年11月建設3000噸氣調保鮮庫。爭取在2011年12月運行。1.1.4項目建設方案設備方案：本項目氣調儲藏庫關鍵設施和設備及技術方面由合作單位湖南株洲亮點保鮮設備制造有限公司提供。生產技術方案：每年儲藏保鮮香梨2000噸，保鮮儲藏期為六個月，平均三個月周轉一次；每年儲藏保鮮水果1500噸，保鮮儲藏期為六個月，平均兩個月周轉一次；其它儲藏500噸，保鮮儲藏期為四個月，平均一個月周轉一次。供電建設方案：本工程用電接在阿瓦提縣供電公司中心變電所10KV線路上，全庫裝機容量取750KW，供電系統選擇容量10

32、00KVA。1.1.5投資概算及資金來源本項目計劃總投資1600.0萬元，其中：中央財政資金150.0萬元；地方配套資金60.0萬元；（自治區(qū)配套資金48.0萬元，地縣配套資金12.0萬元；項目區(qū)自籌資金1390.0萬元）。1.1.6主要技術經濟指標詳見表1-1主要技術經濟指標主要技術經濟指標表1-1 序號指標單位數量備注1生產規(guī)模T/a50002總投資萬元1600.02.1建設投資萬元1572.342.2流動資金萬元80.193項目定員人303.1工人人153.2工程技術人員人103.3管理人員人54動力消耗4.1電KW7504.2水萬M35占地面積M2266806年總成本萬元2136.86

33、7年銷售收入萬元30008年利潤總額萬元500.929投資回收期年6.5210投資利潤率%31.311.2 可行性研究報告編制依據1、國家農業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法；2、國家農業(yè)綜合開發(fā)多種經營項目的工作思路；3、新疆人民政府辦公廳2000)10號文關于調整優(yōu)化新疆農業(yè)產品產業(yè)結構，大力發(fā)展特色農業(yè)意見通知；4、阿克蘇地區(qū)國民經濟與社會發(fā)展第十個五年計劃和2015年遠景目標綱要；5、阿瓦提縣國民經濟與社會發(fā)展第十個五年計劃和2015年遠景目標綱要；6、國家農業(yè)綜合開發(fā)多種經營項目申報事宜（國農辦20063號）。1.3 綜合評價1.3.1綜合評價(1)項目建設必要性本項目的實施可以有效地

34、解決阿瓦提部分農場種植結構單一、產出效益低的問題，帶動阿瓦提農業(yè)產業(yè)結構調整和產業(yè)化發(fā)展方向，提高農產品的產出效益，推動阿瓦提經濟快速增長，項目實施后，可增加基地收入1021萬元，帶動種植戶1500個，農工年均收入增長6806元?？梢栽黾拥胤截斦杖耄⒖梢詳U大就業(yè)，解決100多人就業(yè)。且阿瓦提將從本項目獲得較大收益和長足發(fā)展，為西部大開發(fā)和繁榮新疆地方經濟做出貢獻。 (2)項目建設可行性 原料供應有保障本項目水果種植基地主要依托阿瓦提縣五鎮(zhèn)三鄉(xiāng)、三個農場，該地區(qū)氣候適宜種植鮮食水果，自然環(huán)境優(yōu)越，土地資源豐富，農業(yè)基礎設施完善，現有水果種植面積14萬畝，種植、管理科學，是無污染的綠色食品，年

35、總產約24萬噸。 產品符合市場需求，符合國家產業(yè)化政策本項目保鮮水果符合人民生活水平提高的需求，尤其是在進口水果日益增多的形勢下，對本地產品需求及要求日益增加，市場對本地產品的需求在逐年增加。本項目符合國家農業(yè)產業(yè)化結構調整的政策，為農民增收，帶動地方經濟發(fā)展起到龍頭示范作用。項目技術先進性本項目從保鮮方案、設備選型均通過認真比選，同時項目依托塔里木大學、新疆農業(yè)科學研究院、國家食品保鮮中心，在保鮮技術、措施上都將得到保障。項目經濟合理性通過計算分析，本項目財務指標均超過國家對本行業(yè)財務評價參數，經濟效益良好。環(huán)境評價本項目廠址所在地周圍環(huán)境狀況良好，無重大污染，對廠區(qū)無危害。項目在建設過程中

36、將落實各項環(huán)保措施，使環(huán)境達到國家有關標準規(guī)定的要求，因此，本項目不會對周圍環(huán)境造成污染。1.3.2論證結論1、項目符合國家、新疆及阿克蘇地區(qū)產業(yè)政策，有利于發(fā)展阿瓦提特色產業(yè)，有利于發(fā)揮產業(yè)優(yōu)勢。2、水果通過貯藏保鮮后，可使銷售期延長到6個月，同時通過貯藏保鮮，大大減少了水果腐爛損失，同時錯開銷售旺季，提高附加值。綜上所述，本項目技術含量高、設備先進，完全具備本項目實施的大環(huán)境和小氣候。項目符合國家產業(yè)政策，技術成熟，設備先進，經濟和社會效益顯著，項目可行。第二章 項目背景及建設的必要性2.1 項目建設背景農業(yè)綜合開發(fā)是我國農業(yè)和農村經濟工作一個重要組成部分。通過實施農業(yè)綜合開發(fā)，改善了農業(yè)

37、生產條件和生態(tài)環(huán)境，促進了區(qū)域農業(yè)結構戰(zhàn)略性調整，提高了農業(yè)綜合生產能力和綜合效益，為推動我國主要農產品實現由長期短缺到總量基本平衡、豐年有余的歷史性轉變推進新階段農村小康建設做出了重要貢獻。隨著我國西部大開發(fā)戰(zhàn)略步伐加快，為迎接我國入世對農業(yè)帶來的機遇和挑戰(zhàn)，阿克蘇地區(qū)對農業(yè)產業(yè)結構進行了調整。新疆以其獨特區(qū)氣候優(yōu)勢成為全國有名的“瓜果之鄉(xiāng)”，尤其以葡萄最為著名，在西部大開發(fā)的背景下，積極貫徹農業(yè)綜合開發(fā)合理調整產業(yè)結構的精神，自治區(qū)根據新疆實際提出了促進經濟發(fā)展的資源轉化戰(zhàn)略和特色農業(yè)戰(zhàn)略，促進新疆林果業(yè)成為新的經濟增長點，阿克蘇地區(qū)“十一 五”期間，要發(fā)展100萬畝名、特、優(yōu)果品基地，將

38、特色林果業(yè)培育成阿克蘇地區(qū)一個農業(yè)支柱產業(yè)，使農業(yè)產值翻一翻。阿瓦提縣位于天山南麓，塔里木盆地西北邊緣，氣候屬溫帶大陸性荒漠氣候。夏熱冬寒，四季分明。項目區(qū)主產香梨、蘋果、紅棗、紅提水果等，品質優(yōu)良、味美甘甜，深受廣大消費者青睞。近幾年，隨著阿瓦提縣農業(yè)產業(yè)化的縱深發(fā)展，果品產業(yè)已成為阿瓦提阿瓦提縣富民強縣的支柱產業(yè)，果園栽植面積迅速擴大，年產商品果量也在成倍增長，將自然優(yōu)勢變?yōu)榻洕鷥?yōu)勢。由于阿瓦提縣貯藏保鮮、運銷等發(fā)展滯后，造成果品市場供應受季節(jié)影響，價格差異浮動較大，直接影響阿瓦提縣果品產業(yè)的發(fā)展壯大。該項目建成投產后，可以給農民提供一個集果蔬儲藏地、加工及市場銷售一體化的交易平臺，解決農

39、民豐產而不能豐收的賣難局面，更重要的是通過保鮮增值，農民增收。氣調貯藏保鮮方法也是目前世界上最先進的農產品保鮮技術。從而促進阿瓦提縣的水果產業(yè)發(fā)展。2.2 項目建設的必要性本項目是在西部大開發(fā)戰(zhàn)略實施和阿瓦提地區(qū)農業(yè)產業(yè)結構調整，做優(yōu)、做強林果業(yè)的大原則下，為阿瓦提縣經濟的發(fā)展和農民收入的提高而提出的，建設的必要性由以下幾方面得到體現：2.2.1是西部大開發(fā)和新疆發(fā)展特色農業(yè)的需要國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，旨在將西部的資源優(yōu)勢轉變?yōu)楫a業(yè)優(yōu)勢和經濟優(yōu)勢，以此來改變西部經濟落后的貧困面貌，縮小我國東西部的差距，實現國家強盛的宏偉目標。新疆水、土、光熱資源豐富，晝夜溫差大，有發(fā)展林果業(yè)的天然優(yōu)勢，并

40、素有瓜果之鄉(xiāng)的美名。為利用和發(fā)展這一優(yōu)勢，阿克蘇地區(qū)已對調整優(yōu)化農產品產業(yè)結構，大力發(fā)展特色農業(yè)作為發(fā)展第一產業(yè)的戰(zhàn)略部署，這樣“綠色產業(yè)”將快速發(fā)展，而本項目提出的瓜果保鮮貯藏顯得尤為重要。因此，本項目建設符合本地區(qū)特色農業(yè)發(fā)展的需要。2.2.2是縣域經濟發(fā)展、產業(yè)結構調整和職工收入提高的需要隨著阿瓦提縣農業(yè)基礎設施的逐漸完善，加工業(yè)的快速發(fā)展，帶動了農村經濟的發(fā)展，但在以往傳統作物種植模式下，種植戶收入十分有限，到目前為止，農民人均收入僅2100元左右，農村的經濟發(fā)展急需尋找新的突破口和增長點。本項目將充分利用所處的城郊優(yōu)勢和城市及周邊地區(qū)對鮮食果品需求的市場優(yōu)勢，發(fā)展鮮果種植，實施鮮果的

41、產業(yè)化生產，發(fā)揮項目的示范帶頭作用，使阿瓦提縣農村經濟有較大的增長，農民收入有較大的提高。2.2.3是農場產業(yè)結構調整和生態(tài)環(huán)境建設的需要當前阿瓦提縣的主種作物是棉花、小麥、玉米為主的傳統作物，林果面積甚微。當前種植作物的畝利潤一般是：棉花680元，小麥180元，玉米250元，而葡萄等果蔬產品的利潤都在2500元以上。從比較效益可看出，鮮果的畝效益是其它作物的10倍左右，為提高土地的生產潛力，發(fā)展農村經濟，調整種植業(yè)結構勢在必行。為改變西部生態(tài)環(huán)境惡化的狀況，國家要求西部省區(qū)采取退耕還林、還草措施，以促進生態(tài)環(huán)境的改善，通過調整種植業(yè)結構，發(fā)展林果業(yè)生產，將可提高綠化覆蓋率，美化城郊的環(huán)境，對

42、開展城郊旅游業(yè)也是十分必要的。第三章 建設條件3.1 項目區(qū)概況阿瓦提縣位于新疆維吾爾自治區(qū)中西部，地處天山南麓，塔克拉瑪干大沙漠北緣，*河、葉爾羌河與喀什噶爾河的沖積平原上。東、北以*河為界與*市接壤，西與柯坪縣毗鄰，西南與巴楚縣交界，南與和田地區(qū)墨玉縣、洛浦縣毗連。 大致處于東經 7945 8105，北緯3930一4050范圍內。東西寬約l00km，南北長約150km，總面積1.33萬km2。項目區(qū)巴格托拉克鄉(xiāng)位于縣城東南13公里處，南北長11.5公里，東西寬3.5公里，面積40.3平方公里。由于項目區(qū)的地理環(huán)境和光照資源條件所產品種優(yōu)良、果品味美甘甜，在國內外享有盛譽。3.2 水文氣象阿

43、瓦提縣屬暖溫帶大陸性干旱氣候?；咎攸c是：干旱少雨，蒸發(fā)量大，寒暑變化劇烈，夏季炎熱，冬季寒冷，春秋升溫和降溫迅速，氣溫年較差和日較差大，日照時間長，熱量充足，年降水量稀少且在時間上分布不均，農業(yè)生產全依賴于地表水灌溉。阿瓦提縣多年平均氣溫10.4C，最熱月(7月)平均氣溫24.2C，極端最高氣溫39.4C，最冷月(1月)平均氣溫-8.3C，極端最低氣溫-25C；多年平均降水量46.7mm，多年平均蒸發(fā)量1890.7mm ，無霜期211天，年均日照2679小時；氣溫年較差34C，年均日較差15C；平均風速3m/秒，年平均大風日數 15天，平均浮塵日數52天。春季(35月)升溫快而不穩(wěn)，冷暖交替

44、頻繁，干旱且多大風；夏季(68月)炎熱，多干熱風，日照時間長，降水集中，受冰雹危害；秋季(911月)氣候涼爽，降溫迅速，霜凍出現；冬季(12翌年2月)天氣寒冷而漫長，平均氣溫-8.3C3.3水資源阿瓦提縣灌區(qū)農牧業(yè)生產用水，全由阿瓦提老大河供給，年平均引水量13.87億立方米，其中灌溉季節(jié)引水10.15億立方米，冬閑水3.71億立方米。阿瓦提縣灌區(qū)地下水資源儲量7.03億米3，地下水補給模數3137，可開采模數36.39。3.4自然災害阿瓦提縣灌區(qū)自然災害主要有冰雹和干熱風。冰雹主要5-8月份出現，5月份出現的機率最大，冰雹出現的范圍雖然較小，時間短，但來勢猛，強度大，對局部地區(qū)農作物造成巨大

45、損失。5-9月份是出現干熱風時期，而5月下旬至6月份的干熱風次數占全年的40%，對小麥產量影響較大，輕者影響灌漿，重者造成干癟青枯，嚴重減產。3.5 人口及勞動力阿瓦提縣灌區(qū)下轄7鄉(xiāng)1鎮(zhèn)4個農牧林場，有154個村、18個農場連隊、80個牧點和11個居委會(城鎮(zhèn))。全縣總人口17.6萬人，維吾爾族占80%；農業(yè)人口13.4萬人，占83%，農村勞動力4.56萬人。3.6土地利用狀況阿瓦提縣灌區(qū)總土地面積為397.24萬畝，現有耕地82.5萬畝，林地17萬畝，全縣有宜農荒地120萬畝，果樹面積14萬畝。大部分是松軟肥沃的森林土壤和草甸土。豐富的光、熱、水、土資源，為阿瓦提縣發(fā)展林果奠定了基礎。 3.

46、7 水利設施阿瓦提縣灌區(qū)有灌水渠道4077.9公里，排水渠道1197.65公里，配套建筑物2609座；排灌站214座，總裝機容量1860千瓦；機電井67眼，水利設施完善。3.8交通與電力運輸條件較好，阿瓦提縣到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)均為柏油路面，項目區(qū)道路暢通，交通運輸條件十分便利，為項目建設提供有利條件。阿瓦提縣電網已并入南疆大電網，已完成電網改造，全年供電情況良好。項目建設實施，在動力、能源方面可以得到充分保證。第四章 項目單位基本情況4.1 概況阿瓦提縣塔河林果業(yè)開發(fā)有限責任公司成立2004年8月，公司總資產1400萬元；擁有名優(yōu)果品基地5800畝，其中：香梨種植基地3800畝，紅棗種植基地1000畝，

47、紅提葡萄基地1000畝；并建造有容量為150噸的果品保鮮庫一座。阿瓦提縣塔河林果業(yè)開發(fā)有限責任公司到“十一五”末將發(fā)展到20500畝。4.2財務狀況阿克蘇地區(qū)阿瓦提縣塔河林果業(yè)開發(fā)有限責任公司財務狀況詳見下表：財務狀況詳細表資金總額1400萬元固定資產987萬元凈資產431萬元財實收資本政所有者權益狀銷售收入況負債率凈利潤銷售利潤率凈資產利潤率4.3 法人代表基本情況阿克蘇地區(qū)阿瓦提縣塔河林果業(yè)開發(fā)有限責任公司法人代表王小平，1971年出生，現年36歲，大學本科學歷，工程師。曾于1996年2003年在阿瓦提縣華茂建筑安裝有限責任公司擔任副總經理；2003年在阿瓦提縣棉城大酒店擔任董事長兼總經理

48、；2004年阿瓦提縣塔河林果業(yè)開發(fā)有限責任公司擔任董事長兼總經理。2005年阿瓦提縣玉滿旅游度假村開發(fā)有限責任公司擔任董事長兼總經理。王小平現所經營的各公司運行良好，無向銀行申請貸款。第五章 市場分析與銷售方案5.1 市場分析5.1.1 項目產品市場供求現狀阿瓦提縣生產的絲路牌香梨，紅棗、紅提葡萄、木納格葡萄以及甜瓜、西瓜等在國內外享有盛譽。據調查從香梨的分布來看，主要生長在新疆阿克蘇地區(qū)和庫爾勒地區(qū)，每年在香梨的銷售旺季，兩地大量香梨在短短的幾個月時間擁向東南亞市場，出現供大于求現象。5.1.2市場前景分析總上述，如果果品能在產地儲藏一段時間，延長果品供應期，并積極拓展貿易渠道，努力打開國外

49、市場。這樣，果品出口前景會更好，經濟效益也大大提高。據調查，阿克蘇地區(qū)的果品現上海、北京、西安、四川等地大量銷售，以打入市場，前景是不可估量的，對推動阿瓦提縣農業(yè)產業(yè)化進程和加快經濟發(fā)展發(fā)揮起到積極促進作用。5.2 銷售策略、方案和營銷模式5.2.1營銷策略和營銷模式項目產品采取營銷策略是以產品質量為紐帶，主打本區(qū)市場同時積極開拓周邊市場，以點、面結合的方式推進市場發(fā)展，做大市場份額、細分市場、研究不同消費層次的特點和需求，通過產品多樣化、包裝創(chuàng)新等推動產品銷售。營銷管理模式是以自銷和地方代理商經銷的方式共同推進。5.2.2營銷隊伍和營銷網絡建設1、銷售措施 當今國際市場商品競爭的諸多因素中，

50、商品質量、價格、包裝設計是三個主要因素，本項目產品銷售措施：(1)商品包裝標準化。葡萄的包裝嚴格依照國際標準，打造自己的品牌，要求外包裝不僅要簡明醒目、體現信譽、符合環(huán)保、達到出口標準。(2)加強對國內、外市場研究。堅持鮮銷與貯藏相結合，完善保鮮、分級、包裝和貯運設施，通過保鮮貯藏，進行反季節(jié)銷售，弱化季節(jié)性差異，提高產品附加值。(3)積極發(fā)展電子商務，將與葡萄品質有關的環(huán)境因素、價格、包裝全部制成網頁，利用現代信息網絡，提高產品銷售效率。2、營銷網絡(1)銷售的主導方法：在互聯網上開通了公司自己的網站，充分利用網絡宣傳自己的產品，并在互聯網上廣泛查找全國各地的果晶批發(fā)商的聯系方式，然后通過電

51、話、傳真、電子郵件等方式與其取得聯系，確定幾個在各地區(qū)較強的果品采購批發(fā)商做為公司的長期合作伙伴。(2)銷售網點的建立： 銷售網點考慮在阿克蘇市、庫爾勒市建立，網點銷售站，季節(jié)性派入銷售人員2名，并根據市場變化，考慮租用保鮮庫，增派銷售人員，新開拓銷售市場等。5.3 市場風險分析BEP(盈虧平衡點)=年固定成本(年經營收入-年可變成本-年營業(yè)稅及附加) 通過分析，項目盈虧平衡點為35.51，即項目運營達到設計能力的35.51能夠保本。第六章 項目建設方案6.1建設任務和建設規(guī)模6.1.1建設任務通過本項目的建設實施，向外推出阿瓦提縣的木納格葡萄、紅提葡萄和絲路牌香梨，向國內市場甚至國際市場推廣

52、，滿足廣大消費者的需求，帶動地區(qū)經濟發(fā)展，為農業(yè)產業(yè)化發(fā)展起到示范帶頭作用。6.1.2建筑規(guī)模：(1)新建5000噸氣調保鮮庫(每一個為1000庫容共計5座)，及相應輔助設施，總建筑面積10944.65m2，其中庫體總建筑面積51524.26m2，制冷機組房建筑面積5398.67m2，包裝車間1250m2，辦公室建筑面積80m2。 (2)5000噸氣調保鮮配套設備的購置及安裝調試。6.2項目規(guī)劃和布局6.2.1布置方案原則：(1)布局合理，分區(qū)明確，滿足工藝流程要求。(2)人物分流，運輸通暢，裝卸方便，便于管理。 (3)滿足商檢局食品廠庫最低衛(wèi)生要求。 (4)符合建筑防火設計規(guī)范。6.2.2總

53、平面布置方案：根據上述原則，依據擬建地點現狀布置保鮮庫，庫體與圍墻間形成環(huán)路，便于貨物的進出。變配電間布置在庫區(qū)的后側，與庫體相鄰，減少管網長度，滿足消防要求，減少倒運量。公用工程布置在冷庫正前言；圍墻四周栽植綠化帶，廠區(qū)前側大門直對主要干道，形成廠前綠化區(qū)，美化環(huán)境?？偲矫嬷饕O計指標：貯藏量1000噸保鮮庫五座，廠區(qū)占地面積26680米2(178米150米)，其中建筑系數11.4，綠化系數46.4，場地利用系數42.2。保鮮庫總平面布置詳見附圖。6.3生產技術方案及工藝流程6.3.1生產技術方案(1)貯藏品種方案根據目前市場需求狀況，和阿瓦提縣“十一五”期間發(fā)展計劃，本項目主要以貯藏木納格

54、葡萄、紅提葡萄及阿瓦提縣的絲路牌香梨為主。生產技術方案主要以葡萄為代表進行介紹。品種特性葡萄屬無呼吸高峰型果實，進入完熟期呼吸強度不提高，C02的釋放逐漸降低，無明顯的不同于充分成長階段的成熟期，生長及發(fā)育的過程較長，只能在樹上成熟。新疆獨特的地理、氣候條件決定果品的含糖量較高，紅提葡萄原產于美國加利福尼亞洲，含水量81.6，最高冰點在-1.2左右，貯藏溫度以-l0.5，濕度為9095為宜，甚至在極輕微結冰之后，仍能恢復新鮮狀態(tài)。本項目主栽品種為紅提葡萄，果皮較厚，與新疆無核白葡萄相比較是易貯藏的品種。入庫葡萄標準我國目前還沒有制定各類果晶的收購標準。本項目要求入庫的鮮食葡萄要外形美觀，果穗均

55、勻(每串0.81公斤為宜)，緊密度適中；果粒大，整齊，色澤一致，有果粉；果皮薄或中厚；果肉脆或肉厚多汁，香甜爽口無苦味。(2)貯藏技術方案設計規(guī)模及產品包裝按3000噸鮮食葡萄貯藏設計，5公斤裝紙周轉，規(guī)格為370280120毫米。保鮮處理方案選擇，保鮮處理有三個方案，具體如下：方案一：通風貯藏(自然冷源)庫。在有隔熱的建筑下，利用自然冷源(冰塊)或晝夜溫度的變化，以通風換氣的方式，保持庫內比較穩(wěn)定和適宜的貯藏溫度的一種貯藏場所。其特點是一次性投資大，運行費用低，冷藏溫度零度以上，葡萄要求貯藏溫度以-10為宜，故此類型庫不適宜貯藏葡萄。方案二：普通保鮮庫。保鮮庫工作的原理是制冷機、制冷劑和冷藏

56、庫三者配合，通過制冷劑調節(jié)庫內空氣的熱量，制冷劑在蒸發(fā)過程中，吸收庫內空氣熱量，從而使庫內空氣溫度下降至貯藏保鮮所要求的溫度條件，其特點是一次性投資少，運行費用較高，冷藏溫度容易調節(jié)，可以貯藏葡萄。新鮮葡萄采摘后，仍進行著旺盛的呼吸作用和蒸發(fā)作用，由于呼吸要消耗有摘后的營養(yǎng)物質，所以延長貯藏期的關鍵是降低呼吸速率。貯藏環(huán)境中溫度的變化對葡萄采摘后生理有關顯著影響，在一定程度上減少蒸發(fā)、抑制微生物生長，這樣在低溫條件下控制葡萄成熟和衰老，達到原有風味品質。方案三：調節(jié)氣體貯藏庫。簡稱CCCA，是指在低溫貯藏的基礎上，調節(jié)空氣中的02、C02含量，即改變貯藏環(huán)境的氣體成分，保持一個比正?？諝庥休^多

57、的C02和較少的02的空氣環(huán)境，而顯著地抑制呼吸作用和延緩變軟、變黃、品質惡變以及其他衰老過程。與方案二相比，調節(jié)氣體貯藏庫投資大，運行費用較高，保鮮技術更超完善。有如下特點：貯藏時間長，比一般普通冷藏庫長3倍左右。用戶根據經營需要上市，從而達到經濟效益。果蔬出庫后，能保持原有品質，其水份、糖份、VC含量、酸度、硬度、色澤、重量等基本接近采摘時的指標，果蔬質量高。氣調貯藏的果蔬出庫后有一個“休眠”狀態(tài)向正常狀態(tài)轉化的過程，從而延長了貨架期2-3倍。氣調庫創(chuàng)造的是一個低氧環(huán)境，可抑制霉的生長及病蟲害的發(fā)生。已成為世界各國公認的一種先進、成熟的果蔬貯藏方法。綜合上述說明，根據本項目主要貯藏果品以不

58、宜儲藏的香梨及葡萄果皮為主，因此推薦采用方案三，即調節(jié)氣體貯藏庫方案。6.3.2工程方案(1)保鮮庫建筑方案比選 保鮮庫對庫體的密封程度要求較高，而密封程度與天花板、地板和庫門(窗)等密切相關。目前庫體建筑有以下三種方案。 方案一：在一般建筑物的基礎上，在現場安裝隔熱保溫材料，地面用資料薄膜、瀝青防潮。其特點是房間跨度較小，適用于小型冷庫，投資較小，施工簡單。方案二：采用預制隔熱嵌板建造庫房。庫體采用輕鋼組合結構形式，圍護結構為聚氨脂彩鋼夾心板。在墻腳、墻角和天花板等轉角處，皆用直角形鋁制構件接駁，并用特制的鉚釘固定。聚氨脂彩鋼夾心板，既可以隔熱防潮，又可以作為隔氣層。具有施工時間短、簡捷、投

59、資省、內外美觀、衛(wèi)生的特點，常用于簡易房屋的建造。方案三：采用框架結構形式。利用建筑結構作為保鮮庫支承構件，構架用經過壓力處理過的木條制作，構架內部全部用金屬薄板包起來，金屬板與金屬采用搭接，搭接處涂以不凝固膠加以密封，金屬薄板層既可以防潮又可以隔氣，在金屬板上安裝隔熱材料。常用的隔熱材料為硬塑聚乙烯或硬聚氧脂泡沫塑料。其特點是對建筑物要求較高、投資大，但就長遠考慮，采用框架結構形式是經濟實用的。本項目推薦選擇方案三，推薦理由如下：本項目施工時間充足，完全可考慮采用長久耐用的建筑庫體。從滿足技術要求和實用方面考慮，方案二投資雖然大，但就長遠打算是經濟的。(2)保鮮庫規(guī)模設計保鮮庫規(guī)模方案 本項

60、目新建保鮮庫5000噸，分五個保鮮庫，每個保鮮庫按1000噸設計，各保鮮庫冷藏面積相同，1000噸保鮮庫庫體建筑面積1922.93m2,庫體平面尺寸14.72103.55m2,三個庫體總占地面積1524.26m2，庫區(qū)總占地面積26680米2。（留有后續(xù)發(fā)展的余地）保鮮庫建筑特征及面積1000t保鮮庫采用鋼筋砼框架結構，由10間冷藏間及穿堂組成。庫體尺寸14.72103.55m2,建筑面積1922.93m2,每間保鮮庫的體積100m3,庫體平面尺寸為10.214.72m2,凈高6米，穿堂上設二層，上層安裝制冷機，平面尺寸為103.553.60m2,凈高3米。(3)庫體設計方案 設計基礎數據基本