某某鄉(xiāng)敬老院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、PAGE*敬老老院建設(shè)設(shè)項(xiàng)目可行性研研究報(bào)告告二一六六年二月月*敬老院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 I目 錄錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc12748 第一章 總 論 第一章 總 論1.1 項(xiàng)目名名稱及承承辦單位位1.1.1 項(xiàng)項(xiàng)目名稱稱*敬老老院建設(shè)設(shè)項(xiàng)目1.1.2 承承辦單位位*人民民政府1.2 可行性性研究報(bào)報(bào)告編制制依據(jù)1、國國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)與社會(huì)會(huì)發(fā)展第第十二個(gè)個(gè)五年規(guī)規(guī)劃綱要要；2、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)調(diào)整指指導(dǎo)目錄錄（20014年年本）；3、中中共中央央國務(wù)院院關(guān)于加加強(qiáng)老齡齡工作的的決定（中發(fā)發(fā)【20000】13號(hào)號(hào)）；4、中中華人民民共和國國老年人人權(quán)益保保障法

2、（主席席令722號(hào)）；5、中中國老齡齡事業(yè)發(fā)發(fā)展“十十二五”規(guī)劃；6、關(guān)關(guān)于加強(qiáng)強(qiáng)基層老老齡工作作的意見見（全全國老齡齡委發(fā)【20006】22號(hào)）；7、國國務(wù)院辦辦公廳轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)發(fā)全國國老齡委委辦公室室和發(fā)展展改革委委等部門門關(guān)于加加快發(fā)展展養(yǎng)老服服務(wù)業(yè)意意見的通通知(國辦發(fā)發(fā)【20006】6號(hào))8、關(guān)關(guān)于加快快實(shí)現(xiàn)社社會(huì)福利利社會(huì)化化的意見見（國國辦發(fā)【20000】119號(hào)）；9、國國務(wù)院關(guān)關(guān)于加快快發(fā)展服服務(wù)業(yè)的的若干意意見（國發(fā)【20007】77號(hào)）；10、*省老齡齡事業(yè)發(fā)發(fā)展“十十二五”規(guī)劃；11、*省民政政事業(yè)發(fā)發(fā)展第十十二個(gè)五五年規(guī)劃劃；12、*省社會(huì)會(huì)養(yǎng)老服服務(wù)體系系建設(shè)規(guī)規(guī)劃(201

3、11220155年)（豫政政辦220122755號(hào)）；13、*集鎮(zhèn)鎮(zhèn)建設(shè)總總體規(guī)劃劃(22010020030)；14、*省人民民政府關(guān)關(guān)于加快快推進(jìn)社社會(huì)養(yǎng)老老服務(wù)體體系建設(shè)設(shè)的意見見(豫豫政【220111】800號(hào))；15、*省社會(huì)會(huì)辦養(yǎng)老老服務(wù)機(jī)機(jī)構(gòu)管理理暫行辦辦法（豫民【20112】11號(hào)）；16、*省社會(huì)會(huì)養(yǎng)老服服務(wù)機(jī)構(gòu)構(gòu)服務(wù)質(zhì)質(zhì)量基本本規(guī)范；17、*省人民民政府關(guān)關(guān)于加快快發(fā)展養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)務(wù)業(yè)的意意見（豫政文文 【220144】244號(hào)）；18、老年人人社會(huì)福福利機(jī)構(gòu)構(gòu)基本規(guī)規(guī)范；19、老年養(yǎng)養(yǎng)護(hù)院建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（建建標(biāo)1444-220100）；20、委委托單位位提供的的基本資資料。1.

4、3 報(bào)告編編制的范范圍與內(nèi)內(nèi)容1、結(jié)合合項(xiàng)目背背景，論論述該項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施的必要要性，確確保工程程項(xiàng)目實(shí)實(shí)施的可可行性；2、提出出合理的的工程建建設(shè)方案案，確定定建設(shè)規(guī)規(guī)模；3、環(huán)境境保護(hù)與與消防；4、節(jié)能能分析；5、組織織機(jī)構(gòu)與與勞動(dòng)定定員；6、項(xiàng)目目實(shí)施計(jì)計(jì)劃；7、項(xiàng)目目招投標(biāo)標(biāo)方案；8、投資資估算與與資金籌籌措；9、提出出研究結(jié)結(jié)論及建建議。1.4 項(xiàng)目概概況1.4.1 建建設(shè)場(chǎng)址址該項(xiàng)目擬擬建于*街區(qū)區(qū)。地理位位置優(yōu)越越，環(huán)境境優(yōu)美，交通十十分便利利。項(xiàng)目建設(shè)設(shè)選址內(nèi)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施完備備，地質(zhì)質(zhì)條件好好，可利利用場(chǎng)區(qū)區(qū)內(nèi)完善善的基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施，在此建建設(shè)有利利于項(xiàng)目目的順利利實(shí)施及及今后的的進(jìn)

5、一步步發(fā)展。1.4.2 建建設(shè)規(guī)模模和工程程方案1、建設(shè)設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目建建成后，可以成成為一處處集養(yǎng)老老服務(wù)、護(hù)理保保健、休休閑娛樂樂等多種種服務(wù)為為一體的的醫(yī)護(hù)型型養(yǎng)老基基地，勢(shì)勢(shì)必將產(chǎn)產(chǎn)生巨大大的社會(huì)會(huì)效益。項(xiàng)目可可新增就就業(yè)崗位位40個(gè)個(gè)，提供供床位3350張張，其中中老年生生活用床床3066張，康康復(fù)、療療養(yǎng)、衛(wèi)衛(wèi)生保健健等床位位44張張。并為老老人提供供日常護(hù)護(hù)理，慢慢性病理理管理、康復(fù)、健康教教育和咨咨詢，中中醫(yī)保健健等服務(wù)務(wù)，同時(shí)時(shí)餐飲、娛樂設(shè)設(shè)施齊全全。項(xiàng)目目的建成成運(yùn)營，將進(jìn)一一步推動(dòng)動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)會(huì)的全面面、協(xié)調(diào)調(diào)、可持持續(xù)發(fā)展展。2、工程程方案該項(xiàng)目總總占地1133333

6、.333（20畝畝），總總建筑面面積35500，建設(shè)設(shè)框架結(jié)結(jié)構(gòu)1775間，其中，住宿用用房1550間，辦公、餐飲、醫(yī)療室室、洗浴浴室、廚廚房、倉倉庫等配配套用房房25間間。項(xiàng)目目建成后后，可提提供養(yǎng)老老床位3350張張（其中中：老年年生活用用床3006張，康復(fù)、療養(yǎng)、衛(wèi)生保保健等床床位444張），項(xiàng)目建建成后，集中供供養(yǎng)能力力將由現(xiàn)現(xiàn)在的556人增增加到4406人人，集中供供養(yǎng)率達(dá)達(dá)到800%以上上，并為為老人提提供日常常護(hù)理，慢性病病管理，康復(fù)、健康教教育和咨咨詢，中中醫(yī)保健健等服務(wù)務(wù)，同時(shí)時(shí)餐飲、娛樂活活動(dòng)等設(shè)設(shè)施齊全全。將徹徹底改變變?cè)械牡拇蟛糠址治灞魬糇》磕昴昃檬扌蕖B漏漏、嚴(yán)

7、重重存在安安全隱患患等問題題，充分分發(fā)揮社社會(huì)保障障作用，更好的的履行“上為黨黨和政府府分憂，下為人人民群眾眾解愁”的服務(wù)務(wù)宗旨，從而取取得良好好的社會(huì)會(huì)效益。1.4.3 項(xiàng)項(xiàng)目投入入資金及及效益情情況該項(xiàng)目計(jì)計(jì)劃總投投資4990.000萬元元，全部部用于建建設(shè)投資資。包括：建建筑工程程費(fèi)為2247.70萬萬元，設(shè)設(shè)備購置置及安裝裝工程費(fèi)費(fèi)45.00萬萬元，工工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用為1161.00萬萬元，基基本預(yù)備備費(fèi)為336.330萬元元。項(xiàng)目工程程所需資資金4990.000萬元元，資金金來源：爭取國國家政策策性投資資及單位位自籌。主要技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)表表1-11序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱單位數(shù) 量備

8、注1規(guī)劃總用用地面積積133333.333折合200畝2總建筑面面積35000 3容積率0.2664綠地率40.000%5總投資萬元490.00 其中：建建筑工程程費(fèi)萬元247.70 設(shè)備購置置費(fèi)萬元45.000 工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用萬元161.00 基本預(yù)備備費(fèi)萬元36.330 6項(xiàng)目建設(shè)設(shè)期年11.5 研究結(jié)結(jié)論我國目前前是世界界上老齡齡化程度度最快的的國家，這源于于改革開開放以來來人口出出生率的的下降、經(jīng)濟(jì)條條件的提提高和健健康條件件的改善善等因素素。據(jù)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，近近60年年來，我我國平均均壽命比比建國前前增長了了近300歲。而而目前家家庭撫養(yǎng)養(yǎng)晚輩與與贍養(yǎng)老老人的狀狀況，卻卻存在著著極大

9、的的反差：6個(gè)大大人圍著著一個(gè)小小孩轉(zhuǎn)，贍養(yǎng)老老人卻力力不從心心。這在在很大程程度上不不是因?yàn)闉樾⑿幕蚧蚪?jīng)濟(jì)原原因，而而是因?yàn)闉槔夏耆巳擞卸喾椒矫娴男栊枰?。為為社?huì)服服務(wù)幾十十年，到到老年被被社會(huì)邊邊緣化，深居家家中、缺缺乏交流流群體，老后生生活無樂樂。人口口學(xué)家分分析，我我國未來來相當(dāng)長長一段時(shí)時(shí)期內(nèi)，其家庭庭結(jié)構(gòu)是是一種11: 22: 44的倒金金字塔式式，即兩兩個(gè)中年年人負(fù)擔(dān)擔(dān)4個(gè)老老人和11個(gè)小孩孩，這不不僅在經(jīng)經(jīng)濟(jì)上、尤其是是在精力力上都會(huì)會(huì)力不從從心。養(yǎng)養(yǎng)老已成成為社會(huì)會(huì)化問題題，社會(huì)會(huì)養(yǎng)老負(fù)負(fù)擔(dān)也會(huì)會(huì)越來越越沉重，完善社社會(huì)保障障體系更更加迫切切，老人人的贍養(yǎng)養(yǎng)、護(hù)理理問題也也日

10、益突突出?？瓶茖W(xué)規(guī)劃劃、合理理配置地地建設(shè)養(yǎng)養(yǎng)老院刻刻不容緩緩，這是是老年人人的需要要，社會(huì)會(huì)的心聲聲。該項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)也符合合國家發(fā)發(fā)展和改改革委員員會(huì)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)調(diào)整指指導(dǎo)目錄錄（20014年年本）中，第第一大類類“鼓勵(lì)勵(lì)類”第第三十七七項(xiàng)“其其他服務(wù)務(wù)業(yè)”中中的第110條“養(yǎng)老服服務(wù)”的的規(guī)定。是當(dāng)前前國家重重點(diǎn)鼓勵(lì)勵(lì)發(fā)展產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。其其建設(shè)符符合國家家產(chǎn)業(yè)政政策和行行業(yè)發(fā)展展規(guī)劃，市場(chǎng)前前景廣闊闊。*敬老老院的建建設(shè)符合合國家產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策策和區(qū)域域性經(jīng)濟(jì)濟(jì)規(guī)劃，適合當(dāng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展要要求。項(xiàng)項(xiàng)目建成成后能促促進(jìn)養(yǎng)老老行業(yè)的的發(fā)展，滿足日日益增長長的老年年群體對(duì)對(duì)養(yǎng)老服服務(wù)的需需求，將將為*養(yǎng)老

11、老事業(yè)提提供巨大大的支持持，通過過提供保保健、護(hù)護(hù)理、膳膳宿、休休閑、娛娛樂等多多層次、多角度度的養(yǎng)老老服務(wù)，給廣大大孤寡、空巢老老人安度度幸福晚晚年提供供一個(gè)規(guī)規(guī)范化的的生活環(huán)環(huán)境，構(gòu)構(gòu)筑起一一道保護(hù)護(hù)老人生生命安全全的屏障障。同時(shí)時(shí)，項(xiàng)目目實(shí)施后后，將極極大地促促進(jìn)*市養(yǎng)養(yǎng)老事業(yè)業(yè)社會(huì)化化的方向向發(fā)展，能促進(jìn)進(jìn)區(qū)域經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展，有助助于社會(huì)會(huì)的穩(wěn)定定和尊老老愛老風(fēng)風(fēng)氣的形形成。項(xiàng)項(xiàng)目建成成后，將將新增440個(gè)就就業(yè)崗位位，為緩緩解當(dāng)?shù)氐氐木蜆I(yè)業(yè)壓力做做出貢獻(xiàn)獻(xiàn)。同時(shí)時(shí)，有助助于節(jié)約約子女照照顧老人人的時(shí)間間，分擔(dān)擔(dān)子女壓壓力，釋釋放勞動(dòng)動(dòng)力。因此，該該項(xiàng)目有有巨大的的社會(huì)效效益，具具有非常

12、常大的投投資意義義，是必必要且可可行的。第二章 項(xiàng)目目提出的的背景和和建設(shè)必必要性2.1 項(xiàng)目提提出的背背景21世紀(jì)紀(jì)是人口口老齡化化的時(shí)代代。目前前，世界界上所有有發(fā)達(dá)國國家都已已經(jīng)進(jìn)入入老齡社社會(huì)，許許多發(fā)展展中國家家正在或或即將進(jìn)進(jìn)入老齡齡社會(huì)。19999年，中國也也進(jìn)入了了老齡社社會(huì)，是是較早進(jìn)進(jìn)入老齡齡社會(huì)的的發(fā)展中中國家之之一。隨隨著經(jīng)濟(jì)濟(jì)的發(fā)展展，我國國社會(huì)老老齡化的的程度逐逐步加深深。中國國是世界界上老年年人口最最多的國國家，占占全球老老年人口口總量的的1/55。中國國的人口口老齡化化不僅是是中國自自身的問問題，而而且關(guān)系系到全球球人口老老齡化的的進(jìn)程，備受世世界關(guān)注注。老齡齡

13、人口的的增長量量和增長長速度逐逐年上升升。據(jù)聯(lián)聯(lián)合國預(yù)預(yù)測(cè)，119900-20020年年世界老老齡人口口平均年年增速度度為2.5%，同期中中國老齡齡人口的的遞增速速度為33.3%，世界界老齡人人口占總總?cè)丝诘牡谋戎貜膹?9995年的的6.66%上升升至20020年年9.33%，同同期中國國由6.1%上上升至111.55%，無無論從增增長速度度和比重重都超過過了世界界老齡化化的程度度，到220200年中國國65歲歲以上老老齡人口口將達(dá)11.677億人，約占全全世界老老齡人口口6.998億人人的244%，全全世界每每四個(gè)老老年人中中就有一一個(gè)是中中國人。中國老老齡事業(yè)業(yè)發(fā)展報(bào)報(bào)告（220133）藍(lán)

14、藍(lán)皮書指指出，截截至20012年年底，我我國老年年人口數(shù)數(shù)量達(dá)到到1.994億，比20011年年增加8891萬萬，占總總?cè)丝诘牡?4.30。與世界發(fā)發(fā)達(dá)國家家相比，我國人人口老齡齡化具有有以下特特征。一是老年年人口規(guī)規(guī)模巨大大。中中國人口口老齡化化發(fā)展趨趨勢(shì)預(yù)測(cè)測(cè)研究報(bào)報(bào)告指指出：從從20001年到到21000年，中國人人口老齡齡化發(fā)展展趨勢(shì)將將經(jīng)歷快快速老齡齡化、加加速老齡齡化和穩(wěn)穩(wěn)定的重重度老齡齡化三個(gè)個(gè)階段，21世世紀(jì)的中中國是一一個(gè)不可可逆轉(zhuǎn)的的老齡社社會(huì)。中中國600歲及以以上老年年人20026年年將達(dá)到到3億，20337年超超過4億億，20051年年達(dá)到最最大值，之后一一直維持持在

15、3-4億的的規(guī)模。二是老齡齡化發(fā)展展迅速。65歲歲以上老老年人占占總?cè)丝诳诘谋壤龔?%提升到到14%，發(fā)達(dá)達(dá)國家大大多用了了45年年以上的的時(shí)間，中國只只用277年就完完成了這這個(gè)歷程程，并且且在今后后一個(gè)很很長的時(shí)時(shí)期內(nèi)都都保持著著很高的的遞增速速度，屬屬于老齡齡化速度度最快國國家之列列。三是地區(qū)區(qū)發(fā)展不不平衡。中國人人口老齡齡化發(fā)展展具有明明顯的由由東向西西的區(qū)域域梯次特特征，東東部沿海海經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)達(dá)地區(qū)區(qū)明顯快快于西部部經(jīng)濟(jì)欠欠發(fā)達(dá)地地區(qū)。四是城鄉(xiāng)鄉(xiāng)倒置顯顯著。發(fā)發(fā)達(dá)國家家人口老老齡化的的歷程表表明，城城市人口口老齡化化水平一一般高于于農(nóng)村，中國的的情況則則不同。目前，農(nóng)村的的老齡化化水

16、平高高于城鎮(zhèn)鎮(zhèn)1.224個(gè)百百分點(diǎn)，這種城城鄉(xiāng)倒置置的狀況況將一直直持續(xù)到到20440年。五是女性性老年人人口數(shù)量量多于男男性。目目前，老老年人口口中女性性比男性性多出4464萬萬人，220499年將達(dá)達(dá)到峰值值，多出出26445萬人人。六是老齡齡化超前前于現(xiàn)代代化。發(fā)發(fā)達(dá)國家家是在基基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)代化化的條件件下進(jìn)入入老齡社社會(huì)的，屬于先先富后老老或富老老同步，而中國國則是在在尚未實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代代化，經(jīng)經(jīng)濟(jì)尚不不發(fā)達(dá)的的情況下下提前進(jìn)進(jìn)入老齡齡社會(huì)的的，屬于于未富先先老。目前，*老老年人口口開始進(jìn)進(jìn)入快速速增長期期，全市市60周周歲及以以上老年年人口達(dá)達(dá)到1338.66萬，占占全市總總?cè)丝诘牡?4

17、%，也就就是說77個(gè)人當(dāng)當(dāng)中就有有一位老老年人。*將將逐步建建立健全全與老齡齡化進(jìn)程程相適應(yīng)應(yīng)，以“居家養(yǎng)養(yǎng)老為基基礎(chǔ)、社社區(qū)服務(wù)務(wù)為依托托和機(jī)構(gòu)構(gòu)養(yǎng)老為為支撐”體現(xiàn)城城鄉(xiāng)不同同特點(diǎn)的的社會(huì)養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)務(wù)體系，完善政政府、社社會(huì)、家家庭和個(gè)個(gè)人相結(jié)結(jié)合的社社會(huì)養(yǎng)老老保障體體系。2.2 項(xiàng)目建建設(shè)的必必要性2.2.1 符符合產(chǎn)業(yè)業(yè)政策要要求該項(xiàng)目符符合國家家發(fā)展和和改革委委員會(huì)產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)調(diào)整整指導(dǎo)目目錄（220144年本）中，第一大大類“鼓鼓勵(lì)類”第三十十七項(xiàng)“其他服服務(wù)業(yè)”中的第第10條條“養(yǎng)老老服務(wù)”的規(guī)定定。是當(dāng)當(dāng)前國家家重點(diǎn)鼓鼓勵(lì)發(fā)展展產(chǎn)業(yè)。其建設(shè)設(shè)符合國國家產(chǎn)業(yè)業(yè)政策和和行業(yè)發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃

18、，市場(chǎng)場(chǎng)前景廣廣闊。2.2.2 符符合國家家經(jīng)濟(jì)社社會(huì)發(fā)展展規(guī)劃和和行業(yè)規(guī)規(guī)劃中華人人民共和和國國民民經(jīng)濟(jì)和和社會(huì)發(fā)發(fā)展第十十二個(gè)五五年規(guī)劃劃綱要中指出出：“以以家庭為為服務(wù)對(duì)對(duì)象，以以社區(qū)為為重要依依托，重重點(diǎn)發(fā)展展家政服服務(wù)、養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)務(wù)和病患患陪護(hù)等等服務(wù)，鼓勵(lì)發(fā)發(fā)展殘疾疾人居家家服務(wù)，積極發(fā)發(fā)展社區(qū)區(qū)日間照照料中心心和專業(yè)業(yè)化養(yǎng)老老服務(wù)機(jī)機(jī)構(gòu)。”“建立立以居家家為基礎(chǔ)礎(chǔ)、社區(qū)區(qū)為依托托、機(jī)構(gòu)構(gòu)為支撐撐的養(yǎng)老老服務(wù)體體系。加加快發(fā)展展社會(huì)養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)務(wù)，培育育壯大老老齡事業(yè)業(yè)和產(chǎn)業(yè)業(yè)，加強(qiáng)強(qiáng)公益性性養(yǎng)老服服務(wù)設(shè)施施建設(shè)，鼓勵(lì)社社會(huì)資本本興辦具具有護(hù)理理功能的的養(yǎng)老服服務(wù)機(jī)構(gòu)構(gòu)，每千千名老人

19、人擁有養(yǎng)養(yǎng)老床位位數(shù)達(dá)到到30張張。拓展展養(yǎng)老服服務(wù)領(lǐng)域域，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)養(yǎng)老服服務(wù)從基基本生活活照料向向醫(yī)療健健康、輔輔具配置置、精神神慰藉、法律服服務(wù)、緊緊急援助助等方面面延伸?！敝袊侠淆g事業(yè)業(yè)發(fā)展“十二五五”規(guī)劃劃指出出：“建建立以居居家為基基礎(chǔ)、社社區(qū)為依依托、機(jī)機(jī)構(gòu)為支支撐的養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)務(wù)體系，居家養(yǎng)養(yǎng)老和社社區(qū)養(yǎng)老老服務(wù)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)基本本健全，全國每每千名老老年人擁擁有養(yǎng)老老床位數(shù)數(shù)達(dá)到330張”，“政府府引導(dǎo)與與社會(huì)參參與相結(jié)結(jié)合。按按照社會(huì)會(huì)主義市市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的要求求，積極極發(fā)展老老齡服務(wù)務(wù)業(yè)。加加強(qiáng)政策策指導(dǎo)、資金支支持、市市場(chǎng)培育育和監(jiān)督督管理，發(fā)揮市市場(chǎng)機(jī)制制在資源源配置上上的基礎(chǔ)礎(chǔ)性作

20、用用，充分分調(diào)動(dòng)社社會(huì)各方方面力量量積極參參與老齡齡事業(yè)發(fā)發(fā)展?！薄凹彝ネヰB(yǎng)老與與社會(huì)養(yǎng)養(yǎng)老相結(jié)結(jié)合。充充分發(fā)揮揮家庭和和社區(qū)功功能，著著力鞏固固家庭養(yǎng)養(yǎng)老地位位，優(yōu)先先發(fā)展社社會(huì)養(yǎng)老老服務(wù)，構(gòu)建居居家為基基礎(chǔ)、社社區(qū)為依依托、機(jī)機(jī)構(gòu)為支支撐的社社會(huì)養(yǎng)老老服務(wù)體體系，創(chuàng)創(chuàng)建中國國特色的的新型養(yǎng)養(yǎng)老模式式。”中華人人民共和和國老年年人權(quán)益益保障法法中明明確規(guī)定定：國家家和社會(huì)會(huì)應(yīng)當(dāng)采采取措施施，健全全對(duì)老年年人的社社會(huì)保障障制度，逐步改改善保障障老年人人生活、健康以以及參與與社會(huì)發(fā)發(fā)展的條條件，實(shí)實(shí)現(xiàn)老有有所養(yǎng)、老有所所醫(yī)、老老有所為為、老有有所學(xué)、老有所所樂；各各級(jí)人民民政府應(yīng)應(yīng)當(dāng)將老老年事業(yè)

21、業(yè)納入國國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)和社會(huì)會(huì)發(fā)展計(jì)計(jì)劃，逐逐步增加加對(duì)老年年事業(yè)的的投入，并鼓勵(lì)勵(lì)社會(huì)各各方面投投入，使使老年事事業(yè)與經(jīng)經(jīng)濟(jì)、社社會(huì)協(xié)調(diào)調(diào)發(fā)展。國務(wù)院院和省、自治區(qū)區(qū)、直轄轄市人民民政府采采取組織織措施，協(xié)調(diào)有有關(guān)部門門做好老老年人權(quán)權(quán)益保障障工作，具體機(jī)機(jī)構(gòu)由國國務(wù)院和和省、自自治區(qū)、直轄市市人民政政府規(guī)定定；全社社會(huì)應(yīng)當(dāng)當(dāng)廣泛開開展敬老老、養(yǎng)老老宣傳教教育活動(dòng)動(dòng)，樹立立尊重、關(guān)心、幫助老老年人的的社會(huì)風(fēng)風(fēng)尚。青青少年組組織、學(xué)學(xué)校和幼幼兒園應(yīng)應(yīng)當(dāng)對(duì)青青少年和和兒童進(jìn)進(jìn)行敬老老、養(yǎng)老老的道德德教育和和維護(hù)老老年人合合法權(quán)益益的法制制教育。提倡義義務(wù)為老老年人服服務(wù)。*市人民民政府關(guān)關(guān)于加快快*

22、市養(yǎng)老老服務(wù)業(yè)業(yè)發(fā)展的的意見中指出出：積極極推進(jìn)養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)務(wù)機(jī)構(gòu)建建設(shè)。對(duì)對(duì)非公辦辦和公辦辦養(yǎng)老服服務(wù)機(jī)構(gòu)構(gòu)在服務(wù)務(wù)準(zhǔn)入、監(jiān)督管管理、政政策扶持持等方面面一視同同仁，逐逐步形成成多層次次、多樣樣化的養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)發(fā)展格局局。促進(jìn)進(jìn)養(yǎng)老服服務(wù)機(jī)構(gòu)構(gòu)規(guī)模化化、品牌牌化、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)經(jīng)營，推推動(dòng)形成成一批設(shè)設(shè)施條件件完善、擁有知知名品牌牌、具有有較強(qiáng)競(jìng)競(jìng)爭力的的大型養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)務(wù)機(jī)構(gòu)。從20010年年開始，我市養(yǎng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)構(gòu)每年新新增床位位不低于于20000張，其中：20110年市市政府投投資新建建一所3300張張床位的的老年公公寓，市市福彩公公益金和和市財(cái)政政共同投投資新建建一個(gè)綜綜合性老老年服務(wù)務(wù)

23、中心。20110年合合計(jì)新增增床位2200000張以以上，到到20220年，總床位位數(shù)由目目前的1130000張發(fā)發(fā)展到3330000張以以上，實(shí)實(shí)現(xiàn)每110000名老人人擁有223張以以上養(yǎng)老老床位，基本滿滿足老年年人對(duì)機(jī)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老老的需求求。該項(xiàng)目的的建設(shè)，有利于于完善當(dāng)當(dāng)?shù)氐酿B(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)務(wù)體系，促進(jìn)養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)務(wù)業(yè)向社社會(huì)化方方向發(fā)展展，因此此，項(xiàng)目目的建設(shè)設(shè)符合國國家經(jīng)濟(jì)濟(jì)社會(huì)發(fā)發(fā)展的總總體規(guī)劃劃和行業(yè)業(yè)規(guī)劃，有利于于國家經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展。2.2.3 符符合國務(wù)務(wù)院關(guān)于于進(jìn)一步步鼓勵(lì)引引導(dǎo)民間間投資健健康發(fā)展展的政策策措施國務(wù)院關(guān)關(guān)于鼓勵(lì)勵(lì)支持和和引導(dǎo)個(gè)個(gè)體私營營等非公公有制經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展的若干干

24、意見指指出：鼓鼓勵(lì)和引引導(dǎo)民間間資本進(jìn)進(jìn)入交通通電信能能源基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施、市政公公用事業(yè)業(yè)、國防防科技工工業(yè)、保保障性住住房等領(lǐng)領(lǐng)域，興興辦金融融機(jī)構(gòu)、投資商商貿(mào)流通通產(chǎn)業(yè)，參與發(fā)發(fā)展文化化、教育育、體育育、醫(yī)療療、社會(huì)會(huì)福利事事業(yè)。該該項(xiàng)目為為社會(huì)資資金興辦辦社會(huì)化化養(yǎng)老事事業(yè)，將將為民間間資本參參與社會(huì)會(huì)化養(yǎng)老老的途徑徑和方式式提供借借鑒。2.2.4 符符合*省的的相關(guān)政政策*省國民民經(jīng)濟(jì)和和社會(huì)發(fā)發(fā)展第十十二個(gè)五五年規(guī)劃劃綱要（草案案）中指指出：提提高全民民健康水水平。提提高醫(yī)療療衛(wèi)生服服務(wù)水平平，完善善公共衛(wèi)衛(wèi)生服務(wù)務(wù)體系、醫(yī)療服服務(wù)體系系、醫(yī)療療保障體體系。健健全藥品品供應(yīng)保保障體系系。

25、改革革醫(yī)療衛(wèi)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)構(gòu)管理體體制和運(yùn)運(yùn)行機(jī)制制。積極極發(fā)展體體育事業(yè)業(yè)。全面面加強(qiáng)人人口工作作。堅(jiān)持持計(jì)劃生生育基本本國策。堅(jiān)持男男女平等等基本國國策。積積極應(yīng)對(duì)對(duì)人口老老齡化。支持殘殘疾人事事業(yè)發(fā)展展。*省人民民政府關(guān)關(guān)于加快快推進(jìn)社社會(huì)養(yǎng)老老服務(wù)體體系建設(shè)設(shè)的意見見(豫豫政【220111】800號(hào))指指出：加加大資金金扶持力力度。各各地要建建立公開開、公平平、規(guī)范范的養(yǎng)老老服務(wù)業(yè)業(yè)準(zhǔn)入制制度，降降低門檻檻，積極極支持以以公建民民營、民民辦公助助、政府府補(bǔ)貼、購買服服務(wù)等多多種方式式興辦養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)務(wù)業(yè)，鼓鼓勵(lì)社會(huì)會(huì)資本以以獨(dú)資、合資、合作、聯(lián)營、參股等等方式參參與養(yǎng)老老服務(wù)業(yè)業(yè)。依據(jù)據(jù)社會(huì)資

26、資本興辦辦養(yǎng)老服服務(wù)機(jī)構(gòu)構(gòu)的建設(shè)設(shè)規(guī)模(含改擴(kuò)擴(kuò)建)、投資總總額、土土地租期期等指標(biāo)標(biāo),由所所在地政政府給予予一定的的建設(shè)補(bǔ)補(bǔ)貼。在在運(yùn)營期期間,按按照床位位數(shù)、收收養(yǎng)人數(shù)數(shù)及服務(wù)務(wù)對(duì)象的的類別、入住率率、管理理服務(wù)水水平、社社會(huì)效益益等指標(biāo)標(biāo)，由養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)務(wù)機(jī)構(gòu)所所在地政政府給予予一定的的運(yùn)營補(bǔ)補(bǔ)貼。具具體補(bǔ)貼貼標(biāo)準(zhǔn)及及操作細(xì)細(xì)則由各各地根據(jù)據(jù)實(shí)際情情況確定定,所需需經(jīng)費(fèi)列列入各級(jí)級(jí)財(cái)政預(yù)預(yù)算。通過政府府購買服服務(wù)方式式，由養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)務(wù)機(jī)構(gòu)、社區(qū)居居家養(yǎng)老老服務(wù)中中心等,為城鎮(zhèn)鎮(zhèn)“三無”、生活活不能自自理或半半自理無無子女照照顧的低低保老人人、獨(dú)生生子女和和計(jì)生雙雙女父母母困難老老人、省省級(jí)

27、以上上老勞動(dòng)動(dòng)模范、重點(diǎn)優(yōu)優(yōu)撫對(duì)象象中生活活困難老老人以及及生活困困難的其其他老人人提供養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)務(wù)。具體體服務(wù)對(duì)對(duì)象入住住資格和和購買項(xiàng)項(xiàng)目、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)數(shù)量、方方式等,由各地地根據(jù)財(cái)財(cái)力和實(shí)實(shí)際需求求情況確確定。2.2.5 有利利于改善善地方民民生，符符合當(dāng)?shù)氐乩淆g事事業(yè)發(fā)展展規(guī)劃*位于于*西北部部25公公里，全全鄉(xiāng)轄225個(gè)行行政村，3688個(gè)村民民小組，5.11萬人，鄉(xiāng)域面面積1339平方方公里，擁有耕耕地6.5萬畝畝，是省省級(jí)貧困困鄉(xiāng)。全全鄉(xiāng)共有有五保老老人4888余人人，隨著著人口老老齡化的的加快，越來越越多的孤孤寡老人人需要到到敬老院院安度晚晚年。*現(xiàn)有有的*中心敬敬老院是是經(jīng)*市

28、發(fā)發(fā)改委于于20006年批批準(zhǔn)建立立的，敬敬老院占占地3畝畝，房舍舍間數(shù)僅僅有544間，床床位600個(gè)，段段莊二分分院占地地4畝，房舍338間，床位440個(gè)，而全鄉(xiāng)鄉(xiāng)應(yīng)集中中供養(yǎng)人人數(shù)近3390人人，造成成養(yǎng)老敬敬老工作作無法開開展，無無法落實(shí)實(shí)上級(jí)養(yǎng)養(yǎng)老政策策，轄區(qū)區(qū)內(nèi)孤寡寡老人無無法安居居，引發(fā)發(fā)許多不不穩(wěn)定等等社會(huì)問問題。全全鄉(xiāng)群眾眾對(duì)擴(kuò)建建鄉(xiāng)敬老老院的愿愿望非常常迫切。為認(rèn)真落落實(shí)上級(jí)級(jí)有關(guān)政政策，確確保轄區(qū)區(qū)居民老老有所依依，*敬老院院建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目可以以解決一一系列社社會(huì)問題題。2.2.6 有利利于促進(jìn)進(jìn)社會(huì)的的穩(wěn)定，是社會(huì)會(huì)發(fā)展進(jìn)進(jìn)步的必必然要求求隨著我國國老齡化化社會(huì)程程度的進(jìn)進(jìn)一

29、步加加深，老老年人群群體的日日益龐大大，老年年人的養(yǎng)養(yǎng)老問題題成為關(guān)關(guān)系國家家和社會(huì)會(huì)穩(wěn)定的的重大問問題。老老齡化的的快速增增長、高高齡和失失能的增增多，“空巢”的逐年年增加等等逐漸成成為影響響社會(huì)穩(wěn)穩(wěn)定和安安定和諧諧的重大大問題。尊老愛愛幼是中中華民族族的傳統(tǒng)統(tǒng)美德。老年人人為社會(huì)會(huì)的進(jìn)步步和發(fā)展展做出了了巨大的的貢獻(xiàn)，理應(yīng)享享受高質(zhì)質(zhì)量的養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)務(wù)，這是是一個(gè)社社會(huì)文明明和進(jìn)步步的體現(xiàn)現(xiàn)。將大大力推進(jìn)進(jìn)“老有所所養(yǎng)”工程的的進(jìn)程，讓更多多的老人人體會(huì)到到黨和政政府的溫溫暖。綜上所述述，該項(xiàng)項(xiàng)目符合合國家的的總體規(guī)規(guī)劃與行行業(yè)規(guī)劃劃，符合合地方的的發(fā)展規(guī)規(guī)劃，有有利于解解決當(dāng)前前老齡化化社

30、會(huì)的的突出問問題，有有助于社社會(huì)的穩(wěn)穩(wěn)定和安安定和諧諧。該項(xiàng)項(xiàng)目有十十分顯的的著社會(huì)會(huì)效益，項(xiàng)目的的建設(shè)是是必要的的。第三章 建設(shè)設(shè)條件與與場(chǎng)址選選擇3.1建建設(shè)條件件3.1.1 *概概況*位位于*省西西南部，*盆地東東北隅，伏牛山山東麓，唐白河河上游。東鄰舞舞鋼、泌泌陽縣，南接社社旗縣、宛城區(qū)區(qū)，西連連南召縣縣，北依依魯山縣縣、葉縣縣，是*市市的北大大門。縣縣域東西西長722公里，南北寬寬61公公里，總總面積225422平方公公里。*轄轄8個(gè)鎮(zhèn)鎮(zhèn)、7個(gè)個(gè)鄉(xiāng)（其其中1個(gè)個(gè)民族鄉(xiāng)鄉(xiāng)）、22個(gè)辦事事處：風(fēng)風(fēng)瑞辦事事處、釋釋之辦事事處、獨(dú)獨(dú)樹鎮(zhèn)、博望鎮(zhèn)鎮(zhèn)、拐河河鎮(zhèn)、小小史店鎮(zhèn)鎮(zhèn)、趙河河鎮(zhèn)、廣廣陽鎮(zhèn)、

31、二郎廟廟鎮(zhèn)、楊楊樓鎮(zhèn)、券橋鄉(xiāng)鄉(xiāng)、楊集集鄉(xiāng)、古古莊店鄉(xiāng)鄉(xiāng)、清河河鄉(xiāng)、*、四四里店鄉(xiāng)鄉(xiāng)、*。縣人人民政府府駐風(fēng)瑞瑞辦事處處。1、 礦礦產(chǎn)資源源*發(fā)發(fā)現(xiàn)礦種種有299個(gè)，探探明儲(chǔ)量量的100種。主主要礦種種有金、銀、鉛鉛、鋅、鋁、鈦鈦等金屬屬礦藏和和螢石、滑石、鉀長石石、白云云巖、硅硅石、大大理石、花崗石石、石灰灰石、重重晶石等等非金屬屬礦藏。其中，方城處處于新近近發(fā)現(xiàn)的的中國最最大的世世界級(jí)特特大型金金紅石礦礦床主地地段，境境內(nèi)金紅紅石礦帶帶長300公里，總面積積約600平方公公里。預(yù)預(yù)測(cè)遠(yuǎn)景景風(fēng)化殼殼型金紅紅石資源源量達(dá)112399萬噸，原生礦礦資源量量達(dá)44487萬萬噸，總總資源量量達(dá)5772

32、6萬萬噸，相相當(dāng)于5500個(gè)個(gè)大型金金紅石礦礦床的規(guī)規(guī)模。另另外，白白云巖儲(chǔ)儲(chǔ)量3億億噸，滑滑石儲(chǔ)量量80000萬噸噸，螢石石10000儲(chǔ)量量萬噸，這些均均為中國國大型礦礦床之一一。2、 氣氣候條件件方城處于于北亞熱熱帶與南南暖溫帶帶、長江江流域與與淮河流流域、*盆盆地與黃黃淮海平平原、伏伏牛山脈脈與桐柏柏山脈和和華北地地臺(tái)與秦秦嶺地槽槽的五個(gè)個(gè)自然分分界線上上。年均均氣溫114.44，年均均日照220922小時(shí)，年均降降水量為為8033.9毫毫米，無無霜期2220天天。3、 風(fēng)風(fēng)景名勝勝*有有可供觀觀賞的風(fēng)風(fēng)景名勝勝80多多處。距距今七千千多年的的獨(dú)樹大大張莊新新石器時(shí)時(shí)代遺址址，是中中國最

33、早早的長城城楚長長城遺址址、西漢漢廷尉張張釋之祠祠、東漢漢漢光光武帝劉秀秀飲馬的的扳倒井井遺址和和湖陽公公主修行行的煉真真宮遺址址、北魏魏雕鑿的的佛溝摩摩崖造像像、唐代代四大名名剎之一一的普嚴(yán)嚴(yán)寺、宋宋襄漢漕漕渠遺址址、紅二二十五軍軍血戰(zhàn)獨(dú)獨(dú)樹鎮(zhèn)紀(jì)紀(jì)念碑、空軍戰(zhàn)戰(zhàn)斗英雄雄杜鳳瑞瑞紀(jì)念館館等景觀觀；有號(hào)號(hào)稱北武武當(dāng)?shù)狞S黃石山、“中華第第一石川川”七十二二潭以及及七峰山山、大乘乘山、三三賢山、望花亭亭水庫等等自然景景觀。其其中，大大張莊、平高臺(tái)臺(tái)古文化化遺址、楚長城城、文廟廟、博望望故城、佛溝摩摩崖造像像和紅二二十五軍軍獨(dú)樹鎮(zhèn)鎮(zhèn)紀(jì)念碑碑為省級(jí)級(jí)文物保保護(hù)單位位。4、 經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展概況近年來，*國民

34、經(jīng)經(jīng)濟(jì)和社社會(huì)發(fā)展展繼續(xù)保保持快速速健康發(fā)發(fā)展的良良好態(tài)勢(shì)勢(shì)，據(jù)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)資料料顯示，20113年，*生產(chǎn)總總值完成成1455.6億億元，增增長111%，增增速居*市市第2位位。地方方公共財(cái)財(cái)政預(yù)算算收入66.4億億元，增增長222.7%，總量量和增速速均居*市市前三位位，稅收收比重達(dá)達(dá)到811.3%；公共共財(cái)政支支出達(dá)到到32.08億億元，增增長100%。固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資完完成1442.22億元，增長222.88%。城城鎮(zhèn)居民民人均可可支配收收入和農(nóng)農(nóng)民人均均純收入入分別達(dá)達(dá)到1995855元和779033元，增增長122.3%和122%。5、 城城市性質(zhì)質(zhì)*中中心城區(qū)區(qū)是*市域域東北部部中心城

35、城市，是是*域政治治、經(jīng)濟(jì)濟(jì)、文化化、交通通中心，以綠色色能源、硅材料料等新興興產(chǎn)業(yè)為為主導(dǎo)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，積積極發(fā)展展綠色食食品等傳傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)業(yè)的中等等城市。6、城市市規(guī)模 人口口規(guī)模規(guī)劃中心心城區(qū)近近期總?cè)巳丝?0015年年總為225.00萬人；中期220200年總為為35.0萬人人；遠(yuǎn)期期20330年約約為433.0萬萬人。 用地地規(guī)模中心城區(qū)區(qū)用地規(guī)規(guī)模：規(guī)規(guī)劃20030年年中心城城區(qū)的城城市建設(shè)設(shè)用地面面積為442899.988 hmm2，人人均建設(shè)設(shè)用地面面積為999.777m22。7、 城城市用地地布局規(guī)劃期內(nèi)內(nèi)形成44個(gè)區(qū)片片、9個(gè)個(gè)城市組組團(tuán)（55個(gè)居住住組團(tuán)、2個(gè)工工業(yè)組團(tuán)團(tuán)、1個(gè)個(gè)

36、行政辦辦公組團(tuán)團(tuán)和1個(gè)個(gè)教育科科研組團(tuán)團(tuán)）。 *以西西區(qū)片位于城市市西部，即*以西西區(qū)域，是城市市產(chǎn)業(yè)集集聚發(fā)展展區(qū)西片片，包含含2個(gè)組組團(tuán)，其其中北部部為以服服務(wù)、商商業(yè)為主主的商貿(mào)貿(mào)組團(tuán)，南部為為工業(yè)組組團(tuán)。工業(yè)組團(tuán)團(tuán)主要發(fā)發(fā)展無污污染產(chǎn)業(yè)業(yè)，容納納居住人人口約55萬人； *區(qū)片片位于*以西西的*區(qū)域域。作為為城市副副中心組組團(tuán)，加加強(qiáng)該組組團(tuán)商業(yè)業(yè)金融、醫(yī)療、文教和和居住用用地建設(shè)設(shè)，打造造市級(jí)副副商業(yè)金金融中心心，居住住人口規(guī)規(guī)模7萬萬人左右右。 *以東東區(qū)片位于*以東東區(qū)域，是城市市產(chǎn)業(yè)集集聚發(fā)展展東區(qū)，包括33個(gè)城市市組團(tuán)。位于*以以東、張張騫大道道以西的的區(qū)域?yàn)闉槌鞘挟a(chǎn)產(chǎn)業(yè)集聚聚

37、發(fā)展區(qū)區(qū)。張騫大大道以東東為城市市新開發(fā)發(fā)居住組組團(tuán)，是是近期城城市發(fā)展展的主要要用地之之一；在高速速引線西西側(cè)為行行政辦公公中心。重點(diǎn)發(fā)展展城市的的行政辦辦公用地地、商業(yè)業(yè)金融用用地、工工業(yè)用地地、教育育科研和和居住用用地，該該區(qū)域內(nèi)內(nèi)居住人人口規(guī)模模約233萬人。 南水水北調(diào)線線以東區(qū)區(qū)片位于南水水北調(diào)線線以東區(qū)區(qū)域，是是城市中中心區(qū)東東片，包包括2個(gè)個(gè)城市組組團(tuán)。位于望望花亭水水庫以北北和以東東的工業(yè)業(yè)組團(tuán)，其中包包括配套套的居住住、辦公公、服務(wù)務(wù)小組團(tuán)團(tuán)。位于望望花亭水水庫以南南的居住住組團(tuán)。重點(diǎn)發(fā)展展以多晶晶硅、風(fēng)風(fēng)力發(fā)電電為主的的新能源源產(chǎn)業(yè)，該區(qū)域域內(nèi)居住住人口規(guī)規(guī)模約55萬人，

38、流動(dòng)人人口約33萬人。8、 道道路交通通規(guī)劃路網(wǎng)形式式：各組組團(tuán)內(nèi)路路網(wǎng)以方方格網(wǎng)為為主，結(jié)結(jié)合地形形局部形形成自由由式格局局；各組組團(tuán)之間間通過城城市快速速路網(wǎng)聯(lián)聯(lián)系形成成一個(gè)有有機(jī)整體體。路網(wǎng)結(jié)構(gòu)構(gòu)可概括括為“七橫七七縱二環(huán)環(huán)”： 七橫：規(guī)規(guī)劃由北北至南七七條東西西向城市市干路：規(guī)劃方方青公路路-釋之之路-鳳鳳瑞路、廣安路路、康藝藝路-龍龍城路、和平路路、方曉曉路（南南外環(huán)東東路）、迎賓路路和南外外環(huán)西路路。七縱：規(guī)規(guī)劃由西西至東77條南北北向城市市干路：規(guī)劃梓梓潼路（工業(yè)新新區(qū)）、南坪路路（工業(yè)業(yè)新區(qū)）、吳府府大道路路、張騫騫大道、人民路路、高速速引線和和河北路路。 二環(huán)：城城市內(nèi)環(huán)環(huán)和

39、城市市外環(huán)。城市內(nèi)內(nèi)環(huán)長江路路-龍泉泉路-人人民路-廣安路路，城市市外環(huán)北外外環(huán)路-河北路路（遠(yuǎn)景景為規(guī)劃劃南京路路）-南南外環(huán)路路-梓潼潼路（遠(yuǎn)遠(yuǎn)景為規(guī)規(guī)劃上海海路）。9、施工工條件（1）當(dāng)當(dāng)?shù)亟ㄖú臐M滿足市場(chǎng)場(chǎng)需求，當(dāng)?shù)厣a(chǎn)材料料有毛石石、碎石石、煤矸矸石磚、夾芯復(fù)復(fù)合墻體體及其他他新型墻墻體材料料、砂子子、水泥泥、白灰灰、木材材，鋼材材由附近近建材市市場(chǎng)供應(yīng)應(yīng)。（2）施施工隊(duì)伍伍、施工工機(jī)械設(shè)設(shè)備、施施工用水水、施工工用電滿滿足施工工要求。3.1.2*概況*屬*省省*市*，系三三縣五鄉(xiāng)鄉(xiāng)結(jié)合部部。全鄉(xiāng)鄉(xiāng)轄255個(gè)行政政村，55.1萬萬人，總總積1339平方方公里。素有木木瓜名鄉(xiāng)鄉(xiāng)、

40、煙葉葉大鄉(xiāng)、生態(tài)良良鄉(xiāng)、工工業(yè)強(qiáng)鄉(xiāng)鄉(xiāng)。*是是漢文化化的發(fā)祥祥地，古古絲綢之之路的發(fā)發(fā)源地，境內(nèi)的的龍鳳山山、老栗栗垛、娘娘娘廟、寶山寺寺、刀劈劈山都傳傳記著王王莽攆劉劉秀的歷歷史故事事。*木木瓜產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展，同時(shí)時(shí)帶動(dòng)了了*文化游游、木瓜瓜生態(tài)游游、農(nóng)家家樂項(xiàng)目目的迅猛猛發(fā)展，依托龍龍鳳山萬萬畝有機(jī)機(jī)木瓜生生態(tài)園打打造的綜綜合性度度假中心心，設(shè)計(jì)計(jì)年接待待游客33萬人以以上。金金秋十月月，在掛掛滿金瓜瓜的木瓜瓜生態(tài)觀觀光園，游客們們或摘木木瓜、或或拍照留留念，陶陶醉在木木瓜生態(tài)態(tài)旅游的的快樂之之中；春春季木瓜瓜賞花節(jié)節(jié)、秋季季摘果節(jié)節(jié)和首屆屆禪宗少少林音樂樂大典在在*相繼成成功舉辦辦，進(jìn)一一

41、步擴(kuò)大大了*木瓜瓜的影響響力和知知名度，使*成為為休閑、觀光、游玩、體驗(yàn)農(nóng)農(nóng)村生活活的樂園園。*歷歷史悠久久，早在在漢潮時(shí)時(shí)就有劉劉秀與王王莽的故故事，己己有集市市聚集。20115年，聘請(qǐng)鄭鄭州規(guī)劃劃設(shè)計(jì)院院專家，對(duì)整個(gè)個(gè)鎮(zhèn)區(qū)進(jìn)進(jìn)行了科科學(xué)的總總規(guī)和詳詳規(guī)，整整個(gè)鎮(zhèn)區(qū)區(qū)規(guī)劃為為“二園三三中心”的格局局?！岸@”是以工工業(yè)制造造為主的的西峰工工業(yè)園南南園區(qū)，以農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品深加加工為主主的段莊莊工業(yè)園園西園區(qū)區(qū)；“三中心心”是以龍龍泉路為為中心的的行政服服務(wù)中心心，以濱濱河路為為中心的的文化休休閑中心心，以西西環(huán)路為為中心的的商貿(mào)流流通中心心。 近年來來*在鞏鞏固*市“四星級(jí)級(jí)”小城鎮(zhèn)鎮(zhèn)創(chuàng)建成成果的基

42、基礎(chǔ)上，進(jìn)一步步提高城城鎮(zhèn)化水水平，堅(jiān)堅(jiān)持高標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)設(shè)、高品品位管理理、多元元化經(jīng)營營，全力力擴(kuò)大集集鎮(zhèn)規(guī)模模、優(yōu)化化環(huán)境、提升品品位。*屬*省省*，在*境西西北部。距縣城城25公公里，地地處“四鄉(xiāng)兩兩縣”結(jié)合部部（南召召縣、魯魯山縣），交通通、通訊訊便利。省道3331貫穿穿全境，向西220公里里有南召召云陽火火車站，距*機(jī)場(chǎng)場(chǎng)1小時(shí)時(shí)20分分車程。跑*城225公里里。距*550公里里。*黨委委、政府府深入實(shí)實(shí)踐科學(xué)學(xué)發(fā)展觀觀，以“思維創(chuàng)創(chuàng)新、機(jī)機(jī)制創(chuàng)新新、管理理創(chuàng)新”為突破破口，強(qiáng)強(qiáng)力實(shí)施施“木瓜名名鄉(xiāng)、煙煙葉大鄉(xiāng)鄉(xiāng)、生態(tài)態(tài)良鄉(xiāng)、工業(yè)強(qiáng)強(qiáng)鄉(xiāng)”戰(zhàn)略，全面推推進(jìn)黨的的建設(shè)、新農(nóng)村村建設(shè)、招商引

43、引資、支支柱產(chǎn)業(yè)業(yè)培育、基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)設(shè)、平安安建設(shè)等等大項(xiàng)重重點(diǎn)工作作。3.2場(chǎng)場(chǎng)址方案案3.2.1選擇擇原則老年養(yǎng)養(yǎng)護(hù)院建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（建建標(biāo)1444-220100）第三三章規(guī)定定：新建建老年養(yǎng)養(yǎng)護(hù)院的的選址應(yīng)應(yīng)符合城城市規(guī)劃劃要求，并滿足足以下條條件： 1、地形形平坦、工程地地質(zhì)和水水文地質(zhì)質(zhì)條件較較好，避避開自然然災(zāi)害易易發(fā)區(qū)；2、交通通便利，供電、給排水水、通訊訊等市政政條件較較好；3、便于于利用周周邊的生生活、醫(yī)醫(yī)療等社社會(huì)公共共服務(wù)設(shè)設(shè)施；4、避開開商業(yè)繁繁華區(qū)、公共娛娛樂場(chǎng)所所，與高高噪聲、污染源源的防護(hù)護(hù)距離符符合有關(guān)關(guān)安全衛(wèi)衛(wèi)生規(guī)定定。3.2.2項(xiàng)目目選址該項(xiàng)目擬擬建于*街區(qū)

44、區(qū)。項(xiàng)目目所在區(qū)區(qū)域地勢(shì)勢(shì)平坦，無名勝勝古跡、文物和和自然保保護(hù)區(qū)，周圍無無機(jī)場(chǎng)、通訊設(shè)設(shè)施、軍軍事設(shè)施施等，地地質(zhì)結(jié)構(gòu)構(gòu)穩(wěn)定，不壓礦礦，也沒沒有斷層層通過，場(chǎng)地平平整，工工程地質(zhì)質(zhì)條件良良好，交交通便利利，基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施完完善。符符合要求求第四章 工程程建設(shè)方方案4.1 總體規(guī)規(guī)劃方案案4.1.1 設(shè)設(shè)計(jì)原則則1、擬建建建筑物物建筑高高度及主主要技術(shù)術(shù)指標(biāo)嚴(yán)嚴(yán)格按照照相關(guān)規(guī)規(guī)定和政政策執(zhí)行行。2、結(jié)合合地區(qū)現(xiàn)現(xiàn)狀特點(diǎn)點(diǎn)，合理理布局，建成一一個(gè)集保保健、娛娛樂、養(yǎng)養(yǎng)老、休休閑、康康復(fù)等為為一體的的養(yǎng)老機(jī)機(jī)構(gòu)。3、室內(nèi)內(nèi)、室外外通道布布局合理理，各種種安全、消防設(shè)設(shè)施完善善，便于于人員疏疏散。4、結(jié)

45、構(gòu)構(gòu)方案在在保證可可靠的前前提下盡盡量做到到經(jīng)濟(jì)合合理，在在設(shè)備和和建筑材材料的選選用上既既要美觀觀大方又又要節(jié)能能經(jīng)濟(jì)。5、綜合合考慮與與周邊建建筑的關(guān)關(guān)系，使使其與現(xiàn)現(xiàn)有建筑筑融為一一體。6、以科科技為先先導(dǎo)，積積極應(yīng)用用“四新新”，即即新技術(shù)術(shù)、新產(chǎn)產(chǎn)品、新新工藝、新材料料，改善善建筑功功能和環(huán)環(huán)境質(zhì)量量，提高高經(jīng)濟(jì)和和環(huán)境效效益。7、硬件件配置上上，該項(xiàng)項(xiàng)目著眼眼于醫(yī)護(hù)護(hù)型養(yǎng)老老院，在在智能化化、管理理和服務(wù)務(wù)人員選選拔、醫(yī)醫(yī)療療養(yǎng)養(yǎng)設(shè)置配配置、餐餐飲設(shè)備備配置上上等都體體現(xiàn)貼心心、個(gè)性性化的服服務(wù)要求求。8、軟件件配置上上，人員員選拔有有較高管管理素質(zhì)質(zhì)、水平平和經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)的人員員來統(tǒng)一

46、一管理。醫(yī)護(hù)及及服務(wù)人人員的選選擇必須須有高護(hù)護(hù)從業(yè)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)。醫(yī)醫(yī)療療養(yǎng)養(yǎng)上配備備相應(yīng)的的各科主主任醫(yī)生生。通過過以上的的軟件配配套，體體現(xiàn)項(xiàng)目目的高端端服務(wù)理理念，使使老人在在養(yǎng)老院院真正享享受晚年年、愉快快度過晚晚年的服服務(wù)理念念。4.1.2 項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃劃該項(xiàng)目的的具體定定位是構(gòu)構(gòu)筑中老老年人嶄嶄新的生生活方式式，使建建筑與居居者的精精神生活活之間產(chǎn)產(chǎn)生前所所未有的的親密度度。項(xiàng)目目建成后后，可以以成為一一處集養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)務(wù)、護(hù)理理保健、休閑娛娛樂、膳膳宿等多多種服務(wù)務(wù)為一體體的綜合合性養(yǎng)老老院，勢(shì)勢(shì)必將產(chǎn)產(chǎn)生巨大大的社會(huì)會(huì)效益。養(yǎng)老院院內(nèi)中央央空調(diào)、遠(yuǎn)程控控電話、有線電電視等各各種設(shè)施施完備

47、，各種餐餐飲、醫(yī)醫(yī)療、娛娛樂活動(dòng)動(dòng)設(shè)施齊齊全。4.1.3 管管理制度度及要求求1、膳食食 有主管部部門頒發(fā)發(fā)了衛(wèi)生生許可證證的專門門為老人人服務(wù)的的食堂，配備相相應(yīng)廚師師和炊事事員。并并在口味味的選擇擇上，盡盡量滿足足不同老老人的個(gè)個(gè)性愛好好，餐飲飲服務(wù)做做到高標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求求。廚師和炊炊事員持持證上崗崗，嚴(yán)格格執(zhí)行食食品衛(wèi)生生法規(guī)，嚴(yán)防食食物中毒毒。 注意營養(yǎng)養(yǎng)、合理理配餐，每周有有食譜，根據(jù)老老人的需需要或醫(yī)醫(yī)囑制作作普食、軟食、流食及及其它特特殊飲食食。 為有需要要的自理理老人、介助老老人和所所有介護(hù)護(hù)老人送送飯到居居室，根根據(jù)需要要喂水喂喂飯。清清洗消毒毒餐具。 每月召開開1次膳膳食管理理

48、委員會(huì)會(huì)，征求求智力正正常老人人及其他他老人家家屬的意意見，滿滿意率達(dá)達(dá)到800以上上。 照顧不同同老年人人的飲食食習(xí)慣，尊重少少數(shù)民族族的飲食食習(xí)俗。2、護(hù)理理 （1）自自理老人人 每天清掃掃房間11次，室室內(nèi)應(yīng)無無蠅、無無蚊、無無鼠、無無蟑螂、無臭蟲蟲。 提供干凈凈、得體體的服裝裝并定期期換洗，冬、春春、秋季季每周11次，夏夏季經(jīng)常常換洗。保持室室內(nèi)空氣氣新鮮，無異味味。 協(xié)助老人人整理床床鋪。 每周換洗洗一次被被罩、床床單、枕枕巾(必必要時(shí)隨隨時(shí)換洗洗)。 夏季每周周洗澡22次，其其它季節(jié)節(jié)每周11次。 督促老人人洗頭、理發(fā)、修剪指指甲。 服務(wù)人員員24小小時(shí)值班班，實(shí)行行程序化化個(gè)案護(hù)

49、護(hù)理。視視情況調(diào)調(diào)整護(hù)理理方案。 2）半自自理老人人 每天清掃掃房間11次，室室內(nèi)應(yīng)無無蠅、無無蚊、無無鼠、無無蟑螂、無臭蟲蟲。保持持室內(nèi)空空氣新鮮鮮，無異異味。 提供干凈凈、得體體的服裝裝并定期期換洗，冬、春春、秋季季每周11次，夏夏季經(jīng)常常換洗。 協(xié)助老人人整理床床鋪。 每周換洗洗1次被被罩、床床單、枕枕巾(必必要時(shí)隨隨時(shí)換洗洗)。 夏季每周周洗澡22次，其其它季節(jié)節(jié)每周11次。 協(xié)助老人人洗頭、修剪指指甲。 定期理發(fā)發(fā)，保持持老人儀儀表端正正。 毛巾、洗洗臉盆應(yīng)應(yīng)經(jīng)常清清洗，便便器每周周消毒11次。 攙扶老人人上廁所所排便。 服務(wù)人員員24小小時(shí)值班班，實(shí)行行程序化化個(gè)案護(hù)護(hù)理。視視情況

50、調(diào)調(diào)整護(hù)理理方案。 3、康復(fù)復(fù) 衛(wèi)生保健健人員定定期查房房巡診，每天11次。 為老人定定期檢查查身體，每半年年1次。 醫(yī)護(hù)人員員定期、定時(shí)護(hù)護(hù)理。 組織智力力健全和和部分健健全的老老人每月月進(jìn)行11次健康康教育和和自我保保健、自自我護(hù)理理知識(shí)的的學(xué)習(xí)，常見病病、多發(fā)發(fā)病的自自我防治治以及老老年?duì)I養(yǎng)養(yǎng)學(xué)的學(xué)學(xué)習(xí)。 醫(yī)護(hù)人員員確保各各項(xiàng)治療療措施的的落實(shí)，確保每每周開展展兩種以以上康復(fù)復(fù)活動(dòng)。 定期或不不定期地地做好休休養(yǎng)區(qū)和和院內(nèi)公公共場(chǎng)所所的消毒毒滅菌工工作。 制定年度度康復(fù)計(jì)計(jì)劃，每每周組織織老年人人開展33次康復(fù)復(fù)活動(dòng)。 4、心理理 為有勞動(dòng)動(dòng)能力的的老人自自愿參加加公益活活動(dòng)提供供中介服

51、服務(wù)或給給予勞動(dòng)動(dòng)的機(jī)會(huì)會(huì)。組織織健康老老人每季季度參加加1次公公益活動(dòng)動(dòng)。 每周根據(jù)據(jù)老人身身體健康康情況、興趣愛愛好、文文化程度度，開展展1次有有益于身身心健康康的各種種文娛、體育活活動(dòng)，豐豐富老年年人的文文化生活活。 與老人每每天交談?wù)?5分分鐘以上上，并作作好談話話周記。及時(shí) 及時(shí)掌掌握每個(gè)個(gè)老人的的情緒變變化，對(duì)對(duì)普遍性性問題和和極端的的個(gè)人問問題集體體研究解解決，保保持老人人的自信信狀態(tài)。 經(jīng)常組織織老人進(jìn)進(jìn)行必要要的情感感交流和和社會(huì)交交往。不不定期開開展為老老人送溫溫暖、送送歡樂活活動(dòng)，消消除老人人的心理理障礙。幫助老老人建立立新的社社會(huì)聯(lián)系系，努力力營造和和睦的大大家庭色色彩

52、，基基本滿足足老人情情感交流流和社會(huì)會(huì)交往的的需要。根據(jù)老老年人的的特長、身體健健康狀況況、社會(huì)會(huì)參與意意愿，不不定時(shí)的的組織老老年人參參與社會(huì)會(huì)活動(dòng)，為社會(huì)會(huì)發(fā)展貢貢獻(xiàn)余熱熱。制定定有針對(duì)對(duì)性的“入住適適應(yīng)計(jì)劃劃”，幫幫助新入入住老人人順利渡渡過入住住初期。4.2 建筑設(shè)設(shè)計(jì)方案案4.2.1 總總體布局局綜合考慮慮規(guī)劃條條件及城城市交通通流量，在主干干道兩側(cè)側(cè)設(shè)置停停車場(chǎng)，規(guī)劃區(qū)區(qū)北側(cè)設(shè)設(shè)置兩棟棟3層的的養(yǎng)老院院大樓，內(nèi)部配配置入住住服務(wù)用用房生活活用房、衛(wèi)生保保健用房房、康復(fù)復(fù)用房、娛樂用用房、社社會(huì)工作作用房、行政辦辦公用房房、附屬屬用房，院區(qū)內(nèi)內(nèi)進(jìn)行大大面積的的綠化。4.2.2 建筑筑

53、設(shè)計(jì)總總體要求求項(xiàng)目區(qū)公公共建筑筑僅考慮慮自理老老人和介介助老人人參與活活動(dòng)，按按介助老老人體能能心態(tài)需需求進(jìn)行行設(shè)計(jì)，不考慮慮介護(hù)老老人參與與活動(dòng)的的可能性性。老年年人由于于體能衰衰退表現(xiàn)現(xiàn)出與常常人不同同的特征征，主要要表現(xiàn)在在水平與與垂直交交通行為為上。而而建筑物物各個(gè)層層面的高高差是不不可避免免的，如如何為老老年人提提供方便便的設(shè)施施則是設(shè)設(shè)計(jì)必須須解決的的課題。項(xiàng)目區(qū)區(qū)公共建建筑都應(yīng)應(yīng)為老年年人提供供方便進(jìn)進(jìn)出的出出入口、水平通通道和樓樓梯間，還要為為各種老老年人使使用衛(wèi)生生間提供供便利。由于老老年人體體力衰弱弱，持續(xù)續(xù)的站立立行走都都有困難難，在公公共建筑筑提供休休息空間間是必要要

54、的。1、出入入口設(shè)計(jì)原則則：建筑筑物的出出入口是是老年人人進(jìn)出建建筑物的的第一道道關(guān)口，出入口口是否方方便老年年人進(jìn)出出，直接接影響老老年人生生活質(zhì)量量。門前前是老年年人經(jīng)常常聚會(huì)的的地方，為老年年提供陽陽面出入入口，對(duì)對(duì)其心理理健康有有益。陰陰面設(shè)樓樓梯，陽陽面入口口比較容容易組織織門內(nèi)輪輪椅回旋旋空間。出入口口造型設(shè)設(shè)計(jì)要著著眼于老老年人記記憶衰退退，甚至至迷路忘忘家，突突出標(biāo)志志性特色色。老年年人體能能衰退是是自然規(guī)規(guī)律，進(jìn)進(jìn)入老齡齡階段或或早或遲遲大都會(huì)會(huì)出現(xiàn)腿腿腳不便便，抬腿腿高程降降低，有有的老年年人上下下臺(tái)階甚甚至兩腳腳同踏一一個(gè)踏步步面，常常規(guī)臺(tái)階階踏步尺尺度很難難適應(yīng)，因此將

55、將出入口口門前臺(tái)臺(tái)階坡度度調(diào)緩。2、過廳廳和走道道設(shè)計(jì)原則則：養(yǎng)老老院和活活動(dòng)中心心過廳及及走道，應(yīng)具備備輪椅、擔(dān)架回回旋條件件。通過過式走道道兩側(cè)墻墻面設(shè)介介助扶手手，對(duì)于于年老體體衰的老老人或愈愈后康復(fù)復(fù)的老人人十分必必要。扶扶手選擇擇圓形建建材，可可扶可抓抓握，成成為老人人行動(dòng)依依賴的可可靠安全全工具。3、樓梯梯、坡道道設(shè)計(jì)原則則：體現(xiàn)現(xiàn)老年人人體能心心態(tài)特征征的方便便老年人人使用的的建筑，最突出出的一點(diǎn)點(diǎn)就表現(xiàn)現(xiàn)在樓梯梯設(shè)計(jì)上上。樓梯梯設(shè)計(jì)是是否合理理，不僅僅直接影影響老年年人使用用是否方方便，而而且直接接關(guān)系到到老年人人的安全全。因此此，應(yīng)采采用緩坡坡樓梯，踏面寬寬度應(yīng)考考慮兩腳腳共

56、踏一一步的需需要，設(shè)設(shè)置足夠夠的寬度度。這種種樓梯對(duì)對(duì)借助拐拐杖的老老人也比比較適用用。由于于樓梯坡坡度較緩緩，使老老人消除除了向下下俯視產(chǎn)產(chǎn)生的傾傾覆恐懼懼感。采用異色色防滑條條是基于于老年人人視力減減弱后，對(duì)踏步步邊緣采采取的警警示性安安全保護(hù)護(hù)措施。4、居室室設(shè)計(jì)原原則（1）養(yǎng)養(yǎng)老院的的起居室室、臥室室和療養(yǎng)養(yǎng)室是老老年人久久居的房房間，其其朝向直直接影響響居住者者的健康康，應(yīng)保保證良好好朝向。室外景景觀對(duì)老老年人的的心理健健康也有有影響，充滿陽陽光的臥臥室會(huì)增增加老年年人的生生活信心心與活力力。應(yīng)為為老年人人創(chuàng)造優(yōu)優(yōu)美的室室外景觀觀，使老老人心理理獲取環(huán)環(huán)境的強(qiáng)強(qiáng)力支持持。（2）養(yǎng)養(yǎng)老

57、院久久居人數(shù)數(shù)比較穩(wěn)穩(wěn)定，或或者雙人人或者單單身。雙雙人老年年戶常將將起居室室與臥室室分設(shè)，而單身身戶經(jīng)常常是起居居兼臥室室合二為一。老年人人幾乎整整日生活活在居室室中，他他們的生生活空間間局限于于居室之之內(nèi)。據(jù)據(jù)實(shí)態(tài)調(diào)調(diào)查對(duì)現(xiàn)現(xiàn)行老人人居室普普遍嫌小小，特別別是對(duì)文文化層次次越來越越高的老老人，生生活空間間不宜太太小。否否則會(huì)使使老人如如居室生生活不快快。老年年人動(dòng)作作遲緩，準(zhǔn)確度度降低，也需要要較寬松松的空間間環(huán)境。5、衛(wèi)生生間設(shè)計(jì)計(jì)原則：老年人人身患泌泌尿系統(tǒng)統(tǒng)病癥較較普遍，居室內(nèi)內(nèi)衛(wèi)生間間位置離離臥室越越近越方方便。公公用衛(wèi)生生間，應(yīng)應(yīng)設(shè)置于于老人居居住活動(dòng)動(dòng)區(qū)中心心部位，能夠使使周邊

58、的的老人都都能方便便地利用用。公用用衛(wèi)生間間廁位間間平面尺尺寸在考考慮輪椅椅老人進(jìn)進(jìn)出的同同時(shí)，還還要考慮慮可能有有護(hù)理者者協(xié)助操操作，因因此空間間應(yīng)加大大尺寸。衛(wèi)生間間衛(wèi)生潔潔具白色色最佳，不宜用用紅色。白色不不僅感覺覺清潔而而且易于于隨時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)老年年人的某某些病變變，紅色色還會(huì)產(chǎn)產(chǎn)生不愉愉快的聯(lián)聯(lián)想。6、室內(nèi)內(nèi)裝修（1）建建筑物內(nèi)內(nèi)部墻體體陽角部部位，均均做成圓圓角或切切角，且且在1.80mm高度以以下做與與墻體粉粉刷齊平平的護(hù)角角。（2）居居室不采采用易燃燃、易碎碎、化纖纖及散發(fā)發(fā)有害有有毒氣味味的裝修修材料。（3）地地面，特特別是樓樓梯踏步步、平臺(tái)臺(tái)，不宜宜選用黑黑色或顯顯深色面面料。

59、黑黑色在視視覺上屬屬退后色色，特別別是對(duì)于于老年人人會(huì)產(chǎn)生生如臨深深淵之感感，小心心翼翼不不敢投足足。一般般來說樓樓梯間采采光普遍遍較暗，老年人人從亮處處進(jìn)入暗暗處，對(duì)對(duì)暗適應(yīng)應(yīng)的調(diào)節(jié)節(jié)速度較較慢，會(huì)會(huì)使眼睛睛難以適適應(yīng)，更更增加了了投足恐恐懼心理理。另外外，黑色色也是淹淹沒色，藏污納納垢，難難辨臟潔潔。黑色色與黑暗暗相聯(lián)，是一種種失去希希望喪失失信心的的色彩，對(duì)老年年人不利利。因此，該該項(xiàng)目出出入和通通行的廳廳室、走走道地面面，均選選用平整整、防滑滑材料，并符合合下列要要求:樓梯踏踏步面平平整防滑滑無障礙礙，界限限鮮明，不采用用黑色、顯深色色面料。居室地地面用硬硬質(zhì)木料料或富彈彈性的塑塑膠材

60、料料。居室不不設(shè)吊柜柜，設(shè)貼貼壁式貯貯藏壁櫥櫥。每人人有1.00mm3，以上上的貯藏藏空間。7、建筑筑設(shè)備與與室內(nèi)設(shè)設(shè)施（1）公公寓樓與與活動(dòng)中中心均安安裝采暖暖、降溫溫設(shè)備，并設(shè)置置熱水供供應(yīng)設(shè)備備。（2）老老年人睡睡眠較輕輕，微小小的響動(dòng)動(dòng)都會(huì)影影響熟睡睡；而老老年入睡睡眠又常常伴有斯斯聲，所所以良好好的隔聲聲處理和和噪聲控控制，應(yīng)應(yīng)格外予予以注意意。多人人同居會(huì)會(huì)相互影影響、有有礙健康康。養(yǎng)老老院樓居居室之間間進(jìn)行良良好隔聲聲處理和和噪聲控控制。允允許噪聲聲級(jí)不大大于455dB，空氣隔隔聲不小小于500dB，撞擊聲聲不大于于75ddB。（3）老老年人居居室夜間間通向衛(wèi)衛(wèi)生間的的走道、上下