文本地產(chǎn)收集

1、萬(wàn)科養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)計(jì)重點(diǎn)李潔1、建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)空間布局體現(xiàn)老年人自立性、健康性、安全性。設(shè)備與設(shè)施按老年人的人體尺度和心理、生理特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。體現(xiàn)適用性，兼顧老人與照顧者的使用要求，空間具可改造性。2、養(yǎng)老地產(chǎn)公共空間的設(shè)計(jì)要點(diǎn)住宅的坡道無(wú)障礙設(shè)計(jì)要點(diǎn)在有臺(tái)階的地方應(yīng)設(shè)置坡度平緩的臺(tái)階和斜面，標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表。在坡道的起點(diǎn)及終點(diǎn)，應(yīng)留有深度不小于1.50m的輪椅緩沖地帶。坡道側(cè)面凌空時(shí)，在欄桿下端宜設(shè)高度不小于50mm的安全檔臺(tái)。3、單元入口公共空間設(shè)計(jì)設(shè)置斜坡：引道有臺(tái)階時(shí)應(yīng)設(shè)置斜坡，斜坡的寬度應(yīng)為輪椅可通行的寬度，斜面坡度應(yīng)平緩。設(shè)置扶手：樓梯和斜坡應(yīng)設(shè)置連續(xù)式扶手，扶手應(yīng)安裝牢固，同時(shí)還應(yīng)注意扶手的

2、手感和耐久性。設(shè)置房檐出入口及斜坡上方宜設(shè)置房檐鋪設(shè)防滑地面材料：地面鋪設(shè)應(yīng)平坦，不應(yīng)出現(xiàn)積水現(xiàn)象，使用浸水也防滑的地面材料。設(shè)置排水溝時(shí)，應(yīng)配水溝蓋，水溝蓋不應(yīng)妨礙輪椅乘坐人的通行。坡度平緩的臺(tái)階 踏步踢面高不宜大于120mm，踏面寬不應(yīng)小于380mm4、公用走廊設(shè)計(jì)要點(diǎn)走廊寬度設(shè)置：考慮輪椅和行人并行通過(guò)，因此寬度不應(yīng)小于1.2m。設(shè)置連續(xù)扶手：在0.9m和0.75m高處宜設(shè)圓桿橫向扶手，扶手離墻面4050mm。窗門不應(yīng)妨礙通行：門、窗的開(kāi)啟扇不應(yīng)妨礙走廊的通行。防滑地面：使用浸水后也能防滑的地面材料。無(wú)突出的墻壁：滅火器、留言板等應(yīng)設(shè)置在不妨礙走廊通行的位置上。無(wú)臺(tái)階地面：取消電梯到電梯

3、廳的出入口以及門廳部分的臺(tái)階，地面存在高差的時(shí)候，應(yīng)設(shè)置斜坡。5、公用樓梯設(shè)計(jì)要點(diǎn)易識(shí)別的臺(tái)階面：為避免臺(tái)階面產(chǎn)生陰影，應(yīng)考慮采光與照明的情況，改變臺(tái)階的顏色和材質(zhì)，可便于識(shí)別。踏步的防滑措施：臺(tái)階面使用防滑材料，臺(tái)階面邊沿設(shè)置防滑條，要和臺(tái)階面保持在同一平面。樓梯的寬度充足：考慮樓梯可并行通過(guò)使用拐杖的老人和攙扶人，寬度約1200mm。設(shè)置扶手：樓梯的扶手應(yīng)安裝牢固。采用近似圓形的扶手，沿樓梯兩側(cè)連續(xù)安裝。端部向下方或墻壁彎曲。如果有可能最好與走廊連接在一起。坡度平緩的樓梯：為盡可能縮短萬(wàn)一跌落下來(lái)的距離，可采用帶平臺(tái)的折跑樓梯。踏面高度不應(yīng)大于150mm，踏面寬度不應(yīng)小于300mm。6、院

4、落設(shè)計(jì)要點(diǎn)設(shè)置對(duì)講話筒充足的照明：門廊要保持充足的照明，為了防止樓梯上產(chǎn)生濃重的陰影，注意照明的位置和角度，可設(shè)置低位燈。設(shè)置扶手：臺(tái)階邊應(yīng)設(shè)置連續(xù)式扶手。坡度平緩的臺(tái)階：存在地面高差時(shí)，應(yīng)在臺(tái)階附近設(shè)置斜坡。防滑地面材料的鋪設(shè)：引道和臺(tái)階斜面的地面鋪設(shè)應(yīng)平坦，不應(yīng)產(chǎn)生積水情況。注意鋪地材料選用浸水后仍防滑的材料。路中央設(shè)置井蓋時(shí)，不應(yīng)突出地面，注意井蓋不要突出。設(shè)置車庫(kù)：車庫(kù)應(yīng)設(shè)計(jì)在戶門附近，從車棚到大門處不被雨淋到。房檐的設(shè)置：在戶門處可設(shè)置寬大的房檐。7、細(xì)部空間設(shè)計(jì)要點(diǎn)墻壁：墻壁轉(zhuǎn)角部分作圓角處理，除扶手外，墻壁上無(wú)凸出物。消火栓埋入墻里。扶手連續(xù)性處理，距地高700800mm,采用手

5、感好的材料如木材，截面直徑40mm，轉(zhuǎn)角也要作圓角處理。地面：選用吸音浸水后也防滑的材料；耐磨損8、細(xì)部空間設(shè)計(jì)要點(diǎn)墻壁：墻壁轉(zhuǎn)角部分作圓角處理，除扶手外，墻壁上無(wú)凸出物。消火栓埋入墻里。扶手連續(xù)性處理，距地高700800mm,采用手感好的材料如木材，截面直徑40mm，轉(zhuǎn)角也要作圓角處理。地面：選用吸音浸水后也防滑的材料；耐磨損9、戶型設(shè)計(jì)（1）一居室：面積約60平米，主功能空間全南向景觀面，雙開(kāi)間陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，且考慮戶型拼合為保證老年人使用的舒適性，設(shè)計(jì)中注意爭(zhēng)取較大南向面寬和較小進(jìn)深，使起居室、臥室、廚房采光充足；服務(wù)陽(yáng)臺(tái)與起居室陽(yáng)臺(tái)連通，在較小的套型中形成連貫便捷的動(dòng)線，對(duì)老人洗晾衣、種植花

6、卉、曬太陽(yáng)等均有益處；設(shè)置較大的衣帽儲(chǔ)藏間，必要時(shí)可改為保姆間，滿足不同階段老年人對(duì)儲(chǔ)藏或照護(hù)的需求；臥室 空間大小、家具布置滿足老人各自生活需求；（2）兩居室：主臥室南向景觀面，建議南向陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，小房間可做彈性空間使用主臥室南向布局，同時(shí)考慮南向的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，保證南向景觀面，小房間彈性空間，可做正常臥室、書(shū)房、保姆房以及小孩房等多樣空間；主臥室面積較大，保證轉(zhuǎn)的空間需求，適合乘坐輪椅的老人居住，兩臥室之間設(shè)置衛(wèi)生間；廚房、餐廳、起居室形成開(kāi)敞、連貫的空間，中部交通空間開(kāi)放，使老人在室內(nèi)的動(dòng)線更加便捷10、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)考慮人車分流的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，保障老年人的行動(dòng)安全。小區(qū)入口的無(wú)障礙設(shè)計(jì)小區(qū)道路的無(wú)障