其他文字居住區(qū)專題c-3

1、C- 3居住區(qū)規(guī)劃第一節(jié) 居住區(qū)的組成和規(guī)模第二節(jié) 居住區(qū)的規(guī)劃設計居住區(qū)規(guī)劃的任務:居住區(qū)規(guī)劃就是為居民經濟合理創(chuàng)造一個滿足日常物質和文化生活需要的舒適方便、衛(wèi)生、安全和優(yōu)美的環(huán)境。居住區(qū)規(guī)劃的內容:確定用地位置、范圍確定規(guī)模，即確定數量和用地大小3擬住建筑類型、層數比例、數量、布置方式擬定公共服務設施的內容、規(guī)模、分布擬定各級道路的寬度、斷面形式、布置方式擬定公共綠地、體育、休閑等室外場地的數量和布置方式擬定有關的工程規(guī)劃設計方案擬定各項技術經濟指標和造價估算第一節(jié)居住區(qū)的組成、規(guī)模 居住區(qū)的組成住宅區(qū)包括住宅、道路、綠地，以及與居民日常生活相關的商業(yè)、體育、服務、教育、管理等內容。1組成

2、內容:建筑工程 、室外工程2 用地組成:住宅用地公共設施用地道路用地綠化用地居住區(qū)用地平衡控制指標（%）用地居住區(qū)小區(qū)組團1. 住宅用地50-6055-6570-802. 公建用地15-2512-226-123. 道路用地10-189-177-154. 公共綠地7.5-185-153-6居住區(qū)用地（R）100100100二 居住區(qū)的規(guī)模和分級居住區(qū)按照規(guī)?？煞謶魯祷驗榫幼^(qū)、小區(qū)、組團三級。類型規(guī)模(人)戶數(戶)居住區(qū)30000500001000015000居住小區(qū)70001500020004000居住組團10003000300700住宅街坊/住宅群落/1居住區(qū)：泛指不同所圍合，并與居住規(guī)模

3、的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線規(guī)模（3-5萬）相對應，配建有一套較完整的、能滿足該區(qū)居民物質與文化生活所需的公共服務設施的住生活聚居地,服務半徑8001000米。2居住小區(qū)：一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住規(guī)模（1-1.5萬）相對應，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。3居住組團：規(guī)模（1000-3000人）一般稱組團，指被小區(qū)道路分隔，并與居住相對應，配建居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。住宅區(qū)的分級與第二節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設計一居住區(qū)規(guī)劃設計的基本要求使用要求衛(wèi)生要求安全要求防火防震人防 治安經濟要求美觀要

4、求居住區(qū)的可監(jiān)視性二住宅及公共建筑規(guī)劃住宅類型的選擇合理選擇住宅類型住宅標準套型與套型比確定住宅建筑層數和比例適應當地自然氣候條件的特點和居民的生活有利于節(jié)約用地 ，結合地形城市建筑面貌的要求住宅的類型聯排式:將獨院式戶型單元拼聯增到三戶以上，各戶間至少能共用兩面山墻時，即為聯排式住宅。梯間式:由樓梯直接進入分戶門的單元式住宅稱梯間式住宅。內廊式：中間有一條公共走廊，住宅布置在走廊兩側各戶毗鄰排列。外廊式:采用靠外墻的走廊來進入各戶的住宅形式。內天井式: 在單元的通風和采光設置天井，利用天井解決各類用房點式:幾戶圍繞一個樓梯樞紐布置，四面均為外墻，可以采光、通風躍廊式：住宅是由通廊（內廊或外廊

5、）進入各戶分戶門，每戶再由戶內梯進入另一層，每戶占有上下二層以上的空間的住宅獨立式并聯式或聯排式外廊式住宅內廊式住宅點式住宅住宅的規(guī)劃布置住宅群體的組合行列式周邊式點群式混合式 行列式基本形式 周邊式單周邊雙周邊基本形式點群式混合式優(yōu)點缺點行列式便于施工構圖強烈結構經濟易獲得良好日照通風空間易單調、呆板容易形成穿越交通周邊式形成院落防寒保暖節(jié)約用地日照通風 難以適應地形施工復雜、結構不經濟點群式便于結合地形變化空間豐富不利于節(jié)能和結構的經濟性混合式綜合居住區(qū)公共服務設施及其用地的規(guī)劃 公共服務設施的分類和內容公共建筑的使用性質可分為：教育商業(yè)金融郵電市政公用醫(yī)療衛(wèi)生文娛體育行政管理服務業(yè)公共服

6、務設施規(guī)劃布置居住區(qū)級公共建筑的規(guī)劃布置文化商業(yè)服務中心： 沿街線狀布置 獨立地段成集中布置 沿街和成集中相結合的布置方式商業(yè)服務設施： 設在住宅或其他建筑的底層 獨立布置居住小區(qū)級商業(yè)服務設施：相對集中，小區(qū)中心地段或主出教育設施：小區(qū)邊緣，沿次要道路居住組團級商業(yè)設施：一般設在路口幼托：環(huán)境安靜、接送方便的單獨地段處三居住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置 居住區(qū)內道路的分級第一級：居住區(qū)級道路第二級：居住小區(qū)級道路第三級；居住組團級道路第四級：宅前小路居住區(qū)級道路居住區(qū)的主要道路，用于解決居住區(qū)內、外的聯系。車行道寬度10-14米，紅線寬度20-30米。居住小區(qū)級道路聯系居住區(qū)各組成部分的道路，車行道寬度6-9米，紅線寬度10-14米。居住組團級道路住宅群內的主要道路，車行道寬度3-5米，建筑控制線之間的寬度8米（無供熱管線區(qū)）或10米（需敷設供熱管線區(qū)）以上。宅間小路通向各戶、各單元的道路，路面寬度不小于2.5米。2居住區(qū)道路布置形式和功能要求居住區(qū)道路設計注意“通而不暢”，避免往返迂回的同時減少外部與車輛的穿越；道路分級明確，滿足不同要求；道路布局注意日照、通風條件；滿足管線埋設的要求；保證消防、救護和工程搶險等特殊需要；舊區(qū)改造中注意結合原有設施，并為建筑、綠地布置創(chuàng)造良好條件；居住區(qū)