數(shù)字房產(chǎn)測量中界址點(diǎn)編碼標(biāo)準(zhǔn)化研究

1、數(shù)字房產(chǎn)丈量中界址點(diǎn)編碼尺度化研究擇要：在對?房產(chǎn)丈量范例?中有關(guān)界址點(diǎn)號的編排要領(lǐng)及當(dāng)代房產(chǎn)丈量技能闡發(fā)的底子上，結(jié)合當(dāng)代房產(chǎn)辦理的必要，提出了數(shù)字房產(chǎn)丈量中界址點(diǎn)編碼原那么，研究出了得當(dāng)當(dāng)代數(shù)字房產(chǎn)丈量和便于房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫或房產(chǎn)辦理信息體系創(chuàng)立的房產(chǎn)丈量編碼要領(lǐng)。要害詞：數(shù)字丈量；數(shù)據(jù)庫；房產(chǎn)編碼；尺度化Abstrat:Thispaper，nthebasisftheanalysistdernestatesurveyingtehnlgy，andtthedingethdfbundaryarksthatrdainedinSpeifiatinsfrestateSurveying，integratest

2、hedeandfdernestateanaging,ItputsfrardsepriniplestdeinDigitalEstateSurveying,butalsputsfrardthenedingethdsinestateSurveyingKeyrds：Digitalsurveying；Database；Estatedes；Standardizatin房產(chǎn)丈量重要是網(wǎng)羅和表述衡宇和衡宇用地的有關(guān)信息，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍辦理、房地產(chǎn)開拓利用、生意業(yè)務(wù)、征收稅費(fèi)、以及為城鎮(zhèn)籌劃建立提供數(shù)據(jù)和根據(jù)。1房產(chǎn)測繪結(jié)果是檢察確認(rèn)衡宇的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍、保障產(chǎn)權(quán)人正當(dāng)產(chǎn)權(quán)的緊張根據(jù)，也是生長房地財(cái)產(chǎn)，舉行都會建

3、立和辦理的必不成少的底子資料，房產(chǎn)丈量資料應(yīng)包管其真實(shí)性與現(xiàn)勢性。2都會的快速生長、房地產(chǎn)市場的日益活潑和數(shù)字房產(chǎn)、數(shù)字都會的建立使數(shù)字房產(chǎn)丈量成為必需，盤算機(jī)技能的生長和電子丈量儀器的進(jìn)步使數(shù)字房產(chǎn)丈量成為大概。為進(jìn)步數(shù)字房產(chǎn)丈量的事情服從與結(jié)果質(zhì)量，便于房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫或房產(chǎn)辦理信息體系的創(chuàng)立，急迫必要辦理數(shù)字房產(chǎn)丈量中的有關(guān)編碼題目。一、如今房產(chǎn)丈量中界址點(diǎn)編號要領(lǐng)與闡發(fā)?房產(chǎn)丈量范例?劃定，界址點(diǎn)的編號，以高斯投影的一個(gè)整公里格網(wǎng)為編號區(qū)。點(diǎn)的完備編號由編號區(qū)代碼、點(diǎn)的種別代碼、點(diǎn)號三部門構(gòu)成，編號情勢如下：編號區(qū)代碼種別代碼點(diǎn)的編號位位位*編號區(qū)的代碼以地點(diǎn)整公里格網(wǎng)西南角的橫縱坐標(biāo)公里值

4、表現(xiàn)，第、第位數(shù)為高斯坐標(biāo)投影帶的帶號或代號，第位數(shù)為橫坐標(biāo)的百公里數(shù)，第、第位數(shù)為縱坐標(biāo)的千公里和百公里數(shù)，第、第位和第、第位數(shù)別離為橫坐標(biāo)和縱坐標(biāo)的十公里和整公里數(shù)。種別代碼用位數(shù)表現(xiàn)，此中：表現(xiàn)界址點(diǎn)。點(diǎn)的編號用位數(shù)表現(xiàn)，從99999一連順編。如許完備的編號共15位，現(xiàn)實(shí)中可接納大概代碼10位。1接納這種要領(lǐng)舉行界址點(diǎn)編號，起首要求舉行房產(chǎn)丈量時(shí)天下范疇內(nèi)應(yīng)接納同一的坐標(biāo)體系，不然在差異地域間就大概出現(xiàn)雷同的界址點(diǎn)。固然從長遠(yuǎn)和全局思量，天下應(yīng)接納同一的國度大地坐標(biāo)體系，并使都會操縱網(wǎng)成為國度大地操縱網(wǎng)的一部門，但是由于汗青的緣故原由，在相稱長一段時(shí)間內(nèi)我國沒有形成和提供覆蓋天下的高精度

5、的國度大地操縱網(wǎng)結(jié)果；另一方面，都會大比例尺地形圖用戶和市政工程施工放樣，要求都會的平面操縱網(wǎng)點(diǎn)坐標(biāo)反算的邊長與實(shí)量邊長只管符合。因此，我國各都會大多數(shù)都先后創(chuàng)立了本身獨(dú)立的地域性的大地坐標(biāo)系寧靜面坐標(biāo)體系，有的已有相稱長的汗青，這個(gè)都會的全部測繪結(jié)果資料和市政工程等資料均屬這一獨(dú)立體系之內(nèi)。為了充實(shí)利用現(xiàn)有的結(jié)果資料，保持都會測繪結(jié)果資料的同一和共享，也為了使房產(chǎn)丈量結(jié)果便于為多用途辦事的目的，現(xiàn)實(shí)中每每利用該都會現(xiàn)有的平面坐標(biāo)體系舉行房產(chǎn)丈量事情。2其次，由于都會修建物比力麋集，如今舉行房產(chǎn)丈量時(shí)重要接納全站儀舉行田野數(shù)據(jù)網(wǎng)羅，利用相應(yīng)的數(shù)字化成圖體系，舉行數(shù)字化測圖。3用全站儀全田野網(wǎng)羅

6、數(shù)據(jù)成圖，將每個(gè)測點(diǎn)的丈量數(shù)據(jù)儲存之前要先舉行測點(diǎn)編號，通過盤算機(jī)屏幕編纂圖形之前必要將各測點(diǎn)及其點(diǎn)號展繪在畫圖區(qū)內(nèi)，為了進(jìn)步畫圖質(zhì)量，應(yīng)使界址點(diǎn)的田野測點(diǎn)點(diǎn)號與其編號一樣等。為包管同一都會不出現(xiàn)雷同的測點(diǎn)點(diǎn)號帶來的畫圖錯(cuò)誤，田野測點(diǎn)點(diǎn)號不該重復(fù)，這就要求該都會有現(xiàn)勢性好的、與房產(chǎn)丈量同一坐標(biāo)體系的大比例尺地形圖作為事情底圖，在丈量前就將各界址點(diǎn)及其編號標(biāo)注于底圖上相應(yīng)位置。在田野丈量歷程中，不但給界址點(diǎn)編號，還給除界址點(diǎn)外的其他測點(diǎn)舉行編號，而且點(diǎn)的編號包羅編號區(qū)代碼，縱然是接納大概代碼也有10位，從而低落不雅測速率。別的，房產(chǎn)丈量中的點(diǎn)要素還包羅平面操縱點(diǎn)、高程操縱點(diǎn)、衡宇角點(diǎn)和其他特性點(diǎn)

7、。別的，房產(chǎn)觀察通常以一個(gè)房產(chǎn)區(qū)或一個(gè)房產(chǎn)分區(qū)為一個(gè)觀察單位，而且填寫?衡宇用地觀察表?時(shí)須對界址點(diǎn)舉行編號，這個(gè)階段只能是一個(gè)房產(chǎn)區(qū)或一個(gè)房產(chǎn)分區(qū)內(nèi)同一編號；房產(chǎn)要素丈量階段也須對界址點(diǎn)舉行編號，接納這種編號要領(lǐng)時(shí)，丈量階段是一個(gè)公里格網(wǎng)內(nèi)同一編號。可見，這兩個(gè)階段的界址點(diǎn)號不克不及同一。二、數(shù)字房產(chǎn)丈量界址點(diǎn)編碼原那么為進(jìn)步房產(chǎn)編碼的科學(xué)性，利于房產(chǎn)丈量事情的實(shí)行和測繪結(jié)果的應(yīng)用，也利于房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫存和房產(chǎn)辦理信息體系的創(chuàng)立，房產(chǎn)丈量的編碼應(yīng)遵照以下原那么：1、同一性原那么為有利于天下房產(chǎn)辦理信息體系的創(chuàng)立，天下應(yīng)接納同一的房產(chǎn)編碼要領(lǐng)、編碼尺度，不但包管天下范疇內(nèi)房產(chǎn)編碼的唯一性，而且可以

8、或許根據(jù)同一的編碼尺度舉行查詢。同時(shí)，還易于按照房產(chǎn)丈量、房產(chǎn)辦理范疇的巨細(xì)簡化或擴(kuò)展房產(chǎn)編碼。42、同等性原那么即對同一房產(chǎn)要素，在房產(chǎn)觀察階段和房產(chǎn)要素丈量階段的編碼應(yīng)保持同等，如許不但可以淘汰重復(fù)編碼的貧困，而且后續(xù)事情在利用前階段事情的結(jié)果時(shí)不輕易墮落，還可利用房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫或房產(chǎn)辦理信息體系來進(jìn)步事情服從和事情質(zhì)量。3、一連性原那么即在地理位置上相鄰的房產(chǎn)要素，其編碼也應(yīng)該相一連，如許不但切合房產(chǎn)測繪和房產(chǎn)辦理的事情風(fēng)俗，也顯得條理明晰，給房產(chǎn)資料利用者帶來便利。4、易識別原那么為使房產(chǎn)丈量結(jié)果滿意都會多用途的必要，房產(chǎn)要素的編碼應(yīng)具有社會性、易識別，專業(yè)人士明確，非專業(yè)人士也應(yīng)易于明確

9、。三、革新的房產(chǎn)丈量界址點(diǎn)編碼要領(lǐng)界址點(diǎn)的編碼與丘的編碼要領(lǐng)相雷同，在一個(gè)房產(chǎn)觀察單位內(nèi)按1、2、3的挨次順編，其編號前加點(diǎn)的種別代碼附于房產(chǎn)分區(qū)代碼后，完備編號由市代碼、市轄區(qū)縣代碼、房產(chǎn)區(qū)代碼、房產(chǎn)分區(qū)代碼、點(diǎn)的種別代碼、界址點(diǎn)代碼六級構(gòu)成，如表1：表1界址點(diǎn)代碼構(gòu)成條理一二三四五六級別市市轄區(qū)縣房產(chǎn)區(qū)房產(chǎn)分區(qū)點(diǎn)種別界址點(diǎn)位數(shù)222214點(diǎn)的種別代碼由一位數(shù)表現(xiàn)，它的代碼為：1平面操縱點(diǎn)；2高程操縱點(diǎn)；3界址點(diǎn)，包羅一、二、三級界址點(diǎn)；4修建物角點(diǎn)，包羅各級精度測定坐標(biāo)的修建物角點(diǎn)；5行政地區(qū)和房產(chǎn)區(qū)、房產(chǎn)分區(qū)界；6其他特性點(diǎn)。在房產(chǎn)丈量的差異階段，可接納相應(yīng)的編碼要領(lǐng)：在房產(chǎn)觀察階段，通

10、常以一個(gè)房產(chǎn)區(qū)或房產(chǎn)分區(qū)為一個(gè)觀察單位，在一個(gè)觀察單位內(nèi)，只舉行界址點(diǎn)條理的編號，并隨觀察的實(shí)行與丘、幢、戶的編碼同步舉行。從“號丘的西北角開始，在本丘內(nèi)從西北角開始按順時(shí)針標(biāo)的目的順編，下一丘的界址點(diǎn)編號在上一丘界址點(diǎn)的最大代碼后續(xù)編，仍從丘西北角開始順時(shí)針編碼，碰到已編碼的界址點(diǎn)不再重復(fù)編碼而接納已編代碼。如許，丘、幢、戶和界址點(diǎn)都在現(xiàn)場編碼，不但能做到現(xiàn)場檢點(diǎn)，進(jìn)步事情質(zhì)量，還能進(jìn)步內(nèi)業(yè)事情服從，在每一觀察單位內(nèi)不出現(xiàn)重復(fù)的界址點(diǎn)代，就能包管范疇擴(kuò)大時(shí)也不出現(xiàn)重復(fù)的擴(kuò)展界址點(diǎn)代碼，也便于統(tǒng)計(jì)界址點(diǎn)數(shù)。在創(chuàng)立房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫和房產(chǎn)辦理信息體系時(shí)，可按照必要在界址點(diǎn)代碼及種別代碼前擴(kuò)展房產(chǎn)分區(qū)代碼

11、、房產(chǎn)區(qū)代碼、市轄區(qū)縣代碼、市代碼。創(chuàng)立天下房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫時(shí)，還可在市代碼前擴(kuò)展省自治區(qū)、直轄市代碼。在房產(chǎn)要素丈量階段，可在測點(diǎn)點(diǎn)號前加點(diǎn)的種別代碼，同時(shí)按照丈量范疇的巨細(xì)，在種別代碼前加房產(chǎn)分區(qū)號、房產(chǎn)區(qū)號及市轄區(qū)縣號。測點(diǎn)是界址點(diǎn)時(shí)的點(diǎn)號接納房產(chǎn)觀察階段已編的界址點(diǎn)代碼，其他測點(diǎn)點(diǎn)號在丈量歷程中按照丈量挨次順編。如許，在外業(yè)丈量歷程中，為簡化測點(diǎn)點(diǎn)號的編纂，可以一個(gè)房產(chǎn)區(qū)或房產(chǎn)分區(qū)為丈量單位，在一個(gè)丈量單位內(nèi)只編纂點(diǎn)的種別代碼及丈量點(diǎn)號，并將一個(gè)丈量單位的數(shù)據(jù)儲存在全站儀的一個(gè)事情區(qū)內(nèi)，內(nèi)業(yè)畫圖之前，先應(yīng)用數(shù)字化成圖軟件或房產(chǎn)辦理信息體系的數(shù)據(jù)處置懲罰成效對外業(yè)不雅測數(shù)據(jù)舉行編纂，在外業(yè)測點(diǎn)

12、點(diǎn)號之前，按照必要加上房產(chǎn)分區(qū)代碼、房產(chǎn)區(qū)代碼、市轄區(qū)縣代碼、市號及省自治區(qū)、直轄市代碼。在繪制完房產(chǎn)分幅平面圖后，就可利用數(shù)字化成圖軟件或房產(chǎn)辦理信息體系的圖形處置懲罰成效舉行房產(chǎn)分丘圖或房產(chǎn)分戶圖繪制，在分丘圖上只保存界址點(diǎn)的末了一層代碼，在圖外注記上注以除種別代碼外以上各層的代碼。四、竣事語在數(shù)字房產(chǎn)丈量和數(shù)字房產(chǎn)辦理中，房產(chǎn)編碼非常緊張。創(chuàng)立與國度行政區(qū)劃根本符合的房產(chǎn)區(qū)代碼、房產(chǎn)分區(qū)代碼、丘代碼和界址點(diǎn)代碼及科學(xué)的編碼挨次，不但能進(jìn)步測繪事情的服從和質(zhì)量，還便于房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫和房產(chǎn)辦理信息體系創(chuàng)立和應(yīng)用，便于數(shù)字房產(chǎn)、數(shù)字都會的創(chuàng)立，更好地辦事于都會建立的必要。這種房產(chǎn)編碼的長處是：在房產(chǎn)測繪和房產(chǎn)辦理的差異階段，同一房產(chǎn)要素編碼穩(wěn)定，易于操縱，而且便于上下階段事情之間數(shù)據(jù)的傳輸；便于按行政區(qū)劃舉行查詢；便于按照測區(qū)范疇及房產(chǎn)辦理數(shù)據(jù)庫范疇的巨細(xì)舉行房產(chǎn)要素