某商場(chǎng)重建方案定位招標(biāo)文件

1、成都華泰商場(chǎng)重建方案定位 招標(biāo)文件PAGE PAGE 6 成都華泰商場(chǎng)重建方案定位招標(biāo)文件件招標(biāo)編號(hào)號(hào)：XHHTC-FW-20111-068招標(biāo)人：銀河王王朝大酒酒店有限限公司招標(biāo)機(jī)構(gòu)構(gòu)：新華華國(guó)際招招標(biāo)有限限公司20111年7月成都華泰商場(chǎng)重建方案定位 招標(biāo)文件目 錄錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc278379781 第一章投標(biāo)標(biāo)邀請(qǐng) PAGEREF _Toc278379781 h 3 HYPERLINK l _Toc278379782 第二章投標(biāo)標(biāo)人須知知前附表表 PAGEREF _Toc278379782 h 6 HYPERLINK l _Toc2783

2、79783 第三章投標(biāo)標(biāo)人須知知 PAGEREF _Toc278379783 h 9 HYPERLINK l _Toc278379790 第四章合同主主要條款款 PAGEREF _Toc278379790 h 19 HYPERLINK l _Toc278379792 第五章需求求及技術(shù)術(shù)規(guī)范 PAGEREF _Toc278379792 h 23 HYPERLINK l _Toc278379838 第六章評(píng)標(biāo)標(biāo)方法及及評(píng)標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)27 HYPERLINK l _Toc278379843 第七章投標(biāo)標(biāo)文件格格式30第一章 投標(biāo)標(biāo)邀請(qǐng)投標(biāo)邀請(qǐng)請(qǐng)新華國(guó)際際招標(biāo)有有限公司司受銀河河王朝大大酒店有有限公司司

3、委托，對(duì)成都都華泰商商場(chǎng)重建建方案定定位進(jìn)行行國(guó)內(nèi)邀邀請(qǐng)招標(biāo)標(biāo)，現(xiàn)邀邀請(qǐng)符合合資格條條件的供供應(yīng)商參參加該項(xiàng)項(xiàng)目的投投標(biāo)。1、招標(biāo)標(biāo)編號(hào)：XHTCC-FWW-20011-06882、招標(biāo)標(biāo)范圍及及需求：詳見第五五章需求求及技術(shù)術(shù)規(guī)范。3、投標(biāo)標(biāo)人資格格必須符符合下列列要求：1）在中中華人民民共和國(guó)國(guó)境內(nèi)，依照中華人人民共和和國(guó)公司司法在在成都市市注冊(cè)或或者在成成都有經(jīng)經(jīng)營(yíng)分支支機(jī)構(gòu)的的、具有有獨(dú)立法法人資格格的供應(yīng)應(yīng)商；提提供通過過年檢的的有效企企業(yè)法人人營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照（副副本復(fù)印印件加蓋蓋公章）、稅務(wù)務(wù)登記證證（復(fù)印印件加蓋蓋公章）等；2）投標(biāo)標(biāo)方為收到本項(xiàng)項(xiàng)目投標(biāo)標(biāo)邀請(qǐng)書書的單位位；3）投標(biāo)標(biāo)

4、方至少少具有55個(gè)以上上城市綜綜合體項(xiàng)項(xiàng)目（規(guī)規(guī)模100萬平米米以上）的前期期顧問、或策劃劃代理經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，至至少在成成都操作作過2個(gè)個(gè)類似項(xiàng)項(xiàng)目；4）有豐豐富的市市場(chǎng)調(diào)研研經(jīng)驗(yàn)和和足夠的的調(diào)研能能力；5）服務(wù)務(wù)團(tuán)隊(duì)成成員具備備充分的的專業(yè)水水平、操操盤經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)豐富、執(zhí)行力力強(qiáng)；6）法律律法規(guī)規(guī)規(guī)定的其其他條件件。4、標(biāo)標(biāo)書購(gòu)買買須知： 招標(biāo)文件件售價(jià)2200元。購(gòu)買招招標(biāo)文件件的費(fèi)用用無論何何種原因因或中標(biāo)標(biāo)與否均均不予退退還。如如招標(biāo)文文件電子子版與書書面招標(biāo)標(biāo)文件有有差異，以書面面招標(biāo)文文件為準(zhǔn)準(zhǔn)。如果果通過郵郵寄方式式購(gòu)買標(biāo)標(biāo)書，另另加1000元郵郵寄費(fèi)，請(qǐng)投標(biāo)標(biāo)人按如如下招標(biāo)標(biāo)機(jī)構(gòu)地址址和

5、賬號(hào)號(hào)匯款，并同時(shí)時(shí)將匯款款底單傳傳真至招招標(biāo)機(jī)構(gòu)構(gòu)。招標(biāo)標(biāo)機(jī)構(gòu)收收到后，將立即即把招標(biāo)標(biāo)文件電電子版發(fā)發(fā)送給投投標(biāo)人，同時(shí)也也將把書書面招標(biāo)標(biāo)文件郵郵寄給投投標(biāo)人，但對(duì)郵郵寄途中中的遺失失不承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。5、購(gòu)買買招標(biāo)文文件時(shí)間間：即日日起至20111年7月15日每日99：00017：00（法定休休息日及及節(jié)假日日除外）。6、投標(biāo)標(biāo)截止時(shí)時(shí)間：220111年7月20日下午13:30時(shí)(北北京時(shí)間間)。逾逾期遞交交的投標(biāo)標(biāo)文件恕恕不接受受。7、開標(biāo)標(biāo)時(shí)間：20111年7月20日下午13:30時(shí)(北北京時(shí)間間)。8、開標(biāo)標(biāo)地點(diǎn)：中國(guó)北北方工業(yè)業(yè)公司會(huì)議議室地地址：北京市市西城區(qū)區(qū)廣安門門南街甲甲1

6、2號(hào)號(hào)北方大大廈總總機(jī)電話話：0110-552699199999、購(gòu)買買招標(biāo)文文件地址址：新華國(guó)際際招標(biāo)有有限公司司地址址：北京京市豐臺(tái)臺(tái)區(qū)菜戶戶營(yíng)東街街甲888號(hào)豪苑苑大廈BB座300層郵編編：10000555E-maail:ljbbn電話：0010-5266919999轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)分機(jī)230（郝麗麗麗）、分機(jī)機(jī)2233（李加斌斌）傳真：0010-5266919919聯(lián)系人：郝麗麗麗、李加加斌購(gòu)買標(biāo)書書款請(qǐng)按按如下地地址辦款款：開戶單位位：新華華國(guó)際招招標(biāo)有限限公司開戶銀行行：招商商銀行北北京分行行西三環(huán)環(huán)支行帳號(hào)號(hào)：86620883066771100001第二章 投標(biāo)標(biāo)人須知知前附表表投標(biāo)人須須知

7、前附附表本表關(guān)于于招標(biāo)服服務(wù)的具具體要求求是對(duì)投投標(biāo)人須須知的具具體補(bǔ)充充和修改改，如有有矛盾，應(yīng)以本本表為準(zhǔn)準(zhǔn)。內(nèi)容說 明招 標(biāo) 人：銀河王王朝大酒酒店有限限公司聯(lián)系人：黃先生招標(biāo)項(xiàng)目目名稱：成都華華泰商場(chǎng)場(chǎng)重建方方案定位位招標(biāo)編號(hào)號(hào)：XHHTC-FW-20111-068資金來源源：自籌籌資金招標(biāo)機(jī)構(gòu)構(gòu)名稱：新華國(guó)國(guó)際招標(biāo)標(biāo)有限公公司地址：北北京市豐豐臺(tái)區(qū)菜菜戶營(yíng)東東街甲888號(hào)豪豪苑大廈廈B座330層電話：0010-5266919999轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)分機(jī)2223傳真：0010-5266919919聯(lián)系人：李加斌斌投 標(biāo)標(biāo) 報(bào)報(bào) 價(jià)價(jià) 和和 貨貨 幣幣投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)：最終終報(bào)價(jià)投標(biāo)貨幣幣：人民民幣投 標(biāo)

8、書 的的 編 制 和和 遞 交資格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：1）在中中華人民民共和國(guó)國(guó)境內(nèi)，依照中華人人民共和和國(guó)公司司法在在成都市市注冊(cè)或或者在成成都有經(jīng)經(jīng)營(yíng)分支支機(jī)構(gòu)的的、具有有獨(dú)立法法人資格格的供應(yīng)應(yīng)商；提提供通過過年檢的的有效企企業(yè)法人人營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照（副副本復(fù)印印件加蓋蓋公章）、稅務(wù)務(wù)登記證證（復(fù)印印件加蓋蓋公章）等；2）投標(biāo)標(biāo)方為收收到本項(xiàng)項(xiàng)目投標(biāo)標(biāo)邀請(qǐng)書書的單位位；3）投標(biāo)標(biāo)方至少少具有55個(gè)以上上城市綜綜合體項(xiàng)項(xiàng)目（規(guī)規(guī)模100萬平米米以上）的前期期顧問、或策劃劃代理經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，至至少在成成都操作作過2個(gè)個(gè)類似項(xiàng)項(xiàng)目；4）有豐豐富的市市場(chǎng)調(diào)研研經(jīng)驗(yàn)和和足夠的的調(diào)研能能力；5）服務(wù)務(wù)團(tuán)隊(duì)成成員具備備充分的

9、的專業(yè)水水平、操操盤經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)豐富、執(zhí)行力力強(qiáng)；6）法律律法規(guī)規(guī)規(guī)定的其其他條件件。投標(biāo)保證證金：本本項(xiàng)目不不收取投標(biāo)標(biāo)保證金金。投標(biāo)有效效期： 900 天現(xiàn)場(chǎng)踏勘勘：投標(biāo)標(biāo)單位至至項(xiàng)目地地塊自行行現(xiàn)場(chǎng)勘勘查。投標(biāo)文件件份數(shù)：正本11份，副副本4份，電電子版11份（UU盤不退退）。投標(biāo)截止止時(shí)間：20111年77月20日下午13:30時(shí)(北京時(shí)時(shí)間)開標(biāo)時(shí)間間：20011年年7月20日下午13:30時(shí)(北京時(shí)時(shí)間)開標(biāo)地點(diǎn)點(diǎn)：中國(guó)國(guó)北方工工業(yè)公司司會(huì)議室室地 址：北京市市西城區(qū)區(qū)廣安門門南街甲甲12號(hào)號(hào)北方大大廈投標(biāo)文件件遞交地地點(diǎn)：中中國(guó)北方方工業(yè)公公司會(huì)議議室評(píng) 標(biāo)評(píng)標(biāo)方法法：綜合合評(píng)分法法

10、投訴電話話：0110-55269919999-2227 手機(jī)機(jī)： 113700122258111聯(lián)聯(lián)系人：高杰本投訴電電話是監(jiān)監(jiān)督任何何在本次次招投標(biāo)標(biāo)活動(dòng)中中弄虛作作假、徇徇私舞弊弊、行賄賄受賄或或通過任任何不正正當(dāng)手段段干擾評(píng)評(píng)標(biāo)結(jié)果果或通過過上述行行為獲取取中標(biāo)資資格等行行為的，投訴人人應(yīng)當(dāng)據(jù)據(jù)實(shí)反映映情況，否則應(yīng)應(yīng)承擔(dān)相相應(yīng)的法法律后果果。成都華泰商場(chǎng)重建方案定位 招標(biāo)文件PAGE 20 9第三章 投標(biāo)標(biāo)人須知知投標(biāo)人須須知說明資金來源源1.1“投標(biāo)人人須知前前附表”中所述述的招標(biāo)標(biāo)人已獲獲得一筆筆資金。招標(biāo)人人計(jì)劃將將一部分分資金用用于支付付本次招招標(biāo)后所所簽訂的的合同項(xiàng)項(xiàng)下的款款項(xiàng)

11、。招標(biāo)人、招標(biāo)機(jī)機(jī)構(gòu)、招招標(biāo)方及及合格的的投標(biāo)人人2.1 招標(biāo)人人：本招招標(biāo)文件件中招標(biāo)標(biāo)人為銀銀河王朝朝大酒店店有限公公司。2.2招招標(biāo)機(jī)構(gòu)構(gòu)：本招招標(biāo)文件件中招標(biāo)標(biāo)機(jī)構(gòu)是是指受招招標(biāo)人委委托組織織招標(biāo)的的新華國(guó)國(guó)際招標(biāo)標(biāo)有限公公司。2.3招招標(biāo)方：是指招招標(biāo)人和和招標(biāo)機(jī)機(jī)構(gòu)。買方：系系指銀河河王朝大大酒店有有限公司司。賣方：系系指中標(biāo)標(biāo)人，包包含法人人的法定定代表人人，法人人的繼承承人和法法人的受受讓人。2.4 合格的的投標(biāo)人人凡是在中中華人民民共和國(guó)國(guó)境內(nèi)，依照中華人人民共和和國(guó)公司司法注注冊(cè)的、具有法法人資格格的有能能力提供供招標(biāo)服服務(wù)的投投標(biāo)人均均可投標(biāo)標(biāo)。投標(biāo)方應(yīng)應(yīng)遵守國(guó)國(guó)家有關(guān)關(guān)

12、法律、法規(guī)和和北京市市有關(guān)規(guī)規(guī)定。投標(biāo)人必必須向招招標(biāo)機(jī)構(gòu)構(gòu)購(gòu)買招招標(biāo)文件件并登記記備案，未向招招標(biāo)機(jī)構(gòu)構(gòu)購(gòu)買招招標(biāo)文件件并登記記備案的的潛在投投標(biāo)人均均無資格格參加投投標(biāo)。2.5聯(lián)聯(lián)合體投投標(biāo) 本次招招標(biāo)不接接受聯(lián)合合體投標(biāo)標(biāo)。合格的服服務(wù)合同中提提供的所所有服務(wù)務(wù)，均應(yīng)應(yīng)來自上上述2.4條款款所規(guī)定定的合格格投標(biāo)人人。服務(wù)系指指投標(biāo)人人按招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)規(guī)定，須須向招標(biāo)標(biāo)人提供供的符合合招標(biāo)文文件要求求的相關(guān)關(guān)的服務(wù)務(wù)。投標(biāo)人費(fèi)費(fèi)用4.1 投標(biāo)人人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)所有與與準(zhǔn)備和和參加投投標(biāo)有關(guān)關(guān)的費(fèi)用用。不論論投標(biāo)的的結(jié)果如如何，招招標(biāo)方均均無義務(wù)務(wù)和責(zé)任任承擔(dān)這這些費(fèi)用用。4.2 無論投投標(biāo)結(jié)果果如

13、何，招標(biāo)方方均無向向投標(biāo)人人解釋其其中標(biāo)或或未中標(biāo)標(biāo)原因的的義務(wù)。4.3 無論招招標(biāo)結(jié)果果如何，投標(biāo)人人的投標(biāo)標(biāo)文件均均不予退退還。招標(biāo)文件件5、招標(biāo)標(biāo)文件構(gòu)構(gòu)成5.1 招標(biāo)文文件包括括下列內(nèi)內(nèi)容：（一）招招標(biāo)文件件的組成成部分投標(biāo)邀請(qǐng)請(qǐng)投標(biāo)人須須知前附附表投標(biāo)人須須知合同主要要條款合同格式式需求及技技術(shù)規(guī)范范評(píng)標(biāo)方法法及評(píng)標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)文件件格式（二）招招標(biāo)人所所作的一一切有效效的書面面通知都都是招標(biāo)標(biāo)文件不不可分割割的組成成部分。6、招標(biāo)標(biāo)文件的的澄清6.1 投標(biāo)人人對(duì)招標(biāo)標(biāo)文件如如有疑點(diǎn)點(diǎn)，可要要求澄清清，應(yīng)在在投標(biāo)截截止日期期15天天前按投投標(biāo)邀請(qǐng)請(qǐng)函載明明的地址址以書面面形式（包括信信

14、函、電電報(bào)或傳傳真，下下同）通通知招標(biāo)標(biāo)機(jī)構(gòu)，招標(biāo)機(jī)機(jī)構(gòu)將視視情況對(duì)對(duì)投標(biāo)人人的澄清清要求以以書面形形式予以以答復(fù)，并在其其認(rèn)為必必要時(shí)以以書面答答復(fù)的方方式發(fā)給給每個(gè)購(gòu)購(gòu)買招標(biāo)標(biāo)文件的的投標(biāo)人人，答復(fù)復(fù)中不包包括問題題的來源源。7、招標(biāo)標(biāo)文件的的修改7.1 在投標(biāo)標(biāo)截止時(shí)時(shí)間155天前，無論出出于何種種原因，招標(biāo)機(jī)機(jī)構(gòu)可主主動(dòng)地或或在解答答投標(biāo)人人提出的的澄清問問題時(shí)對(duì)對(duì)招標(biāo)文文件進(jìn)行行修改，修改的的內(nèi)容為為招標(biāo)文文件的組組成部分分。7.2 招標(biāo)文文件的修修改將以以書面形形式通知知所有購(gòu)購(gòu)買招標(biāo)標(biāo)文件的的投標(biāo)人人，并對(duì)對(duì)其具有有約束力力。投標(biāo)標(biāo)人在收收到上述述通知后后，應(yīng)立立即向招招標(biāo)機(jī)構(gòu)構(gòu)

15、回函確確認(rèn)。7.3 為使投投標(biāo)人準(zhǔn)準(zhǔn)備投標(biāo)標(biāo)時(shí)有充充分時(shí)間間對(duì)招標(biāo)標(biāo)文件的的修改部部分進(jìn)行行研究，招標(biāo)機(jī)機(jī)構(gòu)可適適當(dāng)延長(zhǎng)長(zhǎng)投標(biāo)截截止期。并以書書面形式式通知所所有購(gòu)買買招標(biāo)文文件的投投標(biāo)人。投標(biāo)文件件的編制制8、編編制要求求8.1投投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)認(rèn)真閱閱讀招標(biāo)標(biāo)文件的的所有內(nèi)內(nèi)容，按按招標(biāo)文文件的要要求提供供投標(biāo)文文件，并并保證所所提供的的全部資資料的真真實(shí)性，以使其其投標(biāo)對(duì)對(duì)招標(biāo)文文件做出出實(shí)質(zhì)性性響應(yīng)，否則，其投標(biāo)標(biāo)將作為為廢標(biāo)處處理或被被拒絕。8.2投投標(biāo)的語(yǔ)語(yǔ)言投標(biāo)人提提交的投投標(biāo)文件件以及投投標(biāo)人與與招標(biāo)機(jī)機(jī)構(gòu)就有有關(guān)投標(biāo)標(biāo)的所有有來往函函電均應(yīng)應(yīng)以中文文書寫，且以之之為準(zhǔn)。9、投標(biāo)標(biāo)文

16、件構(gòu)構(gòu)成9.1 投標(biāo)人人編寫的的投標(biāo)文文件應(yīng)包包括下列列部分：投標(biāo)書；投標(biāo)一覽覽表；投標(biāo)分項(xiàng)項(xiàng)報(bào)價(jià)表表；商務(wù)條款款和技術(shù)術(shù)服務(wù)條條款偏離離表；法人代表表授權(quán)書書；資格證明明文件；其他資料料。10、投投標(biāo)文件件格式：10.11 投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)按按招標(biāo)文文件第三三章第99條的內(nèi)內(nèi)容與要要求和第第八章提提供的格格式編寫寫其投標(biāo)標(biāo)文件，投標(biāo)人人不得缺缺少或留留空任何何招標(biāo)文文件要求求填寫的的表格或或提交的的資料。10.22投標(biāo)人人應(yīng)將投投標(biāo)文件件按第三三章第99條規(guī)定定的順序序編排、并應(yīng)編編制目錄錄、逐頁(yè)頁(yè)標(biāo)注連連續(xù)頁(yè)碼碼，并裝裝訂成冊(cè)冊(cè)。11、投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)11.11 投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)在在投標(biāo)分分項(xiàng)報(bào)價(jià)價(jià)表上標(biāo)

17、標(biāo)明本合合同擬提提供服務(wù)務(wù)的單價(jià)價(jià)和總價(jià)價(jià)。11.33 投標(biāo)標(biāo)人的報(bào)報(bào)價(jià)只允允許有一一個(gè)報(bào)價(jià)價(jià)，招標(biāo)標(biāo)人不接接受有任任何選擇擇的報(bào)價(jià)價(jià)。11.44 投標(biāo)標(biāo)人所報(bào)報(bào)的投標(biāo)標(biāo)價(jià)在服服務(wù)期限限內(nèi)是固固定不變變的，不不得以任任何理由由予以變變更。任任何包含含價(jià)格調(diào)調(diào)整要求求的投標(biāo)標(biāo)，將被被認(rèn)為是是非響應(yīng)應(yīng)性投標(biāo)標(biāo)而予以以拒絕。11.55 投標(biāo)標(biāo)人不得得以低于于成本的的報(bào)價(jià)競(jìng)競(jìng)標(biāo)。11.66對(duì)于投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)不全，應(yīng)當(dāng)提提交的報(bào)報(bào)價(jià)而在在標(biāo)書中中沒有提提交的投投標(biāo)方，招標(biāo)機(jī)機(jī)構(gòu)將視視為非響響應(yīng)性投投標(biāo)而予予以廢標(biāo)標(biāo)。投標(biāo)貨幣幣12.11 投標(biāo)標(biāo)人提供供的服務(wù)務(wù)一律用用人民幣幣報(bào)價(jià)。證明投標(biāo)標(biāo)人合格格和資格

18、格的文件件13.11 投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)提提交證明明其有資資格參加加投標(biāo)和和中標(biāo)后后有能力力履行合合同的文文件，并并作為其其投標(biāo)文文件的一一部分。13.22 投標(biāo)標(biāo)人提交交的合格格性證明明文件應(yīng)應(yīng)使招標(biāo)標(biāo)方滿意意，投標(biāo)標(biāo)人在投投標(biāo)時(shí)應(yīng)應(yīng)符合本本須知第第2.44條的規(guī)規(guī)定。13.33 投標(biāo)標(biāo)人提交交的證明明其中標(biāo)標(biāo)后能履履行合同同的資格格證明文文件應(yīng)使使招標(biāo)方方滿意，即投標(biāo)人已已具備履履行合同同所需的的財(cái)務(wù)、技術(shù)能能力；投標(biāo)人滿滿足“投標(biāo)人人須知前前附表”中列出出的資格格標(biāo)準(zhǔn)及及業(yè)績(jī)要要求。投標(biāo)人在在收到中中標(biāo)通知知書前后后或簽署署合同前前后對(duì)于于招標(biāo)機(jī)機(jī)構(gòu)提出出的質(zhì)疑疑能夠在在3個(gè)工工作日內(nèi)內(nèi)給予招招

19、標(biāo)機(jī)構(gòu)構(gòu)滿意合合理的解解釋。13.44 招標(biāo)標(biāo)機(jī)構(gòu)有有權(quán)隨時(shí)時(shí)檢查投投標(biāo)人所所提供的的投標(biāo)資資料的真真實(shí)性，包括開開標(biāo)、評(píng)評(píng)標(biāo)、宣宣布中標(biāo)標(biāo)后或同同業(yè)主簽簽署合同同后以及及在合同同執(zhí)行過過程中。如果招招標(biāo)機(jī)構(gòu)構(gòu)發(fā)現(xiàn)投投標(biāo)人使使用虛假假材料謀謀取中標(biāo)標(biāo)、成交交的，有有權(quán)宣布布中標(biāo)、成交結(jié)結(jié)果無效效，并立立即通知知招標(biāo)人人，招標(biāo)標(biāo)人保留留進(jìn)一步步追究該該投標(biāo)人人法律責(zé)責(zé)任的權(quán)權(quán)利。投標(biāo)保證證金與中中標(biāo)服務(wù)務(wù)費(fèi)14.11 本項(xiàng)項(xiàng)目不收收取投標(biāo)標(biāo)保證金金。14.22 中標(biāo)標(biāo)服務(wù)費(fèi)費(fèi)14.22.1中標(biāo)標(biāo)服務(wù)費(fèi)費(fèi)：中標(biāo)標(biāo)方必須須向招標(biāo)標(biāo)機(jī)構(gòu)交交納中標(biāo)標(biāo)服務(wù)費(fèi)費(fèi)，在領(lǐng)領(lǐng)取中標(biāo)標(biāo)通知書書時(shí)一次次性付清清。14

20、.22.2中標(biāo)標(biāo)服務(wù)費(fèi)費(fèi)金額：人民幣幣壹萬伍伍仟元整整。投標(biāo)有效效期15.11 投標(biāo)標(biāo)應(yīng)自本本須知第第21.11條規(guī)定定的開標(biāo)標(biāo)日起，并在“投標(biāo)人人須知前前附表”中所述述時(shí)期內(nèi)內(nèi)保持有有效。投投標(biāo)有效效期不足足的投標(biāo)標(biāo)將被視視為非響響應(yīng)性投投標(biāo)而予予以拒絕絕。15.22 特殊殊情況下下，在原原投標(biāo)有有效期截截止之前前，招標(biāo)標(biāo)機(jī)構(gòu)可可要求投投標(biāo)人同同意延長(zhǎng)長(zhǎng)投標(biāo)有有效期。這種要要求與答答復(fù)均應(yīng)應(yīng)以書面面形式提提交。投投標(biāo)人可可拒絕招招標(biāo)機(jī)構(gòu)構(gòu)的這種種要求。接受延延長(zhǎng)投標(biāo)標(biāo)有效期期的投標(biāo)標(biāo)人將不不會(huì)被要要求和允允許修正正其投標(biāo)標(biāo)。投標(biāo)文件件的制作作和簽署署16.11 投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)準(zhǔn)備一份份投標(biāo)文文

21、件正本本和“投標(biāo)人人須知前前附表”中規(guī)定定數(shù)目的的副本，及1份份電子版版本（使使用WOORD、EXCCEL格格式），每套投投標(biāo)文件件須清楚楚地標(biāo)明明“正本”“副本”“電子版版本”。若正正本和副副本不符符，以正正本為準(zhǔn)準(zhǔn)，電子子版與紙紙制文件件不符，以紙制制文件為為準(zhǔn)。16.22 投標(biāo)標(biāo)文件的的正本需需打印，并由投投標(biāo)人或或經(jīng)正式式授權(quán)的的代表在在投標(biāo)文文件上簽簽字。除除沒有修修改過的的印刷文文獻(xiàn)外，投標(biāo)文文件正本本必須加加蓋公司司的公章章和騎縫縫章，副副本可采采用正本本的復(fù)印印件加蓋蓋公司公公章。16.33 任何何行間插插字、涂涂改或增增刪，必必須由投投標(biāo)文件件簽字人人姓或首首字母在在旁邊簽簽

22、字才有有效。投標(biāo)文件件的密封封和遞交交投標(biāo)文件件的密封封和標(biāo)記記17.11投標(biāo)人人應(yīng)將投投標(biāo)文件件正本、所有的的副本以以及電子子版統(tǒng)一一裝在一一個(gè)密封封袋中。17.22 密封封袋封皮皮上均應(yīng)應(yīng)：清楚標(biāo)明明遞交至至“投標(biāo)人人須知前前附表”中指明明的地址址。注明“投投標(biāo)人須須知前附附表”中指明明的項(xiàng)目目名稱、招標(biāo)編編號(hào)（包包號(hào)）和和“在 年 月日日 時(shí)之前前不得啟啟封”的字樣樣。投標(biāo)人名名稱和地地址。17.33為方便便開標(biāo)唱唱標(biāo)，投投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)單獨(dú)密封封提交一份份投標(biāo)一一覽表，并在信信封上標(biāo)標(biāo)明“投標(biāo)一一覽表”字樣。17.44 如果果外層信信封未按按本須知知第177.2條條要求加加寫標(biāo)記記和密封封，

23、招標(biāo)標(biāo)機(jī)構(gòu)對(duì)對(duì)誤投或或過早啟啟封概不不負(fù)責(zé)。投標(biāo)截止止期18.11 投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)在在不遲于于“投標(biāo)人人須知前前附表”中規(guī)定定的截止止日期和和時(shí)間將將投標(biāo)文文件遞交交至指定定的開標(biāo)標(biāo)地點(diǎn)，遞交地地點(diǎn)應(yīng)是是“投標(biāo)人人須知前前附表”中指明明的地址址。18.22 招標(biāo)標(biāo)機(jī)構(gòu)可可以按本本須知第第6條規(guī)規(guī)定，通通知修改改招標(biāo)文文件適當(dāng)當(dāng)延長(zhǎng)投投標(biāo)截止止期。在在此情況況下，招招標(biāo)機(jī)構(gòu)構(gòu)、招標(biāo)標(biāo)人和投投標(biāo)人受受投標(biāo)截截止期制制約的所所有權(quán)利利和義務(wù)務(wù)均應(yīng)延延長(zhǎng)至新新的截止止期。遲交的投投標(biāo)文件件19.11 招標(biāo)標(biāo)機(jī)構(gòu)將將拒絕接接收在本本須知第第18條規(guī)規(guī)定的截截止期后后送達(dá)的的任何投投標(biāo)文件件。 投標(biāo)文件件的修

24、改改與撤回回20.11 投標(biāo)標(biāo)人在遞遞交投標(biāo)標(biāo)文件后后，可以以修改或或撤回其其投標(biāo)，但投標(biāo)標(biāo)人必須須在規(guī)定定的投標(biāo)標(biāo)截止期期之前將將修改或或撤回的的書面通通知遞交交到招標(biāo)標(biāo)機(jī)構(gòu)。20.22 投標(biāo)標(biāo)人的修修改或撤撤回通知知應(yīng)按本本須知第第17條規(guī)規(guī)定編制制、密封封、標(biāo)記記和遞交交。20.33 在投投標(biāo)截止止期之后后，投標(biāo)標(biāo)人不得得對(duì)其投投標(biāo)做任任何修改改。20.44 從投投標(biāo)截止止期至投投標(biāo)人在在投標(biāo)書書格式中中確定的的投標(biāo)有有效期期期滿這段段時(shí)間內(nèi)內(nèi)，投標(biāo)標(biāo)人不得得撤回其其投標(biāo)。開標(biāo)與評(píng)評(píng)標(biāo)開標(biāo)21.11 招標(biāo)標(biāo)機(jī)構(gòu)在在“投標(biāo)人人須知前前附表”中規(guī)定定的日期期、時(shí)間間和地點(diǎn)點(diǎn)組織公公開開標(biāo)標(biāo)。

25、開標(biāo)標(biāo)時(shí)邀請(qǐng)請(qǐng)所有投投標(biāo)人參參加，參加開開標(biāo)的被被授權(quán)人人應(yīng)簽名名報(bào)到以以證明其其出席。21.22 開標(biāo)標(biāo)時(shí)，招招標(biāo)機(jī)構(gòu)構(gòu)當(dāng)眾宣宣讀投標(biāo)標(biāo)人名稱稱、招標(biāo)標(biāo)編號(hào)、投標(biāo)價(jià)價(jià)格、折折扣聲明明（如果果有）以以及招標(biāo)標(biāo)機(jī)構(gòu)認(rèn)認(rèn)為合適適的其他他內(nèi)容。除了按按照本須須知第119條的的規(guī)定原原封退回回遲到的的投標(biāo)之之外，開開標(biāo)時(shí)將將不得拒拒絕任何何投標(biāo)。21.33 在開開標(biāo)時(shí)沒沒有讀出出的有關(guān)關(guān)聲明，在評(píng)標(biāo)標(biāo)時(shí)將不不予考慮慮。21.44 招標(biāo)標(biāo)機(jī)構(gòu)將將做開標(biāo)標(biāo)記錄并并需投標(biāo)標(biāo)代表簽簽字確認(rèn)認(rèn)。22、評(píng)評(píng)標(biāo)22.11 評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)會(huì)22.11.1 招標(biāo)機(jī)機(jī)構(gòu)將按按照“中華人人民共和和國(guó)招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)法法”及有關(guān)關(guān)規(guī)

26、定組組建評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)會(huì)。22.11.2 評(píng)標(biāo)委委員會(huì)由由招標(biāo)人人代表及及有關(guān)經(jīng)經(jīng)濟(jì)、技技術(shù)等方方面的專專家組成成。22.11.3評(píng)評(píng)標(biāo)委員員會(huì)負(fù)責(zé)責(zé)評(píng)標(biāo)工工作，對(duì)對(duì)投標(biāo)文文件進(jìn)行行審查和和評(píng)估，并向招招標(biāo)方提提交書面面評(píng)標(biāo)報(bào)報(bào)告。22.22評(píng)標(biāo)方方法： 綜合評(píng)評(píng)分法22.33 投標(biāo)標(biāo)文件的的澄清22.33.1在評(píng)標(biāo)標(biāo)期間，評(píng)標(biāo)委委員會(huì)可可要求投投標(biāo)人對(duì)對(duì)其投標(biāo)標(biāo)文件中中含義不不明確的的內(nèi)容作作必要的的澄清或或說明,但澄清清或說明明不得超超出投標(biāo)標(biāo)文件的的范圍或或改變投投標(biāo)文件件實(shí)質(zhì)性性內(nèi)容。有關(guān)澄澄清的要要求和答答復(fù)均應(yīng)應(yīng)以書面面形式提提交，澄澄清的內(nèi)內(nèi)容為投投標(biāo)文件件的組成成部分。22.44

27、 投標(biāo)文文件的初初審（符符合性檢檢查）22.44.1評(píng)評(píng)標(biāo)委員員會(huì)將審審查投標(biāo)標(biāo)文件是是否完整整、資格格證明文文件是否否齊全、有無計(jì)計(jì)算上的的錯(cuò)誤等等。22.44.2 算術(shù)術(shù)錯(cuò)誤將將按以下下方法更更正：若若單價(jià)計(jì)計(jì)算的結(jié)結(jié)果與總總價(jià)不一一致，以以單價(jià)為為準(zhǔn)修改改總價(jià)；若用文文字表示示的數(shù)值值與用數(shù)數(shù)字表示示的數(shù)值值不一致致，以文文字表示示的數(shù)值值為準(zhǔn)。如果投投標(biāo)人不不接受對(duì)對(duì)其錯(cuò)誤誤的更正正，其投投標(biāo)將被被拒絕。22.44.3 對(duì)于投投標(biāo)文件件中不構(gòu)構(gòu)成實(shí)質(zhì)質(zhì)性偏差差的不正正規(guī)、不不一致或或不規(guī)則則，招標(biāo)標(biāo)方可以以接受，但這種種接受將將影響投投標(biāo)人的的綜合得得分。22.44.4 在詳細(xì)細(xì)評(píng)標(biāo)之

28、之前，根根據(jù)本須須知第222.44.5條條的規(guī)定定，評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)會(huì)要審查查每份投投標(biāo)文件件是否實(shí)實(shí)質(zhì)上響響應(yīng)了招招標(biāo)文件件的要求求。實(shí)質(zhì)質(zhì)上響應(yīng)應(yīng)的投標(biāo)標(biāo)應(yīng)該是是與招標(biāo)標(biāo)文件要要求的全全部條款款、條件件和規(guī)格格參數(shù)相相符，沒沒有重大大偏離的的投標(biāo)。對(duì)關(guān)鍵鍵條文的的偏離、保留或或反對(duì)將將被認(rèn)為為是實(shí)質(zhì)質(zhì)上的偏偏離。評(píng)評(píng)標(biāo)委員員會(huì)決定定投標(biāo)的的響應(yīng)性性只根據(jù)據(jù)投標(biāo)本本身的內(nèi)內(nèi)容，而而不尋求求外部的的證據(jù)。22.44.5 實(shí)質(zhì)上上沒有響響應(yīng)招標(biāo)標(biāo)文件要要求的投投標(biāo)將被被拒絕。投標(biāo)人人不得通通過修正正或撤銷銷不合要要求的偏偏離或保保留從而而使其投投標(biāo)成為為實(shí)質(zhì)上上響應(yīng)的的投標(biāo)。如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)下列情情況之一一

29、的，其其投標(biāo)將將被拒絕絕：沒有按照照招標(biāo)文文件要求求提供的的投標(biāo)文文件；超出經(jīng)營(yíng)營(yíng)范圍投投標(biāo)的；資格證明明文件要要求必須須提供的的資料不不全的；投標(biāo)書無無投標(biāo)人人公章、無法定定代表人人簽字，或簽字字人無法法定代表表人有效效委托書書的或正正本投標(biāo)標(biāo)文件無無小簽的的；資格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、業(yè)績(jī)績(jī)不滿足足招標(biāo)文文件要求求的；投標(biāo)有效效期不足足的；不滿足招招標(biāo)文件件技術(shù)部部分中“需求與與技術(shù)規(guī)規(guī)范”主要參參數(shù)超出出偏差范范圍的；投標(biāo)人在在同一份份投標(biāo)文文件中，對(duì)同一一招標(biāo)服服務(wù)報(bào)有有兩個(gè)或或多個(gè)報(bào)報(bào)價(jià)的；不接受評(píng)評(píng)委對(duì)投投標(biāo)文件件中算術(shù)術(shù)錯(cuò)誤更更正的；投標(biāo)文件件附有招招標(biāo)方不不能接受受的條件件的；22.55 投

30、標(biāo)標(biāo)文件的的詳細(xì)評(píng)評(píng)審22.55.1 評(píng)標(biāo)委委員會(huì)將將按照本本須知第第22.44條規(guī)定定，只對(duì)對(duì)確定為為實(shí)質(zhì)上上響應(yīng)招招標(biāo)文件件要求的的投標(biāo)進(jìn)進(jìn)行詳細(xì)細(xì)評(píng)審。22.55.2 詳細(xì)評(píng)評(píng)審即以以招標(biāo)文文件為依依據(jù)，對(duì)對(duì)所有實(shí)實(shí)質(zhì)上響響應(yīng)的投投標(biāo)分別別從“商務(wù)”、“技術(shù)”“價(jià)格”等方面面進(jìn)行評(píng)評(píng)審并按按照百分分制進(jìn)行行綜合打打分（詳詳見第七七章評(píng)標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)）。22.55.2.1 商商務(wù)評(píng)審審：主要要評(píng)審（但不限限于）以以下方面面內(nèi)容：項(xiàng)目服務(wù)務(wù)小組名名單及主主要骨干干的資質(zhì)質(zhì)說明；策劃顧問問服務(wù)內(nèi)內(nèi)容；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；同類項(xiàng)目目的業(yè)績(jī)績(jī)；交工期偏偏差；22.55.2.2 技技術(shù)評(píng)審審：主要要評(píng)審（但不限限

31、于）以以下方面面內(nèi)容：1）近兩兩年成功功操作的的同類項(xiàng)項(xiàng)目的案案例，要要求：（1)案案例簡(jiǎn)介介；（2)案案例項(xiàng)目目定位思思路、概概念規(guī)劃劃（較深深度的解解析并配配規(guī)劃圖圖）；2）對(duì)四四川及成都市市區(qū)域市市場(chǎng)的研研究和基基本理解解3)對(duì)地地塊的認(rèn)認(rèn)識(shí)和價(jià)價(jià)值判斷斷4)對(duì)地地塊的形形象定位位、客戶戶定位、產(chǎn)品定定位研究究構(gòu)想及及初步建建議5)定位位研究工工作的計(jì)計(jì)劃及時(shí)時(shí)間安排排22.55.2.3 價(jià)價(jià)格評(píng)審審：評(píng)標(biāo)委員員會(huì)對(duì)各各投標(biāo)人人的投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)按按照招標(biāo)標(biāo)文件的的要求，在同一一基礎(chǔ)上上進(jìn)行比比較并作作相應(yīng)調(diào)調(diào)整。價(jià)格調(diào)整整的原則則是：（1） 投標(biāo)人人的報(bào)價(jià)價(jià)必須包包含招標(biāo)標(biāo)文件所所要求服服務(wù)

32、的所所有內(nèi)容容。（2） 投標(biāo)人人必須根根據(jù)招標(biāo)標(biāo)文件所所要求服服務(wù)的所所有內(nèi)容容提供清清單和價(jià)價(jià)格，若若所提供供的服務(wù)務(wù)為免費(fèi)費(fèi)提供，應(yīng)在投投標(biāo)文件件中說明明。否則則按漏項(xiàng)項(xiàng)處理。（3） 投標(biāo)人人報(bào)價(jià)如如有漏項(xiàng)項(xiàng)，則須須將其它它投標(biāo)人人報(bào)價(jià)中中該項(xiàng)價(jià)價(jià)格的最最高價(jià)加加計(jì)入該該投標(biāo)人人的投標(biāo)標(biāo)總價(jià)。調(diào)整后的的價(jià)格作作為投標(biāo)標(biāo)人的評(píng)評(píng)標(biāo)價(jià)。根據(jù)評(píng)評(píng)標(biāo)價(jià)測(cè)測(cè)算各投投標(biāo)人的的價(jià)格分分值。22.66中標(biāo)人人的確定定評(píng)標(biāo)委員員會(huì)對(duì)進(jìn)進(jìn)入詳細(xì)細(xì)評(píng)審的的投標(biāo)人人進(jìn)行綜綜合評(píng)分分并作出出排序，招標(biāo)方方有最終終決定權(quán)權(quán)。23、與與招標(biāo)機(jī)機(jī)構(gòu)、招招標(biāo)人和和評(píng)標(biāo)委委員會(huì)的的接觸23.11 除本本須知第第22.33條的

33、規(guī)規(guī)定外，從開標(biāo)標(biāo)之日起起至宣布布中標(biāo)結(jié)結(jié)果之日日止，投投標(biāo)人不不得就與與其投標(biāo)標(biāo)有關(guān)的的事項(xiàng)與與招標(biāo)機(jī)機(jī)構(gòu)、招招標(biāo)人以以及評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)會(huì)成員接接觸，但但經(jīng)評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)會(huì)同意的的澄清、答疑期期間除外外。23.22 投標(biāo)標(biāo)人試圖圖對(duì)招標(biāo)標(biāo)機(jī)構(gòu)、招標(biāo)人人和評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)會(huì)的評(píng)標(biāo)標(biāo)、比較較或授予予合同的的決定進(jìn)進(jìn)行影響響，都可可能導(dǎo)致致其投標(biāo)標(biāo)被拒絕絕。授予合同同24.資資格后審審授標(biāo)決定定將考慮慮投標(biāo)人人的財(cái)務(wù)務(wù)、技術(shù)術(shù)、人員員配備等等能力，其基礎(chǔ)礎(chǔ)是審查查投標(biāo)人人按照本本須知第第13.33條規(guī)定定提交的的資格證證明文件件和招標(biāo)標(biāo)機(jī)構(gòu)認(rèn)認(rèn)為必要要的、合合適的合合法的其其它資料料。25、合合同授予予標(biāo)

34、準(zhǔn)25.11 除第第30條的的規(guī)定之之外，招招標(biāo)機(jī)構(gòu)構(gòu)將把合合同授予予被確定定為實(shí)質(zhì)質(zhì)上響應(yīng)應(yīng)招標(biāo)文文件的要要求并有有履行合合同能力力的具有有合理報(bào)報(bào)價(jià)的投投標(biāo)人。26、授授標(biāo)時(shí)的的權(quán)利26.11 招標(biāo)標(biāo)方在授授予合同同時(shí)有權(quán)權(quán)在“投標(biāo)人人須知前前附表”規(guī)定的的幅度內(nèi)內(nèi)對(duì)招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)規(guī)定的服服務(wù)予以以增加或或減少，但不得得對(duì)單價(jià)價(jià)或其它它的條款款和條件件做任何何改變。27、接接受和拒拒絕任何何或所有有投標(biāo)的的權(quán)利27.11 招標(biāo)標(biāo)方保留留在授標(biāo)標(biāo)之前任任何時(shí)候候接受或或拒絕任任何投標(biāo)標(biāo)，以及及宣布招招標(biāo)程序序無效或或拒絕所所有投標(biāo)標(biāo)的權(quán)力力，對(duì)受受影響的的投標(biāo)人人不承擔(dān)擔(dān)任何責(zé)責(zé)任。28、中中

35、標(biāo)通知知書28.11 中標(biāo)標(biāo)人確定定后，招招標(biāo)機(jī)構(gòu)構(gòu)將向中中標(biāo)人發(fā)發(fā)出中標(biāo)標(biāo)通知書書。向未未中標(biāo)的的其他投投標(biāo)人發(fā)發(fā)出落標(biāo)標(biāo)通知書書。28.22 中標(biāo)標(biāo)通知書書是合同同的一個(gè)個(gè)組成部部分，沒沒有提交交書面中中標(biāo)通知知書所簽簽署的合合同屬于于無效合合同。29、簽簽訂合同同29.11中標(biāo)人人在收到到招標(biāo)機(jī)機(jī)構(gòu)的中中標(biāo)通知知書后三三十（330）天天內(nèi)，應(yīng)應(yīng)按招標(biāo)標(biāo)文件的的要求與與招標(biāo)人人簽訂合合同。29.22 未能能如期簽簽署合同同的招標(biāo)標(biāo)方有權(quán)權(quán)將中標(biāo)標(biāo)人更改改為其他他合適的的的投標(biāo)標(biāo)人。第四章 合同格格式及主主要條款款服服務(wù)合同同委托方（甲方）：住 所所 地地：法定代表表人：項(xiàng)目聯(lián)系系人：聯(lián)系方

36、式式通訊地址址：電 話 傳真：電子信箱箱：受托方（乙方）：住 所所 地地：法定代表表人：項(xiàng)目聯(lián)系系人：聯(lián)系方式式通訊地址址：電 話：傳 真：電子信箱箱：根據(jù)中中華人民民共和國(guó)國(guó)合同法法和有有關(guān)法律律法規(guī)，經(jīng)雙方方協(xié)商一一致簽訂訂本合同同。作業(yè)范圍圍：具體范圍圍為：。作業(yè)內(nèi)容容：甲方的義義務(wù)1、甲方方向乙方方提交有有關(guān)資料料。2、甲方方對(duì)乙方提提交的定定位報(bào)告告進(jìn)行檢檢查，并并提出書書面檢查查意見。3、甲方方保證付付款按時(shí)時(shí)到位，以保證證項(xiàng)目的順順利進(jìn)行行。乙方的義義務(wù) 1、乙乙方自收收到甲方方的有關(guān)關(guān)材料后后，根據(jù)據(jù)甲方的的有關(guān)資資料和本本合同的的技術(shù)要要求組織織人員進(jìn)進(jìn)行項(xiàng)目目實(shí)施，并按甲甲

37、方委托托設(shè)計(jì)要要求按期期完成任任務(wù)。 2、乙乙方負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)提交交的成果果資料進(jìn)進(jìn)行解釋釋、答疑疑及必要要的技術(shù)術(shù)支持。定位報(bào)報(bào)告知識(shí)識(shí)產(chǎn)權(quán)歸歸甲方所所有，乙乙方有義義務(wù)保密密，不得得向第三三方提供供和轉(zhuǎn)讓讓，也不不得用于于除本協(xié)協(xié)議目的的之外的的其他任任何用途途，否則則，甲方方有權(quán)對(duì)對(duì)此造成成的損失失追究乙乙方的法法律責(zé)任任。 工程費(fèi)費(fèi)及支付付方式 1、自自合同簽簽訂之日日起10日內(nèi)甲甲方向乙乙方支付付工程預(yù)預(yù)算總價(jià)價(jià)款的10。 2、定定位報(bào)告告驗(yàn)收合合格之日日起_30日內(nèi)，甲方向向乙方全全部結(jié)清清剩余工工程價(jià)款款。成果歸屬屬本合同所所涉及的的定位報(bào)報(bào)告（包包括但不不限于最最終提交交的市街街圖及

38、其其相關(guān)信信息）及及相關(guān)的的知識(shí)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)完全全歸甲方方所有，乙方應(yīng)應(yīng)在項(xiàng)目目完成驗(yàn)驗(yàn)收后，銷毀甲甲方提供供的所有有資料。未經(jīng)甲甲方書面面允許,乙方不不得保留留、不得得向任何何其它單單位和個(gè)個(gè)人提供供甲方資資料和數(shù)數(shù)據(jù)成果果，也不不得將其其用于本本合同之之外其他他任何目目的。否否則，甲甲方有權(quán)權(quán)要求乙乙方賠償償因此造造成的一一切損失失。由于不可可抗力，致使合合同無法法履行時(shí)時(shí)，雙方方應(yīng)按有有關(guān)法律律規(guī)定及及時(shí)協(xié)商商處理。其他約定定：本合同執(zhí)執(zhí)行過程程中的未未盡事宜宜，雙方方應(yīng)本著著實(shí)事求求是友好好協(xié)商的的態(tài)度加加以解決決。雙方方協(xié)商致的，簽訂補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議議。補(bǔ)充充協(xié)議與與本合同同具有同同等效力力。因

39、本合同同發(fā)生爭(zhēng)爭(zhēng)議，由由雙方當(dāng)當(dāng)事人協(xié)協(xié)商解決決或由雙雙方主管管部門調(diào)調(diào)解，協(xié)協(xié)商或調(diào)調(diào)解不成成的，雙雙方同意意就本合合同產(chǎn)生生的糾紛紛向甲方方所在地地人民法法院提起起訴訟。附則 1、本本合同由由雙方代代表簽字字，加蓋蓋雙方公公章或合合同專用用章即生生效。全全部成果果交接完完畢和測(cè)測(cè)繪工程程費(fèi)結(jié)算算完成后后，本合合同終止止。 2、本本合同一一式 份，甲方份份，乙方方 份。甲方名稱稱（蓋章章）： 乙方名名稱（蓋蓋章）：甲方住所所：乙方住住所：郵政編碼碼：郵政編編碼：聯(lián) 系 人：聯(lián) 系系 人：電 話：電 話話：傳 真：傳 真真：開戶銀行行：開戶銀銀行：銀行帳號(hào)號(hào)：銀行帳帳號(hào)：法定代表表人：法定代代

40、表人： 簽字字： 簽字字：（委托代代理人）（委托托代理人人）日 期: 日 期期:第五章需求求及技術(shù)術(shù)規(guī)范PAGE PAGE 29 24華泰商場(chǎng)場(chǎng)項(xiàng)目基基本情況況和委托托事項(xiàng)說說明第一部分分 項(xiàng)項(xiàng)目基本本情況介介紹（一）項(xiàng)項(xiàng)目概況況成都華泰泰商場(chǎng)是是銀河王王朝大酒酒店有限限公司（下簡(jiǎn)稱稱“銀河酒酒店”）擁有有的物業(yè)業(yè)資產(chǎn)，位于成成都市青青羊區(qū)提提督街881號(hào)。華泰商商場(chǎng)座落落在成都都市中心心，天府府廣場(chǎng)東東側(cè)，屬屬成都市市核心商商圈內(nèi)。 圖1 華泰泰商場(chǎng)位位置圖 位置置為成都都華泰商商場(chǎng)所在在地（二）項(xiàng)項(xiàng)目地塊塊權(quán)屬界界限華泰商場(chǎng)場(chǎng)占地面面積65581.15平平方米，土地用用途為返返遷商場(chǎng)場(chǎng)綜合

41、樓樓，土地地使用期期限為550年，自19996年年3月222日起起，終止止日期為為20446年33月211日。項(xiàng)項(xiàng)目用地地臨界為為：東鄰鄰三桂前前街；南南鄰提督督街；西西臨鼓樓樓南街；北鄰四四川汽車車運(yùn)輸成成都公司司宿舍，三桂前前街小學(xué)學(xué)。華置廣場(chǎng)（建設(shè)中）軍影地塊銀河酒店西南石油大廈紅旗商場(chǎng)N民房三桂前街鼓樓街華泰商場(chǎng)四川國(guó)際提督街順城大街蜀都大道民房圖22 華華泰商場(chǎng)場(chǎng)周邊示示意圖（三）項(xiàng)項(xiàng)目地上上建筑物物華泰商場(chǎng)場(chǎng)屬未完完工程，商場(chǎng)原原設(shè)計(jì)方方案為地地面166層，地地下1層層的高層層建筑，容積率率約為55.2；但修建建到地上上4層時(shí)時(shí)，由于于種種原原因，119922年年初初華泰商商場(chǎng)被迫

42、迫停工。為了能能盡快讓讓返遷商商戶進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，19992年66月199日，經(jīng)經(jīng)成都市市政府協(xié)協(xié)調(diào)，華華泰商場(chǎng)場(chǎng)正式開開業(yè)。華泰商場(chǎng)場(chǎng)已建成成建筑面面積2224944平方米米，其中中包括44層裙樓樓面積為為：1669611平方米米；地下下停車場(chǎng)場(chǎng)為39974平平方米；地面停停車場(chǎng)為為15559平方方米。根根據(jù)當(dāng)時(shí)時(shí)拆遷協(xié)協(xié)議，商商場(chǎng)共有有返遷產(chǎn)產(chǎn)權(quán)戶661家，共計(jì)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積積67336.665平方方米，主主要分布布在商場(chǎng)場(chǎng)一、二二樓；商商場(chǎng)其余余物業(yè)面面積為銀銀河酒店店所有。目前，華華泰商場(chǎng)場(chǎng)61家家產(chǎn)權(quán)戶戶的物業(yè)業(yè)統(tǒng)一由由迅捷通通訊公司司租用。銀河酒酒店擁有有的商場(chǎng)場(chǎng)物業(yè)資資產(chǎn)由華華泰管理理部

43、統(tǒng)一一進(jìn)行管管理，目目前一部部分物業(yè)業(yè)出租；一部分分用作銀銀河酒店店員工宿宿舍等。第二部分分、項(xiàng)目目前期策策劃顧問問的主要要工作內(nèi)內(nèi)容（一）主主要工作作內(nèi)容為提升華華泰商場(chǎng)場(chǎng)物業(yè)資資產(chǎn)的收收益水平平，公司司擬委托托有實(shí)力力的房地地產(chǎn)策劃劃咨詢機(jī)機(jī)構(gòu)結(jié)合合成都市市商業(yè)地地產(chǎn)的發(fā)發(fā)展趨勢(shì)勢(shì)和項(xiàng)目目資源條條件，對(duì)對(duì)項(xiàng)目的的重建方方案進(jìn)行行詳細(xì)論論證以及及投資效效益分析析，包括括但不限限于進(jìn)行行方案設(shè)設(shè)計(jì)、功功能布局局、產(chǎn)品品設(shè)計(jì)和和檔次設(shè)設(shè)計(jì)，最最終為該該項(xiàng)目建建議最佳佳用途、最好效效益的策策劃方案案。咨詢?cè)儾邉潤(rùn)C(jī)機(jī)構(gòu)需提提交的主主要書面面成果為為：華泰泰商場(chǎng)重重建方案案的產(chǎn)品品定位分分析報(bào)告告。項(xiàng)

44、目策劃劃方案內(nèi)內(nèi)容應(yīng)包包括但不不限于：1.市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)研：充分考考慮成都都市房地地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)的政策策環(huán)境以以及發(fā)展展趨勢(shì)，對(duì)酒店店、高檔檔公寓、商業(yè)、寫字樓樓等業(yè)態(tài)態(tài)進(jìn)行市市場(chǎng)研究究和趨勢(shì)勢(shì)研判，同時(shí)結(jié)結(jié)合項(xiàng)目目區(qū)域位位置、經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展情況、人口、產(chǎn)業(yè)以以及未來來發(fā)展趨趨勢(shì)等，提交有有深度的的市場(chǎng)調(diào)調(diào)研報(bào)告告，為項(xiàng)項(xiàng)目定位位提供充充分的依依據(jù)。2.項(xiàng)目目提升容容積率的的可行性性策劃（1）目目前華泰泰商場(chǎng)周周邊毗鄰鄰的大廈廈容積率率均在88左右；華泰商商場(chǎng)項(xiàng)目目拆除重重建，擬擬申請(qǐng)繳繳納增容容費(fèi)，期期望項(xiàng)目目容積率率在8以以上。（2）華華泰商場(chǎng)場(chǎng)的土地地使用年年限為550年，自19996年年3月222

45、日起起至20446年33月211日?？伎紤]到項(xiàng)項(xiàng)目后期期運(yùn)作，擬繳納納出讓金金，土地地使用年年限變更更為從項(xiàng)項(xiàng)目重新新立項(xiàng)計(jì)計(jì)算。3. 政政府的拆拆遷政策策研究和和項(xiàng)目拆拆遷方案案策劃華泰商場(chǎng)場(chǎng)重建涉涉及到現(xiàn)現(xiàn)有611家返遷遷產(chǎn)權(quán)戶戶的搬遷遷，需對(duì)對(duì)地方政政府的拆拆遷政策策進(jìn)行分分析，提提出可操操作的拆拆遷方案案和補(bǔ)償償標(biāo)準(zhǔn)。4. 項(xiàng)項(xiàng)目定位位：結(jié)合合市場(chǎng)情情況，在在對(duì)項(xiàng)目目本體有有充分認(rèn)認(rèn)識(shí)的前前提下，對(duì)該項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行整體定定位，目目標(biāo)功能能定位等等；同時(shí)時(shí)重點(diǎn)對(duì)對(duì)項(xiàng)目中中所涉及及的各物物業(yè)形態(tài)態(tài)分別進(jìn)進(jìn)行深入入論證。5. 投投資收益益及風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分析：對(duì)項(xiàng)目目整體以以及各種種業(yè)態(tài)分分別進(jìn)行行經(jīng)

46、濟(jì)效效益分析析（含投投資估算算、運(yùn)營(yíng)營(yíng)收入估估算、總總成本費(fèi)費(fèi)用估算算、資金金籌措現(xiàn)現(xiàn)金流分分析）、財(cái)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià)和風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分析析。（二）定定位報(bào)告告完成時(shí)時(shí)間：440個(gè)工工作日內(nèi)內(nèi)。 評(píng)標(biāo)標(biāo)方法及及標(biāo)準(zhǔn)評(píng)標(biāo)委員員會(huì)評(píng)標(biāo)標(biāo)前對(duì)所所有投標(biāo)標(biāo)人和投投標(biāo)書進(jìn)進(jìn)行資格格和符合合性審查查，是否否具備合合格資質(zhì)質(zhì)，所提提供的資資質(zhì)證明明文件及及其資料料是否齊齊全、合合法、有有效，并并是否符符合招標(biāo)標(biāo)文件的的要求。評(píng)標(biāo)只只對(duì)有效效投標(biāo)人人和投標(biāo)標(biāo)文件進(jìn)行行評(píng)審。一、評(píng)分分辦法：綜合評(píng)分分法，包包括價(jià)格格評(píng)審、技術(shù)評(píng)評(píng)審和商商務(wù)評(píng)審審三部分分，總分分為1000分，其中價(jià)價(jià)格評(píng)分分為30分、商商務(wù)評(píng)分分為20分、技技

47、術(shù)評(píng)分分為50分。對(duì)各個(gè)個(gè)評(píng)標(biāo)因因素按大大類進(jìn)行行量化，折算為為打分的的方法。二、價(jià)格格評(píng)分細(xì)則則：（1） 投標(biāo)人人的報(bào)價(jià)價(jià)必須包包含服務(wù)務(wù)范圍內(nèi)內(nèi)所有內(nèi)內(nèi)容。（2） 投標(biāo)人人報(bào)價(jià)如如有漏項(xiàng)項(xiàng)，則須須將其他他投標(biāo)人人報(bào)價(jià)中中該項(xiàng)價(jià)價(jià)格的最最高價(jià)計(jì)計(jì)入該投投標(biāo)人的的投標(biāo)總總價(jià)。調(diào)整后的的價(jià)格作作為投標(biāo)標(biāo)人的評(píng)評(píng)標(biāo)價(jià)。根據(jù)評(píng)評(píng)標(biāo)價(jià)測(cè)測(cè)算各投投標(biāo)人的的價(jià)格分分值。（3）價(jià)價(jià)格分計(jì)計(jì)算方法法：30-6（有效效投標(biāo)人人評(píng)標(biāo)價(jià)價(jià)-有效效投標(biāo)人人最低評(píng)評(píng)標(biāo)價(jià)）/（有有效投標(biāo)標(biāo)人最高高評(píng)標(biāo)價(jià)價(jià)-有效效投標(biāo)人人最低評(píng)評(píng)標(biāo)價(jià)）。三、商務(wù)務(wù)部分（20分）序號(hào)評(píng)審因素素分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)說明1注冊(cè)資本本2注冊(cè)資本本超過2

48、200萬萬（含）得2分，1000萬（含）-2000萬得11分，低低于100萬萬得0分分2同類項(xiàng)目目業(yè)績(jī)及及經(jīng)驗(yàn)6有提供項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)證明（成功案案例并附附合同復(fù)復(fù)印件）最多者者得6分，較較少者得得1-55分，不不提供得得0分3資源投入入計(jì)劃合合理性8根據(jù)各階階段投入入的人天天數(shù)量及及人員結(jié)結(jié)構(gòu)進(jìn)行行評(píng)價(jià)，酌情評(píng)評(píng)0-88分4付款條件件偏離情情況2付款條件件全部滿滿足得22分，有有負(fù)偏離離得0分5交工期偏偏差2無偏差得得2分，有有偏差得得0分合計(jì)20四、技術(shù)術(shù)部分（50分）序號(hào)評(píng)審因素素分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)說明1投標(biāo)文件件對(duì)“需求及及技術(shù)規(guī)規(guī)范”的響應(yīng)應(yīng)程度5全部響應(yīng)應(yīng)得5分，其其他視響響應(yīng)情況況得0-

49、4分2項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)隊(duì)人員規(guī)規(guī)模及配配置10人員規(guī)模模較大且且配置合合理得88-100分，其其他視規(guī)規(guī)模及配配置情況況得0-7分3服務(wù)方案案的完整整性與合合理性15服務(wù)方案案完整且且合理得得15分，低低于要求求酌情得得0-114分4項(xiàng)目拆遷遷策劃方方案的完完整性與與合理性性15完整且合合理得115分，其他他酌情得得0-114分5項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)隊(duì)核心人人員業(yè)績(jī)績(jī)情況5業(yè)績(jī)優(yōu)良良得5分分，其他他視情況況得0-44分合計(jì)50五、未盡盡事宜：由評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)會(huì)議定，本評(píng)標(biāo)標(biāo)、定標(biāo)標(biāo)辦法由由招標(biāo)人人解釋。第七章 投標(biāo)標(biāo)文件格格式1、投標(biāo)標(biāo)書格式式投 標(biāo) 書致：新華華國(guó)際招招標(biāo)有限限公司根據(jù)貴方方為（招招標(biāo)服務(wù)務(wù)名稱）

50、招標(biāo)采采購(gòu)服務(wù)務(wù)的投標(biāo)標(biāo)邀請(qǐng)（招標(biāo)編編號(hào)），簽字代代表（姓姓名、職職務(wù)）經(jīng)經(jīng)正式授授權(quán)并代代表投標(biāo)標(biāo)人（投投標(biāo)人名名稱、地地址）提提交下述述文件正正本一份份、副本本 份份及電子子文件份份（不退退）。投標(biāo)一覽覽表投標(biāo)分項(xiàng)項(xiàng)（明細(xì)細(xì)）報(bào)價(jià)價(jià)表技術(shù)規(guī)格格偏離表表商務(wù)條款款偏離表表按招標(biāo)文文件要求求提供的的有關(guān)文文件資格證明明文件7.招標(biāo)標(biāo)文件要要求的其其他文件件在此，簽簽字代表表宣布同同意如下下：所附投標(biāo)標(biāo)價(jià)格表表中規(guī)定定的應(yīng)提提交和交交付的服服務(wù)投標(biāo)標(biāo)總價(jià)為為 人民民幣金額額數(shù)，（并同時(shí)時(shí)用文字字和數(shù)字字表示的的投標(biāo)總總價(jià)）。投標(biāo)人將將按招標(biāo)標(biāo)文件的的規(guī)定履履行合同同責(zé)任和和義務(wù)。投標(biāo)人已已詳細(xì)審

51、審查全部部招標(biāo)文文件。我我們完全全理解并并同意放放棄對(duì)這這方面有有不明及及誤解的的權(quán)利。本投標(biāo)有有效期為為自開標(biāo)標(biāo)日起個(gè)個(gè)日歷日日。根據(jù)投標(biāo)標(biāo)人須知知第2.4條規(guī)規(guī)定，我我方承諾諾，我方方是在中中華人民民共和國(guó)國(guó)境內(nèi)，依照中華人人民共和和國(guó)公司司法注注冊(cè)的、具有法法人資格格的有能能力提供供招標(biāo)服服務(wù)并遵遵守國(guó)家家有關(guān)法法律、法法規(guī)和北北京市政政府采購(gòu)購(gòu)有關(guān)規(guī)規(guī)定。我我方已向向招標(biāo)機(jī)機(jī)構(gòu)購(gòu)買買招標(biāo)文文件并登登記備案案。投標(biāo)人同同意提供供按照貴貴方可能能要求的的與其投投標(biāo)有關(guān)關(guān)的一切切數(shù)據(jù)或或資料，完全理理解貴方方不一定定接受最最低投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)的的投標(biāo)或或收到的的任何投投標(biāo)。若我方獲獲得中標(biāo)標(biāo)，我方方保證按按有關(guān)規(guī)規(guī)定向貴貴方支付付中標(biāo)服服務(wù)費(fèi)。與本投標(biāo)標(biāo)有關(guān)的的一切正正式往來來信函請(qǐng)請(qǐng)寄：地址電話傳真電子函件件投標(biāo)人代代