房產(chǎn)測(cè)繪員個(gè)人工作總結(jié)房產(chǎn)測(cè)繪工作總結(jié)

1、房產(chǎn)測(cè)繪員個(gè)人工作總結(jié)房產(chǎn)測(cè)繪工作總結(jié)房產(chǎn)測(cè)繪員個(gè)人工作總結(jié)本人于 2009 年 4 月進(jìn)入房地產(chǎn)測(cè)繪有限公司工作，至今已有 3 年多的時(shí)間。在這工作的 3 年里，在房產(chǎn)測(cè)量，面積測(cè)算方面積累了一定的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)將這 3年的工作總結(jié)向上級(jí)各位領(lǐng)導(dǎo)和專家匯報(bào)，申請(qǐng)?jiān)u定測(cè)繪工程 師專業(yè)技術(shù)資格。由于不是本專業(yè)畢業(yè)，來到公司有一個(gè)月的時(shí)間都無從下手，領(lǐng)導(dǎo)安排了一個(gè)好的師傅帶我，在看了兩個(gè)星期的測(cè)繪規(guī)范，以及一系列包括房地產(chǎn)預(yù)測(cè)繪和實(shí)測(cè)繪的范本以后，在師傅的安排下，開始自己測(cè)算，工作流程按照房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范GB/T17986.1-2000與房產(chǎn)圖圖式 GB/T17986.2-2000來，由于我國幅員遼闊，南北

2、方建筑差異很大，浙江省根據(jù)國家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，浙江省建設(shè)廳及浙江省繪局等有關(guān)部門制定了浙江省房屋建筑面只測(cè)算實(shí)施細(xì)則（試行）。規(guī)范和細(xì)則，平時(shí)常用的都熟悉，但冷門的還有待掌握，必須牢記的一定要熟悉并靈活運(yùn)用，以下是我對(duì)房地產(chǎn)測(cè)繪這個(gè)行業(yè)有了一定程度上的了解后得出的結(jié) 論：第 1頁 共 5頁一、專業(yè)技術(shù)方面作為一名房產(chǎn)測(cè)繪人員，應(yīng)該深知房產(chǎn)面積測(cè)繪這個(gè)崗位的重要性。因此在房屋測(cè)量中，對(duì)需測(cè)量的房屋和房屋用地的位置、權(quán)屬、質(zhì)量、數(shù)量，用途等狀況，都必須認(rèn)真、細(xì)心的調(diào)查清楚。并且保質(zhì)、保量的完成平面圖繪 制和房屋建筑面積的計(jì)算，然后出具成果。房產(chǎn)測(cè)繪具體步驟主要有：（1）

3、基礎(chǔ)測(cè)繪（2）外業(yè)項(xiàng)目測(cè)繪（3）內(nèi)業(yè)繪圖，測(cè)算面積（4）質(zhì)量檢查驗(yàn)收（5）出具測(cè)繪成果。需要的工具最主要的就是手持測(cè)距儀跟電腦。大部分都是電腦操作，電腦 CAD 畫圖，計(jì)算等。因?yàn)槌鐾庹闪恳话愣际?-3 人一組，使得我可以得到很多機(jī)會(huì)學(xué)習(xí)，很快能獨(dú)立完成一般的房產(chǎn)測(cè)繪項(xiàng)目。2010 年 7 月取得了職業(yè)資格證書，使我 的信心大漲。二、工作業(yè)績(jī)方面 1、房產(chǎn)測(cè)繪分預(yù)測(cè)繪與實(shí)測(cè)繪房屋測(cè)繪面積是指在商品房預(yù)售中，由開發(fā)單位委托，房地產(chǎn)行政主管部門認(rèn)可具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位，按照規(guī)劃核準(zhǔn)圖紙，依據(jù)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范，參考開發(fā)單位提供的公用面積為使用說明，對(duì)尚未竣工的房屋面積進(jìn)行預(yù)先測(cè)算。該面積可主要用于

4、為開發(fā)單位的前期項(xiàng)目宣傳、商品房預(yù)售及其備案。房屋實(shí)測(cè)面積是指房屋竣工驗(yàn)收后，由開發(fā)單位委托房地產(chǎn)行政主管部門認(rèn)可的具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位，依據(jù)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和房屋竣工圖紙、變更圖紙、預(yù)算數(shù)據(jù)等，第 2頁 共 5頁對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)、繪圖、計(jì)算而得出的面積，此面積是購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證、房款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)結(jié)算等的 依據(jù)。以下是我參與過或獨(dú)立完成的一些預(yù)測(cè)繪、實(shí)測(cè)繪項(xiàng)目09-10 年共完成預(yù)測(cè)繪項(xiàng)目包括財(cái)智國際商務(wù)大廈，楊汛商貿(mào)中心，興發(fā)大廈，唯美品格，成發(fā)豪庭，虹橋公寓，竹林阮社，萬達(dá)，福欣大廈，綠葉錦園，湖塘安置小區(qū)，中梅安置小 區(qū)，金色麗都 1 期等；實(shí)測(cè)繪項(xiàng)目包括安昌鎮(zhèn)盛陵村農(nóng)

5、民公寓，財(cái)智國際，蘭亭國際公寓，興發(fā)大廈，塔牌酒廠及一些工業(yè)廠房的實(shí)測(cè)繪。11年預(yù)測(cè)繪包括保障性住房，*新天地，華舍安置小區(qū)，嘉悅廣場(chǎng)，鑒水北區(qū)，*香湖郡，聚銀國際商業(yè)中心，朗詩領(lǐng)先國際貿(mào)易中心，龍禧中心，*寶利置地廣場(chǎng)，*桃花源，*縣湖塘中學(xué)，蘭亭婁宮安置小區(qū)，*縣楊汛橋 2011-015 地塊，*中廈陽光華庭，西周安置小區(qū)，堰東堰西丁巷安置小區(qū)，陽嘉龍村 安置小區(qū)，紫郡花園等；實(shí)測(cè)繪項(xiàng)目包括藍(lán)天商業(yè)中心，紅升安置小區(qū)，金色水岸，楊汛商貿(mào)中心，香水灣 3 期及一些工業(yè)廠房和個(gè)人住宅發(fā)證。12 年至今已完成預(yù)測(cè)繪項(xiàng)目 17 個(gè)，其中包括米蘭淺山郡，柯北新社區(qū)，陶里新社區(qū)，富盛美地家園，金獎(jiǎng)華庭

6、，中國輕紡城創(chuàng)意園西區(qū)等等，實(shí)測(cè)繪項(xiàng)目 20 個(gè)，其中包括唯美品第 3頁 共 5頁格丁香園、丹桂園二期，綠葉錦園，越隆大廈，中國共產(chǎn)黨* 縣委員會(huì)黨校等將近 20 個(gè)大小項(xiàng)目。三、工作中遇到的問題通常情況下，房屋的預(yù)測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積會(huì)有差異。產(chǎn)生差異的原因有多種，歸納主要有以下兩點(diǎn)：一是數(shù)據(jù)采集和圖紙變更。在進(jìn)行房屋預(yù)測(cè)時(shí)主要依據(jù)是設(shè)計(jì)施工圖紙，數(shù)據(jù)采集功能區(qū)的區(qū)分都是依據(jù)委托方送進(jìn)來的圖紙。而在后期的實(shí)測(cè)中的數(shù)據(jù)采集都是經(jīng)過實(shí)地勘測(cè)得來。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位在建筑施工過程中，由于多種原因，可能會(huì)對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，這會(huì)直接導(dǎo)致預(yù)測(cè)面積和實(shí) 測(cè)面積產(chǎn)生差異；二是技術(shù)性原因，比如說一個(gè)房子一角

7、是圓弧或者是不規(guī)則建筑，因?yàn)槲覀兎慨a(chǎn)測(cè)量過程中一般都是手持測(cè)距儀，在不規(guī)則圖形中很難控制到一個(gè)點(diǎn)上，這就要根據(jù)測(cè)繪院他們提供的測(cè)繪數(shù)據(jù)作為依據(jù)了。還有就是閣樓剖面，有的房屋由于墻面做工質(zhì)量等問題，在取有效面積時(shí)，會(huì)存在差異，我們只能在允許誤差范圍內(nèi)根據(jù)竣工圖進(jìn)行比對(duì)，這也是是否存在差異 的關(guān)鍵點(diǎn)。測(cè)繪工作人員的身體素質(zhì)必須俱佳，通常情況下一幢或是幾幢 20 幾層并且不通電梯的樓房會(huì)是你的一個(gè)大麻煩，本著敬業(yè)的心，我們會(huì)爬樓梯，這也會(huì)直接導(dǎo)致判斷能力下降，以產(chǎn) 證不必要的誤差。第 4頁 共 5頁以上是我在工作后對(duì)了解的問題的一些總結(jié)。工作中的點(diǎn)點(diǎn)滴滴都銘記于心，房產(chǎn)測(cè)繪這一行非常鍛煉人，作為房產(chǎn)測(cè)繪的一名工作者，既是基礎(chǔ)學(xué)科測(cè)繪的技術(shù)人員，同時(shí)也是房產(chǎn)管理人員，也是房產(chǎn)法律工作人員，也是一個(gè)社會(huì)工作者，涉及的面廣。今后還有很多方面