清單計(jì)價(jià)(江西造價(jià))課件

1、工程量清單計(jì)價(jià)經(jīng)濟(jì)與管理教研室第一章概述建筑工程計(jì)價(jià)方式簡(jiǎn)介實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的緣起第一節(jié)建筑工程計(jì)價(jià)方式簡(jiǎn)介計(jì)價(jià)方法的概念根據(jù)不同的計(jì)價(jià)原則，計(jì)價(jià)依據(jù)，造價(jià)計(jì)算方法，計(jì)價(jià)目的所確定工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法。我國(guó)目前的兩種計(jì)價(jià)原則：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)則計(jì)價(jià) 計(jì)劃經(jīng)濟(jì)規(guī)則計(jì)價(jià)我國(guó)確定工程造價(jià)的主要計(jì)價(jià)方式 定額計(jì)價(jià)方式 清單計(jì)價(jià)方式第二節(jié)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的緣起定額管理制度的發(fā)展定額制度的改革1、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)使工程造價(jià)管理工作深化改革的需要建設(shè)部在1992年就明確提出“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的改革措施第二節(jié)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的緣起量是指各種預(yù)算定額中的人工、材料、機(jī)械的消耗量，這個(gè)量是國(guó)家各級(jí)定額編制

2、管理研究部門根據(jù)國(guó)家制定的各種施工驗(yàn)收規(guī)范和相應(yīng)的各種標(biāo)準(zhǔn)，采用科學(xué)合理的施工工藝，經(jīng)過計(jì)算得出來的代表社會(huì)平均水平的具體數(shù)據(jù)?？刂屏康暮x就是施工中嚴(yán)格的執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，從而保證建筑產(chǎn)品的工程質(zhì)量第二節(jié)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的緣起 價(jià)是指為完成建筑產(chǎn)品所發(fā)生的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的具體價(jià)格。指導(dǎo)價(jià)根據(jù)價(jià)格法中“國(guó)家實(shí)行并完善宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下主要由市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制”。具體說是指作為各級(jí)政府職能部門對(duì)于除由國(guó)家控制的部分材料價(jià)格以外只能在宏觀調(diào)控的基礎(chǔ)上，引導(dǎo)或指導(dǎo)各種價(jià)格走向，建立“管放結(jié)合”的機(jī)制，讓價(jià)格逐步走向由市場(chǎng)形成價(jià)格的趨勢(shì)。第二節(jié)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的緣起與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活

3、關(guān)系重大的極少數(shù)商品價(jià)格；資源稀缺的少數(shù)商品價(jià)格；自然壟斷經(jīng)營(yíng)的商品價(jià)格；重要的公用事業(yè)價(jià)格；重要的公益性服務(wù)價(jià)格。政府在必要時(shí)對(duì)于上述商品價(jià)格可以實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或者政府定價(jià)。第二節(jié)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的緣起 盡管“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的改革措施在全國(guó)各省市逐步在推行并得到具體落實(shí)，并且是對(duì)傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)是一個(gè)巨大的變革。但必定還沒有完全跳出“傳統(tǒng)的預(yù)算定額計(jì)價(jià)模式”的圈子，并且它還是建設(shè)方和投資人在處理商務(wù)標(biāo)的選擇和判定施工單位時(shí)，僅有工程總價(jià)和單方造價(jià)等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。對(duì)于分部分項(xiàng)工程乃至工程的具體施工措施等內(nèi)容的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)沒有一個(gè)“一目了然、非常清晰”的評(píng)定和篩選余地。第二節(jié)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)

4、的緣起2、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序和規(guī)范工程計(jì)價(jià)行為的需要 “通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成工程造價(jià)”已經(jīng)逐漸被人們所認(rèn)可。 競(jìng)爭(zhēng)的方式有多種，其中工程量清單計(jì)價(jià)的方式能充分顯示出它的優(yōu)勢(shì)：共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)確定最佳施工企業(yè)消除暗箱操作、弄虛作假抑制圍標(biāo)和哄抬物價(jià)促進(jìn)施工企業(yè)提高管理水平第二節(jié)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的緣起3、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是轉(zhuǎn)變政府職能，適應(yīng)加入世貿(mào)組織與國(guó)際慣例接軌的需要。 隨著行業(yè)壁壘下降，建設(shè)市場(chǎng)進(jìn)一步對(duì)外開放，國(guó)外的施工企業(yè)和國(guó)外的投資越來越多地進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，我國(guó)的施工企業(yè)走出國(guó)門參與國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)和到國(guó)外投資做項(xiàng)目也越來越多。加入世貿(mào)組織與國(guó)際慣例接軌就要了解、熟悉、適應(yīng)國(guó)際上一

5、些常用的工程招投標(biāo)的做法。工程量清單計(jì)價(jià)模式就是國(guó)際上慣用的做法。因此在我國(guó)建立和推行與世界大多數(shù)國(guó)家常用的工程計(jì)價(jià)模式，創(chuàng)造一個(gè)與國(guó)際慣例接軌的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，是國(guó)內(nèi)建設(shè)各方主體參與國(guó)際化競(jìng)爭(zhēng)，提高相應(yīng)的管理水平勢(shì)在必行。第二節(jié)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的緣起4、促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和促進(jìn)施工企業(yè)健康發(fā)展的需要采用工程量清單計(jì)價(jià)模式，由于工程量清單是公開的，可以避免招標(biāo)中的暗箱操作、弄虛作假等不規(guī)范行為。對(duì)于發(fā)包方，由于工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，招標(biāo)單位必須編制出準(zhǔn)確的工程量清單，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，因此促進(jìn)招標(biāo)單位提高管理水平。對(duì)于承包方，由于再投標(biāo)中要以低價(jià)中標(biāo)，必須認(rèn)真計(jì)算和分析工程成本，精心

6、選擇施工方案嚴(yán)格控制人工、材料和機(jī)械的投入量，以及各種現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用及技術(shù)措施費(fèi)用的消耗準(zhǔn)確報(bào)價(jià)，因此說，有利于施工企業(yè)鍛煉隊(duì)伍、逐年提高水平的健康發(fā)展。第二章 2008工程量清單規(guī)范簡(jiǎn)介規(guī) 范 架 構(gòu)1 總 則2 術(shù) 語(yǔ)3 工程量清單編制 3.1 一般規(guī)定 3.2 分部分項(xiàng)工程量清單 3.3 措施項(xiàng)目清單 3.4 其他項(xiàng)目清單 3.5 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單 3.6 稅金項(xiàng)目清單4 工程量清單計(jì)價(jià) 4.1 一般規(guī)定 4.2 招標(biāo)控制價(jià) 4.3 投標(biāo)價(jià) 4.4 工程合同價(jià)款的約定 4.5 工程計(jì)量與價(jià)款支付 4.6 索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證 4.7 工程價(jià)款調(diào)整 4.8 竣工結(jié)算 4.9 工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理規(guī) 范 架 構(gòu)

7、（續(xù)）5 工程量清單計(jì)價(jià)表格 5.1 計(jì)價(jià)表格組成 5.2 計(jì)價(jià)表格使用規(guī)定6 附錄A F 建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化、礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 6.1 實(shí)體項(xiàng)目 6.2 措施項(xiàng)目7 規(guī)范用詞說明8 條文說明 * 特別注意： 條文說明是對(duì)本規(guī)范的正文相關(guān)條文的說明和解釋，其目的是幫助社會(huì)正確理解、掌握和執(zhí)行本規(guī)范，其法律效力與本規(guī)范的正文是相當(dāng)?shù)?。?律 依 據(jù)1、中華人民共和國(guó)建筑法2、中華人民共和國(guó)合同法3、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法4、中華人民共和國(guó)仲裁法5、最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(法釋200414號(hào))6、建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)

8、管理辦法(原建設(shè)部令第107號(hào))7、標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 (國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部、建設(shè)部等九部令第56號(hào)）8、建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法(財(cái)政部、建設(shè)部財(cái)建2004369號(hào))9、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（原建設(shè)部建標(biāo)2003206號(hào)）10、建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定（原建設(shè)部建辦200589號(hào))適 用 范 圍適用于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)。 建設(shè)工程，包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程等專業(yè)。 工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)，包括工程量清單編制、招標(biāo)控制價(jià)編審、投標(biāo)價(jià)編制、工程合同價(jià)款約定、工程計(jì)量與價(jià)款支付、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程價(jià)款調(diào)整、竣工結(jié)算以及工

9、程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理等內(nèi)容。第三章清單計(jì)價(jià)的工程造價(jià)組成第四章 工程量清單的編制工程量清單概念工程量清單的編制第一節(jié) 工程量清單編制概述2.工程量清單計(jì)價(jià)方式概念國(guó)際通行造價(jià)計(jì)價(jià)方式。招標(biāo)人招標(biāo)時(shí)以統(tǒng)一的08清單規(guī)范及圖紙?zhí)峁┕こ塘壳鍐?，投?biāo)人投標(biāo)時(shí)以招標(biāo)文件、清單、施工圖、計(jì)價(jià)定額或企業(yè)定額、市場(chǎng)價(jià)等自主報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)審后，以合理低價(jià)標(biāo)中標(biāo)的造價(jià)計(jì)價(jià)方式。第一節(jié) 工程量清單編制概述3.工程量清單計(jì)價(jià)與工程量清單的區(qū)別和聯(lián)系區(qū)別工程量清單計(jì)價(jià)-工程造價(jià)計(jì)價(jià)的一種計(jì)價(jià)方式工程量清單-清單計(jì)價(jià)方式中編制的一系列表格聯(lián)系采用工程量清單計(jì)價(jià)方式的工程招標(biāo)文件中必須含有該工程的工程量清單第一節(jié) 工程量清單編制概述

10、4.08清單規(guī)范編制依據(jù)建筑行業(yè)的三大法：建筑法、合同法、招投標(biāo)法及宏觀調(diào)控、市場(chǎng)競(jìng)價(jià)原則和我國(guó)各地區(qū)實(shí)情。5.工程量清單編制原則五統(tǒng)一、三自主、兩分離第二節(jié) 工程量清單的編制一 分部分項(xiàng)工程量清單（一）分部分項(xiàng)工程量清單包括的內(nèi)容1. 項(xiàng)目編碼分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級(jí)編碼為全國(guó)統(tǒng)一；第五級(jí)編碼應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置。各級(jí)編碼代表的含義如下：（1）第一級(jí)：一、二位表示工程分類順序碼（分二位）；建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；礦山工程06；（2）第二級(jí)：三、四位表示專

11、業(yè)工程順序碼（分二位）；（3）第三級(jí)：五、六位表示分部工程順序碼（分二位）；（4）第四級(jí)：七、八、九位表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼（分三位）；（5）第五級(jí)：十至十二位表示工程量清單項(xiàng)目名稱順序碼（分三位）。當(dāng)同一標(biāo)段（或合同段）的一份工程量清單中含有多個(gè)單位工程且工程量清單是以單位工程為編制對(duì)象時(shí)，在編制工程量清單時(shí)應(yīng)特別注意對(duì)項(xiàng)目編碼十至十二位的設(shè)置不得有重號(hào)的規(guī)定。廠房庫(kù)大門 屋面防水建筑工程木結(jié)構(gòu)屋架裝飾裝修工程 墻柱面工程樓地面工程安裝工程 通風(fēng)空調(diào)工程 消防工程 自動(dòng)淋噴系統(tǒng) 市政工程 市政管網(wǎng)工程市政地鐵工程園林綠化工程 假山工程（一）分部分項(xiàng)工程量清單包括的內(nèi)容2. 項(xiàng)目名稱分部分

12、項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。計(jì)價(jià)規(guī)范中的分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱如有缺陷，招標(biāo)人可作補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)（省級(jí)）備案。項(xiàng)目名稱一般以工程實(shí)體而命名（一）分部分項(xiàng)工程量清單包括的內(nèi)容3. 項(xiàng)目特征項(xiàng)目特征是對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)，是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)，施工單位報(bào)綜合單價(jià)為前提。 由清單編制人視項(xiàng)目具體情況確定，以準(zhǔn)確描述清單項(xiàng)目為準(zhǔn)。 不能因?yàn)楣こ虄?nèi)容有描述，就簡(jiǎn)化或取消項(xiàng)目特征的描述。項(xiàng)目特征的描述，可以結(jié)合清單規(guī)范的附錄里的內(nèi)容和實(shí)際情況詳細(xì)描述，也可以采用標(biāo)準(zhǔn)圖集等再結(jié)合文字補(bǔ)充進(jìn)行描述，以滿足組成綜合單價(jià)為前提。例：錨桿支護(hù)項(xiàng)目特征描

13、述：（1）錨孔直徑（2）錨孔平均深度（3）錨固方法、漿液種類（4）支護(hù)厚度、材料種類；（5）混凝土強(qiáng)度等級(jí)（6）砂漿強(qiáng)度等級(jí)；（7）土質(zhì)情況。其自身特征為：孔徑、孔深、支護(hù)厚度、各種材料種類；工藝特征的錨固方法。對(duì)項(xiàng)目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征：土質(zhì)情況。 （一）分部分項(xiàng)工程量清單包括的內(nèi)容4. 計(jì)量單位計(jì)量單位應(yīng)采用基本單位，除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外均按以下單位計(jì)量：（1）以重量計(jì)算的項(xiàng)目噸或千克（t或kg）；（2）以體積計(jì)算的項(xiàng)目立方米（m3）；（3）以面積計(jì)算的項(xiàng)目平方米（m2）；（4）以長(zhǎng)度計(jì)算的項(xiàng)目米（m）；（5）以自然計(jì)量單位計(jì)算的項(xiàng)目個(gè)、套、塊、樘、組、臺(tái)；（6）沒有具體數(shù)量的項(xiàng)目

14、宗、項(xiàng)；各專業(yè)有特殊計(jì)量單位的，再另外加以說明，當(dāng)計(jì)量單位有兩個(gè)或兩個(gè)以上時(shí)，應(yīng)根據(jù)所編工程量清單項(xiàng)目的特征要求，選擇一個(gè)最適宜表現(xiàn)該項(xiàng)目特征并方便計(jì)量的單位。 （一）分部分項(xiàng)工程量清單包括的內(nèi)容5. 工程數(shù)量的計(jì)算工程數(shù)量主要通過工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到。除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算；投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。（一）分部分項(xiàng)工程量清單包括的內(nèi)容6. 清單工作內(nèi)容包括主體工作和輔助工作。如“地下連續(xù)墻”，其工作內(nèi)容包括土方挖運(yùn)、導(dǎo)墻澆注及拆除、成槽、泥漿外運(yùn)、連續(xù)墻混凝土澆注等，在以上所有的工作中，最終形成實(shí)

15、體并永久使用的是成槽形成連續(xù)墻混凝土這一實(shí)體，除此以外的其他工作都是圍繞形成連續(xù)墻混凝土這一實(shí)體所展開的輔助性工作。 分部分項(xiàng)工程量清單編制應(yīng)注意問題分部分項(xiàng)工程量清單編制應(yīng)注意問題（二）分部分項(xiàng)工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式格式如下表 所示，在分部分項(xiàng)工程量清單的編制過程中，由招標(biāo)人負(fù)責(zé)前六項(xiàng)內(nèi)容填列，金額部分在編制招標(biāo)控制價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)填列。 二、措施項(xiàng)目清單（一）措施項(xiàng)目列項(xiàng) 措施項(xiàng)目清單指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、文明、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目清單。措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況參照下表 列項(xiàng)。 措施項(xiàng)目一覽表 （二）措施項(xiàng)目清單的標(biāo)準(zhǔn)格式 措施項(xiàng)目清

16、單的類別 （1）措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的 宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制。如措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（一）所示；典型的是混凝土澆筑的模板工程，可以精確計(jì)量的項(xiàng)目，用分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)，更有利于措施費(fèi)的確定和調(diào)整。（二）措施項(xiàng)目清單的標(biāo)準(zhǔn)格式（2）不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單以“項(xiàng)”為計(jì)量單位進(jìn)行編制，如措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（二）所示；措施項(xiàng)目費(fèi)用的發(fā)生與使用時(shí)間、施工方法或者兩個(gè)以上的工序相關(guān)，與實(shí)際完成的實(shí)體工程量的大小關(guān)系不大，如大中型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆、安全文明施工和安全防護(hù)、臨時(shí)設(shè)施等。 （二）措施項(xiàng)目清單的標(biāo)準(zhǔn)格式2. 措施項(xiàng)目清單的編制 措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)

17、際情況列項(xiàng)。若出現(xiàn)清單計(jì)價(jià)規(guī)范中未列的項(xiàng)目，可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。措施項(xiàng)目清單的編制依據(jù)：1）擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)；2）擬建工程的施工技術(shù)方案；3）與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范；4）招標(biāo)文件；5）設(shè)計(jì)文件。 (三)、其它項(xiàng)目清單 其他項(xiàng)目清單是指分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單所包含的內(nèi)容以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量的清單。 其他項(xiàng)目清單宜按照表 的格式編制，出現(xiàn)未包含在表格中內(nèi)容的項(xiàng)目，可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充 暫列金額暫列金額是指招標(biāo)人暫定并包括在合同中的一筆款項(xiàng)。工程建設(shè)過程 會(huì)存在一些不能預(yù)見、不能確定的因素。 這些因素 會(huì)影響

18、合同價(jià)格的調(diào)整，暫列金額為消化此類調(diào)整而設(shè)立，包容這些調(diào)整因素，盡量使合同價(jià)不被突破。特點(diǎn) ：包含在合同金額；不歸承包人所有；業(yè)主暫定金額；可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。 暫估價(jià) 招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供用于支付這些必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料以及專業(yè)工程的金額。這些金額在招標(biāo)的清單或投標(biāo)報(bào)價(jià)中用暫估價(jià)列入。暫估價(jià)是指招標(biāo)階段至簽定合同協(xié)議過程中，由于資料不齊全而無法準(zhǔn)確的計(jì)算工程量或者無法準(zhǔn)確的計(jì)算單價(jià)。暫估價(jià)包括材料暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)；特點(diǎn)：必然要發(fā)生； 價(jià)格暫定； 包含在合同金額； 暫估價(jià)1、材料暫估單價(jià)：為方便合同管理，需要納入分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)中的暫估價(jià)應(yīng)只是材料費(fèi)，

19、以方便投標(biāo)人組價(jià)。暫估材料費(fèi)，調(diào)整時(shí)招標(biāo)或協(xié)商 暫估價(jià)2、專業(yè)工程的暫估價(jià)： 一般應(yīng)是綜合暫估價(jià)，應(yīng)當(dāng)包括除規(guī)費(fèi)和稅金以外的管理費(fèi)、利潤(rùn)、措施費(fèi)等取費(fèi)。 合理確定暫估價(jià)的最佳途徑就是通過施工總承包人與工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人共同組織的招標(biāo)。綜合暫估價(jià)，調(diào)整時(shí)招標(biāo)或協(xié)商。 計(jì)日工 計(jì)日工是為了解決現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立的。 計(jì)日工適用的所謂零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)項(xiàng)目的額外工作，尤其是那些時(shí)間不允許事先商定價(jià)格的額外工作。計(jì)日工對(duì)完成零星工作所消耗的人工工時(shí)、材料數(shù)量、施工機(jī)械臺(tái)班進(jìn)行計(jì)量，并按照計(jì)日工表中填報(bào)的適用項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)支付。特點(diǎn)：可

20、能發(fā)生，也可能不發(fā)生；不僅僅是工日，還有材料和機(jī)械費(fèi)用；價(jià)格確定（綜合單價(jià)）。 總承包服務(wù)費(fèi) 需要總承包人對(duì)發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)，對(duì)業(yè)主供應(yīng)的材料、設(shè)備提供收、發(fā)和保管服務(wù)以及進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理時(shí)發(fā)生并向總承包人支付的費(fèi)用。招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用。特點(diǎn)：一定會(huì)發(fā)生； 計(jì)算方式確定； 包含在合同金額內(nèi)。(四)、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單可以根據(jù)實(shí)際調(diào)整和補(bǔ)充，但是不得參與競(jìng)爭(zhēng)。 稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括以下內(nèi)容：營(yíng)業(yè)稅，城市建設(shè)維護(hù)稅，教育費(fèi)附加。出現(xiàn)未包含在上述規(guī)范中的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定列項(xiàng)。 第三節(jié) 清單工程量計(jì)算規(guī)則詳見08清單規(guī)范重點(diǎn)

21、：項(xiàng)目特征、工作內(nèi)容、工程量計(jì)算規(guī)則第五章 工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)第一節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制概述工程量清單報(bào)價(jià)編制依據(jù)08清單規(guī)范招標(biāo)文件及補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要工程量清單施工圖紙及相關(guān)資料現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及擬定的施組(常規(guī)通用施工方案）企業(yè)定額，計(jì)價(jià)定額（預(yù)算定額）等消耗量定額市場(chǎng)價(jià)格信息或造價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格信息第一節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制概述工程量清單報(bào)價(jià)編制原則執(zhí)行規(guī)范的強(qiáng)制規(guī)定下的自主報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)不得低于成本價(jià)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)以招標(biāo)文件設(shè)定的雙方責(zé)任作為報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目劃分依據(jù)和計(jì)算基礎(chǔ)定額是消耗量計(jì)算的基本依據(jù)；施工方案和施工措施是報(bào)價(jià)的基本條件；掌握市場(chǎng)行情是單價(jià)確定的基礎(chǔ)第二節(jié) 工程量清單

22、報(bào)價(jià)編制的方法及內(nèi)容工程量清單報(bào)價(jià)編制程序工料機(jī)消耗量的確定綜合單價(jià)的確定分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)的確定措施項(xiàng)目費(fèi)確定其他項(xiàng)目費(fèi)的確定規(guī)費(fèi)稅金項(xiàng)目清單費(fèi)的確定（一）工料機(jī)消耗量的確定依據(jù)：分部分項(xiàng)工程量和相關(guān)消耗量定額。計(jì)價(jià)工程量計(jì)算方法計(jì)價(jià)工程量與清單工程量的概念計(jì)算方法 計(jì)算內(nèi)容多于清單工程量主項(xiàng)工程量 附項(xiàng)工程量（一）工料機(jī)消耗量的確定確定方法：直接套用定額，分析工料機(jī)用量。一個(gè)清單對(duì)應(yīng)一個(gè)定額子目，但可能工程量計(jì)算單位或規(guī)則不同分別套用多個(gè)不同定額，分析工料機(jī)用量。一個(gè)清單對(duì)應(yīng)多個(gè)個(gè)定額子目，主體工程量可能工程量計(jì)算單位或規(guī)則不同（二）綜合單價(jià)的確定綜合單價(jià)的確定綜合單價(jià)的概念不完全單價(jià)（

23、基價(jià)/工料機(jī)價(jià)/直接工程費(fèi)）綜合單價(jià)(不完全單價(jià)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)等）完全單價(jià)（綜合單價(jià)+規(guī)費(fèi)+稅金）（二）綜合單價(jià)的確定1.綜合單價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成數(shù)學(xué)模型（二）綜合單價(jià)的確定2.綜合單價(jià)的編制的三種情況規(guī)范中清單子目的工程內(nèi)容、單位、計(jì)算規(guī)則與所要選用的定額一致且一個(gè)清單子目與一個(gè)定額子目對(duì)應(yīng)。 清單工程量=計(jì)價(jià)工程量 清單綜合單價(jià) =定額基價(jià)*（1+管理費(fèi)費(fèi)率)*(1+利潤(rùn)費(fèi)率)* (1+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率）【土建工程】2.綜合單價(jià)的編制的三種情況規(guī)范中清單子目的單位、計(jì)算規(guī)則與所要選用的定額一致，但工程內(nèi)容不一致且一個(gè)清單子目與一個(gè)定額子目對(duì)應(yīng)。 清單工程量=計(jì)價(jià)工程量=各定額子目的工程量綜合單價(jià)

24、（二）綜合單價(jià)的確定Eg.1 二類工程020101001001 水泥砂漿樓面 找平層厚度、砂漿配合比:1:3水泥砂漿15厚 2.面層厚度、砂漿配合比 ：1:2水泥砂漿20厚m2 40001.基層清理 2.墊層鋪設(shè) 3.抹找平層 4.防水層設(shè) 5.抹面層 6.材料運(yùn)輸 （二）綜合單價(jià)的確定Eg.2場(chǎng)地平整 書P161Eg.3 三類工程010301001001 磚基礎(chǔ) Mu10標(biāo)實(shí)心磚 2.M7.5水泥砂漿3.原漿勾縫4.1:2水泥砂漿防 潮層m386.25防潮層s=38.5m2Eg.4某辦公樓三類工程。屋面上一磚女兒墻，軸線尺寸12*50mm，兩坡屋面，坡度2%010803001001保溫隔熱屋

25、面保溫方式：夾心式做法及材料：防護(hù)層：1:2水泥砂漿20mm保溫層：水泥珍珠巖1:10（Hmin=30mm）找平層：20厚1:3水泥砂漿結(jié)構(gòu)層：100mm現(xiàn)澆c20樓板m2585.18（二）綜合單價(jià)的確定3.編制方法消耗量定額法（企業(yè)定額）計(jì)價(jià)定額法（清單規(guī)范推薦）消耗量定額法清單工程量計(jì)價(jià)定額法計(jì)價(jià)定額法注意清單項(xiàng)目（即計(jì)價(jià)工程量主項(xiàng)目）名稱填入“清單綜合單價(jià)組成明細(xì)”的定額名稱欄第一行?！扒鍐尉C合單價(jià)組成明細(xì)”表內(nèi)的數(shù)量含義。清單單位含量=定額工程量/清單工程量清單單位含量換算成定額計(jì)量單位下的數(shù)值后填入計(jì)價(jià)定額法主項(xiàng)和附項(xiàng)使用同一品種規(guī)格的材料時(shí)，材料費(fèi)明細(xì)中的材料用量要分別用定額中的主

26、、附項(xiàng)材料消耗乘以清單單位含量后加總。Eg.5某建筑物基礎(chǔ)平面及剖面如圖所示。土質(zhì)為二類土（地下水位以上，天然含水率），棄土運(yùn)距均為100米，挖出土方全部運(yùn)至棄土地點(diǎn)，不用于回填。試根據(jù)下表建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則計(jì)算人工平整場(chǎng)地、挖基礎(chǔ)土方清單工程量并按招標(biāo)控制價(jià)方法進(jìn)行價(jià)格分析。按四類建筑工程考慮，不考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，人工單價(jià)信息價(jià)：47元/工日，機(jī)械、材料價(jià)格按定額價(jià)的130%調(diào)增。序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金 額(元)綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)本頁(yè)小計(jì)合 計(jì)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號(hào)定額名稱定額單位數(shù)量單 價(jià)合 價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)

27、和利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)人工單價(jià)小 計(jì)元/工日未計(jì)價(jià)材料費(fèi)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)（三）分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)的確定1.確定步驟確定計(jì)算基礎(chǔ)消耗量指標(biāo)生產(chǎn)要素單價(jià)計(jì)算工程內(nèi)容的工程量（三種情況）計(jì)算清單單位含量計(jì)算分部分項(xiàng)的人、材、機(jī)費(fèi)用及管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)（三）分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)的確定2.清單規(guī)范的相關(guān)規(guī)定及市場(chǎng)做法1.0.3 全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主(以下二者簡(jiǎn)稱“國(guó)有資金投資”)的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。4.1.2 分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。4.1.3招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方

28、在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。4.1.9采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度)，不得采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語(yǔ)句規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度)。4.3.2 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格。填寫的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。4.3.4分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)依據(jù)本規(guī)范第2.0.4條綜合單價(jià)的組成內(nèi)容，按招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定綜合單價(jià)計(jì)算。 綜合單價(jià)中應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。（三）分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)的

29、確定2.清單規(guī)范的相關(guān)規(guī)定及市場(chǎng)做法風(fēng)險(xiǎn)范圍（時(shí)間、內(nèi)容）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)：合同約定或承包人承擔(dān)材料5%以內(nèi)、機(jī)械10%以內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。相關(guān)法規(guī)出臺(tái)導(dǎo)致規(guī)范、稅金、人工費(fèi)的變化及由各省或行業(yè)建設(shè)管理部門根據(jù)上述變化發(fā)布的政策性調(diào)整承包人不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)、利潤(rùn)：承包人自主控制風(fēng)險(xiǎn)（四）措施項(xiàng)目費(fèi)確定1.計(jì)價(jià)方法定額分析法系數(shù)計(jì)算法方案分析法2.注意事項(xiàng)措施項(xiàng)目清單為混合合同形式措施項(xiàng)目清單費(fèi)用構(gòu)成包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用措施項(xiàng)目清單可由投標(biāo)人自行補(bǔ)充清單子目（五）其他項(xiàng)目費(fèi)的確定暫列金額與暫估價(jià) 照抄招標(biāo)人 計(jì)日工綜合單價(jià)人材機(jī)標(biāo)準(zhǔn) 率高于分部分項(xiàng)清單綜合單價(jià) 且考慮投標(biāo)策

30、略我國(guó)未納入有效競(jìng)爭(zhēng)（五）其他項(xiàng)目費(fèi)的確定總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)算方法： 總承包服務(wù)費(fèi)=分包工程價(jià)格或甲方供材總價(jià) * %競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)率 受業(yè)主要求完成工作內(nèi)容及施工企業(yè)的技術(shù)管理水平、 經(jīng)營(yíng)情況、投標(biāo)策略影響費(fèi)率的一般情況 協(xié)助管理分包商 約1.5% 總包商需要提供配套服務(wù) 約3%5% 甲方供材 約1%（六）規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單費(fèi)的確定規(guī)費(fèi)按相關(guān)管理部門規(guī)定計(jì)取，一般為計(jì)取基數(shù)*%排污費(fèi)：環(huán)保部門規(guī)定社會(huì)保障費(fèi)：社保及醫(yī)療部門規(guī)定稅金 與工程所在地有關(guān)國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料建設(shè)工程項(xiàng)目標(biāo)底價(jià)格企業(yè)定額建設(shè)工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的程序Eg6.預(yù)制樁某工程有預(yù)應(yīng)力樁C30砼，220條，平均樁長(zhǎng)為2

31、0m，邊長(zhǎng)400mm，鋼樁尖每個(gè)重10kg，電焊接樁：角鋼。根據(jù)工程地質(zhì)勘查資料知：土壤級(jí)別為2類土。樁頂面打到室外地面下1.0m處。人工單價(jià)按47元/工日計(jì)取。管理費(fèi)按工料機(jī)的15%計(jì)算，利潤(rùn)按人工費(fèi)的30%計(jì)算。要求：1.編制本例分部分項(xiàng)工程量清單表。 2.編制綜合單價(jià)分析表。項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目特征 計(jì)量單位 工程量計(jì)算規(guī)則 工程內(nèi)容 010201001 預(yù)制鋼筋混凝土樁 1.土壤級(jí)別 2.單樁長(zhǎng)度、根數(shù) 3.樁截面 4.板樁面積 5.管樁填充材料種類 6.樁傾斜度 7.混凝土強(qiáng)度等級(jí) 8.防護(hù)材料種類 m/根 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樁長(zhǎng)（包括樁尖）或根數(shù)計(jì)算 1.樁制作、運(yùn)輸 2.打樁、試驗(yàn)樁、斜樁 3.送樁 4.管樁填充材料、刷防護(hù)材料 5.清理、運(yùn)輸 010201002 接樁 1.樁截面 2.接頭長(zhǎng)度 3.接樁材料 個(gè)/m 按設(shè)計(jì)圖示規(guī)定以接頭數(shù)量板樁按接頭長(zhǎng)度）計(jì)算 1.樁制作、運(yùn)輸 2.接樁、材料運(yùn)輸 Eg.7某建筑物如圖所示，1:3水泥砂漿找平層20mm，上抹1:2水泥砂漿20mm厚（摻防水粉