年產(chǎn)30萬把鎖、50萬副合頁(yè)、50萬米鋼管裝飾五金項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、年產(chǎn)30萬把鎖、50萬副合頁(yè)、裝飾五金項(xiàng)目50萬米鋼管可行性研究報(bào)告 III TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark0 o Current Document 第一章總 論 11.1項(xiàng)目建設(shè)單位 11.2項(xiàng)目可行性研究編制的原則、依據(jù)和范圍 11.3項(xiàng)目概況 21.4項(xiàng)目研究結(jié)論及建議 6 HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景與市場(chǎng)分析 72.1項(xiàng)目建設(shè)的背景 72.2行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀82.3產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)及需求分析 8 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第三

2、章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 123.1建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 123.2產(chǎn)品方案 13 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 第四章廠址選擇及建設(shè)條件 144.1廠址所在位置現(xiàn)狀 1 44.2項(xiàng)目建設(shè)條件 14 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第五章 技術(shù)、設(shè)備和工程方案 205.1技術(shù)方案205.2生產(chǎn)設(shè)備的配置 205.3工程方案21 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第六章總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 256.1總圖布置 256.2場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸 256.3公用工程 2

3、6 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第七章節(jié)能措施307.1節(jié)能編制依據(jù) 307.2節(jié)能原則307.3節(jié)能措施 31 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第八章 節(jié)水措施328.1水資源現(xiàn)狀 328.2節(jié)水措施 33 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 349.1區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀 349.2環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 349.3環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)原則 349.4設(shè)計(jì)范圍 359.5項(xiàng)目污染及治理措施 359.6環(huán)境影響評(píng)價(jià) 36 HYPERLIN

4、K l bookmark20 o Current Document 第十章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 3710.1危害因素及危害程度 3710.2勞動(dòng)安全、衛(wèi)生防范措施方案 3810.3消防設(shè)施 40 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第十一章組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 4211.1組織機(jī)構(gòu) 4211.2人力資源配置 43 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 第十二章項(xiàng)目招標(biāo)方案4512.1招標(biāo)原則4512.2招標(biāo)范圍 4512.3招投標(biāo)程序 45 HYPERLINK l bookmark26 o Cur

5、rent Document 第十三章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 4813.1建設(shè)工期 4813.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 48 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 第十四章投資估算與資金籌措 4914.1投資估算4914.2資金籌措及投資計(jì)劃 51 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 第十五章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)5215.1經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和效益分析依據(jù) 5215.2營(yíng)業(yè)收入估算和成本費(fèi)用分析 5315.3經(jīng)濟(jì)效益分析和評(píng)價(jià) 5315.4項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 54 HYPERLINK l bookmark32 o Current Docum

6、ent 第十六章 社會(huì)評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析 5516.1社會(huì)評(píng)價(jià) 5516.2風(fēng)險(xiǎn)分析 55 HYPERLINK l bookmark34 o Current Document 第十七章結(jié)論與建議58結(jié)論 58建議 58附 60裝飾五金可行性研究報(bào)告 第一章總論1.1項(xiàng)目建設(shè)單位公司名稱：*有限公司注冊(cè)資本：500萬美元公司類型：有限責(zé)任公司（臺(tái)港澳法人獨(dú)資）經(jīng)營(yíng)范圍：機(jī)械電子、五金產(chǎn)品設(shè)計(jì)、開發(fā)、制造、技術(shù)咨詢服務(wù)法人代表：*1.2項(xiàng)目可行性研究編制的原則、依據(jù)和范圍1、編制原則（1）合法性原則；（2）社會(huì)、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)綜合效益原則；（3 ）實(shí)事求是、科學(xué)性原則；（4）實(shí)用性、可操作性原則。2、編制

7、依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)土地管理法（中華人民共和國(guó)主席令第28號(hào)）；（2）土地管理法實(shí)施條例（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第256號(hào)）；（3）中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法（4）中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法（5）建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法號(hào)）；（6）中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（中華人民共和國(guó)主席令第70 號(hào)）；（中華人民共和國(guó)主席令第22 號(hào)）；（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第 115（中華人民共和國(guó)主席令第74號(hào)）；（7）*省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要；（8）*市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展展第十個(gè)五年計(jì)劃綱要；（9）*縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要；（10）2010年*省人民政府政府工作報(bào)告；（11）*省

8、建設(shè)用地指標(biāo)；（12）投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制指南；（13 ）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他相關(guān)資料。3、編制范圍本報(bào)告主要對(duì)*有限公司擬投資建設(shè)的年產(chǎn) 30萬把鎖、50萬副合頁(yè)、50萬米鋼管裝飾五金項(xiàng)目可行性問題進(jìn)行了分析評(píng)價(jià)，主要包括項(xiàng)目建設(shè)的必要性、市場(chǎng)供求分析、建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、選址、工藝流程、節(jié)能環(huán)保、 資金籌措以及成本與效益、工程招投標(biāo)、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。1.3項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱年產(chǎn)30萬把鎖、50萬副合頁(yè)、50萬米鋼管裝飾五金項(xiàng)目2、建設(shè)地點(diǎn)*縣小藍(lán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金沙三路3、建設(shè)性質(zhì)新建工程4、項(xiàng)目提出的理由（1 ）建筑裝飾業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)裝飾五金市場(chǎng)。近年來，我國(guó)建筑裝飾業(yè)發(fā) 展迅速，產(chǎn)值

9、年增長(zhǎng)率近20 %，低碳環(huán)保將成為今后建筑裝飾業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。 目前我國(guó)建筑裝飾業(yè)已發(fā)展成為有企業(yè) 18萬家，年產(chǎn)值1.85萬億元的大產(chǎn) 業(yè)。近20年來，建筑裝飾業(yè)發(fā)展迅速，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同時(shí)期 GDP的增長(zhǎng)速度。 2010年得益于建材下鄉(xiāng)的推進(jìn)，建筑裝飾業(yè)可以獲得更高的增長(zhǎng)，因此帶動(dòng) 裝飾五金市場(chǎng)的發(fā)展。(2)裝飾五金市場(chǎng)充滿了商機(jī)。裝飾五金市場(chǎng)也在不斷的規(guī)范化，設(shè)施不斷的齊全，服務(wù)不斷的提高，裝飾五金市場(chǎng)位置和裝飾五金市場(chǎng)的物流也 越來越受到企業(yè)的關(guān)注，同時(shí)裝飾五金市場(chǎng)也把這些優(yōu)勢(shì)作為裝飾五金市場(chǎng) 發(fā)展的推動(dòng)力。2010年裝飾五金市場(chǎng)將充滿了無限的商機(jī)。(3 )產(chǎn)品市場(chǎng)前景好。本項(xiàng)目產(chǎn)品為不銹鋼管

10、和合頁(yè)、鎖等各種裝飾用材料，在今后較長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)市場(chǎng)將處于需求大于供給的態(tài)勢(shì)。(4)項(xiàng)目所需原材料在市場(chǎng)易購(gòu)，來源廣泛，原材料供應(yīng)有保障。(5 )本項(xiàng)目不使用任何對(duì)環(huán)境有負(fù)面影響的材料，環(huán)保程度高。(6 )本項(xiàng)目符合資源合理配置和有效利用、區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，符合國(guó)家技術(shù)政策和產(chǎn)業(yè)政策、保護(hù)環(huán)境、節(jié)能節(jié)水、可持續(xù)發(fā)展要求。5、建設(shè)期限項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)間期限為2010年10月至2011年9月。6、建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及目標(biāo)建設(shè)規(guī)模：根據(jù)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)，通過市場(chǎng)容量、經(jīng)濟(jì)狀況分析，結(jié)合公司現(xiàn)有的資源和生產(chǎn)能力，本項(xiàng)目預(yù)計(jì)規(guī)模為年產(chǎn)30萬把鎖、50萬副合頁(yè)、50萬米鋼管裝飾五金生產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目第 2年

11、起開始部分投產(chǎn)，生產(chǎn)負(fù)荷為70%，第3年生產(chǎn)負(fù)荷為90%，第4年至第11年均為100%生產(chǎn)綱領(lǐng)計(jì)劃表單位：把、畐V、米產(chǎn)品名稱第2年第3年第4至11年70%90%100%鎖類210000270000300000門窗類五金(合頁(yè))350000450000500000建筑裝飾小五金類 (鋼管)350000450000500000建設(shè)內(nèi)容：該項(xiàng)目占地面積26667平方米(合40畝)，容積率為1.002 , 建筑密度為65%?？偨ㄖ娣e26720平方米，建筑總占地面積為17334平 方米，其中生產(chǎn)性用房建筑面積為 22712平方米，辦公樓、職工宿舍等非生 產(chǎn)性必要設(shè)施建筑面積為4008平方米。7、主要

12、建設(shè)條件符合規(guī)劃要求和國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。 本項(xiàng)目符合南昌縣總體規(guī)劃與小藍(lán) 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃。交通運(yùn)輸條件優(yōu)越。擬建廠區(qū)位于南昌小藍(lán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，該區(qū)位于南昌市南郊，北起昌南大道，南至銀三角，東傍迎賓大道，西延贛江，105、316、320國(guó)道交匯境內(nèi)，浙贛、贛粵、京福高速公路通過。原材料供應(yīng)有保障。本項(xiàng)目主要原材料在省內(nèi)及周邊省市均有供應(yīng)， 價(jià)格合理，能保證企業(yè)正常之需。(4 )項(xiàng)目依托條件好。其一，區(qū)域水、電等資源供給充足，可滿足項(xiàng)目 實(shí)施后正常生產(chǎn)之要求；其二，該項(xiàng)目可依托開發(fā)區(qū)成熟的公用工程、輔助 工程、儲(chǔ)運(yùn)設(shè)施等富余資源及低廉的勞動(dòng)力資源、完善的社會(huì)化服務(wù)體系；從而加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，降低

13、成本，節(jié)約投資，提高綜合效益。&項(xiàng)目總投資與資金籌措方式本項(xiàng)目計(jì)劃總投資4768.15萬元，其中建設(shè)投資為4468.15萬元，流動(dòng)資金300萬元，建設(shè)利息0萬元。(詳見下文投資估算與資金籌措章節(jié))9、項(xiàng)目效益情況項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)期年均銷售收入為9500萬元，年利潤(rùn)總額為1078.18 萬元。10、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(1)總體設(shè)計(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)值備注1總用地面積m226667合約40畝2建筑總占地面積m17334容積率為1.002，大于0.72.1生產(chǎn)性用房占地面積m163632.2非生產(chǎn)性用房占地面積m9713總建筑面積m267203.1生產(chǎn)性用房建筑面積m227123.2非生產(chǎn)性用

14、房建筑面積m40084生產(chǎn)性用房面積占總建筑面積比例85.00%大于70%符合要求5非生產(chǎn)性用房用地占總用地面積比例3.64%小于7%符合要求6建筑密度65%大于35%符合要求7容積率1.002大于0.7 ,符合要求8建筑耐久年限年50.09建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)級(jí)-二10耐火等級(jí)級(jí)-二二11建筑結(jié)構(gòu)框架、磚混12建筑抗震設(shè)防裂度度6(2)主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表指標(biāo) 名 稱單位數(shù)值財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率%12項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅前）%25.47項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前）萬元2789.97投資回收期（含建設(shè)期/所得稅前）年5.1總投資收益率%21.6資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%19.4資本

15、金凈利潤(rùn)率%16.2最大資產(chǎn)負(fù)債率%0盈虧平衡點(diǎn)%36.7項(xiàng)目總投資萬元4768.15流動(dòng)資金萬元300達(dá)產(chǎn)期銷售或營(yíng)業(yè)收入萬元9500達(dá)產(chǎn)期營(yíng)業(yè)稅金及附加萬元23.47達(dá)產(chǎn)期總成本萬元8398.35達(dá)產(chǎn)期經(jīng)營(yíng)成本萬元8144達(dá)產(chǎn)期利潤(rùn)總額萬元1078.18達(dá)產(chǎn)期所得稅萬元269.541.4項(xiàng)目研究結(jié)論及建議經(jīng)分析，本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策，有利于裝飾五金產(chǎn)品產(chǎn)業(yè) 的良好發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)及投產(chǎn)的各項(xiàng)指標(biāo)均表現(xiàn)較好，達(dá)產(chǎn)年份內(nèi)產(chǎn)期利潤(rùn) 總額為1078.18萬元，投資收益率為21.6%，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的各項(xiàng)指標(biāo)均高于行 業(yè)平均水平，項(xiàng)目的社會(huì)效益、環(huán)境效益較好，因此，項(xiàng)目投資建設(shè)各項(xiàng)評(píng) 價(jià)均可行。建

16、議在項(xiàng)目的融資及生產(chǎn)管理上，把握融資渠道，加強(qiáng)生產(chǎn)管理， 拓展產(chǎn)品市場(chǎng)，營(yíng)造企業(yè)品牌。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景與市場(chǎng)分析2.1項(xiàng)目建設(shè)的背景1、建筑裝飾業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)裝飾五金市場(chǎng)2009年裝飾業(yè)產(chǎn)值已達(dá)18500億元，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要的組成部分，容 納了 1400萬勞動(dòng)就業(yè)人員。從建材市場(chǎng)的情況來看，全國(guó)3000平方米以上 的建材市場(chǎng)有3000家，銷售額在2000億元以上。近年來，我國(guó)建筑裝飾業(yè)發(fā)展迅速，產(chǎn)值年增長(zhǎng)率近20 %，低碳環(huán)保將成為今后建筑裝飾業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。目前我國(guó)建筑裝飾業(yè)已發(fā)展成為有企業(yè) 18 萬家，年產(chǎn)值1.85萬億元的大產(chǎn)業(yè)。近20年來，建筑裝飾業(yè)發(fā)展迅速，遠(yuǎn) 遠(yuǎn)高于同時(shí)期GDP的

17、增長(zhǎng)速度。2010年得益于建材下鄉(xiāng)的推進(jìn)，建筑裝飾 業(yè)可以獲得更高的增長(zhǎng)，因此帶動(dòng)裝飾五金市場(chǎng)的發(fā)展。2、裝飾五金市場(chǎng)充滿了商機(jī)2008年的金融危機(jī)影響著中國(guó)的經(jīng)濟(jì)，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)、汽車、股市 等行業(yè)受到嚴(yán)重的沖擊，2009年內(nèi)需加大，由于政府的救市房地產(chǎn)業(yè)有了一 定回暖，五金業(yè)將有一定的發(fā)展，裝飾五金業(yè)也將迎來新的商機(jī)。2008年金融危機(jī)下，全球金融危機(jī)受到影響，國(guó)外一些出口政策的壓制， 一些外貿(mào)企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)向內(nèi)貿(mào)，最為基礎(chǔ)的行業(yè)-五金行業(yè)下的五金城和五金市 場(chǎng)將為五金企業(yè)帶來新的商機(jī)，這些五金市場(chǎng)和五金城是出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷企業(yè)打 開國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的首選，一些企業(yè)必然會(huì)走代理之路，裝飾五金市場(chǎng)也必然成為

18、他們首選。裝飾五金市場(chǎng)也在不斷的規(guī)范化，設(shè)施不斷的齊全，服務(wù)不斷的 提高，裝飾五金市場(chǎng)位置和裝飾五金市場(chǎng)的物流也越來越受到企業(yè)的關(guān)注，同時(shí)裝飾五金市場(chǎng)也把這些優(yōu)勢(shì)作為裝飾五金市場(chǎng)發(fā)展的推動(dòng)力。2010年裝飾五金市場(chǎng)將充滿了無限的商機(jī)。2.2行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀我國(guó)裝飾五金業(yè)經(jīng)過近年來的快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)鏈也日益完善，但由于多 方面原因，品牌的滋生造成市場(chǎng)上品牌林立，但缺少?gòu)?qiáng)勢(shì)品牌，市場(chǎng)占有率 及知名度相對(duì)較低。比如在上海，除10來家企業(yè)有一定的規(guī)模和品牌影響力 外，許多企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模普遍偏小，效益規(guī)模不夠，一些五金裝飾件的品牌雖 然市場(chǎng)鋪得大，但占有率不高，知名度不大，與國(guó)際上著名的跨國(guó)大企業(yè)、 大財(cái)團(tuán)相比

19、往往相形見絀，很難與國(guó)際品牌抗衡。目前裝飾五金業(yè)的發(fā)展， 受益于國(guó)家大規(guī)模地投入基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，帶有很大的政策性和機(jī)遇性，而 且大多是粗放型的發(fā)展模式。中國(guó)是世界上最大的建筑工地，世界上一些最好的項(xiàng)目也都在中國(guó)建成， 最好的裝飾材料也在中國(guó)應(yīng)用，我們有充分的理由相信能參與世界性的競(jìng)爭(zhēng)。 許多事例說明，我們中國(guó)五金裝飾業(yè)的制造技術(shù)是優(yōu)越的。因此，只要堅(jiān)持 品牌路線，不斷提升品牌價(jià)值，在國(guó)際市場(chǎng)中，就會(huì)看到越來越多的中國(guó)品 牌的身影。因此， 我國(guó)裝飾五金行業(yè)會(huì)有一個(gè)美好的明天。2.3產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)及需求分析1、產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)科技創(chuàng)新是五金行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵詞。確實(shí)，科技創(chuàng)新已經(jīng)成為社會(huì)進(jìn)步 的代名詞，成為

20、人們的一種理念。中國(guó)五金業(yè)近年來取得了快速的發(fā)展，已 經(jīng)成為五金生產(chǎn)大國(guó)，但在全球五金貿(mào)易總額中我國(guó)所占份額的比例卻很少， 究其原因是我國(guó)五金行業(yè)科技水平落后于世界五金諸強(qiáng)，我們的五金產(chǎn)品處 于檔次低，價(jià)位低的尷尬境地。這種差距一方面帶來發(fā)展的重重阻力，同時(shí) 也讓我們看到了巨大的市場(chǎng)潛力，只要提升自身的實(shí)力，中國(guó)五金做大走強(qiáng) 的路依然開闊?？萍紕?chuàng)新自然成為中國(guó)五金業(yè)發(fā)展的必由之路。以科技創(chuàng)新 為前提，至恫外的五金市場(chǎng)顯示自己。正是世界科技的發(fā)展，新材料、新工藝、新技術(shù)的使用，極大的提高了 生產(chǎn)力，推動(dòng)了社會(huì)的進(jìn)程，對(duì)裝飾五金產(chǎn)業(yè)而言，新材料不僅提升了五金 產(chǎn)品的質(zhì)量與性能，也引領(lǐng)了行業(yè)潮流，裝

21、飾五金新材料的研發(fā)和運(yùn)用更是 大大推動(dòng)了新品智能化、精巧化的進(jìn)程。同時(shí)在新的設(shè)計(jì)理念的指導(dǎo)下，裝 飾五金新品款式更是充滿著迷人的魅力。新材料、新工藝、新技術(shù)，成就了 裝飾五金真品質(zhì)。中國(guó)五金行業(yè)從上世紀(jì)九十年代以來一直保持高速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，目前已 成為世界上重要的五金制品大國(guó)，但不可否認(rèn)的是我國(guó)裝飾五金行業(yè)在產(chǎn)品 研發(fā)、創(chuàng)新、品牌經(jīng)營(yíng)、營(yíng)銷管理、企業(yè)規(guī)模、資金實(shí)力等諸多方面與世界 五金知名企業(yè)存在著較大的差距。但相信通過各方的共同努力，這些困難都 是可以克服和解決的。目前我國(guó)已經(jīng)制訂了一個(gè)分階段發(fā)展規(guī)劃：到2010年，裝飾五金制造業(yè)水平明顯提高，部分行業(yè)進(jìn)入國(guó)際先進(jìn)水平；到2020年，裝飾五金制

22、造業(yè)整體達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。我國(guó)裝飾五金制品行業(yè)發(fā)展?jié)?力巨大，市場(chǎng)前景廣闊，相關(guān)裝飾五金企業(yè)應(yīng)勇于迎接挑戰(zhàn)，抓緊市場(chǎng)機(jī)遇， 與行業(yè)同發(fā)展。2、產(chǎn)品需求分析隨家居裝飾個(gè)性化、自然化、崇尚環(huán)保理念的更新，在裝修中不可缺少的裝飾五金材料商品，現(xiàn)已出現(xiàn)小產(chǎn)品大市場(chǎng)發(fā)展之勢(shì)。從天津環(huán)渤海建材 市場(chǎng)裝飾城、名家裝飾城、家居超市等飾材市場(chǎng)看到，小到螺絲、拉手、合 頁(yè)，大到鎖具、吊頂材料、鐵藝制品，均以品類齊全、款式更新快、配套性 強(qiáng)、有品位、人性化等特點(diǎn)，迎合了人們的需求。在各大建材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)此類 商品的商家可占30 %左右，銷售量比去年提高了 20 %30 %，交易額可占 市場(chǎng)的20%。裝飾五金材料市場(chǎng)之所

23、以增勢(shì)較快，主要是生產(chǎn)設(shè)計(jì)加工企業(yè)瞄準(zhǔn)裝飾 裝修巨大的市場(chǎng)需求，積極開發(fā)新型產(chǎn)品，使人們?cè)谑┕ぶ锌蓸O大地提高效 率，使裝飾效果更加完美，既可滿足樓宇飯店工程的需求，又可滿足家居裝 飾裝修的選用。目前，裝飾五金材料市場(chǎng)顯現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)：一是品類齊全，以高科技含量的生產(chǎn)技術(shù)，賦予五金材料許多智能化功 能。這些產(chǎn)品根據(jù)裝飾裝修的各個(gè)部位需要，按照消費(fèi)者快速的生活節(jié)奏而 完善一些特殊性能。這些產(chǎn)品只需要簡(jiǎn)單的操作即可完成復(fù)雜的程序，比如 智能鎖、遙控鎖等。還有許多五金件不但從規(guī)格上分類齊全，而且從使用性 能上可細(xì)分出若干品種，僅合頁(yè)類就有根據(jù)各種開門方法與性能而設(shè)計(jì)的各 種產(chǎn)品，如消聲合頁(yè)、自動(dòng)合頁(yè)

24、、定位合頁(yè)、軸承合頁(yè)、可翻轉(zhuǎn)合頁(yè)、快速 安裝合頁(yè)、鉸鏈等多達(dá)數(shù)十個(gè)品種。二是品位高，富有極強(qiáng)的裝飾性。在外觀造型上都依照現(xiàn)代時(shí)尚而設(shè)計(jì)， 在選料上也非常講究。一般都以全銅或不銹鋼、尼龍為基材進(jìn)行加工，表面 采取鍍鉻、鍍鈦、鍍鎳、鍍鋯及烤漆方法進(jìn)行裝飾。如拉手、門鎖類，傳統(tǒng) 的產(chǎn)品已難尋蹤影，取而代之的是五光十色、裝飾效果極強(qiáng)的產(chǎn)品。目前流 行于市場(chǎng)的槍間金、鋼間金、沙金、沙銀、仿古銅色的花色，歐式、仿古式、 卡通式、植物型、動(dòng)物型的品種，因其檔次齊全，款式新穎，人們盡可選擇 如意的產(chǎn)品。三是套配性強(qiáng)，為施工提供極大的方便。在各大裝飾市場(chǎng)上稍加留意即 可發(fā)現(xiàn)，為家具制作提供的五金配件令人眼花繚亂

25、、選不勝選。各種家具連 接件、導(dǎo)軌、吊輪、滑道、玻璃夾、防盜扣、碰叉，以及功能性的裝飾五金 插銷、衣鉤、織物架、門吸等等，都使人們?cè)谥谱骷揖?、裝飾居室時(shí)變得輕 松起來。這些裝飾五金材料的配套性不但體現(xiàn)在裝修施工中，也體現(xiàn)在為裝 飾材料市場(chǎng)服務(wù)配套的經(jīng)營(yíng)特色上。過去，裝飾五金材料經(jīng)營(yíng)多依附在各大 裝飾城銷售，目前已逐步由陪襯地位上升到裝飾材料主營(yíng)商品。目前，市場(chǎng)上琳瑯滿目的五金產(chǎn)品價(jià)格呈多檔次態(tài)勢(shì)，品類多樣、貨源多渠道、品牌 多的市場(chǎng)供應(yīng)局面。第三章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案3.1建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)內(nèi)容：該項(xiàng)目占地面積26667平方米（合40畝），容積率為1.002， 建筑密度為65%。總建筑面積267

26、20平方米，建筑總占地面積為17334平 方米，其中生產(chǎn)性用房建筑面積為 22712平方米，辦公樓、職工宿舍等非生 產(chǎn)性必要設(shè)施建筑面積為4008平方米（詳見建筑物基本情況一覽表）。建筑物基本情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量備注1總用地面積m226667合約40畝2總建筑面積m26720容積率為1.002，大于0.72.1生產(chǎn)性用房面積m22712主生產(chǎn)車間m10221輔助車間m5678原材料倉(cāng)庫(kù)m4542成品倉(cāng)庫(kù)m22712.2非生產(chǎn)性用房面積m4008綜合辦公樓m1283職工宿舍m1723食堂及休閑用房m802設(shè)備用房m115門衛(wèi)853建筑占地m173343.1生產(chǎn)性用房建筑占地m163633.

27、2非生產(chǎn)性用房建筑占地m971占地比例為5.60%,小于7%4容積率1.002大于0.7，符合要求5建筑密度%65大于35%符合要求6建筑耐久年限年507建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)級(jí)二8耐火等級(jí)級(jí)二9建筑結(jié)構(gòu)框架、磚混建設(shè)規(guī)模：根據(jù)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)，通過市場(chǎng)容量、經(jīng)濟(jì)狀況分析，結(jié)合公司現(xiàn)有的資源和生產(chǎn)能力，本項(xiàng)目預(yù)計(jì)規(guī)模為年產(chǎn)30萬把鎖、50萬副合頁(yè)、50萬米鋼管裝飾五金生產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目第 2年起開始部分投產(chǎn)，生產(chǎn)負(fù) 荷為70%，第3年生產(chǎn)負(fù)荷為90%，第4年至第11年均為100%。生產(chǎn)綱領(lǐng)計(jì)劃表單位：把、畐V、米產(chǎn)品名稱第2年第3年第4至11年70%90%100%鎖類210000270000300000

28、門窗類五金（合頁(yè)）350000450000500000建筑裝飾小五金類（鋼管）3500004500005000003.2產(chǎn)品方案五金類產(chǎn)品種類繁多，規(guī)格各異，但是五金類產(chǎn)品在家居裝飾中又起著不可替代的作用，選擇好的五金配件可以使很多裝飾材料使用起來更安全、便捷。目前居然材料市場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的五金類產(chǎn)品共有十余類上百種產(chǎn)品。本項(xiàng)目?jī)H生產(chǎn)以下三種產(chǎn)品：1、鎖類（1）外裝門鎖 執(zhí)手鎖 抽屜鎖 球型門鎖（5）玻璃櫥窗鎖（6）電子鎖（7）鏈子鎖（8）防盜鎖（9）浴室鎖（10）掛鎖（11）號(hào)碼鎖（12）鎖體（13）鎖心2、門窗類五金合頁(yè)：玻璃合頁(yè)、拐角合頁(yè)、軸承合頁(yè)（銅質(zhì)、鋼質(zhì)）、煙斗合頁(yè)3、建筑裝飾小五金類（

29、1）鍍鋅鐵管（2）不銹鋼管（3）塑料脹管第四章廠址選擇及建設(shè)條件4.1廠址所在位置現(xiàn)狀1、地點(diǎn)與地理位置本項(xiàng)目選址于江西省南昌縣小藍(lán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金沙三路。2、廠址土地使用權(quán)屬類別及占地面積本項(xiàng)目擬占土地所有權(quán)屬于國(guó)家，使用權(quán)人擬為*有限公司，廠區(qū)擬占地面積為26667平方米（合40畝）。3、土地類別本項(xiàng)目選址在*省*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金沙三路，土地為五類工業(yè)用地，土地等 級(jí)為十二。4、土地利用現(xiàn)狀由于本項(xiàng)目用地位于開發(fā)區(qū)內(nèi)，為工業(yè)熟地，用地開發(fā)程度達(dá)“五通一平: 符合工業(yè)建設(shè)基礎(chǔ)條件；且區(qū)域水、電供應(yīng)充足，建筑材料供應(yīng)量完備，廠 外設(shè)有排水通道，供水、供電、通訊、寬帶、道路等接至項(xiàng)目建設(shè)用地紅線 邊。項(xiàng)

30、目所占地塊附近無化學(xué)、生物、物理等污染源，無過境架空高壓線、 危及生產(chǎn)安全的易燃易爆危險(xiǎn)物品庫(kù)存在。4.2項(xiàng)目建設(shè)條件1、地形、地貌、水資源情況地形、地貌該項(xiàng)目位于*縣內(nèi)，而*縣屬于鄱陽(yáng)湖平原地區(qū)。全縣地勢(shì)南高北低，呈 緩慢傾斜狀。隆起與下降，變化微小。除幾條近南向北分布的帶狀、壟崗狀 局部低丘外，均較平坦。全境耕地面積占 44.96%，水面占29.71%，草洲、 洼地占6.51%，村莊、道路、圩堤占16.69%，山地占2.13%。全境無山脈。總觀地貌，東北為湖濱平原；中部為平原，在河床之間尚 有一定面積的南北向分布的壟崗狀階地；東南部為低、殘丘，近河分布有一 定面積的沖積平原。全境平均海拔高

31、度 25米。南端平均50米以下，最高點(diǎn) 白虎嶺主峰181米；北端平均17米左右，最低點(diǎn)南新鄉(xiāng)蘆王村14.7米。水資源*縣境內(nèi)水系發(fā)達(dá)。江河溝渠縱橫交錯(cuò)，湖泊庫(kù)塘星羅棋布，水鄉(xiāng)澤國(guó)，過境河道有贛江、撫河、清豐山河，多年平均經(jīng)流量872.9億立方米。地下水資源豐富。地下水涌量約為26萬噸/日左右，含水層厚 5.16.2米，水位埋深小于5米，分布均勻，水質(zhì)較好。2、氣候條件小藍(lán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)氣候溫和濕潤(rùn)，雨量充沛，日照充足，無霜期長(zhǎng)，冰凍 期短，四季分明，屬中亞熱帶濕潤(rùn)季候風(fēng)型氣候；夏季氣溫高，秋末冬初天 氣干爽而少雨雪；一年四季中，夏冬季長(zhǎng)，春秋季短，冬冷夏熱，秋燥春寒。 年均氣溫17.45攝氏度，一

32、月平均氣溫4.9度，七月份平均氣溫29.7度；相對(duì) 濕度77% ;年降水量1589.2mm,日最大降水量189.0mm，降雨天數(shù)144天; 長(zhǎng)年風(fēng)向以東北風(fēng)、北風(fēng)為主，年均風(fēng)速 3.3m/s ;日照時(shí)間1934h，無霜期 276日。本項(xiàng)目地處南昌小藍(lán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，地勢(shì)平坦，建設(shè)場(chǎng)區(qū)的地震基本 烈度為七度，無凍土影響。3、交通運(yùn)輸條件在地理上，小藍(lán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為泛珠江三角洲、長(zhǎng)江三角洲、閩東南三角 區(qū)經(jīng)濟(jì)輻射的最佳結(jié)合點(diǎn)，是南昌“一座老城，三片新區(qū)”的未來城市發(fā)展格局 中的昌南片區(qū)的龍頭，成為中國(guó)沿海城市輻射中西部腹地的重要樞紐以及全 國(guó)人流、物流的重要集散地和商賈云集地之一。公路：105、316、

33、320三條國(guó)道交匯境內(nèi)，通往以上海為龍頭的長(zhǎng)三角 經(jīng)濟(jì)區(qū)的滬瑞高速、通往以廣州、深圳為龍頭的珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)的贛粵高速和 通往以廈門、福州為龍頭的閩東南經(jīng)濟(jì)區(qū)的福銀高速三條高速公路均穿縣而 過，與浙江、廣東、上海、福建等沿海發(fā)達(dá)地區(qū)均只有68小時(shí)的路程,南昌致力打造6小時(shí)經(jīng)濟(jì)輻射圈，覆蓋周邊省市 4-5億人口。贛江第四橋生米 大橋處于南昌市外環(huán)線快速路上，是跨越贛江連接昌南、昌北的重要橋梁之 一，東岸橋頭位于南昌縣境內(nèi)。建成后，將進(jìn)一步縮短縣域與南昌市區(qū)的距 離，提升整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)輻射力。全國(guó)一流的昌南客運(yùn)站，已開通省內(nèi)、省 外客運(yùn)線路98條，日客流量達(dá)6萬余人。鐵路：浙贛、京九、皖贛、向樂以及即

34、將動(dòng)工興建的向莆鐵路（向塘一 莆田）等中國(guó)鐵路黃金主干線交匯于距開發(fā)區(qū)僅 5公里的向塘鎮(zhèn)，其鐵路貨 運(yùn)編組能力在長(zhǎng)江以南位居第一，全國(guó)第二。南昌海鐵聯(lián)運(yùn)起點(diǎn)的青云譜貨 運(yùn)堆場(chǎng)均距開發(fā)區(qū)僅3公里。目前南昌至深圳、廈門的海鐵聯(lián)運(yùn)已開通，這 將為投資者提供快捷的出海通道，大幅縮短通關(guān)時(shí)間，降低運(yùn)輸成本。水運(yùn)：開發(fā)區(qū)西側(cè)的贛江是南昌連接長(zhǎng)江的重要航道，南昌港距九江外 運(yùn)港口 225公里。水路運(yùn)輸最大內(nèi)河裝載能力為 1000噸，遠(yuǎn)洋裝載能力為5000噸，可由九江沿長(zhǎng)江水域出海，上接武漢、重慶 ，下通南京、上海，并可 與日本、東南亞及世界其他國(guó)家和地區(qū)通航。航空：開發(fā)區(qū)距4D級(jí)的昌北國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅30公里，南

35、昌建有4D級(jí)的昌 北國(guó)際機(jī)場(chǎng)，現(xiàn)已開辟了直達(dá)40多個(gè)城市的航線，南昌至香港、上海、廣州、 深圳等發(fā)達(dá)城市的飛行時(shí)間均只需 1小時(shí)，并已開通新加坡、日本兩條國(guó)際 航線，成為國(guó)際航空港。4、產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)小藍(lán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，走新型工業(yè) 化與城市化相結(jié)合的發(fā)展之路，經(jīng)過七年的發(fā)展，已躋身全省重點(diǎn)工業(yè)園區(qū) 前列。項(xiàng)目位于在江西省南昌縣小藍(lán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金沙三路。園區(qū)現(xiàn)形成了以國(guó) 鴻公司、國(guó)旺公司、煌上煌集團(tuán)等企業(yè)為龍頭農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)基地。小藍(lán)工業(yè)區(qū)堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，走新型工業(yè)化與 城鎮(zhèn)相結(jié)合的發(fā)展之路，經(jīng)過多年的發(fā)展，已躋身全省重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)。5、基礎(chǔ)公用設(shè)

36、施條件小藍(lán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基本完善，開發(fā)區(qū)內(nèi)硬化路面聯(lián)網(wǎng)通車，區(qū)內(nèi)東西向有四條大道直通贛江，南北向有五條大道直通市區(qū)；供電、供水 體系基本完善；園內(nèi)全部實(shí)現(xiàn)雨污分流；防洪排澇體系完備；集中供熱系統(tǒng) 正在規(guī)劃建設(shè)。供水：水資源豐富，日供水20萬噸的昌南水廠于2005年12月投入使 用，取水自贛江河床底12米深處，水質(zhì)優(yōu)良，價(jià)格低廉。排水：區(qū)內(nèi)擁有全省開發(fā)區(qū)首座污水處理廠日處理能力為3萬噸，雨、污水管網(wǎng)已完成埋設(shè)49.85公里，建成了兩座裝機(jī)容量 2310千瓦的電排站。供電：開發(fā)區(qū)完成供電線路46.54公里，電力充足，供電達(dá)40萬千伏安， 供大于求，11萬伏鄧埠變電站正常啟用，另一座 11萬

37、伏霞山變電站正在開 工建設(shè)，為項(xiàng)目順利開工投產(chǎn)創(chuàng)造了良好的條件。6、人才基礎(chǔ)南昌市是江西省科技、教育、文化中心，師資力量雄厚，教學(xué)設(shè)施和教育質(zhì)量全省領(lǐng)先。省內(nèi)最大的昌東和紅角洲兩個(gè)大學(xué)園區(qū)呈扇形分布于開發(fā) 區(qū)兩翼，擁有包括中國(guó)重點(diǎn)大學(xué)南昌大學(xué)，江西財(cái)經(jīng)大學(xué)在內(nèi)的各級(jí)各類高 等院校20于所，中等專業(yè)技術(shù)學(xué)校81所，每年可以為企業(yè)提供4萬多名高 素質(zhì)畢業(yè)生。省、市級(jí)以上科研院所 62家，各類專業(yè)人才8.66萬人，中級(jí) 職稱以上人員占全市人口的4%。南昌市內(nèi)多所知名院校培養(yǎng)高素質(zhì)人才， 為 項(xiàng)目提供源源不斷的技術(shù)人才。7、征地、拆遷、移民安置條件由于本項(xiàng)目用地位于開發(fā)區(qū)內(nèi)，為工業(yè)熟地；因此，用地不涉

38、及征地、拆遷、移民安置等行為。&施工條件本項(xiàng)目用地開發(fā)程度達(dá)“五通”一平，符合工業(yè)建設(shè)基礎(chǔ)條件；且區(qū)域水、 電供應(yīng)充足，建筑材料供應(yīng)量完備。9、周邊環(huán)境條件項(xiàng)目所占地塊附近無化學(xué)、生物、物理等污染源，無過境架空高壓線、危及生產(chǎn)安全的易燃易爆危險(xiǎn)物品庫(kù)存在。10、原材料供應(yīng)充足江西省地處華中東南部，地理位置優(yōu)越，有著得天得厚的優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目相 關(guān)配套完善。項(xiàng)目主要原材料在省內(nèi)及周邊省市均有供應(yīng)，價(jià)格合理，能保 證企業(yè)正常之需。另外，人力資源方面，本地勞動(dòng)力資源豐富，技術(shù)工、熟 練工市場(chǎng)充足，同時(shí)相對(duì)其他省市也非常廉價(jià)，可就地招聘。第五章 技術(shù)、設(shè)備和工程方案5.1技術(shù)方案1、生產(chǎn)方法本項(xiàng)目采用的工藝

39、技術(shù)非常成熟，具備發(fā)達(dá)國(guó)家水平，完全符合國(guó)內(nèi)同 類產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)要求；并且符合產(chǎn)業(yè)政策要求，能較好地節(jié)約能源及改善產(chǎn) 業(yè)發(fā)展。本項(xiàng)目主要為以多用鋼材等為原材料， 采用最先進(jìn)的機(jī)械加工設(shè)備，使生產(chǎn)出來的產(chǎn)品都達(dá)到國(guó)內(nèi)一流的水平。項(xiàng)目采用銷一體化的經(jīng)營(yíng)模式，這 樣能使產(chǎn)品達(dá)到質(zhì)量最優(yōu)、價(jià)格最低的標(biāo)準(zhǔn)。2、生產(chǎn)工藝流程圖本項(xiàng)目主要生產(chǎn)裝飾五金中的鎖類、門窗類五金(合頁(yè))、建筑裝飾小五 金類(不繡鋼管)產(chǎn)品，其生產(chǎn)工藝流程如下：原材料準(zhǔn)備-加熱-擠壓成型-鋸切、沖壓、鉆-拋光、噴漆-表面處理- 成品原材料準(zhǔn)備-加熱-焊接-壓軋、冷卻 -擠壓成型-鋸切、沖壓、鉆-拋光、噴漆-表面處理-無損探 傷成品5.2

40、生產(chǎn)設(shè)備的配置1、設(shè)備配置基本基本原則符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整所要求的新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備；(2 )符合地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)要求，對(duì)行業(yè)有積極引導(dǎo)作用；符合國(guó)家技術(shù)設(shè)備改造、節(jié)能環(huán)保等要求，促進(jìn)節(jié)能減排有效落實(shí)；（4）符合產(chǎn)品特性、生產(chǎn)工藝及生產(chǎn)技術(shù)要求；（5）所購(gòu)設(shè)備有較好的延續(xù)性及改造、升級(jí)空間；（6） 專用設(shè)備本身使用的材料應(yīng)符合安全衛(wèi)生要求，不允許使用對(duì)人體 有害的材料和未經(jīng)安全衛(wèi)生檢驗(yàn)合格的材料；（7）專用設(shè)備的外形應(yīng)平整光滑，避免有尖銳的棱角；（8） 專用設(shè)備機(jī)械傳動(dòng)的外露部分應(yīng)安裝防護(hù)裝置，旋壓式的工作部分 應(yīng)安裝安全裝置。（9）專用設(shè)備的控制機(jī)構(gòu)應(yīng)符合下列要求：（1設(shè)有防止意外

41、啟動(dòng)而造成危險(xiǎn)的保護(hù)裝置；（2控制線路應(yīng)保證線路損壞后也不會(huì)發(fā)生危險(xiǎn)；1自動(dòng)或半自動(dòng)控制系統(tǒng)，應(yīng)在功能順序上保證排除意外造成危險(xiǎn)的可能性或設(shè)有可靠的保護(hù)裝置；1當(dāng)偶然斷電時(shí)，制動(dòng)、夾緊等工序不應(yīng)中斷；供電恢復(fù)后，設(shè)備不會(huì) 自動(dòng)啟動(dòng)；1對(duì)危險(xiǎn)性較大的專用設(shè)備應(yīng)配置監(jiān)控裝置。2、主要設(shè)備配置根據(jù)生產(chǎn)技術(shù)的需要，對(duì)于生產(chǎn)設(shè)備的性能及生產(chǎn)能力要求較高，為了 能生產(chǎn)出市場(chǎng)需求的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，需購(gòu)置焊機(jī)、打頭機(jī)、拉機(jī)、軋機(jī)、固熔爐、 矯直機(jī)、拋光機(jī)、行車、酸洗環(huán)保設(shè)備、UT、ET等探傷設(shè)備，計(jì)劃投入設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用869.72萬元（詳見投資估算表設(shè)備費(fèi)欄）。5.3工程方案1、工程設(shè)計(jì)依據(jù)（1）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（G

42、B50009-2001（2006年局部修訂）；（2）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2002）；（3）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50003-2001）；（4）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB20010-2002）；（5）鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50017-2003）；（6）建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB50223-2008）；（7）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ50016-2006）；（8）機(jī)械工廠設(shè)計(jì)規(guī)范（JBJ7-1996）；（9） 機(jī)械工廠辦公與生活建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（JBJ/T1-1994）；（10）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2002）；（11）工業(yè)建筑防腐設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50046-2008）；（1

43、2）建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50033-2001）；（13）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50222-95 （ 2001年版）。2、工程設(shè)計(jì)主要技術(shù)原則本工程在建筑環(huán)境設(shè)計(jì)中遵循“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的設(shè)計(jì)原則，力 求在滿足工藝生產(chǎn)要求的前提下，做到建筑外觀美觀現(xiàn)代，簡(jiǎn)潔明快。本工 程充分應(yīng)用現(xiàn)代建筑材料及色彩，使建筑物體現(xiàn)二十一世紀(jì)的現(xiàn)代化工業(yè)建 筑的時(shí)代氣息，在建筑整體環(huán)境設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)建筑物在具有國(guó)內(nèi)先進(jìn)性的同時(shí) 又具有地方區(qū)域文化性，并與周圍的建筑環(huán)境取得統(tǒng)一協(xié)調(diào)。本工程主要建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。本工程抗震設(shè)防裂度為6度。3、工程設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全等級(jí)及結(jié)構(gòu)重要性系數(shù) 廠房、車間：安全等級(jí)

44、二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0 ；(2 )辦公樓：安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù) 1.0 ；(3 )其它附屬建筑：安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0。4、地基基礎(chǔ)方案根據(jù)擬建工程方案特點(diǎn)，場(chǎng)地土層及環(huán)境條件，擬建的辦公樓和綜合樓建議采用淺基礎(chǔ)，磚混結(jié)構(gòu)，以中砂為持為層。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)，中砂的 密實(shí)度為松散，承載力特征值為130Kpa，承載力偏低，建筑物的地基計(jì)算不 能滿足承載力計(jì)算的有關(guān)規(guī)定，建議加大淺基礎(chǔ)的寬度和強(qiáng)度。因場(chǎng)地地下 水的初見水位為4-4.3米，不宜采用人工挖孔樁，沉管灌注樁和水下鉆孔樁 費(fèi)用較高?；A(chǔ)開挖時(shí)，應(yīng)及時(shí)驗(yàn)槽，疏通排干地表水，并防止雨水浸泡， 軟化地基土，降低地基土強(qiáng)度。

45、5、結(jié)構(gòu)方案(1 )設(shè)計(jì)采用的規(guī)范有關(guān)主導(dǎo)專業(yè)所提供的資料及要求；(2國(guó)家及江西省現(xiàn)行的有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定；笆當(dāng)?shù)氐匦?、地貌等自然條件。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)2基本風(fēng)壓：0.4KN/ m22基本雪壓：0.4KN/ m主要建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)d廠房、車間：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，磚砌外墻作圍護(hù)結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ) 采用淺基礎(chǔ)及地梁拉接，并在適當(dāng)位置設(shè)置伸縮縫。d辦公樓及其它附屬建筑：采用磚混結(jié)構(gòu)。(門衛(wèi)：采用磚混結(jié)構(gòu)。主要材料選用d砼：墊層C10，現(xiàn)澆構(gòu)建C25 ;d鋼筋：1級(jí)鋼fy=210N/ m2H 級(jí)鋼 fy=310N/ m砌體：).000以下部分采用MU10機(jī)制磚，M10水泥砂漿砌筑；).000

46、 以上采用MU7.5機(jī)制磚，M5混合砂漿砌筑。建筑立面設(shè)計(jì)為使建筑物整體風(fēng)格具有時(shí)代特征，更加具有強(qiáng)烈的視覺效果，更加耐 人尋味、引人入勝。建筑外形設(shè)計(jì)時(shí)盡可能簡(jiǎn)潔明了，重點(diǎn)把握個(gè)體與部分 之間的比例美與邏輯美，并注意各線、面、形之間的相互關(guān)系，充分利用方 向、形體、質(zhì)感、虛實(shí)等多方位的建筑處理手法。第六章總圖運(yùn)輸與公用輔助工程6.1總圖布置1、布置原則充分利用現(xiàn)有公用工程設(shè)施，以創(chuàng)造最佳效益；工藝流程力求順暢，布局緊湊，工藝管線短捷，節(jié)省投資費(fèi)用;（3滿足防火、防爆、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)范要求；在滿足生產(chǎn)需要的前提下，節(jié)約用地；3嚴(yán)格遵循工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）規(guī)定。2、總平面布置建筑物主

47、要技術(shù)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量備注1總用地面積m226667合約40畝2總建筑面積m26720容積率為1.002，大于0.72.1生產(chǎn)性用房面積m227122.2非生產(chǎn)性用房面積m40083建筑占地m173343.1生產(chǎn)性用房建筑占地m163633.2非生產(chǎn)性用房建筑占地m971占地比例為5.6%,小于7%4容積率1.002大于0.7，符合要求5建筑密度65%大于35%符合要求6.2場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸1、廠區(qū)道路廠區(qū)道路按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，路面為混凝土路面，寬度設(shè)計(jì)為6-8米。保證運(yùn)輸產(chǎn)品進(jìn)出與原輔材料進(jìn)廠車輛的正常通行。2、運(yùn)輸方式廠外原料以及成品等運(yùn)輸根據(jù)不同地點(diǎn)采用公路、鐵路等不同的運(yùn)輸方式。

48、3、運(yùn)輸裝備本項(xiàng)目所需的原輔材料由供貨方發(fā)送或必要時(shí)本項(xiàng)目裝飾五金物流部配 送，生產(chǎn)成品外運(yùn)由客戶自行提取或由本公司裝飾五金物流公司幫助提貨。6.3公用工程1、給水工程（1）水源與水質(zhì)、水壓水質(zhì)應(yīng)滿足“GB5749-2006生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)”并達(dá)到城市供水行業(yè) 2000年技術(shù)進(jìn)步發(fā)展規(guī)劃中一類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。水壓應(yīng)滿足管網(wǎng)末梢自由水頭為 0.25Mpa。本工程生產(chǎn)用水和生活用水取自市政供水系統(tǒng)，水質(zhì)、水量、水壓均有 保證。（2）用水量估算生活用水量：根據(jù)工業(yè)企業(yè)一般生活用水定額 60 - 80L/人班（含淋浴 用水）。本項(xiàng)目的生活用水定額按 70L/人班，職工人數(shù)100人計(jì)，則項(xiàng)目的 生活用水量應(yīng)

49、為7t/d。工業(yè)用水量：參照江西省工業(yè)企業(yè)主要產(chǎn)品用水定額（DB36/T 4202003 ）及本項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備、工藝及產(chǎn)量估算，日均用水量約為53.15t/d其它用水量：主要為綠化及設(shè)備沖洗等用水，估算為 0.5t/d。項(xiàng)目總用水量為：60.65t/d。(3 )給水管網(wǎng)場(chǎng)地給水由沿城市道路敷設(shè)的市政給水管網(wǎng)接入。場(chǎng)地接入的給水干管 管徑為DN200，場(chǎng)地內(nèi)管網(wǎng)沿道路布置，給水管網(wǎng)以環(huán)狀和枝狀相結(jié)合的方 式布置，環(huán)狀布置為主，單層建筑和多層建筑由給水管直接供給。2、排水工程(1)排水量排水量按最大日用水量70 %計(jì)。(2 )排水體制排水體制為雨、污分流制。(3 )污水排放以糞便污水為主的生活廢水經(jīng)

50、化糞池處理達(dá)標(biāo)后排放。3、供電工程(1)配電根據(jù)企業(yè)的設(shè)備用電負(fù)荷以及用電性質(zhì)，場(chǎng)地內(nèi)擬建變配電間，安裝電 力變壓器二臺(tái)，負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)場(chǎng)地的高壓配電。從變配電間至廠房配電間為高壓配電，從廠房配電間至各用電設(shè)備均為 低壓配電。配電方式一般為放射式，部分場(chǎng)所可采用樹干式，配電電壓為380、 220 V。廠房配電間0.4KV電源將經(jīng)低壓配電屏(箱)輸出，通過電纜(線) 饋給用電設(shè)備。根據(jù)廠房平面布置情況，合理分配各支路用電負(fù)荷。在設(shè)備 相應(yīng)集中處，配置動(dòng)力配電箱。在生產(chǎn)場(chǎng)地用電設(shè)備大且功率低的廠房進(jìn)行 無功率補(bǔ)償。各生產(chǎn)場(chǎng)地動(dòng)力配電和照明配電實(shí)行合一配電。線路敷設(shè)均采 用電力電纜穿鋼管沿電纜溝，埋地暗

51、敷等方式。(2 )電氣安全濟(jì)雷本工程建筑高度10m以上及大屋面廠按三級(jí)防雷設(shè)防雷裝置， 屋面設(shè)避 雷帶，煙囪設(shè)避雷針，盡量利用建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)鋼筋作防雷下引線和接地級(jí)。煤氣管道必須做好跨接和接地，以防靜電感應(yīng)。(2接地本工程主變壓器中心點(diǎn)做好工作接地：35KV高壓側(cè)所有電氣設(shè)備，電纜 橋架、穿管等，均要做好接地保護(hù)；0.4KV低壓側(cè)所有電氣設(shè)備、電纜橋架、 穿管等，均要做好接零保護(hù)，最后所有接地裝置都應(yīng)牢固連接一起。微機(jī)系統(tǒng)、自動(dòng)化儀表等要單獨(dú)接地，以防干擾。4、通訊場(chǎng)地內(nèi)電話設(shè)置內(nèi)部程控電話，根據(jù)需要接裝話機(jī)，設(shè)置總機(jī)外線和直 通外線話機(jī)接至各管理點(diǎn)和班(組)及關(guān)鍵工序點(diǎn)，由當(dāng)?shù)仉娦啪殖炭仉娫?交

52、換網(wǎng)采用大對(duì)數(shù)鈾纜或光纜接入。場(chǎng)地內(nèi)規(guī)劃配置計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)，設(shè)立計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心，實(shí)現(xiàn)資源共享。5、采暖、通風(fēng)(1 )編制依據(jù)2采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50019-2003 );2申請(qǐng)單位生產(chǎn)工藝要求和人員工作環(huán)境要求等。(2 )采暖與空氣調(diào)節(jié)在工藝生產(chǎn)需要和人員經(jīng)常停留的場(chǎng)所設(shè)置空調(diào)，空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)計(jì)算參數(shù)應(yīng)滿足下表規(guī)定：舒適性空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)計(jì)算參數(shù)參數(shù)冬季夏季溫度（C）18 2422 28風(fēng)速（m/s）0.20.3相對(duì)濕度（）3 64 65（3）通風(fēng)新建廠房應(yīng)內(nèi)設(shè)機(jī)械通風(fēng)設(shè)備，通風(fēng)口可設(shè)置在廠房或廠房上部區(qū)域, 排風(fēng)量不小于每小時(shí)1次換氣。（4）管材、保溫材料空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管均采用鍍鋅

53、鋼管，采暖、空調(diào)系統(tǒng)的水管均采用 焊接鋼管。（5）消聲、減振與防火廠房噪聲級(jí)應(yīng)符合 GBJ87的要求，振動(dòng)級(jí)應(yīng)符合GB10434、GB/T13442 和JB/T6056的要求，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的噪聲值不應(yīng)超過 80dB。噪聲級(jí)超過85dB 的工作場(chǎng)所應(yīng)采取措施加以改造。為降低噪音，空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)均選用高效、低噪聲設(shè)備，落地設(shè)備的基 礎(chǔ)采用減振支座，空調(diào)機(jī)、風(fēng)機(jī)的進(jìn)出口處風(fēng)管均采用柔性連接。所有空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備、管件，保溫材料均采用不燃或難燃材料，空調(diào)風(fēng) 管穿過機(jī)房處均裝設(shè)防火閥第七章節(jié)能措施7.1節(jié)能編制依據(jù)1、關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）編制與評(píng)估”的規(guī)定（國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、

54、建設(shè)部國(guó)資源19972542號(hào)）；2、 國(guó)務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知（國(guó)發(fā)2005 21 號(hào)）；3、 國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知國(guó)發(fā)200715 號(hào);4、國(guó)家發(fā)改委“十一五”資源綜合利用指導(dǎo)意見5、建設(shè)部建筑節(jié)能技術(shù)政策（建科1996530號(hào)）；6、建設(shè)部建筑節(jié)能“九五”計(jì)劃和2010年規(guī)劃；7、建設(shè)部中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱；8、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005 ）；9、江西省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；10、節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃（發(fā)改環(huán)資2004 2505號(hào)）；11、節(jié)約能源管理暫行條例；12、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004 ）；7.2節(jié)能原

55、則1、 認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，不采用落后、淘汰及能耗高的設(shè)備和工藝原則；2、節(jié)能與投資、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益綜合考慮原則。7.3節(jié)能措施1、淘汰和改造能耗高的建筑設(shè)備產(chǎn)品，采用先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，提高能 源利用效率，降低能源消耗。吸收高新技術(shù)成果，開發(fā)節(jié)能型建筑設(shè)備產(chǎn)品， 提高設(shè)備運(yùn)行時(shí)的部分負(fù)荷下的能源利用率；2、回收利用生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的預(yù)余熱，余壓及可燃?xì)怏w；3、對(duì)工藝裝置及熱力管網(wǎng)系統(tǒng)分別采取有效的保溫措施；4、合理利用熱能，盡可能避免生產(chǎn)工藝中能量的不合理轉(zhuǎn)換；5、建筑物朝向盡量為南北向，避免東曬與西曬；6、充分利用風(fēng)壓、熱壓的作用，改善自然通風(fēng)。第八章節(jié)水措施8.1水資

56、源現(xiàn)狀我國(guó)水資源現(xiàn)狀我國(guó)是一個(gè)水資源短缺的國(guó)家，水資源時(shí)空分布不均。 近年來我國(guó)連續(xù)遭受嚴(yán)重干旱，旱災(zāi)發(fā)生的頻率和影響范圍擴(kuò)大，持續(xù)時(shí)間 和遭受的損失增加。目前全國(guó) 600多個(gè)城市中，400多個(gè)缺水，其中100多 個(gè)嚴(yán)重缺水，而北京、天津等大城市目前的供水已經(jīng)到了最嚴(yán)峻時(shí)刻。與此 同時(shí)，由于人口的增長(zhǎng)，到2030年我國(guó)人均水資源占有量將從現(xiàn)在的 2200 立方米降至1700至1800立方米，需水量接近水資源可開發(fā)利用量，缺水問 題將更加突出，因此，節(jié)約水資源，強(qiáng)化水資源稀缺意識(shí)已刻不容緩。據(jù)專 家估計(jì)，地球上的13.86億立方公里水資源總量中，其中 96.7 %的水集中在 海洋里，目前還無法利

57、用。而大陸上所有淡水資源總儲(chǔ)量只占地球上的水量 的3.3% ,這3.3%里的85 %集中在南極和格陵蘭地區(qū)的冰蓋和高山渺無人煙 的冰川中，在現(xiàn)階段內(nèi)也難以利用。地球上實(shí)際上能為人類開發(fā)利用的水資 源主要是河流徑流和地下淡水。地下水占地球淡水總量的22.6%，為8600萬億噸，但一半的地下水資源處于 800米以下的深度，難以開采，而且過量 開采地下水會(huì)帶來諸多問題。河流和湖泊占地球淡水總量的0.6%，為230萬億噸，是陸地上的植物、動(dòng)物和人類獲得淡水資源的主要來源，可是由于 水體污染，這一部分可以利用的水資源又在急劇減少。進(jìn)入21世紀(jì)，隨著我國(guó)人口的增長(zhǎng)、生活質(zhì)量水平提高、城市化進(jìn)程加 快，人均

58、水資源占有量將進(jìn)一步減少，而用水量卻進(jìn)一步增加，水資源供需 矛盾更加突出，缺水已成為影響我國(guó)糧食安全、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)安定和生態(tài) 環(huán)境改善的首要制約因素。維護(hù)生態(tài)環(huán)境安全的。水已成為維護(hù)生態(tài)環(huán)境安 全的嚴(yán)重問題全國(guó)現(xiàn)有土壤侵蝕面積 367萬平方公里，占國(guó)土面積的38%， 其中水蝕面積179萬平方公里，風(fēng)蝕面積188萬平方公里，其中黃河中上游 和長(zhǎng)江上游地區(qū)，以及海河上游地區(qū)水土流失最為嚴(yán)重。嚴(yán)重的水土流失使 我國(guó)每年平均損失耕地100多萬畝，流失土壤50多億噸，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境惡 化，河湖泥沙淤積，加劇了洪、旱和風(fēng)沙災(zāi)害。我國(guó)自然生態(tài)脆弱，加之不 合理的人類活動(dòng)，進(jìn)一步加劇了水土流失、土地退化和水體

59、污染。全國(guó)地下 水由于長(zhǎng)期超采，又不能得到回補(bǔ)，目前年超采量達(dá)80多億立方米，已形成 了 56個(gè)區(qū)域性地下水位下降漏斗，導(dǎo)致部分地區(qū)地面沉降、海水入侵。部分 干旱和半干旱地區(qū)由于不合理的水資源開發(fā)利用，導(dǎo)致下游河道斷流、河湖 萎縮，下游有些尾閭與湖泊消亡，生態(tài)環(huán)境嚴(yán)重惡化，胡楊林大面積枯死； 草場(chǎng)退化，荒漠化加劇，沙塵暴發(fā)生頻率增加；此外，有些灌區(qū)和綠洲，由 于大水漫灌、排水不暢，導(dǎo)致嚴(yán)重的土壤次生鹽漬化，土地質(zhì)量下降，農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)能力衰減。8.2節(jié)水措施1、給排水系統(tǒng)采用新型材料和節(jié)能設(shè)備，并合理設(shè)計(jì)控制系統(tǒng)，配備沖 洗閥，以達(dá)到節(jié)約水源的目的；2、生活廢、污水經(jīng)處理后，可用于農(nóng)田灌溉，以提高

60、其回收率和復(fù)生利 用率，并可保護(hù)環(huán)境；3、供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，降低供水損耗率；4、生產(chǎn)過程中的冷卻水進(jìn)行循環(huán)使用，同時(shí)針對(duì)當(dāng)?shù)赜炅砍渑娴奶攸c(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)雨水的收集、貯存和處理。第九章環(huán)境影響評(píng)價(jià)9.1區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目建設(shè)用地所在地*省*縣小藍(lán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，周邊自然、生態(tài)、社會(huì)環(huán)境良好。9.2環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3095-1996)；2、聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3096-2008)；3、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB8978-1996)；4、大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB16297-1996)；5、工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)(GB 12348-2008)；6、生活垃圾填埋污染控制標(biāo)